7 718 propriétés à vendre à Tence

Maison d'artisan, soubassement en pierre de granite rose 888 m2 de terrain. RDC: Salon environ 28 m2, cuisine 10 m2, 3 chambres d'environ 14 m2 chacune, WC, salle d'eau, entrée, l'ensemble 100m2, plus balcon. Sous-sol: grand espace (cuisine été) de 44m2, cave 17.30 m2, dégagement 11m2, garage 27.33m2. Couverture en tuiles en bon état, tout à l'égout, très proche du centre ville, tout en étant au calme. beaucoup de luminosité et de caractère. Chauffage central fioul avec chaudière Buderus environ 8 ans, cheminée à foyer fermé au salon. Emplacement exceptionnel, joli jardin, parking, vue. A voir absolument beaucoup de possibilité... www.maurin-immobilier.fr

Centre de Tence, maison de bourg d'environ 130m2 habitables (environ 40m2 x 3 niveaux), élevé sur cave d'environ 40m2. Pièce de vie au rdc, 2 chambres + salle d'eau au 1er et 2chambres + salle de bains au 2ème. Chauffage central fuel, double vitrage PVC, environ 200cm de laine de verre dans les combles. Proche de toutes commodités. Bon état général. Sylvie TEYSSONNIER: O6 58 80 37 06

Bâtisse atypique édifiée en 1955, au charme affirmé et aux volumes généreux. Idéalement située au coeur du village de Tence, à deux pas des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie pratique sans renoncer au calme. Un environnement en devenir, avec un fort potentiel de valorisation Implantée sur une belle parcelle de 1 968 m2, principalement située à l'arrière de la maison, cette propriété soigneusement entretenue bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. Le secteur immédiat est actuellement en phase d'évolution, avec un projet de requalification des abords en cours, visant à améliorer et valoriser durablement l'environnement. En complément, une parcelle attenante, plate et en herbe, avec quelques arbres, peut être acquise. Elle ouvre la voie à de nombreux projets: accueil d'un cheval, aménagement d'une piscine (zone UB sous réserve d'autorisations), potager, verger ou espace paysager. Une maison familiale aux beaux volumes, répartie sur 4 nive

Dans un immeuble calme et entretenu, cet appartement T1 de 34,56 m² se trouve au 1er étage, côté jardin. Il est actuellement loué par un locataire sérieux en bail nu depuis 2018, avec un loyer régulier. Aucun impayé. Le logement dispose d’un agencement fonctionnel (voir croquis) et d’une cave privative en sous-sol. Composition: -Entrée avec placard -Pièce principale avec coin cuisine -Chambre séparée -Salle de bains -WC indépendant -Cave privative Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif, appartement en bon état général, vendu occupé. Informations locatives: Bail nu signé le 31 mai 2018 Prochaine échéance triennale: 25 octobre 2028 Loyer actuel: 216,24 € HC/mois Charges récupérables: 80 €/mois Revenus locatifs annuels HC: 2 594,88 € Rentabilité: Prix de vente FAI: 35 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus à 4 % TTC) Rentabilité brute hors charges: 7,41 % Rentabilité brute charges récupérables incluses: 8,75 % Copropriété: 9 lots principaux Copropriété en cours d

Exclusivité Les Clefs de l’Immo – Au sein d’un immeuble calme, découvrez ce T2 traversant de 48,77 m², lumineux, situé au 1er étage. Libre de toute occupation, il bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une cave privative et d’un bon potentiel locatif. Anciennement loué en meublé, le bien peut être vendu avec son mobilier pour une relocation rapide en LMNP. Composition (voir plan): -Entrée centrale avec dégagement -Séjour exposé Sud -Cuisine aménagée & équipée au Sud - Chambre au calme côté Jardin - Salle de bains - WC indépendant - Cave privative en sous-sol Appartement traversant Sud-Nord, très lumineux. Rénové en 2020, à rafraîchir Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. Données financières: Prix de vente FAI: 53 000 € (honoraires inclus à 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Ancien loyer meublé: 350 € HC/mois Loyer cible: 439 € HC/mois Revenus locatifs potentiels: 5 268 € HC/an Rentabilité brute: À loyer cible: 9,94 % À loyer précédent: 7,92 % Copropriété: 9 lots princ

Tence (43190) – Grand T1 bis de 34,61 m² – 2e étage – Libre – Meublé possible – Cave – Rentabilité 9,33 % Au 2e étage centre d’un immeuble calme et entretenu, ce grand T1 bis de 34,61 m², donnant côté cour, est très lumineux. Vendu libre. Il était précédemment loué en meublé, et peut être vendu avec son mobilier, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement locatif clé en main ou de premier achat. Composition (voir croquis joint): -Entrée -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie principale -Alcôve / coin salon -Chambrette -Salle d’eau -WC séparé -Cave privative en sous-sol Appartement calme, orienté Nord, avec double vitrage PVC et chauffage collectif. À rafraîchir suite à occupation locative. Données financières: Prix de vente FAI: 40 000 € (honoraires inclus à 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Ancien loyer meublé: 275 € HC/mois Loyer cible: 311 € HC/mois Revenus locatifs ciblés: 3 732 € HC/an Rentabilité brute: À loyer cible: 9,33 % À loyer précédent: 8,25

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Tence, maison de 1967, d'environ 133m2 habitables (1er + combles aménagées), sur sous-sol complet et sur environ 715m2 de terrain. Travaux d'isolation à prévoir. Chauffage central fuel et bois, tout à l'égout. Cuisine, séjour, 5 chambres, une salle de bains, 2 wc. Sylvie TEYSSONNIER: O6 58 80 37 06. Tence (43190)

Tence (43190) – T2 de 46,89 m² avec balcon – 2e étage – Loué meublé – Cave – Rentabilité brute 10,55 % Situé au 2e étage d’un immeuble entretenu avec jardin commun, ce T2 traversant et lumineux de 46,89 m², rénové en 2020, est actuellement loué meublé à un locataire sérieux sans aucun impayé. Le logement comprend un balcon, une cave privative, et dispose d’un agencement fonctionnel, idéal pour un placement locatif sécurisé. Composition: -Entrée / couloir -Salon avec balcon exposé Sud -Cuisine aménagée et équipée -Chambre au calme -Salle de bains avec baignoire -WC séparé -Cave privative en sous-sol Appartement traversant, très lumineux. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. Logement en bon état général, rénové en 2020. Informations locatives: Bail meublé en cours depuis le 28/02/2022 Prochaine échéance: 28/02/2026 Loyer actuel meublé: 350 € HC + 120 € de charges/mois Loyer cible: 422 € HC/mois Aucun impayé depuis l’entrée du locataire Données financières: Prix de vente F

EXCLUSIVITE - Tence (43190) – T2 traversant 46,02 m² – 2e étage – Pièce de vie ouverte – Libre – Balnéo - Balcon – Cave – 9,94 % brut Au 2e étage d’un immeuble calme, ce T2 traversant Sud-Nord de 46,02 m², vendu libre, offre une belle luminosité, une pièce de vie ouverte sur cuisine, et un équipement de qualité. Balcon au Sud. L’appartement a été loué en meublé (possibilité de reprise de mobilier pour mise en location immédiate). Idéal résidence principale ou investissement locatif en LMNP. Composition: -Entrée avec dégagement - Vaste pièce de vie exposée Sud, lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (2020) avec balcon -Chambre côté cour, au calme -Salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l’italienne -WC indépendant -Cave privative en sous-sol Appartement traversant, très lumineux et bien agencé. Chauffage collectif, menuiseries PVC double vitrage. Prévoir rafraîchissement suite à l’occupation locative. Données financières: Prix de vente FAI: 50 0

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Centre de Tence, maison de bourg d'environ 130m2 habitables (environ 40m2 x 3 niveaux), élevé sur cave d'environ 40m2. Pièce de vie au rdc, 2 chambres + salle d'eau au 1er et 2chambres + salle de bains au 2ème. Chauffage central fuel, double vitrage PVC, environ 200cm de laine de verre dans les combles. Proche de toutes commodités. Bon état général. Sylvie TEYSSONNIER: O6 58 80 37 06. Tence (43190)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Centre de Tence, appartement T2 au 2ème étage, environ 36m2 comprenant une cuisine / séjour, une chambre et une salle d'eau. Appartement refait, isolation périphérique, plafond et ouvertures, chauffage électrique. Les charges comprendront l'éclairage et le nettoyage des communs, ainsi que l'assurance de la copropriété. Sylvie TEYSSONNIER: O6 58 80 37 06. Tence (43190)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Tence maison de 1973 d'environ 105m2 habitables, sur sous-sol complet. Sur environ 880m2 de terrain. Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie, buanderie, garage. Tout à l'égout, isolation à prévoir, proche du centre et des commodités. Quartier au calme. Sylvie TEYSSONNIER. Tence (43190)

AQUILA-IMMO: Jean-Claude DA SILVA vous propose cette charmante maison de ville en pierre de 90m2 sur 3 niveaux, avec un grenier, une dispense et un atelier. Situé dans le centre-ville de Tence à proximité de l'église et de la Madone, se qui permet un stationnement très facile secteur très calme. Composé d'une cuisine, un séjour salle à manger, trois chambres, de nombreux rangement, une salle de bain et WC. Double vitrage et volets en bois. Chauffage électrique. En plein centre-ville donc très proche de toutes commodités, maison très bien entretenu pleine de charme, décoration ancienne d'époque. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE: G GES: C La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jean-Claude DA SILVA, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT ETIENNE sous le numéro 795 311 141. Annonce proposée par un agent commercial

Exclusivité ! Beau potentiel pour investisseurs Centre de TENCE de ses écoles et commerces, immeuble en pierres comprenant en rdc un local commercial d'environ 35 m2 actuellement loué 250 €, le 1er ét 2ème étage peuvent être aménagés en au moins 2 appartements lumineus, environnement aménagé et végétalisé. Tence est une ville française de la région Auvergne-Rhône-Alpes, située dans le département de la Haute-Loire, commune du Haut Lignon. Territoire verdoyant, est connue pour son marché animé, son église et son environnement naturel préservé, entouré de forêts et de montagnes. Tence offre également de nombreuses activités de plein air, telles que la randonnée, le VTT et le ski en hiver. Tence dispose de tous les commerces, d'un Pôle Santé, d'un cinéma, une piscine, un camping

A seulement quelques minutes des commodités de Tence mais aussi du Chambon-sur-Lignon, cette propriété en pierre située dans un environnement calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 5 090 m2, elle bénéficie d'un cadre naturel, agréable avec vue dégagée sur campagne. La maison principale (rénovée entièrement en 2006, gros oeuvre compris) comprend pour 283 m2: Au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier, chaufferie et un garage de 40 m2. A l'étage, un espace ouvert dessert un salon donnant sur le jardin, une salle de jeux, trois chambres avec coin dressing puis bureau et espace couchage en mezzanine, une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Cette partie dispose d'un bon niveau de confort, bonne isolation, chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage avec volets électriques. Le gîte indépendant mais attenant à la maison (à remettre au goû

Centre de Tence, maison de bourg d'environ 102 m2 habitables, à rénover. 2 niveaux plus combles. Sous-sol donnant directemant sur l'extérieur. Tout à l'égout, gros oeuvres en bon état, couverture à revoir. Sylvie TEYSSONNIER:

Tence (43190) – Appartement T2 de 48,74 m² – 1er étage – Traversant – Libre – Grande pièce de vie – Chauffage collectif Situé au 1er étage d’un immeuble, cet appartement T2 traversant Nord-Sud de 48,74 m² dispose d’une grande pièce de vie lumineuse et d’une vue dégagée. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant un bel espace traversant et convivial. L’appartement est libre de toute occupation et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Agencement: -Entrée centrale -Vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée -Chambre spacieuse côté cour -Salle de bains avec baignoire (sans fenêtre) -WC indépendant -Cave privative en sous-sol Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Données locatives: Ancien loyer: 350 € HC + 120 € charges récupérables Loyer cible: 430 € HC/mois Revenus locatifs potentiels: 5 160 € HC/an Rentabilité: Prix de ven

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme, cet appartement T3 de 62,58 m², traversant et lumineux, a été entièrement rénové en 2021. Il est actuellement vide de toute occupation. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée (meubles & électroménagers récents), de deux chambres spacieuses, un cellier, d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC indépendant + cave. Les sols, murs, équipements et électricité ont été refaits. Chauffage central par radiateurs fonte. L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Tence, dans un environnement paisible. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Prix de vente FAI: 65 000 € (honoraires agence inclus à 4 % TTC - soit 62 400 € net vendeur) Copropriété en cours de constitution - Aucune procédure - 10 lots principaux Diagnostics en cours de renouvellement Dernier loyer constaté: 400 € + 150 € de charges récupérabl

Tence (43190) – Appartement T3 de 61,61 m² – Rez-de-chaussée surélevé – Loué – Rentabilité brute 8,35 % Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de caractère à la façade soignée, cet appartement T3 traversant Nord-Sud de 61,61 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Tence. Le bien dispose d’un agencement fonctionnel (voir croquis) comprenant: Une entrée centrale Un séjour exposé Sud Deux chambres côté jardin Une cuisine séparée - expo Sud Une salle d’eau Un WC indépendant Une cave privative en sous-sol Appartement en bon état général, à remettre au goût du jour. Informations locatives: Loué: 233,36 € HC + 176,67 € de charges locatives récupérables Aucun impayé - Possibilité de négocier une fin de bail en 2026 Loyer annuel hors charges: 2 800 € Loyer potentiel de marché visé: 414 € HC/mois Rentabilité: Prix de vente FAI: 59 000 € (honoraires d’agence inclus à 4% ttc charge vendeur - soit 56 640 € net vendeur) Rentabilité brute actuelle

Dans un hameau entre Tence et Chambon sur lignon, une grande propriété mitoyenne des 2 côtés 3 niveaux de 160m2 chacun soit 480 m2. RDC Une immense pièce à vivre, à l'étage 8 chambres existante avec emplacement salle d'eau/wc à rénover entièrement, 2ème étage des combles aménageables. Charpente en état sauf dans la tourelle, couverture en tuile ancienne mais en état jardin de 995 m2. Assainissement individuel à créer, eau de réseau, compteur électrique. Idéal Gîte ou chambre d'hôte, maison familiale, Co livng.,, www.agenceduplateau.fr

Bâtisse atypique édifiée en 1955, au charme affirmé et aux volumes généreux. Idéalement située au coeur du village de Tence, à deux pas des commerces, écoles et commodités, elle offre un cadre de vie pratique sans renoncer au calme. Un environnement en devenir, avec un fort potentiel de valorisation Implantée sur une belle parcelle de 1 968 m2, principalement située à l'arrière de la maison, cette propriété soigneusement entretenue bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente. Le secteur immédiat est actuellement en phase d'évolution, avec un projet de requalification des abords en cours, visant à améliorer et valoriser durablement l'environnement. En complément, une parcelle attenante, plate et en herbe, avec quelques arbres, peut être acquise. Elle ouvre la voie à de nombreux projets: accueil d'un cheval, aménagement d'une piscine (zone UB sous réserve d'autorisations), potager, verger ou espace paysager. Une maison familiale aux beaux volumes, répartie sur 4 nive

Tence maison de 1973 d'environ 105m2 habitables, sur sous-sol complet. Sur environ 880m2 de terrain. Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, chaufferie, buanderie, garage. Tout à l'égout, isolation à prévoir, proche du centre et des commodités. Quartier au calme. Sylvie TEYSSONNIER

Séverine Faure vous propose à Tence (43), au cœur du plateau du Haut-Lignon, une maison de village d'environ 110 m² habitables bénéficiant d'un jardin attenant et de deux grands garages. Cette commune dynamique se trouve à seulement 30 minutes du Chambon-sur-Lignon, 40 minutes du Puy-en-Velay et environ 1 heure de Saint-Étienne.? Nichée dans une petite rue pavée entièrement rénovée en 2025, à proximité des commerces, des écoles et des services, la propriété bénéficie du tout à l'égout remis aux normes et d'une toiture refaite à neuf en 2016. Élevée sur un rez-de-chaussée comprenant deux grands garages, elle développe ses espaces de vie ensoleillés sur deux niveaux. Vous y découvrirez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces complémentaires permettant d'imaginer différents usages selon vos projets: bureau pour le télétravail, salle de jeux, atelier créatif, espace de stockage ou encore chambre supplémentaire. La configuration de la maison permet de

Maison d'artisan, soubassement en pierre de granite rose 888 m2 de terrain. RDC: Salon environ 28 m2, cuisine 10 m2, 3 chambres d'environ 14 m2 chacune, WC, salle d'eau, entrée, l'ensemble 100m2, plus balcon. Sous-sol: grand espace (cuisine été) de 44m2, cave 17.30 m2, dégagement 11m2, garage 27.33m2. Couverture en tuiles en bon état, tout à l'égout, très proche du centre ville, tout en étant au calme. beaucoup de luminosité et de caractère. Chauffage central fioul avec chaudière Buderus environ 8 ans, cheminée à foyer fermé au salon. Emplacement exceptionnel, joli jardin, parking, vue. A voir absolument beaucoup de possibilité... www.maurin-immobilier.fr

A vendre charmante ferme en L, située dans un coquet hameau sur la commune du Mazet St Voy d'environ 161 m² habitables et 50 m² de dépendances, sise sur une parcelle de 573 m². Le RDC propose une salle à manger/cuisine équipée donnant accès à une petite cave, une buanderie/cellier et à l'écurie brute. A l'étage vous trouverez un spacieux salon de 42 m² avec belle charpente bâteau, cheminée insert et mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Ce bien possède également un gîte mitoyen et indépenadant d'environ 38 m², chauffé par un poêle à bois et un chauffage électrique d'appoint avec: en RDC un coin cuisine et à l'étage une chambre et une salle d'eau. Chauffage poêle à granulés, cheminée insert et radiateurs électriques. Double vitrage. Isolation murs et couverture. Couverture de 2005/2006. Petit hameau au calme. A visiter sans tarder ! Coup de coeur de l'agence !