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ERA immobilier vous propose en exclusivité ce très bel ensemble immobilier composé d'une demeure principale (ancien Moulin) de 300m² et d'une charmante maison d'hôtes de 160m². niché dans un écrin de verdure et bercé par la rivière à 15 minutes de Poitiers Sud. Le Moulin propose en surplomb du Clain avec une vue à couper le soufle, une salle à manger, un salon avec une belle cheminée comtemporaine et une grande cuisine lumineuse avec office (46m²) totalement aménagée et équipée. Au même niveau, une vaste entrée desservant un bureau et un espace parental avec chambre, dressing, salle d'eau, toilettes. et une magnifique cage d'escalier menant à l'étage dédié aux enfants ou chacun d'entre eux aura son espace privé, avec ses trois chambres comprenant toutes salle d'eau et toilette séparé ! En rez de jardin donnant sur l'espace piscine une pièce de sport avec vestiaire, douche et toilette ! Egalement une cave à vin climatisée, une buanderie, une chaufferie, 2 pièces de stockage et un double

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec parking et terrasse vu sur la piscine de la coproprieté, idéalement situé au premier étage dans le quartier prisé en face du parc de Blossac POITIERS. Avec ses 3 chambres spacieuses, il est parfait pour les familles recherchant confort et praticité. À seulement 309 000€, profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Les écoles Jules Ferry et Damien Allard Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus La Souche à 400 mètres, desservi par plusieurs lignes. Les commerces tels que Carrefour Market sont à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez nous pour plus d'informations! APPARTEMENT LIBRE

SITUÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE POITIERS, AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ, DÉCOUVREZ CE CHARMANT APPARTEMENT T2 DE 68 M2 EN REZ-DE-JARDIN, ALLIANT CACHET DE L'ANCIEN ET BEAUX VOLUMES. IL SE COMPOSE DE: - UNE GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET SPACIEUSE, AVEC UN MAGNIFIQUE PARQUET ANCIEN. - UNE CHAMBRE CONFORTABLE. - UNE SALLE DE BAIN. - UN WC SÉPARÉ. - UN COIN BUANDERIE. - UNE CAVE. LE PLUS PLACE DE STATIONNEMENT DANS LA RÉSIDENCE FERMÉE. DPE: D - DOUBLES VITRAGES - TAXE FONCIÈRE: 1200EUR. À VISITER RAPIDEMENT ! CONTACT 7/7 J: VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS: 850 541 236 AU Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC:, Enregistré à de, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Appartement T2 de 34 m2 au calme au dernier étage, avec un emplacement stratégique. Situé à mi-chemin entre le centre-ville de Poitiers et le campus universitaire, découvrez ce charmant appartement T2 de 34 m2 niché au coeur d'une résidence sécurisée de 1984. En retrait de la rue l'environnement offre un cadre de vie paisible et préserver tout en restant proximité immédiat de toutes les commodités transport et Ecole. Le bien est actuellement loué mais le locataire donnera son préavis pour la fin de l'année scolaire soit au mois de juin 2027 ( Le loyer actuel est de 480EUR charges comprises ). Les atouts majeurs: Emplacement recherché garantissant une forte demande locative. Confort et tranquillité: situé au premier et dernier étage, il n'y a personne au-dessus ! C'est un pack complet, comprenant trois lots vendus avec une cave privative et une place de parking extérieure sécurisée. Description du bien: - L'entrée distribue harmonieusement les espaces. - La pièce de vie est agréable et

iad France - Sophie Charles () vous propose: CENTRE VILLE POITIERS APPARTEMENT 2 PIECES 62M2 environ AVEC PARKING PRIVATIF Situé 9 Rue des feuillants, au 1 er étage d'un bel immeuble sécurisé, découvrez ce très bel appartement comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain, deux belles chambres avec placard. L'appartement est propre, lumineux, belle hauteur sous plafond, et décoré avec goût. Chauffage électrique individuel. Aucun travaux à prévoir Une place de parking complète l'ensemble. Idéal pour habiter ou investir ! ( libre de toute occupation) Contact par téléphone La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indic

Louis vous propose, à proximité de la place du marché, charmant appartement récemment rénové de type 2 situé en rez-de-chaussée. Il offre, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, grande chambre avec dressing et salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter cet ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 lots d'habitation. Charges annuelles 1114€. Nombreux travaux récents (vitrage, radiateurs, salle d'eau, électricité, isolation, cuisine. ). Cet appartement est vendu libre d'occupant. Standard téléphonique ouvert du lundi au samedi. Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1114.00 euros

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 99 560 € Surface: 33 m² Loyer annuel: 5 771 € Rentabilité: 5.8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires offrent une solution idéale pour les professionnels en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des gares et aéroports, elles assurent un taux d'occupation élevé et une clientèle régulière. Un marché en pleine croissance qui assure un investissement pérenne. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé en cœur de ville à Poitiers, à proximité des boutiques, restaurants, cafés de la ville, et surtout à 15 min du Futuroscope. Près de

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Il est important de noter que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 104 800 € Surface: 33 m² Loyer annuel: 5 719 € Rentabilité: 5.46 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour les investisseurs cherchant à cibler une clientèle professionnelle. Situées généralement en centre-ville ou près des quartiers d'affaires, elles offrent une proximité avec les transports en commun, les gares et les aéroports. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Domaine situé en cœur d

Dans résidence avec gardienne, beau 3 pièces de 61 m2 + balcon, parking en sous-sol, actuellement loué Il comprend: Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec rangements, sdb, wc Cet appartement est vendu avec locataires en place

TYPE 3 - Proche des facultés et des commerces. Vous rêvez d'un intérieur baigné de lumière avec un extérieur pour profiter des beaux jours. Un agencement optimisé, un séjour chaleureux avec cuisine aménagée ouvert sur l'extérieur, deux chambres avec placards, salle de bains. Un parking sécurisé en sous-sol

Ce bien vous est présenté par Thomas Machu - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 882529399. Au cour du centre-ville, secteur Notredame,-médiathèque, accès rapide aux transports, commerces, écoles et facultés. Au deuxième étage d'une petite copropriété classée. Appartement T2 vendu meublé d'environ 40 M². Il comprend une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuses avec ses larges ouvertures sur l'extérieure et une chambre. Libre d'occupation, un loyer compris entre 550 € et 650 € CC peut être envisager. Idéal pour la location étudiante et/ou courte durée. A propos de la copropriété: - Syndic professionnel - Aucune procédure en cours - Nombre de lot à usage d'habitation: 10 - Charges de copropriété, 180 €/mois (eau chaude, chauffage, électricité et entretien des communs)

POITIERS CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR À quelques pas de la place Notre-Dame, découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du centre historique de Poitiers, dans un secteur recherché pour son dynamisme et sa forte demande locative. Libre de toute occupation, ce bien offre à son futur propriétaire une véritable liberté d’exploitation: vous pourrez définir vous-même le montant du loyer et choisir votre stratégie locative. Autre atout majeur: la location meublée touristique de type Airbnb est autorisée au sein de la copropriété, offrant une alternative intéressante à la location traditionnelle. L’appartement se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle de bains indépendante, de WC séparés, ainsi que d’une chambre avec placard. Son emplacement constitue un véritable point fort: commerces, restaurants, cafés, transports, établissements universitaires, services et animations du centre-ville sont accessibles facilement à pied. La proximité immé

POITIERS SUD: UN BIEN FONCTIONNEL ET BIEN SITUÉ, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Venez découvrir cet appartement, situé au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de: - Une ENTRÉE => 1,90 m2, - Un petit espace BUANDERIE avec l'arrivée d'eau prévue à cet effet (et la vmc) => 2 m2, - Une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE équipée (plaque induction - four - hotte - lave vaisselle - vmc), d'un peu plus de 30 m2, - Un espace nuit comprenant UN DÉGAGEMENT avec placard (3,90 m2) DEUX CHAMBRES dont une avec placard (10,27 m2 et 11,04 m2), - Une SALLE DE BAIN avec baignoire, vasque, miroir et vmc => 3,18 m2, - Un WC indépendant avec vmc => 1,29 m2, EXTERIEURS ET DÉPENDANCES: Vous disposerez d'une place de parking extérieure sécurisée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES: - Superficie appartement: 63.05 m2 (R+1 sur 3 étages) - Nombre de lots: 30 (14 biens et 16 places de parking) - Ascenseur - Local à vélos - Locataire en place (fin de bail: 23 novem

Ce bien vous est présenté par Thomas Machu - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 882529399. Secteur gare/centre-ville. Dans une résidence moderne et sécurisé bénéficiant d'un double accès, l'un coté gare, l'autre coté centre-ville, charmant studio meublé de 23 m². Récemment rénové, il profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et offre de belles prestations. Il se compose d'une pièce principale à la décoration soignée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée. Vendu libre d'occupation il se prête parfaitement à la location meublée et/ou courte durée. Un loyer d'environ 500 € charges comprises peut être envisager en LMNP. En location courte durée, la nuit est actuellement facturée 50 €. La copropriété: - Syndic professionnel - Aucune procédure en cours - Charges mensuelles de copropriété: 57 € - Taxe foncière: 550 €

À Poitiers, rue de l’Abbé de l’Épée, découvrez cet appartement situé dans la résidence Les Marronniers, une copropriété disposant d’espaces verts et d’un ascenseur. Situé au RDC il se compose ainsi: L’APPARTEMENT: Entrée, bel espace salon-salle à manger lumineux, cuisine aménagée-équipée, 2 chambres avec rangements, salle de bains, une buanderie et un WC séparé. ANNEXES: Cave, 2 places de stationnement et un espace vert à la disposition exclusive des résidents. TECHNIQUE: Chauffage collectif au gaz, menuiseries double vitrage, taxe foncière d’environ 1400€, salle d’eau à moderniser selon vos envies. COPRO: Aucune procédure en cours, charges de 263€/mois qui comprennent le chauffage, l’eau froide et chaude, l’ascenseur et l’entretien des parties communes LES PLUS: 2 places de stationnements, une buanderie, de nombreux rangements et une lumière omniprésente Venez découvrir ce bel appartement et son potentiel, étudions ensemble cette belle opportunité Réf 2486. DECLIC IMMO 86 DPE: C Les i

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV (DERNIER ÉTAGE) Rentabilité: 5,5 % T1 lumineux de 33 m² au sol (24 m² Carrez) au 4e et dernier étage d'un bel immeuble face à la gare TGV. DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVES Loyer projeté: 550 € / mois (meublé) Performance énergétique: DPE E (potentiel de valorisation supérieur après travaux) Atout complémentaire: Places de parking disponibles à la vente en sus Dossier financier complet, étude de rentabilité et visite sur demande. (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles: 550.00 euros

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV Rentabilité: 5,9 % T1 bis de 33,52 m² au sol (24,32 m² Carrez) au 4e étage, situé en emplacement N°1 face à la gare TGV. DPE D DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVES Loyer projeté: 550 € / mois (rénové + meublé) [ou 500 € en l'état] Taxe foncière: 748 € / an Charges copro: 720 € / an (60 € / mois) (estimation) Statut: Libre d'occupation (disponible immédiatement) Dossier financier complet et visite sur demande. (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00 euros

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - POITIERS HYPER-CENTRE (BLOSSAC / ST-HILAIRE) Rentabilité: 4,2 % Grand studio / T1 de 34,36 m² Carrez, situé dans le secteur prisé de Blossac / Saint-Hilaire. DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVES Prix de vente: 84 900 € Loyer actuel: 490 € / mois CC (420 € HC) Taxe foncière: 621 € / an (~52 € / mois) Charges copro: 880 € / an (~73 € / mois) Statut: Vendu loué meublé (revenus immédiats) Performance énergétique: DPE D (GES: D) ? Aucune contrainte réglementaire Dossier complet et visite sur demande. (7.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 884.00 euros

Situé au cœur de Poitiers (86000), ce studio meublé bénéficie d'un emplacement central idéal. La ville dynamique offre un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi qu'à diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une diversité de commerces. La proximité du centre-ville ajoute au charme de l'environnement urbain, idéal pour profiter de la vie citadine. Ce studio de 16 m² est parfait pour qui recherche un logement fonctionnel au cœur de l'animation urbaine. Offrant une surface habitable optimisée, il comprend une pièce principale lumineuse grâce à ses fenêtres en double vitrage, un coin cuisine équipé, et une salle d'eau. Les commodités telles que l'interphone et la connexion à la fibre font de cet appartement un espace confortable et pratique au quotidien, dans un cadre urbain accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1015 € et le syndicat

Ce bien vous est présenté par Thomas Machu - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 882529399. Vivez le charme du centre-ville, dans un environnement riche d'histoire aux pieds de monuments iconiques tel que le baptistaire Saint-Jean, la cathédrale Saint-Pierre et la place du marché. D'une surface d'environ 67 m², ce bel appartement entièrement rénové et décoré avec goût profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Il comprend un vaste salon, une cuisine équipée, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave de près de 12 m² et un garage fermé complètent l'ensemble. Idéal pour une résidence principale, il se prête aussi à l'investissement locatif et peut être vendu meublé avec un loyer de 1100 €/mois charges comprises. A propos de la copropriété: -Syndic professionnel -Nombre de lot à usage d'habitation: 90 -Charges annuelles environ 2400 € (eau cha

AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire à 500 m* de Poitiers d'un studio à 560,95€/mois*.Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE VERDOYANT AUX PORTES DE POITIERS ! Découvrez « Le Hameau de Marguerite », nouvelle résidence composée d'Appartements-Jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités: piscine à 4 min* en voiture, centre commercial à 5 min* en voiture, Parc des Cormiers à 5 min* à vélo, groupe scolaire à 6 min* en voiture, stade municipal à 6 min* en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! PROFITEZ EN PLUS DES FRA

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - POITIERS GARE TGV (BD PONT ACHARD) Rentabilité: 7,0 % T1 bis de 32,72 m² Carrez en rez-de-chaussée sur cour (au calme absolu), idéalement situé au pied de la gare TGV. DONNÉES FINANCIÈRES & LOCATIVES Loyer projeté: 500 € / mois (rénové + meublé) Taxe foncière: 770 € / an Charges copro: 880 € / an (estimation) Statut: Libre d'occupation (disponible immédiatement) Performance énergétique: DPE D / GES B (excellente performance) Atout complémentaire: Places de parking disponibles à la vente en sus Dossier complet et visite sur demande. (7.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles: 880.00 euros

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Poitiers, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.19 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4150 €net de charges de loyer garanti/an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Idéal investisseur ! Situé dans un secteur recherché, cet appartement de type 2 offre une belle opportunité pour un projet de valorisation. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un emplacement de parking complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. Des travaux importants sont à prévoir. Ces travaux peuvent également offrir des avantages fiscaux intéressants selon votre situation (déduction possible). Points forts: Fort potentiel après rénovation Parking inclus Idéal investissement locatif ou déficit foncier Prix attractif tenant compte des travaux Une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image ! Pour vos moments de détente, le Parc des Prés Mignons est à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 99 000€. Contactez nous pour plus d'informations et une visite ! Ideal POUR INVESTISSEUR

Investissement locatif. À deux pas du centre-ville de Poitiers, situé dans le quartier du Pont neuf. Beau studio de 21 m² avec grand jardin, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Equipé en chauffage électrique et de double vitrage, le loyer actuel est de 380€/ mois meublé, qui peut encore avoir une belle valorisation future. Petite copropriété de 8 lots, charges de 59€/ mois Ses atouts: - jardin privatif avec terrasse, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - environnement sans vis-à-vis direct, offrant calme et intimité. - immeuble sécurisé avec interphone - petite copropriété - faible charges - logement entretenu - Proximité des commerces, transports et commodités au pieds de l'immeuble Une belle opportunité à découvrir rapidement ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 708.0

En avant-première à Poitiers, découvrez une nouvelle adresse pensée pour faciliter votre projet immobilier. Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'université, des commerces, des services du quotidien et du centre-ville. Les bords du Clain, facilement accessibles à pied, complètent un cadre de vie recherché, idéal pour profiter pleinement des atouts de Poitiers. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin selon les configurations, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Les intérieurs ont été pensés pour répondre aux attentes des modes de vie actuels, avec des espaces lumineux et des aménagements optimisés. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un niveau élevé de performance énergétique et un confort du

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SAINT BENOIT - HERMITAGE En exclusivité, à 7 minutes du centre-ville de Poitiers et à 10 minutes du CHU, je vous propose ce grand appartement T2 d'environ 54m² dans une résidence très bien entretenue. Situé au rez-de-chaussée, ce T2 traversant orienté Est/Ouest est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux et donnant sur le parc de la résidence, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec placard et de wc séparés. Partie technique: - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Chaudière récente à condensation - Travaux effectués sur la copropriété dernièrement: isolation par l'extérieur, ravalement de façade et étanchéité des toitures. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative ainsi qu'une grande cave. Prix de vente: 107 900 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 202

iad France - Eddy Van Goor vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF ! En exclusivité: Idéalement situé au pied du plateau à POITIERS, avec accès direct au centre-ville et aux transports en commun, afin de rejoindre rapidement toutes les universités. Vous recherchez un bien immobilier pour un investissement locatif sûr au cOEur de Poitiers ? Cet appartement T1 de 28 m² se compose tout d’abord d'une entrée qui donne accès à la salle de bains avec WC de 3,5 m², à un dressing de 2 m² et au séjour de 16 m² par lequel nous accédons ensuite à l’espace cuisine de 5,3 m² (voir plan). Situé en rez-de-chaussée surélevé, sur la façade arrière de la résidence, il ne souffre donc d’aucune nuisance sonore. Vue agréable sur le jardin. Places de parking à proximité immédiate. Résidence sécurisée. Pas de travaux prévus. Actuellement loué non meublé pour un loyer mensuel de 530 euros, dont 130 euros de charges (comprenant le chauffage, les communs et l'eau chaude). Bail actuel, en cours, signé en juillet 202