11 032 propriétés à vendre à Allan

Certaines propriétés ne se dévoilent qu'à ceux qui ont la chance de franchir leur portail. À seulement quelques minutes de Montélimar, sur la commune d'Allan, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement repensée offre un univers rare où patrimoine, architecture contemporaine et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Derrière une façade volontairement discrète se cache un véritable havre de paix organisé autour d'une très belle cour intérieure protégée. À l'abri des regards, l'ensemble évoque l'atmosphère paisible d'un ancien cloître où les pièces s'ouvrent naturellement vers cet espace central, offrant une sensation unique de sécurité, de sérénité et d'intimité. L'architecture marie avec subtilité les matériaux d'origine, pierre, charpentes, volumes généreux ? à une rénovation contemporaine maîtrisée. De très belles ouvertures cintrées, et un spectaculaire mur de verre sur plusieurs niveaux, inondent les espaces de lumière tout en créant un dialogue permanent entre in

EN EXCLUSIVITE CHEZ L'EVIDENCE IMMOBILIER Et si votre prochaine maison vous offrait des vacances. toute l'année ? Imaginez rentrer chez vous après une journée de travail, plonger dans votre piscine face à une vue dégagée et profiter du calme absolu, à seulement 15 minutes de Montélimar. Nichée sur les hauteurs d'Allan, cette villa contemporaine de 188 m2 offre bien plus qu'une maison: elle propose un véritable art de vivre. Sa vaste pièce de vie s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement de chaque instant. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale de près de 40 m2. À l'extérieur, la vue dominante, sans aucun vis-à-vis, accompagne chaque moment de la journée. Le terrain paysagé de 1 665 m2 accueille une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi qu'un gîte indépendant de 36 m2, idéal pour recevoir vos proches, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Les photos sont belles. mais el

SOUS OFFRE - EN EXCLUSIVITÉ A ALLAN CHEZ L'ÉVIDENCE IMMOBILIER Oubliez la villa classique ! Celle-ci possède un vrai caractère et des volumes qui ne laissent pas indifférent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale et de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, bordée par un petit bois en arrière-plan. La cuisine XXL, ouverte sur le séjour, dispose d'un garde-manger/buanderie attenant. Au rez-de-chaussée toujours, une suite parentale permet de profiter d'un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage: une coursive ouverte sur le séjour offrant des perspectives originales et une jolie vue sur la pièce de vie, dessert 3 grandes chambres, un dressing et une belle salle de bains. À l'extérieur, le terrain de près de 500 m2 est parfaitement clos avec une piscine de 8 x 4 m et un accès direct à une salle d'eau avec toilettes, un vrai plus au quotidien. Côté confort et performance, cette villa répond

Certaines propriétés ne se dévoilent qu'à ceux qui ont la chance de franchir leur portail. À seulement quelques minutes de Montélimar, sur la commune d'Allan, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement repensée offre un univers rare où patrimoine, architecture contemporaine et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Derrière une façade volontairement discrète se cache un véritable havre de paix organisé autour d'une très belle cour intérieure protégée. À l'abri des regards, l'ensemble évoque l'atmosphère paisible d'un ancien cloître où les pièces s'ouvrent naturellement vers cet espace central, offrant une sensation unique de sécurité, de sérénité et d'intimité. L'architecture marie avec subtilité les matériaux d'origine, pierre, charpentes, volumes généreux ? à une rénovation contemporaine maîtrisée. De très belles ouvertures cintrées, et un spectaculaire mur de verre sur plusieurs niveaux, inondent les espaces de lumière tout en créant un dialogue permanent entre in

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres A 7 minutes de Montélimar secteur Est. Ferme en Pierres de 157 m² avec grenier à aménager de 35 m², 3 grandes chambres avec placard, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée de 12 m² indépendante donnant sur une terrasse, salle d'eau avec douche italienne, magnifique préau de 65 m², buanderie, cave de 39 m², le tout sur une parcelle close et arborée de 868 m² sans vis ni nuisance avec piscine 9x4,5 avec arrosage automatique. Prix: 450 000 euros - Ref: 1405 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER: Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 RCP Serenis Assurance

L’office notarial Office ADNOT, SELARL à associé unique, SELARL vous propose:Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien: Fam 26780 ALLAN- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial Office ADNOT vous proposent:Maison à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de 168 m² à Rénover sur Parcelle de 1090 m² - Vente InteractiveÀ la recherche d'un projet de rénovation intéressant ? L'office notarial A.D NOT, Notaire à DONZERE, vous propose une maison à rénover sur une belle parcelle de 1090 m², offrant un potentiel infini pour créer la maison de vos envies, sur la commune très demandée d'ALLAN.Cette maison offre un espace généreux à rénover selon vos goûts et vos besoins. La propriété est située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous profiterez également d'un environn

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres REF: 6050 A 5 minutes de Montélimar, venez découvrir cette grande maison familiale de 5 chambres, 2 en rez de chaussée dont une grande suite parentale de 20 m2, une villa de 200 m2 entièrement refaite et très bien entretenue, vous serez séduit par son vaste séjour, sa cuisine moderne, 3 chambres à l'étage, une salle de bain et des combles qui peuvent être aménagé. Coté extérieur vous découvrez un grand terrain de 2000 m 2 clos avec une piscine, un pool house, un atelier et un garage de 45 m2. Le secteur est calme et résidentiel à proximité des commodités et des balades en foret. ORPI DROME ARDECHE GARD, Partenaire de votre projet immobilier. Manchia frédéric RSAC de ROMANS 411796915 EI Référence agence: 6050 Allan (26780)

EN EXCLUSIVITE CHEZ L'EVIDENCE IMMOBILIEREt si votre prochaine maison vous offrait des vacances. toute l'année ?Imaginez rentrer chez vous après une journée de travail, plonger dans votre piscine face à une vue dégagée et profiter du calme absolu, à seulement 15 minutes de Montélimar.Nichée sur les hauteurs d'Allan, cette villa contemporaine de 188 m2 offre bien plus qu'une maison: elle propose un véritable art de vivre.Sa vaste pièce de vie s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement de chaque instant. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale de près de 40 m2. À l'extérieur, la vue dominante, sans aucun vis-à-vis, accompagne chaque moment de la journée.Le terrain paysagé de 1 665 m2 accueille une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi qu'un gîte indépendant de 36 m2, idéal pour recevoir vos proches, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif.Les photos sont belles. mais elles ne

Iad France - David Andre vous propose: Maison neuve de plain-pied - 3 chambres - Allan À découvrir sur la commune d'Allan, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2026 et jamais habitée, vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique et son potentiel d'aménagement extérieur. D'une superficie habitable de 97 m² environ, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain plat de 575 m² environ entièrement clôturé. Construite selon la réglementation RT2020, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Classée DPE A, elle affiche de très faibles co

À moins de 10 minutes de Montélimar, l'exception existe. À l'abri des regards, au coeur d'un hameau confidentiel situé à moins de 10 minutes de Montélimar, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent calme absolu, intimité et prestations de qualité. Développant environ 420 m² habitables, la demeure séduit par la générosité de ses volumes, sa luminosité naturelle et le soin apporté aux matériaux. La propriété dispose de 8 chambres au total (voire davantage selon les aménagements), de plusieurs salles d'eau, ainsi que d'une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour les moments de convivialité. La maison principale, dédiée à la vie familiale, propose environ 310 m² d'espaces entièrement privatifs organisés autour de vastes pièces de réception baignées de lumière. Les espaces de vie sont sublimés par un parquet en chêne massif brut, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, tandis que certaines pièces révèlent de beaux sols en travertin et gravicolore, apporta

EN EXCLUSIVITE CHEZ L'EVIDENCE IMMOBILIER Et si votre prochaine maison vous offrait des vacances. toute l'année ? Imaginez rentrer chez vous après une journée de travail, plonger dans votre piscine face à une vue dégagée et profiter du calme absolu, à seulement 15 minutes de Montélimar. Nichée sur les hauteurs d'Allan, cette villa contemporaine de 188 m2 offre bien plus qu'une maison: elle propose un véritable art de vivre. Sa vaste pièce de vie s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement de chaque instant. La partie nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale de près de 40 m2. À l'extérieur, la vue dominante, sans aucun vis-à-vis, accompagne chaque moment de la journée. Le terrain paysagé de 1 665 m2 accueille une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi qu'un gîte indépendant de 36 m2, idéal pour recevoir vos proches, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Les photos sont belles. mais el

REF: 6050 A 5 minutes de Montélimar, venez découvrir cette grande maison familiale de 5 chambres, 2 en rez de chaussée dont une grande suite parentale de 20 m2, une villa de 200 m2 entièrement refaite et très bien entretenue, vous serez séduit par son vaste séjour, sa cuisine moderne, 3 chambres à l'étage, une salle de bain et des combles qui peuvent être aménagé. Coté extérieur vous découvrez un grand terrain de 2000 m 2 clos avec une piscine, un pool house, un atelier et un garage de 45 m2. Le secteur est calme et résidentiel à proximité des commodités et des balades en foret. ORPI DROME ARDECHE GARD, Partenaire de votre projet immobilier. Manchia frédéric RSAC de ROMANS 411796915 EI Référence agence: 6050

ALLAN, en exclusivité Maison de hameau d'environ 140m2 habitable m2 sur un terrain arboré d'environ 1 000 m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une superbe chambre voûtée de 25 m2 ainsi qu'un cellier. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 prolongé d'une spacieuse terrasse, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau privative, et WC. Le deuxième étage propose deux belles chambres de 23 m2 et 17 m2, accompagnées d'une salle de bains et d'un placards, offrant un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 000 m2, agrémenté d'une terrasse ombragée, d'un pool house, d'un puits et de nombreux espaces propices à la détente. Un véritable atout: un studio indépendant, composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette, parfait pour recevoir famille et amis. Un double garage complète ce bien aux nombreux atouts. Les plu

Venez découvrir cette Bâtisse de 200 m² habitable sur 2 niveaux, construite en 1984 sur une parcelle de 2 125 m² en plein cœur de la pinède à 2 kms du village d'Allan. Vous accédez à la maison par une entrée qui dessert la cuisine équipée de 16 m² avec accès sur la terrasse, le séjour lumineux de 51 m² est équipé d'un poêle à bois. Vous apprécierez également au rez-de-chaussée, une suite parentale de 14.5 m² et sa salle d'eau privative de 8 m² avec douche, double vasque et grand placard ainsi qu'un seconde chambre de 14.5 m². Un WC indépendant et un cellier / buanderie de 15.5 m² viennent compléter ce plain pied. A l'étage, 3 chambres de 10.4 m², 10.8 m² et 20. 3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche italienne et WC, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, salle de sport, salle de jeux ou atelier. Pompe à chaleur AIR / EAU avec radiateurs centralisés et poêle a bois, cumulus 200 L neuf (2023) Coté Terrain, vous bénéficiez d'une piscine de 10x5 avec filtratio

iad France - David Andre vous propose: Maison neuve de plain-pied – 3 chambres – AllanÀ découvrir sur la commune d'Allan, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2026 et jamais habitée, vous séduira par ses prestations modernes, sa faible consommation énergétique et son potentiel d'aménagement extérieur.D'une superficie habitable de 97 m² environ, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, de trois chambres dont une parentale, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain plat de 575 m2 environ entièrement clôturé.Construite selon la réglementation RT2020, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année.Classée DPE A, elle affiche de très faibles consom

Achat / Vente maison t2 2 pièces 10835 - Garage Allan, dans quartier résidentiel au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette grange de 52 m² sur deux niveaux en pierres pour votre projet d'atelier ou de stockage au calme avec électricité. Surface au sol 27.87 m² avec dalle béton et une largeur de portail de 1.78 m et 1.97 m de hauteur. Hauteur étage au plus haut 5.47 m² et au plus bas 4.24. Amiante en toiture. DPE non applicable. Prix 36500 € Réf 10835 H.A.I Votre agent Nathalie Marechal: Allan (26780)

ALLANBénéficiez d'un emplacement de premier ordre dans un environnement préservé, calme et verdoyant. La parcelle est entièrement viabilisée.Habitat Sud Est vous propose de venir découvrir cette maison plain-pied de 95m². Ce modèle dispose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Vous bénéficierez de matériaux de qualités avec une gamme de carrelage 45x45, un chauffage pack SPLIT avec des radiateurs basses consommations dans les chambres.Pour un maximum de confort et une réduction de la consommation d’énergie, tous nos projets sont menés selon la norme RE2020. Toutes les menuiseries sont en PVC et aluminium RAL7016 et les volets roulants sont centralisés par télécommande, la porte du garage de 15m² est sectionnelle motorisée.Afin d’assurer la pérennité de ce projet la maison est construite sur vide sanitaire, conformément aux rapports d’études de sol et d’étude béton.Tous nos projets so

Allan (26780) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 93 M² À ALLAN, PROCHE DE MONTÉLIMAR. Faites bâtir votre future habitation dans un emplacement privilégié à Allan. Cette propriété bénéficie d'un terrain de 1380 m² offrant un cadre idéal pour réaliser un projet personnalisé. La maison à construire propose un total de six pièces, dont trois chambres. Elle comprend également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison. Le terrain de 1380 m² constitue un espace extérieur appréciable. ENVIRONNEMENT Située à Allan, commune bénéficiant d'un cadre agréable, cette localisation offre la proximité de Montélimar, accessible à 8 km. Le bien se trouve à quelques minutes en voiture des autoroutes A7, N7 et N102, facilitant les déplacements. L'école primaire d'Allan est à seulement quelques minutes à pied. Des commerces sont également présents dans les environs. Pour les transp

Allan (26780) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 143 M² À ALLAN, PROCHE DE MONTÉLIMAR, 5 PIÈCES. À construire dans un emplacement privilégié à Allan, cette maison de 143 m² s'implante sur un terrain de 1380 m², offrant ainsi un cadre idéal pour un projet personnalisé. Cette maison à construire comprend 5 pièces dont 4 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle propose des espaces bien répartis pour répondre aux besoins d'une famille. Elle s'élève sur deux niveaux, alliant espace et confort au quotidien. Le terrain de 1380 m² offre un espace extérieur conséquent, propice à la réalisation d'un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Allan, cette maison bénéficie de la proximité de Montélimar à 8 km. Les autoroutes A7, N7 et N102 sont accessibles à environ 3 km. Une école primaire se trouve à 160 mètres, à seulement quelques minutes à pied. Des commerces de proximité sont aussi disponibles à courte distance. Pour les loisi

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres VILLA - 10682 Cette maison contemporaine unique, se distingue par son aménagement exceptionnel. La villa offre un généreux espace de vie, sur un jardin de 2 920 m² avec une magnifique terrasse couverte qui se prolonge tout autour de la maison avec son espace jacuzzi, offrant ainsi un espace extérieur généreux. L'exposition sud-ouest assure une luminosité exceptionnelle dans la zone de vie. Avec trois chambres, cette maison contemporaine offre suffisamment d'espace. Les équipements comprennent une cuisine entièrement aménagée ouverte sur l'espace séjour, un magnifique salon avec cheminée insert ouvert sur la terrasse, un bureau, deux salles de douche, deux toilettes dont un séparé. Deux abris voiture sont inclus. Son état impeccable, sa merveilleuse luminosité naturelle et son architecture font de cette propriété un lieu vraiment spécial, créant une sensation d'immersion dans la nature. Un espace piscine au fond du jardin reste à aménager et d

MAISON À CONSTRUIRE DE 143 M² À ALLAN, PROCHE DE MONTÉLIMAR, 5 PIÈCES.À construire dans un emplacement privilégié à Allan, cette maison de 143 m² s'implante sur un terrain de 1380 m², offrant ainsi un cadre idéal pour un projet personnalisé.Cette maison à construire comprend 5 pièces dont 4 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle propose des espaces bien répartis pour répondre aux besoins d'une famille.Elle s'élève sur deux niveaux, alliant espace et confort au quotidien.Le terrain de 1380 m² offre un espace extérieur conséquent, propice à la réalisation d'un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée à Allan, cette maison bénéficie de la proximité de Montélimar à 8 km. Les autoroutes A7, N7 et N102 sont accessibles à environ 3 km. Une école primaire se trouve à 160 mètres, à seulement quelques minutes à pied. Des commerces de proximité sont aussi disponibles à courte distance. Pour les loisirs, un terrain de tennis se situe à environ 310 mètres. Deux g

Située sur la commune très recherchée d'Allan, à seulement 10 minutes à l'est de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7, découvrez cette charmante maison en pierre de 143 m2, alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 5 825 m2 dont 1 700m2 de construtible, cette propriété séduira les amoureux de nature grâce à ses nombreux arbres fruitiers, ses deux puits alimentés par deux sources ainsi que sa piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: Une pièce de vie chaleureuse faisant office de salon. Une cuisine équipée. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains avec WC. Une chaufferie. À l'étage: Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Côté prestations, vous apprécierez une toiture récente (moins de 10 ans

Propriété d'exception - Ancien corps de ferme réinventé en demeure contemporaine confidentielle Certaines propriétés ne se dévoilent qu'à ceux qui ont la chance de franchir leur portail. À seulement quelques minutes de Montélimar, sur la commune d'Allan, cette ancienne bâtisse en pierre entièrement repensée offre un univers rare où patrimoine, architecture contemporaine et prestations haut de gamme se rencontrent avec élégance. Derrière une façade volontairement discrète se cache un véritable havre de paix organisé autour d'une très belle cour intérieure protégée. À l'abri des regards, l'ensemble évoque l'atmosphère paisible d'un ancien cloître où les pièces s'ouvrent naturellement vers cet espace central, offrant une sensation unique de sécurité, de sérénité et d'intimité. L'architecture marie avec subtilité les matériaux d'origine, pierre, charpentes, volumes généreux ? à une rénovation contemporaine maîtrisée. De très belles ouvertures cintrées, et un spectaculaire mur de verre sur

Allan (26780) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf VENTE d'une maison F5 (100 m²) à Allan Emplacement privilégié - À Allan (26780), maison neuve à vendre de 5 pièces, 100 m² de surface et 1 330 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité: gares (Montélimar et Donzère), École Primaire Allan, tennis, boulangeries, commerces, bureau de poste et épicerie. Accès autoroute A7 et nationales N7 et N102 à 9 km. Montélimar à 8 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 414 923 €. Prenez ) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Référence: FD2559957_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 179 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 414 923 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif

maison neuf t5 5 pièces VENTE d'une maison F5 (100 m²) à Allan Emplacement privilégié - À Allan (26780), maison neuve à vendre de 5 pièces, 100 m² de surface et 1 330 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité: gares (Montélimar et Donzère), École Primaire Allan, tennis, boulangeries, commerces, bureau de poste et épicerie. Accès autoroute A7 et nationales N7 et N102 à 9 km. Montélimar à 8 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 414 923 €. Prenez ) pour toute question sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Référence: FD2559957_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 179 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 414 923 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etique