28 211 propriétés à vendre à Villette La Biolle

[OFFRE DE RENTRÉE: CLIMATISATION + PLACE DE STATIONNEMENT OFFERTES !] À Albens (Entrelacs), à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, idéalement situé entre Aix-les-Bains et Annecy – Découvrez ce bel appartement neuf T2 de 42,68 m² situé en rez-de-jardin et exposé sud. Il prend place au sein de la résidence neuve « Le Clos du Chêne » une résidence à taille humaine niché dans un environnement naturel privilégié, au pied des montagnes. La résidence se compose de 34 logements: 16 appartements du T2 au T4 et 18 maisons du T4 au T5. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon) ainsi que d’un stationnement. Frais de notaire réduits – Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composition du T2 présenté: entrée avec placard, séjour-cuisine de 20,35 m² ouvrant directement sur une terrasse et un jardin de 27,79 m² exposés plein Sud, une chambre avec salle de bains et WC indépendant. Annexe:* 1 place de stationnement extérieure incluse. D’autres apparteme

[OFFRE DE RENTRÉE: CLIMATISATION + PLACE DE STATIONNEMENT OFFERTES !] À Albens (Entrelacs), à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, idéalement situé entre Aix-les-Bains et Annecy – Découvrez ce bel appartement neuf T3 de 62,24 m² situé en rez-de-jardin et exposé Nord-Ouest. Il prend place au sein de la résidence neuve « Le Clos du Chêne » un programme à taille humaine niché dans un environnement naturel privilégié, au pied des montagnes. La résidence se compose de 34 logements: 16 appartements du T2 au T4 et 18 maisons du T4 au T5. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon) ainsi que d’un stationnement. Frais de notaire réduits – Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composition du T3 présenté: entrée avec rangement, séjour-cuisine de 23,56 m² ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 86 m² exposés Nord-Ouest, 2 chambres de 12,18 m² et 10,15 m², salle de bains et WC indépendant. Annexes incluses: 1 garage + 1 place d

Iad France - Carine DAMAS vous propose: Charmante maison familiale de 213 m² sur un terrain paysager de 752 m² - La Biolle Nichée au cOEur du paisible village de La Biolle, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère construite en 2001 allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à la campagne tout en restant proche de la ville. Un agencement fonctionnel et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et soignée de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée spacieuse desservant une première chambre pouvant être aménagée selon vos besoins: bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Vous trouverez également sur ce niveau une chaufferie, une cave pratique pour le rangement et des toilettes indépendantes. Au niveau principal, la vie s'organise autour d'une vaste

Perchée sur les hauteurs du charmant village d'Ontex, cette propriété d'exception offre un spectacle rare: une vue panoramique à couper le souffle sur le lac du Bourget, les montagnes environnantes et le Mont Blanc. Un véritable havre de paix où nature, lumière et sérénité se rencontrent. Excellent classement énergétique (DPE C). Développant environ 271 m² habitables, cette villa aux volumes généreux séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant créer une résidence secondaire de prestige ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, les espaces révèlent tout leur potentiel. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna ainsi qu'un agencement permettant de créer facilement un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité de location touristique. Quelques travaux restent à prévoir à ce niveau. À l'étage,

GRESY SUR AIX proche de toutes commodités (scolarité, commerces, services, accès autoroute), dans une copropriété de 2007 entourée de verdure, superbe appartement type 3 de 69m² traversant est/ouest en étage avec ascenseur. Vues dégagées sur la Dent du Chat et les montagnes. Ce logement soigné et fonctionnel comprend hall d'entrée avec rangement, vaste pièce de vie climatisée de 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et accès balcon terrasse ouest de 10 m², 2 chambres, salle d'eau rénovée donnant sur séchoir et WC séparé. En annexe une cave. Un garage de 16 m² peut être proposé en supplément. La copropriété offre également un grand parking sécurisé pour le stationnement. Le chauffage est individuel par plancher chauffant. L'eau chaude est produite par cumulus. Une opportunité rare à saisir sans tarder! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 27 dont 9 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1

REF 112399 - A Entrelacs, découvrez cet appartement T3 de 62 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 27 m² donnant accès à une agréable terrasse de 12 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un espace de rangement à l'entrée vient compléter l'aménagement de cet appartement. Un garage fermé de type box complète ce bien

Tout juste livré, cet appartement T4 traversant Nord/Sud se situe au 1er étage d'une petite résidence moderne de 2025 (8 lots principaux). Avec ses 105,46 m² habitables, il offre de beaux volumes et un confort optimal au quotidien. Idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un logement spacieux avec extérieur. Doté de prestations de très bon standing, l'appartement est composé: – D'un séjour lumineux de 46,15 m² avec emplacement pour votre future cuisine américaine. Cet espace de vie ouvre sur une terrasse d'environ 19,27 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. – De trois chambres confortables: 15,86 m² / 15,12 m² / 12,80 m². – D'une salle de bains de 6,80 m². – D'un toilette indépendant. – D'un dégagement avec placard (7,21 m²). Stationnements et annexes: – Une place de parking couverte. – Local à vélos collectif. – Possibilité d'acquérir des places supplémentaires selon vos besoins. Dans le cadre de la réhabilitation complète du bâtiment et de la livraison des appartements ré

Iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T4 avec balcon à Grésy-sur-Aix. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence L'Eden Parc, située rue de Sarraz, à Grésy-sur-Aix, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 92 m² environ se prolonge par un grand balcon de 41 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses: deux box et un parking intérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Chauffage par géothermie avec plancher chauffant hydraulique. Résidence et localis

Située dans un environnement exceptionnel sur les rives du lac du Bourget, cette propriété rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique sur le lac et un cadre de vie préservé, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain de 1 350 m², cette villa de plain-pied conjugue confort, volumes généreux et potentiel d'évolution remarquable. Développant 183 m² d'emprise au sol, la villa propose une vaste pièce de réception d'environ 55 m² baignée de lumière naturelle, une cuisine indépendante de 20 m², trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'ensemble des espaces de vie s'ouvre sur une grande terrasse de 60 m² offrant un panorama privilégié sur le lac du Bourget. À ce niveau de confort s'ajoute un sous-sol complet d'environ 150 m² pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Celui-ci comprend également un atelier et une cave, répondant aux attentes des amateurs d'automobiles ou des proprié

Iad France - Maëlle Mengual vous propose: GRÉSY-SUR-AIX - APPARTEMENT - T3 67 m² - REZ DE JARDIN.Appartement 'esprit maison' avec jardin - Le compromis idéal entre maison et appartement Découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée d'une maison composée de seulement deux logements avec entrée indépendante. Vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 150 m² avec une terrasse de 20 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'intérieur offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec placards, dont une spacieuse de 15 m². Entièrement rénové en 2020, cet appartement ne nécessite aucun travaux: - Fenêtres remplacées - Isolation intérieure - Électricité refaite - Plomberie rénovée - VMC installée - Réseau d'assainissement refait Le confort sera prochainement renforcé grâce à l'installation d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol. Vous apprécierez également ses nombreux espaces de rangement ave

« L'ANTHRACITE »Située dans un environnement calme, à proximité des commerces d'Albens, de la gare et des écoles, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 226 m² répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.Édifiée sur un terrain clos de 1 892 m², piscinable, elle bénéficie d'une vue remarquable sur les montagnes et de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies.Dès le rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 40 m², aménagé en studio entièrement équipé, ouvre de nombreuses possibilités: accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Une entrée avec dressing ainsi qu'une vaste buanderie-cellier complètent ce niveau.A l'étage principal, la pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et un balcon, avec un accès à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, récente et entièreme

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Brison-Saint-Innocent, cette villa d'architecte contemporaine en ossature bois, construite en 2023, offre un cadre de vie privilégié avec une vue sur le lac et les montagnes. Développant environ 127 m² habitables sur une parcelle de 781 m², elle séduit par son architecture élégante, ses lignes épurées et son intégration harmonieuse dans un environnement naturel préservé. La maison s'organise sur deux niveaux et bénéficie d'une conception privilégiant la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance chaleureuse, sublimée par un poêle à bois. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers une vaste terrasse en bois et le jardin paysager, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre d'invit

Dans une copropriété confidentielle et recherchée de Brison-Saint-Innocent, ce bel appartement de 94,48 m² en rez-de-jardin d'un petit immeuble de 14 logements sur deux étages. Celui-ci profite d’un environnement particulièrement calme et d’une agréable vue sur le lac du Bourget et les montagnes. L’appartement s’organise autour d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 36 m², largement tournée vers l’extérieur. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. La pièce de vie se prolonge par une terrasse de plus de 44 m² et un remarquable jardin privatif traversant de plus de 140 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel environnant. Un garage, une cave et une place de stationnement complètent ce bien. L’adresse bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate de la plage de Bri

Iad France - Franck Calise () vous propose: ENTRELACS - T3 NEUF DE 63 m² environ o ÉTAGE 1 o TERRASSE DE 12 m² environ Frais de notaire + Climatisation + Place de stationnement OFFERTS Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ, situé étage 1, offrant une exposition Ouest et un agencement pensé pour un confort de vie optimal. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 27,86 m² environ, prolongée par une terrasse de 12 m² environ, idéale pour profiter de l'extérieur. La chambre principale de 12,28 m² environ offre un espace confortable, tandis qu'un espace de rangement vient compléter les prestations de ce logement fonctionnel. Disponible fin 2028. Commodités Gare SNCF d'Albens: 3 min à pied Rumilly: 10 min en voiture Aix-les-Bains: 15 min en voiture Accès autoroute A41: 15 min en voiture Lac du Bourget: 20 min en voiture Annecy: 25 min en voiture Écoles, commerces, pharmacie et services: à quelques minutes Espaces naturels: à proximité immédiate Prestations Te

Brison Saint Innocent, sur les bords du Lac du Bourget, maison individuelle d'une surface de 150m² sur terrain de 1229m². Secteur calme et résidentiel. Sur la partie rez de jardin: entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée sur salle à manger, salon, accès terrasses et jardin, une chambre, toilettes séparées, cellier buanderie, local technique, accès garage double. A l'étage: dégagement, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparée, mezzanine pouvant servir d'espace bureau. Plus de renseignements: www.hestia-prestige.com Contact par email

Au cœur d’Albens, sur la commune d’Entrelacs, cette maison contemporaine de 99,03 m² vous séduira par son agencement fonctionnel, ses équipements modernes et sa vue dégagée sur les montagnes. Un emplacement stratégique: Albens occupe une position idéale entre Aix-les-Bains, Annecy et Rumilly. La proximité de l’autoroute A41 facilite vos trajets vers ces trois pôles, pour le travail comme pour les loisirs. Les commodités sont à proximité. Un cadre calme avec vue sur les montagnes Dans un environnement paisible, la maison offre un panorama dégagé sur les montagnes. La terrasse ensoleillée et le jardin agréable en profitent pleinement. La maison: Elle offre 5 pièces dont 3 chambres. Le vaste salon lumineux, doté d’une cheminée et d’un poêle à bois, est idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine américaine, équipée de matériel de qualité, est un espace convivial pour cuisiner et recevoir. Les larges baies vitrées à double vitrage garantissent luminosité et excellente isolatio

Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres, un grand extérieur et de belles possibilités pour l'avenir ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 75 m², implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1 485 m² située en zone constructible. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté jour, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un séjour / salle à manger lumineux. La cuisine offre un accès direct à la terrasse et au jardin clos exposés Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des fins de journée en extérieur. La maison offre également la possibilité d'être personnalisée selon vos envies. La salle d'eau est à rénover et quelques petites finitions sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'apporter progressivement leur touche personnelle. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 485 m² constitue un véritable atout. Située en zone constructible, elle of

Rare à la vente, sur les bords du lac du Bourget, magnifique villa de plain-pied pour 4 pièces et 148m² habitables. Cette maison, construite en 1980, nichée sur les bords du lac du Bourget, est construite sur un terrain de 1350 m², offrant une vue splendide et sans vis-à-vis. La maison développe 148 m² habitables avec un grand séjour de 50 m², une cuisine de 20 m², trois chambres, dont une de 16 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et une buanderie. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse de 60 m² avec vue sur le lac. Pour les amateurs de voitures, le sous-sol de 150 m² permet d'accueillir jusqu'à 5 véhicules, plus un atelier et une cave. Une grande aire de stationnement permet d'accueillir bateau ou camping-car. Enfin, les combles sur dalle sont totalement aménageables pour environ 150 m², et offrent un potentiel supplémentaire incroyable. Pour compléter ce cadre, une piscine de 32 m² vient sublimer l'ensemble. Contactez-moi pour plus de renseignements e

Iad France - Franck Calise () vous propose: GRÉSY-SUR-AIX - APPARTEMENT NEUF T2 DE 40,96 m² ENVIRON - ÉTAGE 2 - TERRASSE DE 13,83 m² ENVIRON - EXPOSITION OUEST - PARKING SOUS-SOL INCLUS - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - DISPONIBLE MI-2029 Cet appartement neuf de 2 pièces de 40,96 m² environ, situé à l'étage 2, se compose de: Une cuisine ouverte sur un séjour de 20,26 m² environ, offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec accès à la terrasse. Une terrasse de 13,83 m² environ, exposée Ouest, permettant de profiter agréablement de l'ensoleillement de l'après-midi et de la soirée. Une chambre de 11,39 m² environ. Une salle de bains ou une salle d'eau, selon le plan du logement. Des sanitaires et espaces de rangement selon la configuration. Une cave et un parking en sous-sol inclus dans le prix. PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE Confort et équipements intérieurs Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les pièces de vie, entrées, dégagements et pièces d'eau. Revêtement de sol st

SOUS OFFRE D'ACHAT !* GRÉSY-SUR-AIX, les premières hauteurs – Découvrez ce plateau brut à aménager en appartement T4 duplex de 109,30 m² au sol (93,30 m² Carrez), au sein d’une petite copropriété de seulement 4 logements. Traversant Est/Ouest, il profite d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée. Projet d’aménagement envisageable: Au R+1, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43,80 m² donnant accès à une terrasse de 22 m² exposée Ouest, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bains avec WC. Annexes incluses: un carport, une place de stationnement extérieure et une cave. Les travaux d'aménagement intérieur restent à réaliser, vous offrant la possibilité de créer un logement entièrement personnalisé selon vos envies. Prestations déjà réalisées: compteurs individuels d’eau et d’électricité installés, porte palière posée, copropriété clôturée, cour gravillonnée, assainissement neuf, portail automatique, 3 places vi

REF 112122 - Découvrez cette maison T4 duplex de 88 m² avec jardin et garage, idéalement située à Entrelacs, à proximité de la gare d'Albens et du centre-bourg. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mural mène à un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 73 m² exposé plein sud. Cet extérieur lumineux offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Une place de parking située à l'avant de la maison vient compléter ce bien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de la gare d'Albens et du centre-bourg, cette maison neuve réunit confort, praticité et qualité de vie dans un environnement agréable. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour p

LA BIOLLE - À 8 KM D'AIX-LES-BAINS et 16 km de Rumilly BÂTISSE DE 305 M² ENVIRON - VIAGER OCCUPÉ - FORT POTENTIEL À TERME UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AVEC FORTE DÉCOTE ET POTENTIEL LOCATIF Age: Homme de 69 ans Bouquet: 86000 EUR Rente: 1024 EUR/mois Prix d'achat: 236160 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: BELLE BÂTISSE DE CARACTÈRE - DEUX HABITATIONS, GÎTE ET NOMBREUSES ANNEXES Découvrez cette belle bâtisse offrant deux habitations indépendantes, de beaux volumes et un environnement particulièrement ag

Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement en rez-de-jardin, idéalement situé à Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun. Côté séjour: - Salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon traversant avec accès à un agréable petit jardin - Cuisine indépendante Côté nuit: - Deux chambres - Salle de bains - WC séparés Informations complémentaires: - Chauffage individuel au gaz - Places de stationnement au sein de la copropriété (non attribuées, avec un stationnement facile) - DPE: C / C - Charges de copropriété: 375 EUR / trimestre - Aucune procédure en cours - Proche des écoles, des commerces et des lignes de bus Cet appartement est idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des personnes recherchant un logement de plain-pied avec un extérieur dans un environnement agréable. Visite sur rendez-vous Annonce du Groupe RD IMMO Anahit Santuryan O7 70 11 45 07 Agent commercial (EI) RSAC 980 109 573 Les informations sur le

Albens Viager 73410 Savoie Viager Occupé Dame 85ans Entre Aix-les-Bains et Annecy, en Savoie maison de 92 m² environ avec garage sur un terrain d'un peu plus de 200 m². Cette maison comprend en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon. À l’étage, se trouvent une salle de bains deux chambres un bureau et une pièce servant de grenier. En partant d’une valeur du bien de 226 536 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 147 928 €, qui se décompose par le paiement d’un: – Bouquet de: 59 985 € (HAI) Honoraires inclus de 8 % – D’une rente mensuelle et viagère de: 985 € - En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 21 % Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider. Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. Le viager

EN EXCLUSIVITE - A quelques minutes du centre d'Albens, de la gare SNCF et à 2 min de l'Intermarché de La Biolle, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 84m² habitables (environ 208m² utiles). Située Rue du Revard, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les personnes recherchant un accès rapide aux commodités, aux transports et aux grands axes reliant Annecy, Aix les Bains, Chambéry et Genève. Aux abords de cette maison, vous accédez directement à un chemin de campagne bordé de vastes champs à perte de vue. Répartie sur trois niveaux et dotée d'une belle luminosité, cette maison offre différents espaces fonctionnels et modulables qui sauront s'adapter à tous vos projets. Au rez-de-chaussée: Une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, un wc, un cellier, une chaufferie. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au 1er étage: Deux chambres, un bureau, une salle de bain. Deux pièces supplémentaires (11 et 13m²) s'offrent

EN EXCLUSIVITÉ Grésy-sur-Aix Sur les premières hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché, venez découvrir cette superbe maison familiale d'environ 180 m2, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 222 m2, offrant une agréable petite vue sur le lac. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 78 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une belle terrasse ombragée, exposée sud-ouest. La maison propose également cinq belles chambres (dont une en rez de chaussée indépendante), un grand dortoir pouvant faire office d'une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, une vaste cave et une spacieuse buanderie, offrant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, offre un cadre d

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR LES 2 PREMIERES RESERVATIONS ! Une maison neuve 5 Pièces avec jardin à partir 430.000€, c'est possible ! Contactez-moi pour découvrir en détails cette réalisation de 6 maisons avec jardins, situé sur les premières hauteurs d'Albens à seulement 15mn d'Aix les Bains, 20 mn d'Annecy, et 40mn de la frontière Suisse. Les maisons proposées sont tout confort en RE 2020 et font une superficie habitable d'environ 109m² chacune pour 5 pièces, avec quatre chambres dont une de pleins pieds, deux salles de bains, plus un garage. A ce stade, les intérieurs sont encore modulables à votre souhait et selon vos besoins ! Possibilité de voir et de visiter une maison témoins achevée, afin de pouvoir mieux vous projeter et d'attester de la qualité du travail proposé et réalisé (voir photo d'annonce). Les parcelles des différentes maisons varient de 471m² à 702m² et offrent toutes un bel espace jardin clos, agrémenté d'une terrasse en dur. Vous serez séduits par l'environnement

À seulement 8 minutes du péage, sur la commune de Bloye, venez découvrir cette maison mitoyenne rénovée, alliant charme et luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux, ainsi que de 3 à 4 chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Vous serez séduit par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain agrémenté d'une dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des principaux axes routiers. Référence agence: 4380

Au coeur d'Albens, à proximité d'Annecy et d'Aix-les-Bains, au sein d'une petite copropriété, loft de caractère entièrement réhabilité en 2019, bénéficiant d'un style industriel et d'une importante hauteur sous plafond. D'une surface de 172,98 m2 Loi Carrez (192,01 m2 au sol), l'appartement s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour double avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement de la pièce de vie, une terrasse privative de 62 m2 offre un espace extérieur généreux avec une vue dégagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'appartement bénéficie également d'un sous-sol privatif d'environ 220 m2. Ce vaste volume offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, avec notamment un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un local technique et un espace atelier/cave. Par sa config

À vendre – Grésy-sur-Aix (73100) – Appartement T4 avec balcon/terrasse Nouveauté de cette rentrée 2026/2027 ! Situé au sein d'une copropriété récente de 2009, calme et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 4. Il offre une disposition fonctionnelle avec une belle pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un agréable balcon, suffisamment spacieux pour installer une table et profiter des beaux jours pour déjeuner ou dîner en extérieur. Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. L'appartement est particulièrement bien situé, à proximité immédiate de l'école élémentaire, du collège, des commerces et des transports en commun. Le Lac du Bourget et son cadre splendide sont à 10 minutes. L'accès à l'autoroute est à 5 minutes en voiture. Vous accédez à Chambéry en 15 minutes, Annecy en 20 minutes et Lyon en une heure. Cet appartement conviendrait pa