11 037 propriétés à vendre à Allée des Charmes Rennes

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 82 m2, situé à Beauregard, au sein de la résidence Equatoria, édifiée en 2016. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 36 m2, donnant accès à une terrasse de 12 m2 exposée Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2027, pour un loyer de 792 euros hors charges. Prix FAI: 255 500 euros dont 6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles: 1 euros

Agence La Française Immobilière Pacé ! Entre Terrasse et Jardin Situé dans un environnement privilégié du Rheu, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T3 en rez-de-chaussée d'une copropriété avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs. En arrivant, une véritable entrée vous permet d'accéder à une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, profitant d'une agréable exposition Ouest. Celle-ci se prolonge naturellement sur une terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des soirées ensoleillées en toute tranquillité. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux chambres confortables bénéficiant chacune d'un accès direct à un agréable jardin privatif exposé Est, un véritable privilège pour profiter des premiers rayons du soleil. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. L'appartement dispose éga

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Votre agence MPI 35 vous propose de découvrir ce studio meublé de type 1, d'une surface d'environ 28 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence hôtelière bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités. Vous serez séduit par sa localisation, son agencement optimisé et sa fonctionnalité ! Le logement est actuellement loué via un bail commercial à une société spécialisée, vous garantissant un revenu locatif annuel d'environ 4 000 euros sans contrainte de gestion au quotidien ! Implanté sur la commune de Le Rheu, plus précisément dans le secteur des Landes d'Apigné, aux portes de la métropole rennaise, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse faisant office de salon-séjour, intégrant un coin nuit avec rangements, ainsi qu'un espace kitchenette. La pièce s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 8 m². Vous y trouverez une salle d'eau avec WC. Pour plus

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 3 pièces d'environ 59 m2 au RDC surélevé d'une petite copropriété sans ascenseur. Cet appartement vous propose une entrée avec rangement, un salon faisant actuellement office de 3è chambre, louée 400 euros charges comprises, une cuisine aménagée et équipée, une loggia/arrière cuisine, 2 chambres dont une de louée 395 euros charges comprises, une salle d'eau avec coin pour la machine à laver, un wc séparé et une cave privative au sous-sol de la résidence. DPE: E / GES: E (ancienne version). Taxe foncière: 1056 euros Charges annuelles: 2562 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. Au prix de 129 890 euros honoraires inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours) - dont 66 lots habitation. Charges annuelles: 2562 euros

À VENDRE - AGENCE GIBOIRE - sur la commune de La Chapelle Des Fougeretz - Environnement rare et privilégié pour cette superbe maison contemporaine de 2024 d'environ 130m² au sol bénéficiant d'une grande parcelle d'environ 650m² idéalement exposée et sans aucun vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie sur parquet d'environ 50m² avec sa cuisine moderne aménagée et équipée le tout accessible de plain pied sur le jardin. Vous profiterez aussi à ce niveau de deux chambres avec chacune une salle d'eau et salle de bains privative, un WC et une grande buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, un WC et une salle d'eau. Cette maison bénéficie de grandes baies vitrées, du chauffage au sol et offre des prestations de qualité. Prix FAI: 480 500 euros dont 4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Sylvie Béguin - Situé au 15ème étage de la résidence Chromosome disposant d'ascenseurs, venez découvrir cet appartement T3 de 69,56 m2 avec une vue imprenable sur Rennes. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour baigné de lumière avec un balcon exposé à l'Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont l'une avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Place de parking en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Résidence de 2021 profitant d'une garantie décennale jusqu'en 2031. Local à vélos. Parc de Beauregard au pied de la résidence, proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité. Référence: JN0750 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilie

Vous recherchez. Un ou 2 logements étudiant ?, un bien d'investissement ? Que diriez vous de cumuler les 2 options ?, Je vous propose ce logement idéalement situé, composé de 2,studios conçus de façon indépendante,rénovés récemment, chacun disposant d' une kitchenette équipée (plaque, hotte et petit réfrigérateur), d' un grand placard et de son propre accès au balcon (expo NORD) Une salle d' eau et un WC seront en espace partagé. Cette résidence 'Le Belvédère' est en accès sécurisé et dispose d'un gardien sur place. Secteur VILLEJEAN: proche de toutes commodités, université Rennes 2 et accès transport urbain En Bonus: 2 places de stationnement au sein de la résidence dont une couverte, places pouvant être relouées si non utilisées DPE Classe D chauffage collectif location en mode meublé recommandé: env 400€ CC par logement (350+50) Prix de vente 135 900€ (honoraires charge vendeur inclus) Contactez moi pour toute demande de renseignement, visite uniquement sur RDV Cette annonce vous es

Nouveauté Cabinet Lecomte Rennes Agro-Campus / Fac de Médecine / Mail François Mitterrand Appartement T1 Bis / T2 de 30 m² – Possibilité Parking en sus Venez découvrir cet appartement lumineux et meublé de 30 m² très bien agencé se composant d'un séjour lumineux, avec coin kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant. L'appartement est très bien situé avec la proximité des universités (Agro-Campus - Rennes 2). L'arrêt de bus (C4) se situe à 2 minutes à pieds de l'immeuble. Cet appartement offre un cadre de vie calme, agréable et parfaitement adapté à un étudiant, à un projet d'investissement où à un premier achat. Pour plus d'informations vous pouvez joindre M. COLEOU Guillaume Estimation gratuite sous 48h. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estim

Appartement T4 – Villejean Université – Rennes Idéal pour un investissement locatif en colocation ou les études de vos enfants. a 5 minutes à pied de l'Université de Rennes 2 et du métro, venez découvrir ce T4 en bon état dans une résidence agréable et verdoyante. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour salon lumineux, offrant un bel espace de vie ouvert sur un premier balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie d'un accès pratique et d'un agencement optimisé. L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un projet de colocation meublée. Vous profiterez également d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un second balcon, véritable atout pour apprécier l'extérieur. Un appartement aux multiples possibilités, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, à proximité immédiate du mé

EXCLUSIVITÉ - Secteur VILLEJEAN - Square de Champagne. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 3 pièces d'environ 59 m2 au sein d'une petite résidence de 4 étages sans ascenseur à 2 pas des Facultés de Rennes 2 et de toutes commodités. Cet appartement vous offre une entrée, 2 chambres, un séjour dans lequel il est possible de créer une 3è CHAMBRE, une cuisine aménagée et équipée séparée, une loggia, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative. IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT EN COLOCATION - POSSIBILITÉ DE CRÉER UN COIN SÉJOUR TOUT EN FAISANT 3 CHAMBRES. DPE: E / GES: B Charges annuelles: 1580 € Taxe foncière: 1035 € Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER. Au prix de 129 890 euros H.I dont 5.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1580.00 euros

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Avenue Germaine Dulac - Au 3ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 81,28 m2, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec une loggia d'environ 19 m2 exposée au Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 disposant d'un placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Une place de parking privative boxable en sous-sol sécurisé. DPE: C ! Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité. Référence: JN0686-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours) - dont 53 lots habitation. Charges annuelles: 1798 euros

Vous recherchez un bien récent, confortable aux prestations de qualité ? Vous êtes au bon endroit ! J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement au coeur de la commune de La Chapelle des Fougeretz à quelques pas du centre bourg Situé au 1er étage / 3, vous profiterez d'une belle exposition Sud Ouest Points forts: - À deux pas des commodités - Résidence récente de 2023 avec ascenseur - Copropriété sécurisée + vidéo surveillance - Environnement calme et paysagé - Exposition Sud Ouest - Petite terrasse sans vis à vis - Faible consommation énergétique (panneaux solaires) - Eau chaude incluse dans les charges - Buanderie aménagée - Place de stationnement extérieure et garage fermé - Garage à vélos Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l'entrée vous découvrirez un agencement optimisé séparant harmonieusement l'espace nuit des pièces de vie L'espace nuit: Deux chambres lumineuses équipées de fenêtres oscillo battantes Une salle de bain contemporaine avec une spacieuse douche (170x90cm)

À Rennes, dans le quartier très recherché de Bourg L’Évesque, découvrez cet appartement T4 de 102.90 m² dont 87 m2 habitables, complété par un balcon fermé de 16 m². Situé au 8e étage sur 10 d’un immeuble avec ascenseur, récemment isolé par l’extérieur, il offre une exposition Est/Sud, une vue dégagée et un confort de vie rare à deux pas du centre-ville. Son emplacement est un vrai point fort: commerces à 50 mètres, quartier vivant et pratique, Place des Lices accessible en 10 minutes à pied. Un cadre idéal pour profiter du centre de Rennes au quotidien, avec la lumière, l’espace et la tranquillité d’un étage élevé. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Le balcon fermé, accessible depuis le salon, la cuisine et une chambre, prolonge naturellement les pièces de vie et crée un espace supplémentaire très agréable: coin détente, bureau lumineux, espace lecture ou jardin d’hiver selon vos

Villejean – Appartement 4 pièces avec balcon sur parc et fort potentiel locatif Dans le quartier recherché de Villejean, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 65 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec un balcon exposé plein sud donnant directement sur le parc, offrant une belle vue dégagée et une exposition appréciable. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie convivial avec séjour / salon et salle à manger, d'une cuisine traversante avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. La copropriété a récemment bénéficié de travaux de rénovation de la toiture, un atout pour la pérennité de l'immeuble. Les atouts Balcon exposé plein sud avec vue sur le parc 3 chambres Cave Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue Toiture récemment rénovée Excellent potentiel locatif Investis

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES PACE: L'HERMITAGE Dans une résidence de 2016 à 700 m des commerces! Venez découvrir ce jolie T3 dernier étage avec terrasse plein sud, un cellier privatif et 2 places de parkings privatives. Bel appartement lumineux de 68 m² habitables (88 m² au sol), au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et entretenue, proche du centre. Il se compose d'une belle entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 15 m² exposée sud. Côté nuit: 2 chambres dont une avec un dressing, salle de bains et WC séparé. Un cellier sur le palier et 2 places de parking privatives complètent le tout. Les +: dernier étage, terrasse plein sud, double stationnement, proximité du centre. Honoraires d'agence réduits Prix HNI 199 800€ (soit 192 000€ net vendeur +3.79% ttc d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs). AG immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pac

EXCLUSIVITÉ - MAISON NEUVE 4 CHAMBRES + TERRAIN EN BRS À LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - RENNES MÉTROPOLE. Devenez propriétaire d'une maison neuve familiale aux portes de Rennes grâce à cette opportunité rare située à La Chapelle-des-Fougeretz, commune dynamique et recherchée de Rennes Métropole. Dans le cadre d'un projet clé en main en Bail Réel Solidaire (BRS), découvrez cette maison moderne de 4 chambres conçue pour offrir confort, fonctionnalité et performances énergétiques. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une suite parentale ou d'une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins, de trois chambres à l'étage, d'une salle de bains, de rangements optimisés et d'espaces pensés pour le quotidien de toute la famille. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménag

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Aurélie Nemours - Au 2ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T2 de 41,20 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC et fibre optique. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. DPE: C ! LIBRE À LA VENTE. Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité. Référence: JN0717-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence-immobilier fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 256 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1582.00 euros

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 3 CHAMBRES – 85 m² HABITABLES – TERRAIN 298 m² – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison d'une surface habitable de 85 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 298 m². Le hall d'entrée avec placard distribue une pièce de vie salon / séjour de 25 m² avec lumière traversante et donnant sur une terrasse orientée OUEST SANS VIS À VIS, une cuisine ouverte de 10 m², une chambre, un WC. Le palier de l'étage distribue 2 chambres, une salle d'eau, un bureau, un grenier. Un garage de 19 m² complète la maison. Chaudière GAZ à condensation. Ouverture PVC. Rafraichissement à prévoir. Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 MNS de l'entrée de Rennes saura vous séduire par son beau potentiel et sa tranquillité. Visite immersive à distance sur

A VENDRE en EXCLUSIVITE BLOT Immobilier, à LE RHEU (RENNES METROPOLE), à seulement quelques minutes de Rennes, découvrez ce charmant appartement deux-pièces niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et soignée datant de 2016. Dès l'entrée, les volumes parfaitement optimisés et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à des moments de convivialité au quotidien. L'espace nuit propose une chambre confortable avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement, en excellent état, bénéficie de prestations de qualité: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz de ville… Chaqu

iad France - Jeremy Mallet vous propose: RENNES - APPARTEMENT - 76 M² - LUMINEUX - EXPOSITION SUDVous recherchez votre premier achat ?La proximité immédiate avec la métropole rennaise ?Un investissement intelligent et durable, modulable selon vos envies ?Une résidence principale clé en main vous attend !Situé au 1er étage d’une résidence dans le secteur Nord-Ouest de Rennes, à deux pas du métro, des universités et du centre hospitalier de Pontchaillou, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise… sans passer sa vie dans les transports !Construit en 1967, cet appartement offre un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie bien distribués: un double séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, ainsi que deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le bien bénéficie également d'une cave

COUP DE COEUR - T4 lumineux avec grande terrasse Niché dans un quartier résidentiel à La-Chapelle-des-Fougeretz, à seulement quelques minutes du bourg à pied, ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût vous offre confort, espace et modernité. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée invite à la convivialité, tandis que la grande terrasse ensoleillée devient votre espace de vie extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois belles chambres dont une parentale avec mur décoratif, une pièce dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne, des rangements intégrés et une buanderie. Rien n'a été laissé au hasard. Vous bénéficiez des avantages d'une petite copropriété, calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts et de cerisiers. Les prestations de cet appartement sont de qualité avec un chauffage individuel gaz, une terrasse de 35m2 exposée sud-ouest, une place de stationnement en sous-sol et un cellier pour plus

La Chapelle-des-Fougeretz – Quartier recherché de la Besneraie À deux pas de la Route du Meuble et de sa piste cyclable, avec Rennes au bout de la rue, découvrez cette agréable maison familiale agrandie avec soin, offrant près de 130 m² habitables et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un triple séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard mène à une superbe suite parentale, véritable cocon, comprenant une grande chambre, un spacieux dressing de plus de 8m2 et une salle d'eau privative. Un WC indépendant, un une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux de 13,16m2 et 13,59m2, dont deux équipées de placards, une salle de bains avec espace buanderie et un WC séparé. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 300 m², entièrement aménagé pour profiter pleinement des exté

Découvrez cet appartement de 61 m², un véritable havre de paix au cœur de Rennes. Situé dans un immeuble moderne de deux étages, ce bien récemment rénové marie avec brio élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un espace idéal pour exprimer votre créativité culinaire. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet espace harmonieux. Le véritable atout de cet appartement est sa situation, avec son balcon de 8 m² qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un box en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un jardin en partie commune dont l'entretien est réalisé comme dan

35000 - RENNES - QUARTIER BEAUREGARD - APPARTEMENT DE 68,12 M² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 5e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE DÉGAGÉE SUR LA VERDURE - BALCON - CAVE - RAVALEMENT DE FAÇADE DÉJÀ PAYÉ PAR LE VENDEUR - MÉTRO ET COMMERCES À PROXIMITÉ * RAVALEMENT DE FAÇADE RÉALISÉ ET INTÉGRALEMENT PAYÉ PAR LE VENDEUR, PRÈS DE 20 000 €: AUCUN APPEL DE FONDS À PRÉVOIR, ALORS QUE LES COPROPRIÉTÉS DU SECTEUR ENGAGENT CE CHANTIER EN CE MOMENT * 68,12 m² au 5e étage avec ascenseur dans le quartier Beauregard à Rennes, agencés en 4 pièces dont 3 chambres, avec une vue dégagée sur la verdure. Commençons par l'argument financier, parce qu'il est rare et chiffrable. Le ravalement de façade de la copropriété vient d'être réalisé et il a été intégralement réglé par le vendeur, pour près de 20 000 €. Sur les immeubles des années 70 du secteur, ce chantier arrive en ce moment et se traduit par des appels de fonds très lourds pour les copropriétaires. Ici, le poste est déjà passé et payé. C'est un avantage direc

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de l'hypercentre de Rennes, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'études supérieures, la résidence offre un cadre pratique et recherché par les étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante: - Entrée avec placard - Salle de bains comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.