6 574 propriétés à vendre à Vauchassis

Laines-aux-Bois (10120) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la Focus EVO, un modèle unique de 110 m² conçu par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette maison basse consommation est conforme à la norme RE2020, garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. La Focus EVO se distingue par son concept évolutif, alliant une maison neuve prête à vivre et une maison prête à finir. Livrée avec 73 m² habitables, elle est conçue pour évoluer avec vos besoins futurs. Grâce à ses combles aménageables, vous pouvez facilement augmenter votre surface habitable à 110 m², ajoutant ainsi deux chambres supplémentaires et une salle de bain, pour un total de 4 chambres et 2 salles de bains. Les caractéristiques principales de cette maison incluent un garage intégré, un cellier, et des combles aménageables. Les options les plus demandées par nos clients, telles que la version Investisseur

Nichée dans le cadre bucolique de Maraye-en-Othe, cette maison de 124 m2 est une véritable invitation à la quiétude, située à seulement quinze minutes d'Ervy-le-Châtel et d'Estissac, tout en restant à une trentaine de minutes de Troyes. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 934 m2, la propriété s'illustre par son absence totale de vis-à-vis, offrant une vue imprenable et dégagée sur les paysages vallonnés du Pays d'Othe. Dès l'entrée, l'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse s'ouvrant sur un séjour convivial, complété par une cuisine aménagée fonctionnelle et un salon indépendant propice à la détente. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Atout non négligeable de la maison, une vaste buanderie de 18 m2 offre un potentiel remarquable selon vos besoins, que vous souhaitiez y créer un atelier, un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, une troisième chambre vient parfaire l'espace nuit, offrant intimité et tranquillité.

Messon (10190) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Réalisez Votre projet de construction sur la commune de MESSON Maisons France Confort vous présente a MESSON cette maison de 4 pièces de 85 m². Cette maison se compose de 3 chambres, une cuisine 1 salle de bains et un garage. Cette maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 1601 m². Elle est proposée à l'achat pour 235000 €. Hors frais annexes N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Sandrine BOUCHOUX: O6-70-88-10-69 pour tout renseignement sur ce projet. Maisons France Confort TROYES est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: SBMESSON_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 76 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 235 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol

Achat / Vente maison t14 14 pièces 10 chambres COUP DE COEUR - LONGERE de 14 PIÈCES AVEC PISCINE Venez découvrir à vendre entre Bouilly (10320) et LES BORDES AUMONT, 25 min de Troyes, cette PROPRIETE de type longère de 14 pièces avec 429 m² habitable, dont une très grande partie de plain-pied. C'est une vaste propriété de 2 niveaux. Elle offre une pièce à vivre exceptionnellement spacieuse de 80 m² avec cheminée, colombages apparents, une cuisine aménagée et équipée, 9/10 chambres, salle de billard 70 m². Elle compte aussi deux salles de bains, une salle d'eau et deux toilettes, complété par une véranda de 26 m². Un chauffage fonctionnant au gaz y est installé. L'intérieur de la maison est en bon état. Fosse septique. En annexe se trouve une piscine (liner à changer) avec coin jaccuzi et cuisine d'été. Une terrasse lui donne un gain d'espace bienvenu donnant sur le terrain de 6678 m² idéal si chevaux, aménagé avec bac à poissons. Une cave vient agrémenter également les 14 pièces de cet

maison neuf t4 4 pièces Réalisez Votre projet de construction sur la commune de MESSON Maisons France Confort vous présente a MESSON cette maison de 4 pièces de 85 m². Cette maison se compose de 3 chambres, une cuisine 1 salle de bains et un garage. Cette maison est neuve. Le terrain de la propriété s'étend sur 1601 m². Elle est proposée à l'achat pour 235000 €. Hors frais annexes N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Sandrine BOUCHOUX: O6-70-88-10-69 pour tout renseignement sur ce projet. Maisons France Confort TROYES est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: SBMESSON_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 76 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 235 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiab

maison neuf t3 3 pièces MAISONS ARLOGIS AUBE Souligny offre un cadre de vie idéal pour les familles avec ce projet de construction alliant confort moderne et environnement paisible. Sur un terrain spacieux de 878 m², exposé plein sud, vous aurez l'opportunité de créer votre chez-vous dans un quartier calme en pleine nature, à proximité de plusieurs commodités. La maison, d'une superficie habitable de 86 m², est conçue pour offrir un espace de vie généreux et bien agencé. Avec deux confortables chambres et un salon de 45 m², cette maison contemporaine est parfaite pour accueillir des moments en famille. Le garage attenant ajoute une touche pratique au quotidien, permettant un accès facilité et un rangement optimisé. Le mode de chauffage par pompe à chaleur et la distribution d'eau chaude individuelle garantissent un confort optimal tout au long de l'année, tout en respectant l'environnement. Située à proximité de jardins d'enfants, de parcs, de services de santé, et de commerces, cette

Nouveauté en exclusivité - Maison familiale de plain-pied de 87,5 m² sur terrain de 875 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses goûts. Implantée sur une parcelle de 875 m², elle développe une surface habitable de 87,5 m² et se compose de: - Une entrée - Un salon / séjour 30m2 - Une cuisine équipée 10.30m2 - Trois chambres 11.70m2, 10m2 et 9.75m2 - Une salle d'eau avec WC - Une véranda spacieuse 33.60m2 (non compté comme surface habitable) Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle offrant une distribution simple et pratique de l'ensemble des pièces. Le séjour constitue un espace de vie convivial pouvant accueillir un coin salon ainsi qu'un espace repas pour toute la famille. Les trois chambres permettent de répondre aux besoins d'un couple avec enfants, la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. La véranda

À Saint Germain au coeur d'un environnement calme et particulièrement recherché, à proximité des commerces et écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 203m2 au sol (179m2 habitable) édifiée sur un SOUS-SOL complet. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour de 49m2 lumineux avec sa triple exposition et agrémenté d'un poêle à bois rotatif, d'une cuisine aménagée et équipée alliant confort et fonctionnalité avec accès direct à une agréable terrasse carrelée idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'une salle de bains et WC indépendant. À l'étage: un large palier dessert trois spacieuses chambres, un bureau, un dressing ou une SIXIÈME chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous -sol constitue un véritable atout. Il comprend une salle d'eau, des toilettes, deux pièces isolées pouvant être utilisées en salle de sport, espace détente ou salle de jeux, un atelier /chaufferie, une cave ainsi qu'un double garage avec espace buanderie. Chauffa

Fiche Id-UBW181292: Saint germain, Maison mitoyenne d'environ 73 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 200 m2 - Vue: Cour int?rieure - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes: jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation - chauffage: Electrique Pompe(s) - Classe-Energie D: 246 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 172800 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - DPE réalisé le: 07/02/2024 - Classe-Energie D: 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Marie-Christine LUCE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bouilly (10320) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf MAISONS ARLOGIS AUBE Ce projet de construction à Bouilly vous propose une belle maison contemporaine de 120 m² sur un terrain spacieux de 902 m², orienté plein sud. Parfait pour les familles en quête de confort et d'espace, ce futur foyer dispose de 6 pièces au total, incluant 4 chambres bien agencées pour offrir à chacun son intimité. Le grand salon de 60 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, pratique et fonctionnel. La maison sera équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement en pleine campagne permet de profiter d'un environnement calme et apaisant, tout en étant à proximité de divers équipements essentiels: écoles primaires, espaces verts, services de santé et commerces à portée de main. Ce cadre de vie est particulièrement

maison neuf t6 6 pièces MAISONS ARLOGIS AUBE Ce projet de construction à Bouilly vous propose une belle maison contemporaine de 120 m² sur un terrain spacieux de 902 m², orienté plein sud. Parfait pour les familles en quête de confort et d'espace, ce futur foyer dispose de 6 pièces au total, incluant 4 chambres bien agencées pour offrir à chacun son intimité. Le grand salon de 60 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Vous bénéficierez également d'un garage attenant, pratique et fonctionnel. La maison sera équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement en pleine campagne permet de profiter d'un environnement calme et apaisant, tout en étant à proximité de divers équipements essentiels: écoles primaires, espaces verts, services de santé et commerces à portée de main. Ce cadre de vie est particulièrement adapté aux enfants, offrant sécuri

Messon (10190) - Achat maisons à vendre t7 logement neuf MAISONS ARLOGIS AUBE Ce projet de construction à Messon propose une maison contemporaine spacieuse de 165 m², parfaitement agencée pour les familles en quête de confort et d'espace. Avec 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses, un vaste salon de 55 m² ainsi qu'un garage attenant, chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. Réalisée avec des matériaux modernes, cette maison sera dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une distribution d'eau chaude individuelle, garantissant un quotidien confortable et éco-responsable. Le terrain, d'une superficie généreuse de 1837 m², offre une exposition sud appréciable, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme et pittoresque, ce bien se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que des espaces verts propices aux loisirs en famille et une école primaire, idéal pour les enfants. Ce cadre de vie idylliq

MAISONS ARLOGIS AUBE EXONERATION DE LA TAXE D'AMENAGEMENT POUR LES FUTURS ACQUEREURS ! Découvrez cette belle maison contemporaine à Souligny. Avec ses 110 m² de surface habitable, elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, offrant un espace idéal pour une famille. Le vaste salon de 45 m² se prête parfaitement aux moments de convivialité. Agrémentée d'un garage attenant, cette maison est pratique et fonctionnelle. Le confort est au rendez-vous grâce à un mode de chauffage par pompe à chaleur et une distribution d'eau chaude individuelle. Située sur un terrain de 810 m² viabilisé, tout à l'égout avec une exposition sud, cette propriété bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, tout en restant proche des commodités. Vous y trouverez des espaces verts, une école primaire, des services de santé et divers magasins à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un habitat moderne. Faites de ce lieu votre nouvea

Lépine, à seulement 2.5km de Saint Germain (écoles, commerces, services. ) découvrez cette belle maison familiale de 180m2 (148 m2 habitables) située au fond d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante avec salon, cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une avec rangement intégré et une avec accès direct à la terrasse couverte avec vue sur la PISCINE, une spacieuse salle d'eau et WC indépendant. À l'étage: une agréable mezzanine aménagée en salon dessert une superbe suite parentale de 20m2 avec rangements, salle d'eau et WC ainsi qu'une quatrième chambre. Le sous -sol complet constitue un véritable atout avec une cuisine d'été, un atelier, un double garage et CAVE réfrigérée idéale pour les amateurs de vins. Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitr

maison neuf t7 7 pièces MAISONS ARLOGIS AUBE Ce projet de construction à Chennegy vous offre une opportunité exceptionnelle de bâtir la maison familiale de vos rêves sur un terrain généreux de 1495 m², orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La maison, d'une superficie habitable de 165 m², est parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille active avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant intimité et confort. Le salon lumineux de 55 m² constitue un espace de vie chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Le garage attenant apportera une commodité supplémentaire au quotidien tout en respectant le design traditionnel de la construction. Equipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’une distribution d’eau chaude individuelle, cette maison assure un cadre de vie sain et économe en énergie. La localisation en campagne garantit un environnement paisible, adapté aux enfants, tout en

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Située à MESSON, à 11km du centre de TROYES et à environ 5km de l'autoroute A5, cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité et ses multiples possibilités. Composée de plusieurs bâtiments, elle allie charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre agréable. La maison principale, entièrement rénovée avec goût, a su préserver tout son cachet. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall desservant une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité. Le séjour lumineux de 40 m² offre un bel espace de vie, complété par une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de salon intimiste. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres d'environ 20 m² chacune, ainsi qu'une quatrième plus petite, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau équipée d'une baignoire complète cet espace nuit. Une seconde entrée mène à une arrière-cuisine et une buanderie, facilita

maison neuf t5 5 pièces MAISONS ARLOGIS AUBE Ce projet de construction à Souligny vous offre une belle opportunité de faire bâtir votre maison idéale. Sur un terrain de 878 m², orienté sud, vous serez séduit par cet environnement paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que crèches, espaces verts, services de santé, écoles et commerces de proximité. La maison, d'une surface habitable de 114 m², est conçue pour offrir un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour les familles. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, elle est pensée pour le confort de tous. Le grand salon de 55 m², baigné de lumière, sera le cœur de vos moments en famille ou entre amis. Le garage attenant apporte un véritable plus, alliant praticité et sécurité. Construite dans un style traditionnel, cette maison bénéficie d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'une distribution d'eau chaude individuelle, vous garantissant un confort au quotidien. Ce

maison neuf t8 8 pièces MAISONS ARLOGIS AUBE À Messon, découvrez une maison spacieuse et chaleureuse qui combine confort et modernité. Cette propriété traditionnelle offre une superficie habitable de 110 m², comprenant 8 pièces bien agencées, dont 4 chambres propices à la détente. Le salon, de 55 m², est parfait pour accueillir famille et amis. Avec un garage attenant et un système de chauffage par pompe à chaleur, cette maison allie praticité et économie d'énergie. Le terrain de 1837 m², orienté au sud, bénéficie d'une belle situation à la campagne, offrant un cadre de vie paisible. Vous apprécierez la proximité des espaces verts, des écoles primaires et les vues pittoresques qui entourent la propriété. Ce bien rare constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux en recherche d'une maison familiale confortable à un prix attractif. Venez découvrir ce lieu de vie idéal ! Hors frais de notaire / raccordements Photos non contractuelles Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLO

maison neuf t7 7 pièces MAISONS ARLOGIS AUBE Découvrez cette charmante maison familiale située à Messon, offrant un cadre de vie idéal en pleine campagne. Cette belle propriété s'étend sur 135 m² et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Le vaste salon de 55 m², idéal pour des moments conviviaux, vous permettra de profiter d'un espace de vie agréable et lumineux. La maison bénéficie d'un garage attenant, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Le terrain de 1837 m², orienté au sud, vous invite à profiter de la nature environnante. Situé dans un environnement calme et pittoresque, vous êtes à proximité de divers espaces verts, ce qui permet de profiter d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Le mode de chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Avec toutes ces caractéristiques, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent u

maison neuf t7 7 pièces MAISONS ARLOGIS AUBE Découvrez cette charmante maison située à Messon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette maison traditionnelle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le salon de 55 m², parfaitement éclairé, est un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Édifiée sur un terrain généreux de 1837 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Profitez d'un mode de chauffage par pompe à chaleur moderne et d'une distribution d'eau chaude individuelle pour un confort optimal. De plus, un garage attenant offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Située en campagne, cette maison se trouve à proximité de plusieurs espaces verts, d'une école primaire, et dans un environnement calme avec une vue panoramique. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

maison neuf t7 7 pièces MAISONS ARLOGIS AUBE Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Messon, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Avec ses 165 m² de surface habitable, cette demeure dispose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches. Le salon, vaste et lumineux, s’étend sur 55 m², créant un espace convivial où passer des moments inoubliables. Le terrain de 1837 m², orienté plein sud, bénéficie d’une atmosphère paisible en pleine campagne, idéale pour profiter de la nature. Vous apprécierez également la proximité avec les espaces verts, les écoles primaires et le cadre pittoresque qui entoure cette propriété. Pratique, la maison est équipée d'un garage attenant et d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux et convivial dans un environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui po

maison neuf t3 3 pièces MAISONS ARLOGIS AUBE Ce projet de construction à Bouilly vous propose une maison contemporaine de 86 m², idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Avec une belle superficie du salon de 45 m², cet espace de vie généreux sera parfait pour partager des moments en famille. La maison dispose de 3 pièces, incluant 2 chambres, offrant ainsi intimité et fonctionnalité. Pour votre confort au quotidien, le mode de chauffage par pompe à chaleur et la distribution d'eau chaude individuelle sont des atouts indéniables. L'garage attenant vous permet un accès facile et pratique. Le terrain de 902 m², disponible à la vente pour 58 630€, est idéalement situé en campagne, bénéficiant d'une exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Cet emplacement paisible est parfaitement adapté aux enfants et propose une qualité de vie recherchée. À proximité, vous retrouverez des espaces verts propices à la détente, des services de sa

maison neuf t5 5 pièces MAISONS ARLOGIS AUBE Ce projet de construction à Bouilly offre une belle opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable. Sur un terrain spacieux de 902 m² exposé plein sud, ce projet vous propose une maison traditionnelle de 114 m², pensée pour le confort au quotidien. Composée de 5 pièces, dont trois chambres spacieuses, elle dispose d'un vaste salon de 55 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le garage attenant facilite le stationnement et ajoute un espace de rangement supplémentaire. Située en campagne, cette maison bénéficie d'un environnement entouré de verdure, propice aux enfants et aux activités familiales. La proximité avec des espaces verts, un service de santé, des crèches, des écoles primaires, ainsi que des commerces contribue à un cadre de vie agréable et pratique, tout en maintenant une tranquillité recherchée. Avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et un approvisionnement en eau chaude indiv

MAISONS ARLOGIS AUBE À Laines-aux-Bois, découvrez cette maison contemporaine qui allie confort et modernité, proposée à un prix attractif de 210 000 €. Avec une superficie habitable de 110 m², cette propriété offre un espace généreux de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un salon lumineux de 45 m², idéal pour se retrouver en famille. Profitez également d'un garage attenant, pratique pour abriter votre véhicule. Le terrain de 1621 m² expose au sud, vous garantissant un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur la campagne environnante. Située dans un environnement paisible, cette maison est proche des espaces verts, ce qui en fait un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature. De plus, son accès à une école primaire à proximité est un atout non négligeable pour les familles. Ce bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, offrant une solution économique et respectueuse de l'environnement pour vos besoins en chauffage et en eau chaude individuelle. Ne manquez p

maison neuf t7 7 pièces MAISONS ARLOGIS AUBE Ce projet de construction à Laines-aux-Bois offre une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Implantée sur un vaste terrain de 1621 m² exposé plein sud, cette future maison traditionnelle de 165 m² de surface habitable est conçue pour répondre aux besoins de tous les membres de la famille. Composée de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison promet un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le généreux salon de 55 m² représente un véritable espace de vie, parfait pour les moments en famille ou les réceptions entre amis. Afin d'assurer votre confort au quotidien, le mode de chauffage à pompe à chaleur et la distribution d'eau chaude individuelle garantissent un bien-être thermique tout au long de l'année. Le garage attenant apporte une commodité supplémentaire, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un usage de rangement. Située dans un environnement calme et paisible, le terrain est également proche