676 appartements à vendre à Trouy-Bourg

Opportunité d’investissement à Issoudun: appartement en rez-de-chaussée de 101 m², vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats. Ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant un cadre fonctionnel et attractif pour la location. Avec un loyer actuel de 495 € hors charges + 75 € de charges locatives, cet appartement génère une rentabilité brute de 7,42 %, constituant un placement intéressant sur le secteur. Situé à proximité immédiate des commodités telles que E.Leclerc et Aldi, ainsi que des écoles et espaces verts comme le Parc Duré-Cœur, il bénéficie également d’un accès rapide à la Gare d'Issoudun, renforçant son attractivité locative. Pour un investissement en toute sérénité, nous proposons également un service de gestion locative clé en main, permettant au futur acquéreur de déléguer entièrement la gestion du bien en toute confiance. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce p

Vierzon (18100) - Appartement rénové - type 3 - 2 chambres - Cave - Garage -. Appartement type 3, qui se compose: - D'une entrée donnant accès à un séjour et une cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Un cagibi. - Une cave et un garage de 30 m². L'appartement se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous avez un hall d'entrée avec boites à lettres. La porte d'entrée de l'appartement est blindée. - Huisseries: - PVC Double Vitrage - - Chauffage: - Chauffage centrale au gaz de ville - - Eau chaude: - chaudière au gaz - - Assainissement: - Tout à l'égout - - Fibre optique: - Oui - - Portail: - Porte de l'immeuble avec Badge et interphone - Compteurs individuels: - Gaz et électrique L'eau est comprise dans les charges de copropriété. - Charges bailleur: 54 euros/mois Charges locataire: 67 euros/mois C'est un achat idéal pour un investisseur. Le bien est loué 570 euros CC, soit 500 euros HC et 70 euros de charges. Taxe foncière 1234 euros dont 257 euros de taxe

Appartement T2 neuf avec jardin à Bourges Situé à Bourges, ce appartement T2 neuf de 41,52 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 146 000 euros. Livré au quatrième trimestre 2027, ce logement au rez-de-chaussée offre une surface habitable optimisée pour un usage quotidien agréable. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que la chambre assure un espace intime. La surface totale de 41,52 m² garantit un volume suffisant pour un couple ou une personne seule souhaitant un cadre pratique et bien agencé. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnemental

QUARTIER AVARICUM: IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Dans une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur, APPARTEMENT T2, d'une surface carrez de 43,36m², comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée, séjour avec balcon et grand rangement/penderie, une chambre, salle de bains, toilettes indépendants. Loué 640 euros ( 490 euros + 150 euros de provisions sur charges) depuis le 09/10/2024. Agréable vue sur les vestiges du Couvent des Augustins pour cet appartement qui se situe à la jonction de la rue Mirebeau et du pool Avaricum. Copropriété de 29 lots d'habitation. Quotepart au budget prévisionnel annuel: 2118,36 euros Chauffage gaz et eau chaude collectifs. DPE: E 74.450 euros dont honoraires inclus de 7,90% T.T.C. à la charge de l'acquéreur 69.000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 29 lots h

18000 - BOURGES - QUARTIER DUMONES HOPITAL - EN EXCLUSIVITÉ - situé au 1er et dernier étage appartement de 88.80 m² environ 4 pièces 3 chambres comprenant: Entrée indépendante en rez-de-chaussée - Au 1er étage: Salon séjour donnant sur 1 grand balcon, Cuisine aménagée, dégagement desservant 3 chambres, Salle de douche, wc - Vendu avec 1 place de parking extérieur - Immeuble comprenant uniquement 2 logements - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Chauffage gaz individuel - Possibilité investisseurs locatif colocation - Pas de Charge de copropriété - Copropriété composée de 2 lots principaux - Budget: 126990 euros Honoraires d'agence inclus forfait 6990 euros TTC à la charge de l' acquéreur soit 5.83% TTC du prix de vente soit 120000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, - rcs 487 624 777 mandat n°: 446296 DPE: Classe D, GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des éner

18000 - BOURGES - QUARTIER DANJONS - EN EXCLUSIVITÉ - Situé au calme au 3ème et dernier étage, Superbe et Rare appartement en duplex de 74.64m² environ 3 Pièces 2 Chambres comprenant: Entrée, Vaste salon séjour avec Cuisine ouverte et aménagée, Wc - Au 1er niveau: Palier distribuant 2 Chambres mansardées, Salle de bain - Double vitrage - Très bon état général - Chauffage électrique individuel - Parking libre - Jardin privatif et commun en bord de rivière - Budget: 126990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Copropriété composé de 12 lots - Charge de copropriété: 84 euros mensuel - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, - rcs 487 624 777 mandat n°: 460402 DPE: Classe C, GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021: entre 1010 euros et 1390 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet votr

A VENDRE rue coursarlon, Hyper centre de Bourges à 50m de la place Cujas et toutes ces commodités. Deux appartements dans un même lot composés: Appartement T4 100m2 composé: -Une vaste entrée. -Séjour lumineux avec insert ouvert sur la cuisine équipée et aménagée. -Une chambre parentales avec salle d'eau et un WC. -Deux autres chambres. -Une salle de bain avec WC. Appartement T2 de 40m2 composé: -Une entrée avec coin cuisine. -Un salon/séjour. À l'étage: -Une chambre vue Cathédrale. -Une salle d'eau. -Un WC séparé. Deux caves viennent complétées l'ensemble du bâtiment. Dans une petite copropriété gérée par Citya. Charge 100€/mois, comprenant l'eau froide. L'ensemble des lots représentent 214/1003e de l'immeuble. - Pas de procédure en cours. Pour plus d'information, contactez moi. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité

Plongez dans l'atmosphère unique de Mennetou-sur-Cher, cité médiévale au charme authentique. En plein centre, cette maison de ville mitoyenne d'environ 110 m2 séduit par son potentiel et son caractère. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une salle de bains et une pièce avec arrivées et évacuations prévues pour une cuisine (21.5 m2). À l'étage, une très grande pièce de vie (47.5 m2) lumineuse crée une atmosphère chaleureuse, complétée par deux chambres confortables. Deux garages attenants ajoutent un atout pratique rare en centre-ville. À finir de rénover, ce logement offre la liberté de personnaliser chaque espace selon ses envies. Contactez vite votre conseiller immobilier de secteur Sébastien PONROY pour plus d'informations et venez découvrir ce bien au coeur de Mennetou-sur-Cher. Cette annonce vous est proposée par PONROY Sébastien - SARL - NoRSAC: 913784021, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHATEAUROUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

Appartement type 3 entièrement rénové comprenant entrée, salon salle à manger avec balcon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres meublées, salle d'eau et wc séparé. Cave et garage. Actuellement proposé en bail de colocation pour un loyer de 1095 euros ( hors charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Quartier Nation - Hall au blé, appartement type IV comprenant entrée, cuisine, salon salle à manger avec balcon, trois chambres avec penderie, wc, salle de bains, une cave. (résidence sécurisée avec ascenseur, aucune marche, chauffage gaz ind.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans la charmante ville de Bourges (18000), cet appartement T3 de 61m² habitable offre un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville, dans le quartier hôpital. La résidence sécurisée bénéficie d'une localisation privilégiée offrant tranquillité et commodités à portée de main, avec une exposition sud-ouest recherchée. Les environs regorgent de facilités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche, ainsi que d'excellentes liaisons de transport en bus.À l'extérieur, cet appartement comprend une dépendance, un jardinet de 31m², une terrasse et un jardin, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables pour se détendre ou profiter du beau temps. Deux places de parking extérieures assurent un stationnement facile et sécurisé pour les résidents.À l'intérieur, ce T3 de 61m² se compose d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un salon, de deux chambres et de toilettes. Construit en 2009, le bien présente un cadre agréable en parpaing avec une façade en béton. Les équipem

Référence: 2605 EXCLUSIVITE ORPI AVARICUM À quelques pas des marais et du centre-ville, au cœur d'un environnement à la fois vivant et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la gare. Situé au deuxième étage d'une petite résidence calme et entretenue, ce bien de 45,60 m² séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son véritable cachet sous les combles. Son agencement optimisé offre une chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra aisément s'adapter à vos besoins, que ce soit en bureau, dressing ou chambre d'appoint. La cuisine, en bon état, est fonctionnelle, tandis que la salle de douche avec WC complète l'ensemble avec simplicité et efficacité. Ce bien se distingue par son équilibre rare entre charme, tranquillité et emplacement central, le tout au sein d'une copropriété à faibles charges. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre plein de caractère ou un investissement loc

Référence: 2572 Situé au pied de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges, ce charmant appartement en duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en plein centre ville. Au 2ᵉ étage, ce bien de type T2 offre une surface de 27,93 m². Il se compose d'un salon, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le rénover selon vos goûts et vos envies. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un cadre unique et recherché. À visiter sans tarder ! Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 180

Référence: 2418 Nous vous proposons, en exclusivité, cet agréable appartement T3 de 60 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien se compose d'un séjour double particulièrement lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de douche. Un balcon vient compléter l'espace de vie, offrant une ouverture agréable sur l'extérieur. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais il bénéficie d'un excellent potentiel grâce à sa belle luminosité et à sa configuration modulable. Le chauffage est individuel, les charges de copropriété restent maîtrisées. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sont incluses dans la vente. Idéalement situé, l'appartement se trouve dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités: commerces, transports, écoles et services. Venez découvrir ce bien avec votre agence ORPI Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Annonce rédigée par Alix GRAV

Référence: 2668 Situé en plein cœur de Bourges, à proximité immédiate des commerces, services et du centre historique, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché et attractif pour la location. Actuellement loué 397 € par mois charges comprises, il génère un loyer net de 350 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Avec un loyer annuel hors charges de 4 200 €, ce bien présente une rentabilité brute d'environ 8,4 %, un atout rare sur ce type de localisation. Prix de vente: 50 000 € Un investissement idéal pour un premier achat locatif ou pour compléter un portefeuille immobilier avec un placement simple, stable et rapidement rentable. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Annonce rédigée par Jocelyn GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°983673534 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte

Référence: 2668 Situé en plein cœur de Bourges, ce studio lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, services et du centre historique. Il offre un cadre de vie pratique tout en permettant de profiter du charme des rues commerçantes et du cachet des vieilles pierres qui font la renommée de la ville. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son potentiel locatif est estimé à 400 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité attractive. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Annonce rédigée par Jocelyn GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°983673534 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 dél

Spécial investisseur ! Ensemble immobilier, comprenant un premier appartement avec au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains et WC séparé. A l'étage: une chambre et un grenier. Cour commune avec escalier extérieur en pierres donnant accès à un deuxième appartement composé d'une pièce et un grenier. Honoraires à charge acquéreur: 16.67%. Prix hors honoraires: 30000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur de Bourges, dans le secteur Auron – Préfecture, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'un garage privatif idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commerces du centre-ville. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement offre une surface de 139,04 m² Loi Carrez et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement. L'entrée dessert un dressing ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 33 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial, une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions (14 m², 15 m² et 17 m²), une salle d'eau, une salle de bains, de trois WC, ainsi que d'un espace cellier/buanderie, apportant un véritable confort d'utilisation. Les prestations techniques viennent compléter les qualités de ce bien avec une chaudière récente (3 ans) et des menuiseries en double vitrage, assurant un bon niveau de confort thermique. Un garage privatif ainsi que des

Situé dans une résidence appréciée de l'Hyper Centre ville de Bourges, à proximité des rues commerçantes et des écoles, très bel appartement offrant 181.65m² Loi Carrez avec vue dominante sur les toits de la ville. Bénéficiant de la privatisation totale du dernier étage, et desservi par un ascenseur de grande dimension, cet appartement lumineux et traversant comprend une belle entrée avec rangements, une salle à manger donnant sur une grande terrasse d'environ 24m² orientée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, un agréable salon d'environ 37m², une suite parentale avec petite terrasse privative et une salle de bains + douche et sanitaires, trois autres chambres avec rangements, salle de bains, espace buanderie lingerie. Appartement de très belle qualité dont l'accès, les volumes et la lumière vous donnerons le sentiment de vivre dans une maison ! Cet appartement est en très bon état d'entretien et comprenant de beaux parquets en chêne massif, des menuiseries en d

Appartement Bourges centre, à 2 min de la gare - En exclusivité. À 5 minutes à pied du centre-ville de Bourges, avec vue sur la rivière, cet appartement de 68,01 m² loi Carrez se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 30 lots, dont 16 à usage d'habitation. Il s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La toiture et le système de chauffage sont neufs, avec un chauffage hybride au gaz de ville. DPE classe E. Une place de parking complète le bien. Immeuble sur 4 niveaux. Charges de copropriété: environ 2 728 €/an. Vendu sans locataire. CREP & diagnostic Amiante: Vierge Pas d'anomalie électrique. C'est un appartement qui a déjà une histoire, et qui attend simplement d'être accompagné pour écrire la suite. Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie

18000 BOURGES - QUATIER MAZIERES RESIDENCE SECURISEE AU CALME et A PROXIMITE DES COMMODITES Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 80 m 2 situé au 4 ème étage avec ascenseur composé d'une entrée donnant sur la pièce principale de 32 m2 lumineuse avec un accès au balcon avec une vue dégagée, une cuisine séparée avec un cellier pour plus de rangements, puis un couloir avec également de nombreux rangements desservant une salle de bain, un toilette indépendant et deux chambres Cet appartement est fonctionnel et en très bon état, vous y trouverez également une cave A venir visitez sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions S

Pour investisseur ou étudiant ! Découvrez ce studio de 26m² comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une cave et place de stationnement au pied de l'immeuble. Situé à deux pas du pôle étudiant de Bourges (IUT, lycées et écoles de commerce) et à proximité d'un centre commercial. Une belle opportunité à visiter sans tarder Honoraires à charge acquéreur: 16.67%. Prix hors honoraires: 30000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

BOURGES - BARBES / ST HENRI: POUR PROJET LOCATIF Appartement d'une pièce principale vendu loué (bail nu jusqu'en mars 2028) pour un loyer mensuel de 320 EUR + 20 EUR de charges. Le logement comprend: une pièce principale, une cuisine indépendante, une salle d'eau, toilettes. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Copropriété en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Pas de charges de copropriété. DPE: D 42 000 EUR dont honoraires inclus de 7,69% TTC à la charge de l'acquéreur. 39 000 EUR hors honoraires. (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours)

Référence: 2717 Dans le Cher, quartier Nord de BOURGES, nous vous proposons ce studio de 25,87m2 au premier étage. Composé d'une pièce principale avec kitchenette ouverte et d'une salle de bain avec wc, vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa grande ouverture sur l'extérieur. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de chauffage collectif avec répartiteur ainsi qu'un système d'eau froide collective. L'appartement était précédemment loué 350€ cc. EXCLUSIVITE ORPI AVARICUM Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège: 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher Référence agence: 2717

L'Agence BIC vous propose en exclusivité cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70, parfaitement entretenue, équipée d'un interphone, d'un badge d'accès et dont notre agence assure le syndic. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier / arrière-cuisine, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une spacieuse pièce de vie, facilement aménageable selon vos envies. Le véritable coup de coeur de cet appartement est sans conteste son grand balcon, offrant une magnifique vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Un environnement verdoyant et particulièrement agréable, idéal pour profiter du calme au quotidien. Les huisseries en double vitrage ont été remplacées récemment et sont équipées de volets roulants manuels, apportant un confort supplémentaire. Un garage (ne faisant pas partie de la copropriété) vient compléter ce bien. Des tra