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À vendre - Ensemble immobilier d'exception à Montsoreau Réf.: TMAI155262 - CITYA IMMOBILIER PLANCHON En exclusivité chez CITYA PLANCHON IMMOBILIER, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur de Montsoreau, l'un des plus beaux villages de France, au bord de la Loire. Cet ensemble rare se compose d'une maison d'habitation d'environ 110m², entièrement rénovée avec goût et dans un état irréprochable, ainsi que d'un spacieux local commercial de plain-pied d'environ 90m², idéal pour un projet professionnel, un investissement ou un artisan. Atouts du bien: Maison de 5 pièces dont un vaste séjour lumineux. 3 chambres, 2 salles d'eau Jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours Parking privatif + garage Construction en pierre, toiture en ardoise, cachet authentique préservé Rénovation récente et de qualité, aucun travaux à prévoir Chauffage individuel gaz, eau chaude électrique Exposition idéale Est-Ouest Un bien polyvalent et rare ! Que vous souhaitiez vous installer d

Charmante maison de caractère en bord de Loire, Montsoreau - Située au cœur de Montsoreau, l’un des plus beaux villages de France, cette élégante maison de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas de la Loire, des cafés, restaurants, commerces et commodités du village. Offrant environ 235 m² habitables, la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces généreux. Elle comprend 2 grandes pièces de réception lumineuses, 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, ainsi qu’une agréable cour/jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En parfait état général, la maison est prête à vivre et ne nécessite aucun travaux. Elle offre de nombreuses possibilités comme résidence principale, maison de vacances ou projet de location type chambres d’hôtes/Airbnb. Un garage complète ce bien, atout rare au cœur du village. Saumur et sa gare avec liaisons directes vers Paris se trouvent à seulement 15 minutes, offrant un équilibre idéal

Découvrez cette superbe maison de 175 m² située à Loudun, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette propriété se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et offre un cadre de vie chaleureux grâce à cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce de vie et son insert agréable les mois d'hiver. La maison bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage, des fenêtres en aluminium et Pvc, ainsi que des volets roulants électriques pour plus de sécurité et d’isolation. L’espace de vie est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes qui s’ouvrent sur l’extérieur. La ventilation simple flux assure une aération optimale, tandis que la clôture et le garage ajoutent une dimension pratique et sécurisée à la propriété. Les espaces extérieurs sont parfaitement adaptés à la détente et aux loisirs. Profitez pleinement des beaux jours grâce à la piscine privative de 11x4 m, chauffée par pompe à chaleur. Cette maison a

Maison d'artiste située à Montsoreau en bord de Loire près de Saumur, aménagée dans une ancienne fabrique de bateaux du XVIIe siècle, elle possède un salon-atelier de 65 m2 avec un bar et un duplex à l'étage donnant beaucoup d’originalité. Un précieux terrain avec portail et clos de murs se trouve à 100 m au dessus de la maison, sur les hauteurs du village avec une jolie vue sur la Loire. Un marché, chaque dimanche, se tient sur la place située à environ 100 m ou l'on trouve également quelques commerces et cafés. Dans ce village très attractif, le château édifié en front de Loire inspira Alexandre Dumas, Auguste Rodin il est aussi animé par le rendez-vous mensuel des Puces de Montsoreau où chineurs et brocanteurs se retrouvent. En 2015, un collectionneur d’art contemporain français y fonde un Musée d’art contemporain. La Maison, environ 185 m2au total Rez-de-Chaussée: environ 88 m2 Le salon-studio de 65 m2 (10,50m x 6m, Bar-comptoir de 3,80m de long avec évier, carreaux couleur ardoise

Thierry Fièvre vous propose: Situé sur la très recherchée place du Mail à Montsoreau, coeur de vie du village accueillant le marché hebdomadaire et les célèbres puces mensuelles, cet immeuble offre un potentiel rare pour investisseurs ou professionnels. D'une surface habitable de 180 m2 répartis sur 2 niveaux ( grenier aménageable en sus) cette maison propose: - 2 entrées indépendantes (offrant la possibilité de division) - un plateau existant au RDC de 58 m2, idéal pour commerce ou activité artisanale, - à l'étage et au grenier: volumes à aménager selon projet Travaux à prévoir: rénovation complète dont toiture. Grace à sa localisation stratégique et sa configuration, ce bien permet d'envisager plusieurs projets: développement d'une activité commerciale ou artisanale, création de logements locatifs (année ou saisonnier), projet mixte habitation / activité Emplacement exceptionnel, forte attractivité touristique et locale, nombreuses possibilités d'aménagement, double accès, gros poten

En Exclusivité. Situé à seulement 9 minutes de Chinon, ce manoir 17eme de 555 m² est édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Il est actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles d'une capacité de plus de 50 couchages. La division parcellaire est en cours. Possibilité d'acquérir la bâtiment annexe d'une superficie de près de 400 m2 avec réception et la possibilité de développer une activité de restauration. Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir ce pavillon situé à MONTSOREAU, ce pavillon construit en 1986 et réhabilité en 2021 dispose d'une superficie habitable de 87 m². Fonctionnel, ce logement est composé en RDC d'une entrée et d'un cellier/garage. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine non aménagée, un salon-séjour et un WC. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain. Chauffage: Pompe à chaleur Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Mélodie ROBYN au + 4.00 % honoraires de ngociation TTC

iad France - Monique Paumier vous propose: Maison de campagne de plain-pied SANS VIE à VIE à Beaumont-en-Véron - 3 Chambres - espace de vie TRES LUMINEUX de 82m2- annexe- 3 Terrasses - Piscine hors sol chauffée - Double garage et Dépendance. Cette maison DE PLAIN-PIED offre un ESPACE DE VIE TRES LUMINEUX DE 82M2 ouvert sur 2 terrasses exposées S/E et SUD avec sa cuisine aménagée/équipée, son séjour et son salon avec cheminée, 3 CHAMBRES, dont une ouverte sur la terrasse couverte exposée ouest, une salle d'eau/buanderie et un WC séparé complètent cette maison. Les 3 terrasses totalisant 118m²,elles vous permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Coté dépendances, un garage double de 32m2 avec greniers, une dépendance fermée de 15m2 à l'arrière du garage et une annexe de 25m2 alimentée en eau électricité et raccordée au tout à l'égout vous offre des possibilités supplémentaires. La piscine CHAUFFEE, accessible de la terrasse offre un confort supplémentai

Charmante ancienne en tuffeau et sa grange Elle est composée d'une cuisine, salle de bains, wc salon, deux chambres en enfilade grenier sur le tout jardin clos et autre bout de terrain attenant mais non clos Prévoir travaux énergétique pour une résidence à l'année, sinon, idéale en maison de campagne assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Jean-Marc DENAVEAU, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible sur la commune de Beaumont-en-Véron à 10 mins du centre ville de Chinon. Cette maison se distingue par sa spacieuse pièce de vie de 90 m², réunissant un salon et une salle à manger baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, WC indépendant, ainsi qu'une troisième chambre et une pièce de stockage supplémentaire qui peut être aménagée en buanderie ou bureau selon vos besoins. À l'étage, plus de 200 m² de combles aménageables offrent un potentiel d'extension, idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un espace indépendant. Le véritable atout de cette propriété réside dans son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse plein sud permet de savourer pleinement la vu

Située dans la charmante commune de Chouzé-sur-Loire (37140), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible au cœur de la vallée de la Loire. À proximité, on trouve l'accès à la gare ainsi que l'autoroute et des commodités telles que des commerces locaux, des écoles et des restaurants, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des villes plus animées comme Bourgueil, Chinon et Saumur. Cette belle propriété comprend une cuisine équipée, un séjour salon avec cheminée et poêle à bois, un vestibule desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine, un accès à une grande arrière cuisine et une salle pouvant faire office d'une 7 ème chambre. L'escalier dessert un palier avec sur la gauche une très grande chambre parentale avec son dressing et salle de bain. À droite deux chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau. À l'extérieur, une très grande dépendance servant de st

Située sur la charmante commune de Thizay, cette maison ancienne offre un cadre authentique et plein de caractère. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre, mettant en valeur une magnifique cheminée en pierre, parfaite pour les soirées chaleureuses. L'espace est intelligemment divisé pour accueillir une cuisine et un salon chaleureux. Des wc viennent compléter les commodités de ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau privative. Une vaste mezzanine, offrant un grand potentiel, peut être cloisonnée pour créer une deuxième chambre. Celle-ci bénéficierait alors d'une belle salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et wc. Un deuxième étage avec un espace mezzanine complète ce bien. Cette propriété dispose également de dépendances attenantes à la maison, offrant un potentiel pour des projets supplémentaires, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de rangement ou même d'un agrandissement de l'habitation. De plus, un garage avec un atelier à l'ét

Adrien vous propose cette maison en excellent état d'environ 176m² habitables à Beaumont en Véron. Cette comprend au rez-de-chaussée une première partie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, frigo, lave vaisselle), une salle de bain avec WC et un très spacieux séjour avec cheminée. Dans le prolongement de la maison se trouve une annexe vitrée comprenant, un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC. A l'étage se trouve un palier avec un WC, une chambre, une deuxième chambre/bureau avec espace mezzanine, et une troisième chambre à suivre avec dressing. Le tout sur un terrain de 649m² clos, avec un cabanon de jardin et deux caves dont une d'environ160m² stabilisée par de multiple tiges. Visite virtuelle sur demande ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h

Nichée sur les hauteurs de Candes-Saint-Martin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et à seulement 5 minutes de l'Abbaye Royale de Fontevraud, cette maison de caractère développe 152 m² habitables sur une parcelle de 565 m². Son emplacement privilégié, au calme, offre un cadre de vie rare où charme historique et confort contemporain se rencontrent. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage grâce à une cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière, doté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La descente de cave conduit à un espace singulier abritant un ancien pressoir et un four à pain encore fonctionnel, tandis qu'une cave remarquable présente un dallage gallo-romain. À l'étage, une chambre avec douche attenante, une salle de bains avec baignoire et un espace polyvalent dédié à la couture composent ce niveau. Le dernier étage accueille deux chambres sous combles, chacune accessible par un escal

Située à Chouzé-sur-Loire, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant à ses résidents un cadre de vie authentique et tranquille. Proche de toutes les commodités nécessaires, cette propriété garantit un mode de vie pratique et agréable. La maison est sécurisée et dispose d'une connexion fibre, assurant ainsi un confort moderne à ses habitants. À l'extérieur, la demeure est dotée d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Le vaste jardin de 2210 m² offre un lieu paisible pour profiter des beaux jours en plein air. La façade en moellon de pierre, la toiture en ardoise et les murs en pierre confèrent un charme traditionnel à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de style longère présente des espaces bien aménagés répartis sur 162 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, deux chambres, un salon et un wc. À l'étage, tr

iad France - Matthea Bourmault vous propose: À seulement 2 km du centre de Chouzé-sur-Loire et de ses commerces, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m² où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation plus contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste espace de 25 m², actuellement aménagé en chambre, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Dans son prolongement, vous trouverez une seconde chambre d'environ 14 m². À l'extérieur, le terrain arboré de 1 382 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse avec vue sur le jardin, un puits ainsi que plusieurs dépendances destinées au stockage ou à l'aménagement d'un abri de jardin complètent l'ensemble. Une maison pl

Adrien vous propose cette maison en plein centre ville d'Avoine. La maison de plain pied d'environ 66m² et son terrain en zone constructible offre de belles possibilités. L'habitation se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle de bains et WC. Les combles aménageables et le terrain en zone constructible donnent de grandes possibilités d'agrandissement. Prestations: double vitrage, tout à l'égout, actuellement sans système de chauffage, jardin clos Visite virtuelle sur demande ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: BEAUMONT-EN-VÉRON - MAISON - T7 - 148M² - - SANS TRAVAUX - LUMINEUX Rare ! Maison traditionnelle de 2005, entièrement rénovée et prête à accueillir une grande famille sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 1 006 m², elle développe 148 m² de surface habitable soigneusement agencés autour d'un séjour spacieux et ultra lumineux. Elle comprend une Entrée avec rangements, un wc, une buanderie, une SUITE PARENTALE, un grand salon/séjour/cuisine équipée et moderne. A l'étage: 4 CHAMBRES, une salle d'eau, un wc. Vous profiterez également d'un grand sous-sol complet avec une pièce pouvant être aménagée, un garage, une cave. Profiter également d'une belle exposition Ouest avec une grande Terrasse. Terrain avec cour, parking et jardin entièrement clos! Chauffage par pompe à chaleur Air/Air. Tout à l'égout conforme. Fibre Optique. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bie

Situation idyllique au bord de la Loire avec droits d'amarrage! Maison de 3 chambres avec terrasse et cour - Cette maison comprend 3 chambres et un salon de 33m2 avec cheminée, mais son argument clé de vente est la terrasse surplombant la Loire et offrant des vues tranquilles et ininterrompues sur le fleuve. La maison dispose un droit d'amarrage. Le village de Chouzé sur Loire dispose de commerces et restauration, ainsi que d'un festival annuel de bateaux. Facilement accessible depuis Paris (3 heures de route) à proximité de l'intersection autoroute A10/A85. Des aéroports et des gares TGV sont disponibles à Angers, Tours et Poitiers. La vallée de la Loire est réputée pour ses châteaux et ses vignobles, le cyclisme et le canoë-kayak, mais aussi pour son style de vie décontracté, son excellente cuisine et d'un climat très doux

Située dans la commune de Chouzé-sur-Loire, à quelques minutes de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible et d'une exposition sud ensoleillée. À proximité, on trouve des commodités pratiques pour le quotidien. À l'extérieur, cette maison de style longère offre de généreux espaces avec un vaste jardin bien entretenu et des dépendances telles qu'un garage, un atelier, une grange et une écurie, idéales pour des projets de rénovation ou de stockage. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres. Le grenier spacieux, d'une superficie d'environ 75m², est aménageable sur toute la longueur, offrant un potentiel d'extension. Une cave de 15m² est également présente. Les matériaux traditionnels tels que la pierre et l'ardoise confèrent un charme authentique à cette demeure de 119m², offrant un cadre chaleureux et accueillant pour une vie à la campagne. Les informations sur les ri

Propriété de caractère avec gîte, piscine et nombreuses dépendances - 4 449m² de terrain. Découvrez cette charmante propriété d'environ 150m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de -chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaire et un grenier aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente. ) Une buanderie complète l'habitation principale. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 37m², comprenant un coin cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau - idéal pour un projet locatif, une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. A cela s'ajoutent: -un bureau indépendant -un double garage -une cave -plusieurs dépendances -une piscine sécurisée L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 4 449m², offrant calme, espace et p

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale d'environ 160m² (surface utile), vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Elle est située à moins de 5 minutes du CNPE, 15 minutes de la zone commerciale de Chinon et 10 minutes de la gare SNCF. Édifiée sur un terrain entièrement clos et sécurisé d'environ 787m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités, (maison de santé, écoles et collège, piscine, médiathèque, ludothèque). Tout est accessible à pied ou par la piste cyclable. Dès l’entrée, vous découvrirez un large espace avec rangements. La pièce de vie très lumineuse grâce à sa double exposition offre un séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée. Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables toutes équipées de rangements, dont une au rez-de-chaussée. Le bien dispose d

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Charmante maison de village à rénover à Thizay, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison de 48m² sur deux étages, datant de 1900, offre un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire un véritable cocon douillet. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un WC de 2m², la salle à manger est de 16m², laissant place à de belles tablées conviviales. À l'étage, vous découvrirez une pièce d'eau de 3.3m², idéale pour y installer une salle d'eau et une chambre de 17.5m² vous attend pour des nuits paisibles. Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour. La maison est exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un point fort de cette propriété est la présence de deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager des pièces complémentaires. Située dans un charmant village, cette maison est une véritable

Située à Chouzé-sur-Loire à quelques minutes de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, dans un environnement champêtre, cet immeuble bénéficie d'une exposition Nord-Sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, elle permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1699 m² propose une terrasse et un balcon pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un charme authentique, en harmonie avec son environnement naturel. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 3 appartements distincts, chacun offrant un séjour/cuisine, une salle d'eau, des toilettes et chambres, totalisant ainsi 8 pièces dont 5 chambres. Les murs en pierre ajoutent du cachet à chaque espace. Avec 3 salles d'eau et une répartition astucieuse, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une

iad France - Marianne Boussion vous propose: Maison de ville de caractère avec cour intimiste et jacuzzi rénovée avec soin – COEur de ville (pas de garage) Au rez-de-chaussée: une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée authentique. La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une jolie cour privée avec terrasse couverte, véritable havre de paix avec son jacuzzi pour vos moments de détente. Au premier étage: L’espace nuit se compose d'une chambre avec un espace rangement, une deuxième chambre avec en enfilade un bureau et un salle d'eau avec WC. Au dernier étage: Un plateau exceptionnel ! Une immense pièce baignée de lumière vous attend. Studio indépendant, suite parentale XXL, salle de jeux ou atelier d'artiste: laissez libre cours à vos envies. Ce niveau dispose également de sa propre salle de bain avec WC et d’un vaste espace dressing. Emplacement tout à pied, extérieur, belle ballade en bord de Loire à deux pas, tous commerces, commodités et médi