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VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ, disponible au bout de 6 ans ! Cette superbe MAISON AVEC PISCINE est située À SAINT-PONS-LA-CALM (proche Cavillargues). Investissez dans l'immobilier avec une décote immédiate de plus de 23 % sur la valeur du bien. Ce opération est proposée par le biais d'un usufruit TEMPORAIRE, dans 6 ans vous récupérez la maison ! (Pas de situation viagère) Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Pons-la-Calm, cette maison individuelle de 143 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain de 1 578 m². Elle comprend: Une agréable pièce de vie lumineuse 36m2; Une grande cuisine indépendante 29,15m2; Un cellier; Deux chambres en rez-de-chaussée; Une chambre à l'étage 15,40m2 avec salle de bains, WC privatifs et solarium. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec une piscine, un cabanon, un garage ainsi qu'un petit Mazet. Conditions de l'investissement: valeur vénale du bien: 386 400 €; Prix d'acquisition de la nue-propriété: 290 000 €; Usufruit

Située dans un secteur résidentiel et calme de la commune de Sabran, hameau de Colombier, cette maison individuelle offre un beau potentiel sur une parcelle de terrain de 1 277 m² close et arborée, piscinable. Petits travaux à prévoir pour valoriser tout le charme de cette maison de 72m2 comprenant un espace séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante a moderniser selon vos gouts, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Elle dispose d' un grand garage de 39m2 et de deux caves. Idéal premier achat ou investissement. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 840875165 - Nîmes

iad France - Aurelie Dondey vous propose: VILLA – 5 CHAMBRES – 168 m² – TERRAIN 2 550 m² – SAINT-MARCEL-DE-CAREIRET À seulement 10 minutes de Bagnols-sur-Cèze et 20 minutes d’Uzès, cette villa d'architecte des années 70 combine espace, lumière et potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 550 m² avec vue dégagée, elle offre un cadre agréable pour une grande famille ou pour tout projet de valorisation. - Séjour lumineux avec cheminée insert - Cuisine indépendante ouverte sur terrasse exposée plein sud - 5 chambres et 2 salles d’eau - Cuisine en rdc avec une véranda de 15 m² - Grand garage/buanderie de 55 m² - Nombreux rangements intégrés - Jardin potager, puit et bassin Le terrain et la configuration du bien offrent plusieurs possibilités: Maison familiale, local professionnel ou logement indépendant pour investissement locatif. Le rez-de-chaussée, déjà semi-indépendant, permettrait facilement la création d'un appartement d'environ 65 m² avec 2 chambres. Le terrain, déj

À la croisée d'Uzès et des Gorges de l'Ardèche, cette maison de caractère de 195 m² s'inscrit avec justesse dans l'atmosphère minérale et solaire du Gard provençal. Dissimulée au coeur d'un village proche de Goudargues, elle dévoile derrière sa façade sobre une partition intérieure sensible, rythmée par la lumière, les volumes et les matières patinées par le temps. À quelques minutes des cascades du Sautadet et des commerces, ce lieu singulier célèbre une esthétique authentique et un art de vivre profondément méditerranéen. Derrière ses murs de pierre, la maison, entièrement rénovée, conjugue avec subtilité l'âme d'hier et le confort contemporain. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée où chaque détail semble dialoguer avec l'histoire des lieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste chambre indépendante pensée comme une suite intime, avec salle d'eau, toilettes et dressing, idéale pour recevoir en toute sérénité à l'abri des regards. À l'étage, la l

Maison avec piscine, au calme et beau potentiel ! Située à Cornillon, à deux pas de Goudargues, secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie entre nature, douceur du climat et charme typique de la région, je vous propose cette maison au calme absolu, en fond d'impasse. Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cette maison développe environ 135 m² habitables sur un terrain de 800 m² agrémenté d'une piscine. En rez-de-jardin, elle dispose d'un grand garage, de deux pièces pouvant faire office de chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez une vaste terrasse abritée, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, chaleureuse, est équipée d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur la terrasse, prolongeant agréablement l'ensemble. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte

iad France - Virginie BLAISE vous propose: À Saint-André-de-Roquepertuis, cette maison a ce petit quelque chose qui fait qu’on s’y sent bien immédiatement. Une position dominante, le soleil du Sud, le chant des cigales… ici, la vie se passe autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, est conviviale et lumineuse. Elle se prolonge naturellement sur une grande terrasse avec une jolie vue dégagée, parfaite pour les repas d’été, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme environnant. La maison offre trois chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier pour le côté pratique du quotidien. En complément, vous disposez d’un double garage, d’un atelier et d’un espace pouvant facilement être aménagé en studio indépendant. Le vrai coup de cOEur, c’est aussi son terrain d’environ 3000 m², divisible et constructible. Un vrai potentiel pour un projet familial, une construction supplémentaire ou un investissement. Terrasse pavée, deux portails, t

Exclusivité au coeur de la Vallée de la Cèze. La Vallée de la Cèze, un secteur touristique entre le pays de l’Uzège et la vallée du Rhône, à proximité des axes routiers et ferroviaires de la vallée… Les terrasses des cafés s’animent aux premières lueurs de l’été, les marchés s’animent de jour comme de nuit offrant à ce petit joyau verdoyant parmi les plus beaux accents de la Provence Occitane. Surnommée « la petite Venise gardoise », Goudargues est résolument placé sous le signe de l’eau. Une proximité immédiate de tous commerces ! Une Propriété édifiée en 1984 en partie en pierre avec encadrements également, qui offre environ 135m² de plain pied. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre comprenant cuisine séjour et salon cathédrale, une cuisine séparée et équipée, deux chambres dont une en suite avec douche et toilettes, toilettes séparées et buanderie, cellier, Un studio aménagé dans le garage comprenant une pièce de 16,60m², un coin cuisine et salle d’eau et toilettes. Climatisa

Bienvenue dans l'univers enchanteur de cette grange historique. Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette ancienne grange offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Partiellement rénovée en une maison spacieuse d'environ 100m² de type loft elle propose de vastes espaces dont la surface peut atteindre 150m2. Les travaux de rénovation déjà effectués permettent de vous projeter aisément grâce à la pièce de vie avec sa mezzanine et ses grandes chambres prêtes à recevoir une suite parentale. Nous entrons dans un grand espace en rez-de-chaussée, prévu pour le stationnement de deux véhicules, suivi d'une cave en enfilade, totalisant 60 m2 (surface non comptabilisée en habitable et qui devra rester un lieu de stationnement). Cette bâtisse dispose d'un charme authentique qui ne demande qu'à être restaurée. Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité grâce à son balcon, SEUL extérieur, et ses vélux ainsi qu'un puit de lumière. Les br

À Sabran, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette superbe maison lumineuse de 130 m2 implantée sur un magnifique terrain arboré de 1432 m2, aux essences méditerranéennes. Son jardin piscinable et paysager, offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dominante exceptionnelle sur les alentours. L'habitation, bâtie avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant deux chambres (12 et 10 m2), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage de 45 m2. Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin et permet facilement la création d'une habitation indépendante, idéale pour un regroupement familial, une activité libérale ou un dessein locatif. À l'étage, la pièce de vie de 36 m2 baignée de lumière dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur un large balcon de 20 m2, offrant une a

Au coeur d'un village classé parmi les plus beaux de France, à quelques minutes d'Uzès, se dévoile une demeure rare, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation d'une élégance remarquable. Derrière ses murs empreints d'histoire, chaque détail a été pensé avec goût et exigence. Les volumes, révèlent des matériaux nobles et des finitions soignées, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, la propriété s'organise autour d'une grande cour intérieure pleine de caractère, véritable trait d'union entre les différents espaces de vie. À l'abri des regards, un jardin paysagé de 370 m2 offre un cadre intime et apaisant, agrémenté d'une piscine, de multiples espaces de détente et de terrasses propices aux moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant de 61 m2 permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Il se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC - un atout idéal pour un projet d'ac

Situé au cœur du charmant village de Saint-André-de-Roquepertuis, à proximité des magnifiques paysages de la vallée de la Cèze et des Gorges de l'Ardèche, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Le bien se compose de: Une maison de village pleine de charme, avec ses espaces de vie chaleureux et son authenticité préservée. Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Un studio indépendant, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle. Cet ensemble offre un fort potentiel grâce à ses logements distincts permettant d'envisager différentes exploitations: habitation principale avec revenus complémentaires, investissement locatif ou projet touristique. Vous apprécierez le cadre paisible du village, son environnement naturel exceptionnel et sa proximité avec les commerces, les activités de plein air et les sites touristiques de la région. Un

En vente à La Léque Hameau de LUSSAN Bergerie en pierre avec dépendance et grange Hameau de La Lèque 160 m2 surface utile Terrain: 2 804 m2 - piscine - tennis Dans un hameau préservé de Lussan, classé parmi les plus beaux villages de France, cette ancienne bergerie du XVIIIe siècle séduit par son authenticité et son potentiel. La maison principale (environ 110 m2) comprend: un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite, deux salles d'eau. Une dépendance attenante avec entrée indépendante: pièce de vie, cuisine, mezzanine, salle de bain) permet d'accueillir confortablement famille, amis ou vacanciers. Actuellement aménagée avec l'essentiel pour un usage en maison secondaire ou location saisonnière, à amènager avec soin, foctionnelle et chaleureuse, on peut facilement évoluer vers une résidence principale avec quelques ajustements de confort ou de décoration. Une grande grange de plus de 90 m2 en pierre, saine et lumineuse, complète l'ensemble avec un potentiel d'aménageme

Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la rivière, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, la suite parentale constitue un espace intime et confortable avec sa salle de bains privative et son solarium. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou offre un excellent potentiel de location saisonnière. Cette propriété rare allie confort moderne, matériaux de qualité et cadre naturel exceptionnel, idéale pour les amoureux de nature, d'authenticité et de douceur de vivre aux portes d'Uzès

A Saint André de Roquepertuis, tout près Goudargues, au calme absolu, dans un parc arboré de près de 4 000m², maison avec vue, piscine et garage. Cette villa située dans un secteur touristique est érigée sur 2 niveaux. elle est composée d'un séjour cheminée ouvrant sur une véranda avec une belle vue dégagée, cuisine séparée, 3 chambres, 3 SDB/SDE, 3 WC, espace buanderie, garage de 30 m² et local technique. Chauffage électrique, bois, climatisation réversible dans le séjour. Double vitrage bois et alu. Performance énergétique en C. Quelques travaux sont à prévoir. Grande et belle piscine (11 x 5) dans un environnement paisible Tous commerces à 5 mn. Contacter Helena Martz 3G immo au Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les r

Cette charmante maison comprend: Au rez-de-chaussée • Un salon chaleureux et accueillant avec cheminée (23 m²) • Un petit coin cuisine Au premier étage • 2 chambres (14 m² et 7 m²) • Une salle d’eau • Un WC indépendant • Deux terrasses avec magnifiques vues panoramiques (10 m² et 6 m²) Activités à proximité • Baignade en rivière au pied du village • Canoë sur la Cèze • Balades en forêt et randonnées • Marchés provençaux et patrimoine local Maison facile à louer, idéale comme résidence secondaire « lock-up-and-leave »

Au cœur du charmant village de Goudargues, surnommé la « petite Venise gardoise », se dévoile un bien rare et chargé d'histoire: l'ancienne chapelle du village, aujourd'hui transformée en maison de caractère de 136 m² habitables. Récemment restaurée avec soin, cette propriété allie prestige patrimonial et confort moderne. Elle se compose d'un vaste séjour-cuisine de 39 m², baigné de lumière et idéal pour la convivialité, de trois chambres, dont deux élégantes suites parentales de 20 m², ainsi qu'une mezzanine au charme indéniable. Plusieurs salles d'eau et WC viennent parfaire l'aménagement, garantissant un confort optimal. Située à quelques pas des restaurants, cafés et commerces, et à seulement quelques minutes d'un supermarché, la maison bénéficie d'une adresse recherchée où règnent à la fois le calme et l'animation villageoise. Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité des terrains de tennis et des promenades au bord de la Cèze. Ici, l'histoire et l'art de vivre s

Située à 3kilomètres de Goudargues, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 110 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m², avec cellier attenant, ainsi que d'un espace de vie lumineux de plus de 34 m² orienté plein sud. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant également servir de chambre d'appoint. Un garage de 28 m² vient compléter le bien. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 850 m² avec piscine creusée, ainsi qu'une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des belles journées d'été. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une climatisation gainable. Une maison agréable à vivre et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où il ne vous restera plus qu'à déposer vos valises. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 840875165 - Nîmes

Située à Cornillon à proximité directe de Goudargues et l'ensemble des commodités. Maison de village en pierres d'une superficie d'environ 130m2 comprenant une première habitation de 80m2 avec séjour, cuisine ainsi que deux chambres, une salle d'eau et toilette. Accessible par une agréable terrasse, second logement d'environ 50m2 avec salon, cuisine, une chambre et salle d'eau avec toilette. Entièrement close, sans aucun vis à vis, la cours centrale très intime, dispose d'une piscine hors sol, diverses caves voutées et garage. Un bien de charme aux multiples possibilités avec un potentiel locatif saisonnier actuellement exploité. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 534858576 - Nîmes

Découvrez cette charmante propriété située à Lussan, à seulement 15 minutes d'Uzès, au coeur d'un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne environnante. Celle ci dispose d'une superficie total de 164 m² habitables, implantée sur un terrain de 739m² entièrement clos et disposant d'une agréable piscine, idéale pour les moments de détente. Le bâtiment se compose d'un premier logement de 89m2 comprenant trois chambres parfait pour une résidence principal confortable ou projet locatif. En complément, deux logements meublés de 32 m² et 28 m² actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat. Possibilité d'aménagement supplémentaire grâce a une pièce de 75 m² à rénover permettant différents projets tels qu'une salle de réunion, espace séminaire, salle de réception ou encore lieu événementiel. Un potentiel rare et modulable selon vos projets. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 804958619 - Nîmes

Propriété de caractère au cœur de Saint-Marcel-de-Careiret Authenticité, volumes et prestations de qualité Au cœur du charmant village de Saint-Marcel-de-Careiret, laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère de 177 m², où authenticité, volumes atypiques et matériaux nobles se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique et chaleureux. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce aux magnifiques hauteurs sous plafond, aux poutres apparentes, au bois omniprésent et aux matériaux de qualité qui confèrent à cette demeure une atmosphère authentique et pleine de cachet. L'espace de vie, pensé sur plusieurs niveaux, offre une configuration originale et conviviale: un salon en contrebas créant un véritable cocon, ouvert sur une salle à manger surélevée, le tout sublimé par une magnifique mezzanine dominant l'ensemble. Cet espace salon / salle à manger développe environ 51 m², idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison propos

Idéalement situé à proximité directe de Goudargues & de l'ensemble des commodités, rivières et activités touristiques, édifié sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1890m2, sans aucun vis à vis ni nuisances. Découvrez ce très beau mas en pierres rénové récemment alliant confort, modernité et cachet de l'ancien, d'une superficie habitable de 143m2 composé en re de chaussé d'un bel espace de vie de plus de 45m2 avec avec sa cuisine ouverte parfaitement équipée et fonctionnelle, une première chambre, salle à manger ou espace de travail selon envies ainsi qu'une salle d'eau, toilette indépendant et buanderie. A l'étage, deux agréables chambres, un double dressing, salle d'eau et toilette ainsi qu'une espace de plus de 30m2 pouvant être facilement destiné à un couchage supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de travail. Les extérieurs parfaitement entretenus vous combleront avec une terrasse exposée sud invitant à profiter d'une très jolie vue dégagée, une piscine 5.2x5.2 avec

iad France - Bruno Fabregue vous propose: Un Ecrin d'Exception au cOEur d'un village labellisé 'Plus beaux Villages de France' ! Près d'Uzès, vous attend cette demeure de caractère de 300 m2 dont la rénovation exemplaire révèle un profond respect du patrimoine. Composée d'une pièce de réception magistrale de 60 m² avec cheminée ancienne et sols en barres de pierre, ouvrant sur un jardin clos de 400 m² avec piscine et tilleul majestueux, la maison propose une configuration rare avec sept chambres, dont un appartement indépendant de 62 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité locative ou pour recevoir en toute intimité. Le dernier étage, dévoile une suite de maître prolongée par une terrasse cévenole, offrant une vue magique sur le Mont Ventoux. Située à seulement 15 minutes d'Uzès, cette propriété bénéficie d'une accessibilité optimale:vous rejoindrez la gare TGV et l'aéroport de Nîmes en 40 minutes, et la gare TGV d'Avignon en 45 minutes. Un lieu de vie d'une rare émotion, entre

Vente exclusive entre Vallée de la Cèze et Pays de l'Uzège ! A proximité de la gare TGV Avignon (40min), de l'Autoroute sur Bollène (25min) et de sites touristiques connus et reconnus. Un paisible village provençal, à 5km d’une petite ville de 18 000 habitants avec lycées, hôpital. Un paysage ou la culture dominante est la vigne qui produit des vins AOC Côtes-du-rhône, mais également une forêt composée en grande majorité de chênes verts et de garrigues. Une entrée par un portail automatisé desservant une zone de parking pour les véhicules. Un jardin d'environ 1700m², trés joliment arboré (7 oliviers) et paysagé est agrémenté d'une belle piscine (12*5,50m) entièrement faiencée avec murets en pierre et bordée de terrasses ombragées en parties couvertes. Le jardin est équipé d'un forage (60m) avec pompe et surpresseur alimentant le jardin et la piscine. Arrosage automatique. Fontaine en pierre. Une authentique porte d'entrée en noyer massif permettant de desservir environ 180m² de surface

Dans un environnement privilégié, en pleine nature et à l'abri de tout regard, découvrez cet ensemble immobilier rare développant près de 377 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 5 800 m². La propriété se compose d'une maison principale d'environ 136 m² offrant un cadre de vie confortable avec deux chambres, de beaux volumes de réception, une terrasse conviviale ainsi qu'un espace extérieur agrémenté d'une piscine 7 x 4 mètres. Un carport et un atelier complètent les prestations de la partie habitation. L'ensemble dispose également d'un important potentiel locatif grâce à plusieurs logements indépendants dont trois appartements de type T2 d'environ 30 m² chacun, dont deux actuellement loués, un appartement T3 d'environ 109 m², actuellement loué ainsi qu'un studio indépendant d'environ 45 m² et une pièce supplémentaire de 26 m² pouvant être aménagée en studio ou espace d'accueil selon les besoins. Cette propriété offre une combinaison idéale entre résidence principale, act

Vallée de la Cèze. Un village résolument vert. Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable. Un joli village de la vallée de la Cèze, entouré de vignobles avec d'excellents Côtes du Rhône, d'oliviers et de bois de chênes verts et dans la forêt de Valbonne toute proche, une chartreuse aux tuiles vernissées… Commerces et écoles à proximité immédiate sur environ 500m² de jardin piscinable. Cette coquette maison contemporaine de plain pied (2020) se compose d'une confortable pièce à vivre comprenant cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour salon avec travertin au sol, le tout desservant par une baie vitrée une terrasse à l'extérieur. A la suite, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau et toilettes séparées. Côté pratique, un garage attenant d'environ 20m². Chauffage avec pompe à chaleur par climatisation réversible. Fibre optique. Garantie décennale ok.