12 395 propriétés à vendre à Square Louis et Maurice de Broglie

Situé au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, cet agréable appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié, à quelques minutes seulement de la gare. Il se compose d'une entrée avec débarras, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste séjour-salon ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, un dégagement avec placard, un WC indépendant, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un garage privatif complète ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de praticité, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant cadre naturel et proximité des transports. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 264 lots. Charges annuelles: 1974 euros

Quartier VILLEJEAN - UNIVERSITE, FACE FAC DE RENNES 2. L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous présente à la vente ce 3 pièces d'environ 64 m2, idéalement situé sur le quartier de villejean université, à 2 pas des écoles et du métro (ligne A). Ce bien vous propose une véritable entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon exposé Ouest, 2 chambres, un débarras, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative. L'appartement bénéficie déjà d'un double vitrage PVC, prévoir un rafraîchissement des sols et des murs. DPE: D / GES: D Charges annuelles: 1380.18 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. Au prix de 186 900 euros honoraires inclus dont un forfait de 6 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles: 1380.18 euros

MAISON RECENTE - GARAGE - QUARTIER LA MADELEINE - RENNES CPI IMMOBILIER vous propose ce bien rare à la vente et dans un quartier prisé de Rennes. Ce quartier de La Madeleine réussit le grand écart parfait: une bulle de tranquillité résidentielle au coeur de l'effervescence urbaine. Tout est accessible à pied en quelques minutes seulement, boulangerie, épiceries, pharmacie, écoles, bus, à deux pas du centre ville et de la gare de Rennes. Découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, d'une surface au sol de 150.20 m² et habitable de 144.05 m². Elle dispose d'un espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse et jardin clos de 71m² exposé Ouest, WC indépendant pouvant être transformé en salle d'eau. Au premier niveau, vous profiterez d'une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou d'espace détente pour toute la famille, de deux chambres comprenant des placards et d'une salle d'eau privative, WC indépendant. Au deuxième niveau,

L'AGENCE CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (Agence de Rennes) vous propose à la vente quartier GARE, à proximité des transports en commun et de toutes commodités un charmant appartement T2 meublé (lave vaisselle, machine à laver etc. ) entièrement rénové au sein d'une propriété à taille humaine avec un locataire en place. Fin de Bail en Avril 2027. Le bien est vendu avec les meubles. LOYER ACTUEL de 651€ par MOIS. Rentabilité de 5.2% L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau attenante donnant sur cour. Un grenier et une cave s'ajoute à ce bien ainsi qu'un espace extérieure. Pour visiter ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel du quartier à savoir: CENTURY 21 REINE IMMOBILIER 98 allée St Helier 35000 RENNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700.0 € et 1010.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Matthieu JOIRE-NOULENS EI, agent commercial (RSAC 880996996)

Co Exclusivité COGIR IMMOBILIER - Quartier Bourg l'Evêque - Dans immeuble sécurisé bien entretenu avec ascenseur, Appartement de Type 4 de 90 m2 habitables plus terrasse de 15 m2 environ aspectée Sud/Est, 3 chambres, Garage et Cave - rafraichissement à prévoir ! Affaire à saisir (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 519 lots. Charges annuelles: 3000 euros

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: Rennes - Bd Villebois Mareuil - T1 duplex vendu loué - 27 m² - Spécial investisseurs Venez découvrir cet appartement T1 situé Boulevard Villebois Mareuil à Rennes, à quelques pas des lignes de bus C4 et C6, à 15min de la gare. Les locataires ont accès à pied à tous les commerces essentiels. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 27 m² en duplex est vendu meublé, avec un bail en cours. Il comprend une entrée, desservant la pièce de vie avec kitchenette, et une terrasse exposée Sud. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez le coin nuit, avec la chambre, puis la salle d'eau. Cet appartement est idéal pour un investissement clé en main. Au vu de la forte demande locative sur le bassin rennais, les propriétaires n'ont jamais connu de vacance locative. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72

LOFT 105,8m2 2 CHAMBRES 105,8m2 - NEUF - PARKING SOUS-SOL - RESIDENCE STANDING - CENTRE - GARE 35 000 RENNES COME vous présente ce superbe appartement atypique de 105,8m2 situé au sein d'une résidence neuve de standing, avec ascenseur. Le parfait mélange entre le confort du neuf et le charme de l'atypique avec ses grandes hauteurs sous plafond et ses velux. Cette résidence de seulement 14 logements profite d'un emplacement de qualité entre la gare et l'Esplanade Charles de Gaulle. Vous êtes à à 3minutes à pied de la Gare que ce soit pour le train ou les lignes de métro A et B, à 5min de l'esplanade Charles de Gaulle et à moins de 10 minutes des halles centrales. Cet appartement se compose de: - Une entrée avec placard, buanderie et WC avec lave-mains - Une superbe pièce de vie lumineuse de 56m2 exposée Sud avec cuisine ouverte - Une chambre de 12,52m2 avec sa salle d'eau attenante - Une chambre / bureau de 16,43m2 avec placard et sa grande salle d'eau attenante Un parking en sous-sol c

Appartement idéalement situé au pied de la gare de Rennes Découvrez cet agréable appartement situé au sein d'une copropriété résidentielle recherchée, bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied de la gare de Rennes et à proximité immédiate des commerces, transports et services. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains. Vous profiterez également d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Les prestations sont complétées par une cave en sous-sol et une place de stationnement privative, des atouts rares et recherchés dans ce secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa localisation stratégique et ses nombreux avantages. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 60 lots habitation. Charges annue

EN EXCLUSIVITE - Secteur Villejean Université - Rue de Franche Comté. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous présente à la vente ce superbe 5 pièces d'environ 89 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une copropriété très bien entretenue sur ces dernières années. Idéalement située au pied de la Faculté de Rennes 2 et du métro Université. Cet appartement vous propose une véritable entrée séparée, une pièce principale dans lequel il est possible de faire une 5è chambre, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une buanderie collée à la cuisine, 4 belles chambres dont 3 avec un point d'eau privatif, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative. Actuellement loué à 4 étudiants en bail meublé à la chambre. A NOTER: POSSIBILITE DE CREER UNE SALLE D'EAU DANS 2 CHAMBRES. AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR, APPARTEMENT EN TRES BON ETAT ET IDEALEMENT SITUE SUR LE QUARTIER. DPE: CD/ GES: D. Charges annuelles: 2073,37 euros Taxe foncière: 1463 euros Ce bien vous est présenté

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES: QUARTIER DES LICES Venez découvrir ce magnifique type 2, entièrement rénové situé à proximité de la place des Lices, dans une copropriété entretenue, sécurisée et avec ascenseur ! Il se compose d'une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec W.C. Une très belle terrasse à partager. Cet appartement vous séduira par sa situation exceptionnelle au coeur du centre ville. LES PLUS: EMPLACEMENT - COPROPRIETE ENTRETENUE ET SECURISEE - ENTIEREMENT RENOVE GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS ! GUENNO IMMOBILIER: LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 10.34 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 55 lots. Charges annuelles: 4680 euros. Elodie DENOUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: - RENNES

Iad France - Celine Poupon vous propose: Opportunité à Saisir ! Appartement T3 Lumineux au 3ème étage sur 5 avec ascenseur - Proche rue de Nantes Situé allée Henri Bergson à Saint-Jacques-de-la-Lande, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs résidents. Avec une surface de 57 m² environ, cet appartement T3 se compose de 2 chambres avec placards, d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'agencement de cet appartement favorise la luminosité naturelle traversante grâce à ses expositions est-ouest, offrant ainsi des pièces agréables à vivre tout au long de la journée. La présence d'une loggia apporte un espace extérieur supplémentaire. Construite en 1965, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un accès à la fibre optique, et d'un interphone. Le logement des chauffé au gaz.Un cave d'environ 8 m² vient compléter ce bien. Un b

Nouveauté Cabinet Lecomte Mandat Privilège Quartier Centre ville / Colombia / Gare RENNES - CENTRE-VILLE - T2 T2 dans une petite copropriété bien entretenue des années 30 au style art déco. Appartement situé dans une rue calme, vous succomberez à son charme (parquet massif, hauteur sous plafond) Il se compose d'une entrée, un séjour agréable avec cuisine séparée (possible cuisine américaine ouverte sur le séjour), une chambre avec rangement, salle d'eau, wc. Une cave privative complète le bien. Libre de locataire. Emplacement recherché avec la proximité de la cité judiciaire, du Métro Colombier de la Gare LGV, du Colombier, des écoles, transports et commerces. Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. Coléou Guillaume Estimation gratuite sous 48h Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 847 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe c

RARE OPPORTUNITÉ EN PLEIN CENTRE HISTORIQUE DE RENNES ! SPÉCIAL INVESTISSEUR: Vous êtes investisseur et vous souhaitez acquérir un bien avec un emplacement privilégié, au calme, facilitant la location ? Le Cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir sur un seul et même plateau, 7 chambres et 3 studios situés au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation. Chaque chambre est meublée et équipée d'une douche et d'un lavabo. Chaque studio est équipé d'une kitchenette, douche, lavabo, et WC. Une cuisine partagée, un dégagement avec 2 WC et un placard viennent compléter cet espace de vie commun. PARTICULIER: Pour un projet tout à fait différent, si vous êtes à la recherche d'un volume à rénover, coup de coeur pour y résider, en plein centre historique, au calme et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une surface de 170 m2 habitables (181 m2 surface utile) en donnant congé aux locataires en place, s'agissant de contrats de location

CENTURY 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison des années 30 dans le quartier de Sacrés Coeurs. Dans l'un des quartiers les plus appréciés de Rennes, à quelques pas du parc de Villeneuve, des écoles, des commerces de la rue d'Alma et du métro Jacques Cartier, cette jolie maison séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, mêlant charme de l'ancien, jardin et proximité immédiate de toutes les commodités. Développant 97,23 m² habitables (109,98 m² au sol),la maison se présente comme tel: l'entrée accueille un agréable salon intimiste avec cheminée, une salle d'eau, des WC et un espace cellier. Le niveau principal, légèrement surélevé, réunit une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse exposée Ouest et le jardin arboré. Une pièce attenante, actuellement aménagée en salon ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses, chacune avec

AGENCE GIBOIRE - QUARTIER ANATOLE FRANCE - EXCEPTIONNEL Superbe appartement de prestige de 140 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de 2016, dans le quartier prisé de Rennes Nord Saint-Martin, proche du métro Anatole France (3 minutes) et des commerces. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal avec une exposition sud-ouest, une vue dégagée sur la ville, et un vaste séjour lumineux de 58 m² sur parquet avec cuisine américaine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Il comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi que 3 terrasses totalisant 155 m², parfaites pour profiter pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un garage double avec 2 places de parking, une cave, et un accès PMR. Les volets roulants électriques sont programmables à distance via une application mobile. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié avec un cadre de vie haut de gamme à Rennes. Prix FAI:

CENTURY 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous présente ce superbe appartement neuf de type 5 en duplex, d'une superficie de 122 m², situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de grand standing livrée en 2024. Ce duplex exceptionnel offre un cadre de vie rare grâce à ses volumes généreux et à ses trois immenses terrasses totalisant 175 m². La terrasse principale, exposée plein sud, ainsi que les deux autres espaces extérieurs, permettent de profiter d'une vue à 360° sur l'ensemble de la ville. L'appartement se compose d'un vaste espace de vie baigné de lumière, ainsi que de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, pour un confort optimal et une parfaite intimité. Les matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin assurent une qualité de vie remarquable. L'agencement modulable permet également de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos envies. Grâce à son exposition sud et à ses multiples ouvertures, ce bien bénéficie d'une lumi

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A RENNES: QUARTIER PARLEMENT/PISCINE SAINT GEORGES Idéalement situé à deux pas du Parlement de Bretagne et de la piscine Saint-Georges, venez découvrir ce charmant appartement au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Rennes. Vous profiterez ici d'un emplacement exceptionnel, permettant un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toute la vie du centre historique rennais, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec WC et une buanderie, un véritable plus au quotidien. L'appartement se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue et en excellent état, apportant sérénité et confort aux occupants. LES PLUS: EMPLACEMENT - CHARME - FAIBLES CHARGES GUENNO IMMOBILIER TOUR D'AUVERGNE UN SE

Nouveauté Nestenn Rennes. Idéalement situé en hyper-centre, au coeur d'un secteur recherché et à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et services, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 étages construite en 1996. Pas de procédure en cours. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace confortable et fonctionnel, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle de bains attenante ainsi que d'un WC séparé. Son véritable atout: un garage fermé en sous-sol, permettant de bénéficier d'une place de stationnement sécurisée, un bien particulièrement rare et très recherché dans ce secteur. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif à forte demande. Libre d'occupant, ce bien est disponible immédiatement. Ne perdez plus de temps, contactez votre agence Nestenn afin de prévoir votre prochaine visite. (6.36 % d'honoraire

Référence: 99V RENNES CENTRE VILLE QUARTIER THABOR A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS ET DE TOUTES COMMODITES, APPARTEMENT T2 DE 26.71m2 SITUE AU 1ER ETAGE SUR 2 DANS UNE PETITE COPROPRIETE comprenant: une entrée, un séjour avec kitchenette exposé plein ouest, une chambre, une salle de bains avec wc. Une place de parking privative complète cette offre. Pour la résidence principale ou investir sereinement avec un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre ville, du parc du Thabor, des écoles supérieures, des commodités et des transports en communs. Copropriété de 21 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles: 478 euros

TYPE 2 NEUF de STANDING - ANATOLE FRANCE - RENNES CÔME IMMOBILIER vous propose cet appartement de Type 2, d'une surface de 41,47m² situé au 2ème étage d'une résidence haut de gamme sans ascenseur. Idéalement placé, au coeur de Rennes, à seulement quelques minutes à pied du métro Anatole France, de la place des Lices et de la place de Bretagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall sécurisé au design soigné, pensé par un architecte. L'appartement se compose comme suit: - Entrée - Séjour avec coin cuisine - Chambre avec grand placard aménagé - Salle d'eau avec WC Appartement neuf - Frais de notaire réduits (environ 2% du prix de vente) Libre de toute occupation. Idéal pied à terre, investisseur ou pour loger vos enfants Les atouts de ce bien: - Résidence neuve de standing - Emplacement privilégié: à 4 min du métro Anatole France, moins de 10 min de la place des Lices, commerces, services et prairies Saint-Martin. A proximité immédiate de Pontchailloux - Frais de notaire réduits Vid

Iad France - Julien Beloin vous propose: Maison à vendre - Quartier Sacré-COEur - gare - Calme absolu à deux pas du centre-ville Vous rêvez de vivre à proximité immédiate du centre-ville de Rennes tout en profitant du calme d'une rue résidentielle recherchée ? Cette maison des années 30 située dans le très prisé quartier Sacré-COEur pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. Son emplacement est particulièrement privilégié: à quelques pas de la gare, des transports, métros, des commerces, écoles et de toutes les commodités, tout en étant parfaitement préservée des nuisances. Ici, tout se fait à pied, offrant un confort de vie rare et très recherché à Rennes. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se fait ressentir. La maison propose un bel espace de vie convivial au rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Aux étages, l'espace nuit s

Appartement à Vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine (35) Votre office notarial vous propose à la vente en exclusivité cet appartement à rénover situé quartier Sud. À Rennes, appartement à vendre d'une surface habitable de 79,1 m² situé dans une résidence construite en 1974. Un appartement de type 4 comprenant: Entrée, pièce de vie avec balcon exposé Ouest, bureau, cuisine, deux chambres dont une avec balcon est, salle de bains, wc avec lave-mains. L'environnement immédiat inclut l'accès aux commodités telles que bus, métro, écoles, commerces, gare et différents services en centre-ville. L'adresse bénéficie de la proximité des lignes de transport en commun de Rennes Métropole et permet de rejoindre le centre historique, les universités et les zones d'activité. La gare SNCF offre des liaisons régionales et nationales. Plusieurs établissements scolaires, crèches et centres médicaux sont accessibles à pied ou par les moyens de transport urbains. Le prix de vente de ce bien est de 1781

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN CONTRAT évidence EXCLUSIVITE ARSENAL REDON - CLEUNAY Ce joli duplex se situe dans une résidence sécurisée au coeur d'un quartier dynamique proche de toutes commodités et du métro b. Il dispose au premier niveau d'une cuisine, d'une pièce de vie, et d'une salle d'eau avec wc et à l'étage d'une chambre en mezzanine avec fenêtre. Une place de parking privatif et sécurisé vient compléter ce bien. Appelez nous vite ! GUENNO IMMOBILIER SAINT HELIER - GARE LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.77 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles: 600 euros

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose sur le secteur Rennes Centre-ville: Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, découvrez ce studio situé au dernier étage d'une copropriété de caractère datant des années 1800. D'une surface de 11,5 m², ce bien se compose: d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une salle d'eau, de WC séparés. Situé au dernier étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie rennaise. Les + du bien: Emplacement recherché en centre-ville Copropriété de caractère datant des années 1800 Dernier étage WC séparés Idéal investissement locatif ou pied-à-terre DPE: G Informations complémentaires: Logement non secourable par les pompiers Un bien rare sur le secteur pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement premium en hypercentre rennais. Pour plus de renseignements prenez contact avec Arthur TESSIER: CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES Logement à consomm

Sous compromis: RENNES CENTRE SOUS COMPROMIS - Appartement 2 pièces de 31,29 m² habitable. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. Nombreux rangements. Bénéficiez de la proximité du centre-ville, du métro, des écoles et des commerces tout en étant au calme. L'appartement a été entièrement refait. 643€/an de charges de copropriété dont l'eau froide. DPE: C (156) GES: A(5) Prix: 151.960€ honoraires d'agence de 4.8%TTC inclus soit 145.000€ net vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 643 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr