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CHARME & POTENTIEL – MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN – IDÉALE RÉSIDENCE SECONDAIRE Dans le secteur de Vic-sous-Thil, découvrez cette charmante maison ancienne de 55 m², pleine d’authenticité et prête à être réinventée selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à la campagne. Une base saine à repenser La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un salon/salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de douche avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un potentiel d’évolution intéressant Un grenier aménageable vient compléter le bien, offrant des possibilités d’agrandissement et de valorisation. Extérieurs appréciables Vous bénéficierez d’un jardin, ainsi que de terrains attenants et non attenants, parfaits pour profiter du calme environnant. Les plus qui font la différence Cachet de l’ancien Potentiel d’aménagement (grenier + pièce en plus) Environnement calme Prix attractif Travaux à prévoir: rénovation complète d

Ancien corps de ferme de caractère sur plus de 5 200 m² de terrain – Un cadre de vie authentique au cœur de la Bourgogne secteur VIC SOUS THIL, proche de l'autoroute A6. À la recherche d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un ancien corps de ferme et de ses nombreuses dépendances, niché dans un environnement calme et verdoyant dans le secteur de Vic-sous-Thil. Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique pièce de vie agrémentée de poutres apparentes et de murs en pierre qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison principale développe environ 182 m² habitables et comprend: En Rez-de-chaussée: entrée avec réserve,buanderie,salon,cuisine aménagée,bureau et salle de bains avec WC, couloir desservant deux chambres. A l' Étage: couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC indépendant Grenier offrant un potentiel complémentai

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres FERMETTE Ancienne fermette à rénover – entre Semur-en-Auxois et Vitteaux (Côte-d'Or) Située au calme, à 15 minutes de Semur-en-Auxois et de Vitteaux, cette authentique fermette en pierre vous séduira par son fort potentiel et son charme bourguignon. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose en rez-de-chaussée: d'un salon avec cheminée et dalle de Bourgogne, d'une cuisine avec accès direct au jardin arrière de 1 949 m² (avec puits), de 3 chambres, et d'une salle de douche rénovée. Les travaux de la première phase de rénovation ont été réalisés entre 2014 et 2018: électricité, huisseries (fenêtres) et chaudière. Nombreuses dépendances: Grange et étable d'environ 100 m² attenantes (possibilité d'agrandissement), Garage de 20 m², Caves voutées (env. 20 m²), Deux terrains: un devant la maison, un à l'arrière (en complément du jardin principal). À noter: Assainissement non conforme, des travaux sont à prévoir.Toiture à refaire. Ce bi

A VENDRE ! DOMPIERRE EN MORVAN (21390) NOUVEAU PRIX DE VENTE: 138.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Mélyne Pierrichon vous propose cette Maison avec terrain et dépendance, à seulement 5 min de Précy sous Thil. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur un séjour avec insert, suivi d'un salon attenant mais non ouvert, formant deux pièces distinctes. Le salon dispose d'un foyer ouvert actuellement condamné. La cuisine est indépendante et aménagée. A l'arrière de la cuisine se trouvent une buanderie / arrière-cuisine, prolongée par un atelier. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un couloir dessert deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Depuis l'une des chambres, une possibilité d'extension est envisageable au sein de la grange attenante. Le bien dispose d'un terrain attenant, agréable, sans vis-à-vis. Une véranda à rénover, donnant accès à une cave située sous la te

Proche de la Butte de Thil, dans un hameau calme de campagne, Précy-sous-Thil à 3 mn: toutes commodités et commerces, école primaire. Maison à usage d'habitation à rénover, sans vis à vis. Terrain. Possibilité d'aménagement du grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A découvrir en Exclusivité, au sud de Semur en Auxois et à 50 mn de DIJON, une maison familiale de 198 m2 composée en rez de chaussée, d'une grande pièce vie traversante très lumineuse avec cuisine ouverte, un vaste salon séparé, deux chambres dont une avec salle d'eau, un espace dressing, une salle de bain et un wc. A l'étage, quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. Le tout sur un sous sol complet, garage double, trois pièces aménagées, buanderie chaufferie, cave et wc. Terrain de 11a45ca, clos et arboré, le tout au calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, autoroute. ) CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marielle DIDIER. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 843 974 197

l'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose au coeur de Précy-sous-Thil (commerces services école) entre Saulieu (Morvan) et Semur en Auxois une maison ancienne ayant conservée son charme avec des dépendances et un magnifique jardin de 1400m². MAISON D'HABITATION sur cave sous partie de 235m² habitables environ et dépendances: -Au rez-de-chaussée: petite véranda, salle à manger, cuisine aménagée, dégagement avec W.C.: couloir desservant deux chambres, buanderie salle de douches et W.C. -Au premier étage: couloir desservant: salle de douches, deux chambres et trois chambres en enfilade -Grenier sur partie. -Cave sous partie. DEPENDANCES::Garage. Atelier, garage et grenier dessus. Cour et jardin clos avec des arbres fruitiers de 1 400m² environ Assainissement collectif Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir d

iad France - Marion Roullier vous propose: Coup de COEur en Auxois: Maison en Pierre Rénovée, Grange & 7 000 m² de Terrain Situé à Nan-Sous-Thil, au cOEur de l’Auxois (mi-chemin entre Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois). À moins de 20 min de Semur, 35 min d'Avallon et 50 min de Dijon. Amateurs de calme, d’authenticité et de grands espaces: laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier en pierre offrant un potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes). La Maison Principale (144 m² – Entièrement Rénovée) Alliez le charme de l’ancien et le confort moderne avec cette habitation prête à vivre: Rez-de-chaussée: Une pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et poêle à bois chaleureux. Vous y trouverez également un espace chambre, un cellier pratique et une petite véranda ouvrant sur le jardin arrière. À l'étage: Un grand palier de 19 m² dessert deux belles chambres (15 et 24 m²), une pièce modulable de 10 m² (chambre, dressing ou bureau) et u

Maison de plain-pied d'environ 80m² avec un beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie, une cuisine séparée (modifiable en cuisine ouverte), un cellier, une salle de docuhe avec WC, deux grandes chambres. Garage avec chaufferie. Combles aménageables. Terrain de 837 m². Travaux à prévoir pour une rénovation à votre goût. Prix du bien: 80 000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/02/2025 Classe énergie: G Classe émission gaz à effet de serre: G Chauffage: fioul et insert bois; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3440€ et 4700€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive: classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit

En exclusivité dans le secteur de Précy-sous-Thil, et entre Saulieu et Semur-en-Auxois, découvrez cette maison de 96 m² à rafraîchir pour un usage d’habitation. Mitoyenne sur une façade, la maison s'ouvre sur une pièce de vie distribuant une chambre et la cuisine dinatoire. Par la cuisine, vous accéderez à une première salle d’eau, aux toilettes, au cellier et à la terrasse et son jardin dans le prolongement pour les moments de détente avec les amis et la famille. Au premier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, se trouvent une seconde chambre de belle taille et une salle de bains. Le reste des combles offre d’autres possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Au calme dans le village, cette maison sur une parcelle de 412m2 sera idéale en résidence secondaire pour se ressourcer dans notre région tout en permettant un accès facile à l’autoroute A6 ou pour une première acquisition

MONTIGNY-SUR-ARMANCON - Ancienne ferme restaurée - 4 chambres - 2 SDE -grandes dépendances - terrasse bio-climatique et terrain arboré de 2000 m2 Dans un environnement pleine nature, au calme avec un accès direct à la queue du lac cette ancienne ferme restaurée comprend: Au RDC: une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 1 salon, 1 SDE, 1 WC séparé, 1 cellier, 1 chaufferie - buanderie A l'étage: un grand pallier avec salon, 4 chambres dont une avec dressing, 1 SDE et 1 WC séparé Greniers sous-combles. En dépendance: 1 grange de 65 m2 avec hauteur 8 m. sous faitage, 1 garage de 65 m2, combles de 65 m2 au dessus du garage, grand bucher ainsi qu'un four à pain indépendant au fond du jardin (à rénover) La filière d'assainissement est individuelle et à remettre aux normes dans l'année suivant l'acquisition Vous apprécierez la distribution de la maison idéale pour une famille avec ses 4 chambres et ses 2 sanitaires, les magnifiques extérieurs avec un très beau jardin arboré de 1991 m2 et un

Au centre de Précy-Sous-Thil: Grange en bon état de 120 m² au sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER: Agent immobilier - Romain MENETRIER

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 814 m2 à Précy-sous-Thil, charmante commune située à 20 minutes de Pouilly-en-Auxois. Terrain vendu borné et viabilisé.. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. En entrant, vous découvrez une grande pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, créant un lieu convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est conçue pour allier praticité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant un cadre apaisant et propice au repos. Une salle de bain élégante et bien agencée facilite le quotidien, tandis que des rangements astucieux permettent de garder un intérieur toujours organisé. Pratique, moderne et confortable, cette maison n'attend plus que vous !. Pour vous

EXCLUSIVITE à Pluvier, hameau de la commune de Fontangy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'habitation offrant un fort potentiel d'évolution. Situation idéale: • 9 km de Précy-sous-Thil • 14 km de Vitteaux • 19 km de Pouilly-en-Auxois • Proche de l'autoroute A6 (sortie Bierre-lès-Semur) • 50 minutes de Dijon La maison développe environ 90 m² habitables et comprend: Au rez-de-chaussée: • Véranda d'environ 4,5 m² • Belle pièce de vie de 35 m² avec espace carrelé et parquet • Cuisine • Dégagement de 4,3 m² • Pièce de stockage de 5,6 m² • Chambre de 11 m² • Salle d'eau avec WC • Pièce supplémentaire d'environ 20 m² pouvant servir de chambre, avec baignoire et lavabo À l'étage: • Chambre de 11,22 m² • Grenier aménageable de 37 m² permettant la création de deux chambres supplémentaires Dépendances: • Grange attenante d'environ 135 m² composée de deux espaces de 80 m² et 55 m² • Accès direct depuis la maison • Auvent en tôle • Nombreuses possibilités de stockag

iad France - Florent JEANNIN vous propose: EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette charmante maison située dans le paisible village de Clamerey, à seulement 15 minutes de Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre: - Un grand bureau d'environ 20 m², pouvant être aménagé selon vos besoins. - Une chambre. - Un espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en chambre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 300 m² ainsi que d'une grange comprenant une chaufferie avec espace bûcher et un garage d'environ 27 m². - Menuiseries en PVC double vitrage. - Poêle à bois. - Environnement calme. À noter: l'assainissement est non conforme. Une très jolie maison à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

NOUVEAU - EXCLUSIF N° 2153 PROCHE DU PARC DU MORVAN MAISON ANCIENNE A RENOVER DANS UN VILLAGE BOURGUIGNON Dans un joli village traversé par une rivière, à 30 mn de la gare TGV, cette maison de caractère de 125 m² habitables est à réhabiliter totalement, la parcelle est de 748 m² clos de murs en pierres. En face se trouve une parcelle de 1420 m² clos également de murs en pierres avec un ancien cabanon de 20 m². L'habitation se compose d'une véranda, une cuisine vide, un séjour, WC, un cellier en contre bas, autre pièce, dégagement semi enterré, cave. A l'étage: 3 chambres dont une avec cheminée, salle de bain. 2ème logement avec balcon, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre. Cave voûtée. Grenier avec chambre de bonne mansardée. Atelier, abri de jardin. Puits. Grand garage en parpaings de 65 m² à l'arrière de la maison. Bel emplacement au calme et à 3 mn de tous les commerces de première nécessité. Bien non soumis à DPE

NOUVEAUTÉ ! A VENDRE ! NAN SOUS THIL (21390) PRIX DE VENTE: 65.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Mélyne Pierrichon vous propose cette maison individuelle ancienne d'une surface habitable d'environ 100 m², édifiée sur un terrain avec jardin attenant et bénéficiant de plusieurs dépendances ainsi que d'une cave voûtée. L'accès à l'habitation s'effectue par quelques marches extérieures menant à l'entrée principale. Le bien se compose d'un séjour équipé d'une cheminée, desservant deux chambres, un dégagement comprend une vaste chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Deux pièces attenantes au séjour à usage de cuisine. A l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain et de plusieurs bâtiments annexes offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. Dans son ensemble, le bien présente un potentiel intéressant grâce à ses volumes, son terrain, ses dépendances et ses éléments de caractère, toutefois des travaux de rénovation et de remise à nivea

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 814 m2 à Précy-sous-Thil, charmante commune située à 20 minutes de Pouilly-en-Auxois. Terrain vendu borné et viabilisé.. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. Une maison compacte et astucieuse, idéale pour tous les terrains ! Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette maison combine modernité et praticité pour un confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse accueille un espace salon et salle à manger convivial, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaite pour le partage et la convivialité. Un cellier discret facilite le rangement, et un WC indépendant vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, trois chambres bien agencées offrent à chacun son espace personnel. Une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé assurent praticité et fluidité dans la vie de tous les jours. Un design

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 814 m2 à Précy-sous-Thil, charmante commune située à 20 minutes de Pouilly-en-Auxois. Terrain vendu borné et viabilisé.. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors

Marcigny-sous-Thil – Maison ancienne à rénover – 8 pièces – 6 chambres – 220 m² Idéalement située, à seulement 5 minutes de Précy-sous-Thil et de Vitteaux, à 10 minutes du lac de Pont et 15 minutes de Semur-en-Auxois, à 30 minute de la gare TGV de Montbard, cette ancienne bâtisse ayant accueilli un restaurant offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. Contact:, RSAC DIJON 800 777 666 (EI) La maison propose de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, plusieurs espaces de vie comprenant une vaste pièce principale avec bar, un salon lumineux exposé Ouest, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre avec espace dressing. L'étage dessert cinq chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble: espaces de stockage, atelier, cave et garage, idéals pour bricolage, rangement ou activité artisanale. À l'extérieur, vous pro

MONTIGNY-SUR-ARMANCON - Ancienne ferme restaurée - 4 chambres - 2 SDE -grandes dépendances - terrasse bio-climatique et terrain arboré de 2000 m2 Dans un environnement pleine nature, au calme avec un accès direct à la queue du lac cette ancienne ferme restaurée comprend: Au RDC: une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 1 salon, 1 SDE, 1 WC séparé, 1 cellier, 1 chaufferie - buanderie A l'étage: un grand pallier avec salon, 4 chambres dont une avec dressing, 1 SDE et 1 WC séparé Greniers sous-combles. En dépendance: 1 grange de 65 m2 avec hauteur 8 m. sous faitage, 1 garage de 65 m2, combles de 65 m2 au dessus du garage, grand bucher ainsi qu'un four à pain indépendant au fond du jardin (à rénover) La filière d'assainissement est individuelle et à remettre aux normes dans l'année suivant l'acquisition Vous apprécierez la distribution de la maison idéale pour une famille avec ses 4 chambres et ses 2 sanitaires, les magnifiques extérieurs avec un très beau jardin arboré de 1991 m2 et un

CHARME & POTENTIEL – MAISON À RÉNOVER AVEC JARDIN – IDÉALE RÉSIDENCE SECONDAIRE Dans le secteur de Vic-sous-Thil, découvrez cette charmante maison ancienne de 55 m², pleine d’authenticité et prête à être réinventée selon vos envies. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre à la campagne. Une base saine à repenser La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un salon/salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de douche avec WC ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un potentiel d’évolution intéressant Un grenier aménageable vient compléter le bien, offrant des possibilités d’agrandissement et de valorisation. Extérieurs appréciables Vous bénéficierez d’un jardin, ainsi que de terrains attenants et non attenants, parfaits pour profiter du calme environnant. Les plus qui font la différence Cachet de l’ancien Potentiel d’aménagement (grenier + pièce en plus) Environnement calme Prix attractif Travaux à prévoir: rénovation complète d

L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle constructible de 814 m2 à Précy-sous-Thil, charmante commune située à 20 minutes de Pouilly-en-Auxois. Terrain vendu borné et viabilisé.. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier / prix indicatif hors frais de notaire. Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par ses espaces. Son hall d'entrée ouvre sur un bureau, des wc et une pièce de vie avec cuisine à l'américaine aménagée ayant un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de 3 chambres avec rangement et une salle de bains équipée, dissociées de l'espace bureau. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtem

A découvrir en Exclusivité, au sud de Semur en Auxois et à 50 mn de DIJON, une maison familiale de 198 m2 composée en rez de chaussée, d'une grande pièce vie traversante très lumineuse avec cuisine ouverte, un vaste salon séparé, deux chambres dont une avec salle d'eau, un espace dressing, une salle de bain et un wc. A l'étage, quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un wc. Le tout sur un sous sol complet, garage double, trois pièces aménagées, buanderie chaufferie, cave et wc. Terrain de 11a45ca, clos et arboré, le tout au calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, autoroute. ) CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Marielle DIDIER. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 843 974 197

NOUVEAUTÉ ! A VENDRE ! CLAMEREY (21390) PRIX DE VENTE: 298.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Mélyne Pierrichon vous propose: située sur la commune de Clamerey, idéalement positionnée entre Pouilly-en-Auxois et Précy sous Thil, cette ancienne grange entièrement rénovée en 2010 offre un cadre de vie alliant authenticité, qualité des matériaux et performance énergétique. La rénovation, réalisée avec un soin particulier par le propriétaire, met en valeur des matériaux nobles et durables. L'ensemble des aménagements intérieurs: murs, mobilier intégré et finitions, est réalisé en chêne massif de grande qualité, conférant à l'habitation un caractère chaleureux. L'accès principal s'effectue par une entrée indépendante aménagée en couloir avec espace dressing, offrant une zone fonctionnelle pour le rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier / arrière-buanderie. La pièce de vie, se compose d'un vaste séjour ouvert avec cuisine aménagé