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NOUVEAU TRUCHTERSHEIM CENTRE Maison contemporaine 118 m² – 4 chambres – Terrain 6,13 ares CO-EXCLUSIVITÉ ANOVA IMMOBILIER / AX'HOME IMMOBILIER Située dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre de Truchtersheim, cette maison individuelle contemporaine construite en 2008 développe 118 m² habitables sur un terrain de 6,13 ares. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée et aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, idéale pour le télétravail, les invités ou une vie de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, de deux SDE, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également: -d'un garage double d'environ 30 m² -deux stationnements extérieurs -d'un jardin plat et arboré -d'une maison entretenue avec soin. Une maison fonctionnelle, lumineuse

Située à OLWISHEIM, cette maison rénovée développe 120,52 m² habitables et 137,31 m² au sol. Elle offre de beaux volumes avec notamment une pièce de vie de 51,24 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. La maison se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: * une entrée, * une buanderie, * un WC séparé, * une cuisine ouverte sur le séjour. Au premier étage: * une grande chambre de 26,03 m², * une seconde chambre / bureau, * une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Au deuxième étage: * une troisième chambre avec un espace dressing. Cet étage développe 15,28 m² habitables et 30,57 m² au sol et peut également être adapté à d'autres usages selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente, etc.). En annexe, la maison dispose d'un sous-sol offrant plusieurs espaces de stockage. À l'arrière, une cour permet l'aménagement d'un espace extérieur pouvant accueillir une terrasse. La maison a bénéficié d'une rénovation intérieure. La production

TRUCHTERSHEIM - Maison contemporaine 115 m2 - jardin - garage - terrain 4,46a Située à Truchtersheim, cette maison contemporaine de 2015, bâtie sur un terrain de 4,46 ares avec terrasse, jardin et garage, se compose de: Au RDC Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine tout-équipée avec double accès à la terrasse et au jardin Une entrée spacieuse Un WC séparé avec lave-mains Un double garage avec porte automatique et stationnement extérieur À l'étage 3 chambres dont 1 avec dressing Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, WC et fenêtre Au sous-sol 2 pièces aménagées avec point d'eau Un local technique (Chaudière gaz à condensation, adoucisseur d'eau) Chauffage au sol et climatisation par splits Double-vitrage et volets roulants électriques télécommandés DPE B - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50

Découvrez L'Intemporelle, nouvelle résidence moderne à La Walck ? appartements du T2 au T4 Venez découvrir le nouveau programme l'INTEMPORELLE dans le lotissement 'les Mésanges' à LA WALCK (67350) - VAL DE MODER ! Situé dans une commune attractive et dynamique, à seulement 20Minutes de Haguenau et 40minutes de Strasbourg, ce projet composé de deux bâtiments sur trois niveaux, alliant confort et modernité vous propose une large gamme d'appartements très lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces à partir de 150.000,00 € TTC. Les appartements seront en vente en VEFA (vente en futur état d'achèvement) par le biais d'un promoteur immobilier local et de renom. Des appartements pensés pour votre confort: Chaque appartement bénéficie d'un design soigné et de prestations de qualité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez la luminosité exceptionnelle des espaces. Par ailleurs, les biens sont dotés de très grands extérieurs privatifs idéaux pour profiter des beaux jours en tout

Sandrine Meyer, conseillère chez SAFTI Immobilier, vous propose en exclusivité ! Superbe maison de maître des années 1930 offrant 238 m² habitables, nichée au cœur d’un environnement verdoyant sur un terrain constructible de 19 ares. Idéalement située dans le Val de Moder, à La Walck, à seulement 10 minutes de Haguenau et moins de 30 minutes de Strasbourg, au pied des Vosges du Nord accessibles par piste cyclable, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Implantée sur un terrain de 1 891 m² constructible et piscinable, cette demeure offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de sérénité qu’à un investisseur souhaitant créer jusqu’à trois appartements, avec en complément un projet de construction sur la parcelle. Vous serez conquis par sa façade de caractère, ses dépendances partiellement aménagées de 66 m², son garage en sous-sol, ses multiples stationnements extérieurs ainsi que son vaste jardin agrémenté d’un potager.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT: 7 582 € • Rentabilité: 5,02 % • Gestionnaire: Damecosi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Damecosi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Un appartement T2 situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Damecosi Haguenau est une résidence services seniors, idéalement située à proximité immédiate des parcs de la Gare et de l'Horloge, dans un éco-quartier de la ville de Haguenau. Elle accueille une clientèle senior auton

Située au calme, à deux pas du centre et de la nature, découvrez cette maison de 1984 parfaitement entretenue sur une parcelle de 7,36 ares. Ses points forts: Volumes généreux: Pièce de vie de 54 m² avec cheminée. Capacité d'accueil: 6 chambres au total (1 au RDC, 5 à l'étage). Espace Bien-être: Salle d'eau avec sauna intégré. Potentiel: Combles aménageables pour créer une suite parentale ou une salle de jeux. Sous-sol total: Garage double (porte motorisée), cave et rangements. Côté technique: Surface: 215 m² / Terrain: 736 m². Chauffage: Mixte Électrique + Fioul (très peu utilisé)et bois. Proximité immédiate des chemins de randonnée, châteaux et cascades du Nideck. Coup de coeur pour le Sauna ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Pour plus d'informations contactez-moi. Eric WENDLING Anova Immobilier. Tel:; Mail: Prix du bien: 397 000 € FAI Prix du bien hors honoraires: 384200 €, honoraires TTC: 12 800

Dans immeuble alsacien à colombages, duplex de 4 pièces de 85,85 m2 Carrez (94,17 m2 au sol) qui se compose: au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine fermée équipée et aménagée dinatoire, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC et un espace bureau. Appartement en bon état intérieur, lumineux et exposé plein Sud. En annexes: une cave et une place de parking couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU avec Axhome Belle Villa contemporaine à OFFENHEIM dans le Kochersberg. Nous vous présentons cette construction récente (2019), soignée, aux espaces qui privilégient la convivialité et la simplicité d'usage. La pièce de vie (53 m²) constitue le coeur de vie de cette maison: un volume confortable, facile à aménager, et naturellement connecté aux extérieurs par de larges baies vitrées pour vivre dedans et dehors dès les beaux jours. La distribution est un vrai plus: Au Rez-de-chaussée: la suite parentale, pratique au quotidien et très appréciée pour anticiper une organisation “plain-pied” partielle. Le cellier buanderie tellement pratique. A l'Étage: 3 chambres, un espace bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé, parfait pour la vie de famille. Les prestations décoratives et domotiques ne sont pas en restent: la maison coche les cases recherchées: Pompe à chaleur Chauffage au sol Conduit fumée Garage double Sous-sol aménagé, qui couvre plusieurs us

LAMPERTHEIM – Maison individuelle 8 pièces de 247 m² sur 8 ares de terrain À quelques minutes de Strasbourg, découvrez cette belle maison individuelle de 247,09 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 8 ares, dans un secteur résidentiel recherché de Lampertheim. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison offre un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², un salon indépendant ainsi qu'une grande cuisine séparée, idéale pour les moments de convivialité en famille. La partie nuit comprend actuellement 4 chambres confortables, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires, ainsi que 2 salles de bains et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis direct, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend Un grand garage Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité profess

ITTENHEIM - Maison neuve de 105 m2 Clés en mains ou prête à décorer Profitez d'une maison de standing à seulement 15 minutes de Strasbourg. Livrée en clés en mains ou en prêt à décorer ces maisons offres de nombreuses prestations. RE2020 Jardin Isolation thermique renforcée Carport Local jardin Prestations des logements: Pompe à chaleur Plancher chauffant basse température WC suspendus Personnalisation intégrale de votre maison dans une large gamme de choix de finition Frais de notaire réduit, faibles charges. Perspective non contractuelle. Bien non soumis au DPE Plans sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO: Directeur d'agence - Benjamin WEILL

MOLSHEIM - Quartier du Beau Site - En bordure de vignes Une adresse rare. Une architecture singulière. Un dialogue permanent avec la nature. Située au coeur du Beau Site, le quartier résidentiel le plus recherché de Molsheim, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement particulièrement rare. En bordure de vignes et implantée sur une magnifique parcelle arborée de 14,51 ares, elle offre un environnement préservé, calme et sans vis-à-vis. Déployant près de 310 m² au sol, dont 274 m² habitables, cette maison se distingue par la générosité de ses volumes, sa remarquable luminosité et une conception résolument tournée vers son environnement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant une chambre, une salle d'eau, une pièce aménagée, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une vaste pièce semi-enterrée bénéficiant d'une large baie vitrée, initialement pensée pour accueillir une piscine intérieure et offrant de multiples possibilités d'aménagement: espace bien-être,

À seulement 15 minutes de Strasbourg, au calme d'une impasse, cette maison de 250 m² habitables déploie tout le charme de l'habitat traditionnel alsacien revisité pour une vie de famille confortable et conviviale. Implantée sur un terrain arboré de 8,06 ares avec piscine de 9x4 mètres, terrasse et jardin, cette propriété conjugue authenticité, beaux volumes et atmosphère chaleureuse dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, les matériaux anciens et les éléments architecturaux d'origine révèlent l'âme singulière de la bâtisse. La pièce de vie, rythmée par un plancher bois apparent, un parquet massif et un authentique Kachelofe, offre un espace de réception traversant tourné vers l'extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une bibliothèque sur-mesure vient souligner le caractère élégant et intimiste de ce séjour. La cuisine équipée, lumineuse, profite également d'une ouverture directe sur le jardin et d'une terrasse exposée est. Une chambre ainsi qu'une salle

REF 0988: HOERDT Maison neuve sur Hoerdt disponible courant septembre. Au rez de chaussée, un bureau, un toilette, une buanderie, un grand salon séjour cuisine et un accès sur la terrasse et sa pergola de 20 m². A l'étage, trois grande chambre, un toilette ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire. Maison très lumineuse avec chauffage au sol sur les 2 niveaux grâce à une PAC. Maison très peu énergivore. Sur l'extérieur, un garage, un terrain entièrement clôturé avec son portail motorisé. DPE 05/2026 Contact et infos: EI Maxime MOREAU: Agent commercial indépendant RSAC STRASBOURG 878 574 540 /Honoraires inclus de 4 % charge acquéreur/

BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Anova immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare CETTE TRÈS BELLE MAISON D'ARCHITECTE DE 8 PIÈCES AVEC PISCINE NEUVE Nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 8 pièces orientée sud-ouest de266 m² à vendre à Phalsbourg dans un quartier résidentiel, le plus prisé du secteur. Son intérieur compte une grande pièce à vivre de 65 m2 baignée de lumière accueillant la salle à manger le séjour/salon avec plafond cathédrale et grande cheminée, cinq chambres et une cuisine Bulthaup indépendante, aménagée et équipée. Une double mezzanine bureau surplombe le séjour Il offre également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il est équipé d'un chauffage fonctionnant au fuel. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine refaite intégralement cette année. Une terrasse de 30 m² et un jardin de 2 200 m² sont présents pour de l'espace complémentaire appréciable. Le terrain du bien est de 2 230 m². Pour davant

Située à seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette maison contemporaine de 268 m² habitables, construite en 2022 sur un terrain de 5,75 ares, développe une architecture aux lignes épurées pensée pour un quotidien confortable et lumineux. Dotée d'une piscine chauffée, d'un SPA sous pergola et de prestations haut de gamme, cette propriété familiale séduit également par ses excellentes performances énergétiques affichant un DPE A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Dès l'entrée, les rangements sur-mesure soulignent le soin apporté à chaque détail. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 85 m² sublimée par un parquet massif et baignée de lumière grâce à une spectaculaire baie vitrée offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette ouverture généreuse prolonge naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, créant une atmosphère dedans-dehors particuli

TRAVAUX EN COURS C'est sur la commune de GRIES que nous vous proposons notre programme immobilier: La Résidence Le Renaissance. GRIES est en effet idéalement situé à: - 7 mn de Bischwiller - 10 mn de Haguenau - 12mn de Brumath - 30 mn de Strasbourg Les liaisons se font tout naturellement en voiture, Bus CTBR ou Train via Kurtzenhouse à 2 mn. Gries n'a rien à envier aux grandes agglomérations: Commerces, Médecins, Ecoles, périscolaire, crèche pour le confort de tous. Nous avons voulu pour vous une résidence à taille humaine, 2 fois 7 logements composée de larges et belles terrasses et de jardins où il fait bon vivre, dotée de l'ascenseur pour des déplacements facilités. Notre offre propose des logements du F2 eu F4. Chacun trouvera son ou ses stationnements (parkings / garages). Nos architectes vous ont concocté des plans intérieurs bien conçus avec dès que possible des espaces télétravail tellement demandés aujourd'hui. F2 à partir de 165 713 € F3 à partir de 209 262 € F4 à partir de 2

VENTE INTERACTIVE* – Propriété contemporaine de 240 m² avec dépendance de 81 m² sur 17 ares Dans un environnement paisible et verdoyant, sur un magnifique terrain de 17 ares, découvrez cette propriété entièrement rénovée, où volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines se conjuguent à la perfection. Développant 240 m² habitables, complétés par une dépendance de plus de 81 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille, une activité indépendante ou un projet multigénérationnel. La maison principale se compose comme suit: Au rez-de-chaussée surélevé: Une entrée accueillante ouvre sur la cuisine américaine, une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière. Ce niveau comprend également deux chambres (ou bureaux selon vos besoins), une salle d'eau avec WC ainsi que les accès aux différents niveaux. À l'étage: Un dégagement dessert une exceptionnelle terrasse-solarium de plus de 70 m², véritable espace de vie extérieur. Vous y trouver

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A vendre: Maison construite en 1500 rénovée en 2002, offrant une surface habitable de 378 m². Caractéristiques principales: *15 pièces, plusieurs salles de bains. *Activité de chambres d'hôtes avec un bon rendement et l'espace privatif des propriétaires. *Possibilité d'aménager des espaces bureaux,pour travailler à domicile. *4 boxes à chevaux et plusieurs stationnements. *Terrain de 4 724 m² avec étang privé et beaux espaces paysagers. *Extérieurs paisibles et propices à la détente. Cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne, idéale pour la vie de famille et l'activité professionnelle. Profitez d'un cadre spacieux et authentique. Le terrain généreux avec son étang privé invite à la quiétude, au jardinage et à des moments conviviaux en plein air. Imaginez des repas entre amis dans un cadre authentique et préservé. Saisissez l'opportunité d'écrire le prochain chapitre de cette demeure d'exception. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par l

iad France - Claire Arbogast vous propose: VILLA D'ARCHITECTE / PRESTIGE / SPA / PISCINE / 400 m² / DPE A Nichée au cOEur du Kochersberg, dans un environnement préservé entouré de champs et de nature, cette propriété d’architecte de 388 m², édifiée en 2016 sur un terrain de plus de 30 ares, se dévoile à l’abri de tout regard. Résolument contemporaine, cette réalisation tout en béton brut séduit par ses lignes épurées, ses volumes spectaculaires et son intégration parfaite dans le paysage. Dès l’entrée, la maison impressionne par ses perspectives et la lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, où le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de généreuses baies vitrées. La nature y devient un véritable tableau vivant, changeant au fil des saisons. Dans le prolongement, la cuisine haut de gamme, pensée comme un espace de réception et de convivialité, dialogue harmonieusement avec les pièces de

LAMPERTHEIM Belle opportunité d'investissement En exclusivité chez Century 21 Absis Immobilier Vendenheim ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², situé au sein d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son atout majeur: un magnifique jardin privatif de 103 m² avec terrasse exposée sud, un véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage privatif vient parfaire les prestations de ce bien. L'appartement est situé à quelques minutes des commerces, des principaux axes routiers et des espaces verts environnants, l'emplacement combine attractivité résidentielle et facilité d'accès. L'appartement est actuellement loué à un loyer de 690 € hors charges par mois, avec une locataire en place, garantissant une perceptio

ECKWERSHEIM - Triplex jardin - piscine - double garage Agréablement situé, ce triplex-jardin datant 2023 de 104 m2 disposant d'un joli jardin avec piscine et grande terrasse se compose de: Au RDC: un salon-séjour de 37 m2 ouvert sur une cuisine contemporaine tout-équipée, 1 entrée avec placards de rangement, un WC d'invités avec rangements À l'étage:? 3 chambres à coucher et 1 salle d'eau avec double vasque, emplacement lave-linge et WC Les combles sont aménagés en petite suite parentale avec baignoire Vous disposerez d'un jardin exposé Sud Ouest avec sa belle piscine, sa terrasse avec store électrique, et un coin potager Grand garage double avec eau, lumières et prises électriques Stationnement extérieur supplémentaire Prestations contemporaine d'excellente facture Double vitrage PVC, volets roulants, chaudière gaz à condensation, porte blindée, isolation… DPE C - GES C TF 2025: 642 € Prix de vente hors honoraires 380 000 € Honoraires en sus 19 000 € Les informations sur les risques a

LAMPERTHEIM Superbe 2 pièces avec jardin privatif de 116 m² ! En exclusivité chez Century 21 Absis Immobilier Vendenheim, venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m², situé dans un environnement calme et résidentiel très recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur moderne et parfaitement agencé. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L'appartement se compose également d'une confortable chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un très grand jardin privatif de 116 m² avec terrasse, exposé sud, offrant un espace extérieur rare sur le secteur complète le tout. Parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé dans une résidence récente de 2016, avec ascenseur, cet appartement bénéficie de prestations modernes et d'un excellent confort de vie. Un garage privatif complète ce bien. À prox

Oberhausbergen, comme une maison, situé dans un environnement résidentiel au calme, au sein d'une maison bifamiliale, découvrez ce magnifique appartement duplex de 6 pièces offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de ce logement, agrémenté d'un poêle à granulés et d'un espace de rangement intégré. La cuisine entièrement équipée se trouve juste à coté d'un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon permettant de profiter des beaux jours et d'y prendre ses repas en extérieur. Le premier niveau comprend également un WC séparé avec une fenêtre et un lave-mains, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un séche serviettes et d'une fenêtre ainsi qu'une très grande chambre parentale avec un vaste dressing aménagé. Une seconde chambre complète cet étage avec l'accés à un balcon donnant sur l'avant de la maison. Depuis le dégagement, un second bal