651 appartements à vendre à Vallon-en-Sully

REF: 41418 En exclusivité un appartement à vendre offrant un excellent potentiel. Idéalement situé en centre-ville de Montluçon, à proximité d'une école et des transports en commun. Cet appartement de 94 m², construit en 1973, se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et bénéficie d'un garage ainsi que d'un parking intérieur et d'une cave pour optimiser le rangement. L'état général est correct, laissant la possibilité de le moderniser selon vos goûts et d'ajouter de la valeur. Le bien se trouve dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main: commerces, établissements scolaires et lignes de transport facilitant les déplacements quotidiens. L'immeuble propose un cadre de vie pratique pour une famille ou un investisseur souhaitant un bon emplacement en centre-ville. Prix de vente: 54 000 € pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence: 41418

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose: MONTLUÇON - APPARTEMENT CENTRE-VILLE - T4 74 m² Situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un beau potentiel à révéler après travaux de rénovation. L'entrée dessert un couloir bien proportionné qui distribue l'ensemble des pièces. Le salon lumineux, prolongé par une salle à manger spacieuse, compose un espace de vie agréable et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière en hauteur. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet agencement. Le logement dispose de 2 chambres aux volumes bien pensés: une première chambre cosy et une seconde chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. L'immeuble en résidence est sécurisé par un interphone et desservi par un ascenseur, un confort appréciable au quotidien. Contactez-moi pour or

Iad France - Valérie Larue vous propose: Appartement loué 4 pièces rénové à Montluçon, au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement de 65 m² offre un cadre de vie contemporain et lumineux. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'un agréable séjour, d'une salle de bain et d'une entrée accueillante. L'ensemble des pièces a été rénové avec goût pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Situé au 6ème et dernier étage, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un calme absolu. La résidence sécurisée garantit un confort de vie optimal. Pour faciliter le stationnement un garage est inclus dans la vente et des places de parking libre sont aussi disponibles en bas de la résidence. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts environnants. Idéal pour un investissement locatif, car celui-ci est loué actuellement 460 euros / mois hors charges. N'attendez plus,

REF: 41524 L'agence Orpi vous présente ce grand appartement de 5 pièces situé au cœur de Montluçon (03), dans une petite copropriété à faibles charges. Beau projet de rénovation: Cet appartement nécessite des travaux globaux pour être remis au goût du jour et répondre plus aux normes actuelles. Une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement ! Espace: Séjour de 23 m², cuisine indépendante et 4 chambres (10 à 12 m²). Commodités: 2 salles d'eau, 2 WC et 3 caves privatives et usage de 3 cours. Situation: Emplacement n°1, tout est accessible à pied (commerces, écoles, cinéma). DPE: E/E Informations risques: www.georisques.gouv.fr Ce bien est géré par notre agence. Pour plus d'informations ou une visite sur place: ou Référence agence: 41524

Appartement T2 à vendre — idéal investisseur ou 1er achat, situé à Montluçon, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles,cet appartementde 45.00 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.Il dispose d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur, d'une cave ainsi que d'un ascenseur assurant un accès facile et confortable.L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre agréable, d'une cuisinefonctionnelle et d'une salle d'eau. Son agencement optimisé permetde profiter pleinement de chaque espace. La copropriété bien entretenue bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commodités, facilitant la vie de tous les jours.Les charges annuel,chauffage compris sont de 1920 €.Prix demandé: 36500 €. Opportunité rare à ce prix dans le secteur pour un logement prêt à habiter ou à louer.Une opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de cop

SAINT-AMAND-MONTROND – APPARTEMENT T1 BIS – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 10 %Situé en plein cœur de Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, venez découvrir cet appartement T1 bis, implanté au sein d'une copropriété de seulement 11 lots.Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec son coin cuisine. À l'étage, un espace nuit pouvant accueillir un lit de 140 cm offre un véritable coin chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une évacuation prévue pour l'installation d'une machine à laver.Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.Les atouts:Centre-ville recherchéPetite copropriété de 11 appartementsAppartement libre immédiatementRafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goûtLoyer potentiel: 330 € / moisRentabilité brute d'environ 10 %Charges de copropriété: environ 680 € / an, avec une partie récupér

Référence agence: 42271 Appartement en exclusivité de 3 pièces au cœur de Montluçon. Idéalement situé en centre-ville de Montluçon, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Il se compose de deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Vous apprécierez sa proximité avec les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien, ainsi que la présence d'une école à quelques pas, un véritable atout pour les familles. Une place de stationnement extérieur complète ce bien et apporte un confort supplémentaire en centre-ville. L'appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur ou réaliser un investissement locatif. Son emplacement central et sa configuration fonctionnelle en font un bien à découvrir rapidement. Prix de vente: 40 000 € pour obtenir davantage d'informations ou

REF: 42209 - Exclusivité Orpi Une belle opportunité pour investisseur ou premier achat à personnaliser ! Au cœur du centre-ville, dans une résidence sécurisée, découvrez ce T2 d'environ 67m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Au programme: - Un grand séjour lumineux avec sol en parquet, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours - Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle - Une chambre spacieuse - Une salle de bain avec baignoire - Tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir: c'est l'occasion de créer un intérieur à votre image, ou de réaliser un investissement locatif à fort potentiel, avec un budget d'entrée très accessible. Prix: 24 000 € frais d'agence inclus DPE: D/D pour organiser votre visite. Ne tardez pas, un tel prix en centre-ville ne reste pas longtemps disponible ! Référence agence: 42209

Exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon REF: 42174 Résidence Chatel Guyon à Viersat, cet appartement de 43 m² de plein pied en rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec coin cuisine à aménager, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec barre d'appui dans la salle d'eau et le WC. Le logement est vendu libre de toute occupation et était loué auparavant 680 €/mois. 44 500 € Frais d'agence inclus DPE: F/C Le copropriété est composée de 27 lots et n'a pas de procédure en cours. La résidence offre aux occupants des prestations de portage de repas, assistance domo creuse, Blanchisserie, intervenants médicaux/paramédicaux, animations/sorties ainsi qu'une surveillance 24h/24h-7j/7j.. Référence agence: 42174

Investissement LMNP – Saint-Amand-Montrond – 6,6 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – SAINT-AMAND-MONTROND (18) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 32,09 m², située au sein de l'EHPAD La Vallée Bleue, exploité par CLARIANE. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute: 6,6 % Loyer annuel HT: 8 302,26 euros Exploitant: CLARIANE Type de bien: chambre meublée de 32,09 m² avec coin kitchenette, salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours: depuis 2019, ferme jusqu'en décembre 2028 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrem

SAINT-AMAND-MONTROND STUDIO 28,30 m² AVEC CAVE 29 700 EUROS FAI Idéal investisseur ou premier achat. Situé dans la résidence Le Tabary, ce studio de 28,30 m² est vendu libre de toute occupation. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et une salle de bains. Fenêtre en double vitrage, résidence avec ascenseur et interphone. Une cave privative de 3 m² complète le bien. Les chiffres clés: Prix: 29 700 € FAI honoraires à la charge du vendeur Loyer potentiel estimé: minimum 330 € hors charges par mois Rentabilité brute potentielle: environ 13,3 % Charges de copropriété: environ 650 € par an, dont environ 480 € récupérables auprès du locataire Taxe foncière 2025: 506 € DPE actuel: E. Un nouveau diagnostic sera réalisé pour la vente. (Fenêtre double vitrage) Une opportunité accessible pour réaliser un premier investissement locatif, compléter son parc locatif ou devenir propriétaire à petit prix. Contact: Grégory MUSZKA ACCESS PRO Bien soumis au statut de la copropriété. L

Placé à proximité de nombreux commerces, venez découvrir cet appartement de 58.8 m2 au sein d'une résidence calme de deux étages sans ascenseur. Le logement fraichement rénové situé au deuxième étage dispose également d'une cave et d'une parcelle de terrain à l'arrière de l'immeuble.Très lumineux, il est composé de deux belles chambres dont une avec cheminée en marbre et un salon le tout pourvu d'un très beau parquet massif. Une cuisine de 9 m2, une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien. La chaudière au gaz à condensation est neuve, les huisseries sont toutes en double vitrage.Ce logement équipé d'un interphone dispose de nombreuses places de parking en bord de rue. Opportunité très intéressante: un deuxième appartement accolé et de même superficie est actuellement en cours de rénovation avec l'opportunité de créer un seul et même logement d'environ 120 M2. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyen

REF 41622 Appartement à vendre au cœur de Montluçon, idéalement situé en centre-ville quartier Bretonnie au calme. Cet appartement lumineux de 88,21 m², bâti en 1950, offre un confort appréciable pour une famille ou un couple recherchant une belle adresse citadine. Il se compose d'un séjour double convivial, 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'une cave en sous-sol pour rangement supplémentaire. Luminosité, volumes équilibrés et charme de l'ancien avec de beaux parquets, caractérisent ce bien. Proximité immédiate des commerces, services et lignes de transport facilitant vos déplacements quotidiens. Opportunité rare en centre-ville — DPE / E-E Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! En exclusivité ORPI 04.70.05.05.05 Référence agence: 41622

Montluçon, secteur prisé, à proximité de l'hippodrome, dans une belle résidence calme et sécurisée, découvrez ce très bel appartement en excellent état offrant un beau volume composé d'une entrée, d'un séjour double de 33 m2 donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée récente. Côté nuit, un dégagement, avec de nombreux rangements, dessert 3 chambres dont une avec balcon, et une salle d'eau neuve. Cet appartement bénéficie également d'un garage privé, d'une cave et d'un parking commun aux résidents. Rénovation de qualité en 2022. Habitable de suite ! A Visiter! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 453 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1328.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Au pied de la cité médiévale avec vue sur le château des Ducs de Bourbon. Appartement F4 de 93 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose de: Une entrée, Un salon lumineux, Une cuisine indépendante, Trois chambres lumineuses avec un balcon pour chacune Une salle de bains, WC séparés. Vous bénéficierez également de deux caves, idéales pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement cet appartement selon vos envies et d'en faire un véritable cocon Honoraires inclus de 8.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

Référence: 41711 Appartement loué Idéal investisseur, venez découvrir ce bel appartement idéalement placé, proche des écoles et des commerces. Il se compose ainsi: une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Pour plus de rangement les locataires disposent aussi d'une cave. DPE C/C Le loyer est de 463 € par mois charges comprises. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, appelez nous L'agence Orpi Allin immobilier au. Référence agence: 41711

Iad France - Vanessa Telbois vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces avec Balcon Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Montluçon, offrant un cadre de vie agréable et la possibilité de réaliser un investissement locatif intéressant. L'appartement bénéficie d'une superficie de 48 m² et est idéalement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec deux portes fenêtres donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée donnant sur le balcon, d'une chambre cosy donnant également sur le balcon et d'une salle de bain avec WC. La cuisine est à équiper selon vos préférences. Vous pourrez profiter des beaux jours sur le balcon offrant un espace extérieur privilégié. Placards intégrés dans le dégagement. L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès aisé tout en garantissant un environnement sécurisé. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour a

REF 42207 Appartement à vendre en plein centre-ville de Montluçon. Lumineux T2 de 61.21 m² en bon état, il comprend une chambre, un séjour agréable, un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave privative et un parking intérieur sécurisé et ascenseur. Emplacement central offrant toutes les commodités à proximité (commerces, transports et services). Prix attractif: 50 500 EUR. Ce bien allie confort, praticité et potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant logement. En exclusivité Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence: 42207

Référence: 2399 Appartement 3 pièces – 57 m² – Centre-ville de Saint-Amand-Montrond Idéalement situé en plein cœur de Saint-Amand-Montrond, cet appartement de 57 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et tranquillité tout en profitant de la vie citadine. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Sa situation centrale permet un accès immédiat aux commerces, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Emplacement recherché – Centre-ville Résidence sécurisée Appartement fonctionnel et bien agencé Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Charles GRAVIER, Gérant, agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur imm

REF 41135 charmant appartement de 35 m² idéal pour investisseur ou primo-accédant. Situé dans un quartier calme et pratique, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. En complément, une cave apporte un espace de rangement appréciable et une place de parking intérieure sécurisée facilite le quotidien. L'appartement est en état correct, offrant la possibilité de le remettre à son goût et d'optimiser son potentiel. Prix attractif: 34 000 EUR. Opportunité rare sur le marché local — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce logement prometteur. DPE: F-F Référence agence: 41135

Idéal investissement locatif ou location courte durée. Dans le centre ville, au dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement type Studio de 33m² meublé avec vue sur Montluçon. Comprenant une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, dégagement, salle d'eau et wc. Accès direct au parking souterrain. Faibles charges. Honoraires à charge acquéreur: 14.29%. Prix hors honoraires: 35000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à Saint-Amand-Montrond, découvrez ce bel appartement T2 de 67 m2, lumineux et traversant, situé au premier étage avec ascenseur, au sein de l'une des résidences les plus appréciées de la ville. Idéalement implantée en plein centre-ville, cette résidence sécurisée offre un environnement particulièrement calme tout en permettant de profiter à pied de l'ensemble des commerces et commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec parquet massif, d'une cuisine, d'une chambre donnant côté jardin, au calme, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que d'une buanderie. Confortable et fonctionnel, il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique. Un garage complète ce bien, véritable atout en coeur de ville. Un appartement spacieux et agréable à vivre, réunissant luminosité, calme, emplacement privilégié et confort, au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée à Saint-Amand-Montrond. Pour plus d'information et

Appartement de type F2 au 5ème étage d'une Résidence Sécurisée Se composant d'une grande entrée avec penderie - un séjour avec accès à un grand balcon - une cuisine - une chambre - salle de bains - wc Une cave Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 692.00 et 936.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence exclusivité: 41583 Appartement à vendre à Montluçon, idéal pour investissement ou première acquisition, offrant une surface de 50,37 m² dans un immeuble construit en 1964. En bon état, ce logement comprend: un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une chambre et une cave en sous-sol pour davantage de rangement. Situé à proximité des commodités, transports et services locaux, il combine confort et praticité. Copropriété sans ascenseur. DPE: E/D Prix attractif: 29 000 EUR. Opportunité à ne pas manquer —. Référence agence: 41583

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodité. Il bénéficie de la proximité de divers commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un environnement propice à la vie de famille. La ville propose également un accès aisé aux transports en commun, facilitant les déplacements pour rejoindre le centre-ville ou les environs.Construit en 1978, cet appartement de 85 m² se compose d'une entrée, d'une salle de séjour lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, et de trois chambres offrant confort et intimité. Agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée, ce bien dispose également d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire. À la fois fonctionnel et accueillant, cet appartement saura séduire les acheteurs à la recherche d'un espace de vie familial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyen

Bel appartement T2 à vendre loué, idéalement situé en centre-ville de Montluçon. Avec 1 chambre et 1 séjour lumineux, cet appartement en parfait état offre un balcon agréable pour vos moments de détente. Résidence avec ascenseur, cave et garage — confort et praticité assurés. À deux pas d'une école, idéal pour les familles, et proche des transports en commun pour vos déplacements quotidiens. DPE D/E. Contactez-nous pour organiser une visite ! AGENCE ORPI ALLIN IMMOBILIER Référence agence: 42123 - ROTA

Montluçon centre, dans bel immeuble de caractère, appartement de 72 m² avec cuisine aménagée donnant sur beau séjour salon. Deux chambres, salle d'eau, wc, penderie. Un cave et une chambre de bonne complètent ce bien en parfait état. Honoraires à charge acquéreur: 10.42%. Prix hors honoraires: 48000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En hyper centre ville de Montluçon et dans une résidence calme. Appartement avec garage, composé d'une entrée avec des placards de rangement, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains, une cuisine aménagée et un WC et un cellier. Bien loué actuellement à 710 euros charges comprises. Honoraires à charge acquéreur: 13.16%. Prix hors honoraires: 38000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF 41984 Bel appartement à vendre au cœur de Montluçon. Situé en hyper centre-ville, proche d'une école et des transports en commun, ce logement de 100,04 m² (1970) en bon état offre 3 chambres, une salle à manger et un séjour lumineux avec balcon, cave, garage.. Agencement fonctionnel, belles possibilités d'aménagement et luminosité appréciable Ne laissez pas passer cette opportunité: contactez-nous pour visiter rapidement ! DPE: D/D AGENCE ORPI ALLIN IMMOBILIER Référence agence: 41984

REF: 42081 Appartement lumineux, au dernier étage d'une résidence calme ! Idéal pour une famille, cet appartement, situé près des commerces et de toutes les écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), comprend notamment trois grandes chambres et un séjour de plus de 27m². Il saura vous séduire grâce à ces atouts: cuisine lumineuse, balcon exposé sud, loggia, placards intégrés. Il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement. DPE: E/D Appelez nous pour plus d'informations ou visiter ! ORPI Allin Immobilier: 04.70.05.05.05 Référence agence: 42081