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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Dans le quartier vivant et parfaitement connecté des Docks, au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, je vous propose un appartement où l'on s'installe pour profiter. Ici, tout se fait à pied. Les commerces du quotidien, les restaurants, les écoles, les espaces verts, les transports… tout est à portée de main, dans un secteur qui a su créer un véritable art de vivre. Situé au deuxième étage d'une résidence récente au style contemporain, cet appartement T3 de 72,32 m2 offre un cadre lumineux et apaisant. Dès l'entrée, on ressent l'attention portée aux volumes et au confort. L'espace de vie, baigné par une lumière naturelle généreuse grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur un balcon profond de 9 m2, idéal pour profiter d'une fin de journée en extérieur. Les deux chambres, bien isolées, bénéficient de la qualité d'isolation phonique et thermique propre à ce type de construction récente. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, accompa

Spécial investisseur: Superbe colocation T7 à forte rentabilité. NEYRET IMMOBILIER vous présente une opportunité rare sur le marché lyonnais, située au coeur du quartier recherché de Gorge de Loup. Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 niveaux, découvrez ce magnifique appartement Type 7 de 126 m2, entièrement pensé et configuré pour l'accueil en colocation. Une configuration idéale comprenant un dégagement, un couloir fonctionnel, une grande cuisine dinatoire conviviale et 6 belles chambres lumineuses dans un quartier ultra connesté, particulièrement rythmé par la vie étudiante et les jeunes actifs. Vendu loué, générant une rentabilité brute immédiate de 6,63 %, avec un potentiel taux d'occupation plein, le loyer annuel s'élève à 36 000 euros. Pour info: Le prix de la location se situe entre 15 euros et 17 euros du m2 Pour tous complément ou demande de visite. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisu

Opportunité investisseur T6 de 128 m2 idéal Colocation - LYON 9 NEYRET IMMOBILIER vous présente ce superbe appartement T6 de 128 m2, idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Configuration actuelle: Déjà exploité en colocation avec un loyer annuel de 13 565 euros (rentabilité de 3,78 %) avec une possibilité d'atteindre une rentabilité brute de 8,36 % pour un loyer annuel cible de 30 000 euros. LYON 9ème, est un secteur dynamique, très recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une vacance locative proche de zéro. Agencement parfait: Une surface généreuse de 128 m2 offrant de grands espaces communs et des chambres privatives confortables, le combo parfait pour maximiser les loyers en colocation. Pour info: Le prix moyen de la location se situe entre 15 euros et 17 euros / m2. Pour tout complément ou demande de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.géorisques

Iad France - Lucie Nadaud vous propose: STUDIO VALMY - LYON 9eÀ découvrir: ce studio lumineux de 30 m², situé au 2e étage sur 3 d'un petit immeuble sans ascenseur, en plein cOEur du quartier recherché de Valmy.L'appartement se compose d'un séjour traversant Sud / Nord avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique et très bien desservi: Métro Valmy - ligne D à 3 min à pied (Bellecour en moins de 10 minutes)Station Vélo'v à 2 minNombreux commerces à proximité immédiate (U Express, boulangerie, services. )Bus vers Part-Dieu, Croix-Rousse, Vieux Lyon - Saint-Jean, GerlandAccès rapide au périphérique et aux grands axes routiersLe quartier est également idéal pour un investissement étudiant: Université Lyon III, campus Gorge-de-Loup, écoles de santé, lycées. tous accessibles en 10 à 15 minutes en métro, bus ou vélo. Informations importantes: Libre de toute occupation au 01 janvier 2027- Charges de cop

REF: 1312NB / LYON 9 - EXCLUSIVITE - Idéal investisseur pour ce bien qui s'autogère et offre un rentabilité de 7% nette. Au cœur du quartier d'affaire de Vaise, à quelques mètres du métro et des commerces, ce T2 vous séduira pour un investissement locatif avec des loyers garantis (bail commercial) et une fiscalité avantageuse. Il comprend une cuisine entièrement équipée, meublée ouverte sur séjour avec télévision, une chambre et salle de bains. La résidence offre un service laverie et petit déjeuner. Prenez rendez-vous avec madame BROYER Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 420 €/an

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres - LYON 9 - limite Champagne au mont d'or - Venez découvrir cet appartement T3 de 69m2 au 4ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu. Avec son séjour double plein Sud avec un balcon généreux, sa cuisine séparée donnant sur une loggia, ses 2 chambres et sa salle d'eau, cet appartement vous offrira également de nombreux rangements. Une 3ème chambre est possible. Une cave et une place de stationnement privative au sein de la copropriété complètent ce bien. L'appartement qui a été rénové récemment vous séduira par son confort, sa lumonisité, son balcon plein Sud très agréable. Proche des commerces, des transports en commun, des grands axes, ce bien est parfaitement situé. Informations importantes: - Charges annuelles: 2020€ (chauffage collectif urbain, eau froide inclus) - Pas d'ascenseur - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété de 120 lots, pas de procédures en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Lyon 9 SUPERBE APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE APPARTEMENT TYPE 3 * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Annabelle WALKER vous présente ce superbe appartement type 3 dans un esprit contemporain situé à Vaise, à 14 minutes à Pied du métro Valmy. Dans une résidence des années 60 au calme, cet appartement comprend une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un toilette indépendant. Le chauffage est électrique. Les charges mensuelles s'élèvent à 112euros ( eau comprise). La taxe Foncière à 723 euros/ Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking collectif DPE D Son prix est de 230 000 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WAL

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres BIEN D'EXCEPTION - DERNIER ETAGE - LUMINEUX - TERRASSE AVEC VUE IMPRENABLE - PRESTATIONS DE QUALITE - RESIDENCE DE 2018 - GARAGE DOUBLE COMPRIS Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous présentent ce superbe appartement de 80m2 en toit-terrasse situé à Lyon9e aux portes de Saint Cyr au mont d'or. Au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2019, vous arriverez sur le pallier privatif du bien. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de 41 m2 avec un espace d'entrée avec placard, un salon - salle à manger, et une cuisine ouverte avec un ilot central de cuisson. Cet espace de vie s'ouvre sur une SUPERBE terrasse de 62m2 qui domine la vallée et la Saône, avec pergola bioclimatique. UNE VUE EPOUSTOUFFLANTE vous permettra d'apprécier à chaque instant l'emplacement idéal du bien! Dans la partie nuit, vous profiterez de 2 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau confortable et d'un WC sép

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI !L'agence Dufossé immobilier vous propose au 9 impasse des Jardins Lyon 9 dans un cadre en pleine verdure, tout en étant à proximité immédiate de la ville, découvrez cette maison entièrement réhabilitée composée de 4 studios.Maison divisée en 4 studios indépendants, vendus meublés, au sein d'une petite copropriété intimiste.Rez-de-jardin:Lot 16 - 19 m² avec jardin privatif d'environ 20 m²Lot 17 - 18 m² avec jardin privatif d'environ 20 m²Étage:Lot 18 -19 m²Lot 19 - 17 m²Surfaces optimisées et parfaitement agencéesLe bien a fait l'objet d'une réhabilitation totale:- Isolation entièrement refaite- Électricité neuve- Huisseries neuves- Plomberie / équipements neufs- Aménagement intérieur completVENDU 100 % MEUBLÉ & ÉQUIPÉChaque studio est vendu clé en main:- Mobilier complet- Cuisine équipée- Salle d'eau moderne- Rangements optimisésIdéal pour une mise en location immédiate en meublé (LMNP)Potentiel locatif: 650 € / mois / lot en meublé- Forte demande l

En étage élevé traversant Est/Ouest avec balcon et loggia. Très bel appartement de 124.79m² Loi Carrez. Composé d'une entrée et d'un vaste séjour en marbre ouvert sur balcon, d'une cuisine aménagée ouverte sur loggia, de 3 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes indépendants. Une cave de 4.43m² et un grenier de 12.90m² complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 20.41m² en supplément (+ 50 000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres À deux pas du métro Valmy, au sein d'une copropriété sécurisée bordant le Parc Montel, cet appartement traversant de 73 m² offre un cadre de vie lumineux et calme. Le séjour-cuisine de 33 m² s'ouvre sur une terrasse à vivre, tandis que les deux chambres avec rangements profitent d'une vue verdoyante sur le parc. Le parquet apporte chaleur et homogénéité à l'ensemble. Une cave complète ce bien et une garage est proposé en sus. Référence agence: 5617 Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Au coeur du 9? arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T2 de 52,86 m² situé au 2? étage sur 5 d'une copropriété des années 90, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme et verdoyant. L'appartement séduit par sa luminosité et sa terrasse de 7 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d'un séjour confortable, d'une chambre récemment rénovée, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bains. Côté prestations, le bien bénéficie d'un double vitrage intégral, de volets roulants en aluminium et de radiateurs récents assurant un chauffage électrique performant et un confort optimal au quotidien. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des espaces de rangement particulièrement appréciables. La copropriété est saine, sans procédure en cours, et dispose d'un agréable parc arboré à l'arrière du bât

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Découvrez ce charmant studio de 24,16 m², parfaitement situé au cœur du quartier dynamique de la Gare de Vaise, à seulement quelques mètres du métro Ligne D, des commerces et de toutes les commodités. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un primo-accédant ou un investissement à forte rentabilité. Ce studio en excellent état offre une distribution bien pensée, avec la possibilité de définir un espace nuit grâce à un rideau de séparation, apportant plus d'intimité et un vrai confort de vie. Aucun travaux à prévoir: vous posez vos valises, ou vous louez dès l'achat. Possibilité de vente meublée → installation ou mise en location immédiate. Parfait pour un premier achat, c'est un bien prêt à habiter sans contraintes, ou pour un investisseurs souhaitant maximiser la rentabilité dans un secteur porteur, avec plusieurs stratégies locatives possibles Une opportunité rare sur Vaise, à visiter sans tarder ! Référence agence: 54

SOUS COMPROMIS *. LYON9 CENTRE VALMY, 3MN A PIED DU METRO, BEAU ET LUMINEUX 2 PIECES PLUS GRAND GRENIER ATTENANT ET COUR AMENAGEE PARTAGEE AU CALME DANS TRES BEL IMMEUBLE BOURGEOIS – Dominique Simonin avec Efficity vous présente ce très bel appartement d'environ 40m2 carrez et son grenier attenant de 24,50m2 au dernier étage d'une petite copropriété calme, bien entretenue et sans travaux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté avec cuisine ouverte et grands placards en boiserie, d'une chambre indépendante avec également un grand placard, d'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le grenier attenant peut être multi fonctionnel. La grande cour de la copropriété a été aménagée avec plusieurs espaces de repos et un coin par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Dominique Simonin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Age

Situé rue de Créqui, 69006 Lyon, dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et du parc de la Tête d'Or, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Appartement de type 3, au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine meublée et équipée, un balcon, deux chambres, un dressing indépendant, une salle de bains, avec toilettes séparés. Chauffage collectif, production d'eau chaude et froide individuelle électrique. Appartement climatisé. Appartement vendu loué = Bail en cours jusqu'au 12 novembre 2028 Loyer actuel: 1 260 EUR / mois, dont 100 EUR de charges Environnement calme et résidentiel, emplacement prisé du 6ème arrondissement, forte demande locative

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres T3 de charme avec vue et fort potentiel sur les Quais de Saône - proche Valmy- Lyon 9 Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce T3 traversant de 64 m² situé au 3ème et dernier étage d´un bel immeuble 1850 sur les quais de Saône. Vous serez immédiatement séduits par son cachet et sa vue dégagée sur la Saône. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère: parquet massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, cheminée, volumes harmonieux et lumière naturelle omniprésente grâce à la vue directe sur les quais. L’appartement se compose d’un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte (possibilité de séparer avec une verrière), de deux chambres, d’une salle de bain et d´un WC séparé, le tout dans une atmosphère authentique et élégante. Atout rare: ce bien est vendu avec 70m² de combles situés juste au dessus de l´appartement, dont environ 20 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrant de réelles perspectives d’agrandi

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement T3 à Gare de Vaise avec balcon, cave & parking - Guillerme Immobilier - T3 de 72 m² à Gare de Vaise avec balcon, cave & parking Guillerme Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 lumineux de 72 m², situé au 4e étage d’une résidence sécurisée des années 1990, à seulement 1 minute à pied du métro Gare de Vaise et des Quais de Saône. ✨ Ce que vous allez aimer: - Un vaste hall d’entrée avec placards intégrés - Un séjour confortable d’environ 23 m², attenant à une cuisine indépendante (séparée par une cloison – possibilité d’ouvrir pour créer une grande pièce de vie) - Deux chambres de 12,34 m² et 10 m² - Une salle de bains avec baignoire - Toilettes séparées - Un balcon pour profiter de l’extérieur - Une cave ✅ Les atouts: - Chauffage au gaz de ville – chaudière récente - Menuiseries double vitrage - Nombreux rangements intégrés - Emplacement stratégique à deux pas des transports, commerces, quais, écoles - Résidence calme et

Achat / Vente appartement t7 7 pièces 5 chambres Nouveauté Pietrapolis Immobilier - - Au fond d'une impasse, au calme absolu, venez découvrir cet appartement de 168 m2 au 2ème et dernier étage d'une vieille bâtisse de caractère. Cet appartement est le fruit de la réunion de 2 appartements et propose 5 véritables chambres. Vous disposez également d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante à rénover, d'une seconde cuisine et d'un espace salon séjour confortable et lumineux. Vous bénéficiez également de toilettes séparées et d'une salle de bains à rafraîchir. L'appartement nécessite des travaux de rénovation mais est totalement habitable dans son état actuel. Vous disposez également d'un garage fermé au sein de la copropriété et d'une place de stationnement. Le bien est vendu avec 2 caves en sous-sol. Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Découvrez cet appartement lumineux de 68m2, offrant un cadre de vie et un panorama rare, au coeur d'une zone verte classée. Vous disposerez de deux chambres, un espace bureau, une salle de bain, une cuisine avec cellier et un séjour ouvrant sur un balcon. Ce bien combine tranquilité, confort et emplacement recherché! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Catanéo Transaction vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à Lyon 9ème, au coeur du secteur recherché de Saint-Rambert / Vaise, sur la place Maurice Bariod, proche d'Intermarché et des quais de Saône pour les balades et des nombreux transports en commun (lignes de bus 2, 70 et 71) permettant de rejoindre rapidement Vaise pour le métro et le centre de Lyon. LÎle Barbe se situe à moins de 10 minutes à pied. Une surface de 62,45 m² loi Carrez, cet appartement présente un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Il se compose actuellement: - d'une entrée, - d'un séjour lumineux, - d'une cuisine indépendante, - de trois chambres, - d'une salle de bains, - ainsi que de WC séparés. L'absence de murs porteurs permet de repenser facilement les volumes et d'envisager une transformation en superbe T3 avec une belle pièce de vie ouverte. Les atouts du bien: - Nombreuses possibilités d'aménagement - Parking commun - Faible

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres EXCLUSIVITÉ - LYON 9ème 69009 - Emplacement premium et sécurisé, au calme, à deux pas du Parc Montel rénové, dans une résidence fermée de 1997 récemment ravalée. Appartement T4 de 75,46 m2 en étage avec ascenseur, exposition Sud/Ouest, lumineux toute la journée, balcon à vivre de 7,5 m2. Séjour spacieux de 26 m2 avec balcon, cuisine indépendante ouverte sur le séjour et donnant sur le balcon, espace nuit bien séparé avec 2 chambres avec rangement dont une grande de 15,68 m2, salle d’eau rénovée. Métro Valmy (ligne D), bus, commerces, crèches, écoles à proximité. Secteur recherché, environnement verdoyant, forte attractivité familiale. CAVE en annexe. Possibilité de louer un GARAGE. Charges incluant eau froide, entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur.. Lyon 9ème (69009)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans une copropriété sécurisée, à quatre minutes à pied du métro Valmy, ce T2 moderne et entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un agencement soigné: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, une chambre indépendante et calme, une salle de bains avec baignoire et emplacement pour électroménager, des WC séparés, ainsi qu'une entrée dégagée qui confère à l'ensemble une vraie praticité au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine confort, modernité et excellente accessibilité. Référence agence: 5440 Lyon 9ème (69009)

Fiche Id-UBW163549: Lyon, secteur Clinique de la sauvegarde, T4 clinique de la sauvegarde d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue: Parc - Construction Architecte - Equipements annexes: terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage: Aucun Radiateurs - Classe Energie A: 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 284500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A: 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW160099: Lyon, secteur Clinique sauvegarde, T2 clinique sauvegarde d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Loggia de 9 m2 - Vue: Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes: balcon - parking - double vitrage - ascenseur - TVA 5 - 5% - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A: 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles: 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Lyon 9ème (69009) - Achat appartements à vendre t5 logement neuf OFFRE « DÉMARRAGE DES TRAVAUX »: 15 000 € de remise sur nos 4 pièces et 20 000 € sur nos 5 pièces ! * PIERRE LEVÉÉ – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LYON 9ᵉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Lyon à prix accessible. Dans le cadre verdoyant de La Sauvegarde, découvrez des appartements traversants du 2 au 5 pièces avec belles loggias exposées sud. Une réalisation HABITÉÉ & ICADE - Crédit dès 765€/mois — mensualité inférieure à votre loyer ! - Éligible TVA réduite - Architecture écoresponsable et innovante - Résidence au cœur de la cité-jardin, aux portes des Monts d’Or Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides: décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. * Conditions à découvrir auprès de votre conseiller ICADE. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %). programme neuf f5 Lyon 9ème - Rhône (