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Iad France - Caroline Garcia vous propose: EXCLUSIVITÉ - DAX Hyper-Centre - T1 au DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR - GRANDE TERRASSE et VUE DÉGAGÉE - DPE D / B Et comme toutes mes exclusivités, ouvert au partage avec l'ensemble de mes confrères ! En plein cOEur de Dax, découvrez ce T1 de plus de 23 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. À proximité immédiate des commerces, services, écoles, thermes et parkings, il a été totalement rénové récemment. Il se compose d'une entrée avec kitchenette neuve entièrement équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la superbe terrasse exposée Ouest de plus de 8 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Une salle d'eau rénovée avec WC complète ce bien sans aucun travaux ni frais à prévoir. Le plus: ravalement de façade et balcon déjà voté et payé ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copro

iad France - Laura Lemoine vous propose: Appartement T1 bis entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d’une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur. Il propose une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit, bien séparé, offre une agréable chambre avec placard. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’une place de parking extérieure privative. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un investissement locatif, une location curiste ou saisonnière, un étudiant ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 33€ p

REF 110193 - À Dax, à quelques minutes du cœur de ville, le secteur garantit un accès rapide aux commerces, aux services et aux transports en commun dans un environnement pratique et connecté. Le quartier offre un cadre résidentiel verdoyant et aéré autour d'un vaste cœur paysager inspiré de l'ancienne cressonnière du site. Découvrez cet appartement de deux pièces en rez-de-jardin de 46,0 m² comprenant un séjour avec cuisine de 21,8 m² ouvert sur une terrasse et un jarind privatif de 50m². L'espace nuit accueille une chambre, une alcôve, un espace technique et une salle d'eau avec toilettes. Deux parkings sont compris dans le prix de vente. Résidence répondant à la norme RE2020, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité

DAX (40100) - Studio dans résidence thermale classée - vendu meublé et tout équipé. La résidence communique directement avec les Thermes De Borda. Pas de bail commercial en cours (gestion libre sans engagement). Taxe foncière 146 euros Surface CARREZ: 23,39 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 135 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1163,76 euros (eau, électricité et WI-FI du studio compris dans ce montant). Pas de procédure en cours. Prix de vente 64 990 euros Honoraires inclus charge vendeur. DPE: C GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cett

DAX Centre-ville Dans une résidence de standing idéalement située en centre-ville de Dax, découvrez cet appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Investissement locatif idéal: appartement actuellement loué. réf. 14334 Classe énergie: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690.0 € et 970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente cet appartement T2 dans résidence de tourisme classée, reliée directement aux thermes par un couloir chauffé. Une chambre, un salon, une kitchenette, une salle d'eau, des toilettes séparées. Appartements entièrement gérés par une société de gestion, rapport annuel 6936 euros hors taxes.Parking sous-terrain. Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 265€ soit 22€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) (réf. 608939 )

Dax, centre ville piéton - à 100 mètres de la place de la fontaine chaude. Au sein d'une résidence entièrement réhabilitée en 2014, sécurisée, avec ascenseur, appartement de type 3 d'environ 86m². Composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour double, couloir avec placards, 2 chambres avec placards, un coin bureau, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et 2 places de parkings extérieures privatives complètent l'ensemble. L'appartement est en parfait état, double vitrage partout, installation électrique aux normes (aucune anomalie). Propositions d'ameublement non contractuel. DPE 2026 en B - estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 810€ et 1150 € / an abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 96 lots - dont 38 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2247.00 euros. Ma

[À VENDRE T2 NEUF EN DERNIER ÉTAGE DAX] Offrez-vous tous les avantages du neuf, sans les délais d'attente ! Situé au premier et dernier étage d'une résidence récente livrée au 4 trimestre 2024, ce superbe appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, sans voisin au-dessus, garantissant calme, confort et intimité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et espace buanderie. Véritable atout de ce bien, sa magnifique terrasse couverte de 10 m², à l'abri des regards, prolonge agréablement l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de parking privatives complètent l'ensemble. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé et placé sous vidéosurveillance, un équipement particulièrement recherché pour un confort et une sécurité accrus au quotidien. DPE A,

À Dax, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 72m² habitables. Elle se compose d'une grande cuisine avec coin repas, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint et d'une salle de bain avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Idéale pour profiter du confort d'une vie citadine tout en conservant le charme de l'ancien, cette maison conviendra aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare à saisir rapidement!

AU DERNIER ETAGE Venez découvrir cet appartement composé d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau situé dans une résidence qui sera prochainement entièrement rénovée et proche de toutes les commodités de Dax. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-est avec une vue sur la ville et d'un double garage fermé. Réf M03761 (7.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros

Dax, appartement T2 au 3-eme étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, une pièce de vie, une chambre, salle de bain et WC. Locataire en place. Loyer 490€ + charges 35€ Bail du 01/06/2021 Idéal investisseur! Proche de la gare et du centre ville a pied Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 460.00 euros

A VENDRE CENTRE VILLE DE DAX, Magnifique T5 en duplex de 112.79m² situé dans un quartier proche des rues piétonnes et de ses commerces. Ce bel appartement se compose: une entrée, un séjour/cuisine, deux grandes chambres, une douche italienne et un WC. A l'étage: deux très grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Appartement en parfait état. AFFAIRE A SAISIR ! DAX-40-LANDES

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21903 Appartement T3 – 100 m² – Dax centre-ville À deux pas du centre-ville de Dax, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence standing des années 90. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste séjour de 43 m² offrant un espace de vie confortable et convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante de 12 m². La partie nuit comprend une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, une seconde chambre de 14 m², une salle d'eau supplémentaire ainsi que des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables balcons: l'un de 7 m² exposé plein sud, l'autre de 10 m² exposé ouest, idéals pour profiter du soleil tout au long de la journée. En annexes, le bien dispose d'

Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du Parc Botanique et du Lycée Borda. Ce bien lumineux, positionné en étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié au cœur de Dax, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans la prisée cité thermale. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel et bien pensé: une entrée pratique avec placard de rangement, un séjour spacieux baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée moderne, une chambre confortable avec placard aménagé, une salle de bains contemporaine et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse privative exposée plein ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de vos moments de détente en toute tranquillité. Ce logement bénéficie également d'un parking individuel privatif et d'un local vélo sécurisé, des avantages rares en centre-ville. L'emplacement est exceptionnel: à deux pas du centre-vi

iad France - David Baillet vous propose: DAX CENTRE-VILLE – T2 DE 45 M² IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION Venez découvrir cet appartement T2 de 45 m², idéalement situé en plein cOEur de Dax, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Situé au sein d’une petite copropriété bénévole de seulement 6 lots, ce bien offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. L’appartement dispose d’une belle pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout pour profiter pleinement du centre-ville. À noter: le bien ne dispose ni de balcon ni de place de stationnement. DPE à l'immeuble. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en c

Dax, appartement T3 de 67.42 m² au 2eme étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine,une pièce de vie, deux chambres, salle de bain et WC. Locataire en place. Loyer 534€ charges +38€. Idéal investisseur! Bail du 23/ 05/2009. Proche de la gare. Travaux à prévoir. Classé en E Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 862.50 euros

Exclusivité CABINET BEDIN - DAX APPARTEMENT T1 bis CENTRE VILLE. Situé au premier étage d’une petite copropriété calme, à deux pas du centre-ville de Dax et de la Fontaine Chaude, ce charmant T1 bis offre un cadre de vie pratique et agréable. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec W. C. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Vendu meublé et actuellement loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif offrant un bon rendement. Son emplacement recherché, à proximité des commodités, des établissements thermaux et des transports, en fait un atout certain. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:

Laurent Vaginay Optimhome, vous présente dans petite copropriété calme proche de la gare de Dax un appartement duplex comprenant deux chambres un salon,salle d'eau, wc séparés, trois balcons et une place de parking extérieure. Proximité tous commerces à pied. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) (réf. 609846 )

Situé sur la commune de Dax, cet appartement de 2 pièces de 38,5 m2 est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, d'une chambre, une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez également sa terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que son exposition plein sud. Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'un local dédié aux vélos, apportant un véritable confort au quotidien

À découvrir sans tarder: superbe appartement neuf au coeur de Dax, Avec ses 85 m², cet espace de vie lumineux se compose de 3 pièces dont 2 chambres et une salle d'eau moderne. Profitez d'une cuisine nue à aménager selon vos goûts. Élevé au calme, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord, parfait pour des journées agréables. Possibilité de créer une 3eme Chambre. Avec son ascenseur, ses 2 places de stationnement couvertes et sa terrasse de 13 m², il répondra à toutes vos attentes. Les espaces verts à proximité ainsi qu'un accès facile aux commerces, écoles et transports renforcent son attrait. Construction de 2025, il offre des prestations de qualité: volets électriques, lave-main dans les WC, et plus encore. Offrez-vous un cadre de vie idéal dans un standing confortable! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ref M03571 (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelle

DAX (40100) Quartier très prisé Appartement type T3 dans résidence de bon standing et dans un quartier très recherché. Le véritable atout de ce bien est une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine, d'une suite parentale (salle d'eau attenante avec WC), d'une 2ème chambre et d'une SDB avec WC. Une terrasse de 17 m² et une place de parking couverte viennent compléter cet ensemble. Les petits plus: un jardin partagé avec les résidents pour des moments de détente et au calme; syndic bénévole. Le centre ville et toutes les commodités sont à proximité immédiate. Venez vite le découvrir ! Surface CARREZ: 90.16m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1984,16 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 275 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur (montant des honoraires 12500 euros TTC). DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « LES SOURCES DE GASCOGNE » à DAX Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même durant le bail ou ses ascendants ! Bail de location de 11 ans avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES SOURCES DE GASCOGNE 54 Rue Labadie, 40100 Dax L'appartement: T1 meublé de 36.57 m2 au 3e etage Prix de vente FAI: 112 800EUR Loyer annuel ht perçu: 4 867EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 740EUR Nouveau Bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif. Nous vous proposons un studio meublé, situé au centre ville de Dax, offrant un potentiel de rentabilité intéressant + de 6%. Ce bien, vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins, attirant ainsi une clientèle variée. Dans le cadre d'un investissement en LMNP vous pouvez déduire une grande partie de vos revenus locatifs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans l'avenir avec cet appartement prometteur

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée en centre ville de Dax, appartement lumineux exposé sud ouest béneciant d'une grande terrasse desservant séjour, cuisine et chambre. Vue dégagée et commerces accessibles à pied. Honoraires à charge acquéreur: 5.6%. Prix hors honoraires: 320000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À saisir, studio situé au coeur de Dax dans un immeuble faisant l'objet d'une réhabilitation complète des parties communes. Idéalement placé, proche du centre-ville, des commerces, des transports et des services, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Studio d'environ 20 m² vendu en plateau / D'autres studios disponibles jusqu'a 25m² Stationnements pour 9500€. Vous bénéficiez d'une base saine pour créer un logement moderne et optimisé selon vos envies: espace pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec WC, aménagement intérieur personnalisable. L'immeuble bénéficiera de travaux importants: -révision de la toiture -rénovation et mise en peinture de la façade -cage d'escalier rénovée -réseaux eaux usées/eaux pluviales repris -arrivée d'eau et électrique prévues pour chaque logement -espaces extérieurs aménagés Les plus: Petite copropriété Faibles charges Emplacement recherché à Dax Forte demande locative (étudiants, actifs, curistes) Prix: à partir

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Dax Situé à Dax, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 95,3 m² pour un prix de 255 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces optimise la fonctionnalité au quotidien. Le bien sera livré au deuxième trimestre 2027, garantissant une construction récente conforme aux dernières normes. Son classement énergétique A pour le DPE et le GES témoigne d'une excellente performance thermique. L'appartement est en parfait état neuf, assurant un confort immédiat à ses futurs occupants. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce logement. Une terrasse de 12,1 m² et un balcon de 10,4 m² per

Surface Loi Carrez: Entrée/Séjour: 15,95 m² Coin cuisine: 2,87 m² Salle d'eau/WC: 3,45 m²

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose: EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - ACHAT SÉCURISÉ AVEC REVENU LOCATIF IMMÉDIAT Situé dans le très recherché quartier Saint-Vincent à Dax, cet appartement de 82 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée et constitue une opportunité d'investissement clé en main avec locataire en place. En rez-de-chaussée et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un cellier / buanderie. Une agréable terrasse de 17 m² prolonge l'espace de vie. Une place de parking privative complète ce bien. Charges: 170 € / mois incluant l'eau et le chauffage par climatisation électrique. DPE: B La propriétaire actuelle conservera l'occupation du logement et deviendra locataire dans le cadre d'un bail longue durée, garantissant une rentabilité immédiate et une continuité locative. Un investissement serein, dans un secteur à forte demande locative, alliant conf

Dax, appartement T2 au 1 er étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une chambre, salle de bain et WC. Idéal investisseur! Proche de la gare et du centre ville a pied. Loué 575€+35€.Bail du 05/01/2026 Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 575.00 euros

Proche des commerces, des transports et des commodités venez découvrir ce T2 de 37 m² situé au 1er et dernier étage, un véritable atout offrant calme et tranquillité dans une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un agréable balcon.L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque. Fonctionnel et bien agencé, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat. Charges de copropriété: 185€ par trimestre - pas de procédure en cours Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence: 1950