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Iad France - Maheva Colombini vous propose: Maison de caractère avec double partie habitation, cour et nombreuses dépendances - Paulhaguet Au cOEur de Paulhaguet, découvrez cette propriété pleine de potentiel développant environ 110 m² habitables, organisée autour d'une agréable cour intérieure. La maison présente une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces d'habitation reliés, offrant une grande souplesse d'utilisation pour une famille, un projet multigénérationnel, une résidence principale avec espace indépendant et / ou un projet locatif. Chaque partie dispose à l'étage d'une configuration similaire comprenant deux chambres et un dégagement central pouvant aisément accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Au dernier niveau, deux greniers complètent l'ensemble, dont un présentant un potentiel d'aménagement mansardé supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la cour intérieure apporte un véritable espace de vie privatif et dessert les dép

Iad France - Maheva Colombini vous propose: NOUVEAUTÉ - PRIX EN BAISSE ! OPPORTUNITÉ RARE À PAULHAGUET Idéal investisseur ou premier projet de rénovation Situé au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme, cet immeuble de village à fort potentiel est désormais proposé à un prix exceptionnel sur le secteur. Développant environ 74 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour: un investissement locatif, une revente après travaux, ou une résidence principale à petit budget. L'immeuble est entièrement à rénover, laissant une liberté totale d'aménagement. tout est possible pour valoriser pleinement ce bien. - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village. Les atouts clés: Prix d'acquisition très attractif ( 20 000 €) Fort potentiel de valorisation après travaux Secteur calme et recherché à l'échelle locale Idéal pour investisseurs avertis ou porteurs de projets Travaux à prévoir, notamment en mat

Iad France - Maheva Colombini vous propose: Maison de village à fort potentiel locatif Nichée au cOEur du hameau du Marcet à Salzuit (43230), cette maison de village en pierre vous offre une occasion rare sur le marché auvergnat: acquérir un bien au prix du foncier seul, pour le transformer entièrement selon votre projet. - LE BIEN Rez-de-chaussée: entrée avec cellier, puis grande pièce de vie lumineuse avec salon (insert à bois) ouvert sur cuisine. Étage: 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Cour privative fermée de 20 m² - espace extérieur sécurisé, rare dans ce type de bien en village. Structure saine, volumes généreux, rénovation à prévoir: une liberté totale pour créer l'intérieur à votre image. - POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ À 35 500 €, ce bien affiche un rendement locatif brut estimé à 9,6 % sur la base d'un loyer mensuel de 580 €. - DPE G: UNE PAGE BLANCHE ÉNERGÉTIQUE Le DPE G signifie que vous rénovez à votre convenance et choisissez les meilleures solutions pour viser

A 6 kms de la N102 entre Langeac et Brioude sur les hauteurs des gorges de l'Allier se dresse une belle bâtisse lumineuse, en parfait état sur 3 niveaux de 100 M2 et de nombreuses dépendances. En rdc on retrouve une grande salle a manger avec plafond à la française et une belle tomette au sol, une cuisine moderne tout équipée et un cellier parfaitement aménagé. Un grand salon lumineux, une salle de douche et un wc complètent ce niveau. Un bel escalier bois rejoint 3 grandes chambres dont une avec un coin lavabo/dressing, un bureau, une salle de douche récente et un wc indépendant avec un coin dressing. L'escalier se prolonge jusqu'au grenier parfaitement aménageable. Depuis le rdc on rejoint 2 belles caves voutées accessibles aussi depuis l'extérieur de la maison. Une chaufferie, un garage pour 2 voitures avec un atelier à l'étage de 50 m2 sont accessibles depuis la maison. Un autre wc est annexé au garage. Une ancienne grange de 100 m2 avec des garages/cave en rdc et une mezzanine per

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Iad France - Maheva Colombini vous propose: Maison de village à fort potentiel locatif Nichée au cOEur du hameau du Marcet à Salzuit (43230), cette maison de village en pierre vous offre une occasion rare sur le marché auvergnat: acquérir un bien au prix du foncier seul, pour le transformer entièrement selon votre projet. - LE BIEN Rez-de-chaussée: entrée avec cellier, puis grande pièce de vie lumineuse avec salon (insert à bois) ouvert sur cuisine. Étage: 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Cour privative fermée de 20 m² — espace extérieur sécurisé, rare dans ce type de bien en village. Structure saine, volumes généreux, rénovation à prévoir: une liberté totale pour créer l'intérieur à votre image. - POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ À 35 500 €, ce bien affiche un rendement locatif brut estimé à 9,6 % sur la base d'un loyer mensuel de 580 €. - DPE G: UNE PAGE BLANCHE ÉNERGÉTIQUE Le DPE G signifie que vous rénovez à votre convenance et cho

Située sur la commune de Cerzat, maison atypique en bois construite en 2014 sur une parcelle de terrain d'environ 5000 m². Cette maison ouverte sur la nature et un magnifique paysage à plus de 180° est composée d'un grand séjour-cuisine donnant accès à une belle terrasse, une chambre et d'une salle d'eau. Cette configuration moderne donne l'impression d'être à l'extérieur tout en étant en intérieur, idéal pour amoureux de nature. Possibilité de prévoir une extension pour 2 chambres supplémentaires. Un atelier d'une 30aine de m² complète cette propriété. Le jardin de 4850 m² est aménagé, arboré et fleuri offrant un espace de loisirs apaisant. Aucun vis à vis ou voisin proche, une vue dégagée sur la nature, cette maison donne idée d'être seul au monde, tout en disposant de toutes commodité à moins de 10 min ! Maison très bien isolée, matériaux de qualités, chauffage poêle à bois. Honoraires charge vendeur. Classe énergie D et B

Maison à rénover avec dépendances et terrain. A proximité du bourg de Paulhaguet, une maison à rénover complètement avec ses dépendances. Situé dans un hameau au calme avec une exposition Sud. Cette maison offre une capacité de 100m², sur 3 niveaux avec les combles. En complément une écurie avec sa grange au dessus de 75m². Et un hangar ouvert de 55m². Le tout sur un terrain de 1925m². L'assainissement est à prévoir et les toitures des dépendances à reprendre. La taxe foncière: 374euros/an. Pour plus d'informations ou pour visiter appelez Sandrine 06.63.00.54.32

Cet ancien corps de ferme est situé sur le haut d'un village tranquille. L'habitation se compose de quatre pièces au rez de chaussée, dont l'ancienne cuisine avec sa cheminée et donne accès à la cour fermée par des murs en pierres. Quatre autres pièces se partagent l'étage. La dépendance attenante, avec l'ancienne étable et la grange au dessus offre un beau potentiel. Agréable jardin d'environ 300 m² à l'arrière. Beaucoup de cachet pour ce bien atypique, mais travaux importants à prévoir. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: non concerné. Honoraires charge vendeur. Mandataire indépendant: Gilbert LAFONT (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans la charmante commune d'Ally (43380) à 5 minutes de Villeneuve-d'allier, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle assure une proximité appréciable pour les familles. Le quartier offre un environnement calme et serein, propice à la détente. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son jardin, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Son architecture traditionnelle lui confère un cachet authentique. À l'intérieur, cette maison de 68 m² comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un bureau et une seconde chambre. Avec ses 4 pièces au total, elle offre des espaces bien agencés et fonctionnels pour une vie confortable en famille.Au sous-sol, un atelier et une cave viennent compléter la maison. Une dépendance à rénover vient compléter ce bien avec multiples possibilités. Les informati

A l'entrée de Chilhac, cette maison de village avec dépendances est à rénover. Elle se compose de 2 pièces au rez de chaussée qui communiquent avec l'ancienne étable. Au 1er étage se trouve la cuisine, le salon et la grange avec un volume important. Deux chambres au dessus. Un ancien jardin clos de murs, de plus de 200 m² se situe à proximité. Gros oeuvre en bon état. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: non concerné. Honoraires charge vendeur. Mandataire indépendant: Gilbert LAFONT (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre avec cour fermée et garage attenant, située à La Chomette, à 10 minutes de Brioude.DistributionRez-de-chaussée Grande pièce à vivre de 45m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardinUne pièce avec entrée indépendante de 15 m2 (idéal bureau, atelier, activité libérale, chambre d'amis)Entrée, Débarras, WCBuanderie et cave1er ÉtageChambre 1 (enfant)Chambre 2 (parentale) avec coin douche + lavaboSalle de bain indépendante: douche, baignoire, lavabo, sèche-servietteBureau (pouvant servir de 3e chambre) avec accès indépendant par escalierSalle d'eau avec WCComblesGrenier aménageable (création de chambres, bureau, espace détente, selon projet)Dépendances & stationnementGarage attenant (bâtiment contigu)Chaufferie + coin stockage (chaudière fuel)ExtérieursCour fermée par murs périphériques: intimité, sécurité, faible entretienConfort & caractéristiquesPoêle canadien au coeur de la pièce de vieSalle de bain complète à l'étage + WC à chaque niveauEspaces annexes prat

Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Un bien rare sur le secteur, équipé d'un ascenseur intérieur, idéal pour une famille, un artisan, ou un projet locatif. Composition du bien Rez-de-chausséeGrand garage: 33 m2Atelier: 60 m2 (idéal activité artisanale, stockage ou aménagement)1er étage Grande pièce de vie avec cuisine ouverte: 52,6 m22 chambres: 14 m2 et 9 m2Bureau: 7,5 m2Salle d'eau avec douche: 4 m2 2e étage4 chambres: 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d'eau) et 20,7 m2Salle d'eau: 5,7 m2WC indépendantCouloir de distribution Ascenseur intérieur Caractéristiques techniquesConstruction traditionnelle avec charpente boisAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Menuiseries double vitrage + survitrageVolets roulants électriquesChauffage: chaudière gaz de ville mixte + insert boisÉlectricité triphasée (tableau à remettre aux normes) LocalisationSituée à Paulhaguet, commune dynamique avec:

Située au coeur de Paulhaguet, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de bourg offre un beau potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux et d'une spacieuse salle à manger, offrant de beaux volumes pour la vie quotidienne.À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Chaque niveau dispose de son propre WC, un véritable confort au quotidien.La maison bénéficie également d'un garage de 33 m2, d'une grange attenante de 42 m2 et d'une agréable cour intérieure d'environ 40 m2, idéale pour profiter d'un extérieur facile d'entretien.Côté confort, vous apprécierez le chauffage central au gaz de ville ainsi que les huisseries récentes, permettant de limiter les travaux à prévoir. Un bien fonctionnel, offrant de belles dépendances et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contact Sandy o76

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Rénovation à terminer pour cette maison de ville en plein centre de Paulhaguet. Au rez de chaussée possibilité d'un local commercial ou d'un studio avec entrée indépendante. Pièce de vie au 1er étage et deux chambres avec salle d'eau au second. Grenier et cave. Murs doublés et isolés, double vitrage, réseaux eau et EDF en place. Idéal investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: non concerné. Mandataire indépendant: Gilbert LAFONT (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Paulhaguet (43230)

Entre Paulhaguet et Brioude Située dans un petit village de la vallée du livradois Venez découvrir cette maison d’habitation de 130 M2 habitable des années 1940 avec terrasse, très lumineuse et composée de: -RDC: Cuisine, salle à manger/séjour, palier, WC et bureau -Etage: Grande pièce, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Divers points eau à ce niveau -Sous-sol ou Rez-de-jardin (donnant sur communal): Atelier-Chaufferie-Cave- 2 pièces -Combles dessus Chauffage central fuel Assainissement collectif Habitable en l’état -Double vitrage sur anciennes huisseries - Maison saine et entretenue -Proche rivière Environnement calme - Honoraires agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour visiter

Maison de bourg avec dépendances et extérieur – Proche centre de Paulhaguet À deux pas du centre de Paulhaguet, dans une impasse calme, découvrez cette maison de bourg élevée sur trois niveaux d'environ 30 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Depuis une petite cour privative, vous accédez à une véranda qui dessert le rez-de-chaussée composé d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’un salon lumineux donnant sur la rue principale. Un escalier en bois mène au premier étage où vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, deux belles chambres supplémentaires et une petite dépendance complètent l’espace nuit. Un grenier et une cave offrent des espaces de stockage appréciables. Côté extérieur et annexes: Depuis la cour, vous accédez à une dépendance comprenant: au rez-de-chaussée: un garage et un atelier à l’étage: environ 30 m² de stockage À l’arrière, une petite cour d’environ 20 m² permet d’installer un salon de jardin ou d’aménager

Située dans le charmant village de Peslières, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. L’extérieur présente une cour clôturée, garantissant sécurité et tranquillité pour les enfants et les animaux. La pièce de vie principale, avec sa cheminée au style authentique, invite à des moments chaleureux en famille. La cuisine spacieuse et lumineuse bénéficie d’un plafond avec poutres apparentes, offrant tout le charme de l’ancien et la convivialité recherchée. Un garage complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Cette maison, positionnée dans un environnement calme, dispose de nombreux atouts pour une vie sereine à la campagne tout en restant proche des commodités locales

Maison familiale de 93 m² avec jardin clos Proche de toutes les commodités Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services. ), cette agréable maison d'environ 92 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos d'environ 519 m², idéal pour les enfants et les moments de détente en toute intimité. Un grand garage complète ce bien. Au même niveau, plusieurs pièces offrent un véritable potentiel d'aménagement (buanderie, bureau, salle de jeux. ) laissant libre cours à vos projets. Cette maison réunit de n

Il y a des maisons où l'on pose ses valises et il y a celles où l'on imagine déjà les projets avant même d'avoir les clés en main.À Saint-Germain-Lembron, cette maison de 155 m² fait clairement partie de la deuxième catégorie.Derrière sa façade se cachent de beaux volumes, trois chambres, un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante et surtout un sous-sol complet qui ouvre le champ des possibles: atelier pour les bricoleurs du dimanche (ou du lundi), bureau pour le télétravail, salle de sport, chambre supplémentaire. chacun y trouvera son idée.Et puis il y a le terrain. Plus de 1 100 m² clos et arborés. Suffisamment grand pour accueillir les repas d'été, les parties de foot improvisées, un potager ambitieux qui ne donnera finalement que trois tomates. ou simplement quelques transats pour profiter du calme.Oui, quelques travaux sont à prévoir. mais ici vous achetez avant tout de l'espace, du potentiel et la liberté de créer un lieu qui vous ressemble vraiment.Une maison qui ne de

Laforêt SAINT-FLOUR vous propose à la vente un appartement de type 3 de 83 m² entièrement rénové situé au 1er étage d'une récente copropriété en ville haute de SAINT-FLOUR. Cet appartement dispose d'un accès indépendant par une cour privative servant de stationnement. Bénéficiant d'une vue dégagée plein sud, il se compose de: une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. L'eau chaude est collective et reliée à la géothermie de l'immeuble; les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre agence pour le visiter ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.(Absence de syndic)

ARLANC - Proximité centre ville Vos Agents vous proposent en exclusivité. maison de ville avec terrain et garage, à proximité immédiate du centre ville! Dans une rue calme, proche du centre bourg, venez découvrir cette maison de 53m2 répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez les pièces de vie. D'un coté la cuisine, de l'autre le salon/salle à manger avec vue directe sur le jardin. A l'étage, un couloir dessert deux chambres acceuillantes et lumineuses ainsi que la salle d'eau avec WC. Cave spacieuse de 27m2. Jardin attenant, garage avec mézzanine de 22m2 sur chaque niveau. Prix: 28 000EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vout faut ! Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros: Cécilia DUBIEN-VEYRET: (RSAC 818 037 988) Romain CARMON

Situé à Saint-Germain-Lembron, dans un secteur agréable et proche de toutes les commodités, ce charmant plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour ceux qui cherchent la simplicité sans renoncer au confort. Édifiée sur une parcelle à finaliser et à clôturer selon vos envies, la maison propose une pièce de vie lumineuse équipée d’un chauffage à granulés, garantissant une consommation maîtrisée et une chaleur agréable. L’isolation, de très bonne qualité, assure un confort thermique optimal en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres fonctionnelles, complétées par une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos projets et vos aménagements extérieurs pour en faire un cocon à votre image, à deux pas des commerces, écoles et axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A deux pas de toutes les commodités du centre-ville du Puy en Velay, découvrez cet appartement T2 de 55,98 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve datant de 2023. La résidence répondant à la réglementation thermique RE2020, construite en ossature bois et équipée de pompes à chaleur collectives, cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une consommation énergétique maîtrisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée. Le séjour se prolonge naturellement vers un agréable jardin d'hiver de 17m² idéal pour profiter de la lumière en toute saison. La chambre équipée de nombreux rangements bénéficie également d'un accès direct à cet espace grâce à de grandes baies vitrées du sol au plafond, apportant une belle sensation d'ouverture et de confort. il se compose de: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et meublée Une chambre avec accès au jardin d'hiver Un jardin d'hiv

Grange rénovée pour les gros oeuvre, la toiture et les chéneaux sont refait à neuf Il y a 2 niveaux de 130m2, accessibles de plein pied avec pour chacun une porte sectionnelle. Le bas, avec une porte sectionnelle manuelle de 2m de haut et une dalle béton au sol qui acceuil le tout à l'égoût, le compteur d'eau et le compteur linky. La partie du haut a un planché bois très épais qui permet au véhicules de type camping car de circuler en toute sécurité, l'entrée se fait par une porte sectionnelle automatisée de 3.50m pour une hauteur de pièce de 5m environ. De grandes ouvertures ont été réalisées avec un double vitrage offrant une belle luminosité. L'électricité est récente et aux normes. La cours est goudronnée avec une bande enherbée et une petite dépendance où il se trouve une jolie cave en pierre voûtée. Situé dans un petit village au calme, proche de l'autoroute A75 et à 15 minutes de Saint Flour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels c

Maison de caractère à rénover En plein cœur historique du Puy-en-Velay Offrez-vous une opportunité rare au cœur du centre historique du Puy-en-Velay ! Cette maison de caractère, répartie sur 3 niveaux, séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des monuments emblématiques et de toutes les commodités, en fait un bien au fort potentiel. Imaginez un projet sur mesure: résidence principale pleine de charme, maison de famille, location saisonnière ou investissement locatif. Les volumes et l'authenticité des lieux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace unique. Les atouts: Emplacement exceptionnel en plein cœur du centre historique. Maison sur 3 niveaux. Fort potentiel de rénovation et de valorisation. Proche des commerces, restaurants et sites touristiques. Idéale pour un projet de résidence ou d'investissement. Une belle opportunité de redonner vie à une maison de