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Votre agence NESTENN NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 55 m², situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété, sans ascenseur. Vous recherchez un appartement fonctionnel, chaleureux et idéalement situé ? Ce bien pourrait bien être votre coup de coeur. Situé au dernier étage, il offre un environnement calme, sans voisin au-dessus, ainsi qu'une agréable vue dégagée, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante et conviviale, agrémentée de plusieurs placards intégrés permettant d'optimiser le rangement et de profiter pleinement de l'espace. La cuisine, aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique, a été pensée pour être aussi pratique que fonctionnelle. Son vaste plan de travail vous permettra de cuisiner confortablement tout en bénéficiant d'un espace de préparation généreux. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau remise au goût du jour, apportant une tou

Centre-ville de NEVERS, rue du 14 juillet, dans un bel immeuble ancien, venez visiter votre futur nid douillet. Ce duplex se compose d'une très belle pièce de vie de 35m2, d'un bureau, d'une cuisine, d'une chambre avec son dressing (ou 2 chambres en enfilade), d'une grande chambre pleine de charme avec ses poutres apparentes, d'une salle de bains avec WC, d'un second WC et d'une douche. Pas de charges de copropriété. Le charme de l'ancien dans un petit immeuble et le confort du centre-ville pour pouvoir tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans la ville de Nevers, acquisition immobilière d'un charmant appartement assez vaste pour un T3. Bâtiment respectant les normes PMR. La construction remonte à 1960. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée; l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Cette habitation devrait convenir à une famille monoparentale. Si vous voulez planifier une visite, n'hésitez pas à contacter IMMONOVA. Ce bien de 70m2 comporte 2 chambres, une salle de bain, un espace cuisine et un coin salon de 19m2. Le double vitrage assure la tranquillité des occupants. Le prix s'élève à 60 000 EUR

Découvrez cette charmante maison de plain-pied avec sous-sol, située dans un environnement attractif à 5 min du centre ville de Nevers. Édifiée sur un sous-sol total comprenant un vaste garage et un espace chaufferie équipé d'une chaudière gaz récente, espace buanderie & stockage, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez de chaussé, l'espace de vie principal, se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres et d'une salle de douche moderne avec WC séparés. Huisseries PVC double vitrage. volets extérieur électrique. Petit plus, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 395 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité, 2 portes de garage dont une motorisé pour se rendre au garage du sous sol. DPE E ! Vous n'avez plus qu'a y ammener vos valises et vous y installer

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de 86,74 m², située à Nevers sur une parcelle de 154 m². La maison bénéficie d'une situation pratique permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nevers, ses commerces, services et commodités, ainsi que l'ISAT. Cette proximité offre la possibilité de privilégier une vie piétonne au quotidien et constitue également un véritable atout pour un investissement locatif, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs ou salariés souhaitant limiter leurs déplacements. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, suivie d'un WC indépendant. Quelques marches vous conduisent ensuite vers un séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie baigné de lumière naturelle. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une dispose d'un point d'eau, offrant la possibilité d'y créer facilement une salle d'eau privative ou un espace dressing selon vos

Sur la commune de COULANGES-LES-NEVERS Découvrez en exclusivité dans votre Agence GBImmobilier, ce beau pavillon récent de type 5, développant environ 135 m² habitables, à la décoration soignée, implanté sur un agréable terrain clos et arboré, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec placards de rangement, cheminée à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses larges baies vitrées offrent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'espace nuit se compose d'un premier dégagement desservant deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un second dégagement conduit à une buanderie ainsi qu'à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. L'agencement du pavillon permet également d'envisager la création d'une quatrième chambre. Particulièrement bien équipé, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/ai

À NEVERS - Quartier Montapins, Exclu GB nous vous proposons une maison T5 de 102 m2 habitables + 22 m2 d'annexes, sur le haut des Montapins avec une jolie vue Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et couloir desservant la Cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le salon salle à manger vue sur jardin et vallée de la Loire, une chambre avec cheminée, salle de bains* avec WC (*à moderniser). A l'étage palier, 2 chambres avec placards de rangement. Au sous-sol: buanderie de 14,50 m2, chaufferie /pièce de rangement de 17 m2, remise. Un garage double de 30,50 m2 complète ce bien. Chauffage gaz chaudière très récente, huisseries PVC double vitrage, tout à l'égout. Quartier recherché, à visiter sans tarder ! Evelyne GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 85060552800015 - NEVERS

Exclu GB immobilier, jolie maison, Idéale pour un jeune couple ou retraités, quartier prisé du Bd de la République, avec jardin clos de 385 m2. L'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre très lumineuse parquets chêne (salle à manger/salon), une chambre avec des grands placards, salle d'eau & WC. A l'étage 2 chambres climatisées, une salle de bains récente (douche & baignoire), WC. Une cave, un garage indépendant complètent ce bien, ainsi qu'une terrasse & un jardin clos pour profiter des soirées d'été. A visiter sans tarder. Evelyne GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 85060552800015 - NEVERS

A NEVERS - Quartier Victor Hugo, en exclusivité dans votre Agence GBImmobilier, nous vous proposons un appartement de type 3 de 72m² au dernier étage de la Résidence Pierre Courtenay. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, salon, salle à manger ou seconde chambre, cuisine aménagée, chambre, salle de bains, wc séparé. Loggia, cave, parking privatif en souterrain. Huisseries bois double vitrage avec volets persiennes PVC. Rénovation à prévoir. Bien à visiter ! Charges de copropriété: 2 200 euros / an (Entretien des communs, ascenseur, chauffage de base au sol) Nombres de lots à usage d'habitation: 126 Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 378 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2200.00 euros

Idéal première acquisition ou investisseur; quartier Victor Hugo, appartement de 2 pièces au 4ème étage avec ascenseur. Chauffage collectif et eau chaude collective. Cave. Appartement en copropriété provisoirement mal coté en DPE, mais amélioration prévue suite à travaux décidés par la copropriété. Prix honoraires d'agence inclus

GUERIGNY, exclusivité GBImmobilier, proche de toutes les commodités, agréable pavillon édifié en 2001 de plain pied, 172 m² hab composé d'une belle entrée avec penderie, un bureau, salon séjour avec poêle à bois prolongé par une véranda avec accès sur le jardin, cuisine équipée et arrière cuisine, trois chambres et une salle d'eau, sous sol complet avec garage pour trois voitures, 4ème chambre ou salle de jeux, atelier, chauffage électrique et climatisation réversible, terrain clos et arboré de 1796 m², honoraires à charge vendeur

A NEVERS, en exclusivité GBImmobilier, nous vous proposons au rdc surélevé un appartement rénové de type 5 de 88m² dans une résidence avec garage et cave. Le bien se compose d'une entrée prolongée par un dégagement avec placards desservant séjour double de 30 m² avec balcon, cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques et hotte), espace buanderie, 3 chambres dont l'une avec placard, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, wc séparé. Chauffage individuel gaz (chaudière récente), électricité neuve et fenêtres double vitrage PVC. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1500.00 euros

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 171 m², idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 2 500 m². Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (Lapeyre), séduira les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une salle d'eau récente aux prestations de qualité avec douche et baignoire, trois belles chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un second WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, double vitrage, lui permettant d'obtenir un DPE classé B. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 500 m², entièrem

Venez découvrir ce bel appartement de 60 m² habitables rénové situé au rez de chaussée d'un immeuble sécurisé à proximité direct de la gare et du centre ville de Nevers. Il se compose d'une entrée avec rangement, une belle pièce à vivre lumineuse, une grande chambre, une cuisine, une salle de bain et un wc. Il est équipé de double vitrage, a été entièrement repeint et l'électricité a été refaite. L'accès de l'appartement se fait de plain pied, sans marche et convient donc aux personnes à mobilité réduite. Le bien est également exploitable en local commercial, situation idéale et accessible par les personnes à mobilité réduites. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix: 54900 euros honoraires charge vendeur DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au ou, par courriel

Dans le secteur ouest de NEVERS, proche de tous commerces et toutes commodités, cet appartement de cinq pièces est au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour double ouvrant sur une terrasse exposé à l'ouest, une cuisine, deux chambres et il dispose d'une cave et un garage. Cet appartement est idéal pour un premier investissement. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » errial.georisques.gouv.fr/#/XBo4UG2f Copropriété de 299 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3376.00 euros

NEVERS, rue Louis VICAT, venez visiter votre futur nid douillet. L'appartement se situe au 3ème étage d'un petit immeuble comprenant 6 logements. Il comprend une entrée, un beau séjour de 21m2 avec cheminée et balcon, une grande cuisine aménagée, 2 très belles chambres de 15m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC. A l'étage du dessus, vous disposerez d'une chambre 'de bonne' très confortable, idéal pour les amis ou un bureau en télétravail, un grenier. Au rez-de-chaussée, une grande cave et un grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA, à Nevers, a trouvé le bon coin pour se loger, avec Maison familiale proche du secteur des Montapins Pavillon de 112 m², idéalement située dans un secteur calme et prisé, proche de toutes commodités et à quelques pas des commerces. Caractéristiques: Superficie du terrain: 312 m² Entrée, vaste pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin détente, Salle d'eau, 2 WC Vous apprécierez également la proximité des écoles et lycées, ainsi que l'accès facile à l'autoroute A77, facilitant vos déplacements. Classe énergétique: D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future maison vous attend !

A NEVERS, en excluvité chez GBImmobilier, nous vous proposons un appartement en plein centre-ville avec une vue dégagée, un appartement de type 3 de 81m² au 3ième étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). L'appartement comprend une entrée desservant cuisine aménagée et équipée, bureau, salon-séjour, chambre, salle de bains avec wc. Cave et grenier. Huisseries bois double vitrage, chauffage central gaz de ville. Bien à visitier ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 850.00 euros

Votre agence NESTENN à NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente ce véritable coup de coeur ! Située au sein du quartier Victor Hugo, l'un des secteurs les plus prisés de Nevers, et à deux pas de la Polyclinique du Val de Loire, cette charmante maison de 124 m² offre un cadre de vie idéal, au calme d'une rue à sens unique, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière grâce à sa double exposition, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La grande cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur une véranda récente (installée il y a 3 ans), véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain, idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 546 m², agrémenté d'une magnifique pergola récente, parfaite po

Idéale pour une famille, situé à proximité du centre-ville, spacieux duplex d'environ 120 m² habitables comprenant: Une belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage: palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc. Terrasse avec jardin privatif d'environ 65 m² ainsi que 2 caves. Petite copropriété sans syndic professionnel, absence de charges courantes. Chauffage gaz de ville. Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1.00 euros. Stéphanie FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Située sur la commune de Coulanges-les-Nevers, dans un secteur calme et agréable, cette maison neuve vous séduira par ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis. A proximité des commodités, écoles, commerces et axes principaux, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. D'une surface habitable de 109 m², la maison se compose de: Une entrée Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte Trois chambres, dont une avec dressing Une buanderie Une salle de bain équipée d'une douche Le tout bénéficie d'un chauffage au sol électrique, apportant confort et modernité. Implantée sur un terrain de 1 226 m², la maison offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Construction neuve, Frais de notaire réduit ! Taxe foncière non connue à ce jour Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale moderne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUIL

Cette grande et belle maison de 274 m2, située dans le quartier très calme des Montapins, sera celle de votre famille, et peut aussi accueillir un local professionnel au rez-de-chaussée qui serait entièrement adapté pour ceci. Terrain autour d'environ 500 m2. Au rez-de-chaussée: Grand garage, cuisine d'été, 4 grandes pièces: buanderie, salle de bains, salle de sport. Au premier étage: Séjour de 34 m2, cuisine, 4 grandes chambres, salle de bains et wc. Au deuxième étage: 5 chambres, salle de bains et wc. Factures de fioul à disposition: -2024: 2181 euros Prix: 287260 euros dont 6% d'Honoraires charge acquéreur, soit 271000 euros hors honoraires. DPE-D GES-B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

A VENDRE L'ADRESSE IMMOBILIER FOURCHAMBAULT ST MARTIN D HEUILLE - proche GUERIGNY Belle maison lumineuse sur terrain arboré. 3 chambres dont 2 en plain pied accès terrasse. Grande cuisine, salle de bains, wc. Grand sous-sol enterré et aménagé (cuisine d' été, chambre, wc, véranda). Grand garage, cave. L' ensemble est très bien entretenu. PRIX: 188 000 € - HONORAIRES D' AGENCE INCLUS, à charge vendeur

A VENDRE - PARIGNY LES VAUX, proche POUGUES, Charmante maison en pierres dans un secteur calme, proche de toute commodités, commerces, écoles. Bel espace de vie lumineux de 60 m² avec une cuisine aménagée de 20m² séparée par une verrière, salle de bains ( douche et baignoire ) wc séparé. 4 grandes chambres ( 15 m2) dont une à 22 m2 avec dressing, salle d'eau avec wc. Grande terrasse carrelée. Terrain de 570m², piscine hors sol, un spacieux garage 40m². Menuiseries pvc double vitrage. volets roulants motorisés. Chauffage pompe à chaleur 2024 PRIX: 179 900 € - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

VIAGER OCCUPÉ Univers Viager vous emmène dans la ville de NEVERS (58000). NEVERS est une ville de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. NEVERS est le chef-lieu du département de la Nièvre et la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon. Dotée d’un patrimoine historique remarquable, d’un important ensemble patrimonial médiéval, Renaissance ou contemporain, la ville de NEVERS est affiliée au réseau national des villes d’art et d’histoire. Sur un terrain d’une surface totale de plus de 500 m2, Une maison mitoyenne avec jardin d’environ 102 m2 habitables, composée comme suit: Au rez-de-chaussée: un sas d’entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Au premier étage: un espace bureau, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC et un débarras. Un cellier extérieur, une cave, un grenier, un abri de jardin et une terrasse complètent l’ensemble. P