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iad France - David Rabut vous propose: TROYES - APPARTEMENT - T2 33M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence intime de Troyes, cet appartement de caractère datant de 1900 bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, il offre un cadre de vie agréable et bien desservi, à seulement 300 m d'un supermarché, 700 m des commerces et 900 m de l'hôtel de ville. Avec ses 33 m² bien agencés, cet appartement 2 pièces propose une distribution fonctionnelle et soignée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, traversé par la lumière naturelle grâce à son exposition est-ouest, constitue un espace de vie conviviaux. La cuisine, séparée, offre un agencement pratique au quotidien. La chambre, calme et bien proportionnée, complète ce logement. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par panneaux rayonnants, d'une ventilation mécan

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 86 000 € Charmant appartement proche Centre Ville ! Idéalement situé rue Tour Boileau, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement niché au 3ᵉ étage d'une copropriété recherchée, fermée et sécurisée. Il offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux d'environ 15 m² ouvrant sur un balcon agréable, ainsi qu'une spacieuse chambre de près de 16 m², parfaite pour créer un véritable cocon de confort. Vous profiterez également d'une cave. Ce bien combine calme, sécurité et proximité du centre-ville — un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'achat d'une place de stationnement en supplément Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ormoy (89400), 390 000E. Cette maison bourgeoise a été rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. Une belle entrée au charme authentique avec ses carreaux de ciment, ses lambris et son escalier d'époque. le salon est chaleureux avec sa cheminée en marbre et ses poutres apparentes mais également très lumineux grâce, notamment, à sa porte fenêtre qui donne un accès direct sur le jardin; la cuisine, quant à elle, est aménagée et entièrement équipée, spacieuse, elle permet les grandes tablées. Côté nuit, Une salle de bains avec wc, 4 chambres dont une suite au 2éme étage qui comprend un espace bureau, un coin salon, et une salle d'eau avec wc (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Fibre optique disponible, Chauffage central gaz de ville. Cave voutée, garage; le jardin de 1213m2 est clos, arboré et piscinable (possibilité de terrain supplémentaire). Située au calme avec commerces de proximité et écoles au village, gare à 5 minutes, Paris à 160 kms. Bien rare

Sur la commune de Saint-Just-Sauvage, venez découvrir KIWI, une maison aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage, vous laissant l'opportunité de repenser ce bien selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine/ salle à manger conviviale, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, une salle d'eau avec WC, une chambre et une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre supplémentaire, espace détente, salle de jeux…). Une grange avec grenier vient compléter l'ensemble, offrant encore plus de potentiel pour les amateurs de volume ou de projets. Le tout est implanté sur un terrain avec jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus de 7.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risque

Située au coeur du paisible village de Lesmont, cette agréable maison de campagne vous séduira par son environnement calme, verdoyant et reposant. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, elle offre un véritable havre de paix à proximité des lacs de Champagne et des commodités. Les atouts de la maison: - Belle pièce de vie lumineuse bourrée de charme - 6 chambres confortables - 2 salles d'eaux - Garage + une belle dépendance avec deux chambres - Jardin agréable et sans vis-à-vis - Cadre calme et nature - Beaucoup de potentiel selon vos projets Vous profiterez d'un environnement privilégié: - Village recherché pour son calme - Proximité des lacs, balades et activités nature - À quelques minutes de Brienne-le-Château - Accès rapide vers Troyes Cette maison est parfaite pour les amoureux de la campagne recherchant tranquillité, espace et qualité de vie. DPE G - GES G 'Logement à consommation énergétique excessive' Contactez votre conseillère Mélanie MAUFFROY

'ADELINE' Maison de campagne à Planty – Le charme de la campagne ! Nichée dans le paisible village de Planty, cette maison de campagne vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie où calme et nature se conjuguent au quotidien. Derrière sa façade pleine de caractère, cette authentique longère n'attend que votre inspiration pour révéler tout son potentiel. Le charme opère: cheminées d'époque, tomettes patinées par le temps et parquets massifs témoignent de l'histoire de cette maison et lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce conserve les éléments qui font l'âme des demeures anciennes, offrant une base idéale pour un projet de rénovation alliant confort moderne et cachet d'antan. Plusieurs travaux de rafraîchissement permettront de la façonner à votre image et de créer un lieu de vie qui vous ressemble, tout en préservant son authenticité. Vous serez séduit par les volumes de cette maison, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Son double

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT ! À seulement quelques minutes de Nogent-sur-Seine, dans le charmant village de La Motte-Tilly, découvrez cette agréable maison ancienne, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, dont une de 17 m² avec salle d'eau et WC. La seconde chambre dispose également d'un point d'eau avec WC. Un cellier complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clos joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Double vitrage PVC; Chauffage gaz citerne; assainissement individuel; Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder !

Migennes - Maison en copropriété composée: d'entrée, séjour-salon, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et 2 wc. Jardin de 300m2 environ garage et cave. Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Située dans la charmante ville de Sens (89100), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie urbain et dynamique. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cette propriété est également à quelques pas des parcs et espaces verts qui agrémentent le quartier, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Elle se compose d'une cuisine lumineuse avec un grand placard, d'un séjour avec placard. Au premier étage, un dégagement donnant accès à une salle d'eau, WC, un salon. Au deuxième étage, une grande chambre. Cette maison est parfaite pour primo accédant, ou location. Maison en très bon état, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage, possibilité de mettre une pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence:

Maison 200 m² à Chemilly-sur-Yonne avec terrain de 790 m² et garage, excellent DPE classe A, 220 000 euros. En un coup d'oeil: Localisation: Chemilly-sur-Yonne, Yonne Surface: 200 m² + terrain 790 m² Pièces: 4 pièces dont 3 chambres Prix: 220 000 € honoraires à la charge de l'acheteur DPE: classe A 66 kWh/m²/an Points forts: excellent diagnostic énergétique, grand terrain, garage Cette maison en pierre de 1800 entièrement rénovée combine authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 93 m² avec cuisine ouverte équipée et salon, une chambre de 22 m², salle d'eau et buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec parquet et WC. Chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux. Extérieur comprenant terrasse et garage fermé de 23 m² avec deux places de parking. Située dans un village calme de l'Yonne, proche commodités et gare SNCF. Contactez Guy Hoquet Monéteau au pour organiser une visite

iad France - Dominique Gouaux vous propose: Demeure bourgeoise située en plein cOEur de Sens,… À droite de l' entrée, un séjour double parqueté avec cheminée. Sur la gauche, une cuisine aménagée, une porte donnant accès vers la cave voûtée, des toilettes et un bel escalier de chêne menant vers les étages. Six chambres, deux salles d’eau, au premier et au 2 è étage, complétées par des toilettes à chaque palier et de nombreux placards En façade, un joli jardin plein de charme. Un garage pour abriter votre véhicule et offrir un espace de rangement. Cette demeure incarne le charme et l'élégance d'une vie citadine à Sens. Possibilité d’une rénovation alliant modernité et respect des matériaux d’origine, envisageant des espaces du rez-de-chaussée repensés, plus ouverts et communicants, maximisant ainsi le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations

Alice Dutripon vous propose en exclusivité à Villenauxe-la-Grande (10370) Géraldine Ensemble de 2 habitations à rénover, 6 chambres. Garage et jardin. Prix de vente 99 990 euros (honoraires charge vendeur). Ensemble de deux maisons d'habitations réunies: 1) Maison comprenant au rez-de-chaussée: cuisine, séjour avec insert, à l'étage: palier, 3 chambres, salle de douche avec WC. Garage avec chaufferie, WC, cave. 2) Maison comprenant au rez-de-chaussée: cuisine, séjour, salle de douches avec WC, chambre, à l'étage: 2 chambres. Atelier, grenier. Jardin clos. DPE: E - GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350 et 4580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice DUTRIPON, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée

Proche centre ville historique de Sens, jolie maison de ville avec jardin composée au rez de chaussée d'une entrée, wc,cuisine à aménager à votre goût, double salon avec baies vitrées donnant sur jardin pour profiter aisément des beaux jours! A l étage, couloir desservant salle d'eau à refaire, 3 chambres. Chauffage gaz, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Yannick PRINCE, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428 747 950

Sens, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces vendu loué. Le logement est constitué d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, d'un séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparés. L'appartement dispose également d'une cave privative. Revenus locatif annuel de 8076 €. Pour plus d'information contacter votre agence Century 21 Martinot Immobilier au ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500.0 € et 730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Dominique Gouaux vous propose: Un havre de paix pour les amoureux de la nature, à deux pas de Sens Dans un charmant hameau, découvrez ce bien singulier niché au cOEur d’un environnement verdoyant, un terrain arboré et entièrement clos. Le bâtiment principal, déjà aménagé, séduit par son salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le paysage. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis qu’une chambre en mezzanine apporte une touche originale et intimiste. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’espace de vie. Une terrasse bois permet d'accéder tout autour de la maison. À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre naturel rare, où se dresse un second bâtiment à aménager selon vos envies: atelier, gîte, espace de loisirs… les possibilités sont multiples. Pratique,au calme dans un cadre naturel, le bien dispose de possibilité de parking, vélux et baies vitrées en double vitrage, un chauffage poêle à bois complété par des radiate

iad France - José Cordeiro vous propose: *A 15MN DE ROMILLY-SUR-SEINE – MAISON DE VILLAGE 150 M² - DEPENDANCE 41M² * Bienvenue à Saint-Martin-de-Bossenay où cette maison de caractère vous attend avec ses beaux volumes répartis sur deux niveaux, sa dépendance et son jardin. Au rez-de-chaussée, grande entrée, dégagements, placards, cuisine aménagée et équipée de 21 m² env. avec accès au jardin, séjour lumineux, salon (ou chambre si besoin), salle d'eau et WC. L'étage comprend 3 chambres dont une traversante et une avec dressing, vaste espace mezzanine polyvalent offrant un agencement flexible pour répondre à tous vos besoins (chambre, bureau…) et un WC. Côté extérieur: terrasse et jardin arboré entièrement clôturé. Le tout est complété par une dépendance de 41 m² env. avec mezzanine, actuellement, utilisée en garages / atelier. Côté équipements: fibre optique, pompe à chaleur air/air réversible, panneaux photovoltaïques (2023), alarme. Sans oublier les aménagements et rénovations récente

Dans le prolongement de la rue de Preize à Troyes, sur la commune de La Chapelle-Saint-Luc, découvrez ce superbe appartement de type 2 situé dans l'ancienne Malterie de Champagne, une résidence de caractère entièrement réhabilitée en 2009. Vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond, la luminosité et la qualité générale de ce logement parfaitement entretenu. Avec plus de 57 m2, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable équipée de placards aménagés, ainsi que de nombreux rangements intelligemment répartis dans l'appartement. La résidence séduit par son cachet, ses espaces verts entretenus, son environnement sécurisé, et son accessibilité PMR, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et de faibles charges de copropriété, des atouts particulièrement recherchés pour un premier achat. Un appartement clé en main, idéal pour un primo-accédant souhaitan

CENTURY 21 MARTINOT VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ Idéalement situé en plein cœur de Troyes, au sein d'une copropriété de standing, venez découvrir ce bel appartement de 71,6 m², alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Sa situation en centre-ville vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied: commerces, restaurants, écoles, transports et animations. Contactez Sacha au pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810.0 € et 1140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sacha HUZÉ EI, agent commercial (RSAC 941464497)

TRAVAUX EN COURS ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs:- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.* Offre limitée, voir conditions auprès de votre conseiller Nexity.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans une résidence de standing sécurisée aux normes PMR, appartement T3 idéalement situé à proximité de la gare et du centre ville. Il se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée,ouvrant sur une loggia, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une spacieuse salle de bains. Vous apprécierez son grand balcon donnant sur la cour intérieure qui apporte calme et luminosité.Vous disposerez également d'une cave et d'une place de parking privative. Les faibles charges mensuelles viennent compléter ce bien rare sur ce secteur très prisé, à proximité des commerces et des transports.Nouveauté à découvrir sans tarder !

Troyes secteur Clinique de Champagne, immeuble semi récent sécurisé dans une voie privée, appartement traversant de 58,65 m2 carrez à rafraichir. Au premier étage, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, wc séparé, dressing. Au calme absolu. Charges 220 EUR/mois comprenant le chauffage collectif, eau froide et eau chaude, frais de copropriété. DPE E. Pas de procédure en cours. Mandat 1452 Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix. Agence Dao Immobilier 113 avenue Galliéni 10300 Sainte Savine. Contactez votre agent au

iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: * Exclusivité à Torcy le grand * Maison de 145m² avec véranda, grand jardin et dépendance aménagée de 50m². Laissez vous charmer par ce pavillon de 1965 composé de: - 4 chambres - une cuisine ouverte sur la salle à manger - un salon avec cheminée - une véranda - 1 salle d'eau et 1 salle de bain - 2 wc Sous sol total comprenant: - un garage avec porte électrique - une chaufferie - une buanderie - une cave - une pièce à aménager selon vos envies Extérieur: - grand jardin clos de 1628m² sur l'arrière de la maison avec une partie cour et terrasse à l'avant. - dépendance aménagée avec cuisine, salle de bain et wc, 1 chambre et garage attenant. Idéale pour un rendement locatif courte durée, pour un jeune adulte en quête d'indépendance ou pour recevoir la famille et les amis. Equipements: - fibre - double vitrage - chaudière gaz Viessman entretenue - cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité - cheminée - tout à l'égout Située e

Située à la chapelle sur Oreuse, découvrez cette belle maison de plain-pied 5 pièces de 103 m², implantée sur un superbe terrain clos et arboré, environnement calme et agréable idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. L’espace nuit comprend un dégagement desservant quatre chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie. Un garage attenant complète les prestations de cette maison, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable au quotidien. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pri

Au cœur d’un bourg prisé à 8 minutes de Sens, offrant l’ensemble des commerces, services et école à proximité immédiate, cette élégante propriété de 270 m² habitables conjugue avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. L’entrée dessert une remarquable pièce de vie aux dimensions exceptionnelles, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. Cet espace de réception, sublimé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, constitue un lieu de vie convivial et résolument tourné vers le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, salle d'eau, wc. Au rez de jardin vous disposez: une cuisine d'été donnant sur terrasse, une chambre, une salle de bain, un wc, une grande pièce avec rangement. Cave. Atelier. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin clos, soigneusement entretenu, propice aux instants de détente en famille. La propriété bénéficie également d’une dépendance comp

iad France - Virginie Robinet vous propose: Unique à Sens, proche de toutes les commodités. Maison comprenant au rez de chaussée, une entrée avec placards et WC, grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre avec une salle d'eau. À l'étage 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. Double garage avec grenier au dessus, portes et portail motorisés. Jardin, terrasse couverte, espace jacuzzi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de S