5 829 propriétés à vendre à Sainte-Gemme-en-Sancerrois

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Coup de cOEur à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ! Et si votre prochaine maison était celle-ci ? À seulement 10 minutes de Sancerre (18) et de Cosne-sur-Loire (58), dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique pavillon familial de 140 m², où espace, luminosité et douceur de vivre sont les maîtres mots. Derrière son portail, vous profiterez d'un superbe terrain clos de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité ! Dès l'entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez la spacieuse entrée avec rangements, le bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une première salle d'eau et un WC. Le cOEur de la maison ? Une exceptionnelle pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d'un agréable insert cheminée, pr

Venez découvrir ce petit bijou dans un hameau calme proche de Sancerre. Elle a été restaurée avec goût, pierres apparentes, poutres, tommettes, cheminée, four à pain dans la cuisine et un magnifique jardin arboré. La maison est composée d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et WC. A l'étage un palier et 3 chambres dont une ouvrant sur une terrasse pour le café du matin avec vue sur le jardin et la piscine. Elle dispose également d'un garage/buanderie. Cette belle maison est idéale pour les amoureux de la nature et des paysages de vignobles. A 10 minutes de Sancerre, de Cosne sur Loire et l'A77.1h30 de Paris Sud. Bien très rare, venez vite ! Bien proposé par Stéphanie CHARVIN EI, agent commercial (RSAC 840106561)

En plein cœur de SAINT-SATUR (18 - Cher), venez découvrir cette ancienne maison d'habitation actuellement divisée en deux biens locatifs. Au rez-de-chaussée, une boutique de 45m² environs à rénover dispose dune grande pièce de 25m², un dégagement, une pièce d'eau avec lavabo et un WC indépendant. Accessible via une entrée indépendante, un appartement de 60m² situé à l'étage, actuellement loué 415€ par mois hors charges comprend: un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable sur toute la surface. Une cour, un petit terrain, une remise et une cave avec grenier complètent le bien. La maison est reliée au tout à l'égout. Possibilité de rendement locatif ou de réaménagement pour une maison d'habitation. Proche de toutes les commodités et au pied de Sancerre, ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RS

Découvrez cette charmante maison d'habitation située dans un village vignerons entre Cosne et Sancerre, dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété propose de beaux volumes pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine séparée, offrant un espace convivial pour cuisiner. Un grand salon/séjour constitue le coeur de la maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre confortable. Une pièce supplémentaire de 13 m2 pourra servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, parfaites pour préserver l'intimité de chacun. L'extérieur comprend un garage pratique pour votre véhicule et une belle parcelle de terrain pour créer votre espace extérieur personnel. La maison est reliée au tout-à-l'égout, offrant un confort sans souci. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proxim

À quelques minutes seulement du coeur pittoresque de Sancerre, cette belle maison de plain-pied de 125 m2 vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les vignes emblématiques du Sancerrois. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le parfait état d'entretien de la maison. Le séjour spacieux et chaleureux offre un coin salon convivial ouvert sur le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, invite à partager de bons moments autour d'une table ou d'un verre de vin local. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique: un garage attenant, un carport double, et un vaste terrain paysager de 917 m2. Points forts: Maison récente et impeccablement entretenue Climatisation réversible Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les vignes Double salle d'eau (ba

Situé dans un lotissement calme et recherché, à seulement 5 min de Cosne, côté Cher, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Édifié sur un terrain clos de 952 m2, l'ensemble séduit par un jardin soigné et une belle vue dégagée sur les champs environnants, idéale pour profiter du calme et de la nature en toute sérénité. Ce pavillon réunit tous les atouts pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres à vendre SAVIGNY EN SANCERRE ( 18240 ) - 175 000 € Maison en parfait état, proche du centre ville située dan un quartier calme de Savigny en Sancerre. Très agréable à vivre et de plain-pied, ce bien de 110 m² est composé d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et toilettes indépendants. Nombreux rangements et placards. Pour compléter, une buanderie / arrière cuisine et garage attenant. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de doubles vitrages. Una annexe indépendante de 50 m² peut accueillir famille, amis, profession libérale, atelier, salle de musique. Le tout sur un jardin arboré de 1 500 m² Pour plus d'informations et visite, contactez-moi Catherine Laisis au Agent commercial RSAC 482 422 128 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Subligny, cette maison se démarque par son environnement paisible et son charme rural. Nichée au cœur d'un terrain de 421m² sans vis à vis, cette propriété offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 70m², cette maison présente une chambre, un lumineux séjour, une cuisine ouverte pour plus de convivialité, une salle de bain fonctionnelle et rénovée ainsi qu'une buanderie. Elle est chauffée par des radiateurs électriques neufs ainsi qu'un poêle à bois neuf. Offrant des espaces bien répartis et une surface de terrain généreuse, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre champêtre. Cette maison est dotée de double vitrage, de volets roulants sur toutes les fenêtres, d'une toiture en bon état, et d'un grenier aménageable. Une dépendance de 33 m2 au sol complète le bien, avec un beau potentiel d'aménagement en appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

Maison 65 m² – Plein centre de Saint-Satur – Idéal investisseur Saint-Satur – Hyper-centre À seulement quelques minutes de Sancerre, élu Plus Beau Village de France en 2021, célèbre pour ses vignobles prestigieux et ses ruelles pleines de charme, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, au cœur d'une région viticole et touristique très recherchée. Située au cœur de Saint-Satur, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 65 m² séduit par sa localisation et son agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine pratique, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour un investisseur, que ce soit pour un projet locatif à l'année ou en location saisonnière. Les atouts: Emplacement plein centre Séjour lumineux et agréable Fort potentiel locatif À proximité immédiate de Sancerre et de ses vignobles renommés Contactez-moi dès aujourd'hui pour organise

BOULLERET, proche de toutes les commodités, et au calme, cette Maison d'habitation sur sous-sols, de 80 m2 par niveau environ. au sous-sol: grand garage, cave, chaufferie, atelier, au premier étage: un perron, l'entrée, un couloir qui dessert une cuisine, un salon avec cheminée, un couloir qui dessert: wc, deux chambres et une salle de bain, à l'étage: pièce de vie - Bureau, wc, salle d'eau, deux chambres. beau terrain arboré de 2900 m2. Chauffage au fioul. Système d'alarme Homiris. Tout à l'égout. Sans vis à vis

Situé sur la commune de Bannay, cet ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 3 200 m² et se compose de deux maisons indépendantes, offrant différentes possibilités d'usage. La maison principale développe environ 164 m² habitables pour 238 m² au sol. Elle comprend plusieurs espaces de vie, trois chambres et une distribution déjà structurée. Des travaux ont été engagés, notamment sur l'isolation et les principaux aménagements intérieurs. Les volumes sont en place et permettent à l'acquéreur de poursuivre le projet selon ses besoins, ses contraintes et son mode de vie. Une seconde maison indépendante d'environ 56 m² habitables (80 m² au sol) complète l'ensemble. Elle peut être destinée à un usage annexe, à un espace de travail, à un hébergement indépendant ou à un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement ou de stockage, ainsi que d'une serre, pouvant convenir à des usages l

Ferme de caractère avec atelier d’artiste, dépendances et jardins, à 10 min d’une gare avec ligne vers Paris - Charmante ferme traditionnelle en pierre avec grands jardins et vastes espaces d’atelier, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Derrière des grilles en fer, la propriété offre intimité, vues sur la campagne et toitures en excellent état pour la maison et la grange. Pleine de caractère, la maison dispose de poutres apparentes, sols en terre cuite, plafonds cathédrale et superbe cheminée. Le salon spacieux ouvre sur une terrasse avec vue sur les jardins. À l’étage, deux grandes chambres offrent un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur: puits, arbres matures et deux allées arborées. La grange indépendante comprend trois ateliers, dont un remarquable atelier d’artiste avec entrée en pavés de verre et mezzanine. Une propriété rare au fort potentiel créatif

Située à Bannay, cette maison bénéficie du calme et du charme d'une petite commune tout en offrant des accès rapides aux commodités essentielles. Proche de commerces locaux, d'écoles et d'un cadre naturel préservé, cette localisation saura combler les besoins quotidiens des résidents. Implantée sur un terrain de 293 m², cette maison de plein-pied présente une place de parking, idéale pour stationner en toute facilité. L'extérieur offre la possibilité d'aménager un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, tout en assurant une intimité appréciable. Un garage de 56 m2 et une cave viennent compléter ce bien. À l'intérieur, cette maison de 65 m², chauffée par une pompe à chaleur récente, propose un agencement fonctionnel avec une chambre, un bureau, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Chaque pièce offre un espace optimisé, idéal pour une vie quotidienne confortable, doté d'une pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

À proximité des commerces et commodités, charmante maison des années 30 alliant cachet de l'ancien et confort moderne, avec une superbe vue sur Sancerre. Dès l'entrée, le charme opère: parquets anciens, belle hauteur sous plafond et cuisine aménagée avec îlot central. La lumineuse pièce de vie d'environ 60 m2 avec cheminée insert s'ouvre sur une agréable terrasse en bois surélevée. À l'étage: trois belles chambres, dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé. Sous-sol avec buanderie, garage et espaces de rangement. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2 396 m2, un lieu idéal pour partager avec vos enfants des activités en plein air, comme des parties de foot ou de tennis. Portail électrique. À moins de 2 heures de Paris, et pour les amateurs de golf à seulement 2 km du Golf de Sancerre et de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À seulement 2 heures de Paris, située au coeur d'un hameau paisible de Boulleret à quelques minutes de Cosne-Cous-sur-Loire, cette magnifique longère de plus de 200 m2 conjugue charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. À votre arrivée, vous serez séduit par un espace spacieux et baigné de lumière, donnant le ton de la visite. La maison offre une vaste pièce de vie chaleureuse, idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les volumes généreux et la circulation fluide apportent un véritable confort de vie au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une grande pièce supplémentaire peut aisément être aménagée en salon secondaire, bureau ou salle de loisirs selon vos envies. Une pièce indépendante vient compléter ce niveau et pourra faire office de chambre, de cabinet professionnel ou de local, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage. Vous disposerez également d'un atelier, pa

À vendre à Bannay, charmante maison de 98m² à rénover. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une terrasse couverte très agréable en période estivale, un séjour de 24 m, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une suite parentale, à l'écart des pièces de vie. A l'étage vous profiterez de deux chambres ainsi qu'un bureau /ou chambre d'enfant. Son chauffage central au bois offre une chaleur agréable en hiver. Vous disposerez à la suite d'un grand garage de 42 m² idéal pour les bricoleur, et attenant à la maison. Deux greniers pourraient être aménageables pour faire une aile supplémentaire à la maison. Le grand jardin de plus de 1800m² vous permet de cultiver fruits et légumes ainsi que de stocker du matériel dans ses dépendances. Idéale pour une famille recherchant confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Bien proposé par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Ermès DOS SANTOS Optimhome, à Boulleret, à peine 10 mn de COSNE/LOIRE et 2 heures de paris sud, gare vers Paris Bercy. Maison en Pierre comprenant: Séjour avec cheminée, tomettes, salle à manger avec cheminée carrelage ancien, chambre, cuisine. A l'étage: couloir qui desserve trois chambres avec tomettes et parquet, pièce. Le tout sur une parcelle d'environ 217 m². Jardin clos de murs avec un porche. Le bien est relié à tout à l'égout, exposition E/W. A rénover à votre gout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Ermes DOS SANTOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 862 960 Greffe de NEVERS) (réf. 603519 )

Maison ancienne de charme – Rénovée, Lumineuse & Ecoénergétique (DPE B) À la recherche du parfait compromis entre le charme de l'ancien, le confort moderne et un potentiel d'agrandissement exceptionnel ? Venez découvrir cette maison unique, pensée pour s'adapter à tous vos projets. Le confort du clé en main. Après avoir gravi quelques marches, vous accédez à un espace de vie principal entièrement rénové avec goût. Une magnifique et lumineuse pièce à vivre de 43 m2, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit: composé de 2 belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing sur mesure. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Extérieurs & Exposition idéale Profitez des beaux jours grâce à une terrasse et un beau jardin idéalement exposés plein Sud. Une configuration parfaite pour de longs déjeuners et des moments de détente. Un potentiel d'agrandissement rare (100 m2 + combles) Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes encore exploitables: En rez-d

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose: * En exclusivité chez iad France * Coup de cOEur assuré ! Magnifique maison en pierres de 100 m² entièrement rénovée à Subligny, aux portes de Sancerre - À seulement 2h15 de Paris ! Vous rêvez d'un véritable havre de paix à la campagne, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente ? Cette superbe maison en pierres apparentes, pleine de caractère et d'authenticité, n'attend plus que vous ! Nichée dans un environnement verdoyant, calme et apaisant, cette maison atypique et « cocooning » séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible pour toute la famille. Entièrement rénovée, elle vous offre des prestations de qualité et un confort optimal: * Toiture entièrement refaite * Double vitrage * DPE récent classé D * Chauffage électrique et cheminée insert * Maison saine, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de

Au coeur du vignoble sancerrois et à moins de 10 minutes du centre de Cosne-sur-Loire, ce moulin de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien se mêle au murmure apaisant de l'eau. Implanté dans un environnement verdoyant de près d'un hectare, il développe environ 280 m2 habitables, dans un cadre intime et préservé. Édifié sur des bases remontant au XIIe siècle, il a su conserver toute son authenticité. Poutres apparentes, pierres anciennes et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de vie, spacieux et ouverts, invitent à la convivialité. Dès les beaux jours, fenêtres ouvertes, le son apaisant de la chute d'eau accompagne naturellement le quotidien. Cette dernière est alimentée par une source qui vient nourrir l'ancien bief du moulin, rappelant avec subtilité la vocation originelle du lieu et renforçant son identité unique. À l'extérieur, le parc arboré traversé par un cours d'eau crée une ambiance bucolique rare.

À vendre à Bannay, charmante maison de 98m² à rénover. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur une terrasse couverte très agréable en période estivale, un séjour de 24 m, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une suite parentale, à l'écart des pièces de vie. A l'étage vous profiterez de deux chambres ainsi qu'un bureau /ou chambre d'enfant. Son chauffage central au bois offre une chaleur agréable en hiver. Vous disposerez à la suite d'un grand garage de 42 m² idéal pour les bricoleur, et attenant à la maison. Deux greniers pourraient être aménageables pour faire une aile supplémentaire à la maison. Le grand jardin de plus de 1800m² vous permet de cultiver fruits et légumes ainsi que de stocker du matériel dans ses dépendances. Idéale pour une famille recherchant confort et commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Bien proposé par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708)

Située entre Sancerre et la Sologne, dans un environnement bucolique et peu passant, cette maison traditionnelle de plain-pied légèrement en position dominante offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre idéal pour une résidence secondaire proche de Paris. La maison 136 m2 habitables Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend: - une vaste entrée - une grande pièce de vie lumineuse (55 m2) avec cuisine ouverte - 2 chambres, dont une avec mezzanine - une salle de bain avec douche - WC indépendant - une buanderie - une chaufferie Potentiel d'évolution: - grenier aménageable avec accès intérieur - possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée Dépendances: - garage indépendant de 45 m2 permettant de stationner deux véhicules tout en vous réservant un espace atelier - espace couvert de 20 m2 à l'arrière - jardin de taille modeste, facile d'entretien Confort et équipements - fibre optique disponible - chauffage central au fioul - cheminée avec insert parfaitement dim

Longère mitoyenne d'un coté comprenant trois entrees, salon, deux chambres, salle d'eau. Grange independante avec son puit, Four a pain. Verger et terrain. Le tout sur 9800m2 non clos. Les +: charme et authenticité. Travaux a prevoir., Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118796). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Exclusivité Axo et Actifs Longère comprenant une entrée sous véranda, salon, couloir, deux chambres, salle d'eau et wc. Grange attenante, bucher, écurie. Grenier. terrain divisé en deux parties de 1300m2 avec appentis et cabanon de jardin., Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117831). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Ecrin de verdure de près d'un hectare, cette authentique longère berrichonne semble avoir traversé le temps avec élégance. Ici, le calme n'est pas une promesse, c'est un art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes sont généreux, les matériaux authentiques, la cheminée invite aux soirées d'hiver tandis que la lumière accompagne chaque pièce du rez-de-chaussée. Une cuisine aménagée, un vaste salon chaleureux, une chambre et une salle de bains composent aujourd'hui un espace de vie confortable d'environ 100 m2. Mais cette demeure réserve bien plus encore. Sous une superbe charpente apparente, près de 100 m2 supplémentaires n'attendent que votre imagination. Atelier d'artiste, chambres familiales, suite parentale, bibliothèque ou espace de réception. Les possibilités sont nombreuses pour donner vie à un projet unique. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 9 197 m2, ponctué d'arbres fruitiers, offre un véritable havre de paix où les saisons s'expriment pleinement. La vaste