10 976 propriétés à vendre à Place Jane Beusnel

iad France - Enora Chouet vous propose: A Saint Grégoire, quartier Ricoquais en impasse, maison d'architecte d'une surface de 218 m² au sol (183 m² habitables) sur terrain de 638 m² comprenant: Vaste hall d'entrée desservant 1 cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, grand salon/séjour de 52 m² avec cheminée, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bain), WC séparés, accès au double garage. A l'étage, mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres, WC séparés, salle de bain, vaste pièce que l'on peut fermer pour y créer 1 chambre. Vous profiterez d'un jardin agréablement arboré et paysagé avec 1 terrasse parfaitement exposée Sud et Ouest, sans vis-à-vis. Intérieurs et extérieurs soignés, maison très bien agencée par un architecte, vous apprécierez le calme de l'environnement en impasse. Proximité immédiate bus et écoles. Restant à votre disposition pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera

Iad France - Lorenzo Frot vous propose: Maison d'exception - 123 m² - Saint-Grégoire Idéalement située, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette élégante maison de 123 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², ouverte sur la terrasse. Cuisine indépendante. Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail, ou une chambre. Un WC indépendant À l'étage. Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau. Un WC indépendant Le sous-sol accueille un vaste garage de 36 m² ainsi qu'une cave de 15 m², offrant des espaces de rangement appréciables. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie intime et privilégié, alliant fonctionnalité, élégance et qualité de vie. Une adresse rare, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément

Kermarrec Habitation Saint-Grégoire vous propose cette maison familiale non mitoyenne de près de 220 m², implantée dans l'une des adresses les plus recherchées de la commune, au coeur d'une impasse calme à quelques pas de la ligne C1 vers Rennes. Sur un terrain de 700 m² bien exposé et à l'abri des regards, la maison offre les volumes et l'organisation qu'une vie de famille exige: suite parentale au rez-de-chaussée, pièce de vie généreuse autour d'une cheminée centrale, mezzanine lumineuse à l'étage desservant cinq chambres. Double garage, finitions soignées. Un bien rare sur Saint-Grégoire. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix FAI: 913 230 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

iad France - Lorenzo Frot vous propose: Maison d’exception – 123 m² – Saint-Grégoire Idéalement située, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette élégante maison de 123 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², ouverte sur la terrasse. Cuisine indépendante. Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail, ou une chambre. Un WC indépendant À l’étage. Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau. Un WC indépendant Le sous-sol accueille un vaste garage de 36 m² ainsi qu’une cave de 15 m², offrant des espaces de rangement appréciables. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie intime et privilégié, alliant fonctionnalité, élégance et qualité de vie. Une vidéo est disponible sur demande. Une adresse rare, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité se

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé: (ACHAT/VENTE) SAINT GREGOIRE Notre agence est heureuse de vous présenter cette spacieuse maison traditionnelle de 1998 construite avec de bons matériaux offrant 185m² habitables et 218m² utiles, un double garage de 36.3m² le tout sur 640m² de terrain exposé sud/ouest ! Elle comprend au rdc: Une belle entrée de 17m² avec deux placards, un spacieux salon/séjour exposé sud/ouest de 52.5m² avec cheminée, une cuisine attenante et ouvrable de 17.1m² équipée avec partie dinatoire, une suite parentale de 26m² avec dressing et salle de bains, un wc indépendant avec lave-mains et une buanderie. A l'étage un palier dessert 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains et un wc. La maison profite d'un double garage de 36.3m² avec porte motorisée et de deux terrasses exposées sud/ouest sans vis à vis ! Cette maison très bien située possède l'avantage de ne pas être mitoyenne, de profiter d'une situation calme, sans vis à vis et proches du bus et des éc

AG immobilier commissions réduites Pacé: Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison parfaitement située au calme et proche du centre, rénovée en 2021, elle saura vous séduire par sa décoration soignée et la répartition de ses volumes ! La maison de 91m² habitables et 105m² utiles dispose au rdc: D'une entrée indépendante avec placard, d'un salon/séjour traversant de 30m², d'une cuisine ouverte équipée récente, d'un arrière-cuisine et d'un wc suspendu indépendant. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bains (baignoire, double vasque et sèche serviette) et un wc suspendu indépendant. La maison profite d'un jardin sans vis à vis au calme, avec terrasse en bois exotique et grand abri de jardin. Enfin on bénéficie d'un garage attenant avec porte électrique avec un petit grenier de rangement. Une maison clé en mains, bien située représentant une opportunité sur le marché ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 367 425€ (soit 355 000€ net

AG immobilier commissions réduites Pacé: En plein centre, aux pieds des commerces, des écoles et des transports en communs venez découvrir cette maison de ville en parfait état proposant 135m² sur 503m² de terrain avec garage, abri de jardin et cave ! Elle comprend au rdc: Une entrée avec placard, un salon/séjour de 44m², une cuisine attenante équipée de 13m², une chambre avec placard de 13.85m², une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, un wc avec lave-mains indépendant et un grand cellier/buanderie de 23m². A l'étage un dégagement avec placard dessert 2 chambres avec placards de 13m² et 12m², une salle de bains avec double vasque, baignoire et wc. La maison profite d'un garage attenant avec belle hauteur sous plafond (3.4m) de 20m², un abri de jardin carrelé avec l'électricité et une cave en sous-sol ! Un bien très bien situé, très bien entretenu et rare sur le marché ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 337 350€ (soit 325 000€ net vendeur + 3.3% d'honoraires à la charge

AG immobilier commissions réduits Pacé: Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité cette opportunité à ne pas manquer ! Maison/appartement (édifiée en 2005) de 95m² avec garage attenant et jardin privatif de 75m² ! Elle comprend au rdc: Une entrée avec placard, deux chambres avec placards (11.6m² et 11.2m²), une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant, une buanderie et un garage de 20m². A l'étage on profite d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 41.2m² avec cuisine ouverte équipée et d'une chambre de 11m². Le salon donne accès à une terrasse de 11m² qui descend au jardin de 75m² privatif et entièrement clos. Chaudière gaz de ville changée en 2024 ! Une vrai alternative entre une maison et un appartement pour ce bien mitoyen que d'un côté, parfaitement situé à 200 mètres du bourg et au calme ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 290 640€ (soit 280 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Ag immobilier commissions réduites Pac

La Française Immobilière Saint-Grégoire MAISON TYPE 5 - IDEAL PREMIER ACHAT - EMPLACEMENT CALME - TROIS CHAMBRES - SANS TRAVAUX - PROCHE COMMODITÉS - MONTGERMONT Aux portes de Rennes et de Saint-Grégoire, découvrez cette agréable maison idéalement située, qui conjugue parfaitement calme, confort et proximité des commodités. Ici, tout est pensé pour profiter d'une véritable vie à pied, avec les commerces et les transports facilement accessibles. Entièrement rénovée, cette maison de 5 pièces séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunissant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, vous profiterez d'un jardin intimiste, clos et soigneusement préservé, avec un grand abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains, d'une arri

L'Agence Giboire de Pacé vous propose cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, idéalement située à Montgermont, dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, à proximité immédiate de Rennes, des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. La pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de belles baies vitrées, bénéficie d'une exposition idéale et offre une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux et équipements de grande qualité, a été pensée comme un véritable espace de convivialité, alliant design, fonctionnalité et prestations premium. La maison dispose de trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie remarquable. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos beso

GIBOIRE IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - A VENDRE - Idéalement situé en plein coeur du centre bourg de Montgermont, découvrez ce charmant appartement de type 1 bis en premier étage avec coin nuit, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun (bus au pied de la résidence). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte aménagée, un coin nuit semi séparée, et une salle d'eau avec WC. Un parking en sous-sol complète cette offre. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie pratique et recherché, à seulement quelques minutes de Rennes. Congé pour vente en cours, donc logement vendu vide d'occupation ! Prix FAI: 145 000 euros dont 6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 104 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 580.00 euros

iad France - Romain Pencolé vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec bureau, sous-sol complet et jardin – Montgermont Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Montgermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Construite en 1982, la maison développe 107m² habitable, 116 m² au sol, complétés par un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison est aujourd’hui en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour des moments chaleureux Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espace de vie Une chambre avec sa salle d’eau Un WC séparé À l’étage, l’espace nuit propose: Trois chambres confortables Une salle de bain avec WC Des prestations techniques favorisant le confort et les économies d’énergie La maison bénéficie d’é

AG immobilier commissions réduites Pacé: Notre agence est heureuse de vous présenter cette maison très bien située en impasse offrant 108m² habitables sur un terrain sud de 390m² avec sous-sol complet. Elle comprend au rdc: Une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc. A l'étage on profite d'un palier desservant deux autres chambres dont 1 très grande, on profite également d'un cabinet de toilette. Une maison offrant un beau potentiel et un excellent rapport/qualité/prix sur le marché de la commune ! Ses atouts: Une exposition sud, une situation en impasse au calme et proche du centre, un sous-sol complet, des fenêtres en double vitrage ainsi qu'une porte d'entrée et de garage récentes ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 330 900€ (soit 320 000€ net vendeur + 3.4% d'honoraires à la charge des acquéreurs). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UN APPARTEMENT RECENT AVEC ASCENSEUR. Venez découvrir ce bien en plein coeur de la commune de Montgermont. Il dispose d'une grande entrée, un salon-séjour lumineux avec sa cuisine équipée et aménagée donnant sur son balcon, deux chambres dont une avec dressing et loggia privative, une salle d'eau, WC. Un stationnement privatif, une cave complètent le tout. LES PLUS: ASCENSEUR - PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET TRANSPORTS - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR - RECENT GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SES ALENTOURS. + 4.89 % honoraires de ngociation TTC. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles: 1680.00 euros

La Française Immobilière Saint-Grégoire ! APPARTEMENT TYPE 3 - COPROPRIETE RECENTE - CENTRE - DEUX CHAMBRES - BALCON - GARAGE - ASCENSEUR - MONTGERMONT Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet agréable appartement idéalement situé au coeur de Montgermont, aux portes de Rennes. Ici, tout est accessible à pied: écoles, commerces et transports (ligne 52 ou 68) se trouvent à quelques minutes seulement. Rennes est également rapidement accessible en voiture, offrant un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Situé au deuxième étage d'une copropriété construite en 2009, cet appartement de type 3 bénéficie d'une belle exposition ouest et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, puis une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur le balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose

iad France - Hélène Michaud vous propose: MONTGERMONT — MAISON FAMILIALE DE 145 M² SUR TERRAIN DE 823 M² Idéalement située à Montgermont, cette maison construite en 1976 offre un cadre de vie généreux. Implantée sur une belle parcelle arborée de 823 m², elle représente une opportunité rare pour qui souhaite façonner un intérieur sur mesure. Rez-de-chaussée: Grande pièce de vie, cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, permettant une vie autonome au rez-de-chaussée. A l'étage: Une chaleureuse mezzanine surplombe le niveau et distribue trois chambres complémentaires aux volumes confortables. Une salle de bains, un second WC indépendant et un grenier fonctionnel. Annexes & Extérieurs: Un grand sous-sol complet apporte une capacité de rangement idéale, parfaite pour un atelier, une buanderie ou du stockage. À l'extérieur, le jardin privatif est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le char

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé: (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE ! MONTGERMONT - Notre agence est heureuse de vous proposer cet agréable appartement de type T4 de plus de 81 m² (au 2ème étage avec ascenseur) avec terrasse et garage fermé en sous-sol ! L'ensemble situé situé au coeur du centre bourg de Montgermont, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un Bien très rare sur le marché ! L'appartement se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon/terrasse Ouest, l'espace nuit distribue trois chambres dont deux avec placards aménagés, une salle de bains (meuble 2 vaques + baignoire), ainsi qu'un WC séparé. L'appartement profite également d'un garage fermé (électrifié) en sous-sol de la résidence. Son emplacement privilégié en fait un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un couple à la recherche d'un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à seulement quel

35760 MONTGERMONT – MAISON DE 2018 – 149 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU – TERRAIN 824 m² – TRÈS BELLES PRESTATIONS – CENTRE VILLE – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 149 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-ville de Montgermont, sise sur un terrain de 824 m². Le hall d'entrée avec placards distribue une LUMINEUSE et TRÈS AGRÉABLE pièce de vie salon / séjour de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 14 m², tous deux donnant sur une terrasse de 34 m² orientée SUD, SANS VIS-A-VIS et donnant sur un magnifique jardin, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau de 8.75 m², un WC avec lave-mains, une arrière cuisine. Le palier de l'étage distribue 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Un garage de 34 m² attenant à la maison (avec grenier de la même superficie), un carport et un

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES - Montgermont AG IMMOBILIER vous propose cette maison de 112 m² habitables, construite en 2001 et implantée sur un terrain de 345 m². Elle bénéficie d'une exposition Sud?Est, offrant une luminosité agréable dès le matin et tout au long de la journée. La commune de Montgermont propose un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et transports de Rennes Métropole. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements. Il se poursuit par un salon?séjour avec cheminée foyer fermé et une cuisine ouverte totalisant 41 m², un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée. Une véranda installée en 2001 vient prolonger la pièce de vie et offre un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, toutes équipées de placards. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant renforcent le confort de l'étage. Les annexes comprennent un

AG immobilier commissions réduites Pacé: Notre agence est heureuse de vous présenter ce nouveau bien, parfaitement situé en impasse, au calme et proche du centre ! Cette maison traditionnelle construite en 1978 propose 110m² habitables avec un sous-sol complet de 75m² et se compose au rdc: D'une entrée, s'un salon/séjour de 32m² traversant avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une salle d'eau rénovée en 2014 avec wc. Dans le sous-sol on profite d'une buanderie, d'une véritable cave, d'un garage avec porte sectionnelle électrique et d'un bureau carrelé et chauffé de 15m² environ. La maison profite d'un chauffage par pompe à chaleur (Air-Air) installé en 2025 et de radiateurs électriques (principalement pour l'étage) récents. Autre atout important, des panneaux solaires ont été installés en 2025 permettant des économies d'électricité à hauteur de 1500€/an. Toutes les fenêtres

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé: (ACHAT/VENTE) MONTGERMONT Maison familiale comprenant 5 chambres - 119 m² - Quartier calme prisé, cadre verdoyant, proche centre/commerces/commodités! Au coeur d'un lotissement recherché, calme et entouré de nature, cette maison des années 80 offre un cadre de vie rare à Montgermont ! Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon?séjour lumineux orienté Sud/Est, ouvert sur un jardin arboré sans vis?à?vis. L'insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie. La maison propose 5 chambres, dont 1 chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et une mezzanine pouvant devenir un espace bureau ou lecture. Un garage vient compléter ce bien implanté sur un magnifique terrain clos et paysagé de 433 m

SAINT GREGOIRE KERMARREC HABITATION vous invite à découvrir cette maison d'architecte, située au calme, en impasse d'un lotissement résidentiel recherché. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, prolongée par un espace bibliothèque pouvant aisément être transformé en suite parentale de plain-pied. La cuisine spacieuse, ouverte sur l'extérieur, offre un accès direct au jardin parfaitement exposé. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative. Pour un confort optimal, la maison dispose également d'un sous-sol complet et d'une buanderie. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison bénéficie d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. La coulée verte vous permet d'accéder en quelques minutes à pieds au centre bourg. Calme, volumes généreux et luminosité: autant d'atouts qui font de cette propriété un cadre idéal pour une vie de

SAINT-GRÉGOIRE - COEUR DE LA CITÉ DES JARDINS - MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Idéalement située au coeur de la très recherchée Cité des Jardins, à seulement quelques mètres des commerces et des transports, cette spacieuse maison familiale d'environ 190 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement privilégié. Implantée sur une agréable parcelle de 664 m² exposée Ouest, elle offre de beaux espaces de vie baignés de lumière. Élevée sur trois niveaux, tous exploités, la maison propose une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez un vaste salon-séjour de 44 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. Un véritable atout: un studio indépendant avec son entrée privative, idéal pour accueillir, loger un proche ou envisager un projet locatif. La maison développe au total 9 pièces, dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (grande famille, télétravail, investissemen

AJP vous présente ce studio de 20,65 m². Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Procédure en cours). Charges annuelles: 820.00 euros

BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE vous propose cette maison de 184 m² entièrement rénovée située en plein centre de la commune de SAINT-GREGOIRE. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec dressing, deux bureaux, une buanderie et un garage. Au premier demi-niveau, une grande cuisine aménagée et équipée ouvre sur la terrasse et le jardin paysagé. Au premier étage vous disposez d'une belle pièce à vivre avec cheminée, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Le deuxième étage dessert trois chambres et une salle de bains. Les plus: Vous bénéficiez à l'extérieur d'un spa et d'une piscine. Emplacement rare, à deux pas de la Forge, dans une rue au calme. CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D - Réf: 473PL « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duch

UNE ADRESSE, DEUX DESTINÉES: HABITER & INVESTIR EN EXCLUSIVITE: Un bien rare aux multiples possibilités Et si votre prochain investissement vous permettait à la fois de profiter d'un véritable lieu de vie familial et de percevoir immédiatement un revenu locatif ? Découvrez cet ensemble immobilier de 240 m², composé d'une élégante habitation de 178 m² et d'un local commercial indépendant de 62 m² actuellement loué 1 042 € par mois. Une configuration particulièrement séduisante pour un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine et rentabilité. UNE MAISON FAMILIALE DE 178 M² Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité des lieux se dévoilent. Le rez-de-chaussée accueille une entrée généreuse desservant une chaufferie et une buanderie, ainsi que les différents espaces de la maison. À l'étage, la pièce de vie offre un agréable espace de 33,50 m², baigné de lumière, avec un salon/séjour prolongé par une cuisine aménagée et équipée installée sous une jolie verrière. L'ensembl

Iad France - Valerie Tanguy vous propose: Centre de SAINT GREGOIRE, très belle maison familiale d'une surface totale de 220 m² sur 3 niveaux. Sur un terrain paysagé de 660 m², cette maison restaurée en 1999 propose: - au sous-sol non enterré: hall d'entrée, bureau, buanderie, cave, garage et un studio indépendant, - au rez-de-chaussée surélevé: dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, une chambre, bureau, salle de bains et wc, - au 1er étage: dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, bureau, salle d'eau avec wc La maison dispose d'un double garage et se situe à deux pas du centre commercial des Forges, et donc de toutes commodités et transports. Système de chauffage au Gaz de ville, assainissement relié au tout à l'égoût. Au sein d'un quartier calme, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses beaux volumes et sa proximité de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera de

La Française Immobilière, en impasse, LOUEE jusqu'en juin 2027, ravissante maison non mitoyenne de 6/7 pièces comprenant entrée, séjour salon de 34m², cuisine ouverte, arrière-cuisine, chambre avec placard et salle d'eau, w-c. A l'étage, belle mezzanine, 3 chambres dont une avec placard, w-c, salle de bains. Garage et cave. Grenier. Estimation du coût annuel pour un usage standard entre 1 770 € et 2 460 €, prix moyen en énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix 518 200 € comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 495 000 € net vendeur. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE GIBOIRE RENNES - BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE Magnifique maison d'architecte située dans le secteur prisé du Moulin d'Olivet à Saint Grégoire. Cette propriété de + de 300 m² habitables sur un terrain de 1072 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec 9 pièces dont 5 chambres, bureau et salle de jeux, idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée, ainsi que 2 salles de bains et 1 salle d'eau. La maison est en très bon état et bénéficie en sous-sol d'un garage double et d'une cave. En extérieur, on retrouve une très grande terrasse et une piscine chauffée (avec pompe à chaleur indépendante). La maison est équipée d'un portail électrique et d'une alarme. L'accès PMR est également disponible. La localisation est idéale, proche de plusieurs écoles (École maternelle et élémentaire Paul-Émile Victor, Écoles privées), d'un parc de bureaux tertiaires, de restaurants

A VENDRE - RENNES BEAUREGARD - APPARTEMENT 4 PIECES Situé au cœur du quartier de BEAUREGARD, au dernier étage, venez déposer vos valises dans ce bien rare à la vente: un appartement T4 d'environ 94m² et sa très belle terrasse exposée Sud-Ouest. Avec ses belles ouvertures, vous serez séduit par sa luminosité et son panorama sur le quartier et ses alentours. Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 43m², de 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, d'une salle de bain et de WC séparé. Un double garages et une cave viennent compléter l'appartement. BIEN RARE ! CLASSE ENERGIE: C | CLASSE CLIMAT: C Charges annuelles: 4 105 € Nombre de lots: 146 dont 47 à usage d'habitation. Réf. 4778ST Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 336 000€ FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 320 000 € Ce bien vous est présenté par l'age