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Optimhome vous présente ce très beau duplex de 147 m², idéalement situé au cœur de Vendenheim, dans une rue à sens unique offrant un environnement calme. Cet appartement est issu de la reconstruction d'un ancien corps de ferme réalisée en 2021 et permet de bénéficier d'un logement aux prestations modernes, offrant ainsi une première occupation. Vous apprécierez dès l'entrée les volumes généreux et une très belle luminosité grâce à une triple exposition. Le vaste séjour de 47 m², traversant, s'ouvre sur une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 22 m² est prête à être aménagée selon vos besoins, avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité nécessaires. ⸻ Composition du duplex Rez-de-chaussée (RDC) L'appartement se compose au rez-de-chaussée de: •Une entrée accueillante, distribuant les différents espaces; •Un salon-séjour traversant de 47 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse de 21 m²; •Une cuisine indépendante de 22 m², à aménag

Idéal pour un couple avec 1 ou 2 enfants à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec Strasbourg et le Kochersberg. ? Caractéristiques principales: 158 m² au sol / 147 m² habitables Séjour lumineux de 47 m² avec accès à une terrasse de 21 m² Cuisine spacieuse de 22 m² (plans disponibles pour l'aménager à votre goût) 3 grandes chambres (21, 20 et 14 m²) dont une avec balcon de 5 m² Salle de bain familiale: baignoire, douche séparée et double vasque 2 WC (1 à chaque niveau) Buanderie, grenier, couloir de 14 m² Garage double de 28 m² ? Informations techniques: Appartement entièrement rénové en 2021 Chaudière gaz à condensation individuelle + ballon d'eau chaude de 200L Isolation performante – DPE: C Taxe foncière: 700 € Charges de copropriété: 100 € / mois – Syndic bénévole Petite copropriété de 7 lots, bien entretenue, sans procédure en cours ? Commodités & écoles: Commerces de première nécessité à 200 m Zone commerciale à 3 km Écoles de la crèche au collège à proximité Accès r

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Iad France - Anne-Claire Amann () vous propose: SOUS OFFRE - Maison familiale de 180 m² environ au cOEur de Vendenheim Co-exclusivité Century 21 & Anne-Claire AMANN Charme, volumes et confort réunis dans une maison prête à accueillir votre famille. Située au cOEur de Vendenheim, cette maison d'environ 180 m² environ habitables, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une qualité de vie idéale. Le plus de cette maison: la pièce de vie de 60 m² environ, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée: une suite parentale, un véritable atout pour un confort de vie au quotidien. À l'étage: 3 chambres, un accès à une superbe terrasse de 60 m² environ, ainsi qu'une salle de bains. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités: garage double, atelier, salle de jeu, espace de rangement. Les atouts du bien Environ 180 m² environ habitables Pièce de vie de

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Vendenheim, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif ou projet familial. La maison principale séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une grande terrasse avec accès direct au jardin. Elle comprend également: * Une belle suite parentale. * Une buanderie. * Un WC indépendant. * À l'étage: deux chambres, une salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou télétravail. À l'extérieur, une petite cour dessert la cave et le garage. En complément, ce bien comprend un appartement duplex indépendant avec double garage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de vie confortable. Il est parfait pour accueillir la famille,

Située à Vendenheim, cette très belle maison de 177 m² allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain, le tout sur un terrain de 6,3 ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de plus de 70 m², baigné de lumière, offrant de magnifiques volumes et une ouverture directe sur une grande terrasse ainsi que sur le jardin. Cet espace de vie exceptionnel constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, offrant un véritable espace privé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail ou les activités personnelles, sans oublier un débarras pratique pour le rangement. La maison dispose d'un chauffage électrique avec pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Un espace grenier vient également s'ajouter, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.

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EXCLUSIVITE 3%.COM - À VENDENHEIM, belle maison d'architecte de 1982 de 160m2 habitables (196m2 au sol), sur une parcelle de 11,12 ares avec 3 chambres et des espaces aménageables. RARE A LA VENTE, cette maison d'architecture, lumineuse et fonctionnelle, au calme dans un quartier résidentiel. - La maison dispose d'un bel espace de vie (41m2) ouvert par baie vitrée sur une terrasse donnant sur un beau jardin engazonné et arboré. - Vous recherchez une demeure spacieuse le calme et la qualité de vie d'un village de l'Eurometropole jouxtant le Kochersberg, alors venez découvrir cette maison. - Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent. - Au Rez-de-chaussée: - 1 grande entrée (13,5m2). - 1 double toilette (homme/femme) séparé par un espace équipé d'un lave-mains. - 1 espace salon/séjour/salle à manger de 41m2 équipé d'une cheminée avec accès sur une première terrasse (exposition Sud-Ouest). - 1 grande cuisine équipée et indépendante de 18m2 avec accès vers une s

Au coeur de Vendenheim, sur la rue principale, découvrez ce spacieux appartement 6 pièces en duplex, situé au 1er et 2e étage d'une maison bifamille. D'une superficie de 131,97 m2 habitables et 166,39 m2 au sol, ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et surtout un important potentiel d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'espace. L'accès à l'appartement se fait par un escalier indépendant qui mène à une grande entrée desservant le premier niveau. Vous y trouverez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires ainsi que deux grands greniers aménageables. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon vos projets: chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou encore suite parentale. L'un des véritables atouts de ce bien

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Appartement 2.3 pièces avec terrasse, garage et cave à Vendenheim. - Exclusivité initiative immobilier - Découvrez ce magnifique appartement 2.3 pièces de 70.69m² habitables (71.50m² au sol) situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur) de seulement 8 lots, construite en 2012, au 7, rue Jean Holweg à Vendenheim. Grâce à son agencement sans perte d'espace, ce bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Strasbourg et de toutes commodités. Agencement: Hall d'entrée avec placard intégré, belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 47.47m² avec accès direct à un grand balcon de 16.78m² exposé Ouest avec vue dégagée, WC indépendant, une chambre, salle de bains avec baignoire et branchements machines. Un grand garage avec cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz au sol avec compteurs individuels, triple vitrage, production d'eau chaude via pannea

Achat / Vente maison t3 3 pièces Opportunité RARE à Vendenheim Spécial investisseurs Vous recherchez un projet à fort rendement dans un secteur stratégique ?Ne passez pas à côté de cette maison pleine de potentiel, nichée au cœur de Vendenheim, à rénover entièrement selon vos envies.Sur un terrain généreux de 13,30 ares, imaginez:3 logements T3 à créer pour un revenu locatif sûr1 maison individuelle pour résidence principale ou reventeUn emplacement idéal alliant calme et accessibilité Atouts majeurs:Gare SNCF à 3 minutes à pied (Strasbourg en un clin d'œil)Lignes de bus 71 et 75 au bout de la rueCommerces variés à proximité immédiate (Coop à 300 m, Satoriz à 13 min à pied)Écoles maternelle et primaire à 4 minutes pour séduire les familles Qualité de vie:Parcs et espaces verts accessibles à pied, balades en forêt à quelques minutes en voiture, ambiance conviviale et dynamique du village. Pourquoi c'est LE bon investissement:Quartier recherché en pleine évolutionForte demande locativeMu

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Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Optimhome vous présente ce très beau duplex de 147 m², idéalement situé au cœur de Vendenheim, dans une rue à sens unique offrant un environnement calme. Cet appartement est issu de la reconstruction d'un ancien corps de ferme réalisée en 2021 et permet de bénéficier d'un logement aux prestations modernes, offrant ainsi une première occupation. Vous apprécierez dès l'entrée les volumes généreux et une très belle luminosité grâce à une triple exposition. Le vaste séjour de 47 m², traversant, s'ouvre sur une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 22 m² est prête à être aménagée selon vos besoins, avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité nécessaires. ⸻ Composition du duplex Rez-de-chaussée (RDC) L'appartement se compose au rez-de-chaussée de: • Une entrée accueillante, distribuant les différents espaces; • Un salon-séjour traversant de 47 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse de

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Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Découvrez cette jolie maison individuelle, construite en 1986 et située dans un quartier calme et recherché sur un terrain de 5,23 ares. Avec ses 169 m² de surface au sol (127m² habitables), cette propriété se développe sur deux niveaux. Le rez de chaussée abrite la pièce de vie de 42m² comprenant une belle cuisine avec îlot central ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois et une véranda lumineuse de 22m² avec stores intégrés, chauffage au sol et climatisation réversible. Une salle d'eau avec wc et fenêtre complète le RdC. A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec accès sur un balcon et équipée d'un espace dressing, une chambre avec rangements et une troisième chambre avec espace mezzanine spacieux et lumineux. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. Le sous-sol abrite un garage double en enfilade avec porte motorisée, une buanderie, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 300L, une cave à vin et divers espaces de rang