22 520 maisons à vendre à Couziers

Jolie demeure XVIIe et ses dépendances aménagées sur 3,5 hectares avec une piscine dans un petit village entre Saumur et Chinon. Le manoir avec sa jolie façade en pierre de tuffeau se situe au fond d'une double cour d'entrée ombragée par de vieux marronniers et fermée par ses 2 communs en pierre, soit une capacité de 15 pièces dont 9 chambres pour ce lieu dédié à l'hébergement touristique qui lui procure une activité à part entière. La proximité de l'Abbaye royale de Fontevraud, site majeur du Val de Loire, abrite le Centre Culturel de la Région Pays-de-la-Loire, et accueille nombres de manifestations d'envergures, des concerts, des expositions, ainsi qu'un musée d'art contemporain exposant les oeuvres d'une fondation privée (Buffet, Lautrec, Richier, César. ). SAUMUR - 26 km (théâtre, gare SNCF Paris-Montparnasse 2,15 heures via Angers) CHINON - 18 km PARIS - 305 km dont 251 par autoroute A10 Parcours de golf 18 trous à 10 mns. LE CHATEAU, environ 310 m2 Rez-de-Chaussée sur cour: Entr

Beau terrain en lotissement. Proche des commerces. Environnement calme. Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 3 chambres, conçue pour offrir confort et convivialité grâce à son séjour lumineux et sa distribution parfaitement pensée.. Fonctionnelle, économique et agréable à vivre au quotidien, elle répond à tous les besoins modernes sans renoncer au charme authentique. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter: le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. / Réf.: 2681-213522-YAL. Prix terrain: 49 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nou

Beau terrain en lotissement. Proche des commerces. Environnement calme. Une maison pensée pour aujourd'hui, et pour demain ! Laissez-vous séduire par cette maison au design moderne et fonctionnel, où chaque espace est optimisé pour un confort absolu. Avec 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, cette maison offre un parfait équilibre entre intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte qui invite au partage, un cellier pratique et un garage intégré. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains pour que chacun ait son espace. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter: le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. / Réf.: 1739-213522-YAL.

Beau terrain en lotissement. Proche des commerces. Environnement calme. Un intérieur à réinventer, un projet à personnaliser ! Et si votre maison devenait le reflet de votre mode de vie ? Un espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour partager des moments de convivialité, complété par un garage attenant et un cellier astucieux pour un quotidien fluide. À l'étage, trois chambres et une salle de bain fonctionnelle offrent un espace nuit bien pensé, propice au confort et à l'intimité. Besoin d'un bureau, d'un dressing ou d'un coin lecture ? Ici, chaque pièce peut évoluer au gré de vos envies. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter: le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage... / Réf.: 1742-213522-YAL. Prix terrain: 49 000 EUR, h

Beau terrain en lotissement. Proche des commerces. Environnement calme. Un écrin de lumière à personnaliser ! Oubliez les compromis, ici chaque m² est pensé pour vous ! Un vaste espace de vie baigné de lumière, une circulation fluide et des volumes généreux à façonner selon vos envies. À l'étage, 2 grandes chambres et un dressing pour un confort absolu. Un garage et un cellier malin complètent cette maison à l'architecture élégante et contemporaine. Faites de ce projet le vôtre, imaginez le à votre image !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter: le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). / Réf.: 1801-213522-YAL. Prix terrain: 49 000 EUR, hors frais d'agence à la charge

Maison de village, dont l'entrée se trouve à quelques marches du trottoir. Rue calme avec de nombreuses places de stationnement à proximité, et un garage. Rez-de-chaussée Grand hall d'entrée: 2,5 m x 4,8 m, avec WC sous l'escalier et un tiroir coulissant pour ranger les chaussures. À droite se trouve la cuisine équipée de 2,5 m x 5,4 m, composée de meubles bas fabriqués sur mesure, d'un plan de travail en céramique et d'une grande fenêtre. Espace pour une table et des chaises. Porte donnant sur le garage. À gauche du hall d’entrée se trouve la salle à manger et le salon, qui s’étendent de l’avant à l’arrière sur toute la profondeur de la maison (4,8 m x 10,1 m). Elle dispose d’une cheminée à foyer ouvert et d’un mur en pierre apparente. À l’arrière de la maison se trouve une véranda (5,8 m x 3,7 m) équipée de fenêtres Velux et de 4 grandes portes vitrées s’ouvrant sur le jardin; un poêle à granulés permet de profiter de cet espace toute l’année. La deuxième porte de la véranda permet d

Thierry Fièvre vous propose: Maison lumineuse avec vie de plain-pied à Fontevraud-l'Abbaye Dans un quartier calme et en hauteur de Fontevraud-l'Abbaye, maison de 118 m² exposée sud-est sur un terrain de 751 m², offrant lumière naturelle et vie de plain-pied possible. Rez-de-chaussée: séjour avec cheminée, cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant. Étage et sous les combles: grande pièce polyvalente avec placards et sa salle de douche avec WC. Idéale pour un bureau, un atelier d'art ou de musique, un espace de loisirs, ou facilement divisable pour créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Extérieur et annexes: terrasse, garage avec porte motorisée et espace buanderie. Confort et équipements: huisseries double vitrage, chauffage électrique, toiture très récente, raccordée au tout-à-l'égout. Cadre de vie: à proximité de Saumur, de l'Abbaye de Fontevraud et du musée d'art moderne, au coeur d'une vie associative dynamique (dont la chorale Loire Valley

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: MAISON DE CAMPAGNE AVEC POTENTIEL Située à Saint-Germain-sur-Vienne, au cOEur de la nature et du calme de la campagne, cette maison de campagne offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 135m² et un garage, cette maison propose un espace idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un cadre naturel préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, un salon, un grand séjour avec poutres, pierres apparentes et cheminée ouverte avec four à pain, à l'étage un palier desservant 3 chambres de 12, 14 et 31m2, d'une salle d'eau, un wc. Un garage de 20m2, un terrain d'environ 862m2, deux belles caves en tuffeau, un terrain agricole de l'autre côté de la route d'environ 700m2. Cette maison offre de belles opportunités de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Les espaces extérieurs laissent également place à la création d'un jardin

Proche du bourg ligérien de Chouzé sur Loire, cette ancienne ferme propose une longère rénovée et composée de deux gites de type 3, une ancienne maison à rénover et deux hangars dont un entièrement neuf. Cet ensemble immobilier est exploitable immédiatement et, en parallèle, offre un potentiel d'agrandissement important aussi bien dans le grenier que dans les diverses dépendances. Sur les 180 m2 habitables, il y en reste 76 m2 à rénover. A noter qu'il y a un puits avec une pompe. Le tout est vendu avec 5 574 m2 (dont 1 380 m2 sont constructibles). C'est idéal pour quelqu'un souhaitant vivre dans la partie à rénover (une fois les travaux réalisés) puis exploiter les deux gites existants et ceux à rénover. NB: Possibilité d'acheter 3,59 hectares en plus (d'un seul tenant) pour projet agricole ou pension pour chevaux. Belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720 Selon l'article L.56

BELLE SURFACE HABITABLE - Maison bien située, équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022. Cuisine Schmidt de 2022 également. Salon-séjour double donnant sur la terrasse. Le terrain est clos, de taille suffisante sans être trop grand. Il est agrémenté d'un abris de jardin. l'étage offre trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau parentale, un w-c et de nombreux rangements. Il reste à faire vos embellissements pour vous sentir chez vous. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 6,55% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 117 200,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600 et 2 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée à Montsoreau (49730). A quelques minutes de Saumur et de Chinon, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de vieilles pierres et de confort. Située dans un cadre idyllique avec vue sur la Loire et le château, cette maison en pierre de tuffeau est nichée au cœur du village. Elle offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute une famille. La maison, élevée sur 3 niveaux, propose au rez-de-chaussée, un vaste salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain donnant sur une petite loggia, et de toilettes séparées. Au deuxième étage sous toit, vous trouverez un bureau, une grande loggia de près de 11 m² avec vue imprenable sur le fleuve royal et, une grande chambre mansardée. Profitez d'une salle de bain moderne et d'un système de chauffage électrique efficace pour un confort optima

Située sur la charmante commune de Thizay, cette maison ancienne offre un cadre authentique et plein de caractère. Vous serez séduit par sa grande pièce à vivre, mettant en valeur une magnifique cheminée en pierre, parfaite pour les soirées chaleureuses. L'espace est intelligemment divisé pour accueillir une cuisine et un salon chaleureux. Des wc viennent compléter les commodités de ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau privative. Une vaste mezzanine, offrant un grand potentiel, peut être cloisonnée pour créer une deuxième chambre. Celle-ci bénéficierait alors d'une belle salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et wc. Un deuxième étage avec un espace mezzanine complète ce bien. Cette propriété dispose également de dépendances attenantes à la maison, offrant un potentiel pour des projets supplémentaires, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de rangement ou même d'un agrandissement de l'habitation. De plus, un garage avec un atelier à l'ét

Ensemble immobilier de 140 m² – 3 logements indépendants vendus meublés – Idéal investissement touristique À la recherche d'un investissement rentable ou d'un projet de gîtes clés en main ? Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 140 m², composé de trois logements entièrement indépendants, aménagés et vendus entièrement meublés. Idéal pour une location saisonnière, ce bien offre un excellent potentiel pour une activité de gîtes, de location meublée, d'accueil touristique ou encore pour un projet familial permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie. L'ensemble se compose de: Un premier logement de 43 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un deuxième logement de 42 m², de plain-pied, offrant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau et un WC. Un troisième logement de 53 m², composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chamb

À MONTSOREAU, l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette magnifique demeure familiale et devenez les nouveaux propriétaires d'une partie d'histoire. Avec ses près de 200 m² développés, elle offre tout le charme de l'ancien: très belle hauteur sous plafond, cheminées et parquets. Passé l'entrée, on y trouve un salon, une salle à manger, une cuisine récente indépendante, un WC et une buanderie. Sur les étages, le bien laisse place à et 5 chambres, une salle d'eau et quelques autres pièces secrètes. À l'extérieur, une terrasse intimiste à l'abri des regards, un jardin attenant, un garage avec porte électrique et une cave en tuffeau. Si, comme nous, vous êtes soucieux des performances énergétiques, sachez que nous nous sommes posé la même question que vous. Le DPE, actuellement en F, pourra être nettement amélioré en remplaçant le chauffage au fioul actuel par une PAC air-eau ( Audit énergétique réalisé ) Énorme potentiel pour ce bien d'exception, situé à 15 minutes de Saumur

Adrien vous propose cette maison entièrement rénovée d'environ 122m² habitable à Savigny en Véron. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 50m² avec un poêle à granulé, une lumineuse chambre, une salle d'eau avec baignoire, une cuisine aménagée et équipée et un WC. A l'étage se trouve un palier donnant accès à trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, profitez de 4793m² de terrain verdoyant avec un hangar et un local jardin. Prestations: PVC double vitrage, volets électriques, poêle à granulé, chauffage électrique, portail électrique etc Visite virtuelle sur demande ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située dans le village de Montsoreau, cette maison de village offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une loggia ainsi qu’une cave chauffée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau. Côté extérieur, la maison dispose d’un WC avec lave-mains, d’une cave troglodyte, d’une petite cave et un cellier ouvrant sur une cour fermée, ainsi que d’un garage communiquant avec une deuxième belle cave troglodyte. Un jardin, situé de l’autre côté de la rue, vient compléter l’ensemble. Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou secondaire à venir découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques a

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose: TURQUANT - MAISON - T5 212M² - GARAGE - BON ÉTAT Cette maison de Turquant offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison de village en très bon état, développant 212 m² de surface habitable répartis sur 5 pièces principales. L'entrée spacieuse, forte de ses 26 m², introduit naturellement la circulation vers les différentes pièces de vie. Le salon, vaste de 44 m², constitue le cOEur de la maison: lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine ouverte, généreusement dimensionnée, prolonge cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale entre les pièces, une salle d'eau et unWC séparé. Le côté nuit à l'étage se compose de 3 chambres aux configurations variées: une première chambre spacieuse, une deuxième chambre confortable et une troisième chambre plus cosy. La salle de bain complètent cet espace nuit, accompagnées de 1 WC indépendants pour le confort de toute la famille.d'un chauffage

LERNÉ (37500) - En plein coeur centre bourg Ensemble immobilier plein de charme composé de 4 vieilles bâtisses offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 624 m2 constructible, ce bien comprend également dépendances, caves et puits. Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale avec cachet, gîtes ou investissement locatif. DOSSIER AVEC PLANS, PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE Non soumis au DPE Consommation énergie primaire: Non communiqué Consommation énergie finale: Non communiqué Prix: 115 000 euros FAI. Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au ou par courriel Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 444 321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne

Ancien atelier d'artiste située en bord de Loire à Montsoreau près de Saumur, cette maison réaménagée dans une ancienne fabrique de bateaux du XVIIe siècle, possède un salon-atelier de 65 m2 avec un comptoir et un duplex à l'étage donnant beaucoup d'originalité. Un précieux jardin avec portail et clos de murs se trouve à quelques rues au dessus de la maison, sur les hauteurs du village avec une jolie vue sur la Loire. Un marché chaque dimanche, se tient sur la place située à environ 100 m ou l'on trouve également quelques commerces et cafés. Dans ce village très attractif, le château édifié en front de Loire inspira Alexandre Dumas, Auguste Rodin; il est aussi animé par le rendez-vous mensuel des Puces de Montsoreau où chineurs et brocanteurs se retrouvent. En 2015, un collectionneur d'art contemporain français y fonde un Musée d'art contemporain. LA MAISON, environ 185 m2au total Rez-de-Chaussée: environ 88 m2 Le salon-studio de 65 m2 (10,50m x 6m, Bar-comptoir de 3,80m de long avec é

iad France - Lise Pellaumail vous propose: A Fontevraud-l'Abbaye, charmante maison de 120 m² située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de tranquillité. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine non équipée, d'une entrée spacieuse et lumineuse pouvant accueillir un coin bureau, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC. Au 1er étage, vous retrouvez deux grandes chambres. Vous profiterez également d'une spacieuse véranda de 19 m² pour des moments de détente tout au long de l'année. Le bien dispose de deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Implantée sur un terrain clos de 935 m², la maison dispose d'une cave voutée de 32m² environ, d'un garage et d'une dépendance pouvant accueillir votre camping-car pour l'hivernage. Coté technique: radiateurs électriques, tout à l'égout, menuiseries double vitrage pvc, adoucisseur d'eau. Parfait pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisibl

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Hangar de 500 M2 dans secteur calme, le bien contient des box ( idéal pour activités ou stockage) Dépôt stockage idéal pour CNPE ( 3 minutes ) l'état global du bien est bon ( toiture, et charpente métallique) le bien est entièrement clos emplacement idéal proche des centres d'intérêt économique et touristique ( Loire a vélo, centrale. ) Ce bien convient parfaitement pour un projet d'entreprise ( proximité directe secteur économique et touristique majeur centrale, Loire à vélo, secteur idéal 86, 37, 49) Ce bien n'est pas destiné a l'habitation et n'en autorise pas le changement de destination. Possibilité viabilisation pour électricité, eau et tout à l'égout dans le cadre de commodités a proximité direct. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bie

Isabelle vous propose cet ensemble de deux maisons de110 m² à la visite ! Située à 10 mn de CHINON, elle se compose d' une pièce à vivre avec cheminée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau-wc et d'un espace de 70 m² en plus, où vous pourrez donner libre cours à votre imagination ! Elle est dotée d'une belle exposition et domine une vue fort dégagée. De plus, des dépendances troglodytiques y sont adjointes abritant, en autre, un four à pain ! Une 2ème maison et sa kyrielle de troglodytes complètent ce bien. De quoi installer, pourquoi pas, un habitat des plus originaux ! Mon avis: Situé dans un lieu très convoité, ce bien vous séduira si vous êtes prêts à faire des travaux ! Votre détermination lui permettra de reprendre vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER: Isabelle AVETISSIAN-MOULIS Agent commercia

iad France - Monique Paumier vous propose: AU CALME, A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES, Maison en tuffeau composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec rangements sur le devant de la maison, CHAMBRE, séjour/salon, grande cuisine aménagée, Entrée/Véranda, salle d'eau, WC. Au dessus, 3 chambres en enfilades, 2 débarras, salle de bains/WC. A l'extérieur, garage, chaufferie, terrasse, jardin, puits. DOUBLE VITRAGE, volets motorisés, TOUT A L'EGOUT, puits, VMC, Chauffage central radiateurs fonte, Chaudière de 2016, terrain clos constructible de 937M2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la respo

iad France - Matthea Bourmault vous propose: Nichée au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 1983, d’une superficie de 94 m2 sur sous-sol, séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Située à Saint-Germain-sur- Vienne, elle profite d’un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Chinon et à proximité des villages classés de Candes- Saint-Martin et Montsoreau, parmi les plus beaux de France. Le rez-de-chaussée offre une entrée fonctionnelle desservant une cuisine séparée et aménagée de 13 m2, parfaite pour les repas du quotidien, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, agrémentée d’une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Une salle d’eau, un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un palier mène à deux chambres confortables de 13 m2 chacune. Les combles aménageables de 26 m2 laissent entrevoir de belles possibilités d’aménagement: suite parentale, bureau ou salle de jeux selon vos besoi

A 15 minutes de SAUMUR, Dans ce joli village de Loire, à MONTSOREAU, une maison en très bon état comprenant: -Au rez de chaussée: une belle pièce de vie comprenant entrée, salon-séour et cuisine aménagée et équipée, -A mi-étage: salle d'eau avec WC, -A l'étage: palier, deux chambres, -Au second étage: palier, chambre, salle d'eau avec WC, Deux terrasses donnant sur cave et buanderie, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d’acquérir une demeure magnifiquement aménagée et conçue avec soin, où la qualité des matériaux et l’attention portée aux détails se remarquent à chaque pièce. Nichée au sein de superbes jardins paysagers, elle bénéficie d’un environnement paisible avec de magnifiques vues sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie ouvert, combinant une cuisine entièrement équipée avec un séjour spacieux. Une cheminée imposante avec poêle à bois constitue un point central, apportant chaleur et caractère. Cet espace accueillant s’ouvre harmonieusement sur une véranda lumineuse et comprend un escalier menant à une grande mezzanine idéale comme bibliothèque, bureau ou espace créatif. À cela s’ajoute un spectaculaire salon double hauteur, renforçant la sensation d’espace et de lumière dans toute la maison. Deux grandes chambres doubles avec salles de bains privatives se trouvent également au rez-

À vendre, à 10 minutes de Saumur, au cœur d'un village ligérien et viticole, cette demeure spacieuse d'environ 390 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 13 pièces, 8 chambres et 7 salles de d'eau. Idéale pour exercer une activité touristique ou encore pour les grandes familles, elle a été entièrement rénovée avec goût et se distingue par son charme et ses volumes généreux. La maison principale, entre modernité et tradition propose un grand et lumineux séjour de près de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée, un bureau, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, une buanderie et des toilettes à chaque niveau. Par un couloir, on accède à une seconde maison qui abrite 5 chambres d'hôtes élégamment décorées avec salles d'eau et toilettes. La maison dispose d'une vaste salle de réception climatisée d'environ 90 m² avec sa cuisine attenante et dédiée. Par une porte cochère, on accède depuis la rue à une cour intérieure paysagée et qui relie l'ensemble à l'a

Rez-de-chaussée: Entrée du trottoir directement dans le salon (5,8m x 5,6m = 33m2) Cette pièce a un sol carrelé, trois fenêtres, des poutres apparentes au plafond et une cheminée avec poêle à bois. En descendant trois marches, vous arrivez à la cuisine (3,7m x 4,0m = 15,1m2) qui est moderne avec des meubles intégrés et une plaque à induction, un sol carrelé, des poutres apparentes, et une vue sur la cour et la rivière à l'arrière. A côté de la cuisine se trouve un garde-manger et buanderie, ainsi qu'un WC. Le couloir et les escaliers sont également accessibles depuis la cuisine, ainsi que la porte arrière vers le jardin. Premier étage: A l'étage, il y a trois chambres et deux salles de bains, qui sont toutes intercommunicantes (vous devez en traverser une pour accéder aux autres.) La chambre principale (4,6m x 4,0m = 19,0m2) a des vues sur le jardin et la rivière. Salle de douche (5,6m2) avec WC, vasque et douche. Depuis la chambre, quelques marches mènent vers la deuxième chambre doub

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère alliant le charme de l'ancien (poutres, tomettes et pierres apparentes). Vous entrez directement dans une agréable salle à manger de 19 m2, équipée d'un poêle à granulés avec diffusion de chaleur à l'étage, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec mange debout et grands placards coulissants. Dans la continuité, un premier salon de 17 m2 avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour un bureau, un espace lecture ou un salon cosy. Un deuxième salon de 23,5 m2, équipé d'une climatisation réversible, dessert un WC ainsi qu'une suite parentale de 14,28 m2 avec salle d'eau, douche et climatisation réversible, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec coin dressing et rangements, une salle de bain, ainsi que deux chambres de 11,91 m2 et 18,76 m2. Le grenier est entièrement isolé avec de la laine soufflée. À l'extérieur, un escalier indépendant permet d'accéder à un bûcher de 15 m2, une

iad France - Guillaume BERTON vous propose: Située à Savigny-en-Véron, cette magnifique maison de 202m² utile vous offre des choix multiples. Option 1: Pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent de grands espaces. Avec ses 6 chambres, 1 bureau, et 3 salles d'eau, cette maison spacieuse offre tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Option 2: Vous recherchez un chez vous avec 2 chambres et un gîte pour une rentabilité, cet ensemble est également fait pour vous. Option 3: 2 gîtes pour une rentabilité maximale. L'ensemble est composé d'une première partie avec une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle d'eau et wc. La seconde partie est composée d'une cuisine dinatoire, 2 chambres aveugles (il est facile d'en faire un salon), salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, bureau ou chambre d'enfant, salle d'eau et wc Les 2 parties sont facilement raccordable pour ne faire qu'un. Côté extérieur, le terrain est clos de murs et le stationnement des v