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Rennes Fac de Droit - T3 dernier étage - Balcon - Garage - Cave et Grenier Nouveauté Cabinet Lecomte Quartier Saint-Anne / Prairies St Martin / Rue Jean Guéhenno Dans une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement T3 de 65 m² au dernier étage. Il comprend une entrée, un salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud sans vis à vis avec une vue dégagée sur verdure, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les plus du bien: Un garage, une cave et un grenier. Commodités à proximité: Emplacement recherché à proximité de la faculté de Droit du Métro, plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, dont des écoles, universités, des commerces, restaurants. Les transports sont direct avec un arrêt de bus au pieds de l'immeuble (10-12-C3) et le métro à 5 minutes à pieds (Jules Ferry - Ligne B). Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume au Estimation gratuite sous 48

Idéal pour un marchand de biens, Investisseurs, découvrez cet appartement, quartier THABOR, un magnifique T2 d'environ 26 m² avec une courette privative, situé dans une copropriété de 8 logements, refait à neuf. Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement. Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété. Une courette exceptionnel avec un éclairage extérieur complète le bien. Travaux dans la copropriété à prévoir. Profitez d'un cadre de vie agréable et sécurisé à proximité des commodités locales. Une opportunité à ne pas manquer pour investir dan

À VENDRE EN EXCLUSIVITE T3 DE 59 M² AVEC LOGGIA EXPOSEE OUEST- PARKING 35700 RENNES CANAL SAINT MARTIN LA MOTTE BRULON Chez Côme Immobilier, venez découvrir cet appartement idéal pour un 1er achat ou investissement locatif situé dans un immeuble de 2014 avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée désservant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, l'espace nuit se compose d'une grande salle de bains, un Wc séparé et deux chambres avec des placards. La pièce de vie et les chambres donnent accès à une agréable loggia. Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. Pour plus d'information contactez Bryan QUERBEL au Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. BQ-2678 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.72 %

RENNES – Quartier Jeanne d'Arc L'agence des lices vous propose cette belle maison d'architecte des années 70, d'une surface habitable de 195m2 sur un sous-sol complet. Cette maison, de belle facture pour l'époque, offre un cadre de vie des plus agréable avec ses volumes, son style et son jardin de plain-pied. Vous y trouverez au sous-sol: un garage double, une grande buanderie, un atelier, une cave et de nombreux rangements; En rez-de-jardin: un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et WC; Au 1er étage: une mezzanine, cinq chambres avec rangements et une avec salle d'eau privative, une salle de bain et WC. Le tout sur un terrain de 534m². Chauffage gaz. DPE: 160 (D) GES: 34 (D) Prix: 790.400 Euros frais d'agence de 4%TTC Inclus soit 760.000 Euros net vendeur. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énerg

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Studio neuf de 24.98 m² en plein coeur de Rennes ! Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Découvrez ce studio neuf au 2-ème étage, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry. Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, ce studio lumineux offre un espace de vie optimisé, confortable et fonctionnel. Son emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, des transports, des établissements scolaires ainsi que de l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement recherché à proximité du parc du Thabor et du secteur Hôtel-Dieu. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle di

RENNES - HOCHE - HOTEL DIEU - THABOR FRAIS DE NOTAIRES REDUITS ! Venez découvrir ce magnifique T2 de 40,63 m² avec son jardin privatif de 44,68 m² exposé Sud-Ouest, en plein coeur de Rennes ! Vous recherchez un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Découvrez ce superbe T2, idéalement situé en plein centre de Rennes, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Jules Ferry. Au sein d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Son agréable jardin exposé Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces, aux transports, aux établissements scolaires ainsi qu'à l'animation du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché, à proximité du parc du Thabor et du quartier Hôtel-Dieu. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équip

DÉMARRAGE TRAVAUX - Emplacement unique, à deux pas du centre historique et du parc du Thabor, dans un environnement calme et très prisé, au sein d'une voie privée. Tout est accessible à pied: commerces, restaurants, marché des Lices, écoles, espaces culturels, Gare, etc. Résidence, contemporaine et sécurisée, à l'ambiance élégante et raffinée, composée de 2 bâtiments autour d'un cœur d'ilot végétalisé. Appartements haut-de-gamme, du 2 au 5 pièces, lumineux, calmes et ouverts sur l'extérieur (loggias ou terrasses plein ciel). Des prestations de grande qualité pensées pour le confort des habitants. L'ATOUT GIBOIRE: LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS: Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T1 libre d'occupation, situé dans le quartier très prisé du Thabor. Vous découvrirez un studio d'environ 22 m² sans travaux. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette et une salle d'eau avec WC. Copropriété avec services laverie, salle de réunion, local vélo, patio, beau standing. Pas de travaux à prévoir. A proximité du métro Jules Ferry, Lycée Saint-Vincent, Universités, IGR Rennes., commerces Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du quartier St Hélier, à savoir: CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes) 98, allée St Hélier 35000 Rennes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente: Au cœur du centre historique de Rennes, découvrez ce charmant studio de 14.73 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Situé dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro République, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Baignée de lumière grâce à son exposition est, la pièce de vie séduit par sa vue dégagée sur la cathédrale Saint-Pierre et les toits rennais. Les fenêtres en bois à double vitrage participent au charme authentique de l'appartement tout en assurant un bon confort. Le logement comprend une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque, WC et machine à laver. Les équipements ont été récemment améliorés avec le remplacement du ballon d'eau chaude et des radiateurs en 2024. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, un véritable atout pour un investissement ou un premier achat. Ancien loyer: 440€ HC.

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Spécial investisseur - Appartement T3 Rennes Beaulieu vendu loué- Venez découvrir ce bel appartement de 49 m² habitable dans une résidence de standing et situé au deuxième et dernier étage. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains. En annexe: un stationnement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'une copropriété de standing récente et confortable. Vendu occupé par un locataire en place depuis octobre 2025, le montant du loyer est de 790.33€ +108€ € de charges. Pack gestion pour ce bien: investissement clés en mains, nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières)

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION - RARE - SECTEUR GARE / SAINT HELIER / Découvrez ce magnifique T2 de 52 m2, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé à seulement 100 mètres de la gare de Rennes. Un cocon élégant et prêt à vivre, niché dans un petit immeuble bien entretenu. Traversant, calme et très lumineux, il offre de belles prestations: Une entrée, puis une spacieuse pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte, entièrement équipée. Une chambre confortable avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne de 15 m2. Nombreux rangements sur mesure. Rénovation intégrale récente et faibles consommations énergétique. * Vendu meublé: TV, canapé, home cinéma, lit ! prêt à emménager ! Parfait pour un investisseur, un pied-à-terre ou une résidence principale. Très bon rendement locatif garanti grâce à son emplacement premium. Un bien rare, alliant confort, qualité et situation idéale ? il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Appelez nous vite! GUE

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE QUARTIER ST LAURENT - À vendre: CITYA LIBERTE vous présente cet appartement de type 3 lumineux exposé plein Est de 58 m² à Rennes (35000) dans un quartier agréable. Il propose un beau séjour de 22 m² avec loggia ouverte de 6m², une cuisine américaine, 2 chambres et une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Deux places de parking et une cave viennent agrémenter cet appartement situé dans un immeuble récent avec ascenseur. Ecoles, transports et commerces sont accessibles à proximité. Cet appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis 2019 avec un loyer de 723,46 + 43 € Pack gestion pour ce bien: investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA BREIZH IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Rennes. Les inform

REFERENCE ANNONCE: 100 - OFFICE NOTARIAL de Me MICHEL Rozenn à Bruz Vert Buisson. Un appartement de type 2 de 41m² en très bon état dans un immeuble récent de 2020. Quartier Saint Laurent, proche du parc et du métro Gayeulles. Une entrée sur cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec wc et une loggia exposée Sud. Un parking en sous-sol. Libre à la vente à partir du 1er octobre 2026. Me Rozenn MICHEL 4 place du vert buisson - 35170 BRUZ REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT: 100 196 400 euros. 185 000 euros + Honoraires de nego.: 11 400 euros (soit 6,16% a la charge de l'acquereur) Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

THABOR - JULES FERRY Kermarrec Habitation vous propose cette élégante maison de 180 m², dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profité d'une entrée et d'un accès au jardin de 170 m² exposé Ouest. En demi-niveau, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier avec rangements dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Édifiée sur une parcelle de 305 m², cette maison bénéficie également d'un sous-sol d'un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché. Prix FAI: 914 320 euros dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

Rennes Parlement. Ajp Immobilier Rennes Nord vous propose, au coeur du centre ville, un appartement d'Exception de 167m². (174 au total) itué au sein d'une copropriété bourgeoise avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et une décoration épurée. Ses atouts majeurs: Espace de vie de 60 m²: Baigné de lumière (exposition Sud) et magnifié par une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 4 mètres. Grande cuisine américaine ouverte sur le séjour. Une suite parentale de plus de 30 m² avec rangements sur mesure baignoire douche et wc. 3 autres belles chambres avec mezzanine, wc et une salle de bains. Annexes: Une cave en sous-sol et un cellier sécurisé au RDC (avec prise électrique) idéal pour vos vélos. Un bien 'clé en main', sans aucun travaux, offrant des volumes uniques et le confort moderne dans le cachet de l'ancien. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procé

À VENDRE EN EXCLU BLOT - Rennes Saint Hélier - Maison d'env. 220 m² - 5 chambres Située dans le quartier Saint-Hélier - Sainte Thérèse, à moins de 300 mètres de l'église St Hélier, venez découvrir cette maison familiale de 5 chambres. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Au premier étage vous serez séduit par un salon en mezzanine, un bureau avec véranda, une chambre avec salle de bains. Le dernier étage se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un débarras. Ce bien se complète d'un beau terrain arboré de près de 700 m² et d'un garage fermé. La maison est en excellent état - rénovée entièrement en 2015 - avec des prestations de qualité. Consommation réelle de chauffage à hauteur de 2 500€ à l'année. A visiter sans tarder pour profiter du calme de cette maison tout en étant à moins de 15 mn à pieds de la Gare SNCF et des commerces de la

GUENNO IMMOBILIER MET À VOTRE DISPOSITION À SAINT-GREGOIRE Dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison contemporaine offrant de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme les réceptions entre amis. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré avec terrasse, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Un garage complète les p

KADENCE IMMOBILIER - SAINT-GREGOIRE - Nichée en fond d'impasse et au coeur d'un écrin de verdure, cette villa contemporaine d'une surface de 230 m2 (280 m2 avec les annexes), signée par un architecte visionnaire a été conçue pour offrir une lumière naturelle exceptionnelle à chaque moment de la journée. Un espace de vie lumineux et généreux Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec placard intégré - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 95 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition (ouest, sud et est) - 2 terrasses sans vis-à-vis accessibles directement depuis la pièce de vie - Une hauteur sous plafond de 3,20 m qui accentue la sensation de volume - De larges baies vitrées panoramiques, allant jusqu'à 5 mètres de largeur, offrant une magnifique ouverture sur le jardin Suite parentale & fonctionnalités Toujours au rez-de-chaussée: - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative - Une buanderie fonctionnelle - Un WC séparé avec lave-mains e

RENNES Place Saint Germain - Dans une copropriété de qualité et en plein coeur de ville, à deux pas des commerces et du métro, bel appartement bourgeois de 250m² situé au 3eme étage avec ascenseur. Cet appartement familial est traversant et comprend: entrée, petit salon, un vaste salon orienté sud et une salle à manger en enfilade pour une surface totale de plus de 70m², cuisine sur tomettes, 5 chambres, dressing, salle de bains. Le séjour, orienté sud, est baigné de lumière aux premiers rayons de soleil. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. L'appartement offre une vue directe sur la Vilaine. L'appartement qui nécessite des travaux, bénéficie néanmoins de beaux éléments d'origine qui en font tout le charme, tel que boiseries, cimaises, cheminées et de grandes fenêtres qui assurent une belle luminosité à l'ensemble. (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

L'Agence Demeures de l'Ouest vous présente « Germain ». Une adresse rare au coeur du centre historique de Rennes. Vivre place Saint-Germain, c'est profiter de l'une des places les plus emblématiques et recherchées de Rennes. Dominée par la silhouette élégante de l'église Saint-Germain, elle offre un cadre de vie unique où patrimoine, commerces de proximité, restaurants, cafés et terrasses rythment le quotidien. Les quais de la Vilaine invitent à la promenade, tandis que la station Saint-Germain (métro ligne B) se rejoint en quelques pas. Un cadre de vie privilégié offrant une vie de quartier dynamique dans un environnement préservé. Situé au 2e et dernier étage, côté cour, cet appartement de 26 m2 bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de l'animation de la place.Il se compose d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et dispose également d'un cellier privatif. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce

AGENCE GIBOIRE - QUARTIER ANATOLE FRANCE - EXCEPTIONNEL Superbe appartement de prestige de 140 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente de 2016, dans le quartier prisé de Rennes Nord Saint-Martin, proche du métro Anatole France (3 minutes) et des commerces. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal avec une exposition sud-ouest, une vue dégagée sur la ville, et un vaste séjour lumineux de 58 m² sur parquet avec cuisine américaine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Il comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, ainsi que 3 terrasses totalisant 155 m², parfaites pour profiter pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un garage double avec 2 places de parking, une cave, et un accès PMR. Les volets roulants électriques sont programmables à distance via une application mobile. Ce bien rare allie confort, modernité et emplacement privilégié avec un cadre de vie haut de gamme à Rennes. Prix FAI:

Cabinet Lecomte Rennes centre ville / Place de Bretagne Dans un immeuble bourgeois de qualité, bien entretenu géré par notre intermédiaire avec ascenseur. Studio situé au 5ème et dernier étage découvrez ce charmant appartement T1 de 9,22 m², il se compose d'une pièce de vie baigné de lumière avec un coin cuisine aménagé et équipé et une salle d'eau. Les wc sont sur le palier. Libre à la vente Ensemble des commodités au pied de l'immeuble la Place de Bretagne, République, Commerces, Ecoles, Transports. Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 238 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

À DÉVOUVRIR - MAISON DE VILLE DE 109M2 - RENNES ST MARTIN Venez vite découvrir cette belle maison de 109m2 situé dans le secteur prisé Nord Saint Martin, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Vous serez séduit par une belle entrée menant à une buanderie, une chambre d'environ 13m2 ainsi qu qu'une salle d'eeau et WC séparé. Le tout donnant accès au jardin arboré et à la terrasse. Le premeier étage vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également deux belles chambre de 14m2 ainsi qu'une salle de bain. Le troisième étage composé de combles aménégeables vous offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements Vous pourrez vous détendre sur la terrasse et le jardin d'envisrion 100m2 et pour votre plus grand conforf, un garage fermé vient compléter e bien. Prix: 390 000EUR net vendeur + 4,5% d'honoraires agence soit 17 550EUR à la charge de l'acquéreur. N'hésitez plus et contactez CORREA Virginie au ou à po

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous propose à la vente en plein cœur du quartier St Helier. A proximité immédiate du métro, de la gare, des commerces et de toutes commodités. Bel appartement T3 de plus de 67m2, (Décoration à rafraichir). Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduits par la luminosité (traversante) et l'emplacement de la copropriété. Belle entrée-dégagement(avec placard) desservant respectivement: - un salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. - POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE EN SUS. Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du quartier St Helier, à savoir: CENTURY 21 Reine immobilier (agence de RENNES) 98 Allée Saint Hélier 35000 RENNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)