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Sixt-Fer-à-Cheval, un charmant village de Haute-Savoie dans les Alpes françaises, est réputé pour ses paysages à couper le souffle et ses activités de plein air. Il fait partie du domaine skiable du Grand Massif et offre une expérience alpine traditionnelle et paisible. Le village est surtout connu pour le Cirque du Fer-à-Cheval, un immense amphithéâtre naturel entouré d’imposantes falaises calcaires qui forment un spectaculaire fer à cheval. Avec des falaises pouvant atteindre 700 mètres et plus de 30 cascades au printemps et en été, le Cirque est une véritable merveille de la nature. Sixt-Fer-à-Cheval fait partie du prestigieux domaine skiable du Grand Massif, le 4ᵉ plus grand domaine skiable de France, qui comprend également les stations de Samoëns, Flaine, Morillon et Les Carroz. Il offre un impressionnant réseau de 265 km de pistes. Les amateurs de plein air affluent dans la région pour faire de la randonnée, de l'escalade et explorer les sentiers de la réserve naturelle de Sixt-P

Idéalement situé en plein centre du village, cet appartement de 57 m2 offre une vue exceptionnelle sur les pistes et le village. Au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce beau 3 pièces, parfait pour profiter pleinement de la vie en station. Il se compose d' un vaste hall d'entrée avec rangements, de 2 chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains avec WC, un salon-séjour récemment rénové avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un balcon exposé Ouest, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement exceptionnel du matin jusqu'au soir ! Depuis votre salon, vous pourrez admirer l'effervescence du village: skieurs, descentes aux flambeaux, feux d'artifice et animations, tout en profitant d'un cadre calme et ensoleillé. Les atouts supplémentaires, un casier à skis et un grand garage fermé de plus de 16 m2. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de la station ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Comme cet appartement impressionnant a été construit il y a seulement 12 ans, il donne encore l'impression d'être relativement neuf. Ce qui le distingue de la plupart des appartements, c'est son jardin privé aux dimensions généreuses et ses vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Samoëns est un beau village, classé à l'Office National des Monuments Historiques, et la seule station de ski de France à être répertoriée. L'impressionnant domaine skiable du Grand Massif est à votre porte avec accès à ses 265 km de pistes. La rivière du Giffre traverse la vallée, et il y a plusieurs lacs qui sont les points focaux pour certaines des nombreuses randonnées et promenades étonnantes dans la région. Samoëns est un village, pas seulement une station de ski, il est donc animé toute l'année, surtout en été, avec une gamme impressionnante de restaurants, cafés et bars pour tous les goûts ainsi qu'une sélection très variée de boutiques et autres commodités. En plus

Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. A l'étage, vous trouverez la grange de 230m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle: 518 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions: 72 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels: entre 8 949 € et 12 107 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,

Chalet d'alpage typique situé dans une zone naturelle au coeur des alpages de Sixt-Fer à ChevalRénové sur vide-sanitaire et comprenant au rez de jardin: entrée, cave, cuisinette, séjour avec poêle à bois, dortoirL'accès est possible uniquement à pied L'isolation de la toiture et des murs a été effectuée, les fenêtres sont en double-vitrageL'eau est alimentée par une source L'électricité est produite par panneau solaire Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové il y a deux ans et bénéficie toujours d’une garantie décennale de 8 ans. Les principaux travaux comprennent une nouvelle toiture, une mise à jour de l’installation électrique, un plafond en béton isolé, l’installation d’une VMC, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. La grange à l’étage comprend actuellement une pièce séparée utilisée comme espace de rangement. La grange est en excellent état et offre un fort potentiel de rénovation, soit en appartement indépendant avec sa propre entrée privative, soit en extension de l’espace habitable existant. Dans ce dernier cas, un escalier pourrait être installé dans ce qui est actuellement le dressing, permettant ainsi de plus que doubler la surface habitable. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir des exemples de réalisations possibles. Bien connue pour ses sports d’hiver, Samoëns est également une destination idéale toute l’année. Du printemps à l’automne, la vallée offre de nombreuses ac

La propriété offre des prestations de qualité, un grand séjour avec belle hauteur sous plafond et un balcon exposé plein sud, ainsi qu’une excellente optimisation des espaces, notamment au rez-de-jardin. Situé dans un environnement calme et ensoleillé, avec des extérieurs faciles à entretenir, le chalet présente un fort potentiel locatif à l’année ou constitue une résidence principale idéale. *Samoëns: 7 km* Les travaux et améliorations récents comprennent le raccordement au tout-à-l’égout, l’installation d'une pompe à chaleur réversible (chauffage, climatisation et déshumidification) au rez-de-jardin, le remplacement des fenêtres, ainsi qu’un auvent rétractable sur l’une des terrasses. Le chalet est chauffé par un système de chauffage au sol à circulation d'eau au rez-de-chaussée et au premier étage, avec des radiateurs supplémentaires au rez-de-jardin. Le chalet est situé à seulement 3,5 km de la télécabine de Morillon et 7 km de la télécabine de Samoëns qui permettent de rejoindre l

Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux ? Sur les Bois Rez-de-jardin ? 56 m2 ? 170 m2 déxtérieurs ? Garage ? Cellier Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface de 56 m2, au sein d?une résidence de charme issue de la réhabilitation d?un ancien corps de ferme. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort de vie intérieur / extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement traversant nord / sud pour un confort optimal L?appartement bénéficie d?une double exposition nord?sud, idéale pour un confort thermique naturel tout au long de l?année: - fraîcheur appréciable côté nord en été - ensoleillement doux côté sud lors des saisons plus fraîches De larges baies vitrées baignent lénsemble de l?appartement de lumière naturelle. Des volumes rares pour un T2 ? 34 m2 de pièce de vie Un hall déntrée fonctionnel de

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Flaine, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 35.10 m²+ balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5456 € net de charges de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: /Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 / ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Flaine, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 4 pièces, meublé, d'une surface de 75.53 m²+ balcon + cave, bénéficiant d'un emplacement privilégié.Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 13 612 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.12% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: /Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 / ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Ce chalet alpin classique est en bon état et pourrait être agrandi si nécessaire car le terrain est constructible. La toiture a été remplacée ces dernières années et les façades ont été repeintes. Il dispose d'un grand jardin, d'une terrasse de 40 m², zones d'atelier et un charmant mazot équipé d'électricité, actuellement utilisé comme salle de sport. *Le bus de ski circule également en soirée en hiver.* Le chalet est situé sur le versant Mont Chéry des Gets, offrant une vue imprenable sur les Gets et les montagnes environnantes. Pour accéder aux pistes et aux Gets, l'arrêt du ski-bus se trouve à proximité et il convient de noter qu'une navette nocturne circule également. Les Gets est passée d'une petite station à l'une des principales stations d'hiver et d'été de la Haute-Savoie. *Contactez-nous pour plus de photos, des plans d'étage et une visite EyeSpy 360°.* Les Portes du Soleil englobent 12 stations réparties entre la France et la Suisse, offrant plus de 650 km de pistes de ski po

La Grange Neuve est une ferme savoyarde rare, perchée au-dessus de la vallée, bénéficiant d'une exposition plein sud sans aucun vis-à-vis et d'environ 12 296 m² de terrain. Construite en 1823 et rénovée entre 1997 et 2004 par ses propriétaires actuels, cette ferme de 226 m² habitables est située dans un petit hameau de montagne méconnu, où l'altitude, la lumière et le silence rythment le quotidien. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne, à seulement 48 km de Genève. Le cadre offre des vues panoramiques exceptionnelles et ininterrompues sur la vallée du Giffre, du lever au coucher du soleil. Répartie sur trois niveaux, la maison allie de beaux volumes au charme authentique de l'ancien. Rez-de-chaussée: entrée ouest, vaste cuisine ouverte avec espace repas, entrée est donnant sur l'ancienne cuisine de la ferme aujourd'hui aménagée en salon chaleureux avec cheminée fermée double face ouvrant sur un grand séjour exposé plein sud, salle d'eau avec WC et sauna. Étage: ch

PRAZ DE LYS Cet appartement se trouve dans un secteur calme dans une petite copropriété. Non loin des pistes et du centre de la station vous trouvez un havre de paix pour vos vacances été comme hiver. Composé d'un séjour et salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre parentale et une deuxième chambre. Une salle de bains et WC. Une terrasse orienté Est. Une cave et une place de parking en garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Cluses, immobilier à acheter avec cet appartement de grande dimension pour un T4. Le bâtiment respecte les normes en matière d'accessibilité. Appartement d'une surface de 81m2 constitué de 3 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, le bien vous offre 2 balcons. Il est au quatrième niveau d'un bâtiment de 5 étages mais le bâtiment a un ascenseur. La propriété vous fait profiter de 2 places de parking privatives. Si vous cherchez un bien où emménager en famille, venez vite voir cet appartement. Si ce logement a retenu votre attention, entrez rapidement en contact avec votre agence MATESA IMMO. Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

iad France - Aymeric Nguyen () vous propose: LES GETS - RESIDENCE HAUT DE GAMME le paradis alpin. AU 1er étage APPARTEMENT DUPLEX - DE TYPE T7 COMPRENANT: AU RDC: UNE ENTREE - UN SEJOUR avec CUISINE OUVERTE - UNE CHAMBRE SUITE AVEC UNE SALLE D'EAU - UN WC A L'ETAGE: UN SALON - 4 CHAMBRES DONT 2 CHAMBRES SUITE AVEC LEUR SALLE D'EAU - UN BUREAU - UNE SALLE D'EAU - UN WC UN BALCON DE 8m2 environ. IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR. 1h15 DE ANNECY. Nichée à 1172 m d’altitude, au cOEur du massif du Chablais une station dynamique et attractive en toute saison. Confort et élégance à la montagne: panoramas dégagés sur les montagnes environnantes: local à skis et caves au rez-de-chaussée, et parking en sous-sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Nguyen EI

Votre futur cocon au PRAZ DE LYS, orienté Est, ce studio est composé d'une entrée avec un coin montagne, une salle d'eau et WC, un séjour avec un coin cuisine équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un beau mariage entre le chalet ancien existant rénové et son agrandissement pour une surface d'environ 153 m2 habitable. A la fois confort moderne et le charme de l'ancien préservé. Ce chalet se compose au rez de chaussée d'un grand séjour très lumineux avec une cheminée et un salon confortable. Un coin repas, une cuisine équipée, une chambre parentale avec sa salle de bains avec WC. A l'étage, dans la partie ancienne du chalet 3 chambres et les combles aménagés en chambre avec un cabinet. A l'étage également une salle d'eau avec WC. Vous pouvez accéder au chalet par le garage qui est transformé en ski-room et en buanderie. Puis vous rentrez par la vestiaire dans le séjour. Une salle d'eau complète le rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les Carroz d'Arâches 74300 votreT2 en rez de jardin de plus de 50 m2 avec 16 m2 de Terrasse Il est composé d'une entrée avec un wc séparé, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre avec placard, le tout donnant sur le jardin privatif exposé plein sud. Belles prestations pour cet appartement avec chauffage au sol, en annexe: un parking privatif et une cave. A Découvrir chez Matesa immobilier, votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie Expert immobilier du Pays de Gex depuis 2001 !ACHAT-VENTES-PROGRAMMES NEUFS-LOCATIONS. 2 AGENCES A VOTRE SERVICE ! VOTRE PROJET, NOTRE PRIORITE !

Maison mitoyenne idéalement située dans un petit lotissement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et services). Cette maison lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes avec un agréable espace de vie, une cuisine fonctionnelle et trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. L'ensemble propose un cadre de vie confortable et pratique, alliant tranquillité et proximité des infrastructures essentielles. Une belle opportunité à découvrir rapidement

Eden Weiss est une résidence neuve de 25 logements située à proximité immédiate du télésiège des Perrières et des commerces. Dotée de façades en bois et en pierre, Eden Weiss respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originel des chalets de Haute-Savoie. Du T2 au T5, les 25 logements disposent tous d'un balcon, d'une place de stationnement privative,d'un cellier sur le pallier et d'un accès au ski room et au local à vélos équipé. Qu'il s'agisse des parquets ou des carrelages grès, les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour créer de véritables cocons. Ici, chaque détail contribue à la création d'un ensemble douillet, proche de l'esprit chalet. Avec Eden Weiss, vous conjuguerez confort et plaisir d'une résidence idéalement située et de qualité. Vous pouvez également vous renseigner sur la location: acquérir cet appartement et percevoir des loyers tout en profitant pleinement de votre bien hors des périodes locatives prédéfinies. Cela avec la possibilité de r

Les Carroz d'Araches, ensemble immobilier comprenant 3 chalets sur les pistes de skis du Grand Massif (départ et retour à ski). Le Chalet principal est composé de 5 chambres en suites, d'une cuisine professionnelle, d'une salle de réception. Un chalet annexe comprenant 5 autres chambres en suite. Un troisième chalet comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 2 salles de bains. Vue panoramique sur la vallée. Orientation sud ouest. Terrasses, balcons, garage, parkings, sous sol. Pour plus d'informations: Tél. Contact par téléphone: Contact par email

Au cœur du Grand Massif à 1 140 m d’altitude, les Carroz d'Araches, superbe T2 en rez de jardin avec terrasse de 16M² et jardin de plus de 57 m² pour profiter du grand air! Ce 3 Pièces pièces offre des univers à part entière, dont les prestations insufflent raffinement et élégance. La pierre et le bois, mis en scène avec une décoration soignée distillent une ambiance cosy, faisant de cet appartement un cocon chaleureux. Il se compose comme suit, un grand séjour/cuisine ouvert sur terrasse extérieur et jardin, 1 belle chambre, une salle de bains, un WC séparé. Une cave et un parking complètent ce bien qui se situe quelques minutes à pied du centre village commerçant et des remontées mécaniques, dans la quiétude d’un secteur résidentiel

Dans le secteur très prisé de La Turche, aux Gets, au pied des pistes et dans un environnement particulièrement calme, découvrez ce superbe appartement T3 avec mezzanine, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour chaleureux bénéficiant d'un magnifique volume grâce à son vide sur séjour. Les larges ouvertures, associées à son exposition sud-ouest, baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée et offrent une vue panoramique spectaculaire de plus de 180o sur les sommets environnants, le Mont Caly et le Pic de Marcelly. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La mezzanine constitue un véritable atout: elle offre un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en salon TV, bureau, salle de jeux, espace détente ou encore troisième

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir ce bel appartement duplex à rafraichir de 4 pièces, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur dans la vieille ville de Taninges, de 88 m² loi carrez et comprenant: Au 1er niveau, une entrée ouverte sur une cuisine, un bel espace salon/séjour, une buanderie et un wc séparé. A l'étage vous retrouverez l'espace nuit avec un dégagement distribuant 3 chambres dont une avec un espace de rangement et une salle de bains. En annexe, une cave. Si vous recherchez un appartement avec de beaux volumes, un potentiel d'aménagement et à proximité immédiate des commodités, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’articl

MORILLON - CALME - PLEIN SUD et PEU DE VIS A VIS - pour ce joli studio 4 couchages à quelques minutes du centre village. L'arrivée 'skis aux pieds' est un plus en cas de bon enneigement et sa belle terrasse de 10m2 vous offre de quoi profiter pleinement des beaux jours ensoleillés ! casier à skis. Stationnement libre au sein de la copropriété. Habitable de suite, ne tardez pas ! Nathalie BRUNEL 3G Immobilier Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr