20 733 propriétés à vendre à Trassanel

Il ne vous reste plus qu'à apporter votre valise ! Maison de village clé en main avec cour intérieure à Caunes - Une maison de village en pierre magnifiquement aménagée et entièrement prête à emménager, située dans le village très prisé de Caunes-Minervois, offrant 110 m² de surface habitable et une charmante cour privée pavée de 23 m². Derrière la façade traditionnelle en pierre et les volets en bois, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et un débarras. Le premier étage abrite une chambre d’amis avec des rangements intégrés et un salon accueillant doté d’une cheminée à bois, s’ouvrant sur la ravissante cour – idéale pour de longs déjeuners d’été et des soirées en plein air. Le dernier étage est entièrement consacré à une immense chambre principale climatisée dotée de beaux plafonds hauts et d’une salle de bains attenante spacieuse. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, la propriété est vendue entière

Située au cœur du charmant village de Lastours, réputé pour ses quatre châteaux cathares et son cadre naturel exceptionnel, cette agréable maison de village sur trois niveaux développe environ 120 m² habitables et offre un cadre de vie paisible avec de superbes vues sur le village, la rivière et la Montagne Noire. La propriété s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un premier salon lumineux (14 m²) avec une terrasse de 16 m² donnant un accès direct au jardin — idéal pour profiter de l’extérieur. Ce niveau comprend également un WC avec lavabo. À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie chaleureux (17 m²) avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante spacieuse (18 m²) avec espace repas. Ces deux pièces s’ouvrent sur une grande terrasse de 16 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le dernier niveau se compose de trois chambres confortables (9 m², 9 m² et 9 m²), d’une salle de bain (5 m²) avec WC, d’une salle d’eau supplémentaire (2 m²) avec WC, ainsi que d’un

Dans le calme d'un village dans la montagne noire à 20 minutes de Carcassonne. Venez découvrir cet appartement de 60m² entièrement refait à neuf, où chaque espace a été pensé pour votre quotidien: une vaste pièce de vie ouvrant sur une cuisine moderne s'étend sur 35m², complétée par une terrasse couverte de 2m² idéale pour profiter de l'extérieur, tandis que deux chambres de 10m² et 9m² offrent intimité et rangement, et une salle d'eau de 6m² avec WC finalise ce bien fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David MADRID EI, agent commercial (RSAC 979864840)

En plein centre de Caunes-Minervois, un des villages les plus recherchés de la région, maison de 140 mètres carrés sur trois étages, datant du XVIIIe siècle, complètement rénovée en 2024-2025, située sur la Place de la Mairie du village. Hall d’entrée, cuisine-salle à manger avec sol du XIXe siècle, salle d’eau complète, toilettes séparées, buanderie. À l’étage, donnant sur la place, grand salon avec cheminée du XIXe siècle, et à l’arrière, charmante chambre d’amis avec placard d’époque. Au deuxième étage, grande suite parentale avec chambre à coucher et petit salon Tv, ainsi qu’une très grande salle de bains. Électricité et plomberie neuves, fenêtres en bois avec double vitrage, cuisine équipée, buanderie avec machine à laver et sèche-linge, peintures en parfait état, grande porte d’entrée double, climatisation réversible dans le salon et la suite parentale. Cave non renové, accessible directement de la maison. Une maison élégante et en parfait état. Possibilité d’achat avec mobilier.

Depuis une petite ruelle, on entre dans un petit vestibule. La porte de gauche mène au débarras (pourrait abriter une petite voiture) la droite ouvre sur le rez-de-chaussée avec Wc et lave-linge. Cet espace a été utilisé comme espace de bureau. Un escalier en bois mène au premier étage espace ouvert: salon, salle à manger et cuisine. L'étage suivant abrite deux chambres, chacune avec lavabo et une salle de douche avec Wc séparé. Cet étage dispose d'un chauffage et d'une climatisation réversibles. Une porte mène à une petite terrasse pour les repas en plein air. La propriété est bien isolée et pourrait être le pied-à-terre parfait ou la maison de vacances dans un village recherché. Bon achat!

La propriété est située dans une rue calme à sens unique. On accède directement au séjour-cuisine ouvert. Ce dernier est équipé d'un puissant poêle à bois. La cuisine, plutôt rudimentaire, s'ouvre sur la cour, qui donne également accès à la grange. Un escalier mène de la cour à une terrasse située à l'extérieur du premier étage. De retour à la maison, une petite salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent deux chambres et une autre salle d'eau. Un escalier/échelle escamotable donne accès au grenier, qui pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire. La grange offre un grand espace sur deux niveaux. La propriété a un beau potentiel, mais gagnerait à être embellie

Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir ce beau domaine avec piscine chauffée au milieu des vignes. Il se compose d'une villa principale de 101 m² ainsi que 2 gites Gite 1de 46m², loué 450€/ semaine Gite 2 de 28m², loué 350€/ semaine Les possibilités sont nombreuses avec son parc arboré de plus d'1 hectare ( chênes vert, fruitiers. ) Elevage canin (dans la réglementation), chevaux. Des vidéos seront disponibles sur demande ( curieux abstenir merci d'avance) Messieurs et Mesdames, il ne vous reste plus qu'à venir visiter ce havre de paix PRIX: 329 000 € HAI Agence du Canal Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Superbe opportunité d'investissement dans un village de la montagne noire à 20 minutes de Carcassonne Découvrez cette maison de ville divisé en trois appartements. L'appartement du 1er étage est entièrement refait est prêt à vivre, celui du rez-de-chaussée est partiellement rénové il ne manque plus que les peintures finales, la cuisine, la salle d'eau et les sols à finir. Le dernier espace en sous-sol est à rénover complètement, il pourra être transformé en appartement ou bien être lié à l'appartement du rez-de-chaussée. Ne laisser pas passer cette opportunité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David MADRID EI, agent commercial (RSAC 979864840)

On entre dans un hall au sol carrelé d'époque. À gauche se trouve un salon avec cheminée. Deux marches mènent à deux chambres et une salle d'eau. L'étage supérieur comprend trois chambres. L'une d'elles donne sur un puits de lumière. La seconde possède un petit balcon. Un escalier mène au grenier. Quelques marches plus haut, depuis le hall, une pièce s'ouvre sur une vaste terrasse adossée aux remparts. La cuisine se situe au rez-de-chaussée, à côté de la cave ornée d'une magnifique arche. Cette spacieuse maison de village offre un fort potentiel et se trouve dans un village charmant

iad France - Audrey Diaz vous propose: Maison à rénover — Grand terrain Beau potentiel Cette maison de 61 m² se dévoile au cOEur d'un grand terrain, offrant un cadre rare pour un beau projet de rénovation. Un bien à l'âme préservée, qui n'attend plus que votre vision pour révéler tout son potentiel. Le sous-sol abrite une authentique cuisine d'été avec cheminée, véritable pièce à vivre en toute saison, propice aux repas partagés au frais l'été et aux instants chaleureux au coin du feu. À l'étage, la distribution traditionnelle se compose d'un petit salon avec petite cuisine de trois chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec WC. Un plan authentique, à repenser selon vos envies pour lui offrir une seconde vie. À l'extérieur, la propriété se distingue par son beau potager alimenté en eau par un puit, véritable invitation à l'autonomie et au plaisir de cultiver. Le grand terrain environnant ouvre le champ des possibles: y planter un verger d'arbres fruitiers, aménager un espace pour v

Superficies des pièces: Premier étage: m²: 10,9 24,0 13,0 Deuxième étage: m²: 9,9 38,5 Tous les étages sont équipés d'une climatisation réversible et le rez-de-chaussée ainsi que le premier étage disposent de fenêtres à double vitrage. La toiture a été refaite cette année avec de nouvelles charpentes en bois, une couverture imperméable et de nouvelles tuiles. Située dans la partie basse du village, cette belle maison en pierre est nichée dans la vallée de la Clamoux. À la jonction des rivières Clamoux et Gaougnas, on a découvert des grottes, baptisées plus tard « Gouffre Géant de Cabrespine ». Ces grottes et ces vastes salles souterraines sont devenues très célèbres et constituent une attraction touristique majeure dans la région. Aéroports les plus proches: Carcassonne: 27 km Béziers: 93 km Toulouse international: 127 km Plages les plus proches: Nabonne plage: 76 km Guissan plage: 72 km Roses, Espagne: 192 km

À Villeneuve-Minervois, au coeur du Minervois et à proximité de Carcassonne, ce domaine de caractère développe tout le charme d'une ancienne maison de maître des années 1920. Implantée sur près de 7 000 m² de terrain, la propriété offre environ 325 m² habitables, complétés par un chalet bois d'environ 51 m² et une tente lodge de 38 m² avec terrasse de 16 m². La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3,80 m, ses éléments anciens et son atmosphère singulière. Elle accueille aujourd'hui une activité touristique déjà en place, composée de cinq chambres d'hôtes avec salles d'eau, d'une partie privative avec salon et chambre, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 80 m². L'ensemble permet de conjuguer lieu de vie, projet professionnel et art de recevoir. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine, un espace spa avec jacuzzi six places, un boulodrome, des hamacs et plusieurs coins cocooning. Le chalet bois vient compléter l'

On accède directement à l'espace de vie, doté d'un poêle à bois puissant. Cet espace se prolonge vers une autre pièce — pouvant servir de salle de jeux ou de salle à manger — qui donne sur une petite cour ainsi que sur la buanderie abritant la chaudière au fioul. L'étage comprend une bibliothèque (ou salon d'hiver) agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert cette pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée équipée d'un barbecue. À ce même niveau se trouvent une chambre avec salle de bains attenante et un dressing sans fenêtre. Les anciens combles ont été aménagés pour accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau. De retour au rez-de-chaussée, trois marches mènent à la cuisine aménagée et équipée, à un espace de rangement et à un WC. L'étage dispose également d'une autre chambre et d'une salle de douche récente, tandis que les combles offrent une chambre supplémentaire. La propriété est habitable en l'état et proposée à un prix attractif. De beaux volumes au cœur d'un village charman

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE- DEUX VILLAS - 4 APPARTEMENTS T3 LOUÉS. JARDIN PRIVATIF ET POSSIBILITE DE SE GARER JUSTE DEVANT. OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEURS Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes construites en 2007, comprenant chacune 2 appartements T3 de 53 m², idéalement situé à Salsigne, charmant village de la Montagne Noire dans l'Aude. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN: Construction 2007 - 4 appartements T3 de 53 m² chacun (2 par villa) Tous les logements sont actuellement loués Loyers mensuels entre 430 € et 450 € par appartement Revenus locatifs annuels estimés: 21000 € Chaque appartement dispose d'un espace jardin privatif Places de stationnement privées pour chaque locataire Configuration en 2 villas distinctes offrant flexibilité de gestion LOCALISATION PRIVILÉGIÉE: A 15 min de CARCASSONNE- Salsigne, village authentique de la Montagne Noire, offre un cadre de vie préservé et verdoyant tout en restant proche de Carcasson

iad France - Frederic Renzini vous propose: Maison de plain-pied avec dépendance de 40 m² et double accès sur parcelle de 360 m² – Villegly (11600) À Villegly, commune recherchée de l'Aude située à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables accompagnée d'une dépendance d'environ 40 m² et bénéficiant d'un atout rare: deux accès indépendants sur la propriété. Proposée au prix de 185 000 €, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de personnalisation et de mise au goût du jour tout en profitant d'une base saine et d'un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, puis d'un dégagement desservant l'espace nuit composé de trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 13 m², d'une salle d'eau ainsi que de nombreux placards de r

Cette propriété était autrefois une maison, qui a été transformée en cave à vin. Elle est aujourd'hui à vendre et offre la possibilité de la reconvertir en habitation, avec un jardin attenant de 51 m². Actuellement, le rez-de-chaussée abrite une cave à vin de 47 m² équipée de cuves. Ces cuves seront retirées. La propriété est raccordée au réseau d'eau, au tout-à-l'égout et à l'électricité, mais ne dispose pas de chauffage. Le premier étage est accessible par une entrée indépendante, dont le perron est constitué de trois meules provenant de la région. À l'intérieur se trouve un vaste espace de près de 47 m² doté d'une mezzanine. Pour transformer à nouveau cette propriété en logement, il faudrait installer un escalier intérieur, une salle de bains et une cuisine, ainsi qu'un système de chauffage. Cette propriété ferait un charmant logement d'une ou deux chambres, situé à la lisière du magnifique et très prisé village de Caunes Minervois

À quelques pas de Caunes-Minervois, village pittoresque connu pour son abbaye bénédictine, ses festivals, ses marbres prestigieux et son atmosphère conviviale, cette propriété en pierre attend de retrouver son éclat. Ici, le temps semble ralentir: les vignes ondulent, les collines protègent, et le soleil du Minervois réchauffe généreusement chaque saison. La maison principale, d'environ 170 m2, s'organise autour d'un salon-séjour avec cheminée centrale, d'une cuisine aménagée, de six chambres et de deux salles de bains. Garage et appentis offrent un beau potentiel pour imaginer ateliers, rangements ou espaces. Le terrain de 8.348 m2 mêle jardin d'agrément et prairie idéale pour accueillir des chevaux. Côté détente, un espace piscine à l'abri des vents, avec son pool house, promet de devenir une oasis de fraîcheur et de convivialité. La vue, elle, est tout simplement imprenable: un panorama ouvert sur les beautés changeantes du Minervois, que l'on ne se lasse jamais d'admirer. La maison

Nichée dans l’un des villages les plus enchanteurs de la région, cette magnifique maison de vigneron rénovée offre le meilleur des deux mondes. Derrière sa façade en pierre traditionnelle se cache une demeure pleine de chaleur, de lumière et de charme intemporel, qui allie caractère historique, luxe moderne, intérieurs élégants et tout le confort de la vie méditerranéenne. La maison est idéale pour recevoir: une cuisine/salle à manger lumineuse et accueillante invite à de longs repas détendus en famille ou entre amis, et s’ouvre sur le spacieux salon, avec son poêle à bois et sa cheminée en marbre spectaculaire, devenant le lieu parfait pour se réunir lors de soirées hivernales cosy. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une sublime suite parentale de style loft de 68 m² avec des plafonds hauts et des poutres apparentes, offrant un refuge à la fois spectaculaire et serein. La maison comprend quatre salles de bains élégantes, certaines avec baignoires sur pieds, chacune finie

Situé au cœur d'un village dans la montagne noire à 20 minutes de Carcassonne, Espace à rénover totalement de 50m² en sous-sol pouvant être transformé en appartement ou à relier à l'appartement du dessus aussi en vente. Bien proposé par David MADRID EI, agent commercial (RSAC 979864840)

Agreable village du Minervois avec epicerie, restaurant et coiffeur, situe a 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du Lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aeroport ! Belle maison de caractere datant du 18eme (1768), offrant une surface habitable de 102 m2 comprenant 4 chambres, 2 salles de bain/eau, un salon et une cuisine. Plein de charme grace a ses elements d'origines qui ont ete conserves (tommettes au sol, belles portes d'epoque, cheminees). En plein cœur du centre du village ! Rez = Hall d'entree de 8.79 m2 + salon de 14.25 m2 + cuisine de 15.64 m2 avec cheminee et evier d'epoque. 1er = Hall de 3.62 m2 + chambre de 13.83 m2 + salle d'eau de 3.56 m2 (lavabo, Wc, douche, seche serviette) + chambre de 12.21 m2 avec beaux placards d'origines. 2eme = Hall de 2.70 m2 + salle de bain de 3.61 m2 (baignoire, Wc, lavabo, sol en carreaux de ciment) + chambre de 13 m2 avec placard + chambre de 11 m2. Divers = Carrelage au sol + volets en bois + chauffage

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE MAISON DE VILLAGE- 3 CHAMBRES- UNE SALLE D'EAU- TERRASSE Venez découvrir cette maison de village de 90 m² avec en rez de chaussée une entrée qui dessert un salon une cuisine et arrière cuisine, cellier et une salle d'eau. Au premier étage 3 chambre dont une avec terrasse. Au second un grenier pouvant être aménager. Toiture à refaire (devis d'un professionnel), travaux de rafraichissement et électricité à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de

A 30 mn de Carcassonne, maison bourgeoise180 m².Charme authentique au coeur de la Montagne Noire Au sein d'un village typique de la Montagne Noire, Cabrespine, découvrez cette élégante maison de maître d'environ 180 m² habitables, alliant caractère, authenticité et confort. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, idéal pour le repos. Elle se compose de: Un vaste séjour avec cuisine attenante, ouvrant sur une agréable cour intérieure, parfaite pour les repas au frais durant la belle saison 6 chambres spacieuses Un bureau 2 salles de bains 2 cabinets de toilettes, 3 WC 1 grenier à aménager Vous serez séduit par ses éléments anciens conservés: cheminées d'époque en marbre, tomettes anciennes, beaux planchers, qui confèrent à l'ensemble un cachet rare. À l'extérieur, vous profiterez: D'une cour intime D'un jardin suspendu plein de charme avec un puits. D'un pigeonnier, véritable atout patrimonial Chauffage central fuel, toiture en bon état

Maison ossature bois de plain-pied - 118 m² - Terrain 1 500 m² - DPE B - Accessible PMR Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux, cette maison en ossature bois construite en 2012 offre environ 118 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec cuisine ouverte. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que d'une seconde chambre avec dressing. Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie et de nombreux rangements. Conçue pour faciliter les déplacements, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec notamment des portes élargies, des seuils plats et une douche à l'italienne. Sa construction en ossature bois et sa très bonne isolation lui assurent un exc

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS SUR PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN Nichée dans un environnement naturel préservé, sur la commune de Caunes-Minervois, cette propriété de caractère séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 102 m² ainsi que de deux logements indépendants de type T1 et T2, offrant chacun une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et des sanitaires. Implantée sur plus de 12 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis direct, propice à la détente et à la déconnexion. Vous profiterez également d'une piscine, de nombreux espaces extérieurs et d'un environnement privilégié au coeur de la campagne minervoise. Les plus: * Maison principale * Deux logements indépendants * Plus de 12 000 m² de terrain * Piscine * Environnement calme et naturel * Cadre de vie rare et préservé Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recher

Cette belle maison de vigneron à double façade, construite vers 1840 et soigneusement rénovée avec goût, est idéalement située dans le village très prisé de Caunes-Minervois. Riche en éléments d’époque — grandes fenêtres, poutres apparentes, cheminées en marbre, superbe escalier en pierre — elle allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Les espaces extérieurs invitent à la détente: une cour privée de 30 m², parfaite pour les repas en plein air, mène par un escalier à une terrasse ensoleillée de 75 m² avec piscine et studio d’été. La piscine en L (6 x 3,5 m) est équipée d’un liner neuf garanti 20 ans. Une autre terrasse de 50 m², agrémentée d’une pergola ombragée, offre un cadre idéal pour un apéritif en fin de journée. À l’intérieur, l’entrée mène à une cuisine ouverte avec salle à manger, entièrement équipée, qui s’ouvre directement sur la cour pour une vraie vie dedans-dehors. Le salon chaleureux dispose d’un poêle à bois et d’une cheminée en marbre rouge de Ca

Idéal investissement locatif, découvrez cette belle villa de plain-pied d’environ 70 m², située au sein d’une résidence seniors sécurisée à Villegly. Actuellement vendue louée, elle offre un investissement clé en main avec des locataires déjà en place. Le bien se compose d’un séjour-salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire idéal pour les beaux jours. Une place de parking ainsi qu’un garage complètent ce bien. La résidence offre un cadre de vie convivial et propose de nombreux équipements et activités à ses résidents: piscine, clubhouse avec salon, espace billard, salle de gym, ainsi que diverses animations et activités organisées tout au long de l’année. Loyer: 555,64 € HC / mois Provisions sur charges: 140 € / mois Loyer charges comprises: 695,64 € / mois Charges de copropriété: environ 149 € / mois Taxe foncière: 1 45

Idéal investissement locatif, découvrez cette charmante villa de plain-pied d’environ 75 m², située au sein d’une résidence seniors sécurisée à Villegly. Actuellement vendue louée, elle offre un investissement clé en main avec un locataire déjà en place. Le bien se compose d’un séjour-salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète le bien. La résidence offre un cadre de vie convivial et propose de nombreux équipements et activités à ses résidents: piscine, clubhouse avec salon, espace billard, salle de gym, ainsi que diverses animations et activités organisées tout au long de l’année. Loyer: 640 € HC / mois Provisions sur charges: 115 € / mois Loyer charges comprises: 755 € / mois Charges de copropriété: 141 € / mois Taxe foncière: 1 260 € / an Un investissement locatif attractif dans un

Cette maison de caractère exceptionnelle est située en bordure du vieux village médiéval de Caunes-Minervois. Son emplacement est idéal, offrant intimité et espace, ainsi qu'un grand garage (un atout majeur à Caunes) et une cour-jardin avec piscine. Vous y trouverez tout ce que vous recherchez dans une maison de village rénovée, avec de nombreux atouts supplémentaires ! L'entrée de la propriété est unique: en arrivant de la rue, on pénètre sous un porche en pierre couvert qui offre immédiatement une vue sur le jardin. Chaque visiteur connaît un véritable effet « coup de cœur » en entrant sous ce porche et en apercevant le jardin en arrière-plan ! Une fois à l'intérieur, vous entrez dans une véritable bulle d'intimité. La maison dispose de nombreuses fenêtres donnant sur la cour, notamment des portes-fenêtres dans les pièces de vie et la cuisine, facilitant les allées et venues pour un mode de vie intérieur-extérieur très agréable. L'intérieur se distingue par un magnifique escalier en

À Cabrespine, dans la Montagne Noire, à proximité de Carcassonne, découvrez cette authentique maison de village en pierre pleine de charme. D'une surface d'environ 29 m² habitables, elle comprend une pièce de vie de 13,74 m² avec climatisation réversible, une chambre de 9,90 m², une salle d'eau de 5,36 m² ainsi qu'une mezzanine de 7,30 m² offrant un espace complémentaire pratique pour couchage ou rangement. ACM_Celine_Valls_Cabrespine (2) Son principal atout: un petit prix pour devenir propriétaire dans un village touristique recherché, au cœur d'un environnement naturel remarquable. La façade en pierre, le caractère du bâti ancien et la proximité du Gouffre Géant de Cabrespine en font un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un premier achat ou un projet locatif saisonnier. ACM_Celine_Valls_Cabrespine (2) Cabrespine 11160 Aude Occitanie Montagne Noire proche Carcassonne Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520.0 € et 760.0 € i

Cette villa bénéficie d'une situation privilégiée à flanc de colline à Caunes, offrant une vue imprenable sur le lever et le coucher du soleil, ainsi qu'un panorama exceptionnel s'étendant jusqu'aux Pyrénées au sud. La villa comprend une grande cuisine familiale, une salle à manger et un vaste séjour séparé baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Elle dispose d'une suite parentale et de trois chambres supplémentaires. La propriété offre deux garages avec accès direct à la maison et de nombreuses pièces supplémentaires au sous-sol, très pratiques et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine récemment installée est idéalement située pour profiter de la vue et préserver l'intimité. Le terrain de 6 400 m² est l'un des plus grands du village. Une allée carrossable en béton, récemment construite et serpentant à travers la propriété, apporte une touche finale élégante à cette villa d'exception. Un diagnostic énergétique complet est en cours de réalisation. ​Honoraires