6 322 appartements à vendre à Traverse du Villageon

SIAB IMMO - Rue des Trois Rois, entre La Plaine et le Cours Julien, au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce T2/3 traversant se compose d'une pièce principale à l'entrée, 2 chambres, une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec WC et des rangements - Une cave en sous-sol est incluse dans cette offre - Une copropriété gérée par le Cabinet Thinot: 14 lots principaux, quote part de charges annuelles: 732EUR, mandat no2635 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Contact: Eric MATILLON au

LLinares Immobilier vous propose: PLEIN PARADIS. Un appartement traversant T4 de 75m² au 3ème étage d'un immeuble, qui a fait l'objet d'une rénovation complète et qui n'a jamais été habité depuis. A deux pas du Vieux-Port et du Palais de la Bourse, il est composé de quatre pièces baignées de lumière, distribution traversante et belles prestations: un bien rare au cœur du centre historique marseillais. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et carreaux ciment. Climatisation réversible dans chaque pièce garantissent un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception conjugue les performances énergétiques modernes avec l'âme d'un immeuble ancien marseillais ravalé. L'emplacement, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement haut de gamme, place commerces de proximité, restaurants, métro, tramway et lignes de bus à quelques pas seu

MONTOLIVET 13012 - SPÉCIAL INVESTISSEURS (17 STUDIOS) FR 016 Dans le quartier de Montolivet, dans une rue calme, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables, construit sur un terrain d'environ 880 m². La propriété comprend 17 studios, 1 appartement de 2 chambres et 1 appartement de 3 chambres, tous loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate avec un revenu locatif brut de 116 000 € par an, soit un rendement de 6,88 %. Les locataires bénéficient d'un grand jardin arboré. Situation résidentielle, à proximité des commerces, des écoles et des centres de santé. Une opportunité unique sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial durable. Surfaces 1 Terrain de 880 m² 17 Studios de 20 m² 1 Appartement de 60 m² 1 Appartement Double vitrage Fenêtres en PVC Meublé Barbecue Clôture Éclairage extérieur Jardin en copropriété Prix: 1 680 000 € Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque

Idéalement située au cœur de la Pointe Rouge, dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante propriété entièrement rénovée incarne l’art de vivre méditerranéen à quelques minutes seulement du littoral. Développant 160 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing et de trois salles d’eau, alliant fonctionnalité et raffinement. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une terrasse prolongée par une piscine, créant un véritable écrin de sérénité propice à la détente comme à la réception. Luminosité, calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer font de cette adresse une opportunité rare dans un environnement privilégié. Bien situé e

iad France - Grégory Venturini vous propose: MARSEILLE 6E – COURS PIERRE PUGET – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 215 M² – GARAGE DOUBLE – CAVE Dans la partie haute du très recherché Cours Pierre Puget, au sein d’un bel immeuble haussmannien datant de 1890, découvrez cet appartement traversant de 215 m², situé au premier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, les volumes généreux et le charme de l’ancien donnent le ton: près de quatre mètres de hauteur sous plafond, parquet en bois, moulures, cheminées et belles pièces de réception. L’appartement développe une distribution particulièrement confortable, idéale pour une vie familiale comme pour recevoir. Le vaste hall dessert un premier espace de réception composé d’un salon de 39 m², prolongé par un second salon de 27 m². Un salon indépendant offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins: bibliothèque, bureau, salle de télévision ou espace de réception. Le balcon filant côté rue complète agréablement cet ensemble. La cuisi

Idéalement situé au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Marseille, sur la charmante et vivante Place de la Corderie, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m² niché au 2ème étage d’un petit immeuble marseillais de seulement 3 étages avec peu de copropriétaires. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien parfaitement conservé: magnifique parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et luminosité omniprésente grâce à une exposition idéale et de grandes ouvertures. L’appartement offre une distribution particulièrement agréable avec: un vaste séjour lumineux de 26 m², trois chambres confortables, une suite parentale avec dressing, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une circulation fluide entre les espaces de vie et de nuit. L’ensemble est en bon état général et permet une installation immédiate sans gros travaux à prévoir. Bien que l’appartement ne dispose pas d’extérieur, son emplacement exceptionnel compense largement: la Place de la Corderie

# SOUS OFFRE # Marseille 5ème - Emplacement très recherché, proximité de tout commodités, commerces, transport. Au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, il offre une pièce de vie optimisée avec un coin cuisine ouverte et une salle d’eau fonctionnelle avec WC. L'exposition Nord garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Le bien est actuellement loué en location meublée à 500 € hors charges (+ 50 € provisions sur charge), bail renouvelé septembre 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 7,37 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Idéal pour investissement locatif. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 988 € Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard: 470 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard: 670 € Taxe foncière: 275 € Mandat de vente n°281 Les informatio

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 176 € • Rentabilité: 4,5 % • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc et un placard. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Castellane est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité des commerces, de nombreuses école

PLACE AUX HUILES - T3 TRAVERSANT DE 102M2 - VUE MER & VIEUX-PORT Situé au coeur de la très recherchée Place aux Huiles, au 4e étage d'un élégant immeuble ancien (seul à l'étage), cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses vues spectaculaires. Dès l'entrée, vous découvrez une somptueuse pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profitez, tout au long de la journée, d'un panorama unique sur le Vieux-Port, la mer et l'emblématique Notre-Dame de la Garde. Côté cour, au calme absolu, l'espace nuit propose deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une spacieuse suite parentale de 33 m2. Des rangements, un dressing ainsi que deux WC indépendants complètent ce bien au cachet affirmé. Localisation privilégiée: Place aux Huiles, à deux pas du Vieux-Port et du cours d'Estienne d'Orves. Un emplacement central

6ÈME – VUE D'EN HAUT Chambre de bonne de 17.49m² mais 7,81m² loi carrez au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. The Agency vous propose en exclusivité cette chambre de bonne de moins de 8m² Loi Carrez (pour une surface au sol de 17,49m²) offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'un séjour avec un coin cuisine, d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'un accès à une petite terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de Marseille ainsi que notre très chère 'Bonne mère'. Entièrement à rénover POSSIBILITE DE LOUER EN L'ETAT 600.00€ CC/MOIS SI VOUS LE SOUHAITEZ Charges: 39.00€ /mois(comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic) T

Vauban Périer - Marseille 6 T1/2 de 33,38 m2 LC avec Balcon et Cave. Exposé Sud-Est, il se situe au 3ème étage sur 9 avec ascenseur d'un immeuble datant de 1968, très bien entretenu. Lumineux, il offre une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cuisine, une chambre semi-séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un joli balcon de 8,55 m2 offre une belle vue dégagée. Une cave complète l'ensemble. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le montant des charges de copropriété est de 128 euros par mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien. ). La taxe foncière est d'environ 800 euros. Ravalement de la façade effectué en 2025. Autres prestations: Climatisation réversible, volets électriques, store électrique sur le balcon, ascenseur, fibre optique. Proximité: Commerces, bus, métro, accès autoroutes Contact: Mme FERRATO

Marseille 5ème – La Conception – Idéalement situé dans un secteur recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements hospitaliers et de toutes les commodités. Au sein d’un immeuble semi-récent bien entretenu, découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée côté cour, offrant un environnement calme, à l’abri des nuisances de la rue. Il se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d’une chambre confortable. L’ensemble donne accès à un agréable balcon de 10 m² exposé plein Sud, véritable prolongement de l’espace intérieur, parfait pour aménager un coin détente. Une salle d’eau avec water-closet complète l’agencement. Grâce à son exposition Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan fonctionnel et son espace extérieur constituent de véritables ato

Découvrez ce charmant appartement T3, niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Avec ses 64,31 m², cet espace lumineux et traversant vous offre une vue agréable sur la rue. L'appartement, en bon état intérieur, comprend un grand séjour parqueté, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Imaginez-vous vivant dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez profiter de plusieurs bus et métros à seulement 5 minutes à pied, ainsi que d'un tramway à 15 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas: plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et

PRADO, PROCHE MER (13008) - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - PLACE DELIBES vous présente: Dans la résidence sécurisée 'LES JARDINS DE THALASSA' avec gardiennage, piscine, tennis etc. secteur Marseille 8ème, proche Prado: studette de 15,6 m² au rez-de-chaussée de cette copropriété offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Le bien se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel avec kitchenette intégrée et rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement nécessitera une remise au goût du jour afin d'exploiter pleinement son potentiel, que ce soit dans le cadre d'un projet d'investissement ou pour un pied-à-terre. Le bien présente un potentiel locatif intéressant au sein d'une résidence recherchée du 8ème arrondissement. Investissement adapté aussi bien à la location nue qu'à la location meublée. À titre indicatif, un loyer compris entre 400 € et 500 € par mois peut être envisagé en location nue. En location meublée, les biens

Marseille 8ème, Quartier Gaston Crémieux, au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce bien rare prend place au sein d'un élégant hôtel particulier, offrant un cadre de vie unique mêlant cachet de l'ancien, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Développant une surface généreuse d'environ 204 m², cet appartement séduit immédiatement par son charme, ses hauteurs sous plafond, sa luminosité et son potentiel. Idéalement conçu pour une vie familiale ou pour un projet mêlant résidence principale et investissement, il offre une distribution harmonieuse des espaces. La partie principale s'articule autour d'une double réception de plus de 50 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace de vie, à la fois vaste et lumineux, permet de créer différents univers: salon, salle à manger, espace de réception… Le tout dans une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à la réception comme au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est co

Dans rue calme, à deux pas de la cannebière et du vieux port. beau studio de 17 m² env. meublé avec très belle hauteur sous plafond ( poss mezzanine) actuellement loué 500 € / mois hors charges A voir rapidement

Investissement locatif sous bail commercial meublé rentabilité 9.10 % Studio de 27.09 m2, au 3e étage du bâtiment B et comprenant: une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. Loyer perçu propriétaire annuel HT: 7 731,48 EUR Charges générales de copropriété / an:585,80 EUR Taxe foncière: 504,00 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Bail du 14 janvier 2013, d'une durée ferme de 11 ans et 6 mois, soit jusqu'au 13 juillet 2024 Loyer payé mensuellement à terme échu Indexation annuelle

LODI-LA CONCEPTION - MARSEILLE 13005- APPARTEMENT T2 AVEC CAVE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lisa de L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - 1ère agence du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Au troisième étage, ce joli T2 rénové de 42 composé d'une cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC séparés. Ce charmant T2 saura vous séduire par son emplacement idéal, ses fonctionnalités, au coeur d'un quartier recherché à deux pas des commerces de proximités et du mama Shelter. Faibles charges et faible foncier. A visiter sans tarder. REF: 11476LZ29 VVENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e: 41 rue de la République Marseille 5e: 76 boulevard Chave Marseille 6e: 63 cours Pierre Puget Marseille 7e: 242 rue d'Endoume Notre

LLinares Immobilier vous présente: L’URBAIN CHIC, un élégant T2 de 55 m², situé en étage élevé d’une résidence bien entretenue, au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor – Marseille 7e. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 25 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un superbe parquet à bâtons rompus, des corniches lumineuses au plafond et des rangements sur mesure. L’élégante cuisine neuve entièrement équipée, avec électroménager neuf, donne accès à un agréable balcon de 6 m² avec une vue dégagée sur la cime des arbres et la ville. Côté nuit, une véritable suite de 16 m² à l’esprit hôtelier dispose de sa salle d’eau intégrée et de son dressing sur mesure. Un WC indépendant avec rangements complète l’ensemble. L’appartement peut être vendu avec son mobilier entièrement neuf. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, est également proposé en supplément

Marseille 5ème – La Conception / Baille – Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des hôpitaux et de toutes les commodités. Au sein d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour/salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un water-closet indépendant. Son agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins. Cet appartement en bon état, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location nue pour un loyer de 913,

MARSEILLE – Opportunité d'investissement locatif Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement T3 d'environ 63 m² est idéal pour un investissement locatif, loué 950 euros hc. Vous apprécierez son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balconnet. Le logement comprend deux chambres, chacune d'environ 14 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal. De plus, vous profiterez d'un emplacement de choix: le tramway se trouve juste à côté, facilitant les déplacements, et un Spar au pied de l'immeuble, pour faire ses courses à tout moment. ✔ Environ 63 m² ✔ Séjour avec cuisine ouverte ✔ Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune ✔ Balconnet ✔ Petite copropriété de 4 lots ✔ Tramway à proximité ✔ Spar juste en dessous Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique de Marseille ! À votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

Mathias Victor du Club immobilier Français vous propose: Grand T2 + Bureau Au cœur du très recherché quartier du Panier, découvrez ce superbe T2 de 58 m2 en parfait état, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter du charme du quartier. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Côté nuit, une grande chambre de 18 m2 avec cheminée d'époque offre une ambiance chaleureuse. Un bureau de 6 m2, parfait pour le télétravail et recevoir les amis grâce à un canapé convertible, une salle d'eau moderne avec espace buanderie et WC séparés complètent l'ensemble. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Commerces et transports à deux pas. Bien clé en main, idéal résidence principale ou pied-à-terre de charme pour revoir les amis. Un appartement de 58m² situé à Marseille (13002). Appartement s

Nous vous proposons, à Marseille, un appartement T3 d'environ 63 m², situé au 2e étage d'une copropriété de seulement 4 lots. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est actuellement loué en colocation pour 950 € par mois. Il dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balconnet, et d'un salon de 30 m². Deux chambres, chacune d'environ 14 m², offrent des volumes généreux et une distribution optimisée. L'emplacement est particulièrement recherché: le tramway se trouve à deux pas, et un supermarché Spar est situé juste au pied de l'immeuble, facilitant les courses au quotidien. Ce bien constitue une opportunité de choix dans un secteur dynamique de Marseille, offrant un excellent rendement locatif et une gestion simplifiée grâce à cette petite copropriété. Nous restons à votre disposition pour toute visite ou information complémentaire. À votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en Provence Les informations

EG AGENCY vous présente à la vente – Marseille 1er arrondissement Appartement T4 de 90 m2 à rénover – Charme de l'ancien Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, dans un immeuble de caractère, découvrez ce spacieux appartement T4 de 90 m2, situé au 4e étage sur 5, sans ascenseur, offrant un fort potentiel de rénovation et tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le cachet authentique de ce bien, qui séduira les amateurs d'appartements d'authenticité. L'espace de vie se compose d'un séjour d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures, ainsi que d'une cuisine indépendante d'environ 9 m2, pouvant être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 9 m2, 12 m2 et 17m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains d'environ 5 m2 ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Cet appartement conserve de nombreux éléments de caractère qui ne demandent qu'à êtr

L'Agence L'Adresse Marseille 12 vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement rare à la vente: Situé dans la résidence de standing sécurisée Le grand Pavois, en plein coeur du 8 ème arrondissement de Marseille, au 24ème étage sur 35 avec vue panoramique sur tout Marseille. Cet appartement vendu loué (bail meublé en cours), dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 10m2 avec vue en 180 degré, d'une chambre spacieuse avec placard double, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter de la piscine situé sur le toit de la résidence ainsi que des services de la résidence, gardien, service pompier. Proximité immédiate du métro, bus, des commodités et des écoles. Taxe foncière: 1700 Euros Charges mensuels: 220 Euros (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude). Revenus locatifs: 945 Euros CC Contact: Florence TEMPIER: 06i26i43i16i'42 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo