8 017 appartements à vendre à Allée des Jardins de lAqueduc

Niché au coeur d'une résidence standing dans le secteur trés prisé de port marianne venez découvrir ce superbe appartement F3 de 65.14m2 composé de deux chambres et d'un séjour avec double exposition et PARKING. L'ensemble s' ouvre sur une grande terrasse de 11.1m2.ave l'accés aux dessertes situées juste en bas de de votre résidence. +nous adorons+ le style contemporain, son emplacement, sa luminosité, l'accés au tramway Ce bien est commercialisé par l'agence ARTIS-IMMO LES BEAUX- ARTS spécialiste des secteurs Beaux-Arts, Boutonnet, Arceaux, Écusson, Comédie, Corum, Les Aubes, Aiguelongue, Hôpitaux-Facultés, Richter, Port Marianne, Antigone, Millénaire, Port Ariane, Castelnau-le-Lez, Le Crès, Gambette, Clemenceau, Écusson, Mudaison, Juvignac, Montferrier-sur-Lez, Saint Clément-de-Rivière, Sète, Pignan, Saussan, Saint Aunés, Marseillan, golf de Baillargues, Saint-Jean-de-Védas, La Grande Motte, Paris.

En exclusivité, Samir Omais LF immo vous présente cet appartement unique de 84 m² en dernier étage, offrant un rooftop privatif avec piscine et une vue panoramique à 360°. En plein centre-ville, vous profitez de toutes les commodités à pied: commerces, écoles, supermarchés, restaurants, place de la comédie, polygone. Coté transports: à quelques pas du tramway, de la gare Saint-Roch, ou de pistes cyclables pour un quotidien simple et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 39 m², véritable prolongement du séjour. La cuisine équipée et moderne bénéficie également d'un accès à un balcon. Côté nuit, vous bénéficiez d'un confort optimal avec 2 chambres qui s'ouvrent sur une 2ème terrasse de 8 m², une salle de bain, une salle d'eau, et un wc séparé. Mais ce qui rend ce bien totalement unique… C'est son rooftop privatif, accessible directement depuis la terrasse principa

Exclusivité – Superbe 3 pièces avec terrasse et parking en sous-sol – Port Marianne / Bassin Jacques Cœur* *Montpellier – Port Marianne*, dans un secteur très recherché, à deux pas des commerces, du tramway et du magnifique *bassin Jacques Cœur*, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé dans une résidence récente, au calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un *grand séjour lumineux*, offrant un bel espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine, moderne, entièrement équipée et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte une vraie touche haut de gamme à l'ensemble. L'appartement dispose de *deux grandes chambres*, chacune pensée pour offrir confort et praticité, avec de beaux espaces de rangement et dressing. Vous profiterez également d'une *grande salle d'eau*, de *WC séparés*, ainsi que d'une belle terrasse permettant de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Traversant, lumineux et bi

Investissement LMNP géré à Saint-Georges-d'Orques (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 8 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.34 m² Carrez - Prix: 109 700 € FAI HT (frais à la charge du vendeur) + 1 940 € de TVA récupérable - Loyer: 8 777 € HT/an - rendement 8 % HT/HT - Bail commercial: 12 ans ferme - (24/01/2017 au 23/01/2029) - Exploitant: OC-SANTE - Charges non récupérables: 121 € HT/an - Taxe foncière: 297 €/an - DPE / GES: C / C Con

EXCLUSIVITÉ – Bien rare: superbe 2 pièces avec terrasse et parking, à deux pas du centre-ville Découvrez en exclusivité ce magnifique 2 pièces parfaitement aménagé, situé au 2? et dernier étage d'une résidence récente de 2021, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des commerces du quotidien. Un véritable cocon unique, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, pratique et recherché Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa belle luminosité. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement rare: aucun vis-à-vis, une atmosphère calme et agréable, parfaite pour se sentir chez soi dès les premières minutes. La pièce de vie, avec son salon-cuisine bien aménagé, s'ouvre directement sur une belle terrasse bien exposée, véritable prolongement de l'espace intérieur Un atout majeur: chaque pièce donne accès à la terrasse, offrant une sensation d'espace et de confort au quotidien.

Situé à Juvignac, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités,l'agence du COURREAU vous propose ce bel appartement T3 au sein d'une résidence récente et sécurisée. Ce bien se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous bénéficierez également de deux belles chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un stationnement complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement allie modernité, confort et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !

SAINT JEAN DE VEDAS: Nicolas au O6.5O.O5.27.63 vous présente cet appartement de type 3 idéalement situé en dernier étage, sur la commune de Saint-Jean-de-Védas. Vous bénéficierez d'un emplacement fonctionnel, proche des BUS et du TRAM ligne 2 à 10 minutes à pieds, mais également de l'autoroute A709 à 5 minutes en voiture, permettant un accès rapide à la ville de Montpellier (cliniques, écoles supérieures…) Cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une belle et large terrasse exposée Sud-Ouest. Du côté nuit vous retrouverez deux chambres confortables avec placards donnant sur une seconde terrasse avec vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. S'ajoute à ce lot une place de stationnement en sous-sol. un havre de paix aux portes de la ville, vous êtes seul sur votre palier et vous avez une entrée du bâtiment pour uniquement 2 appartements. Pour davantage de renseignements ou pour programmer une visite n'hésitez pas à me contacter. P

En Exclusivité chez Immovance Situé proche des commodités à Estanove (à 1 minute à pied du tramway de la future ligne 5) Découvrez ce charmant T3 traversant de 65 m², niché au 4? et dernier étage avec ascenseur. Les charges s élèvent à 140€/mois Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 11m² avec vue dégagée. 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter le bien. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise indivi

MONTPELLIER/LA CHAMBERTE RESIDENCE SECURISEE DANS PARC CLOS ET ARBORE BEL F2 TRAVERSANT AU 3ème ET DERNIER ETAGE SS ASCENSEUR CUISINE - SEJOUR AVEC BALCON PROFITABLE - VUE DEGAGEE CHAMBRE - SDE - WC SEPARE - LOGGIA CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ BIEN LOUE JUSQU'AU 1ER AOUT 2027 (Rapport foncier annuel 5772 € Hors charges copro) IDEAL INVESTISSEUR CAR LOCATAIRE HISTORIQUE ET QUI SOUHAITERAIT IDEALEMENT RESTER RARE TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR !

APPARTEMENT T2 DERNIER ETAGE AU CALME Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente: Un très bel appartement T2 de 45m² situé au 1er et DERNIER ETAGE d'une résidence RECENTE et INTIMISTE (Résidence sur 1 étage SEULEMENT). Cet appartement T2 se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 28m² avec cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse à la VUE DEGAGEE et exposée OUEST, idéale pour profiter du soleil jusqu'à la nuit tombée. Pour finir, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et chose assez rare, pour un appartement T2, on retrouve également 2 places de parkings privatives et sécurisées en sous-sol pour vous garer facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Prix: 230 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La

34000 MONTPELLIER – GARE – APPARTEMENT 3 PIECES CALME LUMINEUX EN DERNIER ETAGE A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA COMEDIE - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 3 pièces de 75 m2 Loi Carrez situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour de 35 m² baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond de 4,30 m, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Les charges sont de 100 euros. La taxe foncière est de 1250 euros. Contactez nous pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue d

Exclusivité ! F2 duplex en dernier étage de 34m2. Séjour de 15 m2 avec cuisine U.S équipé. Emplacement de 1er ordre. Faibles charges. A visiter sans tarder !

À VENDRE MONTPELLIER POMPIGNANE - COUP DE COEUR! Duplex contemporain atypique de 6 pièces et 174 m² habitables, entièrement rénové avec goût, implanté sur une parcelle arborée de 448 m², avec piscine privative et sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une voie privée sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 64 m², baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois et l'espace piscine (chauffée). La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre également sur une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres, dont deux avec placards, une salle de bains ajourée avec douche, baignoire et double vasque, une buanderie, des toilettes indépendantes. À l'étage, place au confort et au bien-être avec une superbe suite parentale, très lumineuse également, bénéficiant d'un solarium avec jacuzzi, baie à galandage et vue dégagée sur les toits. Elle dispose d'une salle d'eau avec sa

Quartier Rives du Lez à Montpellier, idéalement situé près de la Nouvelle Mairie, du tram et des commerces, ainsi que du Lez. Vous y trouverez un appartement Type T2, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement propose un agencement compact. Il comprend une pièce principale avec sa cuisine, une loggia ensoleillée et orientée Sud Ouest. Une chambre avec un placard intégré, une salle de bains et une toilette séparé. Une place de parking privée en sous-sol. Parmi les prestations, on note des menuiseries à double vitrage, des volets manuels. Le chauffage est individuel et électrique, eau chaude par cumulus. Le bien est actuellement loué en location non meublé au loyer de 690 ¤

Sophie vous présente EN EXCLUSIVITÉ, Une opportunité avec cet appartement 3 pièces de 64m2 dans une belle résidence récente et sécurisée située sur Boirargues. Cet appartement de deux chambres et d'une salle de bain a beaucoup de charme avec sa grande terrasse de 37m2 sans vis à vis, également dotée d'un cellier. Une belle pièce de vie climatisée avec une cuisine de qualitée, équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, tout ceci vous offrira, à n'en pas douter, des moments de convivialité très sympatique en famille ou entre amis. Vous disposerez également de deux place de parking en sous-sol. Prenez le temps de la visite, je vous accompagnerai avec plaisir pour découvrir ce bien. N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Sophie au O6.11.77.42.77 Bien soumis au régime légal de la copropriété, Loi 65-557 du 10 juillet 1965, quotte part des charges trimestriels 666,10EUR/ Trimestre. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du

Laforêt Montpellier Sud vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 88 m², situé dans le quartier recherché Hôpitaux Facultés, à moins de 10 minutes à pied de la ligne 1 du tramway, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, établissements de santé, écoles). L'appartement se compose de: Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable loggia fermée, sans vis-à-vis, sur un parc protégé Une cuisine indépendante entièrement équipée, donnant sur un balcon filant Une salle de bains Un Wc séparé Une seconde salle d'eau avec WC Trois belles chambres, confortables et bien agencées Les prestations sont complétées par une climatisation réversible, une cave, ainsi qu'un garage en sous-sol, au sein d'une résidence calme, sécurisée. Ce bien spacieux et fonctionnel est idéal pour accueillir une famille ou représente une excellente opportunité d'investissement locatif, dans un secteur très demandé, proche des facultés et des pôles hospitaliers de Montpellier. Une visite s

L'agence SIGNATUR immobilier vous présente un superbe appartement T3 NEUF tout confort de 70m2 avec une grande et spacieuse terrasse de 17m2 ! (Les appartements de la résidence vont du T2 au T5). Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur dans la commune de Castelnau-le-Lez, dans le quartier très prisé de Eureka ! Proche des commodités et commerces avec un parc privatif arboré et sécurisé. Ce grand T3 avec de beaux volumes comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains double vasques avec fenêtre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte et une vue dégagée. Les appartements possèdent des fenêtres coulissantes double vitrage ainsi que de bonnes prestations. Vous profiterez d'un parking intérieur et sécurisé en sous-sol. Un second parking est possible à l'achat. Pour vous sentir comme chez vous, vous pouvez modifier l'intérieur de l'appartement comme bon vous semble, ne tardez plus et venez prendre rdv.

L'agence SIGNATUR immobilier vous présente un magnifique appartement T4 tout confort de 103,10m2 avec deux grandes et spacieuses terrasse de 37m2 ! (Les appartements de la résidence vont du T2 au T5). Situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur dans la commune de Castelnau-le-Lez, dans le quartier très prisé de Eureka ! Proche des commodités et commerces avec un parc privatif arboré et sécurisé. Ce grand T4 avec de beaux volumes comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une suite parentale avec un placard ainsi qu'une salle d'eau et WC privatif, deux chambres avec placards, une salle de bains double vasques, un WC indépendant, une buanderie ainsi que deux spacieuses terrasses couvertes et une vue dégagée. Les appartements possèdent des fenêtres coulissantes double vitrage ainsi que de bonnes prestations. Vous profiterez de deux parkings intérieurs et sécurisés en sous-sol. Pour vous sentir comme chez vous, vous pouvez modifier l'intérieur de l'appartement comme bon vous semble

Découvrez notre résidenceC'est au coeur de l'emblématique écoquartier de Port Marianne - République que le programme immobilier neuf Korowaï vous offre un emplacement à fort potentiel: agréable, vivant et très demandé. La place de la Comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le Marché du Lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. L'accès aisé à l'A709 vous permet de rejoindre rapidement la gare TGV de Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée.Dispositif BRS. uniquement pour résidence principale. Eligible FNO réduits, PTZ

Vos agences GUY HOQUET de Montpellier vous proposent dans une résidence étudiante récente, ce studio, entièrement meublé, et en excellent état ! Située dans le quartier BOUTONNET, cette résidence étudiante moderne ODALYS CAMPUS est idéalement placée, à proximité des écoles d'enseignement supérieur, et au pied de la rame de tramway. Elle propose aux étudiants de nombreux services de qualité: un gardien, une salle de Fitness, une salle de détente, une laverie, un local à vélo, etc. Vous découvrirez une entrée, avec son espace cuisine équipée et aménagée, attenant à la salle d'eau et son WC. Table, chaises, bureau, espace nuit, Fibre, placard de rangement, literie de qualité. assureront de bonnes conditions pour étudier sereinement et dans la tranquillité. Il est en très bon état, et beaucoup moins cher que le VEFA ! Investisseurs, vos LOYERS SONT GARANTIS, occupé ou pas, par le service de gestion de la résidence ! Conditions de reprise de bail en cours, statut LMNP une fiscalité avantage

Montpellier Ecusson, Triangle d'Or: Saint-Anne / Foch / Canourgue, Exceptionnel appartement F3 de 66m2 situé au au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien entièrement réhabilité. Le cachet de l'ancien ainsi que ses volumes en font un produit rare sur le marché. Un emplacement de premier choix, hyper fonctionnel et très cosy. En bref, un excellent placement patrimonial, idéal pour les amoureux du centre ville souhaitant un pied à terre ou une résidence principale. Prévoir travaux! Dossier sur demande.AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - (1868)

Grand T2 de caractère – Boulevard du Jeu de Paume – Montpellier Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien idéalement situé boulevard du Jeu de Paume, découvrez ce charmant appartement traversant d'environ 65 m², au calme, sans vis-à-vis et à deux pas du tramway ainsi que de toutes les commodités du centre-ville. Le bien se compose d'une agréable pièce principale lumineuse, d'un espace traversant d'environ 10 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou espace de réception, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé avec emplacement lave-linge. L'appartement bénéficie d'un beau cachet ancien et d'un fort potentiel d'aménagement. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de personnaliser pleinement leur intérieur, le propriétaire est disposé à financer une cuisine au choix de l'acquéreur dans une enveloppe pouvant aller jusqu'à 9 000. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 10. Charges annuelles de coproprié

Idéal investisseur ! Situé au 3? et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce studio meublé de 24 m² situé dans le quartier Château-d'o, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son emplacement au dernier étage et à son excellente exposition, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence offre de nombreux services appréciés des étudiants: gardien sur place, laverie, espace snacking et espaces verts. Un bien clé en main, vendu meublé, idéal pour un investissement locatif étudiant. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 9.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant mo

Appartement T2 - Centre Historique - Rue de l'Université. EN Exclusivite ! Laforêt Montpellier Sud vous présente ce joli T2 de 38 m², entièrement rénové, et situé à quelques pas de la rue de l'université dans une impasse, au calme. Il se compose d'un salon, d'une cuisine séparée,d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc séparés. Bien idéal pour premier achat, profession libérale ( ancien cabinet de psychologie ) ou location de courte durée. Le bien est loué actuellement 745 mois jusqu'en décembre 2026. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 666.60 euros. Melvin Rouichi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac: -

Laforêt Montpellier Sud vous présente en exclusivité ce T2 de 45 m² en Rdc surélevé dans un immeuble Art Deco à quelques pas du centre historique. Il se compose d'une cuisine à l'entrée, d'une salle de bain avec Wc séparés, d'un salon/salle à manger ouvert sur une première mezzanine, et d'une chambre ouverte sur une deuxième mezzanine. Cet appartement pourvu de charme avec ses moulures au plafond et ses beaux volumes, aura tout pour vous séduire que cela soit pour de la résidence principale, secondaire ou de la location Air Bnb. Un local à vélos est à disposition dans la résidence. Le chauffage est compris dans les charges. Venez sans plus tarder le visiter ! Melvin Rouichi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac: -