2 325 propriétés à vendre à Ailhac

ALLEGRE, AUDREY POINEAU Vous propose à 30 minutes du Puy en Velay: Villa d'exception d'Architecte, T4 de 206 m² habitables sur 3 niveaux dont une Mezzanine aménagée, complétée d'un Garage, d'une buanderie, Une Piscine Desjoyaux et un Parc arboré de 3556 m². Elle vous offre bien plus qu'un simple toit: elle vous promet une vie de rêve, où chaque instant devient une parenthèse enchantée. Cette maison de caractère allie élégance et confort moderne. Son séjour spacieux de 62 m² et sa cuisine aménagée de 16 m² semi ouverte sur le 1er niveau, sont le coeur battant de cette demeure où il fait bon vivre. Elle se complète de 3 chambres dont une mansardée, deux salles d'eau, 3 sanitaires et une buanderie Mais c'est à l'extérieur que cette villa prend tout son sens. Son Parc arboré de 3 667 m² vous invite à vous évader au quotidien, bercé par le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres. La terrasse en pierre naturelle, idéale pour des dîners en plein air ou des apéritifs entre amis

Venez découvrir en exclusivité ce bien atypique offrant un cadre de vie unique, où le charme et l'authenticité se conjuguent pour créer un environnement inspirant propice à la détente. La bâtisse d'environ 180m² habitables est actuellement composée de: 6 chambres,1 salle à manger /salon,1 cuisine équipée avec fourneau,1 SBD, salle d'eau,2WC sur 3 niveaux, le tout élevé sur une parcelle de 1159m² Elle propose: Fenêtres double vitrage neuve, volets bois, chauffage HYDROPOELE à granule de bois neuf, cheminée, Fibre, grand garage et atelier. La charpente, mur et toiture sont en bon état. La propriété comprend deux maisons d'habitation indépendantes Seconde maison d'environ 90 m² habitables à rénover Son emplacement privilégié vous permettrons de profiter de sa très belle vue panoramique sur la forêt et le cour d'eau en contre bas. Vous recherchez le cadre parfait pour vivre une vie sereine. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne. TRES GROS

Sur + de 500 m² – 5 APPARTEMENTS – INVESTISSEURS / ARTISANS / PROJETS LOCATIFS Vous recherchez une opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet ensemble de plusieurs appartements, vendus en un seul lot, situé au cœur du charmant village de Fix-Saint-Geneys, hors copropriété. Emplacement idéal: à proximité de Saint-Paulien et à seulement 25 minutes du Puy-en-Velay, dans un cadre naturel paisible et authentique. Un bien aux multiples possibilités: 5 appartements existants à réhabiliter entièrement offrant une excellente base pour un projet locatif ou patrimonial. Grande flexibilité d'aménagement: location longue durée, gîtes, colocation ou projet mixte habitation/professionnel. Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond. Charme de l'ancien à valoriser et à rénover, des travaux sur les planchers ont déjà été réalisés. Une toiture à refaire mais la structure est saine, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le terrain attenant est un atout supplémentai

Sovalfon Maître d'oeuvre depuis 2005 vous propose ce nouveau projet immobilier à BOURNONCLE ST PIERRE à Arvant Nous vous présentons une maison individuelle type plain-pied de 87m2 habitables et son garage accolé de 16m2, sur un joli terrain plat de 550m2. Vous profitez d'un cadre agréable, à proximité [des écoles, commerces et services], ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'A75 à 2 minutes. Prestations incluses Finition intermédiaire Projet Idéal pour bricoleurs: Maitrise d'oeuvre sur l'ensemble des lots chiffrés Ensemble du gros oeuvre réalisé Réalisation partielle du second oeuvre: plomberie, chape, mise en service du système de chauffage A réaliser par vos soins, avec le matériel fourni (inclus dans le prix): plâtrerie, menuiseries intérieures, électricité (pieuvre électrique), pose des sols, peintures Non compris dans le prix: cuisine et aménagements extérieurs Agencement intérieur proposé: Une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouv

CENTRE VILLE DE LA CHAISE DIEU Venez découvrir cette charmante maison en pierres jointées de 93m2 env ! Elle comprend au premier étage, niveau principal de la maison, une cuisine meublée de 12m2 env, un séjour de 24m2 env, une chambre de 12m2 env et une salle d'eau/wc. Au rez de chaussée, on retrouve une seconde chambre de 24m2 env et un grand garage de 42m2 env avec coin buanderie et chaufferie qui complète cette maison sans terrain. Pas de travaux à prévoir, double vitrage bois et volets roulants électriques, chauffage central fioul, assainissement collectif. Plus d'infos et visite virtuelle sur notre site internet Votre conseillère GTI Immobilier Marion BILLIG DURAND

Venez découvrir cette belle maison en bordure du village d allègre, en direction de la vallée direction paulhaguet et brioude. l exposition est ideal,sud vue dominante, en parti rénové, menuiserie pvc double vitrage neuve. chauffage électrique, Les comble sont isolé, toiture correct. Au rez de chaussé, cuisine ouverte sur salon, et grand garage pouvant servir d atelier A l étage 3 chambres lumineuse avec salle de bain et wc, avec accès a une grande terrasse couverte avec jardin. maison d avant 1940 évacuation des canalisations raccordé au réseau du village. Maison au calme avec gros potentiel d aménagement. le DPE a été réalisé. habitable sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Jean-Marie SABATIER, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 953924081

Dossier n° 1416 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir, à Vergongheon, cette magnifique maison de plain-pied de 183 m² habitables, avec grande piscine, terrain arboré de 3 015 m² et espace professionnel indépendant. Construite en 1982, cette spacieuse maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 015 m², elle bénéficie d'une belle piscine enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie habitation se compose de: Une grande entrée avec placards. Un vaste salon-séjour de 39,70 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 8 m². Une cuisine entièrement équipée de 10,30 m², avec des équipements neufs ou récents. Un couloir desservant les différentes pièces. Trois chambres de 10,70 m², 13 m² et 10,60 m². Une salle d'eau de 8,70 m² avec douche neuve. Un WC indépendant. Une buanderie de 6 m². Le g

Cette authentique maison en pierre d'environ 87 m2 avec un jardinet d'environ 220 m2 saura séduire les amateurs de belles vues. Elevée sur 3 caves en rez- de -chaussée, idéales pour le stockage, un atelier, une cuisine d'été. Au premier étage, une cuisine lumineuse ainsi qu'un salon offrant un espace de vie agréable. Le deuxième étage dessert trois chambres très lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un wc. La maison se distingue par son intérieur parfaitement entretenu, permettant une installation rapide. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une magnifique vue. Un jardin d'environ 220 m2 complète l'ensemble. Vous y trouverez également un petit abri en pierre sous l'escalier, apportant un charme supplémentaire et un espace pratique pour le rangement. Contact: Laetitia Combret Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000

À la recherche d'un cadre de vie paisible ? Découvrez cette agréable maison de 84 m² située au cœur du charmant village de Chambezon (43410), à proximité de l'A75 et à seulement 15 minutes d'Issoire. Les commerces, les services et l'école primaire sont accessibles en quelques minutes à Lempdes-sur-Allagnon. Édifiée sur un terrain de 172 m², cette maison offre un environnement calme ainsi qu'une cour fermée, facile à entretenir. Elle se compose en sous-sol d'une pièce avec point d'eau ainsi qu'une cave, offrant un bel espace de rangement. Au rez-de-chaussée la cuisine est accessible depuis une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre également sur la terrasse et séduit par son coin cheminée avec insert ainsi que son mur en pierre apparente, apportant charme et authenticité à la pièce. À l'étage: un palier spacieux dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un espace extérieur clos vient compléter harmonieusement

iad France - Pierre Jouve vous propose: Maison éco-efficace avec terrain & garage. Idéale pour un premier achat, cette propriété vous séduira par ses nombreux points forts: - Construction de 1991 sur 2 niveaux - Localisation: vous êtes à proximité du centre-bourg, des commerces, écoles et services. L'A75 est à 3 mn. Vous êtes à 17 mn d'Issoire et de Brioude - Un extérieur facile d'entretien et entièrement clos - Séjour confortable doté d'une cheminée avec insert - Cuisine séparée et équipée - 2 chambres avec possibilité d'une troisième en rez-de-chaussée - Salle de bains avec vasque, baignoire, douche - Pompe à chaleur récente, isolation, panneaux photovoltaïques vous assurant une classement énergétique cohérent et optimum Le rez-de-chaussée vous offre également un garage spacieux pour véhicule et atelier, cellier, pièce d'eau supplémentaire, chaufferie et cuisine d'appoint. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison est un véritable cocon familial où il fa

Située à Lempdes-sur-Allagnon (43410), cette ensemble de maisons atypique offrent un cadre paisible et charmant, proche des commerces, écoles, et avec un accès rapide à l'autoroute. Le village animé et convivial constitue un environnement idéal pour une famille, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée, d'une cour fermée sans vis-à-vis, et d'un petit jardin. Également, la cour avec son porche pouvant être fermée l'hiver, permet un stationnement facile et abrité À l'intérieur, cette maison atypique avec son loft et sa superbe charpente apparente, son poêle à bois confère un charme inégalable a ce superbe loft, avec une immense pièce de vie chaleureuse et lumineuse, donnant sur une terrasse panoramique rappelant l'ambiance chaleureuse d'une hacienda et, en rdc, deux entrées indépendante avec salle de douche, WC et accessibilité à la buanderie et atelier sous porche. La partie atte

Située dans le charmant village de Chambezon (43410), cette authentique maison en pierre de 169m², à l'abri des regards, n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. En franchissant le porche, vous serez agréablement surpris par cette maison en pierre pleine de charme, son jardin avec une partie cour et son appentis, dans un environnement préservé à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend un atelier, une chaufferie et une cave. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une superbe pièce voûtée, véritable atout de la maison, offrant un cachet rare. Le deuxième étage dessert un couloir ouvert sur le niveau inférieur, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, trois chambres et une salle de bain avec douche et WC. Enfin, un grenier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement ou un vaste espace de stockage. Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour les amoureux de la

iad France - Benoit Guigain vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec cour, caves et garage à Sainte-Florine Nichée au cOEur de la commune de Sainte-Florine, cette maison de ville rénovée en 2026 a tout pour plaire. Avec ses 3 niveaux offrant une superficie totale de 120m², cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 47m² de surfaces utiles composés de deux caves et d'un grand garage plus un espace extérieur d'environ 15m² pour votre stationnement ou pour réaliser votre terrasse à votre convenance. Au 1er étage, une cuisine toute équipée, un salon et une chambre avec accès à la salle d'eau et WC pour plus de confort. Le ton est donné avec des finitions soignées et une ambiance accueillante. Au deuxième étage, arrivée sur un vaste palier, possibilité d'en faire un agréable espace bureau, bibliothèque ou cosy donnant sur une vaste chambre lumineuse. Les pièces sont spacieuses,

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter sur la commune de LEMPDES SUR ALLAGNON cette maison de bourg de 73 m² habitables à ce jour sur trois niveaux d’environ 45 m². La maison se compose: * En rez de chaussée: garage de plus de 40 m², d’une cave en sous-sol, d’une entrée, deux pièces voutées à usage de chaufferie, buanderie et atelier avec salle d’eau et WC (d’environ 45 m²). * Au premier étage: palier, dégagement, terrasse (30 m²), pièce de vie avec cuisine semi équipée (30 m²), bureau (9m²), une salle d’eau et un WC. * Au deuxième étage: Un dégagement dessert trois chambres allant de 10 à plus de 14 m² et un espace de 4 m² à usage de rangement. La toiture est en bon état, huisseries double vitrage, volets roulants et battants, électricité à revoir, assainissement relié au réseau communal conforme. Prévoir des travaux de rafraichissements, d’isolations. Réf 1336. Les informations sur les risques auxquels ce bi

Dossier n°1097 À découvrir sans tarder ! Au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette charmante maison de bourg de 58,78 m² habitables, implantée sur une parcelle de 125 m², offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 17 m² ainsi qu'une cave, idéale pour le stockage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine de 17 m², un salon lumineux de 10,80 m², un placard sous l'escalier ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m². Le deuxième étage accueille deux chambres de 10,90 m² et 14,60 m², desservies par un palier. La maison est équipée de huisseries en bois avec ancien double vitrage et de volets en bois. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation et façade), vous laissant l'opportunité de la rénover selon vos goûts et vos envies. La toiture est en bon état, le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des convecteurs électriques, et l

Dossier: 1179 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous invitent à découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 1980, idéalement située en centre-ville de Sainte-Florine. Offrant 85 m² habitables sur un sous-sol complet, elle est implantée sur un terrain clos de 218 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels avec un placard de rangement, une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter d'une agréable vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 24,80 m², une réserve de 20 m², une buanderie, un atelier, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en bon état, d'un assainissement collecti

CENTRE VILLE DE LA CHAISE DIEU Venez découvrir cette maison en pierres de 51m2 env à rénover ! Elle comprend au rez de chaussée une pièce de vie de 18m2 env, au premier étage, une chambre de 15m2 env avec une salle d'eau/wc et enfin au second étage sous les toits, une 2éme chambre de 12m2 env. Une cave de 20m2 env complète cette maison sans terrain. Travaux à prévoir, double vitrage PVC, pas de chauffage, assainissement collectif ! Plus d'infos sur notre site internet Votre conseillère GTI Immobilier Marion BILLIG DURAND

iad France - Pierre Jouve vous propose: Opportunité primo-accédants ou Investisseurs. Située à l'entrée d'une rue historique de Sainte-Florine, elle sera votre premier achat ou un investissement locatif rentable. L'accès se fait via le balcon: salle à manger, espace cuisine, salon voûté et WC composent ce niveau. Le 1er étage accessible via un escalier en bois distribue un bureau fonctionnel, la salle de douche et un second WC. Le dernier étage vous offre votre chambre, spacieuse et au calme. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité immédiate des commerces (50m), de la gare (2kms), de l'autoroute (5kms) et des établissements scolaires (500m). Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière récente gaz de ville, garantissant un confort thermique optimal, notamment grâce aux radiateurs répartis dans toutes les pièces. Par ailleurs, vous disposez de la fibre et d'une VMC. Les ouvertures sont en PVC double v

En exclusivité, à 5 minutes du site remarquable de la Chaise Dieu, dans un cadre naturel préservé, ancien corps de ferme rénové composé d’une habitation, une grange, une fenière, une écurie et une cave. La partie habitation est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine, une chambre, un salon, une salle à manger, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Au sous-sol, une buanderie, un WC et une salle d’eau complètent la partie habitable. Un jardin clos arboré attenant et une parcelle de prairie non attenante agrémentent cet ensemble immobilier. Altitude: 938 m Son prix: 149 000€ Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel Plus de photos sur

Ancien corps de ferme en pierre à rénover, comprenant une habitation composée au rez de chaussée, d'une cuisine / séjour, d'un bureau, d'une salle d'eau/wc et d'une ancienne écurie de 47m2 env. Au premier étage, on retrouve 2 chambres et une ancienne grange de 72m2 env. L'annexe accolée, est une ferme en pierres à restaurer également, elle est composée de 2 plateaux de 63m2 env chacun. Le terrain attenant est clos, exposé au Sud d'une surface de 530 m2 env. avec un puits. Le Gros œuvre est en bon état. Le raccordement au réseau d'eau de ville, le chauffage et l'assainissement individuel sont à prévoir. Cette annonce référence 337854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien: 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Pierre Bernis vous propose: Ancienne ferme à rénover avec dépendances – Fort potentiel de projets À seulement 20 minutes du Puy-en-Velay et à 5 minutes de Chaspuzac, dans un petit hameau paisible secteur Saint-Jean-de-Nay, découvrez cette ancienne ferme de village offrant un cadre de vie calme et une belle vue dégagée sur la campagne environnante depuis certaines parties de la maison. Cette propriété présente un fort potentiel de rénovation et d’aménagement pour de nombreux projets: résidence principale ou secondaire, gîtes, chambres d’hôtes, activité artisanale, atelier ou espaces de stockage. ▶ Une partie habitation d’environ 97 m² à rénover La maison se compose actuellement de: • Une entrée, • Une cuisine, • Deux chambres à l’étage, • Des combles aménageables offrant un potentiel d’agrandissement supplémentaire. ▶ D’importantes dépendances d’environ 300 m² à rénover • Ancienne étable Accessible directement depuis la route, elle permet l’entrée de véhicules et offre de n

EB1268 - Emmanuel Barnerias et l'Agence Cebeillac Immobilier Saint-Flour vous proposent a 10' de blesle ce charmant corps de ferme situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Blesle, l'un des plus beaux villages de France. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'un authentique cantou, offrant tout le cachet des maisons de caractère auvergnates. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un système bois et fioul. Les dépendances constituent un véritable atout: une grande grange, une cave voûtée pleine de charme et une chaufferie complètent l'ensemble. Un terrain d'environ 1 hectare 8, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace de nature. Un bien rare offrant authenticité, da

Cette maison est située dans le bourg de Vernassal. Cette grande habitation est au cœur d un magnifique village, avec le calme et la proximité des bois, les amoureux de la nature, seront conquis par la pêche, la chasse, les randonnées, et les champignons. On retrouve au rez de chaussé: un grand séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain rénovée; avec une aspiration centralisée. A l étage: 3 chambres spacieuses, 1 salon, 1 dressing, 1 salle de bain. La toiture est en bon état. La façade est rejointée, Les dépendances proposent un grand potentiel, notamment le grand garage et la cave voutée. Cette annonce référence 311146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien: 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/06/2025 Score DPE: 403

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Ce corps de ferme propose une maison principale rénovée en 2023, une maison annexe à rénover, une grange spacieuse, un triple garage et des volumes impressionnants. Situé à environ 24 minutes du Puy-en-Velay, dans un cadre rural recherché sur la commune de Saint-Privat-d’Allier, cet ensemble immobilier ancien présente un potentiel d’évolution remarquable. La maison principale, rénovée, s’étend sur deux niveaux avec des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, un séjour et une chaufferie. L’étage abrite trois chambres et une salle de bain séparée avec WC. Les combles aménageables, d’environ 90 m², offrent une réserve de surface supplémentaire selon vos besoins. Le remplacement des tuiles à neuf et l’installation d’un film sous toiture sont prévus pour la vente définitive. Une seconde maison, à rénover intégralement, une grange de très grande capacité avec ancienne étable, et un ancien atelier/f

HAMEAU DE SAINT PIERRE DUCHAMP Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierres crépies de 149m2 env à rafraichir ! Elle comprend au rez de chaussée, une cuisine indépendante meublée et équipée de 16m2 env, un séjour avec poêle à bois de 40m2 env, un salon très lumineux de 19m2 env donnant sur un terrain plein Sud de 100m2 env. Au premier étage, on retrouve une première grande chambre de 26m2 env donnant sur un balcon avec vue dégagée, un wc indépendant, une salle d'eau refaite récemment et 3 autres chambres. Un second terrain de 730m2 env situé en face de la maison accompagne ce bien. Double vitrage, gros oeuvre en bon état, chauffage central gaz, assainissement individuel à remettre aux normes. Plus d'infos et visite virtuelle sur notre site internet Votre conseillère GTI Immobilier Marion BILLIG DURAND