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Maison 4 chambres sur sous-sol total et avec jardin verdoyant - Lèves ! Bienvenue dans votre futur projet de vie ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison traditionnelle de 1973, de 135 m² habitables répartis sur deux étages avec un sous-sol total, située dans un cadre verdoyant et au calme dans une impasse. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR Au rez-de-chaussée: -Un séjour lumineux de 22 m², avec cheminée, -Une salle à manger, ouverte sur le jardin, -Une cuisine aménagée et équipée, -Deux chambres de 10 et 12,1 m², avec rangements -Une salle d'eau, -Un WC indépendant, À l'étage: -Deux chambres, avec de beaux volumes, -Une salle de jeux de 24,5 m², idéale pour un espace loisirs, -Une salle de bains avec WC, ESPACES EXTÉRIEURS -Un jardin arboré, -Une terrasse, -Une vue agréable sur le jardin et les extérieurs, -Stationnements, CÔTÉ CONFORT -Proche des commodités, -Belle luminosité, -Pompe à chaleur, -Sous-sol total, -Cave, L'EMPLACEMENT La maison bénéficie d'un environnement verdoyant, t

iad France - Astrid Boudet vous propose: Laissez vous séduire par cette magnifique longère du XXème siècle entièrement rénovée avec goût, à quelques minutes du centre ville de Voves. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le RDC propose une très belle pièce de vie, baignée de lumière et sublimée par des puits de lumières particulièrement agréable, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau se complète par une suite parentale avec sa salle de bain et douche, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle d'eau, parfaitement adaptée à la vie de famille. Implantée sur une jolie parcelle de plus de 600m², cette maison de campagne offre un cadre verdoyant et calme, véritable havre de paix où il fait bon vivre. Cette maison familiale pleine de charme séduira les amoureux d'authenticité à la recherche de tranquillité, tout en restant à proximité des com

A 5mn de Voves, ville avec commerces, écoles, maison médicale. Paris-Austerlitz en 1h. 25 mn de Chartres, 50 km d'Orléans. Venez découvrir cette maison d'environ 320 m2, 13 pièces, 10 chambres, tout les espaces sont à repenser. Une maison familiale, des appartements, des chambres d'hôtes. Cette maison propose de très beaux volumes, et une belle hauteur sous plafond. Elle a également beaucoup de cachet, avec ses parquets en chêne et ses sols en carreaux de ciments anciens. Vous pourrez également disposer d'une très grande dépendance, 200 m2 au sol et 200 m2 à l'étage. Trois caves, terrain. Chaudière à granule récente, poêle à bois. Double vitrage partiel. Fosses touts eaux et pompe de relevage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Bénédicte COHAN, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres

Votre Conseillère, Muriel RIDOUX OptimHome vous propose: Sur la commune du Gué-de-Longroi, à seulement 25 minutes de Chartres, cette maison à rénover bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant et laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. COTE INTERIEUR - Entrée, - Cuisine (9.90 m²) avec possibilité d'ouverture sur le salon, - Salon/séjour donnant sur le balcon (environ 30 m²), - Salle de bain, - 3 chambres, - un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert: - une chambre de 26 m² au sol et 13,70 Loi Carrez, - un bureau, - un grenier à aménager permettant d'augmenter votre espace de vie (salle de jeux, chambre. ) Un sous-sol de 90 m² vient compléter le tout sur une belle parcelle de terrain clos. COTE ENVIRONNEMENT - Calme et résidentiel, - Gare d'Auneau à environ 10-15 minutes (liaison vers Paris) - Ecoles sur place. Chauffage: pompe à chaleur installée en 2022 Laissez libre cours à votre imagination et créer un bien à votre image ! Photos complémentaires d'ai

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur: investissement dans la résidence hotelière APARTHOTEL ADAGIO ACCESS ORLEANS * Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d'occupation personnelle Bail de location avec l'exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: APARTHOTEL ADAGIO ACCESS ORLEANS * 3 rue Jean-François Deniau 45000 ORLEANS L'Appartement: T2 meublé de 49.07 m2 au 1e etage Avec parking Prix de vente FAI: 100 677EUR Loyer mensuel perçu: 533EUR Charges annuelles: EUR Taxe Foncière: 867EUR Votre locataire: ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )

Entre le charme d'une rénovation de qualité et l'audace d'une extension contemporaine, cette maison d'exception offre bien plus qu'un lieu de vie: elle offre une façon de vivre. Découvrez une magnifique pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, pensée pour partager les grands moments comme les instants du quotidien. Avec ses 5 chambres au total, chacun trouve naturellement sa place, tandis que la superbe suite parentale à l'étage devient un véritable cocon privé. Une dépendance aux multiples possibilités: bureau pour le télétravail, studio indépendant, salle de sport ou espace créatif… laissez libre cours à vos projets. Un jardin parfaitement pensé: suffisamment généreux pour les jeux des enfants, les repas d'été et les moments en famille, sans transformer vos week-ends en marathon jardinage. Climatisation réversible, prestations soignées et atmosphère chaleureuse: une maison qui a le prestige des belles demeures et la simplicité d'un endroit où l'on se sent chez soi dès les premières

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, offrant une bonne rentabilité locative et une gestion sereine. Appartement de type F3: Appartement agréable comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu loué en location meublée – Loyer mensuel: 690 €. Studio: Charmant studio meublé comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vendu libre de toute occupation – Loyer mensuel possible: 500 €. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat et d'un placement sécurisé. Situé dans un secteur recherché, proche des commerces, transports et commodités, il présente un excellent potentiel patrimonial. Cette annonce référence 340181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien: 159 990,0

A 8 mn de Pithiviers coté ouest, une maison de pays avec une vie de plain pied en bon état, vous propose. Au RDC: une belle entrée avec dégagement, un salon avec un poêle à bois, une salle à manger sur cuisine ouverte, aménagé et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une autre entrée indépendante, avec dégagement, desservant: la chaufferie, un belle pièce traversante de 30 m², donnant acces à une grande chambre à l'étage et à un grenier. Une petite dépendance avec silo de stockage du granulé avec son distributeur automatique jusqu'à la chaudière. Une grande cave env 40 m². Terrain non clos de 1133 m². 2 greniers. Chaudière chauffage centrale à granulé. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre, double vitrage PVC et volets roulant. Secteur calme

Exclusivité, Appartement T2 de 35 m2, proche Gare de Fleury Les Aubrais Exclusivité, venez découvrir cet appartement T2, d'une superficie de 35 m2 au rez-de-chaussée, situé au nord d'Orléans, proche de la gare de Fleury les Aubrais, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. L'appartement est vendu clé en main, lumineux et fonctionnel. Il est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Les +: · État propre et rénové, · Emplacement calme, proche des commodités et des transports en commun, · Résidence fermée et sécurisé, · Petite copropriété avec de faibles charges, Idéal pour investisseurs, étudiants ou jeunes actifs recherchant un bien pratique, bien situé, facile à louer et proche de toutes les commodités. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vous est présentée par LECAS Laurent E.I, agent commer

iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: À quelques encablures d’Orléans, dans le calme résidentiel et arboré de Marigny-les-Usages, cette maison familiale développe environ 220 m² habitables au cOEur d’un jardin préservé de plus de 1 100 m². Édifiée dans les années 1970 puis soigneusement repensée au fil du temps, elle conjugue aujourd’hui confort contemporain et douceur de vivre. La maison s’organise autour de volumes généreux baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Le séjour et la salle à manger, largement ouverts sur le jardin, composent un espace de réception chaleureux où la cheminée accompagne les saisons. La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge naturellement les lieux de vie. L’espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau-bibliothèque complète l’ensemble et offre un cadre propice au travail comme à la lecture. Une seconde salle d’eau, une lingerie et plusieurs espaces de rangement vi

Vous cherchez votre premier chez-vous sans compromis ? Cet appartement entièrement rénové et isolé n'attend plus que vous ! Situé au dernier étage, il vous offre une magnifique vue sur des jardins, idéale pour profiter d'un cadre verdoyant et apaisant au quotidien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises: rénovation complète et isolation performante pour un confort optimal et des économies d'énergie. Emplacement stratégique: proche de la tangentielle pour faciliter vos déplacements… tout en profitant du calme, à l'abri des nuisances sonores. Bonus très apprécié: grande cave, parfaite pour le stockage ou vos projets personnels. Idéal pour un primo-accédant souhaitant démarrer dans la vie avec un bien sans travaux et agréable à vivre. Une visite s'impose pour découvrir ce cocon lumineux et fonctionnel ! Référence agence: 373

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Opportunité rare à Ingré – Fort potentiel de division de 351 m2 Accessible par un porche ouvrant sur une cour, cet ensemble immobilier développe de nombreuses possibilités. La maison principale propose deux plateaux de plus de 87 m² chacun, offrant une base idéale pour un projet sur-mesure. Autour, plusieurs espaces viennent compléter l’ensemble: Une pièce de 37 m² au sol avec ancienne réserve à bois Un logement type 2 indépendant de 44 m² Une grande pièce de 64 m² avec 33 m² d’ancien poulailler attenant Deux garages en fond de parcelle Un bien complet, parfait pour investisseurs ou projet familial avec revenus locatifs. Multiples possibilités d’aménagement et de division Cadre calme sur une parcelle d’environ 950 m² Une vraie pépite à exploiter ! Contactez-moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale

Nichée au deux pas de la très prisée place Saint-Aignan,dans un environnement chargé d’histoire et à quelques encablures des bords de Loire, cette maison de ville singulière déploie avec élégance ses 240 m² sol-186 m² habitables,sur plusieurs niveaux.Derrière sa façade discrète se révèle un lieu de vie aux volumes généreux et subtilement articulés.L’espace principal s’organise en deux ambiances distinctes: une cuisine aménagée avec son coin repas, chaleureuse et conviviale,et un salon à la fois cosy et spacieux. La maison offre quatre chambres, dont une suite parentale nichée au dernier étage,véritable cocon intimiste prolongé par une terrasse, invitant à savourer les lumières changeantes du ciel ligérien.Pensée pour un confort de vie optimal, cette demeure propose également plusieurs pièces annexes permettant de préserver la fluidité des volumes. Une cave vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage privatif, atout rare en cœur de ville.À l’extérieur, le charme opère pleinement: un

Les Agents de l’Immobilier Orléans vous présentent en exclusivité cette charmante nouveauté ! Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce ravissant appartement T2 plein de charme. D’une surface de 32 m² habitables (68 m² au sol), il offre des volumes agréables et un agencement optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous serez séduit par son cachet et son potentiel. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans la copropriété ni dans l’appartement. Vous profiterez également de faibles charges de copropriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Situé dans le recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Découvrez ce beau 2 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2000. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC, cet appartement saura vous séduire. L’appartement est vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire: une place de parking souterrain privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel – bon diagnostic énergétique. Résidence récente, entretenue et sécurisée. On aime: •Son emplacement quartier Saint-Marceau, • Ses faibles charges, •Sa luminosité et sa praticité, •La vente meublée, prête à emménager ou à louer sans attendre. Vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite ? Contacte

Une maison où l'histoire et le confort moderne se rencontrent. Imaginez-vous profiter d'un intérieur rénové avec goût et modernité. Cette maison de ville, voisine des bords de Loire est une véritable pépite à saisir pour ceux qui recherchent authenticité et raffinement. Dès les premiers pas, vous serez saisi par son atmosphère chaleureuse qui vous invite à des moments de vie inoubliables en famille ou entre amis. Le séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur battant de cette maison. Ici, chaque détail a été pensé pour allier praticité et esthétique. Quatre chambres en tout, de nombreux rangements et deux points d'eau. Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des cafés animés pour vos pauses gourmandes, et des écoles pour vos enfants. En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à

iad France - Jeremy Bossard vous propose: Située dans un secteur recherché au sud d’Orléans, cette maison contemporaine de 170 m² habitables offre des prestations soignées et une configuration idéale pour accueillir une famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée: Une vaste pièce de vie de 61 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, une buanderie, une entrée avec rangements, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains. WC séparés. À l’étage: Une mezzanine surplombant le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chaufferie. Éléments techniques: - Menuiseries en double et triple vitrage - Volets roulants et brise-soleil motorisés - Chauffage au gaz en complément de l’insert - Isolation performante (DPE C) Les extérieurs: - Terrasse plein sud - Terrain clos avec portail coulissant électrique - Stationnement pavé pour plusieurs véhicules Imp

iad France - Allan Vermet vous propose: Venez découvrir à Louville-la-Chenard cet ancien Presbytère de 150 m², implanté sur un terrain de 904 m². Situé au calme, avec écoles et commerces à proximité, à moins de 20 min d'Angerville. Comprenant au RDC: une entrée, un salon/séjour avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage: une pièce palière dessert 2 chambres, une pièce de stockage, un bureau ayant un point d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable de 50 m² A l'extérieur: une terrasse, 2 garages dont un avec grenier et l'autre avec une cave, un abri de jardin et une cave voûtée. Il possède de nombreux atouts: dispose de beaux volumes, d'un gros potentiel, il bénéficie du double vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur dernière génération. BIEN RARE COUP DE COEUR GARANTI ! À venir découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7/7 Honoraires d'agence

Bord de Loire ! Découvrez ce magnifique appartement T2 avec plateau attenant à rénover. L'ensemble offre un potentiel habitable de 111 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1870. Avec ses 121 m² au sol, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui rêvent de créer un espace de vie unique et personnalisé. Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et sa vue dégagée. Les 4 pièces de cet appartement, dont une chambre spacieuse, vous offrent un cadre de vie confortable et intime. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité à ce bien d'époque. Les parties communes de l'immeuble ont besoin d'un rafraîchissement, tout comme l'intérieur de l'appartement, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois apportent un charme authentique, tandis que la cuisine indépendante nue attend votre touche créative. Profitez

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: PLACEMENT LMNP SÉCURISÉ – ORLÉANS – RENTABILITÉ 3,79 % NETTE – BAIL 2032 Opportunité d'investissement pur au sein de la résidence DOMITYS « Le Jardin Fleuri ». Ce bien est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus garantis et d'une fiscalité optimisée (LMNP). LES CHIFFRES CLÉS: - Loyer Annuel Garanti: 7 414,83 € HT, versé par l'exploitant 12 mois/12, sans aucun risque de vacance locative. - Visibilité Contractuelle: Bail commercial ferme en cours jusqu’au 9 décembre 2032. - Rentabilité Nette: 3,79 % (après déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété nettes). SÉCURITÉ ET FISCALITÉ: - Gestion Totale: Aucune gestion au quotidien, l'exploitant Domitys assure l'entretien, la recherche de locataires et le versement des loyers. - Avantage TVA (Art. 257 bis du CGI): Transmission de l'activité permettant la dispense de reversement de la TVA immobilière lors de la vente. - Amortissements: Statut LMNP perm

Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle de plain pied saura vous séduire par son environnement priviligié et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste entrée desservant un cellier, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison, de trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une grande cuisine aménagée équipée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda récente de plus de 20m² offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts: pompe à chaleur air/air, chauffage au gaz, carport, adoucisseur d'eau, atelier, systéme d'alarme. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite, à bientôt. Référence agence: 307

iad France - Didier Schiel vous propose: Maison en pierre de 141m², 4 pièces, 3 chambres avec dépendances sur terrain clos de murs. Située dans un village proche de Janville-en-Beauce et de Toury, cette maison pleine de charme vous propose un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un wc avec lave mains, d'un séjour lumineux avec emplacement pour un poêle et d'une cuisine spacieuse avec coin repas. A l'étage, une pièce palière dessert une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Concernant les extérieurs, une dépendance, une cour et un abris voiture pour le stationnement de plusieurs véhicules à l'avant de la maison. Une grange attenante idéale pour le stockage ou un éventuel agradissement. Une terrasse et un jardin arboré entièrement clos de murs et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. La proximité des grands axes A10, D2020 et de la gare TER permet une b

Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cet appartement F2 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun avec un accès rapide au tramway permettant de rejoindre facilement Orléans, ainsi que des principaux axes routiers et de l'autoroute, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une résidence de 1966 bien entretenue, fermée et sécurisée, cet appartement se situe au 1er étage et propose une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d'un extérieur agréable avec une terrasse exposée plein sud, d'une cave, ainsi que d'une place de parking en extérieur. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou tout autre projet immobilier. Surface: 52,55 m2 À propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Charges prévision

Derrière sa façade discrète, cette élégante maison de caractère de 160 m² dévoile une organisation singulière pensée autour d'une agréable cour-jardin, véritable coeur battant de la propriété. Dès le seuil franchi, le regard est happé par les perspectives et la lumière qui traversent les espaces. La maison se découvre d'un seul élan, ouverte sur son extérieur et résolument tournée vers la convivialité. À gauche de l'entrée, un vaste salon de réception dévoile ses beaux volumes, sublimés par une cheminée qui invite aux soirées chaleureuses. À droite, la salle à manger dialogue naturellement avec une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie fluide et accueillant. Dans le prolongement, une buanderie dessert une pièce intimiste ouverte sur la cour-jardin, idéale pour accueillir un bureau, un atelier ou un espace nuit indépendant selon les besoins. Un toilette indépendant complète ce niveau. L'escalier mène à l'étage dédié à la vie familiale. Le palier distribue quatre chambres organis

Duplex Orléans hyper centre À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d'Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose: - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l'étage: - une chambre, - salle d'eau, - WC séparé. Caractéristiques principales: - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Loué jusqu'en mai 2026: 675 €/mois charges comprises, (rentabilité brute supérieure à 6,5 %). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE: D GES: B Taxe foncière: 730 € / an Charges de copropriété: environ 1160 € / an Localisation: Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Du