7 578 propriétés à vendre à Thauvenay

Au coeur du village de Thauvenay, dans un environnement agréable à seulement cinq minutes de Sancerre, cette maison de 155 m2 habitables s'adresse à ceux qui recherchent de beaux volumes et, surtout, la liberté de terminer un intérieur à leur image. Le chantier est déjà largement engagé: les espaces ont été redistribués, les doublages et plaques de plâtre sont en place dans plusieurs pièces et l'ensemble des huisseries est en double vitrage. Il reste désormais à achever les travaux et les finitions pour révéler tout le potentiel de cette maison.Au rez-de-chaussée, la maison offre un vaste salon-séjour, une cuisine restant à aménager et à équiper, un WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains prévue avec baignoire, douche et WC. Un grenier complète l'ensemble et offre encore une possibilité d'aménagementsupplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant: ateli

Au coeur d'un hameau paisible de Thauvenay, dans le très recherché secteur Sancerrois, cette authentique maison ancienne d'environ 100 m2 habitables dévoile tout le charme des demeures de caractère ayant conservé leur âme et leurs éléments d'origine. Derrière sa façade discrète se cache une atmosphère chaleureuse et rustique: pièce de vie avec cheminée ancienne, poutres apparentes, murs de pierre, sols anciens en tomettes et volumes empreints d'authenticité. Édifiée sur deux niveaux, la maison offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation pour les amoureux de bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu de vie plein de personnalité, une résidence secondaire de charme ou encore un projet de maison de campagne au coeur du vignoble sancerrois. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une base particulièrement intéressante grâce à son caractère, ses volumes et son environnement calme et typique. Un bien rare pour les amateurs d'authenticité, de pierres

iad France - Thibaud Huet vous propose: THAUVENAY (18300) - À 5 MIN DE SANCERRE En exclusivité: Maison rénovée de 84 m² habitables comprenant une maison principale, un espace indépendant et un extérieur privatif aménagé avec portail automatique. Située au cOEur du bourg paisible de Thauvenay, cette propriété offre une configuration rare et un potentiel remarquable. Très sain, fonctionnel et immédiatement exploitable, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les acquéreurs ou investisseurs souhaitant un espace complémentaire au cOEur du vignoble sancerrois. COMPOSITION DÉTAILLÉE DU BIEN (84 m² habitables) MAISON PRINCIPALE - REZ-DE-CHAUSSÉE Espace de vie ouvert: Une agréable pièce à vivre baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cuisine aménagée: Fonctionnelle, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Salon / Séjour: Espace chaleureux articulé autour d'une cheminée avec insert en angle, offrant un chauffage bois performant et économique en intersai

iad France - Thibaud Huet vous propose: THAUVENAY (18300) - À 5 MIN DE SANCERREEn exclusivité: Maison rénovée de 84 m² habitables comprenant une maison principale, un espace indépendant et un extérieur privatif aménagé avec portail automatique.Située au cOEur du bourg paisible de Thauvenay, cette propriété offre une configuration rare et un potentiel remarquable. Très sain, fonctionnel et immédiatement exploitable, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les acquéreurs ou investisseurs souhaitant un espace complémentaire au cOEur du vignoble sancerrois.COMPOSITION DÉTAILLÉE DU BIEN (84 m² habitables)MAISON PRINCIPALE - REZ-DE-CHAUSSÉEEspace de vie ouvert: Une agréable pièce à vivre baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.Cuisine aménagée: Fonctionnelle, ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir.Salon / Séjour: Espace chaleureux articulé autour d'une cheminée avec insert en angle, offrant un chauffage bois performant et économique en intersaison.Esp

iad France - Thibaud Huet vous propose: Découvrez cette belle maison familiale de 180 m² hab édifiée en 1987 sur un superbe terrain clos et arboré de 1 300 m², offrant des volumes généreux, un confort moderne et un potentiel d'aménagement rare ! ️ ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX Pièce de vie rénovée: Un vaste séjour/salle à manger chaleureux agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une belle cuisine contemporaine récemment refaite. Extension / Véranda d'exception (44 m²): Véritable second salon baigné de lumière, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. ️ ESPACE NUIT & FLEXIBILITÉ (4 À 5 CHAMBRES) 4 chambres spacieuses pour accueillir la famille. Possibilité d'une 5ème chambre (ou bureau) située au niveau inférieur, nécessitant un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. (Prévoir également un rafraîchissement dans la salle de bain ). Huisseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec volets roulants sur la partie extens

Entre CHER et NIEVRE, sur la commune de Tracy-sur-Loire, cette maison de plain-pieds vous accueille avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine, véritable pivot de la vie familiale. Trois chambres de 11 à 14m², offrent des espaces privés confortables, tandis qu'une salle d'eau moderne complète le tout. L'ensemble est habitable sans travaux intérieurs, classée en B cette maison confortable est prête à accueillir vos projets de vie. A l'extérieur il reste quelques finitions à apporter notamment le crépi de la façade, ce qui vous permettra de choisir le visage de votre maison. Le jardin est composé d'une grande cours idéale pour stationner des véhicules et d'une partie enherbée pour se prélasser en regardant la nature environnante. Enfin, la proximité de Cosne sur Loire, permet l'accessibilité à la zone commerciale à quelques minutes, ainsi qu'aux axes autoroutier et ferroviaires. Les familles apprécieront la présence des écoles et autres établissements éducatifs et sportifs. Cette maison

Située au coeur du village vigneron de Saint-Andelain, cette maison de caractère offre un cadre privilégié à seulement 5 minutes de Pouilly-sur-Loire et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Idéale pour les amoureux de la nature, elle permet de profiter des balades au milieu des vignes tout en restant parfaitement connectée. Sa localisation est idéale pour une résidence secondaire, à seulement 2 heures de Paris et à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A77, tout en garantissant un environnement calme sans nuisances sonores. Le bien convient également parfaitement pour un projet de résidence principale, l'école primaire du village se trouvant à seulement 2 minutes à pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce d'entrée puis un couloir dessert une vaste salle à manger/salon lumineuse grâce à ses trois ouvertures. La cuisine dispose d'un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un se

En exclusivité, aux portes de Cosne Sud, découvrez cet agréable ensemble immobilier composé de deux habitations, offrant confort et de nombreuses possibilités. Le pavillon principal, construit en 2015, développe 125 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée de qualité, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux belles chambres avec placards intégrés offrent de beaux espaces de rangement, complétées par une seconde salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'équipements modernes assurant confort et performance énergétique: pompe à chaleur, ballon thermodynamique et DPE classé C. Une seconde petite maison d'invités de 30 m2 complète l'ensemble. Elle comprend une pièce principale avec kitchenette, une

À seulement 7 km de Sancerre – Propriété de charme avec maison d’hôtes située à Vinon. Nichée au cœur d’un petit hameau, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée d’environ 315 m², implantée sur un superbe terrain de 4 840 m². Dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Sancerre et de ses célèbres vignobles. Composée de deux habitations indépendantes, d’une grange pyramidale, d'une petite dépendance et bénéficiant d’un terrain généreux, elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à une activité touristique. Une maison principale confortable et entièrement rénovée La maison principale s’ouvre sur une belle et spacieuse pièce de vie, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec salle d’eau privative, équipée d’une élégante douche à l’italienne, ainsi que d’un WC. À l’étage, un p

Maison à vendre proche centre-ville de Pouilly-sur-Loire, idéalement située à proximité d'une école. Construite en 1982, cette maison de 86 m² offre un bon potentiel avec combles aménageables, jardin et terrasse. Elle comprend 3 chambres et un séjour lumineux, parfaite pour une famille cherchant confort et espace extérieur. État: correct, travaux de rafraîchissement à prévoir. Prix demandé: 120 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme au cœur de la ville Référence agence: 15079

Située dans le centre de Saint Andelain, cette maison de 159m² propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 31 m² doté d'une cheminée. La cuisine, de 27 m², est équipée et conserve un ancien four à pain en parfait état, apportant charme et authenticité. L'habitation comprend également: - deux chambres avec salle d'eau attenante - une salle d'eau supplémentaire - un WC indépendant - un bureau - une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente. - Une pièce supplémentaire reste à aménager L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle d'environ 1100 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail, offrant un extérieur spacieux et sécurisé. Ce bien conjugue confort, authenticité et praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur du vignoble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Maison ancienne de charme – Rénovée, Lumineuse & Ecoénergétique (DPE B) À la recherche du parfait compromis entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'agrandissement exceptionnel ? Venez découvrir cette maison unique, pensée pour s'adapter à tous vos projets. Le confort du clé en main. Après avoir gravi quelques marches, vous accédez à un espace de vie principal entièrement rénové avec goût. Une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 43 m2, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit: composé de 2 belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Extérieurs & Exposition idéale Profitez des beaux jours grâce à une terrasse et un beau jardin idéalement exposés plein Sud. Une configuration parfaite pour de longs déjeuners et des moments de détente. Un potentiel d'agrandissement rare (100 m2 + combles) Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes encore exploitables: En rez-d

À seulement quelques minutes du coeur de Sancerre, découvrez ce magnifique pavillon contemporain entièrement rénové de 140 m2, offrant des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une vue imprenable sur le vignoble sancerrois et la vallée de la Loire. La maison dispose d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'un grand bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Implantée sur un terrain d'environ 600 m2, elle bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'un excellent classement énergétique C. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de nature et de panoramas d'exception

A seulement 10 minutes de Sancerre, au coeur d'un village dynamique offrant commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations. La maison principale, d'environ 256 m², lumineuse et élevée sur sous-sol, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une entrée principale ouvre sur un hall avec placards, desservant un couloir menant à un vaste salon avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse surplombant le parc. Une salle à manger prolongée par une grande véranda de 25,5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie. L'espace nuit de plain-pied offre quatre chambres, dont trois avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Deux greniers de 50 m² et 20 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol, d'environ 140 m², propose de nombreux espaces: cave, atelier, salle de jeux, buanderie

POUILLY-SUR-LOIRE – 200 m² à réinventer pour seulement 40 000 € ! Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Au cœur de Pouilly-sur-Loire, célèbre pour son vignoble de Pouilly-Fumé et sa situation privilégiée en bord de Loire, découvrez cet immeuble d'environ 200 m² proposé à seulement 40 000 €. Un prix particulièrement accessible pour une telle superficie, qui ouvre la porte à de nombreux projets ! De beaux volumes et de multiples possibilités Réparti sur plusieurs espaces de vie, le bâtiment comprend actuellement 8 chambres, plusieurs pièces de vie et salles d'eau. Sa configuration offre différentes perspectives: création de logements locatifs, grande maison familiale, colocation, hébergement touristique ou projet mixte associant habitation et activité professionnelle. Un bâtiment à rénover selon vos envies Soyons clairs: des travaux sont à prévoir. Mais c'est précisément ce qui fait l'intérêt de ce bien pour un acquéreur souhaitant repenser les espaces, aménager les vol

À seulement 10 minutes de Sancerre, découvrez cette charmante longère de caractère d'environ 147 m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 3 624 m2, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Les volumes généreux permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Une cave et un garage indépendant complètent agréablement la propriété. Son environnement privilégié lui confère une véritable atmosphère de maison de campagne, intime et paisible. Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes du vignoble et de la cité de Sancerre. Un bien authentique pour les amoureux de

Ensemble historique classé d'une rare authenticité, comprenant une chapelle, classée au titre des Monuments Historiques, le logis du commandeur et la grange dîmière - Parc de 7 hectares avec source et ruisseau, possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires, piscine extérieure - Possibilité de nombreux projets (résidence familiale de prestige, demeure secondaire d'exception, ou encore à un projet d'accueil, culturel ou événementiel, valorisant un patrimoine historique rare, propriété équestre ou accueil d'animaux, organisation de mariages, de concerts ou de manifestations culturelles et patrimoniales. ) - 1h30 de Paris, 10min de la A77 et de Cosne sur Loire avec gare SCNF, 20min de La Charité sur Loire et de Sancerre - Avantages fiscaux importants (travaux sur propriété au titre des monuments historiques) Ensemble historique classé, datant de la deuxième moitié du 12ième siècle, au cœur d'un domaine préservé de plus de 7 hectares. Nichée au milieu d'un grand parc arboré, à l'abri

Idéal investisseur ou passionné de rénovation ! Située à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Pouilly-sur-Loire et de la Loire, cette maison offre un très beau potentiel de réhabilitation globale. Distribution des pièces: - Pièce de vie principale: un volume à aménager en salon/séjour, agrémenté d'une ancienne cheminée. - Cuisine: un espace dédié avec un accès direct sur le jardin. - Espace nuit: deux pièces en enfilade, idéales pour créer chambres, bureau ou dressing. - Annexe: une cave située sous la pièce de vie. - Grenier aménageable, accessible pour le moment par une trappe extérieure. Extérieur: Un jardin privatif d'environ 100 m² comprenant une cabane en dur. Informations techniques et financières: - Taxe foncière: 394 euros - Travaux à prévoir: rénovation globale (maison non habitable en l'état), création complète de l'installation électrique et raccordement au réseau de tout-à-l'égout (non reliée actuellement). Prix: 21 500 euros honoraires charge vendeurs. DPE G GES

Dans le village pittoresque de MENETREOL SOUS SANCERRE, venez découvrir cette maison de bourg composée d'une cuisine, un séjour, un dégagement, une salle d'eau et un wc séparé au rez de chaussée puis, à l'étage deux chambres dont une avec un accès au grenier. Dans le prolongement de la maison un atelier donne accès à deux autres chambres en enfilade. Enfin deux autres pièces non attenantes à la maison servent aujourd'hui de pièce de stockage et de cave. Vous disposerez d'une petite cour close afin de pouvoir stationner votre véhicule et y installer un salon de jardin. Idéale pour une résidence secondaire au pied du piton de Sancerre qui promet de belles balades au bord du canal et dans le Val de Loire ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien proposé par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Proche de SANCERRE, à moins de 15 mn de la gare de Cosne-sur-Loire, propriété d'env. 9730 m2 comprenant un ancien moulin restauré d'env. 280 m2 habitables avec garage attenant, parc, sources, rivière en contre-bas. 1 - La maison, couverte en petites tuiles anciennes, bordée par une grande terrasse à l'avant, comprend: RDC: Entrée (env. 13 m2), placards, lave-main prolongée par une chaufferie A gauche de l'entrée: cuisine aménagée (env. 19 m2), poutres, tomettes Salon- salle-à-manger, poutres, (l'ensemble env. 80 m2) - Salon avec cheminée tubée et poêle à bois, petit banc en pierre Hauteur: 2,30 m Dégagement distribuant: buanderie (5,44 m2) et salle d'eau (env. 4,50 m2) avec WC A l'arrière: cellier/cave semi enterrée (env. 3,45 m2) 1er étage (3 chambres): Salon carrelé (env. 60 m2), charpente apparente lucarne en pignon côté sources et jardin; colombages ajourés en pignon du salon, vue sur le parc Chambre 1 (env. 14 m2), double placard salle d'eau (env. 3 m2) WC séparé - rangements Cham

A 2 heures de Paris, Ménétréol-sous-Sancerre est un petit village typique de la région de Sancerre qui se situe à 3km. Cette jolie maison de village rénovée par une architecte d'intérieur est typique des maisons de vignerons avec son entrée au 1er étage. Elle offre de beaux volumes avec son espace de vie et sa cuisine ouverte de 45m, ses nombreuses fenêtres, son poêle à bois. Il y a également une chambre avec sa salle d'eau et son wc sur ce 1er niveau. L'étage supérieur propose 2 jolies chambres et une salle d'eau avec wc. La grande cour privée peut-être aménagé pour des repas en plein-air. La maison offre le charme de l'ancien et un grand confort. Parking gratuit à côté de la maison ou possibilité de se garer dans la cour. Une buanderie et une cave complètent ce bien. A cinq minutes à pied de la boulangerie ou des deux restaurants et du canal de la Loire. Vous y trouverez du calme, de jolies balades et de bons produits régionaux. Le prix comprend également un cellier, une grange, deux

A 2h de Paris sud, proche SANCERRE, en sortie de village avec commerces, propriété d'env. 3,7 ha en nature de prairie, friche, bois, comprenant une maison ancienne rénovée d'env. 160 m2 hab. avec auvent/carport. Jardin agrémenté d'une mare et d'un terrain de pétanque. La maison comprend: RDC (possibilité chambre de plain-pied + salle d'eau): Entrée sur salon/salle-à-manger (env. 42 m2) avec cheminée insert, porte ouvrant sur terrasse arrière Hauteur sous poutres: 2,42 m - Bel escalier conduisant au 1er étage Cuisine aménagée, semi-ouverte sur salle-à-manger (env. 16 m2), porte ouvrant sur cour avant Salle d'eau/buanderie (env. 19,25 m2) avec accès extérieur - Possibilité d'aménager en chambre + salle d'eau WC avec lave-mains (env. 3,58 m2) 1er étage (2 chambres, 2 salles d'eau): Palier/bureau (env. 11,60 m2) Chambre (env. 13,20 m2) Couloir (env. 3,45 m2) distribuant: Chambre triple exposition avec douche, lavabo (env. 37 m2), charpente apparente, grande fenêtre coulissante avec vue sur

Dans un village du vignoble sancerrois, dans un environnement préservé et particulièrement paisible, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et entouré de nature. Édifiée sur un magnifique terrain de près de 6 000 m2, la propriété développe environ 190 m2 habitables et 9 pièces, auxquels s'ajoutent plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'usage. Entièrement rénovée (première partie 2011, deuxième partie 2018), la maison conjugue aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort d'une habitation pensée pour une vie contemporaine. Les volumes, la lumière et l'omniprésence de la nature créent une atmosphère chaleureuse et sereine. Le parc, véritable écrin autour de la maison, est bordé par une rivière et ponctué de grands arbres. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble et pourront accueillir selon les besoins un atelier, des espaces de rangement, un projet professionnel ou encore un aménagement complémentaire. Ici, tout i

Maison familiale de plus de 150 m² avec jardin paysager – Pouilly-sur-Loire Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de plus de 150 m², implantée sur un terrain paysager de plus de 1 800 m², au cœur de Pouilly-sur-Loire et à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec une spacieuse entrée desservant une cuisine lumineuse ainsi qu’une pièce de vie de plus de 40 m², composée d’un espace salon et salle à manger. Le séjour offre également la possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés, grâce à la possibilité de tubage. Dans le prolongement du séjour, une agréable véranda de plus de 20 m² avec vue sur le jardin vient compléter l’espace de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un palier dessert une salle de

A VENDRE POUILLY SUR LOIRE (58-NIEVRE) Belle propriété située dans un hameau dominant la Loire. La maison d'habitation comprend une entrée, un grand séjour lumineux de 45 m² avec cheminée ouvrant sur un vaste balcon avec vue sur la vallée. une cuisine aménagée, 4 chambres spacieuses dont 3 avec leur propre salle de bains/salle d'eau et WC. Un second grand salon lumineux de 43m² avec accès au terrain et sa cuisine d'été, vous permettront de recevoir des amis ou de la famille sans difficulté. Profitez d'un beau terrain arboré d'environ 1300m², clos de mur et sans vis à vis. Un immense garage avec grenier et une dépendance avec grenier aussi vous permettront de garer vos véhicules et d'entreposer du matériel. Une annexe indépendante alimentée en électricité comprenant 3 pièces, une cave et un grenier pourra satisfaire un éventuel projet locatif. A 5 minutes de Pouilly sur Loire, 15 minutes de Cosne sur Loire et à moins de 2h de Paris via l'A77. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent

A 10mn de Sancerre et son vignoble, niché au coeur d'un écrin de verdure de près de 9 000 m2, le Moulin de Ville déploie tout le charme des demeures d'exception. Datant des XIIe et XVIIIe siècles, cet ancien moulin restauré avec soin offre une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens poutres apparentes et pierres d'époque se marient au confort actuel, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, invitent à la convivialité et à la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale com

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis sur le secteur de Thauvenay, venez découvrir cette charmante maison d'une surface totale de 215m² sur sous-sol offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de: - 106 m² habitables - Un salon-séjour très lumineux de 33 m² - Une cuisine aménagée - Trois belles chambres avec placard intégré - Bureau indépendant - Vue sur la nature A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé, piscinable, dans un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité et en toute intimité. Une maison agréable à vivre avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Charme de 1820 & Confort Moderne – Au pied de Sancerre Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, située en plein centre d'un village de charme dans le Sancerrois. Sans aucun travail à prévoir, cette maison allie l'authenticité de l'ancien et une efficacité énergétique rare. Les Atouts Majeurs Rénovation complète: Aucun frais à prévoir, posez vos valises. Performance énergétique: Classée B (Pompe à chaleur Air/Eau de 2024). Volumes généreux: Une chambre parentale de 28 m² et un fort potentiel d'extension. Extérieur: Une cour privative intime pour vos repas en plein air et sans les inconvénients de l'entretien jardin ! Description du Bien Au Rez-de-Chaussée: L'entrée dessert un salon chaleureux de 22 m², une cuisine équipée moderne de 11 m² complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle de 6 m². Un grand toilette avec rangements astucieux complète ce niveau. À l'Étage: L'espace nuit se compose de trois belles chambres (28 m², 14 m² et 8 m²). Une

Idéalement située en plein coeur de Sancerre, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et commodités. Un cadre de vie recherché, au sein d'un village de caractère réputé pour son charme et son authenticité. Avec environ 193 m² de surface exploitable, cette propriété offre de belles perspectives de transformation et laisse place à de nombreux projets: imaginez une vaste maison de ville familiale ou envisagez la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi un beau potentiel locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses! Une belle occasion de façonner un bien à votre image et de valoriser pleinement son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier. LES ATOUTS: - Au coeur de Sancerre - Environ 193 m² de surface exploitable - Beau potentiel de rénovation et de valorisation - Possibilité de créer deux logements indépendants - Toutes les

Exclusivité SAFTI pour cette maison de 72 m² à rénover à Pouilly sur Loire. Positionnée sur un grand terrain de 1888 m², cette maison dispose d'une vie de plain pied avec son entrée, sa cuisine, ses 2 chambres et 3 grandes pièces permettant d'aménager un grand salon salle à manger avec un accès à une belle terrasse. La maison est posée sur un sous-sol entier enterré offrant un grand espace garage et atelier.Son emplacement est idéal et au calme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 50 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149