1 011 appartements à vendre à Sainte-Marthe Lot-et-Garonne

EXCLUSIVITÉ ! Situation idéale au centre ville de MARMANDE, toutes commodités accessibles à pied. Dans résidence avec ascenseur (idéal personne à mobilité réduite PMR ou investissement locatif !): Appartement au 1er étage, composé d'une entrée, séjour sur balcon, coin cuisine aménagé et équipé (plaque/hotte/four/frigo), couloir avec placard, 2 chambres (1 avec placard), salle d'eau et wc. Agréable à vivre. Climatisation réversible en cous d'installation. A saisir ! Classe énergie: en cours. Ce bien est soumis au régme de la copropriété et comporte 68 lots. Pas de procédure en cours. Charges provisionnelles annuelles: 1100 EUR/an. Ref: 2164. Plus de photos sur notre site. (Agent commercial RSAC Agen 532791407)

Situé à quelques minutes à pied du centre ville de Marmande 47200, au 7ème étage d'une résidence sécurisée, appartement type T2 d'environ 43 m2 comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave et un emplacement parking en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété annuelles: 1009.59 euros dont 535.59 euros de charges locatives. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la charmante ville de Marmande (47200), cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec tous les commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien. Marmande, réputée pour son dynamisme culturel et sa convivialité, propose un cadre de vie agréable à ses habitants, combinant atmosphère paisible et activités variées. Les résidents pourront profiter des nombreux espaces verts et des commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité des principaux axes de communication.Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 90 m², est idéalement situé au premier étage. Il se compose de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Offrant des espaces lumineux et fonctionnels, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité au quotidien. Son emplacement central en fait un bien rare et recherché dans le cœur de Marmande. Le

Bel appartement de stading dans un immeuble mixte proche du centre-ville de marmande, D'une surface habitable d'environ 170m2, il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, au 1er étage dégagement desservant cuisine aménagée et équipée, cellier, vaste séjour avec parquet massif et cheminée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, WC. Mezzanine dans les combles. Bien soumis au statut de la copropriété: non géré par un professionnel Pas de charge de copropriété Pas de procédure en cours LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de type 3, d'environ 62m2 habitable situé dans une résidence au coeur du village d'Escassefort, à 10min de Marmande. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un beau balcon de 13m2 pour profiter en tout temps d'un extérieur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec cuisine de 28m2 donnant sur le balcon, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC. L'appartement est vendu avec un parking

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Marmande avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 7% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2016, la résidence moderne est située en coeur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité (balnéo, coin lecture, etc) dans un cadre paisible. Un T1 de 20.44 m² Carrez m² avec (Balcon: Non, Parking: Non) Prix de vente de 92.600€ FAI HT (= prix total H

Idéalement situé à proximité du lycée, du collège et des commerces, découvrez cet agréable appartement en bon état, offrant une cuisine aménagée indépendante, un séjour-salon lumineux donnant sur balcon, deux chambres et une salle de bains.Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable ! Ne tardez pas à venir le découvrir ! APPART réf 4614 DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A 10 minutes de Nérac, Cité Royale, ce charmant studio meublé de 32 m² habitables.Niché dans une superbe résidence avec piscine, il offre une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle et un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 28 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement en bon état comprend une chambre, un séjour-salon lumineux avec baie vitrée donnant sur un balcon avec vue sur Marmande, une cuisine aménagée indépendante et une salle de bains. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. appartement réf 4613 DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 neuf issu d'une réhabilitation de standing au cœur d'Eymet (24500)?Découvrez « Les Terrasses du Temps », une résidence intimiste et sécurisée de seulement 13 logements, située à deux pas du centre-bourg historique d’Eymet.?L'opération réhabilite avec soin l'ancienne maison de retraite Marius-Lavaud pour proposer un cadre de vie moderne, confortable et à taille humaine.?Les atouts du logement (T2 - Rez-de-Chaussée)?Pièce de vie lumineuse: Carrelage au sol, ouvrant sur un balcon privatif.?Cuisine équipée incluse.?Espace nuit confortable: Chambre avec placard aménagé (penderie et étagères) et personnalisation des finitions (mur de couleur au choix).?Salle d’eau moderne: Douche à l'italienne avec paroi, meuble vasque et sèche-serviette.?Prestations & Confort:?Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air?Domotique (pilotage à distance de la climatisation et centralisation des volets roulants électriques)?Cellier individuel pour plus de rangement?Stationnement: 1 place

Deux logements, une multitude de projets au cœur de Nérac Et si votre futur bien immobilier pouvait s'adapter à votre vie ? Situé en plein centre-ville de Nérac, cet immeuble entièrement rénové offre une configuration rare avec deux logements indépendants prêts à être occupés immédiatement. - Au rez-de-chaussée, un agréable T2 avec sa cour privative. - Aux étages, un lumineux T3 duplex aux beaux volumes. Aucun travaux à prévoir: tout a déjà été pensé pour vous permettre de vous installer ou de louer rapidement. Pourquoi ce bien est différent ? Habiter le T3 et louer le T2 pour alléger votre mensualité de crédit. Accueillir un parent proche tout en conservant son indépendance. Créer un espace professionnel indépendant. Louer les deux logements pour générer des revenus locatifs. Réaliser un investissement patrimonial sécurisé au cœur de Nérac. Les plus: - Immeuble entièrement rénové - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre installée - Cour privative - Centre-ville à pied -

Dans une résidence agréable et sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement T2 de 42m², situé au 1er et dernier étage. Il offre une pièce de vie donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et se situe près des commodités. Idéal 1er achat ou investissement Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 90000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité ce salon de coiffure situé à Pellegrue 33790. Vous recherchez un fonds de commerce prêt à exploiter, dans un environnement agréable et lumineux ? Ce salon de coiffure mixte vous attend, entièrement équipé et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Matériel inclus: fauteuils, bacs à shampoing, équipements professionnels, caisse, prêt à l'exploitation. Cadre verdoyant: baies vitrées coulissantes donnant sur un jardin, offrant luminosité et confort pour la clientèle Salon clé en main: pas de personnel à reprendre, ouverture immédiate possible Idéal pour un coiffeur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre calme et agréable, avec une clientèle déjà présente et fidèle. Prix du fonds de commerce 32 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur. Chiffre d'affaires: 70 000 euros Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 500 euros HT/mois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 d

Votre agence idépendante locale, L'IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente un APPARTEMENT COUP DE COEUR ASSURE pour ce superbe T2 de 77 m2 situé dans une petite copropriété en centre ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Il vous offre un vaste séjour avec pierres apparentes et poutres, cuisine ouverte, une très grande chambre, salle d'eau, wc. Appartement soigné. PRODUIT RARE

Votre agence indépendante, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente, au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare, ce charmant T2 de 31m2 rénové. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots et est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Appartement soigné et très lumineux, à visiter sans tarder !

Iad France - Christelle Jarry vous propose: À VENDRE - Duplex 63 m² - Secteur Rive Gauche Appartement en duplex de 63 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Le bien se compose, au premier niveau, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le logement est situé dans le secteur Rive Gauche, à proximité des commerces. Stationnement possible à proximité. Informations complémentaires: Petite copropriété Syndic bénévole Organisation en duplex Ce bien peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 30.73€ par mois (soit 368.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La pr

Iad France - Manuel PRIETO vous propose: En hyper centre ville d'Agen, venez découvrir ce bel appartement en rez de chaussée de 80 m². Il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit vous trouverez 2 grandes chambres avec balcon, une salle d'eau récemment rénovée, un coin dressing et wc séparés. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'ob

Iad France - Catherine MARTY vous propose: Classe, élégance et chic: vous rêviez d'un appartement d'exception, en centre-ville d'Agen, le voici. Au premier étage d'un magnifique hôtel particulier, appartement duplex du 18ème siècle au confort du 21ème bien entendu, d'une surface 98 m², entièrement climatisé et sécurisé. Porte d'entrée, escalier monumental, parquets, moulures, décorations, rosaces, peintures, sculptures, pour ce bien à vous couper le souffle. Aussi rare que majestueux, il est composé d'une grande pièce de vie, salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de deux espaces nuit, d'un généreux dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En complément, une cave en sous-sol pour divers stockages. Offrez-vous une part d'histoire de France. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Mont

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 5.80 % (47) AGEN Appart. Type 2 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: APPART'CITY Prix: 159 755 euros Surface: 45.39 mètres carrés Terrasse/Balcon: Oui Étage: 1er Expo: Nord/Est Charges Copro.: 323 euros Taxe Foncière: 569 € Loyer Mensuel: 771.66 € (Net) Périodicité des paiements: Mensuelle Indexation des loyers: Annuelle Frais de notaire estimés: 13 659 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux êt

Appartement 4 pièces de 90 m² entièrement rénové – Agen* Situé à Agen, dans un quartier très calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement de *90 m²*, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied: commerces, écoles, transports et services du quotidien *L'appartement comprend:* * 3 belles chambres * Un espace de vie lumineux et confortable * Une cuisine entièrement équipée * Une arrière-cuisine avec accès direct au balcon * Climatisation pour un confort optimal toute l'année Vous apprécierez ses *deux grands balcons en enfilade*, situés de chaque côté de l'appartement, offrant une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables. Un garage privatif complète ce bien. Résidence avec hall d'entrée sécurisé. Un appartement clé en main, rénové avec soin, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. PRIX: 145000£ FAI N hésitez pas a me contacter pour plus d'informations

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Cette opportunité est faite pour vous ! Découvrez ce plateau brut de 105 m² au sol, situé dans une bâtisse de caractère, offrant un superbe potentiel d'aménagement. Grâce à ses 5 ouvertures déjà existantes, sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres, ses poutres apparentes et ses colombages, cet espace bénéficie d'un charme authentique qui séduira les amateurs de rénovation. Un projet déjà imaginé: Une projection d'aménagement ainsi qu'un plan indicatif sont proposés dans les photos afin de vous permettre de vous projeter. Le projet envisage la création de: - un T3, - un T2, (sous réserve des autorisations administratives et des études techniques). Les + du bien Plateau de 105 m² au sol 5 ouvertures existantes Belle hauteur sous toiture (jusqu'à 3 m) Charpente et colombages apparents Fort potentiel de valorisation Éligible aux aides OPAH selon les conditions en vigueur Devis travaux disponible sur demande Que vous soyez investisse

Situé à proximité immédiate du centre-ville d'Agen, dans une petite copropriété de seulement 4 logements aux faibles charges, découvrez ce spacieux appartement T5 de 129 m², au deuxième et dernier étage. Cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et une distribution agréable, idéal pour une famille ou un investissement. Actuellement loué 840€/mois - Disponible à partir du 1er novembre 2026 Idéal investissement locatif sécurisé Descriptif du bien Séjour lumineux de 29 m² avec parquet massif 4 grandes chambres (de 12 à 16 m²) avec rangements/dressing 1 salles de bain + 1 salle d'eau (douche à l'italienne) 2 WC Buanderie / cellier Balcon de 6 m² Espace climatisé Travaux & prestations Rénovation réalisée en 2021 Toiture refaite en 2024 Isolation des combles Traitement de la charpente Environnement & commodités Centre-ville d'Agen à 10 minutes à pied Commerces au pied de l'immeuble: pharmacie, tabac, épicerie Parc avec jeux pour enfants à proximité Proche écoles et trans

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cet appartement T3 de 82,86 m² situé entièrement de plain-pied, avec jardin privatif. Cet appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot offre une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée avec placard dessert une cuisine équipée indépendante ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement. Le séjour lumineux permet d'aménager un espace salon et salle à manger agréable et bien proportionné. La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bain et un WC séparé. L'ensemble du logement est situé sur un seul niveau, sans escalier, un véritable avantage en termes de confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 200 m² constitue un atout recherché pour un appartement à Villeneuve-sur-Lot. Il permet de profiter d'un espace extérieur tout en restant proche du centre et des commodités. Menuiseries en double vitrage, fibre optique installée, chauffage é

Situé au cœur de la ville d'Agen (47000) quartier marché couvert, cet appartement climatisé et sans travaux, bénéficie d'un emplacement privilégié,proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il combine praticité et confort.Cet appartement climatisé de 71 m2, refait avec gout et des matériaux de qualité se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'une chambre confortable et d'un grand dressing. Doté d'une cave pour plus de rangement, cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel et des espaces bien optimisés, idéal pour un couple ou personne seule à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un environnement urbain dynamique.A visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: DOMIDEP Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: ZOPPOLA 16 Rue Labruyère - 47400 TONNEINS Le Bien: Chambre meublée de 22.41 m2 Prix de vente: 78 018EUR Loyer annuel: 4 691EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 400EUR Votre locataire: Groupe DOMIDEP Bail en cours 02/2039

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE. ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT ! VISITE 3D SUR DEMANDE Ce T4 en duplex avec garage et terrasse est situé dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole au 2ème et dernier étage en plein centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état, extrêmement lumineux avec garage privatif et terrasse Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement en duplex se compose d'un premier niveau de 100 m² avec d'un côté un espace jour et d'un autre côté un espace nuit. Dans l'espace jour vous disposerez d'un hall d'entrée d'environ 9m² avec rangements qui vous donnera accès à une grande pièce de vie d'environ 40m² avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et optimisée. De l'autre coté du hall d'entrée vous disposerez d'une première chambre d'environ 14m², d'une deuxième chambre de 12m², d'un coin bureau de 10,5m², d'une salle d'eau d'en

Et si vous preniez un peu de hauteur pour votre prochain chez-vous ? À Agen, dans le quartier Palissy, découvrez cet appartement de 80 m² situé au 4ᵉ étage avec ASCENSEUR, au sein d'une résidence sécurisée. Un appartement lumineux, aux volumes agréables, qui réserve de belles surprises ! Ce qui fait toute la différence: - Un salon chaleureux et une salle à manger indépendante, pouvant être aménagée en troisième chambre ou en bureau. - Une cuisine rénovée, suffisamment spacieuse pour y prendre ses repas, avec cellier attenant. - Deux chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à un balcon. - Une salle d'eau rénovée et des WC indépendants. - Plusieurs balcons pour profiter de l'extérieur, avec même une vue sur les feux d'artifice ! - Un garage privatif, un véritable confort au quotidien. Le petit plus ? Une distribution qui permet à chacun de profiter de son espace, sans renoncer aux moments de convivialité. Autre atout: des charges de copropriété prévisionnelles d'environ 82 € par mo

Michel CUNY vous propose à la vente ce joli duplex 5 pièces de 119,59 m2 au premier et dernier étage, en bon état, en coeur de ville, très proche des services et commerces, possibilité d'acheter un garage situé à quelques mètres du bien. Prix 151 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie d'une surface de 44m2 avec entrée avec grands placards, salon, cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle de bains et douche, trois chambres, une deuxième salle d'eau et deux toilettes indépendants Descriptif technique chauffage électrique, production d'eau chaude pas cumulus, fenêtres bois double vitrage avec volets bois, ventilation mécanique, fibre, assainissement collectif, possibilité d'installer une climatisation réversible. Performance énergétique C 125kWh/m2/an Performance climatique A 4 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels indexés sur les années 2021,202,2023 entre 1650 euros et 2290 euros Pour visiter et vous accompagner dans votr

Grand appartement T 2 de 44m2. Une entrée avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. Cuisine ouverte sur le séjour Une chambre Cet appartement bien agencé n'attend plus que votre réhabilitation pour lui redonner vie Possibilité d'avoir un devis travaux Appelez moi pour votre futur investissement. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel - Réf.942508

Situé à seulement 5 minutes de l'hypercentre d'Agen, au premier étage d'une petite résidence de 2005 très bien entretenue (seulement deux étages, sans ascenseur), découvrez ce superbe appartement T3 de 63,78 m² Loi Carrez, baigné de lumière Cet appartement dispose d'une configuration fluide et optimisée: -Entrée: fonctionnelle avec placard de rangement. -Pièce à vivre: un bel espace de vie spacieux et très lumineux, comprenant une cuisine aménagée, le tout ouvert sur un grand balcon. -Espace nuit: un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables (avec placards intégrés), une salle de bain avec double vasques et un WC séparé. le gros point fort (Unique dans la résidence): L'appartement dispose au rez-de-chaussée d'un très grand garage privatif avec porte motorisée Les données techniques: -Surface: 63,78 m² Loi Carrez -DPE: Classe C (Excellente performance énergétique pour du chauffage électrique, isolation de qualité résidence 2005). -Charges: Comprennent l'entretien des pa