4 544 appartements à vendre à Thoury

Bien exceptionnel et rare situé en plein centre de SAINT LAURENT NOUAN à deux pas des commerces et écoles ! Dans une petite copropriété au charme de l'ancien, découvrez cet appartement à rafraîchir offrant de grands volumes et un potentiel remarquable. Idéal pour imaginer un intérieur sur-mesure en plein coeur de ville, cet appartement de 145 m2 se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grand cellier. Les atouts majeurs qui feront la différence: deux magnifiques caves voûtées, un grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire, deux garages, dont l'un avec grenier permettant stationnement et stockage. Un bien rare, plein de charme et doté d'annexes à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 41500 Saint Dyé Sur Loire Rue du Mail / Rue de Chambord Idéalement situé à proximité de Chambord, à quelques metres de la Loire, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer 2 chambres en EHPAD, exploitées par la société Les Tourelles depuis janvier 2012, témoignant d'une exploitation stable et durable. Ce bien génère aujourd'hui un loyer annuel de 12 827,84 € TTC dans le cadre d'un bail commercial. Une solution idéale pour investisseur dans le cadre d'une recherche en patrimoine tout en bénéficiant d'une gestion entièrement déléguée. Ici, pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne ni d'aléas locatifs: l'exploitant s'occupe de tout, vous percevez simplement vos loyers. Dans un contexte où les besoins d'hébergement pour les seniors ne cessent de croître, cet investissement représente une opportunité rassurante pour diversifier son patrimoine avec un actif à vocation sociale et à forte utilité. Un placement clé en main, destiné aux investisseurs en

EXCLUSIVITÉ - 41500 Saint Dyé Sur Loire Rue du Mail / Rue de Chambord Idéalement situé à proximité de Chambord, à quelques metres de la Loire, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer une chambre en EHPAD, exploitée par la société Les Tourelles depuis janvier 2012, témoignant d'une exploitation stable et durable. Ce bien génère aujourd'hui un loyer annuel de 6.413,92 € TTC dans le cadre d'un bail commercial. Une solution idéale pour investisseur dans le cadre d'une recherche en patrimoine tout en bénéficiant d'une gestion entièrement déléguée. Ici, pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne ni d'aléas locatifs: l'exploitant s'occupe de tout, vous percevez simplement vos loyers. Dans un contexte où les besoins d'hébergement pour les seniors ne cessent de croître, cet investissement représente une opportunité rassurante pour diversifier son patrimoine avec un actif à vocation sociale et à forte utilité. Un placement clé en main, destiné aux investisseurs en

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche

Bien exceptionnel et rare situé en plein centre de SAINT LAURENT NOUAN à deux pas des commerces et écoles! Dans une petite copropriété au charme de l’ancien, découvrez cet appartement à rafraîchir offrant de grands volumes et un potentiel remarquable. Idéal pour imaginer un intérieur sur-mesure en plein cœur de ville, cet appartement de 145 m² se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un grand cellier

Appartement F2 au dernier étage d'une petite copropriété, entrée, cuisine donnant sur une loggia, séjour-salon, grand balcon, chambre, wc, salle de bains. Les + de ce bien: pas de voisin au-dessus, huisseries PVC double vitrage, grand blacon, garage pour une voiture

Appartement de type F2 comprenant: entrée avec placard, salle de séjour, chambre, wc, salle de bains. Garage pour une voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 824 € et 1116 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 13 lots, charges annuelles: 720 €. Surface loi Carrez: 55.4 m²

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Investir en résidence seniors Rentabilité locative nette 3,99% HT Loyers annuels sécurisés 6180€ HT Proche de Blois - Grand appartement de 78 m² avec 2 terrasses de 22 m². Son intérieur offre deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Ce bien compte aussi une place de parking. Proche de toutes commodités et des établissements scolaires. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW PARTNERS: Thierry JOUHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500478771 Bracieux (41250)

Bien exceptionnel et rare situé en plein centre de SAINT LAURENT NOUAN à deux pas des commerces et écoles ! Dans une petite copropriété au charme de l’ancien, découvrez cet appartement à rafraîchir offrant de grands volumes et un potentiel remarquable. Idéal pour imaginer un intérieur sur-mesure en plein cœur de ville, cet appartement de 145 m2 se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’un grand cellier.Les atouts majeurs qui feront la différence: deux magnifiques caves voûtées, un grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire, deux garages, dont l’un avec grenier permettant stationnement et stockage.Un bien rare, plein de charme et doté d’annexes à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 99 010 € Surface: 21 m² Loyer annuel: 4 760 € Rentabilité: 5 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande de places en EHPAD est forte. On compte environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, avec une forte demande dans certaines zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans un environnement calme à proximité de Blois et du domaine de Chambord, la résidence Les Tourelles est un EHPAD exploité par un gestionnaire professionnel. Construite en 2011, elle offre une capacité de 60 lits et assure un cadre

Au cœur de la Sologne, à 1h50 de Paris, 20 kms de Lamotte Beuvron et 24 kms de Salbris. Un appartement duplex de 330 m² environ avec un terrain privatif de 6 900 m² situé dans un château datant du 17ème siècle dans un parc de 23,5 hectares avec un étang et une rivière. Le château actuel, dont la construction a commencé en 1604 par François Sabathier (trésorier de l’épargne en 1577), fut achevé par le plus illustre des seigneurs de Brinon: Pierre Séguier, Président des conseils du Roi, Grand Maître des Parlements, membre fondateur de l’Académie Française, chancelier de France sous Louis XIV, premier personnage du royaume après le Roi, qui le posséda près de trente ans. Il devait le laisser à sa fille la Duchesse de Sully. Ce Château est édifié dans son parc de 23,5 hectares partiellement clos. Il possède un étang d’un hectare et borde la Sauldre sur 900 mètres. Le parc est arboré et doté d’un réseau d’allées permettant de circuler aisément. Depuis le parc on entre au rez de chaussée dan

OLIVET APPARTEMENT AVEC BALCON ET PARKING ! CENTURY 21 Premium Orléans vous propose de découvrir cet agréable appartement de 48 m², situé au 2 étage d'une résidence à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 14 m² ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez particulièrement son balcon donnant sur l'arrière arboré de la résidence, offrant un environnement agréable et verdoyant, ainsi que sa place de parking privative. Son emplacement constitue un véritable atout: l'arrêt de bus Couasnon (ligne 1) se trouve à quelques pas, les commerces sont à proximité immédiate et les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied. Parc, équipements sportifs, restaurants et cafés complètent cet environnement pratique et agréable au quotidien. Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour

Situé à Blois, dans le secteur recherché Albert 1er, cet appartement en copropriété de 119 m² habitables occupe le 5e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Entièrement rénové, il séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité et son exposition sud. Le séjour de 50 m² constitue une véritable pièce de vie, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis, au calme, avec une vue dégagée dominante sur la ville, ce qui confère à l’ensemble un caractère rare et particulièrement agréable au quotidien. L’appartement dispose de 2 chambres avec balcons privatifs, 2 salles d’eau, 1 dressing et 1 WC. La cuisine équipée est neuve, le chauffage est individuel au gaz par radiateurs, les fenêtres en aluminium sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. L’ensemble offre une atmosphère soignée et fonctionnelle, adaptée à une résidence principale recherchant à la fois confort, lumière et tranquillité. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de stationn

iad France - Ali Kucuk () vous propose: RARE À OLIVET – Duplex avec Garage Situé à Olivet, dans un environnement recherché, découvrez ce spacieux appartement en duplex niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution idéale: Une entrée accueillante avec placard de rangement, un vaste salon-séjour lumineux de 35m² environ, un agréable salon/balcon pour profiter de chaque saison avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage: Une mezzanine offrant un bel espace ouvert (bureau, coin lecture, etc.), deux chambres supplémentaires, un dégagement desservant une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement. *Les points forts de ce bien* - Dernier étage - Belle surface familiale - Luminosité et beaux volumes - Garage fermé - Présence d'un ascenseur - Parking libre à l'extérieur *Informations complémentaires* - Menuiseries en PVC double vitra

iad France - Florence Limousi vous propose: Appartement lumineux 80 m² – 2/3 chambres – Ascenseur – Cave – Parking facile Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien. Les commerces, écoles et transports en commun sont au pied de la résidence, ainsi que des aires de jeux. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1969, cet appartement de 80 m² offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon/séjour spacieux et très lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique, de nombreux rangements, une salle de bain, des WC séparés un cellier et un balcon pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. L’immeuble dispose également d’un local vélo, d’une cave privative et d’un stationnement gratuit et abond

Coté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits (4%*) vous propose à Orléans proche Faubourg Bannier et gare d'Orléans, à proximité des commerces et du tram, dans un quartier résidentiel calme, un appartement 2 pièces de 42,61 m², m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages. Il comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine aménagée/équipée, une chambre, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en extérieur. Cave. DPE: D. Réf.: 4523 Agence Côté Particuliers Orléans *voir barême en agence (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 264 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1080.00 euros

Un appartement rare, au troisième et dernier étage, à quelques pas de l'hyper centre. Il est des appartements dont l'emplacement fait toute la différence, et celui-ci en fait partie. A 5 minutes à pied de l'hyper-centre d'Orléans, simplement en traversant le pont Georges V, et à proximité immédiate d'un arrêt de tram (à 4 stations de la gare d'Orléans), cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de profiter pleinement de la vie orléanaise tout en offrant une vue imprenable sur la Loire et notre magnifique cathédrale. Au 3ème étage d'un immeuble de 1954, au sein d'une petite copropriété de seulement 10 lots, découvrez ce bel appartement de 112m² au sol, qui séduit immédiatement par ses volumes et son parquet. L'appartement s'organise autour d'une entrée avec rangements, d'un magnifique double séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres avec placards, d'une vaste salle de bain, d'un wc séparé et de nombreux espaces de rangement. Le double séjour, particulièrement

Orléans, secteur Madeleine, à deux pas des bords de Loire et des transports, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,09 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Informations Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 363 lots - dont 161 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1184.28 euros

Découvrez un appartement T1 libéré, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie raffiné et pratique. Un espace optimisé pour une vie fluide et sans contraintes, avec une luminosité naturelle généreuse grâce à de grandes fenêtres. Libéré et disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent simplicité et confort. Emménagez sans délai et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous, dans un environnement sécurisé et paisible. Proche des commodités essentielles et des axes de transport, ce T1 est l'opportunité de recommencer une nouvelle page dans un cadre où tout est pensé pour votre bien-être. L'entrée spacieuse vous accueille avec élégance, tandis que le séjour baigné de lumière naturelle devient le coeur battant de votre quotidien. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est prête à accueillir vos créations culinaires préférées. Quant à la chambre, elle offre un havre de paix pour des nuits réparatrices et des réveils en douceur. Contactez-nous dès aujourd'h

SAINT-JEAN-DE-BRAYE CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ EN BORD DE LOIRE ! Au sein de la paisible résidence Demeure de Bionne, découvrez cet appartement de 58 m² offrant un environnement verdoyant et agréable, à proximité des bords de Loire. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 11 m², idéal pour vos moments de détente. Côté stationnement, le bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. À personnaliser selon vos envies, cet appartement représente une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Les lignes de bus 8 et 15 sont accessibles à seulement 3 minutes à pied, tandis que la guinguette de l'Écluse se rejoint en 8 minutes de marche. Un cadre de vie paisible, un extérieur généreux et un beau potentiel: une visite s'impose ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

iad France - Guillaume Hery vous propose: COUP DE CŒUR À FLEURY-LES-AUBRAIS – 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE Un appartement récent, une grande terrasse, deux stationnements et le tram à proximité: un bien qui coche toutes les cases ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une résidence récente et sécurisé, découvrez cet agréable appartement de 60 m². UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN: - Belle pièce de vie conviviale - 2 chambres avec rangements - Rangements supplémentaires dans l’entrée - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, alimenté notamment par la biomasse, une énergie renouvelable issue du bois. DPE B: logement peu énergivore LE VRAI PLUS: UNE GRANDE TERRASSE Profitez d’une belle et grande terrasse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement ainsi que d’un parc priv

OLIVET Proche du centre ville, des commerces et des transports. Appartement lumineux de 2 pièces situé dans une une copropriété calme et bien entretenu avec ascenseur, comprenant: une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine meublée et équipée, une grande chambre avec double placard, une salle d'eau avec WC et un grand garage fermé de 18M2 en sous sol Pas de travaux à prévoir, les menuiseries sont en PVC douvle vitrage avec volets persiennes, chauffage électrique. Charges de copropriété s'élèvent à environ 125EUR/mois. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente.

Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouvel appartement à La Chapelle Saint Mesmin (45380). Niché au premier étage d'une copropriété récemment ravalée et isolée, cette belle surface de 70m² vous accueille avec une atmosphère lumineuse et un état impeccable, sans travaux à prévoir. Le séjour de 26m² ouvre sur le bord de la Loire, offrant une vue apaisante sur le fleuve, tandis que la cuisine fonctionnelle de 9m² et le dressing permettent un quotidien pratique. Deux chambres de 10m² et 11m², une salle de bains et un WC complètent cet agencement, idéal pour une vie familiale ou un premier achat. Le quartier se distingue par son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec plusieurs établissements scolaires: une école primaire à quelques minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles, un collège et un lycée accessibles en moins de vingt minutes de marche. Le quotidien est facilité par la présence d'un supermarché à cinq minutes et d'un restaurant

Découvrez ce studio unique de 26,5 m² situé au sein d’un bâtiment classé, dans le prestigieux domaine d’Avaray. Cet appartement lumineux offre un espace de vie confortable et bien agencé, avec une cuisine fonctionnelle, une belle hauteur sous plafond et un coin nuit astucieusement aménagé qui souligne tout le charme de l’ancien. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel dans une copropriété au jardin soigné et arboré, offrant calme et sérénité. L’accès à l’internet et l’interphone garantissent à la fois confort moderne et sécurité, tout en bénéficiant de la majesté et du raffinement d’un château historique. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de caractère, ce bien rare vous permet de plonger dans une ambiance unique, entre histoire et authenticité, en bordure de la Loire et au cœur d’une région riche en patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité d’habiter un lieu d’exception !

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: ORLÉANS – APPARTEMENT T3 – 59 m² – 2 CHAMBRES – EXCLUSIVITÉ En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 59 m² situé au sein de la résidence Les Roseraies, à Orléans. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d’un salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Les prestations et équipements: Isolation thermique par l’extérieur de l’immeuble réalisée récemment. Résidence fermée et sécurisée. Menuiseries en double vitrage. Chauffage individuel. Proximité du tramway et des commerces. Accès aux commodités et aux transports. Un appartement qui offre une organisation fonctionnelle et un emplacement permettant de profiter des services du quotidien. À découvrir lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! « Bien libre de gestion / Libre de bail à fort potentiel de rentabilité » (Pas de résidence principale). À Blois, au cœur d'une ville dynamique et attractive du Val de Loire, découvrez ce studio meublé de 22.29 m² avec balcon, dans une résidence étudiante, idéalement implantée. Sa localisation stratégique est un véritable atout: à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, à quelques minutes du centre-ville, avec commerces et services accessibles facilement, et proche de la gare. Double potentiel locatif exceptionnel: • Marché étudiant dynamique, porté par les nombreux établissements d'enseignement supérieur de Blois et son attractivité croissante • Demande locative soutenue, notamment pour des logements meublés fonctionnels et bien situés Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous ! PIERRE-REVENTE: ou Josselin COMBAROPOULOS ou via notre site « PIERRE-REVENTE » Visite virtuelle & cons

Une belle opportunité à proximité immédiate des bords de Loire ! Situé dans le quartier recherché de la Madeleine à Orléans, à deux pas des bords de Loire, venez découvrir cet agréable appartement de type F3 de 63 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il se compose; d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un agréable séjour. Vous serez séduit par son véritable atout: un joli balcon arrondi, accessible depuis la cuisine et le séjour, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Côté confort, l'appartement bénéficie également d'un garage boxé privatif, situé au sein de la copropriété et accessible directement par l'ascenseur. L'appartement vient d'être repeint et présente une base saine. La cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon vos envies afin de personnaliser les espaces à votre goût. Les + du bien: - 63 m² habitables - Deux chambres - B

Idéalement situé avenue de la Mouillère, à seulement 5 minutes à pied du tram Saint-Marceau, découvrez ce superbe appartement familial aux volumes généreux, niché dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Un vrai plus: le ravalement avec isolation est entièrement payé et en cours de réalisation ! L'appartement se compose d' une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 30m², prolongée par une loggia, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing, Une place de parking privative vient compléter ce bien. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00242)

À VENDRE – APPARTEMENT T3 DE 67 M² À OLIVET Situé à Olivet, au sein de la résidence Les Roses de L'archer, découvrez cet appartement T3 de 67 m², niché dans un environnement verdoyant et particulièrement bien entretenu. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec de belles prestations: une piscine, un terrain de tennis ainsi qu'un beau jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante et d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, également accessible depuis l'une des deux chambres. Un couloir avec rangements dessert l'espace nuit comprenant deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un appartement qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et de prestations appréciables, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Hon

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDINET – ORLÉANS SAINT-MARCEAU Idéal investisseur ! Situé dans le quartier recherché de Saint-Marceau à Orléans, cet appartement T3 en duplex de 66 m² est vendu loué, au sein d'une belle résidence. À quelques pas des commerces, des commodités et à proximité immédiate du tramway, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte, d'une première chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son véritable atout: un bel espace extérieur privatif composé d'une agréable terrasse prolongée par un petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'une cave complètent ce bien. Côté investissement: - Loyer mensuel: 753 € hors charges. - Provisions sur c