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iad France - Alexis Merluzzi vous propose: APPARTEMENT - 5 PIECES - PARKING - 2 CAVES Dans un cadre de vie agréable à Gif-sur-Yvette, cet appartement de 84 m² offre un agencement bien pensé garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Le logement se trouve au 1er étage sans vis à vis exposé SUD d'un immeuble de 3 étages. L'appartement se compose d'une entrée d'un séjour, lumineux grâce à son exposition sud une cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le bien dispose de 4 chambres, offrant une configuration adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. LES PLUS: Une place de parking ainsi que 2 caves, des atouts pratiques appréciables au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Votre conseiller immobilier disponible 6/7 jours de 9h à 19h30. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriét

iad France - Alexis Merluzzi vous propose: Appartement Belles Prestations et Spacieux - 4 Pièces - Les Ulis Niché au cOEur de la paisible ville des Ulis, ce bien de 78m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour une famille ou des colocataires. Dès que vous franchissez la porte, une entrée vous attend avec ces nombreux rangements. L'espace de vie se compose de 4 pièces: un salon chaleureux ouvrant sur une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres accueillantes ( possible 3), une salle d'eau moderne et un WC séparé et un espace dressing. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'appartement est équipé d'une installation de chauffage central au gaz de ville, assurant une chaleur agréable en hiver. De plus, l'accès à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Côté commodités, la résidence propose des équipements de sécurité de

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Bonjour, Je vous propose à la vente ce superbe appartement de 4 pièces, en étage avec une terrasse et parkings en sous sol ! L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain, toilette séparé ! Idéalement située, proche de tout commodités, écoles, commerces et transports en communs, (RER B + future ligne 18 du Grand Paris Express à 5 min à pied). Bâtiment basse consommation respectant les dernières normes thermiques et phoniques. FAIBLES CHARGES, RE2020, LIVRAISON 2028 photos non contractuelles. Pour tous renseignements et demande de rendez-vous, je reste joignable 7J/7. Stéphane Aziza

Situé à Gif-sur-Yvette, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, ce nouveau programme immobilier propose de superbes appartements T3 et T4, alliant confort moderne et qualité de vie. Chaque logement offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et des prestations soignées: salle de bains, salle d'eau, balcon, terrasse ou jardin selon les lots. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER B) et du campus Paris-Saclay, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour habiter ou investir dans un environnement recherché. Référence du programme: 77000_1923 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

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T155 - CHEVREUSE CENTRE-VILLE DUPLEX DE CHARME AU CALME D'UNE COUR PAVÉE Au coeur du centre-ville de Chevreuse, village dynamique à l'ambiance chaleureuse-, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces du quotidien: supermarché, boulangerie, boucherie, coiffeur et autres commodités. Situé au sein d'une copropriété ancienne typique du centre-ville, datant du XIXe siècle, il profite d'un environnement au calme, autour d'une petite cour pavée pleine de charme. Ce duplex propose, au premier niveau, une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse avec salle d'eau ouverte compose un espace nuit agréable et intimiste. L'appartement développe une surface de 48,66 m2 au sol pour 35,21 m2 loi Carrez. Son agencement sur deux niveaux et le caractère de son environnement en font un bien atypique, idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Une adresse pleine de charme, à deux pas des commerces,

L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose dans la vallée, dans le quartier de Courcelle, à proximité des commodités, écoles et de la gare RER B ce bel appartement situé au dernier étage avec terrasses, cave et parking couvert. Il offre une entrée avec penderie, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée de 19m² environ avec accès à une première grande terrasse sans vis à vis exposée EST de 30m² environ, deux chambres de 8.5 et 11.7m², une salle de bains et un wc indépendant. Une seconde terrasse est accessible en façade Ouest pour 34m². Les charges sont d'environ 295€/mois. Elles comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage est mixte collectif. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 4%. Le prix hors honoraires est de 287000 euros. Nous sommes et restons à votre écoute pour étudier et préparer votre projet. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honora

BURES SUR YVETTE: Idéalement situé en plein coeur de Bures-sur-Yvette, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) et de la Faculté des Sciences, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 113,52 m2 loi Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double parqueté de 37 m2 ouvrant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est complétée par un office attenant, offrant un espace fonctionnel et pratique au quotidien. L'espace nuit comprend un dégagement avec grands placards, trois belles chambres, un dressing, une salle de bains avec fenêtre, une salle d'eau avec water-closet ainsi qu'un water-closet indépendant. Les prestations sont complétées par une cave, un garage, un parking extérieur privatif, un chauffage collectif, ainsi que l'eau chaude et l'eau froide collectives. Charges annue

L'agence ERA A La Clef des Champs vous propose aux Ulis, à 5 minutes de la N118 et de l'A10, au sein d'une copropriété recherchée du Mont Ventoux de 1994 bien entretenue, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 83 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages. En très bon état et exposé Ouest, il bénéficie d'un balcon-terrasse d'environ 21 m² sans vis-à-vis direct, prolongeant la pièce de vie sur la végétation. Vous êtes accueilli par une entrée d'environ 8 m² desservant l'ensemble des pièces. Le séjour d'environ 21 m², orienté plein Ouest, ouvre de plain-pied sur le balcon-terrasse, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'environ 10 m², dispose de son propre accès extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m², 10 m² et 9 m², desservies par un couloir d'environ 6 m². Une salle de bains d'environ 5 m², un WC séparé et une buanderie d'environ 2 m² complètent l'ensemble. L'appartement dispo

VISITE VIRTUELLE: cliquez sur le lien ! Les agences TOIT ET MOI vous présentent ce charmant appartement, dans une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2014, située au centre ville, à 4 minutes à pied de la gare RER. Vous apprécierez son excellente performance énergétique, son agencement fonctionnel, sa luminosité, ses prestations de qualité et ses vues dégagées. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, et une salle d'eau. L'appartement est exposé sud-ouest. il dispose d'une chaudière GAZ individuelle et d'une place de parking extérieur privative. L'appartement est raccordé à la fibre. Sa surface au sol est de 51,20 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un coup de coeur de l'agence ! (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1222.00 euros. Antoinette LEVEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 842353823 - VERSAILLE

L'agence ERA IMMOBILIER A la Clef des Champs vous propose sur ORSAY, au Guichet, dans une résidence de 2018 un appartement trois pièces avec terrasse situé au 1er étage avec ascenseur et aux normes PMR. La gare RER B est à 2 minutes à pied ainsi que les commerces et écoles. Il offre une entrée, un lumineux séjour exposé OUEST avec accès à une terrasse, une cuisine équipée semi ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec évacuation pour machine à laver et un wc indépendant. En sous-sol, accessible directement par l'ascenseur une place de parking privée. L'appartement est en bon état général. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les huisseries sont double vitrage pvc, les volets sont roulants. L'appartement est aux normes électrique et gaz. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.69%.Le prix hors honoraires est de 320000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vent

CENTRE VILLAGE. DUPLEX au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce superbe 3 pièces lumineux de 68 m² habitables (71 m² au sol) saura vous séduire par ses volumes et son agencement optimisé. Il se compose d’une entrée avec placard, ouvrant sur un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, avec accès à un balcon exposé plein SUD. Vous trouverez également une cuisine aménagée semi-ouverte et des WC indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau aménagée avec WC. Un BOX privatif en sous-sol complète ce bien. Excellente performance énergétique (DPE C). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Découvrez une nouvelle adresse au cœur de Chevreuse, charmante commune située au sud-ouest de Paris. Appréciée pour son environnement naturel, son calme et son authentique esprit village, elle offre un cadre de vie privilégié à celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et proximité avec la capitale. Le centre de Chevreuse rassemble les commerces et services essentiels pour faciliter le quotidien. À quelques pas de la résidence, les lignes de bus permettent de rejoindre les communes voisines ainsi que leurs gares connectées au réseau de transports du Grand Paris. Installée dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence contemporaine s’organise autour d’un agréable îlot paysager verdoyant. Composée de trois bâtiments à taille humaine, elle accueille 64 logements du studio au 4 pièces, adaptés à de nombreux projets de vie ou d’investissement. Les appartements dévoilent des intérieurs chaleureux, lumineux et soigneusement agencés. Chaque espace a été pensé pour offrir un max

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Quartier Cressely, Résidence du Square des Bruyères, à proximité immédiate des commerces et des écoles à pieds. Appartement T3 situé au 3ème étage avec ascenseur et deux balcons. L'agencement est optimal et permet à un jeune couple de se projeter dans sa rénovation intérieure. Entrée avec placards, salon de 17.5m² avec balcon, cuisine séparée aménagée, 2 chambres dont une balcon, une salle de bains et toilettes séparées. Un box en sous-sol. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 224,57 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Une nouvelle résidence d'exception au cœur du pôle Paris-Saclay Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Orsay, au sein d'un quartier en plein essor qui conjugue innovation, nature et qualité de vie. À proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur les plus prestigieux, des centres de recherche, des commerces, des services et des futurs transports du Grand Paris Express, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un territoire d'avenir. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces lumineux et parfaitement agencés, pensés pour répondre aux besoins des familles, des actifs et des investisseurs. Chaque logement se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse, véritables espaces de vie ouverts sur un environnement paysager préservé. L'architecture contemporaine, les matériaux durables, les espaces verts et les prestations de qualité font de cette résidence un lieu de vie à la fois élégant, confortable et respectueux de l'envi

Une nouvelle résidence d'exception au cœur du pôle Paris-Saclay – TVA réduite à 10 % Découvrez une nouvelle adresse idéalement située à Orsay, au sein d'un quartier en plein développement où innovation, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. À proximité immédiate des grandes écoles, des centres de recherche, des commerces, des services de proximité et de la future ligne 18 du Grand Paris Express, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des territoires les plus dynamiques d'Île-de-France. Du 2 au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs agencements optimisés. Chaque logement s'ouvre sur un balcon, une loggia ou une terrasse, offrant un véritable prolongement des espaces de vie dans un environnement paysager soigné. L'architecture contemporaine, les matériaux durables, les prestations de qualité, les accès sécurisés, les stationnements et le local à vélos participent à un confort de