6 326 propriétés à vendre à Venelle de lÉcu Bellebat

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud - résidence LES BOIS DE LA SOURCE Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58 m² offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs. Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée. Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges. Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus. La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des universités en fait un emplacement idéal pour y résider ou faire un investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%. En annexe, une cave en sous-sol vi

Au coeur d'Orléans, un appartement de 103 m2 baigné de lumière, où le charme de l'ancien dialogue avec un esprit loft contemporain. Et si votre prochain coup de coeur se cachait derrière une discrète porte du centre d'Orléans ?! Certaines adresses ont une âme. Certains appartements ont une histoire. Celui-ci possède les deux. Au sein d'une petite copropriété bénévole particulièrement appréciée pour ses faibles charges, découvrez un appartement atypique de 103 m2 habitables qui ne ressemble à aucun autre. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien bénéficie d'une triple exposition qui inonde chaque espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La pièce de vie développe près de 55 m2 dans une atmosphère chaleureuse et conviviale où le parquet, les perspectives et la cuisine ouverte créent un ensemble particulièrement séduisant. Un espace bureau délimité complète harmonieusement cet espace de réception, répondant parfaitement a

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose à Orléans, à proximité immédiate de la gare, du centre aquatique, des commerces et des lycées, un appartement 3 pièces de 60 m², situé au 4 ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir la cloison sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial, de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter le bien. DPE: C Réf.: 4493 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Agence Côté Particuliers Orléans *Voir barème en agence. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 286 lots - dont 148 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1763.54 euros

Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose en plein coeur du centre-ville d'Orléans, au dernier étage d'une petite copropriété idéalement située, ce charmant appartement 2 pièces plein de caractère. D'une surface de 33 m² loi Carrez (69 m² au sol), il se compose d'une entrée avec escalier privatif, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, d'un coin bureau, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Atout supplémentaire: une mezzanine offrant un espace nuit complémentaire, idéal pour recevoir ou créer un espace cosy. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes sous les toits et surtout par son emplacement privilégié dans le centre-ville piéton d'Orléans, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement en location saisonnière. DPE: F Réf.: 4450D Pour plus d'informations sur les risques liés au bien, consultez: www.georisques.gou

Venez découvrir cet agréable appartement de 57,34 m² traversant de 3 pièces, situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2008 et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec un accès direct au balcon, deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare d'Orléans est accessible à pied, facilitant les déplacements quotidiens, tandis que le centre-ville et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Cet appartemen

Immeuble terminé – appartement disponible immédiatement. Vous achetez du neuf, sans attente, avec des frais de notaire réduits (environ 2 à 3%) Pourquoi c’est une vraie opportunité ? ✔ Centre-ville à pied ✔ Immeuble neuf déjà livré ✔ Immeuble neuf – normes actuelles, confort thermique et acoustique ✔ Cuisines incluses (économie immédiate) ✔ Stationnement sécurisé ✔ Frais de notaire réduits (≈ 10 000 à 15 000 € d’économie vs ancien) Seulement 4 appartements disponibles. Contactez moi pour recevoir les plans, organiser une visite et découvrir celui qui correspond à votre projet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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iad France - Anais Rousseau vous propose: Orléans Saint-Marc — T4 de 76 m² — Vue Loire et cathédrale — Entièrement rénové Au 10ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée du quartier Saint-Marc, ce T4 de 76 m² profite d'une situation que peu de biens peuvent revendiquer à Orléans: une vue dégagée sur les bords de Loire et la cathédrale, depuis chacune des pièces principales. Sud et ouest, l'appartement bénéficie de la lumière du matin jusqu'aux couchers de soleil sur le fleuve, qui suffisent à eux seuls à faire comprendre pourquoi le 10ᵉ étage change tout. Le séjour, qui développe à lui seul plus de 34 m², s'organise autour de cette ouverture sur l'extérieur. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau cloisonné, ce qui transforme le bien en véritable T4 selon vos besoins. C'est une flexibilité rare dans cette gamme de prix. Les prestations sont récentes et soignées: cuisine séparée entièrement refaite en 2025, salle d'eau rénovée e

NEUF – T3 AVEC 3 TERRASSES & 2 PARKINGS – ORLÉANS Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 NEUF, situé au 1er étage d'une résidence en fin de construction. D'une surface d'environ 68,85 m², il offre une belle pièce de vie de (28.30m²) lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (13.85m² + 11.15m²), une salle d'eau moderne (5m²), un WC indépendant (2.45m²) et des rangements bien pensés. 2 Parking privatif inclus 3 Terrasses végétalisées ( 7,5m2, 8m2 et 29 m2) Prestations neuves et actuelles Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, à proximité des commerces, transports et du centre-ville d'Orléans. Prix FAI honoraires charge vendeur: 380 000€ À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des

L'Agence Bannier vous présente cet appartement de 103 m2, idéalement situé au 1er étage, à deux pas du tramway et du centre-ville d'Orléans. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, de 2 grandes chambres et bénéficie d'une place de stationnement extérieure. Un appartement alliant charme de l'ancien, beaux volumes et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La résidence se situe dans le quartier Vauquois, aux portes du centre-ville d'Orléans. Les commerces de proximité sont à 3 min à pied, les écoles à 10 min. L'arrêt de Tram « Madeleine » ligne B est à 2 min à pied et l'arrêt de Tram « De Gaulle » ligne A à 7 min à pied. Disponibilité: JUIN 2026 ! Appartement T2 à partir de 199 900€ comprenant un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon. Une place de stationnement. Appartement T3 à partir de 274 900€ comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Deux jardin et une terrasse. Une place de stationnement en sous-sol. Appartement T4 à partir de 399 900€ comprenant une entrée, un dégagement, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier. Une loggia. Une place de stationnement en sous-sol. Appartement T5 de 139.10 m2 avec terrasse et places de stationnement à 799 900€. Copropriété de 38 lots ()

ORLEANS HYPER CENTRE - CHARPENTERIE Dans petite copropriété, duplex T2 bis composé d'une entrée avec placard, séjour avec parquet et cheminée, cuisine ouverte A/E. A l'étage 2 espaces nuits + salle d'eau +WC. Situation au calme. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune d'ORLÉANS, Faubourg Bannier Nord, découvrez cette maison de ville en U, d'une superficie d'environ 189 m², agrémentée d'un garage et d'une cour d'environ 80 m² offrant du calme et de l'intimité. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande habitation familiale que pour la création de plusieurs logements destinés à un projet locatif. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre. Au premier étage, un palier dessert un second espace de vie comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien dispose également d'

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Résidence La Mouillère – Appartement T3 de 71,9 m² avec balcon, cave et parking Au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence avec gardien, découvrez cet appartement de 71,9 m² avec vue sur le parc de la copropriété. L’entrée ouvre sur une cuisine équipée, un double séjour de plus de 22 m² avec balcon filant de 6,15 m², ainsi qu’un cellier. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. Cave, place de parking privative, fibre optique, interphone et chauffage collectif au gaz complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement et le remplacement des huisseries permettront de le mettre à votre goût. Les charges de copropriété comprennent l’eau, le chauffage ainsi que l’entretien des parties communes intérieures et extérieures, incluant le parc de la résidence. À proximité des commerces et transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissem

MAISON DE CHARME AVEC JARDIN EXCLUSIVITÉ Située à Orléans dans une rue calmes et à proximité du théâtre cette maison ancienne de 1926 séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface habitable de 80 m², elle comprend un couloir, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle d'eau, 2 WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 100 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un véritable atout: une grande cave, offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement. Maison en bon état, Jardin privatif, et Garage, Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. DPE F – Réalisé le 25/09/2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard: entre 2510€ et 3430€. sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Solution 1 afin de passer en D Les travaux essentiels Montant estimé: 4900 à 7300€ Lot Description Performance

Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette spacieuse maison indépendante vous séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine meublée, de deux chambres et d'une pièce d'eau permettant une vie de plain-pied idéale. L'étage dévoile un espace familial complet avec trois chambres supplémentaires, une salle de jeux et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un atelier pour les bricoleurs et un spacieux garage. La toiture récente constitue un atout majeur, tandis que l'intérieur vous offre l'opportunité de créer un espace personnalisé selon vos goûts et envies. Sebastienne. GENDRIER Agent commercial - RSAC n°803870146 à ORLEANS FONCIA Olivet 298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

Idéalement située dans le quartier recherché de la Cigogne, à proximité des commodités et du tramway, cette maison de ville saura vous séduire par ses nombreux atouts. Derrière une façade discrète, elle révèle un intérieur aux volumes impressionnants, offrant un potentiel rare. Que ce soit pour une grande habitation familiale ou pour un projet professionnel (bureaux, activité libérale…), les possibilités d'aménagement sont multiples. Si vous privilégiez les espaces intérieurs et le confort de vie, vous serez conquis par sa vaste pièce de réception baignée de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, véritable cocon de tranquillité, agrémenté d'une grande piscine chauffée. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Un bien idéal pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace et un emplacement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d

Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien (cheminée, cachet authentique) et un beau potentiel d'aménagement, nichée dans un environnement calme. Rez-de-chaussée: Vaste entrée Salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse donnant sur la piscine Salle à manger Cuisine aménagée et équipée (séparée) Une chambre avec salle de bains complète Étage: mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire 1 grande chambre Caractéristiques clés: 3 pièces · 2 chambres · 1 salle de bains Cave, garage/parking Chauffage individuel au gaz Extérieur: terrasse, jardin, piscine Construction ancienne (1950), à personnaliser selon les goûts La propriété comprend un bâtiment annexe entièrement séparé de la maison principale, d'environ 100 m², autrefois utilisé comme espace de bureaux. Il se compose de 4 pièces généreuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre une grande liberté d'usage: profession libérale, télétravail, activité indépendante, atelier, espace de réception, o

MAISON SÛR SOUS-SOL OLIVET VAL * Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située dans un quartier calme. La maison bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, traversante et ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée. Sur le même niveau, retrouvez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol entièrement carrelé offre une chambre et une salle d'eau supplémentaire, idéal pour accueillir de la famille ou pour un bureau indépendant. Vous y retrouverez également une partie cave, une partie stockage ainsi qu'une partie stationnement. Dans le jardin de plus de 550 m2 entièrement clos et arboré, vous retrouverez une dépendance pouvant servir d'atelier ainsi qu'une terrasse pour déjeuner au calme. De belles prestations vous attendent dans cette maison, VMC double flux, porte de garage motorisée, portail motorisé, volet roulant électrique Consommation électrique mensuelle: 190 € Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuel

Située dans un quartier paisible et bien desservi, cette maison bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour vos balades quotidiennes. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Accès direct tangentielle et autoroute Vous serez séduit par cette maison qui s'étend sur 2 niveaux avec au premier niveau, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec accès a une terrasse de 21m2 environ, une chambre et une salle de bain. A l'étage supérieur 2/3 chambres à votre convenance, un Wc et un dégagement de type grenier sous comble pour aménagement dressing ou autre selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 63m2 pouvant servir de Co Working, profession libéral ou d'une toute autre activité vous séduira avec sa rénovation faite avec goût pour dégager des espaces de trava

Orléans – Appartement en duplex de 185 m² en coeur de ville Idéalement situé dans le quartier Saint-Euverte, ce magnifique duplex de 185 m², au 1er étage d'un immeuble de caractère, séduit par son cachet et ses prestations de qualité. Les atouts de ce bien: Belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures et parquet en chêne massif dans toutes les pièces Entrée avec rangement, cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire Salon-séjour lumineux, bureau et quatre chambres dont une suite parentale Une salle d'eau, une salle de bains et WC séparés Triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle Copropriété bénévole avec faibles charges Possibilité d'un Garage en sus DPE: D (réalisé le 21/02/2022)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2 810 € et 3 860 €. Certaines photos ont fait l'objet d'un travail de mise en valeur (retouches, optimisation visuelle) afin d'illustrer au mieux le bien. Réf.: 3148BPLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informa

ORLEANS - pour INVESTISSEUR - Faubourg Saint Jean -idéalement situé accès rapide à la gare et à l'hyper centre - -F1 MEUBLE de 28 m² VENDU LOUE -bénéficiant d'un emplacement de parking en sous sol comprenant: entrée avec placard, pièce à vivre donnant sur un petit balcon, cuisine aménagée et équipée (lave linge), salle de bains avec wc -Loyer hors charges: 485 euros -Copropriété de 209 lots dont 94 logements -Charges annuelles 2024: 1310 euros dont récupérables: 1113 euros -Taxes foncières 2025: 825 euros Prix FAI 84 500 euros - Honoraires à la charge du Vendeur Contact: - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

ORLEANS, au sein d'une résidence récente, ce T2 bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités. Il se compose d'un séjour cuisine de 20m², d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec WC et d'un terrasse de 31 m². L'appartement bénéficie en plus de 2 places de stationnement ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Information Risques et pollution: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 647.00 euros

Les Agents De L'Immobilier vous proposent cet appartement dans une résidence récente en excellent état ! Situé au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement de 41 m² dispose d'une entrée avec placard, une salle d'eau / wc, une chambre et un séjour / cuisine de 21 m². Vous disposez d'un balcon et d'une place de parking privative dans une résidence sécurisée ! Son emplacement stratégique proche des commerces et des axes de circulation, ajouté à l'absence de travaux, confèrent à cet appartement un réel attrait !

CENTRE VILLE - BOURGOGNE Situé au dernier étage d'un immeuble ancien en copropriété, découvrez ce T2 de 26m2 au coeur du quartier Bourgongne, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Loire. Agencement: une entrée, un salon avec coin kitchenette, une chambres et une salle d'eau avec wc. Pas de stationnement privatif, pas de balcon, pas de cave et vendu libre de toute occupation. Pour un éventuel investissement locatif: ancien loyer de 395EUR HC soit des revenus locatifs annuels de 4 740EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr