15 264 propriétés à vendre à Allée Charles Dickens Bordeaux

MERIGNAC HYPER CENTRE. Appartement rénové, idéalement situé à Mérignac, proche de toutes commodités, notamment du tramway. Vous profiterez pleinement des commerces, transports, espaces verts et écoles de la ville. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement comprend une entrée, un salon lumineux exposé sud avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine aménagée et une cave.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 940 et 1320 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 206 lots dont 104 lots principaux, Charges annuelles 2200. 00 Euros, Surface Carrez 54. 8m²

Publié le 17/09/2026 VENTE BRS Appartement (11) de type 4 d'une surface de 87 m² au sein de la commune de PESSAC. En entrant vous trouverez une entrée desservant de gauche à droite, un cagibi, la cuisine, le séjour avec accès à un balcon, un couloir desservant l'espace nuit. Au sein de celui-ci vous trouverez trois chambres, une salle de bain, les wc et un bel espace de rangement. BRS: redevance 88€/mois ​Bien soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots de copropriété: 40 Montant moyen annuel des charges: 850,27€ Procédure en cours: aucune La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage en tout gaz. DPE: C. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'agence. Modalités de visite et d'acquisition au par mail: En vue de confi

Publié le 17/09/26 Appartement (08) de type 3 d'une surface de 76 m² au sein de la commune de PESSAC. En entrant vous trouverez une entrée desservant de gauche à droite, un cagibi, la cuisine, le séjour, un couloir desservant l'espace nuit. Au sein de celui-ci vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, les wc et un bel espace de rangement. La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage en tout gaz. DPE: C. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'agence. Modalités de visite et d'acquisition au par mail: En vue de confirmer votre intérêt après la visite, vous pourrez compléter une offre d'achat téléchargeable et la retourner à l'adresse: dès le lendemain de la visite et au plus tard un mois à compter de la date de parution

PESSAC CENTRE - CALME ET LUMINEUX. PESSAC CENTRE – ENVIRONNEMENT CALME, LUMINEUX ET SANS VIS-À-VIS Bienvenue dans le cœur historique et dynamique de Pessac. Nous avons le plaisir de vous présenter aujourd'hui une opportunité immobilière rare sur le marché local: un appartement de type 2 (T2) idéalement niché au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, entretenue et verdoyante. Alliant le calme absolu d'un quartier résidentiel à l'effervescence immédiate du centre-ville, ce bien représente un placement patrimonial de premier ordre ou un futur pied-à-terre idéal. Actuellement vendu loué avec un bail courant jusqu'à fin mai 2027, cet appartement garantit au futur acquéreur une sérénité financière immédiate, tout en ouvrant de belles perspectives de valorisation ou d'occupation à moyen terme. 1. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE ET ULTRA-CONNECTÉE L'un des atouts maîtres de cet appartement réside incontestablement dans son emplacement. Situé dans le centre de Pessac, il off

Saisissez une opportunité rare: faites construire votre maison sur-mesure en Gironde, implantable sur tous types de terrains, pour une habitation principale ou secondaire. Surface à partir de 60m² habitables Plans personnalisés: de 1 à 6 chambres, possibilité d’extension (garage) Chauffage au choix et large sélection d’équipements et de prestations intérieures/extérieures Construction conforme à la RE 2020 pour garantir performance énergétique et confort toute l’année De nombreux terrains disponibles partout en Gironde grâce à nos partenaires (agences, notaires, particuliers). Certains terrains sont déjà viabilisés et/ou disposent d’un permis de construire déposé: lancez votre projet sans attendre! Accompagnement personnalisé Étude de faisabilité financière offerte. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives (dépôt de permis, assurances) pour vous accompagner du premier rendez-vous à la remise des clés. Prix incluant l’assurance dommages-ouvrage, hors VRD, terrain et f

Iad France - Romuald Clerton vous propose: PESSAC - MAISON - T5 76 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED À Pessac, cette maison de ville plain-pied de 1968 offre une configuration peu courante et pratique sur un terrain de 280 m², avec une surface habitable de 76 m² entièrement de plain-pied. Distribuée en 5 pièces, la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. La cuisine ouverte, bien que compacte, s'articule naturellement avec la salle à manger de 15 m², lumineuse et bien proportionnée, formant un espace de vie convivial au cOEur du logement. Le salon complète cet ensemble de pièces de vie, tandis qu'un bureau fonctionnel - adapté pour le télétravail - apporte une vraie polyvalence à ce bien. Les 2 chambres, cosy et bien agencées, sont complétées par une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, d'une VMC, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. L'espace extérieur offre

L'agence Coldwell Banker vous propose de découvrir cette superbe maison familiale idéalement située a deux pas des commerces, des transports et des écoles. Une maison d'architecte de plain-pied pensée pour la famille et la convivialité, vous y trouverez de beaux volumes et une luminosité constante. Résolument a découvrir la maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie chaleureuse traversante avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est entièrement équipée et dinatoire, avec une arrière cuisine/ buanderie pour la praticité du quotidien. Le grand jardin est ensoleillé et accessible par les nombreuses baies vitrées, il vous séduira grâce a sa piscine et vous profiterez des soirées d'été sur les différentes terrasses. Coté nuit: 5 chambres dont une parentale confortable avec sa salle d'eau et ses rangements, une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire ainsi que de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambres. Un garage attena

Publié le 17/09/26 Appartement (04) de type 3 d'une surface de 67 m² au sein de la commune de PESSAC. En entrant vous trouverez un plan en étoile desservant de gauche à droite, un cagibi donnant sur la cuisine, séjour avec accès à la loggia, WC, une salle d'eau et deux chambres. Cette charmante résidence entourée d'espace vert est proche du centre ville, des écoles ainsi que des transports. BRS: redevance 68€/mois Bien soumis au statut de la copropriété: •Nombre de lots de copropriété: 40 •Montant moyen annuel des charges: 1084,41€ •Procédure en cours: aucune La production d'eau chaude sanitaire et de chauffage en tout gaz. DPE: C. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une priorité est accordée aux locataires de bailleurs sociaux soumis à des conditions de ressources. Les frais de notaire sont réduits pour tous les candidats. Pas de frais d'agence. Modalités de visite et d'acquisition au par mail: En

Notre agence vous propose à la vente ce charmant appartement type 3 d'environs 64.39 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur dans le secteur prisé de Pessac Madran Bourghail. Cet appartement est idéal pour un premier achat, il se compose d'un séjour lumineux de 19.61 m² exposé sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un balcon de 2.55 m², d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure. La copropriété possède également un local vélos sécurisé. Vous serez garantit d'un cadre de vie sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La localisation est idéale avec un accès tramway à 10 minutes (station France Alouette), bus à 5 minutes, écoles à proximité (École élémentaire Roland Dorgelès, École primaire Jacques Cartier, Collège Alouette, entre autres), et commerces à 10 km. La gare est accessible en 15 minutes. (6.00

Michel Delavant vous présente cette magnifique demeure a quelques pas du centre de Pessac Cette élégante villa de caractère déploie tout le charme de l'architecture ancienne sublimée par des prestations de confort pensées pour une vie familiale raffinée. Derrière sa façade empreinte d'authenticité, la propriété révèle environ 205 m² habitables au sein d'un environnement verdoyant et préservé, rare en coeur de ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon, agrémenté d'un insert, s'ouvre largement sur un jardin paysager sans vis-à-vis, véritable prolongement naturel des espaces de réception. La salle à manger invite à la convivialité tandis qu'un vaste bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'étage accueille quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bain avec bai

Tout Proche PESSAC CENTRE. A l'abri des regards, Belle chartreuse construite en 1850, à moderniser, de plain pied, séjour double, cuisine indépendante ouverte sur terrasse sous verrière, 3 chambres et petite chambre ou bureau dans une Tour, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance avec cave enterrée, stationnement dans le jardin avec 2 entrées sur la parcelle et piscine complètent cette propriété. Cette chartreuse peut parfaitement etre adaptée à l'exercice d'une Activité Professionnelle. Coup de coeur assuré ! Contact: Mr MICHENOT Tony

PESSAC - Proche centre ville et toutes commodités - Accès rapide TRAM, BUS, Gare SNCF et Domaine Universitaire. Résidence Fermée avec Gardien. Appartement T4 en duplex (68m2) comprenant en RDC: Entrée - Séjour ouvert sur balcon - Cuisine équipée - Cellier - Rangement - WC. Étage: 3 Chambres avec placards - Salle d'eau - Palier. Places de stationnement libres sur la Résidence - Cave privative - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage central individuel. VENDU Vide et Libre - Idéal Investissement colocation ou 1er achat. Photos retouchées par l'IA

Pessac Cité Frugès - Le Corbusier Au c?ur du quartier historique du Corbusier, maison d'environ 125m² avec jardin et dépendances en excellent état général. En voici ses caractéristiques principales: - Maison située dans un quartier historique classé patrimoine mondial de l'UNESCO depuis Juillet 2016: des milliers de visiteurs du monde entier viennent visiter le quartier chaque année - Maison sur 4 niveaux (rdc, 1er, 2ème et 3 étage) - Grande terrasse + espace fermée au dernier niveau - Deux entrées distinctes en rdc permettant d'envisager deux logements dans l'habitation - Rdc comprenant: salon/séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, chambre - 1er étage comprenant: grand salon/séjour/cuisine - 2ème étage comprenant: deux chambres dont une d'environ 19m², salle d'eau avec wc - 3ème étage comprenant: grande terrasse et dépendance fermé - Maison classée donc non soumise au DPE - Le tout est en excellent état général, aucun travaux à prévoir, cahier des charges du CORBUSIER respecté à la let

Dans un environnement résidentiel recherché de Pessac secteur Noès, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports et espaces naturels, découvrez ce superbe duplex T4 d'une surface de 82,20 m², situé au sein d'une petite copropriété sécurisée, paysagée et parfaitement entretenue. Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable et se vit comme une maison mitoyenne: aucun voisin au-dessus ni en dessous, une configuration rare qui préserve calme et intimité. L'appartement se compose: Au rez-de-chaussée: * Entrée avec placard, * Espace buanderie aménagé, * WC indépendant, * Magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,40 m², * Cuisine contemporaine réalisée sur mesure plan de travail 'Granit NOIR ZIMBABWE CUIR', entièrement équipée et en état neuf, avec four (2 en 1 fait micro-onde), lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, plaque à induction, hotte. * Belle luminosité grâce à son exposition Ouest et à ses larges ouvertures. * Terrasse 11,50 m² * Jardin 46 m²

À vendre Maison de ville à Pessac, quartier Monbalon Située à PESSAC (33600), dans le quartier recherché de Monbalon, votre agence CENTURY 21 vous propose cette agréable maison de ville d'environ 100 m², offrant un beau potentiel d'évolution. Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier, ainsi que d'un spacieux séjour double lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Ses atouts majeurs: des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets, de beaux volumes de vie et un fort potentiel de personnalisation. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Agence immobilière Century 21 A.C.O, Estimation, Vendre, Acheter, Louer, Gérer sur Pessac, Pessac-Centre, Brivazac Candau, Les Echoppes, Pessac Bourg, Noés, La Paillère Compostelle, Chiquet, Sardine, Saige, La Chataigneraie, Le Monteil, France Alouette, 3M, Cap de

MERIGNAC PICHEY. Au cœur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, entourée d'une agréable végétation et de beaux espaces arborés, découvrez ce bel appartement d'environ 82 m², offrant un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de deux toilettes et de nombreux rangements sur mesure, pensés pour un confort de vie optimal. Pour compléter ces prestations, ce bien bénéficie de deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cet appartement réunit tous les critères pour une vie de famille agréable. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Nous vous propose à la vente cette maison des années 70 à rénover, située dans le secteur prisé de Pessac Bourgailh. Ce bien à étage et non mitoyen offre 8 pièces principales, au rez de chaussée un séjour/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine indépendante, un chambre, wc, une chaufferie, à l'étage, la maison dispose de 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et WC. Un garage fermé de 40 m² et 3 places de parking complètent ce bien. Accès PMR et alarme. Proche de nombreuses écoles (École primaire Jacques Cartier, Groupe Scolaire Jacques Cartier, École élémentaire Roland Dorgelès, Collège Alouette, Lycée général et technologique Pape Clément) et commodités, cette maison représente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Bénéficiant également d'un forte visibilité ce bien pourrait correspondre à l'implantation de professions libérales et/ou investissement locatif. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Pessac, dans le quartier recherché de Noès, découvrez cette maison neuve T4 d'environ 88,52 m², située au sein d'une résidence à taille humaine composée de seulement 20 appartements et 9 maisons. Son emplacement offre un excellent compromis entre vie urbaine et environnement verdoyant. Vous rejoignez rapidement les commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, les équipements sportifs, la Forêt du Bourgailh, les gares TER de Pessac et de Pessac-Alouette permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en quelques minutes, ainsi que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et les principaux axes de circulation de la métropole. Cette maison en pleine propriété vous garantit la propriété exclusive du bâti et du terrain, sans redevance foncière ni dépendance à une copropriété pour votre habitation. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard, un espace séjour-cuisine traversant d'environ 35,66 m² bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, ouvert sur une terrasse et un

33600 - PESSAC - NOES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET BON ÉTAT GÉNÉRAL. PARKING COUVERT EN SOUS SOL. Situé au cœur de Pessac, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 42 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Résidence de 2011, sécurisée et avec parking en sous sol. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et je jardinet, une chambre avec placard, un wc séparé et une sdb. Cumulus neuf de juin 2026 et également pour la hotte. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting, Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33

À Pessac, dans le quartier recherché de Noès, découvrez cette maison neuve T4 d'environ 84,93 m², située au sein d'une résidence à taille humaine composée de seulement 20 appartements et 9 maisons. Son emplacement offre un excellent compromis entre vie urbaine et environnement verdoyant. Vous rejoignez rapidement les commerces, établissements scolaires de la maternelle au lycée, les équipements sportifs, la Forêt du Bourgailh, les gares TER de Pessac et de Pessac-Alouette permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en quelques minutes, ainsi que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et les principaux axes de circulation de la métropole. Cette maison en pleine propriété vous garantit la propriété exclusive du bâti et du terrain, sans redevance foncière ni dépendance à une copropriété pour votre habitation. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec placard, un espace séjour-cuisine traversant d'environ 34,45 m² bénéficiant d'une double exposition Sud/Est, ouvert sur une terrasse et un j

Nouvelle exclusivité à Pessac – Secteur Noès / Lycée Pape Clément Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces en duplex de 84 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, dans un secteur recherché de Pessac. Au premier niveau, vous découvrirez: une entrée, une salle d'eau avec WC, un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un espace dédié, idéal pour aménager un bureau et télétravailler confortablement. À l'étage, un dégagement dessert: 3 chambres, une seconde salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. Les atouts: duplex, 3 chambres, beaux volumes, espace bureau, 2 salles d'eau, 2 stationnements en sous-sol et emplacement privilégié à proximité du Lycée Pape Clément. Pessac – Noès / Lycée Pape Clément 84 m² – 4 pièces – 3 chambres 2 places de parking en sous-sol Un bien idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel et récent dans un secteur prisé de Pessac

Située sur le plateau de Noès, à proximité du collège Noès et du lycée Pape Clément, cette superbe maison contemporaine de 154 m² (et appartement T2 de 35m²) séduit par son architecture en ossature bois et ses volumes généreux. Une maison récente de 2016, RT2012, Un produit rare ! Dès l'entrée, vous serez charmé par son hall avec dressing menant à un vaste espace de vie de 50 m². Ce séjour lumineux, réchauffé par un poêle à granulés, s'ouvre sur le jardin paysagé sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial avec son cellier attenant. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale exceptionnelle de plus de 25 m² avec dressing et salle d’eau privative. Deux autres chambres avec placards bénéficient d’un accès direct à un balcon et partagent une salle de bain. Un espace bureau complète cet étage et peut être transformé en quatrième chambre (de 10m²) selon vos besoins. L'extérieur, pensé pour la détente, abrite un jard

Située dans le secteur Capeyron de Mérignac, cette maison de 131m² proposée à 379000€ offre quatre chambres, un salonséjour triple exposition avec cheminée et une terrasse suspendue, le tout entouré d'un grand jardin sans vis-àvis. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le bien bénéficie d'un cadre familial idéal: à quelques minutes à pied d'un arrêt de tram (ligne A) et de lignes de bus, d'un supermarché, ainsi que d'écoles maternelles, primaires et du collège de Capeyron, toutes accessibles en moins de dix minutes. Les amateurs de sport profiteront immédiatement du centre sportif et de plusieurs piscines situés à deuxtrois minutes du domicile. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240.0 € et 4440.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris)

À VENDRE – T2 de 48 m² avec parking en sous-sol – Aux portes de Pessac centre Idéalement situé aux portes de Pessac, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des espaces verts. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit dispose d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bains. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder !

Emplacement de premier choix, en plein coeur du centre-ville de Pessac. Situé au dernier étage d'un immeuble à taille humaine, cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité remarquable, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Il dispose de deux extérieurs de plus de 20 m² chacun, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Des places de parking peuvent également être acquises en complément. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER au. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 700.00 euros

PESSAC CENTRE. Maison d’architecte de 2019 aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures et une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elle dispose d’un patio central, de 3 chambres, dont une suite parentale avec accès à une terrasse intimiste. À seulement quelques pas du centre de Pessac, de ses commerces, de la gare TER (liaisons directes vers Arcachon, Bordeaux Saint-Jean et Libourne) et du tram B. Prestations et matériaux de qualité, dans un environnement recherché, le bien dispose également d'un spacieux garage de plus de 30m². Contactez nous pour visiter, vous serez séduit.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 770 et 1110 Euros/an (année de référence 2022)

Pessac Noès/Burck – Collège Noès et Centre Ville à pied. Au calme et proche toutes commodités, cette maison plain pied de 75 m², mitoyenne, vous offre séjour-salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc. Véranda de 28 m². Garage de 17 m². Travaux à prévoir. Jardin devant et derrière exposé sud-ouest. Abri de jardin. Copropriété horizontale. DPE réalisé le 05/02/2026 – Classe D indice 174 et GES Classe D indice 30 – estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1 340 € et 1 870€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Chauffage gaz / climatisation réversible. Prix = 271 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (260 000 Euros hors honoraire) Webhabitat - Christophe Albigès

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Maison familiale idéalement située à proximité immédiate du centre de Mérignac, des commerces et du tramway. Elle offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, cinq chambres dont deux de plain-pied, ainsi que de généreux espaces de rangement pouvant être aménagés en bureau, coin lecture ou salle de jeux complètent l’ensemble, idéal pour la vie de famille. Le jardin d’accueil, donnant sur une voie d’accès menant à une impasse, garantit calme et tranquillité. Un garage et des stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2981 et 4033 Euros/an (année de référence 2023)

Dans un cadre de vie pratique avec école, commerce de proximité et transport scolaire, ce terrain de 645 m² offre un beau potentiel pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, il séduira ceux qui recherchent un cadre du quotidien à la fois fonctionnel et agréable. Vous serez séduits par cette maison familiale de 138 m², toiture mixte pour lui donner un esprit de modernité. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée qui dessert un bel espace de vie en L de 53 m² environ, une chambre avec placards, une salle de bains, un cellier avec accès au garage. A l'étage 3 un palier vous conduit vers 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée), frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. (Piscine non contractuelle,

PESSAC NOES - Maison Neuve / frais réduits. À découvrir ! Maison neuve en duplex de 4 pièces avec 3 chambres, offrant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardinet plein sud. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et commodités. Prestations actuelles, confort du neuf et frais de notaire réduits. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 468 et 633 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 23 lots dont 13 lots principaux, Charges annuelles 1200. 00 Euros