21 645 maisons à vendre à Yviers

Pavillon de 4 chambres sur sous sol, plus un bureau, cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, garages, chaufferie, et grand jardin arboré donnant accès à la rivière. Pompe à chaleur et poêle à bois, double vitrage, électricité neuve à l'étage, assainissement individuel. Petits travaux de finition à prévoir. Honoraires à charge acquéreur: 8.29%. Prix hors honoraires: 105000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VIAGER OCCUPÉ – Homme 78 ans exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Bien rare – Avec profondeur de vue dégagée – Grand parking – À deux pas du Circuit de Haute-Saintonge 6 km. Bouquet 30 000€, Rente 384,57 € / mois, À vendre en viager occupé, dans un environnement paisible avec une très jolie vue, cette propriété offre un potentiel unique pour investisseur averti ou bricoleur inspiré. La maison principale développe 148 m² habitables, comprenant: un séjour-cuisine lumineux de 51 m², 3 chambres 13,50 m², 17 m², et 19 m², une véranda de 26 m² ouverte sur la nature, un terrain généreux de plus de 5 200 m², un grand parking permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Atout majeur et extrêmement rare: Trois garage soit 78 m², entièrement transformable en seconde maison, ou pas. Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou un futur revenu locatif. Assainissement conforme (ou quasi conforme). Taxe foncière exceptionnelle: seulement 206 €. Localisation straté

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 135 m² habitables, un agréable petit jardin clôturé facile d'entretien et un excellent confort énergétique. Dès l'entrée, un couloir central élégant distribue harmonieusement les espaces de vie. A droite, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une belle salle à manger conviviale. A gauche, une cuisine entièrement équipée avec coin repas invite aux moments de partage en famille ou entre amis. A l'arrière de la maison, vous trouverez une pièce polyvalente faisant office de buanderie - dressing avec WC, un accès à la cave avec chaudière, ainsi qu'une véranda avec kitchenette, véritable espace supplémentaire ouvert sur le jardin intime et facile à entretenir. A l'étage, la maison propose deux belles chambres spacieuses, un dressing de 9m² avec douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale et un deuxième WC indépendant. Un es

Maison familiale offrant de très beaux volumes: séjour lumineux avec poêle à bois, grande cuisine, 4 chambres + 1 à 2 chambres possibles grâce aux pièces annexes (26 m² et 30 m²). Terrain de 355 m², chauffage fioul, tout‑à‑l'égout. Idéale grande famille, projet professionnel ou activité indépendante (accès direct rue). Les propriétaires, aujourd'hui âgés, vendent car la maison est devenue trop grande et ne correspond plus à leurs besoins, notamment avec l'étage. Commerces, école et services à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966853

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Située dans un hameau paisible de la commune de Brie-sous-Chalais, cette maison en pierre offre plus de 140 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec 90 m² de dépendances attenantes. Elle comprend: Une vaste cuisine / salle à manger, un salon / séjour lumineux avec mezzanine, 2 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et les toilettes. Une grange attenante spacieuse avec son écurie et une belle dépendance pour faire son atelier ou autre. Terrain arboré de plus de 2800 m² avec son puits. Portail à l'entrée. Chauffage au fuel. Rénovation à prévoir, idéale pour un projet à fort potentiel. LES PLUS: Charme de l'ancien et beaux volumes, dépendances, environnement campagne très calme, potentiel de valorisation important après travaux. LES ATOUTS: 5 minutes de Chalais: supermarché, commerces, écoles, professionnels de santé, gare SNCF, 20 minutes de Barbezieux et de Ribérac, 1h d'Angoulême et de Libourne, fibre optique dispo

Cet ancien hôtel-restaurant avec bar est situé au centre de Chalais; il dispose d'un jardin de 1 100 m2, ainsi que de dépendances et d'anciennes écuries. La toiture du bâtiment est en bon état, mais l'intérieur, réparti sur trois niveaux, nécessite une rénovation complète. La propriété n'est pas habitable en l'état, l'intérieur ayant été ravagé par un incendie. Chaque étage offre une surface de 160 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités: création d'une maison d'hôtes ou d'un restaurant, transformation en une spacieuse maison familiale ou aménagement d'appartements locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE PAS DE CHAUFFAGE

A MI CHEMIN ENTRE CHALAIS ET AUBETERRE, DANS UN LOTISSEMENT RECENT, BELLE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED ET AU CALME, CONSTRUCTION DE 2017. 110 M2 Habitable Chauffage au sol, Cellier, GARAGE attenant carrelé avec meuble évier ( évacuation, elec ), au dessus combles accessibles avec un escalier escamotable, terrain 1000 M2 vue campagne, Clôturé plus portail. 3 CHAMBRES Placards, Salle d'eau douche Italienne, double vasques étagères, WC séparé, Grande pièce de vie, baies vitrées, CUISINE Américaine aménagée, meubles en Noyer superbe ( Artisanal ). POMPE A CHALEUR, CUMULUS TERMODYNAMIQUE, DOUBLE VITRAGE. ECOLES PRIMAIRE / ELEMENTAIRE, MAIRIE, EPICERIE ECT. TRES PROCHE 500 M. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 524.00 et 708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

À moins de 5 minutes de Chalais, profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces, médecins, gare SNCF. Vous rejoignez Angoulême en 45 minutes et Bordeaux en 1 heure. Cette maison de plain-pied offre une configuration rare et modulable, parfaite pour une grande famille, un regroupement familial, un projet de famille d'accueil, une activité de location saisonnière ou encore un logement indépendant. Première partie: Grand séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une terrasse couverte de 30m², une Cuisine ouverte, Cellier, 3 chambres, Salle d'eau,WC indépendant Seconde partie attenante: Pièce de plus de 30 m² avec arrivées et évacuations déjà prévues pour l'installation d'une cuisine, 2 chambres, Salle d'eau, WC Les deux espaces communiquent actuellement par l'intérieur, tout en disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur se trouve un grand garage de p

Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de Chalais, ville disposant de commerces, supermarchés, écoles, services médicaux, marché hebdomadaire et gare SNCF reliant notamment Angoulême et Bordeaux. À proximité également, Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, séduit par ses ruelles pittoresques, ses restaurants, ses cafés, sa plage aménagée au bord de la Dronne ainsi que sa célèbre église monolithe. La maison propose des espaces de vie confortables pouvant être modernisés selon les envies de chacun. ENTRÉE – 8 m² Hall d'entrée desservant les principales pièces de la maison. CUISINE – 19,2 m² Cuisine spacieuse offrant un bel espace pour les repas en famille. SÉJOUR – 27,6 m² Pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne. CHAMBRE 1 – 11,1 m² CHAMBRE 2 – 12,5 m² CHAMBRE 3 – 11 m² CHAMBRE 4 – 10,2 m² PIÈCE À USAGE DE CHAMBRE / BUREAU – 8,37 m² Idéale en chambre d'appoint, bureau ou dressi

Cette maison individuelle sur sous sol bénéficie d'un emplacement idéal.Située dans un quartier calme,à moins de 5 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical, gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux.Egalement située en limite de Dordogne, vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres de 10.5 (avec placards) et 9.3m², une salle d'eau et wc séparé. Au sous sol se trouve une 3ème chambre ( 10.2m²) ainsi qu'un garage de 30m² et une chaufferie. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de 675m²où vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Le chauffage central est une pompe à chaleur neuve (2023), les huisseries sont en double vitrage PVC,la toiture est neuve et la maison es

Ancienne ferme en pierre avec gîte, et piscine et 8 000 m2 de terrain Une belle ferme indépendante en pierre pleine de caractère, située au calme près de Brossac avec 8 000 m2 de jardins. Alliant charme d'origine et espaces de vie modulables, cette propriété constitue une maison familiale idéale offrant un excellent potentiel pour la location saisonnière, l'habitat intergénérationnel ou une activité professionnelle. La maison principale conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des murs en pierre apparente, des poutres, des sols carrelés et deux poêles à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'habitation comprend une entrée, un séjour spacieux avec mur en pierre et poêle à bois, une salle à manger, une grande cuisine équipée avec poêle à bois, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un espace buanderie, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage avec fosse À l'étage se trouvent quatre autres chambres, dont une spacieuse suite parentale avec poutr

EXCLUSIVITÉ: A 20 minutes de Chalais, sur plus de 32 hectares dont 8 hectares de pins, à 600 m du voisin le plus proche, propriété équestre composée: d'une maison en pierre de 289 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée/cellier, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, un autre grand salon avec insert bois, une véranda avec un four à pizza; au 1 er étage 3 chambres, un wc, une salle de bains, un dégagement. d'une 2 ème maison de 135 m2 à rénover servant aujourd'hui de dépendance pour l'alimentation des chevaux et matériel d'équitation. Les toitures sont neuves. L'assainissement est conforme. Étang de 5000 m2 avec poissons. 3 puits. 5 sources d'eau naturelles. Grange attenante à la maison de 230 m2 avec panneaux solaires pour consommation personnelle. Grange non attenante de 110 m2 avec 4 boxes à moutons. La partie équestre se compose de: 16 paddocks 12 boxes 2 stalles une carrière de 20 x 40

Petite maison en pierre située dans un hameau en pleine campagne, à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement située, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 25m², une chambre de 14 m² avec salle de bain et wc et à l'étage se trouve une seconde chambre de 14,5m² ainsi qu'un grenier de 25 m² qui permet un éventuel agrandissement. A l'arrière de la maison se trouve une grange de 25m². L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 540m². Des travaux sont à prévoir ( isolation, chauffage, assainissement, toiture. ) Mitoyenne à la maison se trouve deux autres dépendances ( env 50 et 55m²) qui peuvent être également vendues en plus et faire un bel ensemble. Bien idéal pour un projet de locations,

MONTBOYER Maison de ville en pierre sur 3 niveaux, avec dépendances et jardin, entièrement rénovée au goût du jour tout en respectant son architecture. 4 chambres, bureau, espaces de vie lumineux, cuisine de plus de 60m². TAE. Charme, volume et lumière pour une adresse rare et prête à accueillir vos projets. Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.76%. Prix hors honoraires: 170000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Stelly Fabre vous propose: CHALAIS - MAISON - T7 254 m² - GARAGES - PISCINE - PARKING - T Dans un cadre de vie agréable à Chalais, cette maison traditionnelle de 1970 offre un bon potentiel sur un vaste terrain de 7 800 m², avec piscine, parc paysager et plusieurs garages. Avec ses 254 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de 7 pièces principales propose un volume de vie peu courant. L'entrée s'effectue par un sas vaste qui distribue les différentes pièces. Le salon, cOEur de la maison avec ses 45,6 m², est lumineux et convivial, complété par une salle à manger séparée bien proportionnée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète le rez-de-chaussée. Les 5 chambres, dont une très vaste et plusieurs bien dimensionnées, offrent une capacité d'hébergement remarquable pour une grande famille. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal

Une maison, un jardin clos et un espace indépendant pour faire évoluer vos projets !À proximité des commerces, des écoles, du collège, de la gare ( liaison Bordeaux-Angoulême), emplacement idéal !Cette maison offre 121 m² habitables sur un terrain clos de 595 m².À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. Un sous-sol complet où le garage, l’atelier et le cellier complètent l’ensemble: de la place pour stationner, bricoler et ranger.L’habitation principale d’environ 88 m² propose une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², une cuisine indépendante aménagée (avec vue sur le Château) et 3 chambres. Une entrée, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'étage.En rez-de-jardin, un espace indépendant d’environ 33 m², comprenant 2 pièces (cuisine et chambre), ouvre d’autres possibilités: accueillir un proche, aménager un bureau, ou envisager un logement complémentaire. Une salle d’eau reste à créer; les toilettes existantes se trouvent dans le garage.Niveau co

Découvrez ce superbe pavillon de plain-pied, composé de 2 chambres, un grand séjour lumineux de 40m² avec poêle à bois, un cellier et un garage de 20m² attenant et communicant. Jardin entièrement clos, deux entrées possibles. Dans un environnement calme et commodités à pied ! À visiter sans tarder. Honoraires à charge acquéreur: 7.69%. Prix hors honoraires: 130000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de Chalais, proche de la gare et des commerces, joli pavillon sur sous sol composé de trois chambres, 1 séjour avec cheminée, cuisine séparée et cellier, jardin clos et balcon, garages pour trois voitures (branchement voiture electrique) Tout à l'égout, chauffage central fioul, double vitrage et vue sur le chateau. Honoraires à charge acquéreur: 8.48%. Prix hors honoraires: 92000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Belle maison d'artisan, composée de 3 chambres dont 2 en RDC, 2 salles d'eau, un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et un cellier, à rafraichir. Le jardin attenant donne accès à un garage, une terrasse couverte, un barbecue, et une petite dépendance, et vous apprécierez le parc et l'endroit calme et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.68%. Prix hors honoraires: 170000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Entrée: 3,7 m² Séjour: 45,4 m² avec cuisine ouverte comprenant une plaque de gaz, une hotte, un four électrique, un lave-vaisselle et une VMC. Cellier: 9 m² avec ballon thermodynamique, espace buanderie et VMC. Couloir: 7,7 m² Chambre 1: 12 m² avec placards. Chambre 2: 12 m² avec placards. Chambre 3: 10 m² avec placards. Chambre 4: 10 m² avec placards. Salle de bains avec douche et WC: 6 m² avec VMC. Extérieur: Jardin clos de 1 040 m² avec piscine de 8 m x 4 m, terrasses, cuisine d'été et parking. Taxe foncière 1200€

A 5 mn du centre de Chalais (commerces, écoles, gare, aérodrome, etc. ), beaucoup de charme pour cette maison en pierre mitoyenne, meublée, comprenant au rdc une entrée sur pièce de vie et cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, un cellier. A l'étage un dégagement distribue 2 chambres, une salle d'eau et un wc. La parcelle de 770 m2 offre une piscine privée avec terrasse bois de 68 m2. Cet ensemble est située dans une résidence de vacances, sécurisée. Les charges de coopropriétés s'élèvent environ à 1500 €/an. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. 85002115404). Honoraires: 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 175 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

RIOUX MARTIN ! Maison de bourg, composée d'un séjour ouvert sur la cuisine avec poêle à bois, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage. Une jolie terrasse complète ce bien, idéalement situé à seulement quelques minutes de Chalais et sa gare SNCF Honoraires à charge acquéreur: 14.71%. Prix hors honoraires: 34000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Située à Brie-sous-Chalais, à quelques minutes de Chalais, cette propriété offre une excellente opportunité. Le Gîte (rénové) Grande pièce de vie ouverte (41,15 m²) avec cuisine neuve équipée. Mezzanine (13,31 m²) idéale bureau ou couchage. Chambre 1: 12,09 m² Chambre 2: 15,23 m² Salle de bain moderne (~7,5 m²) Double vitrage PVC, sols modernes. Maison principale Pièce de vie (29 m²) avec cuisine neuve et poêle à bois. Chambre 1: 19,72 m² Chambre 2: 23,32 m² Salle de bain (7,57 m²), WC séparé. Potentiel d’amélioration. Extérieur Abri couvert, stationnement, jardin à aménager. Localisation Chalais: commerces, marché, gare, cadre de vie agréable

Chalais (16) bourg, au cœur d’une région vallonnée, à la frontière de la Dordogne, de la Gironde et de la Charente Maritime, se dresse une maison bourgeoise, bâtisse du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec goût et respect de l'authenticité des lieux. Ce bel ensemble propose, une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, quatres chambres, une suite, un studio et un gite. Toutes les chambres sont personnalisées dont certaines disposant d'une vue imprenable sur le jardin fleuri et verdoyant avec terrasse intimiste. Un local commercial de 100 m2 environ en cours de location complète ce bien. Sa situation géographique permet de découvrir les vignobles de Bordeaux, les châteaux de la Dordogne ou les plages de la côte atlantique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. 85002119787). Honoraires: 15 000 € TTC (3,95 %) inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires). L

EN EXCLUSIVITE! Nichée dans un paisible village de Charente, à proximité de Chalais et à moins de 30 minutes d’Aubeterre-sur-Dronne, cette charmante propriété en pierre offre des volumes étonnamment généreux derrière une façade pleine de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante - avec WC séparé - donnant accès à un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec espace repas et pièce de rangement attenante, ainsi qu’une agréable chambre principale avec sa propre salle d’eau en-suite avec WC et dressing. À l’étage, une mezzanine offre un joli espace lecture et pourrait également être aménagée en bureau. Deux autres chambres se partagent une salle de bains familiale, tandis qu’une pièce actuellement utilisée comme espace de rangement pourrait éventuellement être transformée en chambre d’enfant. À l’extérieur, une terrasse couverte constitue un espace idéal pour se détendre et recevoir en toute saison. Le jardin, principalement engazonné, s’étend sur un peu

Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet situé à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes: La maison principale d'environ 140m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30m² avec poêle à granulés, une suite parentale avec salle d'eau/ wc. Au 1er étage se trouve 3 chambres ( 13,12 et 9m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le premier appartement ( Loft ) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue. Il est c

Située sur un terrain de plus de 8 000 mètres carrés (près de 2 acres), cette charmante maison de campagne conserve de nombreux éléments d'époque, notamment de lourdes poutres en bois et des murs en pierres charentaises apparentes. Cette propriété a été beaucoup améliorée et modernisée par les propriétaires actuels et comprend dix chambres, cinq salles de bains, une piscine, un garage et une grande grange (qui pourrait également être convertie pour générer des revenus locatifs supplémentaires). Cette grande maison familiale pourrait accueillir confortablement plusieurs générations avec beaucoup d'espace pour une vie totalement indépendante. Avec un potentiel pour une activité de location de chambres d'hôtes et de gîtes, cette propriété de caractère pourrait assurer un revenu sain aux nouveaux propriétaires. L'accès par la route à 4 voies N10 n'est qu'à quelques kilomètres et de là, Bordeaux et Angoulême sont accessibles en une heure environ. La côte atlantique avec ses charmantes ville

Belle propriété située au calme qui vous offre 2 garages au sous sol, à l'étage: hall d'entrée, 2 salons, bibliothèque/4ème chambre, cuisine/salle à manger, wc. Au premier étage il y a 3 chambres, un bureau et une salle de bains familiale avec wc séparé. La propriété est entourée de bois et a des jolies vues sur son propre étang. Le tout sur presque un hectare de terrain. Prix honoraires inclus: 275.000 € Prix honoraires exclus: 257.010 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Grande maison familiale en pierre, située à moins de 2 minutes du centre de Chalais où se trouve écoles, gare, commerces, médecins. mais aussi à 45 minutes d'Angoulême, 1h00 de Bordeaux et en limite de Dordogne. La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée de plus de 16m²( qui peut également servir de bureau), une buanderie, une salle de bain, un grand séjour lumineux de plus de 50m² avec cuisine ouverte de 19m², une véranda de 18m² avec barbecue et accès garage et jardin. Au 1er étage se trouve une mezzanine qui dessert 4 chambres ( 12.5m², 14.2m², 9m² et 8.5m² ) ainsi qu'un wc. Attenant à la maison se trouve une chaufferie avec cave ainsi qu'un grand garage divisé en deux parties. La maison se trouve sur un terrain arboré et clos (avec portail électrique ) de plus de 1300m² avec un puits. La maison possède un assainissement individuel aux normes, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel. Maison avec beaucoup de charme ( poutres et pi

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au bout d’une impasse tranquille, cette ancienne fermette charentaise avec sa grange attenante séduira les amoureux de nature et d’authenticité. Située à seulement 2 kilomètres du centre-ville de Chalais et de toutes les commodités, la propriété bénéficie également de chemins de randonnée accessibles directement depuis la maison. Actuellement utilisée comme résidence de vacances, cette charmante bâtisse a déjà fait l’objet de premiers travaux importants: les toitures ainsi que l’installation électrique ont été refaites, laissant à ses futurs propriétaires l’opportunité de finaliser le projet selon leurs envies et leur style de vie. La partie habitable, entièrement de plain-pied, développe environ 80 m² et comprend un chaleureux salon de 28m² avec cheminée et poêle à bois, deux chambres d'environ 14m², une cuisine de 12m² avec porte donnant sur l'extérieur ainsi qu’un cellier de 12m². Les volumes existants offrent encore un beau potent