6 486 appartements à vendre à Victor-Hugo Toulouse

TOULOUSE, CENTRE VILLE, secteur MARENGO, appartement T2 avec une cave. Le secteur Marengo est en pleine mutation. Ultra connecté, métro ligne A, ligne C en 2028, gare Matabiau, bus, vélo. Vous cherchez à vivre dans le centre ville Toulousain à proximité de toute les commodités, commerces, métro, cinéma, Médiathèque José Canabis. Vous voulez pouvoir vous installer rapidement dans un appartement coup de coeur ? Venez visiter cet appartement T2 de 52 M², une jolie pièce de vie de 37,2 M² ouverte sur une cuisine aménagée. Une suite parentale avec une salle d'eau, douche à l'italienne, WC séparé. L'appartement est idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif. Airbnb possible, forte demande locative et une valorisation future. Vous disposerez d'une cave au rez-de-chaussée de la résidence. Nombre de lots de la Copropriété: 10 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie DARRIGO inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 413 011 982 Selon l'articl

TOULOUSE - HYPER CENTRE Notre agence à la plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T2 traversant totalement rénové à neuf avec goût 52m2 au sein d'un ancien petit immeuble historique au coeur du quartier Compans Caffarelli et Saint Sernin. Vous serez séduit par ses beaux volumes ainsi que la qualité de sa rénovation, d'une hauteur sous plafond de 3m30, il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et wc, parquet au sol. - Au calme à proximité immédiate du centre ville, des commodités, transports, écoles, commerces. - Idéal investissement locatif (LMNP), idéal pour les étudiants, pied à terre ou premier achat. - Vendu loué N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignement. Référence agence: 342

TOULOUSE, bas avenue de la gloire proche canal, studio traversant de 26,67m2 Carrez, situé en rez de chaussée donnant sur une rue calme, dans petite copropriété de 13 lots. Bel emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'hyper centre. Faibles charges (240 euros/ans). Contact: Carole Boutruche: Agent Commercial Indépendant: Prix: 105 000 euros honoraires cabinet inclus. Réf mandat: 883 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 240.00 euros

EXCLUSIVITÉ BOOSTER IMMOBILIER: Idéalement situé dans le quartier très prisé de Bonnefoy à Toulouse (31500), ce superbe 3 Pièces en rez-de-chaussée vous séduira par son caractère atypique. Profitez d'un cadre de vie rare grâce à une terrasse couverte d'environ 15 m² au calme, au cœur de la ville. Au sein d'une charmante copropriété, de seulement deux lots remarquablement entretenue (pas de procédure en cours, faibles charges), ce bien d'environ 56 m² propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, conviviale et entièrement équipée – parfaite pour recevoir, 2 agréables chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains avec fenêtre assurent confort et fonctionnalité à toute la famille. Sa localisation vous place à deux pas de toutes les commodités: commerces, écoles, transports, accès rapide à la gare et au centre-ville. Idéal pour jeune couple, famille, investisseur ou profession libérale en quête d'un lieu de vie unique et confortable à Toulouse. Aucun travaux

TOULOUSE, CENTRE VILLE, SECTEUR MARENGO, studio vendu loué. Le quartier Marengo est considéré comme une extension du centre ville de Toulouse. Ultra connecté, métro ligne A, ligne C en 2028, bus, vélo. Quartier en pleine mutation, gros projets urbains, avec une forte demande locative et une valorisation future. Dans une rue proche du métro Marengo, ligne A et future ligne C. Studio de 23.50 M² habitable au 1er étage d'une résidence sécurisée. Le studio est vendu loué, fin de bail janvier 2029 Idéal pour investisseur, rentabilité et patrimonial. Loyer 500 € charges comprises. Nombre de lots de la Copropriété: 13 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie DARRIGO inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 413 011 982 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Appartement dans de l'ancien T4 à vendre Toulouse Quartier des Chalets (31000) 105 m² Carrez + 36 m² de greniers potentiellement aménageables (potentiel 141 m²) Au 2 étage d'un immeuble ancien en briques toulousaines, appartement de caractère de 105,03 m² loi Carrez à vendre dans le recherché quartier des Chalets, à Toulouse (31000), proche Jeanne d'Arc. Bien lumineux et traversant, au charme préservé: parquet, 3 m sous plafond, double vitrage bois, balcon. Composition (T4): vaste séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, dressing, salle de bains, WC séparé. Chauffage gaz individuel. Le fort potentiel: 3 greniers privatifs attenants (36 m²) au 3 étage, aménageables pour créer chambres, suite parentale ou bureau et porter la surface habitable à environ 141 m² (vers un T6). Sous réserve de l'accord de la copropriété et des autorisations d'urbanisme. Cave en sous-sol. En bref: appartement ancien · Potentiel T4/T5 · quartier des Chalets · 2 étage · 105 m² (potentiel 141 m²) · 2 chambres

A deux pas de la belle place Saint-Georges, notre agence vous propose à la vente cet appartement T2 meublé de 50.8m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Rénové cette année, meublé avec goût, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre avec placard donnant sur un balcon à l'abri des regards, d'une salle de bains avec WC séparés. Une cave facilitera votre stockage. Prix de vente: 325000€ dont 16944€ de commissions d'agence à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours Copropriété de 15 lots principaux. Montant prévisionnel 2025-2026 de la quote-part des charges courantes 1493.10€ DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 790€, tarifs 2023 Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Rapports consultables à l'agence sans frais. Libre

Votre réseau LYSI Immobilier a le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité d’investissement en exclusivité à Toulouse. Situé à l’angle de la rue Surcouf et de l’avenue Louis Plana à Toulouse 31500, ce joli appartement T2 se trouve dans une résidence récente de 2011, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une excellente isolation. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec baie vitrée donnant accès à un agréable balcon de 10 m2, sans vis-à-vis direct. Une chambre confortable de 11,50 m2 ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle complètent l’ensemble. Le stationnement est particulièrement facile dans la rue Surcouf, à toute heure de la journée, un véritable confort dans ce secteur recherché. L’environnement immédiat offre une vraie qualité de vie avec des commerces alimentaires à proximité ainsi qu’une crèche, une école maternelle et une école primaire accessibles dans un rayon de 500 mètres. Le principal atout de cet appartement rés

Toulouse centre – Plateau viabilisé d’environ 95 m² à aménager À proximité des allées Jean-Jaurès, découvrez ce plateau situé au premier étage d’un immeuble, au calme. Ses briques apparentes et son parquet offrent une belle base pour un projet personnalisé. Les fluides et compteurs sont présents. Un premier cloisonnement a été réalisé dans le cadre d’un projet d’appartement trois pièces, pour séparer les espaces jour et nuit et délimiter les pièces d’eau. L’aménagement reste à finaliser selon votre projet. Ce bien peut intéresser aussi bien un acquéreur souhaitant créer son habitation qu’un investisseur. Un projet de division en deux logements peut également être étudié, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

PROCHAINEMENT à Toulouse, au pied du futur métro et au cœur d’un quartier en plein renouveau, découvrez Altitude C – Jeunes Actifs, une résidence contemporaine pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains. Ses 44 logements meublés, du studio au 2 pièces, offrent des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à une demande locative soutenue. La gestion de la résidence et la location des logements sont confiées à un gestionnaire dédié, garantissant un investissement simplifié, avec achat en HT et possibilité de récupération de la TVA.À proximité immédiate des commerces, services et grands bassins d’emploi, notamment Airbus, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. La future ligne 3 du métro « Toulouse-Lautrec », située au pied de la résidence, permettra de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activité et le centre de Toulouse. Un cœur d’îlot paysager, des locaux vélos et une résidence sécurisée complètent ce cadre de vie attractif

Coup de coeur assuré pour ce superbe T4 avec terrasse et jardin privatif en plein coeur de Toulouse, à seulement 10 minutes à pied de la Place Jean Jaurès. Dès les premiers instants, cet appartement de 88m² séduit par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. Le séjour avec cuisine de 30m² s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif exposé plein Sud-Ouest, créant un véritable espace de vie extérieur rare en centre-ville. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager un moment convivial ou simplement savourer un instant de calme en plein Toulouse. Les trois chambres avec placard intégré offrent un espace confortable et fonctionnel, tandis que la salle d'eau et la salle de bain équipées complètent harmonieusement ce bien parfaitement pensé pour le quotidien. L'appartement bénéficie également d'une climatisation par pompe à chaleur dernière génération, apportant un véritable confort tout au long de l'année. À proximité immédiate des co

PROCHAINEMENT à Toulouse, au pied du futur métro et au cœur d’un quartier en plein renouveau, découvrez Altitude C – Jeunes Actifs, une résidence contemporaine pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains. Ses 44 logements meublés, du studio au 2 pièces, offrent des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à une demande locative soutenue. La gestion de la résidence et la location des logements sont confiées à un gestionnaire dédié, garantissant un investissement simplifié, avec achat en HT et possibilité de récupération de la TVA.À proximité immédiate des commerces, services et grands bassins d’emploi, notamment Airbus, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. La future ligne 3 du métro « Toulouse-Lautrec », située au pied de la résidence, permettra de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activité et le centre de Toulouse. Un cœur d’îlot paysager, des locaux vélos et une résidence sécurisée complètent ce cadre de vie attractif

Avenue de muret / Fer à cheval — Au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du parc Picot de Lapeyrouse Au sein d'une résidence bien entretenue de 2017 avec ascenseur, découvrez sans tarder ce bel appartement de 66 m² situé au premier étage avec ascenseur, composé d'un agréable et vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un parking en sous-sol complète l'ensemble. Un emplacement de choix: à deux pas des commerces et de toutes commodités, le tramway T1 à proximité directe vous offre une mobilité immédiate vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Profitez en outre d'un cadre de vie rare où les berges de la Garonne et le parc Picot de Lapeyrouse sont accessibles en quelques minutes à pied — un écrin de nature en pleine ville, idéal pour vos balades, footing ou instants de détente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété

À seulement 2 minutes à pied de la station de métro Jolimont, cet appartement de 17.56 m² est idéal pour un investissement locatif Situé au 7e étage d'un immeuble comptant 15 étages, il offre une vue dégagée sur Toulouse. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin cuisine. Une salle d'eau avec WC. Le chauffage est collectif. Prix de vente: 79 900 € (honoraires à la charge du vendeur) Nombre de lots dans la copropriété: 235 DPE: E Taxe foncière: 510 € Charges annuelles: 774.52 € Aucune procédure en cours sur la copropriété ADL IMMOBILIER Copropriété de 235 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 774.00 euros

Idéalement situé rue Gambetta, à seulement quelques pas de la Place du Capitole, dans l'un des secteurs les plus prisés et emblématiques du centre historique de Toulouse, cet appartement de caractère de 124 m2 offre une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain. Niché au sein d'un immeuble de charme, ce bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché en hypercentre: une exposition exclusivement tournée vers une vaste cour intérieure. À l'abri de l'agitation urbaine, il offre un calme absolu tout en profitant d'une adresse prestigieuse au coeur de la Ville Rose. Cette situation privilégiée permet de conjuguer parfaitement vie citadine et tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, les amateurs d'authenticité seront séduits par les nombreux éléments anciens soigneusement conservés qui confèrent à l'appartement tout son cachet. Les magnifiques parquets massifs, les élégantes cheminées en marbre, les portes en bois d'origine ainsi que les belles hauteurs sous plafond témoignen

T4 lumineux de 70 m² – Dernier étage avec ascenseur, balcons et vue dégagée Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 de 70 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon lumineux avec accès balcon, ainsi qu’une première chambre. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et des WC indépendants, offrant une distribution idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif. L’appartement bénéficie de deux balcons:l’un accessible depuis le salon,l’autre depuis la cuisine, permettant de profiter pleinement d’une belle luminosité et d’un extérieur agréable au quotidien. Les + de la résidence: résidence des années 60 bien entretenue, gardien, accès sécurisé, local à vélos,cave privative. Autre atout majeur: le ravalement de façade a déjà été voté en AG 2024 et intégralement réglé en 2025 par le vendeur.

T3/T4 de 88 m², Coeur de Bonnefoy, situé en face de la future station ligne C du métro, très lumineux (traversant Est/Ouest), 1 grande Terrasse Sud/Est (10 m² environ), grande pièce à vivre de 36 m² climatisée (possibilité de l'agrandir à 45m² environ en englobant l'entrée), deux grandes chambres avec placards d'environ 14 m² (possibilité d'en créer 1 autre avec une simple cloison), salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées, dans une copropriété des années 75 sécurisée et très bien entretenue, avec concierge, commerces (alimentation, coiffeur, etc. ) écoles et transports bus au pied de l'immeuble, gare et métro à 7 min à pied, centre ville à 13 min à pied. Nombreux placards 1 cave vient compléter ce bien Fibre Garage fermé en option. Toit refait en 2024, Isolation par l'extérieur, ravalement de façade et VMC déjà votés, DPE actuellement en C mais devrait être encore amélioré après les travaux d'isolation par l'extérieur. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraire

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 36 m² (35.80 m² loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de grand standing construit en 1940, à Toulouse. Ce bien, en très bon état, offre une cuisine américaine meublée, un chauffage par air pulsé avec climatisation réversible, une exposition nord pour le séjour, et un calme appréciable. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. Vous profiterez également d'un balcon et de 5 terrasses, parfaits pour vos moments de détente. L'appartement est desservi par la fibre optique et dispose d'une eau chaude individuelle. Idéalement situé dans l'un des meilleurs emplacements de cette ville très touristique, à seulement 9 km de l'aéroport, 0.20 km des commerces, 1 minute à pied des arrêts de bus, 8 minutes du métro et 7 minutes de la gare, avec un accès rapide à la voie express à 2.5 km. À proximité, vous trouverez de nombreux services et commodités: écoles (École élé

TOULOUSE À 600 m de la rue Gabriel Péri T2 avec chambre séparée Faibles charges Vendu libre Situé à seulement 600 mètres de la rue Gabriel Péri, découvrez ce T2 fonctionnel et lumineux, idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou une résidence principale. Ses atouts: Chambre séparée avec placard Climatisation réversible pour un confort été/hiver Cuisine séparée et équipée Cellier privatif en sous-sol (très pratique pour stockage) Faibles charges de copropriété Appartement vendu libre de toute occupation Un bien rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Idéal premier achat ou investissement locatif rentable. www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 en Rez-de-chaussée surélevé, Garage, Travaux à prévoir À vendre, appartement T3 situé en rez-de-chaussée surélevé sans balcon, idéalement placé au pied de la Faculté de Droit de Toulouse. Il se compose de: Une entrée avec dégagement Un séjour Une cuisine Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un garage complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, certaines photos de cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle et proposent une projection d'un aménagement et d'une rénovation possibles. Ces visuels sont présentés à titre d'illustration et ne sont pas contractuels. Grâce à son emplacement privilégié, au pied de la Faculté de Droit de Toulouse et à proximité des transports et des commerces, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les informations

Appartement T4 - Proche métro MERMOZ Dans une résidence sécurisée Situé au rez de chaussé Venez découvrir cet appartement traversant T4 d'environ 67 m². Séjour lumineux cuisine séparée. Parking sécurisé 1 cave Façades de la résidence voté ( Isolation par l'extérieur + ravalement de façade ) Charges annuelles: 1120 € Nombre de lots: 110 Pas de procédures en cours, honoraires charges acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. DPE ANCIENNE VERSION

Toulouse Grand Matabiau Quai d'Oc En 3ème étage sur 6 cet appartement est composé d'une entrée avec vestibule, un wc indépendant, une salle de bain-wc, 2 chambres de 14,40 et 10,60 m2, une chambre avec salle d'eau pour 17m2 et un séjour cuisine de 24,50m2 exposé sud-est sur loggia de 12,10m2 2 places de parking en sous-sol Prestations soignées: isolation renforcée, chauffage urbain, parquet stratifié au sol, carrelage 45*45 dans la salle de bain et wc, peinture blanche lisse, volets roulants électriques, wc suspendus. Située à l'angle stratégique du nouveau quartier Quai d'Oc, cette adresse bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à la jonction entre le centre historique de Toulouse et les pôles de développement de l'Est toulousain. Ce secteur en pleine mutation offre un cadre de vie moderne, résolument tourné vers la mixité urbaine, les espaces végétalisés et la proximité immédiate des berges du Canal du Midi, propices aux balades et aux loisirs. Si l'intérêt ne tient pas s

Découvrez ce magnifique T2 au 4ème étage d'une résidence faisant partie intégrante du quartier Faubourg Bonnefoy et implanté à l'orée de l'Avenue de Lyon, axe emblématique du futur quartier 'Grand Matabiau' quais d'Oc, joyau d'une urbanité nouvelle, à proximité immédiate du centre-ville, 5 minutes à pied de la Place du Capitole. Ce T2 de 41 m² dispose d'un grand loggia de 8 m² et se compose de: - un grand séjour-cuisine lumineux de 25 m², - 1 agréable chambre de 11 m², - une salle de bain de 5 m² avec douche à l'italienne et sèche serviettes, - prestations de qualité. Profitez également d'une étude offerte de financement en 48 h. Sébastien Lartigue Les Clefs Toulousaines

Appartement d'Exception – 150 m² – Saint-Georges / Triangle d'Or En plein cœur du quartier Saint-Georges, au sein du triangle d'or toulousain, découvrez un appartement rare sur le marché, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations haut de gamme. Situé au 5ᵉ étage avec ASCENSEUR dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue des années 70, ce bien séduit dès les premiers instants. Un espace de vie baigné de lumière Superficie de 150 m² parfaitement agencée. Séjour spacieux ouvrant sur un balcon plein sud avec vue dégagée sur la place Saint-Georges — une invitation à savourer le charme du centre-ville. Cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Quatre chambres confortables, idéales pour une famille, une colocation haut de gamme ou un espace télétravail. Salle de bains + salle d'eau + 3 WC, un confort absolu au quotidien. Vendu entièrement meublé – Prêt à vivre ! Un vrai coup de cœur clé en main Tout le mobilier et les équi

QUARTIER BONNEFOY 31500 TOULOUSE Opportunité T3 à Bonnefoy 31500, env.55 m² +1 cave, traversant Option 1: Dynamique et percutante (Axée sur l'investisseur et le premier achat) Boostez votre patrimoine avec ce T3 lumineux et ultra-fonctionnel, niché au cœur du quartier recherché de Bonnefoy. Situé au 1er étage/7 d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement offre un emplacement stratégique au pied des commerces, des écoles et des transports. Les points forts qui font la différence. Valorisation immédiate: Le ravalement de façade avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) est déjà voté et sera intégralement payé par le vendeur ! Confort thermique, acoustique et économies d'énergie garantis à l'arrivée. 7 mn à vélo des Allées Jean-Jaurès et Futur Métro (2028) à seulement quelques minutes à pied, un atout majeur pour votre quotidien ou vos futurs locataires.Côté intérieur: Séjour spacieux de 19 m² ouvert sur un balcon agréable. Cuisine indépendante prolongée par une loggia

? APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION EN ÉTAGE PRESTIGIEUX - VUE COUR & EXPOSITION NORD-OUEST Découvrez cet écrin de vie raffiné, librement occupable, où élégance et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique. ? UN CADRE DE VIE D'EXCEPTION AU 8ÈME ÉTAGE Imaginez-vous chaque matin, en vous réveillant dans cette oasis de sérénité, baignée par une lumière douce et enveloppante grâce à son exposition Nord-Ouest. Ce T3 de 102,51 m², construit en 1991 mais rénové avec goût, allie modernité et charme intemporel pour vous offrir un quotidien où chaque détail compte. L'appartement, en standing, se déploie sur un séjour de 60,18 m² où vous pourrez recevoir vos proches dans un espace généreux et lumineux, ou vous adonner à vos passions dans un cadre à la fois chaleureux et sophistiqué. Les deux chambres, spacieuses et bien agencées, offrent une intimité préservée, tandis que la cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est le coeur battant de votre foyer. ? UN ESPACE OPTIMI

TOULOUSE BONNEFOY. Le Cabinet Bedin vous présente cet appartement T3 duplex, livré en 2022 et encore sous garantie, il est situé au premier et deuxième étage, en cours arrière d'une résidence, vous recherchez le calme et la proximité de toute commodité, ce bien est fait pour vous. Composé au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, au second niveau deux chambre, salle de bain et wc, l'appartement est climatisé, une place de parking complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 619 et 838 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété, Charges annuelles 1275. 00 Euros

TOULOUSE / CAPITOLE / FAC DE DROIT EMPLACEMENT IDÉAL INVESTISSEMENT À deux pas de la Place du Capitole, de l'Université Toulouse Capitole et de la faculté de Droit, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2? étage d'un bel immeuble. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant du double vitrage, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement est prévu pour l'installation d'une machine à laver. Son adresse recherchée, à proximité immédiate des établissements universitaires, des commerces, des transports en commun (métro Compans-Caffarelli) et du centre historique de Toulouse, en fait un bien particulièrement attractif. Un investissement patrimonial de premier ordre. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une forte demande locative étudiante ou pour des parents désirant loger leur enfant durant ses études tout en réalisant un investissement pérenne dans l'un des

À vendre, T2 entièrement refait à neuf, idéalement situé rue Pargaminières, en plein cœur du centre-ville de Toulouse, à seulement 300 mètres de la Place du Capitole. Situé au sein d’une petite copropriété, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en profitant d’une situation exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement a été entièrement rénové à neuf et offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à habiter, sans travaux à prévoir. A vendre aussi dans la même résidence un autre appartement T2 de 43m² à 205 000 € LES POINTS FORTS: T2 entièrement rénové à neuf Emplacement centre-ville À seulement 300 m du Capitole Rue Pargaminières Petite copropriété Faibles charges de copropriété Appartement au calme Aucun travaux à prévoir Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profitez d’un emplacement recherché au cœur de Toul

Au cœur du quartier des Chalets, rue de la Concorde, cet appartement de 100 m² loi Carrez (105 m² au sol) est situé au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1972 parfaitement entretenu. Ce bien traversant comporte une entrée avec placard, desservant une double réception, une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger (porte coulissante en verre), une chambre parentale avec salle de douche/wc attenante, le tout ensoleillé Est-Sud. Sur cour, deux chambres, une salle d'eau double-vasque, une buanderie, un wc/lave-main. Exposition Ouest/Nord. L'appartement séduit par une organisation des espaces remarquable, repensée pour offrir dans son couloir central une série de placards push-to-open et un bureau/secrétaire (à la Mondrian). L'ensemble est très ensoleillé, équipé uniquement de porte-fenêtres donnant sur un balcon filant côté rue, des gardes corps sur la cour. Climatisation. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Ce bien dispose d'une cave et d'un box au niveau