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Charme et authenticité pour cette bâtisse du XVIIème siècle située à quelques minutes de DOUE LA FONTAINE: un véritable havre de paix alliant histoire, confort et sérénité! Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère comprenant une maison de 285m² habitables et de 300m² de dépendances

Bien rare: authentique corps de ferme vigneron avec dépendances et grand terrain Amoureux de la pierre et des biens de caractère, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de potentiel ! Situé sur la commune de Messemé, à seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine et 20 minutes de Saumur, cet ancien corps de vigneron offre un cadre privilégié, idéal pour donner vie à de nombreux projets. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 20 m² agrémentée d'une cheminée, deux belles chambres, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien offre la possibilité d'aménager une superbe pièce de vie d'environ 60 m², pour créer un espace convivial et chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et deux greniers d'environ 30 m² et 20 m² viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Un véritable atout supplémentaire: une pièce indépendante de 24 m², idéale pour envisager une activité profe

Iad France - Alexandre Brou vous propose: Belle maison de maître de plus de 140 m² à rénover Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel escalier qui donne du caractère à la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger / séjour offrant de beaux volumes, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, un bureau et un WC. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances ainsi que d'une cave. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON A RÉNOVER A BROSSAY Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! Située au coeur du village de Brossay, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 34 m² habitables, implantée sur une parcelle de 466 m² Offrant un beau potentiel de rénovation et d'évolution, ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. La maison se compose de deux pièces, dont une pièce principale et une seconde accueillant un espace cuisine, une salle d'eau et un WC. Un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire ! L'étage pourrait être aménagé à l'avenir afin d'augmenter la surface habitable, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, qui nécessite une révision. Côté pratique: le bien dispose déjà des raccordements au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité,

VAUDELNAY (49) Maison de charme 5 CH sur jardin clos En centre-bourg, immergée dans le couvert végétal de son jardin, une demeure en pierre élégante et emblématique du Saumurois, vous accueille dans sa cour intérieure appelant à la tranquillité. La maison est en moellon et pierre de tuffeau. Par endroits, des éléments décoratifs du 19e s. subsistent. la maison principale est coiffée d'une toiture en ardoise et édifiée du 3 niveaux dont un grenier aménageable. Le hall d’entrée vous accueille et distribue, d’un côté, un vaste salon traversant avec possible cheminée, une chambre de plain-pied, donnant sur une première terrasse ombragée, fleurie, propice à la détente, de l'autre un espace technique avec buanderie, chaufferie et toilettes. En face, une cuisine familiale vous accueille avec sa belle cheminée de pierre. Elle donne de plain-pied sur une seconde terrasse de pierre et un jardin orientés SUD idéal pour déjeuner en plein air. Au premier étage, le palier distribue quatre chambres d

À la recherche d'une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne? Située sur la commune de Morton, dans un environnement calme, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son potentiel

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À vendre – Propriété avec 9 chambres d'hôtes + habitation privée – Vaudelnay (49260) – 370 000 € Située dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Doué-la-Fontaine et du Puy-Notre-Dame, cette *propriété de caractère* offre une opportunité rare: allier qualité de vie et activité professionnelle dans un cadre bucolique

Iad France - Jessica Anger vous propose: ✨ Domaine de charme avec maison, 2 gîtes avec revenus annuels attractifs, piscine couverte – Doué-la-Fontaine À seulement quelques minutes du centre de Doué-la-Fontaine, découvrez une propriété rare alliant cadre de vie privilégié et activité touristique rentable. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale et de deux gîtes de 6 couchages chacun, exploités avec succès et générant des revenus annuels attractifs. Une opportunité idéale pour poursuivre une activité clé en main ou concrétiser un projet de vie en Anjou. Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent des prestations de qualité qui séduisent les vacanciers: * Piscine couverte et chauffée de * 8 x 4 m *, équipée d'une pompe à chaleur récente (3 ans) et d'un traitement au sel. * Patio convivial. * Hutte aménagée avec plancha centrale pour des repas chaleureux. * Terrain de pétanque. * Terrain de jeux. * Serre. * Puits avec arrosage automatique. Les dépendances complètent

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Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de maître à rénover offre un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une pièce et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies

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Saint Joseph immobilier vous présente cette jolie maison de bourg en pierre de moelon et tuffeau. Non loin de Saumur et de la loire, du cadre noir et du musée de la cavalerie, des caves de fines bulles et de tous ces châteaux d'anjou; au beau milieu d'un village flanqué de vignes de toutes parts, cette élégante demeure respire la paix et la tranquilité. D'une base du XVI ème, agrandie au XVIII ème, cet ancien lieu de rencontre communal et lieu d'artisanat et de commerce a été progressivement aménagé en habitation depuis les années 1980. Beaucoup d'espace, des pièces aux dimensions confortables, un grand grenier aménageable, des dépendances aménageables, un beau terrain clos de taille raisonnable, cette maison permet une vie calme et facile en famille sans être exigeante en entretien. Des caves taillées dans la roche en sous-sol forment une galerie sous la cour. D'élégantes pierres taillées de sculptures témoignent d'un passé au commerce fructueux. Entrez, appréciez, posez vos valises e

iad France - Céline Boussy vous propose: MONTREUIL-BELLAY - 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! A Montreuil Bellay, idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Découvrez cette maison de 67 m² habitables sur un terrain de 186m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 31 m² avec une cuisine à équiper et un WC. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec douche / baignoire / wc. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. A l'extérieur un hangar de 35 m² avec un grenier au-dessus de la même superficie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisq

Proche de toutes commodités et des commerces, venez découvrir cette maison en pierres de 120.90m² située dans le centre de Montreuil-Bellay. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un salon-séjour d'environ 40m² avec coin cuisine qu'une buanderie et un w.c. A l'étage, trois chambres dont une de plus de 15m² donnant sur une terrasse, une salle de bain et un W.C. L'extérieur propose plusieurs espaces. Une cour sans vis-à-vis donnant sur diverses dépendances permettant l'aménagement de pièces supplémentaires ainsi qu'une cave. Classe énergétique D. D6151 (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Edouard Robreteau vous propose: Authentique longère de caractère – 182 m² – Dépendances – Terrain de 3 590 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique longère ancienne, pleine de charme et d'authenticité, située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, Thouars et Doué-en-Anjou (Doué-la-Fontaine). Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Développant 182 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine avec sa cheminée en pierre de tuffeau, véritable cOEur de la maison, ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres spacieuses permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une mezzanine complète l'ensemble et apporte un espace supplém

Demeure de caractère 280 m² - Piscine et Cinéma - Portes de l'Anjou A seulement quelques minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, découvrez cette majestueuse maison de Maître entièrement rénovée. Idéalement placée pour profiter du dynamisme du Saumurois tout en bénéficiant de volumes exceptionnels, cette demeure en parfait état affiche une très bonne performance énergétique. (Classée C). Espaces de réception: Dès l'entrée traversante, le ton est donné, de superbes carreaux de ciment d'origine et un escalier de maître soulignent l'élégance de la bâtisse. La pièce de vie principale de 33 m² accueille une spacieuse cuisine dînatoire, communiquant directement avec la véranda lumineuse de 23 m² et le jardin. Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée en tuffeau s'ouvre sur un bureau/bibliothèque offrant un espace fluide et fonctionnel. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Espaces nuit (5 chambres): Au 1er étage: Un palier dessert quatre chambres aux volumes généreux,

SOUS COMPROMIS Dans une petite cité de caractère. Une maison de 1920 à proximité du château et du Thouet offre deux plateaux de 53 m2 divisibles. On y trouve actuellement un salon salle à manger avec cheminée et une cuisine américaine orientée SUD OUEST donnant de plain-pied sur une véranda et un jardinet, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, 3 chambres dont une chambre parentale de 22m2 avec une salle d'eau de 11 m2 et des toilettes indépendantes. L'ensemble est complété par une cave consolidée sous le roc. On aime cette maison pour sa belle hauteur sous-plafond, ses poutres apparentes, sa proximité avec le Thouet où se retrouve les amoureux de la pêche et enfin son confort thermique l'hiver grâce poêle à granulés et la fraicheur restituée par la pierre l'été. L'assainissement est conforme, la toiture de la véranda et ses Velux ont été remis à neuf en 2024. La toiture de la maison vient d'être révisée. les travaux à prévoir sont la remise à neuf