71 603 propriétés à vendre à Sallebruneau

Le parfait exemple du charme à la française. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², en position légèrement dominante avec vue sur les vignes et à seulement 10 minutes des commerces, cette propriété séduit par son authenticité et ses volumes. La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine (carreaux girondins, parquets, cheminées en pierre) et propose trois très belles pièces de réception, dont une avec plafond cathédrale et larges baies vitrées. La cuisine ouvre sur un jardin intime, clos de murs en pierre, avec une agréable vue sur la campagne environnante. À l'étage, deux chambres généreuses disposent chacune de leur salle d'eau complète, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une charmante dépendance en pierre a été transformée en maison d'amis d'une chambre, idéale pour accueillir ou générer un revenu locatif. À l'entrée de la propriété, un ancien chai en pierre plein de caractère offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une propriété rar

REF 138 Entre Targon et Sauveterre de Guyenne - Dans un environnement calme ! Maison en pierre avec beaucoup de charme de 177m2 en bon état général avec un jardin arboré de 3825 m2 comprenant au RDC: séjour double de 65 m2, cuisine aménagée et équipée 16 m2, coin salon ou bureau 15 m2, chambre 27 m2, SDB 14 m2, buanderie 9 m2, salle d'eau avec toilettes. A l'étage: 2 chambres en enfilade de 15 et 17 m2 et grands combles en partie aménageables 60 m2. Chai en pierre de 120m2 environ. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne

Ref: 235 Située dans un havre de paix, à découvrir sans tarder ! Maison de 159 m2 avec piscine, garage double, parc clôturé de 4 510 m2 et arboré de fruitiers. Cette magnifique maison de 159 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce bien propose: une entrée de 10 m2, un espace de vie lumineux de 48 m2 avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 13,7 m2 avec petit cellier, une buanderie / arrière-cuisine de 29 m2, une chaufferie, un couloir desservant 3 chambres (de 10 m2 environ), un bureau de 8,5 m2, une salle d’eau de 6,2 m2 et un Wc séparé. À l'étage: palier, 2 chambres (de 16 m2 et 28 m2) et un grenier mansardé de 23,5 m2 au sol. Ce bien comprend également: un garage double de 41 m2 non attenant à la maison pour vos véhicules et rangements, une piscine creusée 10 x 5 au chlore avec terrasse autour et un appentis aménagé en cuisine d'extérieur pour vos étés ensoleillés, diverses petites dépendances: porche d'entrée, appentis avec

Ref: 316 - Situé sur la commune de Blasimon, ce Moulin du Xiiiᵉ siècle rénové offre un cadre bucolique rare, mêlant charme de l’ancien et prestations actuelles. Avec ses 312 m2 habitables implantés sur plus de 3 000 m2 de jardin, la propriété séduit par son caractère authentique, son environnement naturel et son fort potentiel. Le cœur de la bâtisse s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 62 m2, chaleureuse et conviviale, ainsi qu’une grande cuisine de 34 m2 idéale pour recevoir. Une cuisine professionnelle indépendante de 13 m2 complète l’ensemble, ouvrant la voie à de nombreux projets: activité de chambres d’hôtes, organisation d’événements, mariages, séminaires ou exploitation en location courte durée type Airbnb avec revenu locatif à la clé. Une pièce dédiée à l’accueil avec un espace bar renforce encore cette dimension réceptive. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes équipées de leur salle d’eau et Wc privatifs. Deux d’entre elles disposent d’une mezzanine perme

REF: 338 - A 9km de Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Cazaugitat Véritable coup de cœur au cœur des vignes ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère rénovée de 276 m2, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière de 72 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine de 35 m2 vient compléter cet espace de vie. Buanderie et cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose une première suite parentale composée d’une chambre de 16 m2 avec placard et salle d’eau privative. L’espace nuit, parfaitement agencé, dessert: 4 chambres de 10 m2 à 16 m2, une salle d’eau communicante entre deux chambres, ainsi que deux autres magnifiques suites parentales: la première suite offre une chambre de 22 m2 avec salle d’eau privative. La seconde propose un

Ref: 217 À seulement 6 min de Sauveterre-de-Guyenne, tout près du village de Saint Brice, découvrez une belle propriété comprenant une maison en pierre rénovée de 271 m2 avec dépendances attenantes, ainsi qu’une seconde maison indépendante en pierre de 96 m2 à rénover entièrement. L’Ensemble est installé sur un parc arboré et clôturé de 3 918 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant. La maison principale propose au rez de chaussée une entrée, une salle à manger de 33 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, un salon de 34 m2, un espace bibliothèque, une suite parentale de 51 m2, une salle d’eau, un Wc, un cellier, une pièce de 37 m2 à terminer et une cave. À l’étage, un palier dessert deux chambres de 27 et 29 m2, une salle de bain de 13 m2 avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC. La maison à rénover comprend 2 pièces de 19 et 28 m2 au rez de chaussée et une grande pièce de 48 m2 à l’étage. Les dépendances incluent une grange de 133 m2, un garage, deux ateliers et deux appentis. Pour pl

REF 346 Découvrez cette charmante maison en pierre de 123 m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 46 m2 réunissant salon et salle à manger, où cheminée, poutres apparentes et carreaux de Gironde lui confèrent un cachet authentique. La cuisine de 20 m2, répartie sur deux espaces, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, qui comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. À l'étage, une chambre mansardée avec placard et une grande mezzanine offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour un bureau, un salon ou une salle de jeux, avec un espace de rangement attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte avec barbecue, d'un magnifique terrain clos et arboré de 940 m2 ainsi que d'un pigeonnier qui ajoute encore au charme de la propriété. Équipée du double vitrage PVC, de volets aluminium, de la fibre optique, d'un poêle à

Réf No167 Situé au coeur de la Bastide de Sauveterre de Guyenne à 50 minutes de Bordeaux, 30 minutes de Libourne et 15 Minutes de La Réole. Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 3 logements actuellemnt loués. Le premier logement type 2 de 43 m2 environ (loué 490 € ) est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine et à l'étage 1 chambre, salle d'eau + Wc. Double vitrage, chauffage électrique. Le second logement de type 5 de 93 m2 environ (loué 622 €) est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie, cuisine avec accès jardin, cellier, Wc et à l'étage 4 chambres, salle d'eau, salle de bains et Wc. Double vitrage, chauffage au gaz de ville. Jardin avec petite dépendance. Le troisième logement type 3 de 86 m2 environ (loué 740 €) est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie, cuisine, cellier, Wc et à l'étage 2 chambres + 1 pièce de rangement, salle d'eau. Double vitrage, chauffage gaz de ville. Jardin avec dépendance. Chrystelle de l'Immobilier

Maison de caractère 150 m² 4 chambres Idéal investissement locatif / Airbnb Double opportunité: résidence ou investissement rentable Les agences immobilières ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Auros et Langon vous proposent cette maison ancienne de charme d'environ 150 m², offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou location courte durée (Airbnb). Rentabilité attractive Location longue durée estimée: 850 / mois Soit 10 200 / an (? 6,6 % brut) Mais surtout: Fort potentiel en location saisonnière (Airbnb) grâce à la proximité de Sauveterre-de-Guyenne, bastide touristique très recherchée. Idéal pour: tourisme rural séjours week-end / vacances clientèle Bordeaux / étrangers Un bien idéal pour projet locatif ou mixte Avec ses 150 m² habitables, la maison se compose de: un séjour lumineux une cuisine indépendante 4 chambres une salle d'eau WC indépendant Possibilité d'aménagement supplémentaire pour faire un second logement séparé Co

Les agences ENTRE VOUS ET NOUS de BAZAS-AUROS ET LANGON vous proposent cette maison ancienne de 147 m², pleine de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Un investissement intéressant Loyer estimé: 750 à 800 / mois Soit 9 000 à 9 600 / an Un bien accessible avec une rentabilité attractive, pouvant être optimisée après rénovation. Une maison de caractère à exploiter Construite en 1900, cette maison séduit par: ses volumes généreux (147 m²) ses poutres apparentes son charme authentique Elle se compose de: un séjour lumineux une cuisine indépendante 3 chambres spacieuses une salle de bains un WC indépendant Un extérieur agréable Le terrain de 197 m² offre: un espace jardin un coin détente ou terrasse la possibilité d'aménager un potager Travaux = création de valeur Maison à rénover, idéale pour: ? personnaliser entièrement ? augmenter la valeur du bien ? optimiser la rentabilité loca

EXCLUSIF à Beyond Immobilier, cette propriété en pierre de trois chambres et deux salles de bains a été rénovée avec soin par les propriétaires. C'est une propriété qui est charmante à la fois à l'intérieur et à l'extérieur. En entrant dans la propriété, on trouve à droite, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain avec un douche et un bain et dressing. À gauche se trouve le salon principal, qui donne sur la salle à manger par une ouverture et sur la cuisine par une autre. Au premier étage, à gauche, se trouve le salon de télévision, qui donne sur une grande chambre. De l'autre côté, on trouve la salle de bains commune et une autre chambre. La propriété bénéficie de double vitrage et d'un système de chauffage central au gaz, ainsi que d'une cheminée dans le salon principal. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle terrasse avec vue sur le jardin et la vallée. Située dans un joli hameau sur les hauteurs, cette propriété se trouve à seulement cinq minutes en voi

Cette vaste maison a été rénovée avec goût au fil des années, offrant de grands espaces de vie, idéaux pour recevoir des invités et accueillir la famille élargie dans un confort absolu. Les pièces de réception s'harmonisent parfaitement avec les sept chambres et les quatre salles de bains/douches. Une grande partie du charme d'origine a été préservée, comme on peut s'y attendre d'une demeure en pierre de cet âge. À l'extérieur, vous profiterez de vues magnifiques sur la campagne et la vallée environnantes. Le jardin facile à entretenir, les terrasses et l'espace piscine offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir durant l'été. Une propriété véritablement exceptionnelle, que ce soit comme résidence secondaire familiale ou comme habitation principale. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes et d'un joli parc situé sur les hauteurs d'une jolie commune. Dans un hameau charmant vous découvrirez ces deux jolies maisons. La maison principale d'une surface de 150 m2 se compose au rez-de-chaussée d'un salon au caractère ancien avec une grande cheminée, d'une cuisine parfaitement aménagée, d'un cellier, d'une salle d'eau en pierre et d'une grande chambre. A l'étage, vous retrouverez un vaste espace composé d'une chambre avec coin douche et deux grands bureaux pouvant se transformer en chambres. L'accès à cette première maison se fait par une ravissante cour. Un garage de 72 m2 est attenant, vous offrant un espace à rénover ou un espace de rangement. La maison secondaire de 92 m2 est indépendante et se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'un grand chai de plus de 60 m2 à aménager. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand grenier à amé

En pleine campagne, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette propriété de caractère d'environ 250 m² s'épanouit sur un terrain généreux de 7 552 m². Elle offre un cadre de vie rare, où le calme et l'espace sont pleinement préservés. Le rez-de-chaussée se compose d'un magnifique salon aux volumes généreux. Sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée ancienne confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et élégante. S'ajoutent une vaste cuisine indépendante avec cheminée, deux chambres et une salle de bain. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendante. Les pièces, confortables et bien réparties, permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Un gîte indépendant complète harmonieusement l'ensemble, offrant une réelle autonomie et de multiples possibilités: accueil, télétravail ou activité touristique. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur la campagne env

Cette propriété pleine de charme allie à merveille l'architecture bourgeoise d'époque à des éléments rustiques authentiques. Son agencement spacieux et modulable en fait une résidence familiale idéale, tout en offrant la possibilité de générer des revenus via des locations saisonnières ou des hébergements pour invités. Implanté au coeur de ses propres terres, le domaine bénéficie d'une intimité totale, sans voisinage immédiat. Le parc paysager abrite de magnifiques arbres centenaires, et les vues environnantes sont à couper le souffle, reflétant toute la quiétude de la campagne de l'Entre-Deux-Mers. Possibilité d'acquérir en plus une partie ou la totalité d'un vignoble de 40 hectares, une opportunité parfaite pour les amateurs de vin souhaitant se lancer ou développer une activité viticole. Les bâtiments de la cave d'origine et les chais sont toujours en place, offrant la possibilité de relancer la production ou de transformer les lieux en salle de réception pour mariages et événements

REF: 353 - Située dans un petit hameau paisible de la commune de Saint-Hilaire-du-Bois, à quelques minutes seulement de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison en pierre rénovée d’environ 109 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’utilisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 comprenant un espace séjour avec placard intégré et une cuisine ouverte semi-équipée. Un dégagement dessert une salle d’eau de 8 m2 avec double vasque et branchement pour machine à laver, un cellier de 5 m2 ainsi qu’un WC indépendant. L’étage se compose d’un palier de 6 m2 distribuant trois chambres confortables de 18 m2, 15 m2 et 14 m2. Chacune bénéficie d’un espace dressing aménagé, apportant fonctionnalité et confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin partiellement clôturé ainsi que d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente en famille. Les dépendances attenantes cons

A2z Agency vous propose: Située à Sauveterre-de-Guyenne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison traditionnelle de plain-pied bénéficie d’un emplacement idéal et d’une vue dominante. Édifiée sur un terrain de 1 480 m2, la maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée de 8 m2 desservant un grand salon/séjour lumineux de 48 m2, ainsi qu’une cuisine aménagée de 12 m2 avec cellier attenant. L’espace nuit comprend trois suites parentales de 26 m2, 20 m2 et 15 m2, offrant confort et indépendance à chacun. Un grand sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement, ainsi qu’un garage et une grande terrasse. Maison de plain-pied, environnement recherché, vue dégagée et proximité des services font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus d

Située dans un hameau paisible de maisons en pierre traditionnelles, cette propriétéjoliement restaurée et etretenue allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale est spacieuse et accueillante, avec un grand salon aux détails authentiques, une salle à manger élégante idéale pour recevoir, et une cuisine bien équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie/salle d'eau pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, trois belles chambres offrent un cadre confortable et harmonieux, chacune décorée avec goût pour mettre en valeur le caractère de la maison. Deux salles de bains complètent cet espace de vie raffiné. Une maison d'amis indépendante qui offre un hébergement flexible. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine contemporaine et un coin salon. À l'étage, une chambre agreable et une salle de bains avec wc en font un lieu idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété offre des e

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente ce magnifique chalet en bois massif, situé au fond d’un petit hameau de quelques maisons, au calme dans un écrin de verdure. Venez découvrir cette belle réalisation de qualité sur le secteur de Rauzan (à proximité de Branne, de Libourne et sa gare SNCF). D’une superficie totale de 150 m2 habitables, ce chalet vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec WC, une belle pièce à vivre avec salon (équipé d’une poêle à bois orientable) et salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie, et un dégagement desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains/salle d'eau. L'étage propose une belle suite parentale avec balcon dominant le jardin, ainsi qu'une salle d'eau privative/WC. Le bien est situé au sein d'une magnifique parcelle clôturée d'environ 5 600m2, dont une partie boisée. Côté extérieur, profitez de deux terrasses spacieuses, à l’avant (orientée sud) ains

Nichée au cœur de la paisible campagne girondine, à seulement dix minutes à l'est de la bastide médiévale de Sauveterre-de-Guyenne, cette propriété bénéficie d'un emplacement véritablement privilégié, au milieu de vignobles vallonnés et de vastes paysages. La maison offre une vue dégagée tant à l'avant qu'à l'arrière, vous permettant d'apprécier pleinement la beauté de la campagne environnante tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall lumineux et accueillant mène aux pièces à vivre principales situées de part et d'autre. Le salon confortable et l'élégante salle à manger créent des espaces conviviaux tant pour la vie quotidienne que pour recevoir, tandis qu'un deuxième salon, actuellement utilisé comme bureau, offre une grande flexibilité à ceux qui travaillent à domicile ou recherchent un havre de paix. La chambre située au-dessus du bureau constitue un atout particulièrement séduisant ensemble, ces deux pièces forment une partie de la maison qui pourrait facilement être aménag

À quelques minutes de Sauveterre de Guyenne, à environ une heure de Bordeaux et son aéroport international, cette belle maison ancienne en pierre séduit par son charme authentique et son bel environnement. Nichée au cur d'un vaste parc arboré, elle bénéficie d'une grande variété d'arbres, dont plusieurs fruitiers, de majestueux arbres d'ornement, ainsi que d'un puits, d'une grande grange et d'un espace piscine agrémenté d'un pool house. La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, aux carreaux de ciment anciens et un bel escalier, une grande cuisine équipée de belle facture, un petit salon chaleureux doté d'une cheminée, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant directement sur le jardin et la terrasse. Un bureau avec salle d'eau attenante complète cet espace de vie. Un premier espace nuit, également au rez-de-chaussée, comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert trois autres ch

Charmante maison de village située tout près de Sauveterre-de-Guyenne, célèbre bastide chargée d'histoire. À seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport, à 30 minutes de saint-Emilion, 40 minutes de Libourne, cette propriété offre un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle dispose d'une grande cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau, elle offre tout le confort nécessaire à une famille ou à des invités. Une buanderie apporte fonctionnalité à cette maison. À l'extérieur, un jardin joliment paysagé, niché entre des murs de pierre et des palissades en bois, sera parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une remise en bois aménagée au fond du jardin ouvre sur une grange et son terrain de 1500 m2 environ. Ain

À seulement quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Édifiée au cœur d'un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine, la propriété se compose de trois espaces distincts offrant de multiples possibilités de vie et d'accueil. La maison principale propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie comprenant une cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimés par une belle cheminée en pierre. Deux bureaux permettent d'envisager aisément le télétravail ou la création d'espaces dédiés selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables et de deux salles d'eau avec toilettes. Attenant à la bâtisse, un gîte indépendant offre un hébergement idéal pour recevoir famille et amis ou développer une

A2Z Agency vous propose: Unité de production spécialisée en rosé comprenant 22 hectares de vignes en AOC Bordeaux avec un chai de vinification de 288 m2. Les vignes sont à 50% Merlot, le reste étant composé de Cabernet Franc et Sauvignon, Malbec et Sauvignon blanc offrant une riche palette aromatique. Le chai de vinification moderne et isolé est équipé de cuves inox avec contrôle des températures et offre une capacité de près de 3500 hl. Le nom de chateau est déposé et reconnu pour la qualité du rosé bio (vin médaillé) ! L'ensemble du matériel est compris dans la vente et un accompagnement est possible par le vendeur. Possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires. Opportunité très intéressante dans un marché de rosé en expansion ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !

A2z Agency vous propose: Magnifique corps de ferme situé entre Cadillac et Sauveterre-de-Guyenne, niché dans un environnement paisible et verdoyant. La maison principale, d’une surface habitable d’environ 233 m2, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, Une entrée accueillante distribuant les pièces principales, une cuisine spacieuse de 23 m2 avec cheminée d’époque, un salon lumineux de 35 m2, une buanderie fonctionnelle. À l’étage, deux très grandes chambres de 30 et 35 m2, une salle de bain généreuse. Attenant à la maison, une pièce rénovée de 40 m2 dispose déjà d’une salle d’eau et des arrivées prévues pour une cuisine, idéale pour un logement indépendant (gîte, location saisonnière ou logement familial). Une autre pièce attenante, à finir de rénover, complète cet espace. Dépendances: Une grande grange de 130 m2 en bon état, parfaite pour stockage, atelier ou transformation en surface habitable. Un