1 223 appartements à vendre à Longueville Lot-et-Garonne

À VENDRE: EXCLUSIVITE - Appartement T2 situé à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2006, se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement dispose d'une superficie totale de 46 m², comprenant un salon spacieux de 24,22 m², parfait pour accueillir vos moments de détente. La chambre, d'une superficie de 10,61 m², est conçue pour offrir un espace confortable et intime. La cuisine, bien agencée, mesure 3,96 m² et est adjacente à un cellier de 1,37 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains, d'une superficie de 3,39 m², est fonctionnelle et bien éclairée, tandis que les toilettes, séparées, mesurent 1,23 m². Un couloir de 2,05 m² relie les différentes pièces de l'appartement, assurant une circulation fluide. L'appartement bénéficie également d'un balcon de 4,71 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. D

À vendre - Appartement T3 à Marmande Idéalement situé à Marmande, cet appartement T3 est implanté en rez-de-chaussée d'une résidence calme d'un seul étage, édifiée en 2007. Il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. D'une surface d'environ 64 m², le logement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec espace cuisine, ainsi que d'une salle de bains. Une terrasse et un jardin privatif viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un système individuel de convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vendu avec locataire en place, cet appartement constitue une solution clé en main pour les investisseurs. La résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle à l'école élémentaire. Une place de stationnement est également incluse. Une belle opport

À VENDRE: Appartement T2 à Marmande, situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien offre une surface habitable d'environ 46 m², idéal pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage de la résidence. Il offre un séjour lumineux orienté plein sud, garantissant une clarté optimale tout au long de la journée. Il dispose également d'une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, ainsi que d'un balcon accessible depuis le séjour. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques. Un emplacement de stationnement complète l'ensemble. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête d'un bon rendement. La résidence profite d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Ne passez pas à côté de cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché

À vendre - Appartement T3 à Marmande Situé à Marmande, cet appartement T3 se trouve au premier étage d'une résidence calme de deux étages, construite en 2006, et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. D'une superficie d'environ 62 m², le bien se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains. Un balcon vient compléter l'ensemble. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, assurant un confort optimal en toute saison. Vendu loué, ce bien représente une solution clé en main pour les investisseurs. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies), ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle à l'école élémentaire. Deux places de stationnement complètent ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un environnement pratique et recherché

T3 vendu loué – Résidence sécurisée – Marmande Idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats, découvrez cet appartement T3 situé au sein d'une résidence calme et sécurisée à Marmande. L'appartement dispose de: Un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé. Deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et des WC séparés. Un espace extérieur privatif. Le bien est vendu avec deux places de parking réservées. La résidence est bien située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Informations financières: Loyer actuel: 480 € hors charges (+ 70 € de provisions sur charges). Taxe foncière: 1 167 € / an. Charges de copropriété: Environ 100 € / mois. Intéressé ? Contactez-nous. Honoraires inclus de 913.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 900 €. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar

Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD « SAINT EXUPERY » à Marmande Avec une rentabilité nette de charges de 5.70% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant DOMUSVI. Bail en cours 12/2029 Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d'impôt sur les loyers perçus ) La Résidence: SAINT EXUPERY 2 Terr. du Château - 47200 MARMANDE Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente ht: 104 195EUR Loyer annuel: 6 356EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 0EUR Votre locataire: Groupe DOMUSVI Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Agréable appartement de type 3 situé au 3ème étage d'une petite résidence (avec seulement 12 lots d'habitation) à Marmande proche des commodités et du centre-ville. L'appartement comprend une entrée avec placard, un dégagement avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon. Cave en sous-sol. Stationnement facile grâce à un abri-voiture dédié. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 12 lots. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Mention obligatoire: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Marmande - Appartement traversant d'environ 67 m² situé au rdc d'une résidence. Le bien développe: double séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d'eau, cellier ainsi que deux balcons d'environ 4 m² chacun de part et d'autre du bâtiment, apportant lumière naturelle, ventilation traversante et véritables espaces extérieurs. Une chambre supplémentaire peut être aménagée avec le double séjour. Actif locatif déjà en place. Loyer actuel: 410 euros hors charges 150 euros de provisions sur charges incluant notamment chauffage et eau. Rendement locatif brut actuel d'environ 6,3 % acte en main selon simulation usuelle des frais d'acquisition. Le point fort de ce dossier réside également dans la copropriété: un programme de rénovation globale et énergétique a été engagé afin d'améliorer durablement la performance du bâtiment. Pour ce lot, l'effort financier principal lié à cette opération a déjà été anticipé et absorbé par le vendeur. Ce bien s'adresse davantage à un ac

Centre-ville, appartement au 3 ème étage, loué à une association fiable (550 € hors charge) dans une résidence calme, T4 de 67 m2 Des travaux de réhabilitation et d'isolation sont prévus l'année prochaine (le montant de ces travaux est pris en charge par le vendeur) RDC, 2 balcons, un séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau. En sous-sol une cave. Une place de parking attitrée. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous propose cet appartement idéalement situé en hypercentre de Marmande, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Bénéficiant d'un accès privatif, ce bien situé au 2? étage se compose de trois chambres, d'une spacieuse pièce de vie, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant, grâce à son emplacement recherché et à son potentiel. Prix: 102 600 € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Marmande au. Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 590.00 euros

A vendre à Marmande, Résidence Meyniel, charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 42,8 m², avec un DPE en D. A proximité immédiate du centre-ville, cet appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc. Un cellier est également disponible au sous-sol. Le bien est équipé de menuiseries bois double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Le stationnement est facilité par un parking réservé à la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 108 (49 lots d'habitation). Montant annuel des charges: 1168 €. Pas de procédure en cours. Mention obligatoire: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement de type F3 situé à proximité des commerces et du centre-ville de Marmande, idéal pour investisseurs, actuellement loué 500 EUR par mois. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec parkings. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement dispose également d'un cellier en sous-sol et d'une terrasse. À visiter sans tarder dans les agences MAURIG Immobilier de Marmande, Sainte-Bazeille et Virazeil. Honoraires à la charge du vendeur. www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans notre agence! Idéalement situé au coeur du centre ville, dans une résidene prisée avec ascenseur, appartement de type 2 bis avec séjour ouvrant sur terrasse ensoleillée, cuisine, chambre avec petit balcon, grand bureau(pouvant faire office de chambre), salle de bains, et en sous-sol: cellier et place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.36%. Prix hors honoraires: 93144 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20.44m² situé au 1er étage. Loyer annuel: 6 395euros Rendement locatif de 6% soit net de charges et taxe foncière 6% (intégralement supportées par l'exploitant de la résidence) Exploitant - Locataire: DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Saint Exupéry Marmande au 2 Terrasse du Château à MARMANDE: Située au coeur du centre-ville, la résidence se trouve à seulement 4 minutes à pied d’un des piliers de la vie locale, haut lieu de rencontre et de rendez-vous des gens du pays: les Halles de Marmande, grand marché couvert regroupant plus d'une dizaine d'artisans et de commerçants. A 5 minutes en voiture de la gare et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité de nombreuses commodités: restaurant, marché des halles de MARMANDES, poste, commerces, théâ

En exclusivité, découvrez cet appartement en duplex composé d'un séjour, coin cuisine équipé, une chambre + mezzanine pouvant servir d'espace de travail ou de coin nuit supplémentaire. Situé au dernier étage, profitez d'une vue dégagée. Idéal 1er achat ou investisseur. Honoraires à charge acquéreur: 9.6%. Prix hors honoraires: 54500 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéal pour premier achat ou investissement locatif, cet apparement T3 vous offre une entrée spacieuse, cuisine équipée, cellier, séjour lumineux avec accès direct sur un balcon, 2 chambres avec placards, wc séparé, salle de bains, cave, 1 garage fermé et une place de parking. Commodités à pied. Aucun travaux! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 8.48%. Prix hors honoraires: 72000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de la ville, dans une résidence sécurisée aves ascenseur, appartement situé au 2ème étage, composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur balcon, cellier, 2 chambres, dont 1 avec balcon, et 1 avec dressing, salle d'eau, wc, garage fermé et cave en sous-sol. Rare sur Marmande. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.36%. Prix hors honoraires: 97802 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bel appartement en rez-de-chaussée au cachet préservé. Il dispose de 3 chambres, d’un spacieux séjour lumineux avec parquet d’origine et d’un accès direct au balcon et à la terrasse. Grand garage et atelier indépendant. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.4%. Prix hors honoraires: 125000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur du centre-ville, découvrez ce charmant duplex T4 alliant fonctionnalité et cachet. Cuisine équipée, salon avec parquet d’origine ouvrant sur un agréable balcon, espaces bien pensés et proximité immédiate des commodités. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Honoraires à charge acquéreur: 9.9%. Prix hors honoraires: 80983 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Marmande avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5.4 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2016, la résidence moderne est située en coeur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité (balnéo, coin lecture, etc) dans un cadre paisible. Elle est composée de 98 chambres dont une unité de vie protégé de 14 lits. La résidence est notée 9.5/10

En plein coeur de Marmande, T3 lumineux dans une résidence sécurisée loué 580 euros Charges comprises. Honoraires à charge acquéreur: 10.6%. Prix hors honoraires: 76853 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, élevée sur deux niveaux, comprenant à l'étage un salon/séjour ouvert sur cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de 23 m2, d'un salon, d'une chambre, d'un cellier-buanderie et d'un WC. Côté confort la maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC, les murs et les combles isolés et le bien est raccordé au tout à l'égout. A l'extérieur profitez d'un jardin clos de 889 m2 avec terrasse et portail électrique

Opportunité d'investissement au coeur de Marmande Idéal investisseur Forte rentabilité immédiate Situé en plein centre-ville de Marmande, directement sur la Place Georges Clemenceau, découvrez cet ensemble immobilier au sein d'une petite copropriété calme et sans travaux à prévoir. Les atouts du bien: Composition: Deux appartements de type T2 (36 et 52m2) + deux places de parking sécurisées en sous-sol. Emplacement numéro 1: Tout se fait à pied. Les commerces, services et commodités sont au pied de l'immeuble. Sérénité financière: Les locataires sont déjà en place, vous percevez les loyers dès le premier jour. Performance: Un rendement brut attractif de plus de 10%. Un placement idéal pour développer votre patrimoine avec un produit clé en main, combinant emplacement stratégique et excellente rentabilité. Prix FAI: 118.000EUR dont 8.700EUR d'honoraires d'agence charge acquéreur. Prix net vendeur: 109.300EUR Sébastien POUJARDIEU, LA BOUTIQUE DU PATRIMOINE 07.87.90.40.37

Bel appartement de type 3 d'environ 76,62m2 avec terrasse sans vis à vis de 20m2 environ. Au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing, à deux pas du centre ville de MARMANDE et du parc de la FILHOLE, venez découvrir cet appartement récent tout confort. Composé d'une entrée et d'un dégagement desservant 2 chambres, dont une sur jardin, salle d'eau, WC, grande pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, cellier. Au sous-sol, accessible par un ascenseur, vous disposerez d'une cave, et d'un emplacement de parking. La résidence est sécurisée par un système INTRATONE (visio), et est équipée d'un système de chauffage et de climaisation réversible (air pulsé), Très agréable à vivre, il est vendu libre de toute location ou occupation. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr

Agréable appartement de type 3 situé au 3ème étage d'une petite résidence (avec seulement 12 lots d'habitation) à Marmande proche des commodités et du centre-ville. L'appartement comprend une entrée avec placard, un dégagement avec placard, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un balcon. Cave en sous-sol. Stationnement facile grâce à un abri-voiture dédié. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 12 lots. Pas de procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Mention obligatoire: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr