1 650 propriétés à vendre à Warnécourt

Propriété d'Architecte d'Exception – Élégance, Volumes et Art de Vivre À seulement 5 minutes du centre-ville, au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, cette somptueuse propriété d'architecte de 347 m² habitables incarne l'alliance parfaite entre raffinement, confort et exclusivité. Édifiée sur un domaine privé de 6 223 m², cette demeure remarquable séduit dès les premiers instants par son architecture contemporaine, ses volumes spectaculaires et la qualité de ses prestations. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception, où lumière, sérénité et bien-être se conjuguent au quotidien. Un espace de réception majestueux: Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 75 m², composé d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée

Ancien relais postal du XVIIIe siècle – Une demeure de caractère à réinventerChargé d'histoire, cet ancien relais postal du XVIII ème siècle puis auberge, séduira les amoureux de belles pierres et de rénovation. La maison principale offre 144 m² habitables sur un terrain de 716 m². Elle comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bains, une pièce annexe, un atelier ainsi que de vastes greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Une grange attenante, plusieurs dépendances et des combles complètent cet ensemble rare. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien authentique n'attend que votre projet pour retrouver toute sa splendeur. Une opportunité idéale pour une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet de gîtes. Laissez-vous séduire par son cachet et imaginez la suite de son histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de

Sous compromis: Mélanie JOULAIN JANAT votre conseillère immobilière EXP France vous propose à Vivier-au-Court cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 70 m², implantée sur une parcelle de 609 m². Avis aux entrepreneurs, investisseurs et marchands de biens ! Proposée au prix de 68 000 €, cette maison représente une excellente opportunité de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Son terrain d'environ 609 m² constitue un véritable atout pour repenser les extérieurs et augmenter l'attractivité du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de revente à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare à ce prix pour les profes

À découvrir sans tarder: duplex de caractère au cœur de Nouzonville Idéalement situé en centre-ville de Nouzonville, à seulement 10 minutes en voiture de Charleville-Mézières, ce superbe duplex de 180 m² occupe le 1er et 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien: beaux volumes, hauteur sous plafond et éléments d'époque qui ne demandent qu'à être révélés. L'appartement se compose de 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet d'investissement. Un bien à rénover, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et libérer tout son potentiel. Une véritable page blanche pour créer un intérieur à votre image, tout en conservant l'authenticité du lieu. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), ce bien rare sur le secteur combine emplacement, surface généreuse et fort potentiel. Une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de projets

Située sur la commune de Rocroi, en limite immédiate de Revin et de toutes ses commodités, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable avec un vaste terrain, idéal pour les amoureux de la nature, du jardinage ou les porteurs de projets. À l'avant de la maison, vous profiterez d'un jardinet avec terrasse ainsi que d'un atelier. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC et d'un local chaufferie équipé d'une chaudière au gaz de ville. À l'étage, trois chambres. Le deuxième étage accueille un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend une cave. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain de 2 800 m2, comprenant un garage, un abri de jardin ainsi qu'une partie boisée bordée par le ruisseau Le Faux, qui se jette dans la Meuse. Un environnement naturel propice à la détente et aux loisirs en plein air et aux bien être des animau

Venez découvrir cette maison de village mitoyenne d'un côté d'environ 80m2 avec terrain d'environ 125m2 située comprenant au rdc: Salon/séjour de 20m2, couloir desservant salle de bains, wc. Au 1er étage: Chambre de 20m2, chambre (13m2) donnant sur une terrasse orientée sud-est. Au 2ième étage: Grenier, chambre de 12m2. Cour. Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Kyllian Manente vous propose: Situé dans un secteur calme de Mohon, à proximité de la Voie Verte et de l'ensemble des commodités, ce pavillon individuel de plain-pied récent saura vous séduire par ses prestations récentes et son confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 43 m² comprenant une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune ainsi que d'une salle d'eau meublée équipée d'une douche à l'italienne. Un espace buanderie d'environ 3,83 m² complète l'ensemble. Construite selon les normes actuelles, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informati

Découvrez cette spacieuse maison située dans un charmant village, tout proche de la frontière belge. Divisée en deux parties distinctes, elle offre un potentiel remarquable aussi bien pour une grande famille que pour un projet de gîte, de location ou d'activité professionnelle. Première partie: Habitation principale Dès l'entrée, vous accédez à une grande cuisine lumineuse ouverte sur un salon confortable. À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres, un dressing ou bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, idéal pour agrandir l'espace de vie ou offrir de nouvelles possibilités de stockage. Deuxième partie: Local professionnel, gîte ou seconde habitation Cette partie indépendante s'ouvre sur une grande pièce pouvant faire office de séjour, salle de jeux, salle à manger ou espace professionnel. Face à celle-ci se trouvent un salon, une cuisine et des WC entièrement à rénover. À l'étage: deux chambres, une salle de bains et un WC sé

Revin 08. Maison de 147,76 m2 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle à quatre minutes à pied de la Meuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante de 11 m2, une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin de 80 m2, une salle à manger de 17,30 m2, ainsi qu'un salon de 22,20 m2 et un WC indépendant. Le premier étage dispose d'un palier de 6 m2 desservant deux belles chambres de 17,5 m2 et 20 m2, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, idéal pour une grande famille ou un projet d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.). En sous-sol, une cave de 15 m2 offre un espace de stockage pratique. Maison en bon état général, équipée de double vitrage et de volets roulants. Il ne vous reste plus qu'à la mettre à votre goût. Cette maison séduira par son potentiel, ses volumes généreux et son extérieur agréable. (EI) Jean-Pierre Vasques. E-mail: o. Agent commercial indépendant en

Iad France - Romain Fessard vous propose: MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN DE 550 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dégagement pouvant parfaitement faire office de bureau, d'espace jeux ou de coin lecture selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Côté équipements, vous profiterez du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une c

Iad France - Julien Mercier vous propose: COUP DE COEUR ASSURE Magnifique maison de caractère en pierre avec très beau jardin et garage. Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à Guignicourt-sur-Vence. Avec une surface habitable de 186 m², sur un terrain de 1126 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, authentique et sécurisé. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux salon-séjour avec une superficie de 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée de 20 m² avec accès direct sur la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 11 m² qui peut faire office de chambre, une salle de bain de 13 m² avec double vasque, wc, baignoire et douche et un accès direct au garage avec buanderie et atelier de 70 m². Au premier étage, un palier de 22 m² dessert: Trois belles chambres de 14 m², 17 m², 24 m² dont une douche attenante, offrant ainsi intimité et confort à ses habitants avec des rangements. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est un v

Sous compromis: MÉLANIE JOULAIN JANAT votre Conseillère immobilier chez EXP France vous invite à découvrir cette agréable maison d'environ 118 m² sur un terrain d'environ 600m² offrant de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, idéale également pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse comprenant salon / salle à manger, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, permettant à chacun de profiter de son espace. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou créer un espace détente selon vos envies. Garage + stationnements privatifs devant la maison: un vrai confort au quotidien ! Située proche des commodités et des axes principaux, cette maison o

Iad France - Romain Fessard vous propose: Maison individuelle récente - Warcq, secteur La Mal Campée Maison de 2024 sous garantie décennale - 150 m² habitables - Terrain d'environ 650 m² - DPE B Située dans le secteur très recherché de La Mal Campée à Warcq, cette maison individuelle construite en 2024 offre des prestations haut de gamme, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de qualité, idéale pour partager des moments conviviaux. Celle-ci donne directement accès à une terrasse d'environ 18 m² et à un agréable jardin d'environ 650 m². Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale de plus de 26 m² comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche, baignoire, meuble vasque et WC. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderi

Sous compromis: Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Implantée sur plus de 2 400 m² de terrain, elle développe environ 96 m² habitables et dispose d'un sous-sol complet, portant la surface exploitable totale à près de 200 m². La maison se compose notamment de: 3 chambres, dont 2 avec de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur Un espace de vie lumineux Fenêtres bois double vitrage Un sous-sol complet Un garage 2 véhicules Un atelier Une cave Plusieurs espaces de rangement Dès l'arrivée, on ressent immédiatement une atmosphère paisible. Ici, tout invite à profiter pleinement du calme et des extérieurs: jardin, repas en terrasse, soirées d'été ou simplement le plaisir de vivre sans vis-à-vis. La maison nécessitera une enveloppe travaux afin d'être remise au goût du jour, notamment concernant l'installation d'un système de chauffage et certains éléments de confort, laissant ains

Iad France - Virginie TONNES vous propose: Située à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute, d'écoles et commerces, charmante maison individuelle de plain-pied, sur sous-sol complet et sans aucun travaux à prévoir. Idéalement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, elle se compose de: Une entrée avec placard, un bel espace salon-séjour lumineux avec accés à une terrasse, une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC. Côté confort et prestations: - Fenêtres PVC Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage gaz - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Toiture en ardoise récente Le bien bénéficie d'un sous-sol complet, propre et parfaitement entretenu, apportant un espace supplémentaire de stationnement, stockage, atelier, buanderie. A l'extérieur, une terrasse et un jardin entièrement clôturé. Au goût du jour, parfaitement entretenue, où il suffit de poser ses meubles: aucun travaux à pr

À visiter rapidement ! Situé dans un environnement calme et recherché, ce charmant pavillon individuel des années 70 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel familial. Édifiée sur un sous-sol complet avec vaste garage occupant toute la superficie de la maison, cette propriété offre des espaces pratiques et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle entrée desservant un séjour traversant de 32 m2 particulièrement lumineux avec accès direct au balcon, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une agréable mezzanine pouvant accueillir un espace détente, lecture ou bureau, ainsi qu'un grenier offrant encore de belles possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les ato

NOUVEAUTÉ SAFTI: PÉPITE BRUTE À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN !À seulement 7 minutes de toutes les commodités de Signy-l'Abbaye (commerces, maison médicale, écoles, collège. ) et à 30 minutes de la gare TGV de Rethel.Secteur MARLEMONT (08290) - Calme absolu garanti !Vous cherchez votre future maison de campagne ? Un premier achat avec un beau potentiel d'évolution ? Les amoureux de la pierre et du grand air vont être conquis par cette maison ancienne de 66 m² habitables, pleine de cachet (pierres, briques, torchis), nichée sur une belle parcelle de 1083 m².Au rez-de-chaussée:Vous découvrirez une entrée donnant sur une première pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un salon chaleureux. Dans le prolongement, une seconde pièce pouvant faire office de cuisine ou de salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo.À l'étage:Un palier dessert deux autres pièces à repenser selon vos envies (chambres, bureau. ).Le gros +: Le potentiel d'agrandissement !Un grenier aménageable avec

Ancien corps de ferme à rénover – L'Échelle (08) – 79 000 € Amoureux de l'ancien et des beaux projets, cette propriété est faite pour vous ! Situé sur la commune de L'Échelle, cet ancien corps de ferme à rénover offre un énorme potentiel. Que vous souhaitiez créer une vaste maison familiale, développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou réaliser un investissement de caractère, les possibilités sont nombreuses. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de 5 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'une cheminée à bois, d'un chauffage au fioul, d'un garage, de plusieurs granges idéales pour agrandir ou aménager selon vos envies, ainsi que d'une magnifique cave voûtée, véritable atout de charme. À l'extérieur, un petit terrain complète ce bien. DPE: F Les + du bien: Ancien corps de ferme authentique. Gros potentiel d'aménagement. Nombreuses dépendances. Cave voûtée pleine de caractère. Idéal pour une résidence princi

Rare sur le marché ! Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une partie à usage d'habitation d'une superficie de 240 m2 habitables et d'un local commercial d'une superficie de 85 m2, plein de charme, atypique, mitoyen des deux côtés, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel. Sous-sol: chaufferie, trois caves, pièce de rangement. Rez-de-chaussée: deux entrées accueillantes, buanderie, salle de bains, garage, Premier étage: palier, cuisine équipée, bureau, salle de bains, une chambre confortable, WC, dégagement, salon-salle à manger lumineux avec cheminée à l'âtre, trois pièces, WC, véranda, Deuxième étage: palier, deux chambres supplémentaires, deux paliers, une pièce, grenier. Cave voutée Le local commercial d'une superficie de 85 m2 environ est composé d'un magasin, deux réserves, WC et cuisine. Vous apprécierez le jardin de 350 m2 environ, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Atout majeur: possibilité de diviser l'ensemble en d

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MONTHERME, ce terrain de 1250m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 99m² avec 4 chambres. Imaginez-vous dans une maison neuve, conçue selon vos envies, dans un cadre de vie agréable et recherché. Ce projet de construction vous offre l'opportunité de devenir propriétaire d'un logement moderne, confortable et économe en énergie. Cette maison de plain-pied est construite sur vide sanitaire. Elle propose une surface habitable de 99 m² et comprend 4 chambres, un séjour cuisine de plus de 44 m², une salle de bains équipée, un WC et un garage intégré. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Ai

Iad France - Miriam Naviaux vous propose: Maison de maître à rénover. Cette maison 4 façades de 170 m² a été conçue avec des matériaux de qualité: Marbre, parquet en chêne, moulures, rosaces. Un hall d'entrée dessert la cuisine, une salle à manger, un salon le tout donnant accès à la pergola puis jardin et un WC. Le magnifique escalier en bois nous transporte aux étages qui distribue les espaces nuit. Le premier étage est doté de trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune et une salle de bain. Le second niveau, accueille une chambre avec un espace dressing et un grenier de 24 m². Cette maison possède également plusieurs caves sur toute la surface de la maison. Chauffage au fuel, fenêtres simple vitrage, volets, cabanon extérieur, toiture récente, terrain parfaitement clos, verger de plus de 2 000 m². Belles prestations: hauteurs sous plafond, parquets anciens, boiseries, rosaces, moulures. Le jardin sans vis-à-vis de 500 m² et le verger de plus de 2 000 m² sont parfaits pour profit

Iad France - Magalie Martini vous propose: Appartement de 81 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 lots, à deux pas de la place Ducale Il se compose d'une entrée, d'un grand couloir desservant une cuisine, un WC, une salle d'eau à créer, ainsi que trois pièces principales. Le bien bénéficie en outre de l'accès à une cour commune et dispose d'une cave privative. Chauffage individuel: radiateurs électriques / Menuiseries: bois, double vitrage, volets battants / Assainissement: collectif Connexion Internet: fibre optique Taxe foncière: 1 311 € / Charges de copropriété: 808,55 € / an n'hésitez pas à satisfaire votre curiosité en venant découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 67.38€ par mois (soit 808.55 € annuel). Honorair

À VENDRE – Appartement T3 complètement rénové en 2020 Stéphanie Zorza Montanini vous propose sur la commune de Charleville-Mézières un appartement T3 situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, se composant d'une entrée, d'une cuisine meublée (sans électroménager) communiquant avec un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les atouts supplémentaires: • Nombreux placards de rangement • Cave commune en sous-sol • Chauffage collectif • Fenêtres double vitrage PVC • Gardien non résident • Entretien des espaces verts Un appartement fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Travaux de rénovation de la toiture et de la façade réalisés, pas d'autres travaux prévus par la copropriété. TF: 1 000€ Charges: 171 € par mois (comprenant chauffage gaz, eau, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, EOM). Cette annonce vous est présentée par votre conseillère en Immobilier BL Agents Stéphanie ZORZA MONTANINI (EI) immatriculé

Iad France - Sandrine Jolly vous propose: * BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR * Située dans un cadre bucolique et verdoyant, cette charmante maison de 140 m² sur un vaste terrain de 2561 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Partiellement rénovée, elle offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour et une cuisine, une salle de douche, un WC, une pièce d'eau supplémentaire avec lavabo, une chambre. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres ainsi qu'un grenier aménageable au dessus de 180 m² environ. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez également d'une cave et d'un beau garage de 50 m². Le vaste terrain de plus de 2500 m² vous permet d'aménager un magnifique espace extérieur, de vous régaler des arbres fruitiers et pourquoi pas d'y installer une magnifique piscine. Orientée vers le nord et l'est, la maison profite d'une luminosité nat

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Ancienne bâtisse de caractère - 165 m² habitables avec grange et grenier aménageable Laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse de caractère, pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette maison mitoyenne des deux côtés développe 165 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, un agréable séjour d'environ 30 m², une cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'étage propose trois chambres confortables ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Les dépendances constituent un véritable atout: un grenier de 88 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une grange attenante de 100 m² complète l'ensemble et