1 927 propriétés à vendre à Le Marcet

Iad France - Maheva Colombini vous propose: Maison de village à fort potentiel locatif Nichée au cOEur du hameau du Marcet à Salzuit (43230), cette maison de village en pierre vous offre une occasion rare sur le marché auvergnat: acquérir un bien au prix du foncier seul, pour le transformer entièrement selon votre projet. - LE BIEN Rez-de-chaussée: entrée avec cellier, puis grande pièce de vie lumineuse avec salon (insert à bois) ouvert sur cuisine. Étage: 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Cour privative fermée de 20 m² - espace extérieur sécurisé, rare dans ce type de bien en village. Structure saine, volumes généreux, rénovation à prévoir: une liberté totale pour créer l'intérieur à votre image. - POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ À 35 500 €, ce bien affiche un rendement locatif brut estimé à 9,6 % sur la base d'un loyer mensuel de 580 €. - DPE G: UNE PAGE BLANCHE ÉNERGÉTIQUE Le DPE G signifie que vous rénovez à votre convenance et choisissez les meilleures solutions pour viser

Iad France - Maheva Colombini vous propose: Maison de caractère avec double partie habitation, cour et nombreuses dépendances - Paulhaguet Au cOEur de Paulhaguet, découvrez cette propriété pleine de potentiel développant environ 110 m² habitables, organisée autour d'une agréable cour intérieure. La maison présente une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces d'habitation reliés, offrant une grande souplesse d'utilisation pour une famille, un projet multigénérationnel, une résidence principale avec espace indépendant et / ou un projet locatif. Chaque partie dispose à l'étage d'une configuration similaire comprenant deux chambres et un dégagement central pouvant aisément accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Au dernier niveau, deux greniers complètent l'ensemble, dont un présentant un potentiel d'aménagement mansardé supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la cour intérieure apporte un véritable espace de vie privatif et dessert les dép

Iad France - Maheva Colombini vous propose: NOUVEAUTÉ - PRIX EN BAISSE ! OPPORTUNITÉ RARE À PAULHAGUET Idéal investisseur ou premier projet de rénovation Situé au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme, cet immeuble de village à fort potentiel est désormais proposé à un prix exceptionnel sur le secteur. Développant environ 74 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour: un investissement locatif, une revente après travaux, ou une résidence principale à petit budget. L'immeuble est entièrement à rénover, laissant une liberté totale d'aménagement. tout est possible pour valoriser pleinement ce bien. - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village. Les atouts clés: Prix d'acquisition très attractif ( 20 000 €) Fort potentiel de valorisation après travaux Secteur calme et recherché à l'échelle locale Idéal pour investisseurs avertis ou porteurs de projets Travaux à prévoir, notamment en mat

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Iad France - Maheva Colombini vous propose: Maison de village à fort potentiel locatif Nichée au cOEur du hameau du Marcet à Salzuit (43230), cette maison de village en pierre vous offre une occasion rare sur le marché auvergnat: acquérir un bien au prix du foncier seul, pour le transformer entièrement selon votre projet. - LE BIEN Rez-de-chaussée: entrée avec cellier, puis grande pièce de vie lumineuse avec salon (insert à bois) ouvert sur cuisine. Étage: 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Cour privative fermée de 20 m² — espace extérieur sécurisé, rare dans ce type de bien en village. Structure saine, volumes généreux, rénovation à prévoir: une liberté totale pour créer l'intérieur à votre image. - POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ À 35 500 €, ce bien affiche un rendement locatif brut estimé à 9,6 % sur la base d'un loyer mensuel de 580 €. - DPE G: UNE PAGE BLANCHE ÉNERGÉTIQUE Le DPE G signifie que vous rénovez à votre convenance et cho

Venez découvrir idéalement situé dans un charmant village au bord de la Senouire cette magnifique bâtisse en pierre, récemment rénovée avec beaucoup de caractère.Dans la partie résidentielle, vous découvrirez une belle cuisine baignée de lumière, donnant accès à une terrasse qui surplombe un superbe terrain aménagé au bord de l'eau.Au même niveau, il y a un salon agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, une salle de bain, ainsi qu'un dégagement menant à une splendide pièce de vie de plus de 100 m², ornée de pierres apparentes et dotée d'équipements haut de gamme.À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse de 45 m², accompagnée de deux autres chambres.Le sous-sol comprend une cave et une pièce aménagée en salle de sport, complétant ce bien d'exception. Une grange de 115 m² avec mezzanine offre un espace pour garer des voitures et un grand espace de stockage.À l'extérieur, un magnifique terrain paysagé avec des arbres et un bassin crée un cadre idyllique. Le chauffage est assuré p

Située sur la commune de Cerzat, maison atypique en bois construite en 2014 sur une parcelle de terrain d'environ 5000 m². Cette maison ouverte sur la nature et un magnifique paysage à plus de 180° est composée d'un grand séjour-cuisine donnant accès à une belle terrasse, une chambre et d'une salle d'eau. Cette configuration moderne donne l'impression d'être à l'extérieur tout en étant en intérieur, idéal pour amoureux de nature. Possibilité de prévoir une extension pour 2 chambres supplémentaires. Un atelier d'une 30aine de m² complète cette propriété. Le jardin de 4850 m² est aménagé, arboré et fleuri offrant un espace de loisirs apaisant. Aucun vis à vis ou voisin proche, une vue dégagée sur la nature, cette maison donne idée d'être seul au monde, tout en disposant de toutes commodité à moins de 10 min ! Maison très bien isolée, matériaux de qualités, chauffage poêle à bois. Honoraires charge vendeur. Classe énergie D et B

Maison à rénover avec dépendances et terrain. A proximité du bourg de Paulhaguet, une maison à rénover complètement avec ses dépendances. Situé dans un hameau au calme avec une exposition Sud. Cette maison offre une capacité de 100m², sur 3 niveaux avec les combles. En complément une écurie avec sa grange au dessus de 75m². Et un hangar ouvert de 55m². Le tout sur un terrain de 1925m². L'assainissement est à prévoir et les toitures des dépendances à reprendre. La taxe foncière: 374euros/an. Pour plus d'informations ou pour visiter appelez Sandrine 06.63.00.54.32

Cet ancien corps de ferme est situé sur le haut d'un village tranquille. L'habitation se compose de quatre pièces au rez de chaussée, dont l'ancienne cuisine avec sa cheminée et donne accès à la cour fermée par des murs en pierres. Quatre autres pièces se partagent l'étage. La dépendance attenante, avec l'ancienne étable et la grange au dessus offre un beau potentiel. Agréable jardin d'environ 300 m² à l'arrière. Beaucoup de cachet pour ce bien atypique, mais travaux importants à prévoir. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: non concerné. Honoraires charge vendeur. Mandataire indépendant: Gilbert LAFONT (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VENEZ DECOUVRIR sans plus tarder cette Maison de village d'environ 100m2 habitables, comprenant: Au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, salon, chaufferie Au premier étage: 3 chambres, salle de bains,WC Petite cours sur l'arrière de la maison. Le bien est complété par un grand grenier entièrement aménageable et une cave voutée la toiture est bon état,des travaux de rafraichissement sont à prévoir. tout à l'égout, chauffage fuelconviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence secondaire.Beaucoup de potentielAlors n'hésitez pas à me Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Iad France - Maheva Colombini vous propose: NOUVEAUTÉ - PRIX EN BAISSE ! OPPORTUNITÉ RARE À PAULHAGUET Idéal investisseur ou premier projet de rénovationSitué au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme, cet immeuble de village à fort potentiel est désormais proposé à un prix exceptionnel sur le secteur.Développant environ 74 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour: un investissement locatif,une revente après travaux,ou une résidence principale à petit budget. L'immeuble est entièrement à rénover, laissant une liberté totale d'aménagement. tout est possible pour valoriser pleinement ce bien.- Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village. Les atouts clés: Prix d'acquisition très attractif ( 20 000 ¤)Fort potentiel de valorisation après travauxSecteur calme et recherché à l'échelle localeIdéal pour investisseurs avertis ou porteurs de projets Travaux à prévoir, notamment en matière d'

iad France - Maheva Colombini vous propose: Charmante maison de campagne située sur la commune de Mazerat-Aurouze dans un Lieu-dit à Esfacy. Cette maison authentique offre un beau potentiel à saisir pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison de campagne de 46m² sur deux niveaux, dont un grenier aménageable représente une opportunité unique de personnaliser et de transformer cet espace douillet selon vos goûts et besoins. Avec une disposition de quatre pièces, dont au rez-de-chaussée un salon et une cuisine séparée, à l’étage un WC, une chambre spacieuse et une salle d'eau et au dernier un grenier mansardé. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison et vous permet de profiter de la chaleur du soleil toute la journée. Elle ne demandera que peu de rénovation malgré son DPE en G, les fenêtres sont en double vitrage PVC, le système de chauffage est électrique par rad

Iad France - Maheva Colombini vous propose: Située au cOEur du village paisible de Paulhaguet dans une impasse au calme, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie serein et authentique où règne la quiétude.D'une superficie de 83.67 m², cette maison se compose de vastes espaces de vie ouverts incluant 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Son architecture typique de maison de campagne ajoute du caractère et du charme à l'ensemble, vous permettant de profiter pleinement de l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui y règne. Les environs de la maison offrent un véritable spectacle visuel avec un jardin et une terrasse invitant à la détente et à la contemplation. Loin des regards indiscrets, vous pourrez profiter de moments de tranquillité dans cet écrin. La maison dispose également d'un garage en rez-de-chaussée. Si vous recherchez un refuge loin du tumulte du centre du village, cette maison à Paulhaguet est

VENEZ DECOUVRIR sans plus tarder cette Maison située au coeur du pays de Lafayette à seulement 10 km de Langeac,25 km de Brioude,35 km du puy en Velay. Chavagnac Lafayette petit village authentique et paisible, séduira les amateurs d'histoire, nature et de tranquillité Située dans le village du marquis Lafayette jolie maison rénovée avec goût sur 2 niveaux.Au rdc belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle a granules. Une salle de douche avec wc est disponible à ce niveauUn escalier apparent permet l'accès a 2 chambres mansardées et un coin wc Une grande cave de 45 m2 avec fenêtre Double vitrage / Toiture en très bon état / poêle a granulesconviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence secondaire.Alors n'hésitez pas à me Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Achat / Vente maison t4 4 pièces 1 chambre Iad France - Maheva Colombini vous propose: Charmante maison de campagne située sur la commune de Mazerat-Aurouze dans un Lieu-dit à Esfacy. Cette maison authentique offre un beau potentiel à saisir pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison de campagne de 46 m² sur deux niveaux, dont un grenier aménageable représente une opportunité unique de personnaliser et de transformer cet espace douillet selon vos goûts et besoins. Avec une disposition de quatre pièces, dont au rez-de-chaussée un salon et une cuisine séparée, à l’étage un WC, une chambre spacieuse et une salle d'eau et au dernier un grenier mansardé. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison et vous permet de profiter de la chaleur du soleil toute la journée. Elle ne demandera que peu de rénovation malgré son DPE en G, les fenêtres sont en double vitrage PVC, le

Maison en pierre avec cour fermée et garage attenant, située à La Chomette, à 10 minutes de Brioude.DistributionRez-de-chaussée Grande pièce à vivre de 45m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardinUne pièce avec entrée indépendante de 15 m2 (idéal bureau, atelier, activité libérale, chambre d'amis)Entrée, Débarras, WCBuanderie et cave1er ÉtageChambre 1 (enfant)Chambre 2 (parentale) avec coin douche + lavaboSalle de bain indépendante: douche, baignoire, lavabo, sèche-servietteBureau (pouvant servir de 3e chambre) avec accès indépendant par escalierSalle d'eau avec WCComblesGrenier aménageable (création de chambres, bureau, espace détente, selon projet)Dépendances & stationnementGarage attenant (bâtiment contigu)Chaufferie + coin stockage (chaudière fuel)ExtérieursCour fermée par murs périphériques: intimité, sécurité, faible entretienConfort & caractéristiquesPoêle canadien au coeur de la pièce de vieSalle de bain complète à l'étage + WC à chaque niveauEspaces annexes prat

Iad France - Maheva Colombini vous propose: Elle fait partie de ces petites maisons de village qui raconte une histoire. Cette ancienne dépendance devenue maison, possède un charme indéniable, avec son exposition sud et son coin à l'extérieur à l'ombre de son arbre, elle saura vous séduire.Idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif, elle a tout d'une grande avec ses 60 m².Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 23 m², dans sa continuité la cuisine de 12 m², à l'étage supérieure 2 chambres de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Spécificités: Raccordée au tout à l'égout,Simple vitrage,Chauffages électriques, possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant,Combles isolés, Charpente en bon état,Bâtie en pierre, Située dans un lieu-dit proche de la ville de Paulhaguet, de tous ses commerces et écoles mais également de la N102 reliant le Puy en Velay, Brioude et Clermont Ferrand,Taxe foncière 354¤Taxe d'habitation 265¤

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Iad France - Maheva Colombini vous propose: Elle fait partie de ces petites maisons de village qui raconte une histoire… Cette ancienne dépendance devenue maison, possède un charme indéniable, avec son exposition sud et son coin à l’extérieur à l’ombre de son arbre, elle saura vous séduire. Idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif, elle a tout d’une grande avec ses 60 m². Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 23 m², dans sa continuité la cuisine de 12 m², à l’étage supérieure 2 chambres de 10 m², une salle d’eau et un WC séparé. Spécificités: Raccordée au tout à l’égout, Simple vitrage, Chauffages électriques, possibilité d’installer un poêle grâce au conduit existant, Combles isolés, Charpente en bon état, Bâtie en pierre, Située dans un lieu-dit proche de la ville de Paulhaguet, de tous ses commerces et écoles mais également de la N102 reliant le Puy en Velay, Brioude et Clermon

Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Un bien rare sur le secteur, équipé d'un ascenseur intérieur, idéal pour une famille, un artisan, ou un projet locatif. Composition du bien Rez-de-chausséeGrand garage: 33 m2Atelier: 60 m2 (idéal activité artisanale, stockage ou aménagement)1er étage Grande pièce de vie avec cuisine ouverte: 52,6 m22 chambres: 14 m2 et 9 m2Bureau: 7,5 m2Salle d'eau avec douche: 4 m2 2e étage4 chambres: 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d'eau) et 20,7 m2Salle d'eau: 5,7 m2WC indépendantCouloir de distribution Ascenseur intérieur Caractéristiques techniquesConstruction traditionnelle avec charpente boisAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Menuiseries double vitrage + survitrageVolets roulants électriquesChauffage: chaudière gaz de ville mixte + insert boisÉlectricité triphasée (tableau à remettre aux normes) LocalisationSituée à Paulhaguet, commune dynamique avec:

Située au coeur de Paulhaguet, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de bourg offre un beau potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux et d'une spacieuse salle à manger, offrant de beaux volumes pour la vie quotidienne.À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Chaque niveau dispose de son propre WC, un véritable confort au quotidien.La maison bénéficie également d'un garage de 33 m2, d'une grange attenante de 42 m2 et d'une agréable cour intérieure d'environ 40 m2, idéale pour profiter d'un extérieur facile d'entretien.Côté confort, vous apprécierez le chauffage central au gaz de ville ainsi que les huisseries récentes, permettant de limiter les travaux à prévoir. Un bien fonctionnel, offrant de belles dépendances et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contact Sandy o76

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Rénovation à terminer pour cette maison de ville en plein centre de Paulhaguet. Au rez de chaussée possibilité d'un local commercial ou d'un studio avec entrée indépendante. Pièce de vie au 1er étage et deux chambres avec salle d'eau au second. Grenier et cave. Murs doublés et isolés, double vitrage, réseaux eau et EDF en place. Idéal investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: non concerné. Mandataire indépendant: Gilbert LAFONT (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Paulhaguet (43230)

Entre Paulhaguet et Brioude Située dans un petit village de la vallée du livradois Venez découvrir cette maison d’habitation de 130 M2 habitable des années 1940 avec terrasse, très lumineuse et composée de: -RDC: Cuisine, salle à manger/séjour, palier, WC et bureau -Etage: Grande pièce, 2 chambres, salle d’eau avec WC. Divers points eau à ce niveau -Sous-sol ou Rez-de-jardin (donnant sur communal): Atelier-Chaufferie-Cave- 2 pièces -Combles dessus Chauffage central fuel Assainissement collectif Habitable en l’état -Double vitrage sur anciennes huisseries - Maison saine et entretenue -Proche rivière Environnement calme - Honoraires agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour visiter

Maison de bourg avec dépendances et extérieur – Proche centre de Paulhaguet À deux pas du centre de Paulhaguet, dans une impasse calme, découvrez cette maison de bourg élevée sur trois niveaux d'environ 30 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Depuis une petite cour privative, vous accédez à une véranda qui dessert le rez-de-chaussée composé d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’un salon lumineux donnant sur la rue principale. Un escalier en bois mène au premier étage où vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, deux belles chambres supplémentaires et une petite dépendance complètent l’espace nuit. Un grenier et une cave offrent des espaces de stockage appréciables. Côté extérieur et annexes: Depuis la cour, vous accédez à une dépendance comprenant: au rez-de-chaussée: un garage et un atelier à l’étage: environ 30 m² de stockage À l’arrière, une petite cour d’environ 20 m² permet d’installer un salon de jardin ou d’aménager

Située à Paulhaguet (43230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, au coeur d'un village dynamique disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les paysages verdoyants des environs raviront les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², cette maison dispose d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: espace détente, potager ou aire de jeux selon vos envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. Un emplacement de stationnement est également présent sur la propriété. La maison se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités: résidence principale avec revenu locatif, activité de gîte ou de location saisonnière, investisseme

Maison familiale de 93 m² avec jardin clos Proche de toutes les commodités Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services. ), cette agréable maison d'environ 92 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos d'environ 519 m², idéal pour les enfants et les moments de détente en toute intimité. Un grand garage complète ce bien. Au même niveau, plusieurs pièces offrent un véritable potentiel d'aménagement (buanderie, bureau, salle de jeux. ) laissant libre cours à vos projets. Cette maison réunit de n

Située dans le charmant village de Peslières, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. L’extérieur présente une cour clôturée, garantissant sécurité et tranquillité pour les enfants et les animaux. La pièce de vie principale, avec sa cheminée au style authentique, invite à des moments chaleureux en famille. La cuisine spacieuse et lumineuse bénéficie d’un plafond avec poutres apparentes, offrant tout le charme de l’ancien et la convivialité recherchée. Un garage complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Cette maison, positionnée dans un environnement calme, dispose de nombreux atouts pour une vie sereine à la campagne tout en restant proche des commodités locales