6 495 propriétés à vendre à Aix-la-Fayette

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cette charmante maison mitoyenne en pierres d'environ 70 m², située dans un agréable lieu-dit à proximité de Saint-Germain-l'Herm. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduira les amateurs de nature, de grands espaces et de tranquillité tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services du bourg et à 25 minutes d'Issoire. Vendue meublée, cette maison en pierre offre un séjour chaleureux, trois chambres, une cuisine partiellement aménagée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Implantée sur un terrain de 1 259 m², elle bénéficie d'un cadre champêtre privilégié, idéal pour profiter du calme de la campagne au quotidien, loin de l'agitation urbaine. Le gros œuvre est globalement en bon état et les menuiseries en PVC double vitrage apportent un confort appréciable. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances

iad France - Anaïs Mathieu vous propose: Maison dans un hameau très calme et au coeur de la nature, sur la commune de Saint-Germain-l'Herm. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert avec four à pain, une cuisine, une salle-à-manger et un wc au rez-de-chaussée. Au-dessus du salon: une chambre, deux pièces types bureau (ou chambre une personne), un grand palier et une salle d'eau rénovée avec douche et wc. Grand grenier aménageable et isolé au-dessus. Au-dessus de la salle-à-manger: deux chambres et une salle d'eau avec wc. En sus: dans la maison: une cave et une pièce de stockage. Dans le terrain: une partie chaufferie / buanderie avec wc, une serre, un petit abri de jardin et un garage.. Terrain d'environ 6500m2. Une mitoyenneté avec la grange voisine (résidence secondaire). La maison a été rénovée et est en grande partie isolée (tous les murs du rez-de-chaussée-de-chaussée et les combles). Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur récente air/e

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose: Maison dans un hameau très calme et au coeur de la nature, sur la commune de Saint-Germain-l'Herm. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert avec four à pain, une cuisine, une salle-à-manger et un wc au rez-de-chaussée. Au-dessus du salon: une chambre, deux pièces types bureau (ou chambre une personne), un grand palier et une salle d'eau rénovée avec douche et wc. Grand grenier aménageable et isolé au-dessus. Au-dessus de la salle-à-manger: deux chambres et une salle d'eau avec wc. En sus: dans la maison: une cave et une pièce de stockage. Dans le terrain: une partie chaufferie / buanderie avec wc, une serre, un petit abri de jardin et un garage. Terrain d'environ 6500 m². Une mitoyenneté avec la grange voisine (résidence secondaire). La maison a été rénovée et est en grande partie isolée (tous les murs du rez-de-chaussée-de-chaussée et les combles). Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur récente air /

Vos agents vous proposent. sur la commune de Fournols, cette authentique maison en pierre idéalement située à 40 minutes de Issoire et 20 minutes de Ambert. Édifiée sur une parcelle de 410 m2 bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la forêt, cette bâtisse développe actuellement 93 m2 habitables répartis sur trois niveaux. Le bien offre également un fort potentiel d'aménagement grâce à une surface supplémentaire de 48 m2 permettant la création d'une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond. Il est également envisageable de créer un niveau supplémentaire afin de porter la surface habitable totale à environ 196 m2. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire au coeur d'un environnement naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geo

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cette charmante maison mitoyenne en pierres d'environ 70 m², située dans un agréable lieu-dit à proximité de Saint-Germain-l'Herm. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduira les amateurs de nature, de grands espaces et de tranquillité tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services du bourg et à 25 minutes d'Issoire. Vendue meublée, cette maison en pierre offre un séjour chaleureux, trois chambres, une cuisine partiellement aménagée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Implantée sur un terrain de 1 259 m², elle bénéficie d'un cadre champêtre privilégié, idéal pour profiter du calme de la campagne au quotidien, loin de l'agitation urbaine. Le gros œuvre est globalement en bon état et les menuiseries en PVC double vitrage apportent un confort appréciable. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances

Situé dans un charmant village du Forez, découvrez une belle restauration pour cette grande maison en pierre rénovée en chambres d'hôtes de qualité (Gîte de france) comprenant: Au rez de chaussée un:sejour cheminée cantou authentique ouvert sur une grande cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, wc, au même niveau garage, buanderie, cellier et cave Au 1er niveau: une vaste mezzanine coin repos et salon accès aux 4chambres d'hôtes avec chacune une salle d'eau et wc. 2 celliers. Sortie extérieure à ce niveau. 2ème niveau à finir une pièce pour création soit pour gite ou appartement personnel, 3 chambres, un wc, pièce our salle d'eau et partie technique. Toutes les arrivées sont prévues et le chauffage installé.Le bien est chauffé par une installation à granulés. Le bien est relié aux égouts Le rapport est immédiat et peut encore se développer.('année 2026 activité: 406 nuitées) Le bien est vendu meublé. Terrain attenant 985m2 Nous sommes à 900 m d'Altitude, les amoureux de randonnées e

Au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, dans le village de Fournols, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités: grande maison familiale, chambres d’hôtes, gîte ou reprise d’une activité de restauration grâce à sa licence IV toujours valide.Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens conservés et son environnement naturel privilégié, cette propriété séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les porteurs de projets touristiques.Le rez-de-chaussée: un ancien espace de restauration chaleureuxL’ancienne partie commerciale se compose de plusieurs espaces de réception aux ambiances authentiques:Une vaste salle de restaurant lumineuse avec cheminée et portes-fenêtres,Une salle de bar pleine de cachet avec son comptoir d’origine parfaitement conservé,Une pièce conviviale pouvant devenir salon, bibliothèque ou espace détente, également agrémentée d’une cheminée,Une cuisine équipée ouvrant directement sur la cou

Maison en pierre rénovée – Ancienne boulangerie pleine de charme – 125 m² – Saint-Germain-l'Herm À seulement 30 minutes d'Issoire et de l'A75, au cœur du village de Saint-Germain-l'Herm, Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent de découvrir un bien singulier: une ancienne boulangerie en pierre, aujourd'hui transformée en maison d'habitation. Un lieu de vie authentique et évolutif Derrière sa façade en pierre, cette maison développe 125 m² habitables et offre une belle base pour un projet de vie sur mesure. L'intérieur se compose de: un séjour agréable, propice aux moments de partage un espace cuisine à aménager selon vos envies (certaines projections sont proposées en visuels pour vous accompagner dans votre réflexion) quatre chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels une salle de bains et des WC L'ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide tout en laissant place à la personnalisation. Un potentiel rare à exploiter Vérita

SAINT-GERMAIN-L'HERM / Vos Agents vous proposent. un ensemble immobilier à fort potentiel, situé au coeur du village de Saint-Germain-l'Herm, véritable étape prisée du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (Via Arverna). À seulement 30 minutes d'Issoire et d'Ambert, ce village dynamique offre toutes les commodités essentielles, un environnement naturel privilégié et une attractivité touristique notable. - Première maison: Cette grande bâtisse, déjà partiellement exploitée, offre de multiples possibilités: habitation familiale, activité commerciale, chambres d'hôtes, projet touristique. Au Rez-de-chaussée: une vaste pièce de 46 m2 (actuellement utilisée comme espace d'exposition - idéal commerce, atelier, showroom, ou extension d'habitation), entrée indépendante, une cuisine + arrière-cuisine, un grand salon/salle à manger ouvrant sur la cour, WC, rangements, chaufferie et plusieurs caves en sous-sol. Au 1er étage, quatre chambres (toutes à thème, exploitables en chambres d'hôtes), deu

À vendre à Saint-Germain-l'Herm, charmante maison de village de 104 m² avec fort potentiel, idéale pour un projet immobilier personnalisé. Située au cœur d'un village typique d'Auvergne, à proximité immédiate des commerces et à seulement 30 minutes d'Issoire, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer une résidence principale ou secondaire sur mesure. La toiture et le bâti sont en bon état, offrant une base solide pour vos travaux de rénovation et d'aménagement. La maison se développe sur trois niveaux, avec des combles partiellement aménageables, et comprend un séjour, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, une cave ainsi qu'un grenier. Absence de système de chauffage. Un bien rare avec petit extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation dans un cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas lais

Au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, dans le village de Fournols, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités: grande maison familiale, chambres d’hôtes, gîte ou reprise d’une activité de restauration grâce à sa licence IV toujours valide.Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens conservés et son environnement naturel privilégié, cette propriété séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les porteurs de projets touristiques.Le rez-de-chaussée: un ancien espace de restauration chaleureuxL’ancienne partie commerciale se compose de plusieurs espaces de réception aux ambiances authentiques:Une vaste salle de restaurant lumineuse avec cheminée et portes-fenêtres,Une salle de bar pleine de cachet avec son comptoir d’origine parfaitement conservé,Une pièce conviviale pouvant devenir salon, bibliothèque ou espace détente, également agrémentée d’une cheminée,Une cuisine équipée ouvrant directement sur la cou

Située à quelques kilomètres du Vernet la Varenne, cette propriété offre un cadre idyllique proche de la maison de l'Améthyste mais également, se situe dans un village étape pour les randonneurs qui suivent le légendaire chemin de Compostelle. L'ensemble comprend deux maisons avec cour, garage, et trois caves voutées. À 7 km des attractions touristiques, cette localité propose commerces alimentaires, salon de coiffure, boucherie, écoles. Parfait pour chambres d'hôtes ou gîtes, le bien bénéficie d'un fort potentiel commercial.À l'extérieur, les bâtiments offrent un environnement campagnard et paisible, au coeur du village. Les menuiseries en double vitrage et les volets en aluminium isolés, côté Nord. La propriété offre diverses possibilités d'agencement.La maison principale de 250 m² dispose de 13 pièces, dont 10 chambres, 2 salles de bain, et 3 toilettes, une cuisine et salle vie. La première maison partiellement rénovée comprend des menuiseries neuves, une isolation renforcée, des sa

Echandelys: Une grande maison d'environ 100 m2 habitable composée en rez-de-chaussée d'une cuisine et une salle à manger, en étage un salon, trois chambres et une grande salle de bains. Garage, granges et dépendances, terrasse couverte, terrain arboré.Nombreuses possibilités dagrandissements et daménagements

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous proposent cette charmante maison mitoyenne en pierres d'environ 70 m², située dans un agréable lieu-dit à proximité de Saint-Germain-l'Herm. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduira les amateurs de nature, de grands espaces et de tranquillité tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services du bourg et à 25 minutes d'Issoire. Vendue meublée, cette maison en pierre offre un séjour chaleureux, trois chambres, une cuisine partiellement aménagée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Implantée sur un terrain de 1 259 m², elle bénéficie d'un cadre champêtre privilégié, idéal pour profiter du calme de la campagne au quotidien, loin de l'agitation urbaine. Le gros œuvre est globalement en bon état et les menuiseries en PVC double vitrage apportent un confort appréciable. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Au cœur du parc du Livradois-Forez, sur un terrain de 4786 m2, nous vous proposons cette propriété composée comme suit: Une maison de 125 m2 sur deux étages. Deux garages attenants de 90 m2 Un ancien four à pain de 12 m2 Une grange de 50 m2 au sol Cette maison vous offre la possibilité de créer les espaces de vie à votre goût avec tout de même des fenêtres en double vitrage aluminium, des planchers bois massif neufs et une fosse septique aux normes. A 30mn d'Issoire et d'Ambert. N'hésitez pas à me Condat-lès-Montboissier (63490)

Achat / Vente maison t1 1 pièce Iad France - Jérémy Barba vous propose: Corps de ferme à rénover avec four à pain et vaste terrain – Saint-Genès-la-Tourette Situé sur la commune de Saint-Genès-la-Tourette, ce joli corps de ferme datant des années 1850 offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et naturel. L’ensemble développe environ 420 m² de surface et se compose d’une ancienne partie habitation, de deux granges, d’anciennes loges à cochons ainsi que d’un four à pain fonctionnel. L’ensemble est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: habitation principale, création de chambres, bureaux, salles de bains ou encore projet de gîte. Les volumes permettent d’envisager deux à trois niveaux selon vos projets. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 6 000 m², idéal pour profiter d’un cadre verdoyant, accueillir des animaux ou aménager un grand jardin. Exposée plein sud, la bâtisse bénéficie d’une belle luminosité et d’un enso

SAINT-GERMAIN-L'HERM / Vos Agents vous proposent. un ensemble immobilier à fort potentiel, situé au coeur du village de Saint-Germain-l'Herm, véritable étape prisée du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (Via Arverna). À seulement 30 minutes d'Issoire et d'Ambert, ce village dynamique offre toutes les commodités essentielles, un environnement naturel privilégié et une attractivité touristique notable.- Première maison: Cette grande bâtisse, déjà partiellement exploitée, offre de multiples possibilités: habitation familiale, activité commerciale, chambres d'hôtes, projet touristique. Au Rez-de-chaussée: une vaste pièce de 46 m2 (actuellement utilisée comme espace d'exposition - idéal commerce, atelier, showroom, ou extension d'habitation), entrée indépendante, une cuisine + arrière-cuisine, un grand salon/salle à manger ouvrant sur la cour, WC, rangements, chaufferie et plusieurs caves en sous-sol.Au 1er étage, quatre chambres (toutes à thème, exploitables en chambres d'hôtes), deux

Achat / Vente maison t13 13 pièces 10 chambres Située à quelques kilomètres du Vernet la Varenne, cette propriété offre un cadre idyllique proche de la maison de l'Améthyste mais également, se situe dans un village étape pour les randonneurs qui suivent le légendaire chemin de Compostelle. L'ensemble comprend deux maisons avec cour, garage, et trois caves voutées. À 7 km des attractions touristiques, cette localité propose commerces alimentaires, salon de coiffure, boucherie, écoles. Parfait pour chambres d'hôtes ou gîtes, le bien bénéficie d'un fort potentiel commercial. À l'extérieur, les bâtiments offrent un environnement campagnard et paisible, au coeur du village. Les menuiseries en double vitrage et les volets en aluminium isolés, côté Nord. La propriété offre diverses possibilités d'agencement. La maison principale de 250 m² dispose de 13 pièces, dont 10 chambres, 2 salles de bain, et 3 toilettes, une cuisine et salle vie. La première maison partiellement rénovée comprend des me

Au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, dans le village de Fournols, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités: grande maison familiale, chambres d’hôtes, gîte ou reprise d’une activité de restauration grâce à sa licence IV toujours valide.Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens conservés et son environnement naturel privilégié, cette propriété séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les porteurs de projets touristiques.Le rez-de-chaussée: un ancien espace de restauration chaleureuxL’ancienne partie commerciale se compose de plusieurs espaces de réception aux ambiances authentiques:Une vaste salle de restaurant lumineuse avec cheminée et portes-fenêtres,Une salle de bar pleine de cachet avec son comptoir d’origine parfaitement conservé,Une pièce conviviale pouvant devenir salon, bibliothèque ou espace détente, également agrémentée d’une cheminée,Une cuisine équipée ouvrant directement sur la cou

Achat / Vente maison t12 12 pièces 8 chambres Iad France - Anaïs Mathieu vous propose: Au coeur du parc naturel régional du Livradois-Forez, ce bel ensemble immobilier, idéal pour grande famille ou activité de tourisme (maison + gîte). 8 chambres, plusieurs pièces de vie, dépendances et terrain. Venez visiter ce magnifique corps de ferme auvergnat et ses dépendances ! Sur la commune de Saint-Germain-l'herm, cette bâtisse se constitue actuellement de huit chambres réparties en deux parties. Une première partie est utilisée comme habitation des propriétaires: entrée, salon, salle-à-manger avec cheminée et four à pain, cuisine, coin buanderie, wc et cave voûtée au rez-de-chaussée. Un grand palier, quatre chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc au premier étage. Combles pouvant être aménagés au-dessus. Une seconde partie est utilisée comme gîte: une entrée indépendante, un grand salon avec cheminée de 63 m² (et un charme fou) au rez-de-chaussée. Quatre chambres avec

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres A moins de 20 min d'Ambert et à 35 min d'Issoire, découvrez cette charmante maison en pierre d'un peu plus de 130m² sur 4 niveaux avec commodités proche à pied ! Cette maison a une belle opportunité locative avec déjà ses trois appartements rénovés et en cours de rénovation. Au rez-de-chaussée, un garage Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2: entre 5304.00 et 7176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bostimmo: Damien PELISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) Saint-Germain-l'Herm (63630)

Maison en pierre à finir de rénover – Fort potentiel Située dans un charmant petit village, à seulement 15 minutes de Sauxillanges et 10 minutes du Vernet-Chaméane, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 1 155 m². Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, comprend une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une surface brute d'environ 48 m² reste à aménager, offrant la possibilité de créer jusqu'à trois chambres selon vos envies. Un garage attenant avec porte sectionnelle motorisée et point d'eau complète ce bien. De nombreux travaux ont déjà été réalisés: - Isolation/placo/électricité au rez-de-chaussée, - Assainissement individuel, - Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres, couverture. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison avec du cachet, des travaux déjà bien avancés et un fort potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 3

Au coeur du Parc naturel régional Livradois-Forez, dans un paisible hameau de Saint-Germain-l'Herm, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme auvergnat d'environ 330 m2 habitables, alliant authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une grande maison de famille ou pour concrétiser un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. L'ensemble immobilier est aujourd'hui organisé en deux espaces indépendants. La partie principale offre une entrée, un salon, une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'un authentique four à pain, une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu'une superbe cave voûtée. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La seconde partie, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, bénéficie d'une entrée indépendante. Elle se compose, au rez-d

Au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, dans le village de Fournols, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités: grande maison familiale, chambres d’hôtes, gîte ou reprise d’une activité de restauration grâce à sa licence IV toujours valide. Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens conservés et son environnement naturel privilégié, cette propriété séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les porteurs de projets touristiques. Le rez-de-chaussée: un ancien espace de restauration chaleureux L’ancienne partie commerciale se compose de plusieurs espaces de réception aux ambiances authentiques: Une vaste salle de restaurant lumineuse avec cheminée et portes-fenêtres, Une salle de bar pleine de cachet avec son comptoir d’origine parfaitement conservé, Une pièce conviviale pouvant devenir salon, bibliothèque ou espace détente, également agrémentée d’une cheminée, Une cuisine équipée ouvrant directement sur

63980 – FOURNOLS – ENSEMBLE IMMOBILIER 4 BÂTISSES EN PIERRE SURFACE HABITABLE 450m²- TERRAIN 20 000m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous proposent cet ensemble immobilier de 4 bâtisses en pierre avec beaucoup de potentiel. BIEN D'EXCEPTION POUR UN PROJET D'ENVERGURE: Ensemble immobilier composé de 4 maisons, 3 en enfilade en partie rénovée (habitable de suite) et une séparée à rénover entièrement sur 20 000m² de terrain privatif. Le tout situé dans un petit hameau offrant un cadre remarquable, en bordure de forêt au bout d'une petite route, ruisseau, étang… Coup de cœur assuré ! 1ère maison: 90 m² habitables -une grande pièce de vie lumineuse de 60m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec une belle cheminée à insert -une salle de bain avec douche/baignoire et WC -une grande chambre -donnant sur l'arrière de la maison de plain-pied En sous-sol de cette maison une immense étable dallée en pierre de 90m² où se trouve la chaudière fuel, et