5 035 maisons à vendre à Trouy-Bourg

MAISON À CONSTRUIRE DE 70 M² PROCHE DE BOURGES, 3 PIÈCES Construisez votre maison à Trouy, d'une surface de 70 m², sur un terrain de 350 m² offrant un bel espace extérieur. Cette maison à bâtir comprend 3 pièces, dont 2 chambres agréables. Elle dispose également d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle est conçue de plain-pied, facilitant l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain attenant de 350 m² permet d'aménager un extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Trouy, cette maison bénéficie de la proximité de Bourges, grande ville située à 6 kilomètres environ. Vous trouverez à proximité des écoles maternelle et élémentaire accessibles en moins de 10 minutes à pied. Plusieurs commerces sont également présents aux alentours. La gare de Saint-Florent-sur-Cher et celle de Bourges sont facilement accessibles en voiture. Les axes routiers comme l'autoroute A71 et les nationales N151 et N142 se trouvent à quelques kilomètr

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Hervé Bouty vous propose: Maison de plain-pied avec jardin arboré - 91,85 m² - TROUY BOURG Située sur la commune de TROUY BOURG, proche des écoles, services et commerces de proximité, cette maison des années 70 offre 91,85 m² habitable sur un terrain entièrement clos, idéal pour une famille, une personne âgée ou un projet d'investissement locatif. Dés l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce à vivre avec un espace salon et salle à manger, un 1er espace nuit se compose d'une petite chambre d'enfant ou bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Un second espace dessert une chambre parentale ainsi qu'une chambre d'enfant avec une faible hauteur sous plafond, idéale pour un jeune enfant, une salle de jeux ou un espace de rangement. Une arrière-cuisine complète le bien et offre un espace pratique pour le stockage, la buanderie ou le cellier. Vous profiterez également d'une pièce annexe à usage de chauff

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Trop tard. Nous avons trouvé des acquéreurs pour cette maison située aux Talleries à TROUY. Notre agence recrute agent commerciaux en immobilier pour Bourges et environs TROUY NORD, en limite de Bourges. Agréable maison de plain-pied d'environ 100m², et comprenant: entrée, cuisine équipée récente de marque SCHMIDT avec buanderie attenante (chaudière VAILLANT récente), spacieux double séjour traversant de 40 m² ourant sur une terrasse dégagement avec grand dressing, 2 chambres dont 1 de 20 m2 et la seconde avec placards, possibilité de créer une 3ème chambre, salle de bains avec baignoire et douche, et WC séparé. Grand garage attenant avec partie atelier. terrasse et jardin. qques travaux de finition à prévoir DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie pour un usage courant estimés entre 1845 € et 2497 € Annonce rédigée par Anne LEMAITRE - Agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C. de BOURGES sous le numéro 928 069 053. par

Maison de plain-pied de 95 m², entièrement rénovée, située à Trouy Bourg, sur un terrain clos avec terrasse, jardin et garage attenant. Elle comprend: • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle de bain • WC indépendant • Cellier • Garage Les +: - Aucun travaux à prévoir - Rénovation complète - Isolation par l'extérieur réalisée - Combles isolés - Plain-pied - Terrain clos avec espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière À proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À TROUY AVEC 4 PIÈCES PROCHE DE BOURGESConstruisez votre maison à bâtir à Trouy, dans un secteur résidentiel, avec une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 350 m². Cette opportunité offre un cadre adapté à un projet personnalisé.Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales avec trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Aucun WC séparé n'est présent.Elle est conçue de plain-pied, garantissant un accès simple à tous ses espaces.Le terrain de 350 m² vous permet d'aménager un extérieur à votre goût.ENVIRONNEMENTLa commune de Trouy se situe à proximité de Bourges, à environ 6 kilomètres. Le secteur bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités.Les gares de Saint-Florent-sur-Cher et Bourges se trouvent à moins de 10 kilomètres. Les axes routiers comme l'autoroute A71 et les nationales N151 et N142 sont accessibles entre 4 et 8 kilomètres.Plusieurs établissements scolaires sont à pro

maison neuf t4 4 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À TROUY AVEC 4 PIÈCES PROCHE DE BOURGES Construisez votre maison à bâtir à Trouy, dans un secteur résidentiel, avec une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 350 m². Cette opportunité offre un cadre adapté à un projet personnalisé. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces principales avec trois chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Aucun WC séparé n'est présent. Elle est conçue de plain-pied, garantissant un accès simple à tous ses espaces. Le terrain de 350 m² vous permet d'aménager un extérieur à votre goût. ENVIRONNEMENT La commune de Trouy se situe à proximité de Bourges, à environ 6 kilomètres. Le secteur bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Les gares de Saint-Florent-sur-Cher et Bourges se trouvent à moins de 10 kilomètres. Les axes routiers comme l'autoroute A71 et les nationales N151 et N142 sont accessibles entre 4 et 8 kilomètres. Plusieurs éta

maison neuf t6 6 pièces MAISON À CONSTRUIRE 6 PIÈCES DE 180 M² À TROUY, PROCHE DE BOURGES. Construisez votre maison à Trouy, avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 350 m². Cette maison à bâtir comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle offre un espace de vie confortable à aménager selon vos besoins. Elle s'étend sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'un terrain de 350 m², idéal pour vos aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT La commune de Trouy offre un cadre calme, située à 6 km de la grande ville de Bourges. Les transports sont accessibles avec des gares desservant Saint-Florent-sur-Cher et Bourges. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à proximité, notamment l'école maternelle et l'école élémentaire le Bourg. Les équipements de loisirs incluent des terrains de tennis dans un rayon de moins d'un kilomètre. Plusieurs commerces et services, tels que bureaux de poste, boucheries-charcuteries et épiceries, sont également présents autour.

maison neuf t4 4 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À TROUY, PROCHES DE BOURGES, 4 PIÈCES Construisez votre maison à Trouy, une commune proche de Bourges, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 350 m². Ce projet vous permet de réaliser votre future maison dans un secteur résidentiel. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales. Elle offre 3 chambres confortables, une cuisine et une salle de bains avec baignoire pour votre quotidien. Elle est organisée sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et offre un accès confortable à toutes les pièces. La parcelle de 350 m² offre un espace extérieur agréable pour vos projets d'aménagement et de détente. ENVIRONNEMENT Située à Trouy, cette adresse bénéficie de la proximité de la ville de Bourges à seulement 6 kilomètres. Vous trouverez des commerces à environ 3 minutes de marche. Pour les activités sportives, des courts de tennis se situent à moins de 10 minutes à pied. Deux établissements scolaires sont égale

maison neuf t4 4 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE DE BOURGES, 4 PIÈCES. Construisez votre maison à Trouy, offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 350 m². Cette future habitation vous permettra de bénéficier d'un environnement calme dans une zone d'habitation. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements et offre un accès direct aux espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 350 m², permettant d'aménager un espace extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Située à Trouy, cette propriété se trouve à 6 kilomètres de Bourges, grande ville proche offrant divers services. Des commerces se trouvent à proximité immédiate. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en quelques minutes. Les amateurs de tennis apprécieront la présence de courts situés à moins de 700 mèt

maison neuf t4 4 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 118 M² À TROUY, PROCHE DE BOURGES, AVEC 4 PIÈCES. Construisez votre maison à Trouy, dans une commune calme de 4 034 habitants, sur un terrain de 350 m². Cette maison offre un espace à vivre de 118 m² pour concrétiser vos projets. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, pour un confort adapté à toute la famille. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi la vie quotidienne et l'aménagement des espaces. Le terrain de 350 m² permet d'aménager un extérieur agréable, offrant une belle surface pour vos envies d'extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Trouy, cette maison profite de la proximité avec la ville de Bourges, accessible à 6 km. Des commerces se trouvent à moins de 5 minutes à pied, notamment une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une épicerie. Les amateurs de tennis disposent d'un court à moins de 10 minutes à pied. Deux

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres A quelques minutes de BOURGES et proche des commodités (écoles, commerces, transports). Agréable et spacieuse maison entretenue, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1150 m² avec piscine chauffée et pool-house. Elle vous offre: entrée, grande cuisine équipée avec buanderie attenante, salon-séjour de 37m² avec poêle a granulés installé en 2022 et ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine chauffée et sécurisée, dégagement distribuant 2 chambres, grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC séparé. A l'étage: pièce palière bureau de 20m², 2 grandes chambres avec chacune leur rangement, salle d'eau, WC. Vous bénéficiez également d'un sous-sol total avec garage pour 2 voitures, cuisine d'été avec sortie extérieure, salle de jeux, et cave à vins. Double vitrage PVC. Tout à l'égout. VMC. Poêle a granules (2022), chauffage central au gaz de ville (2018), climatisation. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - par email: Car

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Iad France - Quentin Morgand vous propose: Magnifique maison de 115 m² à Trouy, avec jardin et grand garage, Construite en 1972 et entièrement rénovée au fur et à mesure cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son jardin arboré de 344 m². Les atouts: Belle superficie Au calme Proche des commerces à pieds Tout à l'égout Clim Réversible avec Pompe à chaleur et poêle à bois 2 terrasses et Véranda Grand garage, Travaux faits au fur et à mesure Elle se compose: D'une entrée, Séjour avec portes fenêtres sur terrasse, Bureau avec porte fenêtre sur la terrasse arrière, 2 chambres avec rangements et accès sur véranda, Salle de bains, Toilettes, Cuisine aménagée et équipée, Cellier à usage de chaufferie et buanderie. Dégagement avec rangements, Garage ETAGE: Palier, 2 chambres, Salle d'eau, Toilettes, Petit grenier. Localisée dans un quartier calme de Trouy, proche des commodités et des commerces (500m à pieds) et des écoles, Ne ma

18570 - TROUY BOURG - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme belle maison de 154 m² environ 7 pièces 5 chambres comprenant en rez de chaussée: Entrée avec placard, Salon séjour avec espace bureau, Véranda, Cuisine aménagée, Wc, 1 Chambre avec placard, Salle d' eau avec douche à l' Italienne récente - Au 1er étage: Palier bureau distribuant 3 Chambres, Wc et 1 Salle de douche - Sous-sol complet de 86m² environ comprenant: Buanderie, 1 pièce de 14.3m² environ, Cellier et Garage de 42m² environ - Jardin clos et arboré avec terrasse et dépendance - Chauffage gaz de ville et cheminée avec insert - Double vitrage - Budget: 276600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements. RCS 487 624 777 Mandat n°: 457445 DPE: Classe D, GES: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1930 euros et 2670 euros. Achat, vente, estima

À découvrir, maison F8 de 214 m² habitables et 417 m2 de surface utile à TROUY Bourg (18570) Proche sortie autoroute, commerces, écoles maternelle et primaire, et parkings, cette maison offre une situation pratique pour une vie quotidienne facilitée. Construite en 1988, cette maison d'environ 214 m² habitables se compose de 8 pièces principales, sur un terrain d'environ 1180 m². Au rez-de-chaussée: - Entrée - Salon / séjour - Cuisine - Deux chambres - Salle de bains - Toilettes indépendantes À l'étage: - Trois chambres - Salle de bains - Toilettes indépendantes - Palier - Deux autres pièces pouvant servir de bureau, salle de jeux, dressing ou espace de rangement selon les besoins En sous-sol: - Une autre pièce offrant un espace complémentaire de stockage, atelier ou salle de loisirs selon les usages envisagés Chauffage individuel par pompe à chaleur avec chauffage au sol, utilisant l'électricité comme énergie principale. Rafraichissement important à prévoir. Pour en savoir plus Prix 34

MAISON NEUVE À ARÇAY D'UNE SURFACE HABITABLE DE 75 M² PRÉSENTATION DU BIEN Située à Arçay, cette maison à construire offre une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 791 m². Cette maison comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire pour votre confort. Vous disposerez de 75 m² d'espace intérieur pour réaliser votre projet de vie. La maison est de plain-pied, ce qui permet un accès direct à toutes les pièces sur un seul niveau. Le terrain de 791 m² vous offre un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Arçay est une commune offrant un cadre de vie calme et proche de Bourges, grande ville située à 14 km. Les principaux axes routiers comme l'autoroute A71 ainsi que les nationales N151 et N142 sont accessibles à environ 11 km. Deux gares sont accessibles à proximité à Lunery et Saint-Florent-sur-Cher. Pour les familles, il y a des établissements scolaires de type primaire à Arçay. Vous trouverez aussi des équipements sport

MAISON NEUVE À ARÇAY, 120 M², 8 PIÈCES PRÉSENTATION DU BIEN Située à Arçay, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 791 m². Vous pourrez réaliser votre maison avec cinq chambres, une cuisine et trois salles de bains. La maison est conçue sur deux niveaux. Le terrain de 791 m² ouvre des perspectives d'aménagement extérieur. ENVIRONNEMENT La commune d'Arçay est proche de Bourges, située à 14 km environ. Parfaitement desservie par les gares de Lunery et de Saint-Florent-sur-Cher situées à environ 5 km et 8 km, elle bénéficie également d'un accès aux axes routiers majeurs A71, N151 et N142 situés entre 11 et 14 km. Enfin, un court trajet vous permettra de profiter de terrains de tennis et de la présence d'un restaurant à moins de 15 minutes à pied. Des établissements d'enseignement primaire sont également accessibles dans la commune. Des commerces sont présents autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 323250 euros,

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cette maison idéalement située à La Chapelle-Saint-Ursin. Située dans un environnement calme et agréable à La Chapelle-Saint-Ursin, cette charmante maison familiale construite en 1997 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. D'une surface habitable de 138 m², la maison se compose de 5cinq pièces, dont trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition Est-Ouest, profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur et électrique. A l'extérieur, vous serez séduits par un terrain de 787 m², aménagé pour profiter pleinement des beaux jours: une piscine et une vaste terrasse d'environ 40 m² offrent un espace idéal pour les repas en extérieur, les loisirs et les momen

PLAIMPIED-GIVAUDINS - 10 MINS DE BOURGES: Sur la commune de Plaimpied, disposant de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecin, transports), très belle maison rénovée implantée sur une jolie parcelle partiellement boisée de 3086m². Véritable maison de famille aux notes de maison de vacances avec son immense terrasse en bois de 100m² donnant directement sur la piscine, son parc arboré et ses jeux pour enfants. Elle comprend: - au rez-de-chaussée: une entrée communiquant avec un atelier (aménageable), une pièce de vie très conviviale avec cuisine ouverte, poêle et accès direct sur la terrasse, trois belles chambres de plain-pied, une salle d'eau, toilettes, chaufferie/buanderie et cellier, - à l'étage: une pièce palière aménagée à la façon d'un petit salon dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, toilettes, raie maison de famille disposant de six chambres et deux salles d'eau, Jardin tout autour, dépendances et abri de jardin à usage de local piscine. Belle rénovation c

Pavillon de 2015 plain pied mitoyen par le garage offrant une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé et des combles aménageables au-dessus. Un garage sur un jardin clos. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter l'agence de Saint Florent Sur Cher ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.44%. Prix hors honoraires: 199000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison sud de bourges style année 50 rénovée entièrement en 2026 comprenant une entrée, un séjour avec parquet chêne massif, cuisine aménagée neuve, une buanderie, un wc, à l'étage trois chambres avec également parquet chêne massif et peinture neuve, une salle d' eau. A l'extérieur un atelier de 20m² environs, un puits le tout sur un terrain de 1093 m². Référence agence: 3252

18570 - LE SUBDRAY - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme maison récente de plain pied de 2014 d' une surface de 105.5 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant: Entrée avec placard, Salon séjour avec Cuisine ouverte aménagée, Buanderie, Dégagement desservant 4 Chambres, Salle de douche, Wc - Garage - Jardin clos - Double vitrage - Chauffage par le sol pompe à chaleur - Budget: 219900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements. RCS 487 624 777 Mandat n°: 421913 DPE: Classe B, GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 690 euros et 990 euros par an. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges. Consultant portage salarial. Réf. annonce: 421913COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.5

Référence: 2697 A quelques minutes de BOURGES, ORPI AVARICUM vous propose ce beau pavillon de 2005 d'une superficie d'environ 172m2. Il est composé, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine (59m2 pour l'ensemble), une arrière cuisine et un cellier pour plus de confort, une chambre de plain pied, une salle d'eau, un bureau et un wc. Vous bénéficierez de la chaleur du poêle à granulés A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes indépendants. Il est envisageable de faire une quatrième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, avec une piscine DESJOYAUX en parfait état, un garage double, un abri/auvent, des dépendances pour stocker, un potager et un poulailler. Vous l'aurez compris, c'est une maison familiale, en bon état, avec de l'espace et de belles prestations. Vous aimez l'espace et la tranquillité de la campagne ? Cette maison est

Plaimpied-Givaudins: maison T4 (71 m²) en vente Proche de Bourges - À Plaimpied-Givaudins (18340), maison neuve à vendre de 4 pièces, 71 m² sur 1 784 m² de terrain. Son intérieur se divise en deux chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche écoles, tennis, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroute A71 et nationale N142 à 10 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 178 400 €. Prenez ) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Saint-Doulchard vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers

Référence: 2608 Située dans un environnement paisible à quelques kilomètres de BOURGES, sans vis-à-vis, cette charmante maison de campagne de 110,74 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins. Dans son prolongement, un espace est prévu pour accueillir une cuisine à aménager. Ce niveau comprend également une salle de douche, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'un cellier / arrière-cuisine fonctionnel. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement grâce à la charpente apparente qui apporte du caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour se détendre en toute

Nichée dans un quartier calme et très prisé aux portes de Bourges, cette grande maison familiale est une véritable invitation à la sérénité. Au cœur d'un magnifique parc de plus de 3 000 m², ses chênes majestueux créent une véritable canopée naturelle. En période de fortes chaleurs, ce formidable écran végétal vous garantit une fraîcheur salvatrice et une ombre bienfaitrice. Ces mêmes arbres constituent également un bouclier naturel, protégeant idéalement la propriété des vents forts tout au long de l'année pour un confort absolu, parfaitement à l'abri des regards. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes généreux et une belle luminosité. La vaste pièce de réception, réchauffée par un parquet massif et une cheminée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. De larges portes-fenêtres vous guident vers de belles terrasses en bois et l'espace détente, parfaits pour profiter des douces journées à l'ombre de vos arbres. La grande cuisine équipée, véritable lieu de convivialité avec