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Votre nouveau chez vous ! T3 de 64m² avec Terrasse et Parking(s) - Livraison en 2025 Caractéristiques attrayantes: Type: Appartement T3 tout confort Surface: 64m² de pur bonheur Étage: 2ème étage. Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait ! Exposition: Sud/Est. Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau ! Extérieur: Une terrasse de 7m² pour chiller Parking: Un parking. Fini les galères de stationnement ! Annexes: Une cave. Pratique pour cacher votre trésor. ou juste vos cartons ! Livraison: Fin 2025. Parfait pour le sapin ! Description: Cet appartement 3 pièces de 64m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. L'expo Sud/Est ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur. Et une terrasse de 7m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soiré

Localisation privilégiée: Douvaine. à 15 minutes Frontière franco-suisse. à 15 km Thonon-les-Bains. à 25 minutes Centre-ville de Genève. à 27 km A seulement 150 m du lac Léman - Proximité immédiate de la frontière suisse SYNALP Immobilier vous propose ce bel appartement de type 4, offrant 100 m² habitables, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Il comprend également une cave et deux places de parking. A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles. ). Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DPE NS Honoraires d'agence inclus à charge vendeurs Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Dominique JUILLE 0686380504 RCS 891994819 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles: 2000 euros. Dominique JUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

74140 – DOUVAINE – CENTRE-VILLE – ANCIENNE FERME RÉNOVÉE 150 M² – 2 À 4 CHAMBRES – FAIBLE CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anne-Flore Dall'Agnola, vous présentent EN EXCLUSIVITÉ cette charmante ferme de village rénovée, située au cœur de Douvaine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison de caractère développe environ 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et pratique. La maison se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour avec poêle à bois. Elle dispose actuellement de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que de deux salles de bains. Les combles ont été aménagés et offrent un beau potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer facilement une suite parentale ou deux chambres ainsi qu'une troisième salle de bains. Vous bénéficierez également d'un extérieur de 140m2, aménagé d'une agréable terrasse et d'un potager. Côté technique: - Rénovat

Douvaine * Charmant 3 PIÈCES de 61m² - EN ÉTAGE - BALCON - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 61m² au 1er étage et orienté nord/ouest. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 7m² ainsi que 2 parkings inclus. Livraison: 2eme trimestre 2028. Pas de frais d'agence, * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS * logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Stéphanie DESPREZ [26]

Sciez sur Léman – 5 pièces appartement – 112 m² – balcon de 9 m² – stationnement inclus Situé A proximité de toutes commodités et du bourg central, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 9,42

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 41m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien est idéal pour un jeune couple ou une personne seule recherchant un espace de vie confortable. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Cet appartement est orienté à l'Est, vous garantissant une belle lumière naturelle dès le matin.* La livraison de ce bien est prévue pour le 2eme trimestre 2028 * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! BOCQUET Benjamin - BLG Immobilier [14]

SCIEZ CENTRE Superbe ATTIQUE T3 BBC haut de gamme GRANDE TERRASSE VUE PANORAMIQUE. GRAND SEJOUR DE RECEPTIONS. Ce 3 pièces se compose d’un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et d’un WC avec de nombreux rangements. Une opportunité rare d’habiter à Sciez, aux portes de la suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, gare de Perrignier, CEVA-Léman express, à 30 minutes de Genève, gare Genève, Thonon-les Bains, lignes 151 et T71. PRIX DE L'ATTIQUE: 339 000 €. PRIX DU GARAGE: 18000 €. PRIX DU PKG: 7000 €. PRIX DE LA CAVE: 7000 €. Voici votre future adresse rare et privilégiée, pour un premier rendez-vous

SCIEZ CENTRE Superbe ATTIQUE T5 BBC haut de gamme GRANDE TERRASSE VUE PANORAMIQUE. GRAND SEJOUR DE RECEPTIONS. Ce 5 pièces offre une pièce de vie spacieuse, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau, et deux WC avec de nombreux rangements. Une opportunité rare d’habiter à Sciez, aux portes de la suisse, bénéficiant d’une qualité de vie raffinée, à proximité des commodités, gare de Perrignier, CEVA-Léman express, à 30 minutes de Genève, gare Genève, Thonon-les Bains, lignes 151 et T71. PRIX DE L'ATTIQUE 667 000 € PRIX DU PKG INTERIEUR: 23000 € PRIX DU PKG EXTERIEUR: 7000€. PRIX DE LA CAVE 7000€. Voici votre future adresse rare et privilégiée, pour un premier rendez-vous

Situation: Situé à Sciez, un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes; A 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève; Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez; Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales. Description: Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces; Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire; Équipements inclus: caves, celliers, stationnements, locaux vélos; Présence d'une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Prestation: Appartements livrés avec cuisine installée par Bouygues Immobilier; Matériaux de qualité allemande et options décoratives sélectionnées par des experts; Garantie décennale et frais de notaire réduits; Avantages financiers: TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible. Sécurité: Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé. Qualité: Respect des normes RE2020 garantissant des économies d'énergie. Accès: Léman Express

Sciez sur Léman – 3 pièces appartement – 67 m² – terrasse de 28 m² – rez-de-jardin – stationnemen. Situé A proximité de toutes commodités et du bourg central, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 67 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous

A seulement 20min de THONON venez découvrir un véritable havre de paix au cœur de la nature. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère où le charme de l'ancien s'exprime dans chaque détail: poutres apparentes, pierres authentiques, volumes généreux et superbe cheminée créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette demeure bénéficie d'un cadre idyllique, sans aucun vis-à-vis, au milieu d'une végétation luxuriante et de majestueux arbres qui lui confèrent une intimité rare. Depuis la propriété, profitez d'une agréable vue sur les montagnes et d'une exposition plein sud qui baigne les lieux de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, la piscine invite à la détente et prolonge cette sensation permanente de vacances. Ici, le calme est roi, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, et chaque retour à la maison ressemble à une escapade loin du quotidien. Cette propriété offre également un fort pote

A VENDRE BALLAISON Une maison individuelle neuve avec jardin, à proximité immédiate de Genève, offrant une solution rare pour les familles souhaitant devenir propriétaires sur le bassin lémanique sans renoncer à leur qualité de vie. Au coeur du bassin lémanique, dans la commune recherchée de Ballaison, cette maison individuelle neuve bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à la Suisse. Dans un marché où les maisons individuelles neuves deviennent de plus en plus rares, cette propriété représente une véritable opportunité pour les familles et les frontaliers souhaitant concilier qualité de vie et maîtrise de leur budget. Édifiée sur sa propre parcelle privative de près de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable, ouvert sur un jardin exposé Sud-Ouest et un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Son architecture contemporaine a été pensée pour répondre aux attentes actuelles: une vaste pièce de vie lumineuse

T4 rénové 2022 – Rez-de-chaussée – 2 parkings – Loisin (74140) Dans un bâtiment entièrement rénové en 2022, découvrez ce bel appartement T4 de 96 m² Loi Carrez au rez-de-chaussée, aux volumes généreux et à l'ambiance contemporaine. Il se compose d'une grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, de deux toilettes séparées et d'un cellier pratique situé derrière la cuisine. L'intérieur a été repensé dans un style moderne et chaleureux, avec des matériaux récents et de qualité. Le confort est assuré par un chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène. Deux places de stationnement extérieures sont incluses. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports, avec un accès direct aux principaux axes routiers. Aucune charge de copropriété. DPE: D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. ge

Cette agréable maison de village mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Messery et d'Yvoire, avec la liaison fluviale vers Nyon permettant de rejoindre facilement la Suisse au quotidien. Elle séduit par ses beaux volumes, sa belle luminosité et ses nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée de 56 m² offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Cette maison pleine de caractère allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Référence agence: 3783

Située à Sciez, à proximité de la frontière suisse et à environ 40 minutes du centre de Genève, cette maison à rénover bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur les montagnes et la forêt. Elle offre un fort potentiel avec près de 280 m² utiles. Le niveau principal comprend 3 chambres, un séjour ouvrant sur un balcon, un salon et une grande cuisine. Les combles aménageables disposent d'une belle hauteur sous toiture, tandis que le rez-de-jardin accueille un vaste garage ainsi que plusieurs espaces annexes. Implantée sur un terrain de 2 926 m², dont environ 1 600 m² en zone constructible UD, la propriété bénéficie encore d'une emprise constructible résiduelle d'environ 136 m² au sol, permettant d'envisager la construction d'une seconde habitation. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, un beau potentiel de rénovation et une véritable opportunité de développement. Référence agence: 3847

Découvrez ce bel appartement T5 idéalement situé à Sciez, dans un environnement résidentiel recherché entre lac Léman et montagnes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, la commune bénéficie d’un accès rapide vers Genève, parfait pour les actifs frontaliers en quête de confort et de sérénité. Vous profiterez de la proximité immédiate du port et de la plage de Sciez, dans un secteur propice aux activités nautiques, aux promenades en famille et à la détente au quotidien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de quatres chambres confortables et s’inscrit dans une résidence moderne pensée pour le bien-être des résidents. Prestations de qualité: caves, celliers, stationnements privatifs, locaux vélos, ainsi qu’une crèche et deux commerces en rez-de-chaussée, facilitant la vie de tous les jours. Conforme aux normes RE2020, la résidence garantit confort thermique et économies d’énergie. Une adresse idéale pour habiter ou investir, entre

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Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du domaine de Coudrée, découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur un beau terrain clos d'environ 1 000 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables ainsi qu'un garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une vaste piscine chauffée, idéale pour les beaux jours, au coeur d'un jardin soigneusement aménagé. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et qualité de vie. Belle opportunité à découvrir sans tarder !

L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose un ensemble immobilier rare situé sur les hauteurs de Sciez-sur-Léman, dans un environnement calme avec une vue sur le lac Léman et les Alpes. Ce bien se compose d'une maison d'habitation d'environ 100 m² sur un grand terrain constructible d'environ 3000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. La maison mitoyenne, répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un garage/atelier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. A l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible. La maison dispose également d'un balcon offrant une très belle vue dégagée sur les Alpes, ainsi que d'un jardin d'environ 300 m² et de plusieurs places de stationnement. L

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Situé SITUÉE EN COEUR DE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 8 m² deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplace

L'agence ORPI Messery vous propose cette superbe villa, idéale pour les amoureux du lac et les amateurs de tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec le Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres: - une suite parentale avec salle de bains privative, - deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif supplémentaire offrant un bel espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux au bord de la piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été entièrement équipée et aménagée. Un double garage indépendant avec porte électrique vient compléter ce bien. Située à se

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et de la tranquillité, à deux pas de la Suisse et du lac ? Cet appartement répond parfaitement à ces critères. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, vous êtes seul sur le palier, un véritable atout pour votre confort et votre intimité au quotidien. D'une superficie de 94 m² utiles (88 m² Carrez), il propose une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec placards de rangement, idéal pour optimiser l'espace. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger convivial ainsi qu'un salon chaleureux avec accès direct au balcon. L'ensemble crée une atmosphère agréable et facile à vivre. Le logement bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. En complément, vous disposez d'un garage fermé de 18M², d'une place de parking privative et d'un local vélo, des prestations recherchées qui renforc

Dernières opportunités: Au coeur de la commune de Sciez, idéal pour e tout à pieds, à 5 mn de la plage d'Excenevex, vous serez séduit par ce programme neuf proposant des appartements allant du T3 au T5. Cave et parking en sous-sol inclus. Livraison Decembre 2025

À vendre à Sciez, maison mitoyenne des deux côtés, avec un jAu cœur du charmant hameau de Filly, à seulement 30 minutes de Genève et moins de 5 minutes des plages du Lac Léman, cette authentique maison de village en pierre et bois d'environ 250 m² habitables séduira les amateurs de belles demeures alliant cachet, confort et qualité de rénovation. Entièrement restaurée dans les règles de l'art, elle met en valeur des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le bois massif et de nombreux éléments d'origine soigneusement conservés, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La maison se développe sur quatre niveaux: Rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Premier étage: accessible par un escalier intérieur ou extérieur, il comprend un dégagement et un double séjour agrémenté d'une cheminée traversante. Deuxième étage: premier espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d