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Appartement avec jardin et terrasse à Champigny-sur-yonne Surface: Séjour spacieux de 41 m² avec cuisine aménagée, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres: Une de 12 m², parfaite pour une chambre parentale ou un bureau spacieux. Une de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant ou d'amis. Extérieur: Jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse attenante, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Équipements: Interphone pour plus de sécurité. Place de parking Cette annonce référence 273667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien: 132 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/01/2024 Score DPE: 261 kWhEP/m²/an Score GES: 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annue

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ À CHAMPIGNY-SUR-YONNE À découvrir sans tarder: appartement de 78 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Situé à Champigny-sur-Yonne, ce bien offre un cadre agréable à proximité des commodités et de la gare SNCF Descriptif du bien: • Grand séjour lumineux de 41 m² avec cuisine aménagée, offrant un bel espace de vie convivial et moderne. • Deux chambres: - Une chambre de 12 m² - Une chambre de 10 m² • Jardin privatif agréable pour profiter des beaux jours. • Terrasse attenante idéale pour les repas en extérieur et moments de détente. • Interphone. • Place de parking privative. • Bien actuellement loué 820 charges comprises. • 80 de charges de copropriété. • 20 de taxe d'ordures ménagères. Prix de vente: 132 000 Ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs recherchant un placement avec locataire en place et revenus immédiats. Cette annonce référence 335598 vous est présentée

Sens, proche centre ville, 55 minutes de Paris Bercy, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. L'agréable quartier offre un cadre de vie paisible, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité. Ce spacieux appartement de 131 m² en duplex, situé au deuxième étage d'une magnifique résidence prisé à Sens, se compose de 4 pièces: une entrée spacieuse, un dégagement avec placards, un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisiné aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave mains. Un escalier mène à une grande pièce mansardée supplémentaire avec salle de bain. Deux places de parking et une cave complètent ce bien offrant confort et fonctionnalité à ses résidents. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4049 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code d

iad France - Loïc Piroëlle () vous propose: RARE EN HYPER CENTRE DE SENS ! T2 de 49 m² environ avec parking possible, cave et emplacement premium Une opportunité à ne pas laisser passer ! Au cOEur de Sens, dans le très recherché quartier de l’Amande, à seulement quelques pas du Marché Couvert, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m² environ en rez-de-chaussée, alliant confort, calme et emplacement exceptionnel. Difficile de trouver un bien réunissant autant d’atouts à ce niveau de prix ! Ses points forts: * Emplacement privilégié en plein centre-ville. * Toutes les commodités accessibles à pied: commerces, restaurants, écoles, services et transports. * Gare de Sens à seulement 20 minutes à pied. * Petite copropriété, calme et bien entretenue. * Possibilité de stationner un véhicule dans la cour de l’immeuble (un véritable avantage en centre-ville). * Cave privative idéale pour le stockage, les vélos ou un atelier. L’appartement comprend: * Une entrée spacieuse et accueillante. * Une a

Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, du centre-bourg et des écoles accessibles à pied, cette maison entretenue offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille. Vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 27 m², d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une buanderie pratique avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements et une salle de bains avec WC. Les atouts de ce bien: trois chambres, un jardin privatif, un abri de jardin ainsi que deux places de stationnement privatives. Son emplacement privilégié, à deux pas des commodités et des transports, complète les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 106 € et le sy

Venez découvrir à VENEUX LES SABLONS, au 2ème étage d'une copropriété, cet appartement lumineux et fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec accès au balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est complété d'une cave, d'une remise ainsi que d'un box. A proximité de la gare (10 min à pied) et des commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie à moins de 15 min à pied), cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940.0 € et 1350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant spécialisé Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement Détails du bien LES COTTAGES DU ROCHER GREAU 12 chemin de la Messe. 77140 St Pierre lès Nemour Type: T2 meublé Surface: 40 m2 avec Terrasse et Jardin Annexes: 1 parking Étage: 0 Prix d'achat: 121 000 EUR Loyer annuel: 8 000 EUR Charges annuelles: 250 EUR Taxe foncière: 540EUR Exploitant: DOMIDEP Bail commercial en cours 06/2028 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complém

À VENDRE: Appartement T2 loué à Villeneuve-sur-Yonne, une opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un cadre agréable, cet appartement de 54 m² vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une chambre spacieuse, un salon lumineux et une salle de bain bien agencée, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à s'installer dans un environnement paisible. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux pour protéger votre véhicule des intempéries et faciliter votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable point fort. À proximité, vous trouverez un Carrefour Market et d'autres commerces tels qu'Aux Légumes Puifondins et Miam's, vous assurant un accès facile à toutes vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École maternelle Les Sables Rouges à moins de 500

iad France - Angélique Hennequin vous propose: À Fontainebleau, l'une des villes les plus prisées d'Île-de-France, découvrez ce duplex atypique T2/T3 de 54,05 m² VENDU BRUT (à rénover entièrement), offrant un potentiel exceptionnel. Réputée pour son cadre de vie privilégié, entre nature préservée et richesse historique, Fontainebleau séduit aussi bien les familles que les amoureux des grands espaces grâce à sa célèbre forêt domaniale, son château, ses établissements scolaires de renom et sa qualité de vie incomparable. Issu de la réhabilitation d'anciens locaux professionnels, ce duplex vendu brut vous offre une véritable page blanche pour donner vie à tous vos projets. Son magnifique plafond en briques, au charme authentique et au caractère unique, confère à ce bien une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un lieu de vie à votre image, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Que ce soit pour une résidence pri

Situé à Saint Pierre les Nemours à 2 mn à pied de la gare et des commerces. venez visiter ce joli studio en RDC de 36,33 m² bénéficiant d'un jardinet privatif. Il se compose d'une pièce de 21 m² avec porte fenêtre ouvrant sur le jardinet de 28 m², d'une salle de bains avec baignoire de de 5 m², d'un WC séparé, et d'une cuisine indépendante de 8 m². Il est situé dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée. Il dispose d'une cave et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Idéal pour couple, personne seule ou investisseurs voulant allier le calme résidentiel tout en bénéficiant des commodités de la ville. Les +: place de parking privative - cave - jardinet privatif Information et visites: Nathalie TOMEK - - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN 803 710 151 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24164 Prix moyens des énergies indexés sur les a

À Nemours, dans un environnement calme et privilégié au bord du Loing, venez découvrir cet agréable appartement de 63 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux habitations. Un bien rare qui allie tranquillité, faibles charges et proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied: commerces, écoles, gare et services. Ce bien possède une entrée avec placard, un double séjour de 34,6 m² exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette configuration permet également d'envisager facilement la création d'une seconde chambre afin de transformer l'appartement en T3, un véritable atout pour répondre à l'évolution de vos besoins ou valoriser un investissement. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet une circulation agréable entre les différentes pièces. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs, de la fibre opt

KING IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant appartement familial, idéalement situé à deux pas de la gare de Melun et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose de trois chambres confortables, d'un agréable salon/salle à manger ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que de deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout pour votre confort et votre tranquillité. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant KING IMMOBILIER pour découvri

Découvrez cet appartement de 61,7 m² situé au cœur de Melun. Avec ses trois pièces bien agencées, il offre un espace de vie chaleureux et confortable. Les grandes fenêtres permettent une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Le salon spacieux dispose d’une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres sont de taille généreuse, parfaites pour une famille ou comme espaces de bureau à domicile. Apportez les finitions intérieures ajouteront une touche d'élégance au lieu. De plus, les deux dépendances sont un véritable bonus pour du rangement (vélos, etc. ) ou pour un bureau, une salle de bains au rdc, etc (nécessite l'accord de la copropriété. Combles perdus au dessus. Situé dans un bâtiment au charme ancien, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, proche de toutes les commodités. C'est une opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique, tout en profitant de la tranquillité d’un logeme

À découvrir, agréable appartement 2 pièces situé au 1er étage, offrant une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant directement accès à une loggia, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’un dégagement, d’une chambre avec accès direct à la salle de bains, ainsi que de WC indépendants. Le plus: Un box au sous-sol, un véritable atout pour stationner ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vendu libre de toute occupation !

Bel appartement lumineux et spacieux, situé dans une petite résidence en centre ville mais à l'écart des nuisances Séjour/salon parqueté de 16,80 m² et avec terrasse, cuisine aménagée et carrelée, trois chambres parquetées dont 1 avec placard/penderie. Tous les ouvrants sont récents et à double vitrage Un ascenseur facilitera l'accès à l'appartement qui vous séduira lors de la visite L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement véhicules et une cave L'entrée dans la résidence se fait par un grand portail électrique sécurisé. La résidence bénéficie d'un grand jardin clos pour les résidents Nombreux commerces à proximité, les écoles et le grand centre culturel de La Cartonnerie avec cinémas, salle de sports, restaurants et différentes animations Prenez rapidement contact pour le visiter Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau et entretien sont compris dans les charges): 3094€ soit 257€ par mo

L'appartement spacieux et lumineux de vos rêves ! Bienvenue dans cet appartement de 78 m², prêt à vous accueillir dans un cadre moderne et chaleureux ! Avec ses deux grandes chambres de 14 m² et 12 m², une cuisine équipée et aménagée donnant sur un premier balcon traversant, un séjour baigné de lumière donnant sur un second joli balcon, une salle de bain moderne, et un WC séparé, tout est réuni pour un confort de vie optimal. Pratique et bien pensé, il comprend aussi une cave et une place de parking en sous-sol. Et quel emplacement ! À seulement 4 minutes à pied du centre-ville, avec le collège Jacques Amyot et les établissements Jeanne d'Arc et Pasteur à proximité immédiate, tout est à portée de main. Prix en exclusivité avec Mon Super Agent: 263 000 € frais d'agence inclus. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les parties communes et le syndic de copropriété. Ne laissez pas filer cette opportunité !

Située au cœur de Melun, à 5 min à pied de la gare (RER D direct Paris, 25min) et du centre, dans une résidence sécurisée et très verdoyante, cet appartement de 4 pièces de 62 m², se compose d'un séjour double en L, deux chambres spacieuses, (3ème chambre possible). La cuisine est indépendante, salle d'eau et WC. Chaudière gaz individuelle. Appartement lumineux grâce à de grandes fenêtres, le séjour bénéficie d’une belle exposition et permet d’aménager un salon convivial et une salle à manger distincte. L’appartement, séduit par son potentiel et son agencement optimisé. Idéal pour une famille ou un couple, à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien représente une excellente opportunité à Melun pour une installation immédiate. Dernier étage avec vue agréable. Une cave et un garage complète cet appartement Provisions charges: 300€ par trimestre

À vendre: Appartement T3 de 56m² loué avec Vue Panoramique Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 56m², situé au septième et dernier étage d'une copropriété familiale à Melun. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, de l'école de la gendarmerie et des transports pour rejoindre la gare de Melun, cet appartement offre une vue à couper le souffle. Caractéristiques de l'appartement: Pièce de vie lumineuse avec balcon filant, parfait pour profiter de la vue. Deux chambres spacieuses, dont une avec accès au balcon. Cuisine fonctionnelle avec un deuxième balcon, idéal pour des moments de détente. Salle de bain équipée d'un espace buanderie. WC indépendant pour plus de commodité. Cave incluse pour un espace de stockage supplémentaire. Détails de la location: Loyer actuel: 850€ charges comprises par mois. Date de début de la location: 3 octobre 2023. Locataire sérieux et à jour des paiements. Pourquoi

Petit Duplex Unique – 21 m² – Hyper Centre de Melun Une pépite rare dans la rue piétonne la plus prisée ! Au cœur de la rue piétonne la plus connue de Melun, entouré de boutiques, cafés, restaurants et commerces, découvrez ce duplex de 21 m², un vrai petit bijou pour un premier achat ou un investissement malin. Un bien rare, composé en réalité de 2 lots réunis: Un appartement + un grenier directement reliés, formant un seul et même espace parfaitement exploitable. Un charme fou, un potentiel énorme, une localisation imbattable. Le bien en quelques mots: Duplex fonctionnel de 21 m² Fenêtres double vitrage neuves Diagnostic E (avant les futurs travaux de copropriété) Travaux de finitions à prévoir: idéal pour personnaliser et optimiser Immeuble en plein projet de rénovation urbaine: Ravalement Parties communes Toiture (Autant dire que la valeur du bien ne fera qu'augmenter.) Un vrai petit cocon à remettre à votre goût, dans une adresse ultra-demandée. Idéal pour: Un étudiant Un investiss

Vous recherchez un investissement locatif réellement rentable ? Ce bien génère 1 610 EUR de loyers mensuels pour un prix d'acquisition de 159 000 EUR, soit une rentabilité brute de 12.1 %. Il s'agit d'un appartement de 88 m2, intelligemment divisé en un T3 et un T2, tous deux entièrement rénovés et actuellement loués. Cette configuration permet de sécuriser les revenus locatifs: en cas de départ d'un locataire, le second logement continue de générer des loyers. Les atouts du bien: Rentabilité brute de 12.1 % Deux logements indépendants (T3 + T2) Chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges Situé à Melun, à proximité du RER D, avec Paris accessible en 40 minutes DPE E, logement louable sans contrainte réglementaire à ce jour Les informations complémentaires (baux, charges, rentabilité détaillée. ) sont disponibles sur simple demande

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – Appartement 68 m² – 2 chambres (poss. 3) – Box – Proche gare & écoles – Prix exceptionnel Une affaire à ne pas laisser passer – Prix magique pour le secteur Voici un appartement ultra intéressant, offrant un potentiel exceptionnel à un prix particulièrement attractif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les fondamentaux sont excellents: électricité aux normes fenêtres PVC double vitrage résidence très bien entretenue Un bien parfait pour investisseur avisé ou famille souhaitant se créer un cocon sur mesure. Les points forts qui font la différence 68 m² de surface généreuse 2ᵉ étage d'une résidence de 1981 très bien entretenue Parties communes impeccables Interphone connecté neuf Box fermé en sous-sol Électricité aux normes Fenêtres PVC double vitrage Chauffage collectif Eau chaude collective Fort potentiel d'optimisation (colocation possible) Un agencement intelligent et modulable Dès l'entrée, vous découvrez: Un espace dr

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 moderne avec deux loggias & double parking Résidence récente, sécurisée et recherchée Emplacement calme et prisé Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et immédiatement disponible ? Découvrez ce superbe T4 de 79,83 m², situé dans une résidence sécurisée de 2012, parfaitement entretenue. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – Idéal résidence principale ou investissement locatif sans contrainte. Les atouts qui font la différence • 79,83 m² parfaitement agencés • Deux loggias (4,50 m² et 4,10 m²) pour profiter d'un extérieur en toute saison • Grand salon-séjour lumineux avec accès direct aux loggias • Cuisine moderne aménagée et équipée • Trois chambres confortables • Salle de bain • WC indépendant • Deux places de stationnement (1 en sous-sol + 1 aérienne) Informations complémentaires • Résidence récente (2012) • Charges mensuelles: 122,24 € • Taxe foncière: 1 900 € / an • Chauffage individuel électrique • Ballon d'eau chaude individuel Pourquoi choisir ce bie

Grand T2 rénové – Aux portes du centre-ville de Melun ! 51 m² – 2éme étage avec cave | Charges ultra-faibles: 60€/mois | Aucun travaux à prévoir Le parfait équilibre entre confort, emplacement et sérénité Vous cherchez un appartement clé en main dans un secteur vivant et pratique ? Ce beau T2 de 51 m², situé en rez-de-chaussée, coche toutes les cases: emplacement stratégique, zéro travaux, et charges mini ! Un quartier qui vit, un emplacement qui bouge. Situé aux portes de l'hyper-centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, vous profitez ici de tous les avantages de Melun sans ses inconvénients. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est un placement malin ! Un intérieur refait avec goût et chaleur Parquet sur toute la surface pour une ambiance chaleureuse et élégante Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir ou se détendre Une chambre cosy avec cheminée décorative, pleine de charme Une salle de bain moderne, entièrement rénovée WC indépendants

DAMMARIE-LES-LYS – RÉSIDENCE AQUITAINE Situé au 7ᵉ étage de la résidence Aquitaine, découvrez cet appartement de 109 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Sa superficie généreuse constitue un véritable atout, tout comme sa grande terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur rare sur le secteur. L'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé, apportant un confort appréciable au quotidien. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux à personnaliser selon leurs envies, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. Un bien aux volumes rares, proposé à un prix particulièrement attractif. À découvrir sans tarder !

Nous vous proposons en exclusivité dans une petite copropriété de 6 appartements au 3e et dernier étage ce grand appartement composé d'une vaste pièce de réception, de 3 chambres, d'une cuisine dinatoire et d'une salle de bain avec douche. L'appartement est a rafraichir ( uniquement de la décoration ) ce qui justifie son prix en dessous du marché et en fait une réelle opportunité ( possibilité de faire les travaux ) Vendu avec cave et garage Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'