50 701 propriétés à vendre à Saint-Pierre-de-Plesguen

Iad France - Thibaut Morel vous propose: Au cOEur du bourg du Tronchet, découvrez cette belle maison en pierre qui conjugue avec beaucoup de naturel le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète. Ici, aucun travaux à prévoir: la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et permet de s'installer immédiatement. Dès l'entrée, on apprécie l'atmosphère chaleureuse des lieux et le caractère préservé de cette maison d'environ 113 m². Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, les volumes deviennent un véritable point fort. Une première chambre de plus de 20 m², équipée d'un placard, offre un espace particulièrement confortable. En demi-niveau, un palier dessert un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage réserve une seconde chambre spacieuse sous combles, pleine de charme, qui profite elle

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – T3 LMNP – RENTABILITÉ LOCATIVE 7 % Investisseurs, cette opportunité mérite votre attention. Découvrez ce T3 en duplex situé au sein d'une résidence de qualité, bénéficiant d'une gestion professionnelle assurée par ODALYS – AGORA. L'appartement comprend, au premier étage, une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette ainsi qu'une chambre avec WC. Le deuxième étage propose une seconde chambre, une salle de bains et un dégagement. Un parking extérieur privatif complète ce bien. Les chiffres sont particulièrement intéressants: * Prix de vente: 107 000 euros FAI * Revenus annuels: 7 491,09 euros * Rentabilité locative brute: environ 7 % * Charges annuelles de copropriété: 741,80 euros * Taxe foncière: 176 euros * Bail en cours jusqu'en septembre 2027, avec reconduction tacite * Gestion locative assurée par ODALYS – AGORA L'un des principaux atouts de cet investissement réside dans sa simplicité de gestion: le logement est déjà loué et bénéficie d'un encadrement

? Coup de coeur assuré ! Charmante maison en pierres rénovée ? Entre Côte d'Émeraude et Rennes A deux pas de Lanvallay, des grands axes et des bords de Rance, découvrez cette magnifique demeure en pierres sous ardoises, rénovée avec goût. Un parfait équilibre entre le charme authentique de l'ancien et le confort du moderne ! Les atouts du bien: ? Vie de plain-pied: Entrée accueillante, salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine/buanderie. Une belle suite parentale (avec salle d'eau et dressing) et WC séparé. ? A l'étage: Un palier lumineux desservant 3 grandes chambres, un espace bureau/atelier polyvalent, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. ? Potentiel et Équipements: Grenier aménageable, garage double avec cellier (et grenier au-dessus), dépendances en pierres, puits avec pompe de relevage. ? Extérieur: Cour bitumée, jardin clos avec portail électrique. ? Localisation idéale: A seulement quelques minutes de Dinan, de la Côte d'É

BAISSE DE PRIX ! Spacieuse maison de bourg rénovée avec charme et matériaux de qualité - 141 m² Idéalement située au coeur du bourg, cette maison entièrement rénovée avec goût offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme. Une salle de bains et un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse, complètent ce niveau convivial et harmonieux. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres sur parquet et d'une salle d'eau, alliant confort et modernité. Entièrement rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir: posez vos valises et profitez ! Vous rêvez de plus d'espace,Un atout supplémentaire vous attend ! Côté extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses exposées plein sud, véritables espaces de détente: une première te

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 6.80 % (35) LE TRONCHET Maison Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: ODALYS Prix: 64 755 euros Surface: 39.15 mètres carrés Terrasse/Balcon: Oui Étage: RDC Expo: Ouest/Est Charges Copro.: 333 euros Taxe Foncière: 108 € Loyer Mensuel: 366.91 € (Net) Périodicité des paiements: Trimestrielle Indexation des loyers: Triennale Frais de notaire estimés: 6 770 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE pe

Située dans un hameau calme, sur l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400), cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022. C'est une maison très lumineuse. Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous profitez d'une grande chambre très lumineuse avec ses deux fenêtres et fonctionnelle avec un grand placard dressing. La salle d'eau avec WC est attenante. Au second étage, sous combles, vous aurez une seconde chambre lumineuse avec placards. Un extérieur sans entretien permettra de créer sa terrasse avec une exposition au Sud. Un stationnement privé est disponible devant la maison. Avec le canal d'Ille et rance à proximité, un projet de location meublée touristique est possible et peut être exploité immédiatement. Vous êtes à 5 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT-MALO (35400) et moins de 10 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. La gare de COMBOURG (35270) se trouve à 20 minutes. Conso

Iad France - Nadège Gigon vous propose: Maison indépendante à rénover - Centre bourg de Saint-Hélen Située en plein cOEur du bourg de Saint-Hélen, cette maison indépendante offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable et verdoyant. Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose actuellement de 4 pièces principales comprenant: Une entrée, cuisine en partie aménagée-équipée, dégagement, trois chambres, une salle de douche et W. C. indépendants. Un grenier sur l'ensemble de la maison complète l'habitation et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol total pourra accueillir garage, atelier, espace de stockage ou encore buanderie selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison, idéal pour aménager un espace détente, potager, verger. Maison sans mitoyenneté, lumineuse et bien située, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement après travaux. On adore: - Maison ind

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,02%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 5.449 EUR HT (soit 5.993 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 196 Aucune procèdure en cours À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l'arrière-pays malouin. A VENDRE: Appartement T4 en duplex situé dans une résidence-services composé au RDC d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant ainsi que d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine, un cellier ainsi qu'une chambre. Le

Iad France - Thibaut Morel vous propose: À Pleugueneuc, au cOEur d'un environnement de campagne préservé, cette belle maison en pierre profite d'un cadre particulièrement paisible, dans un véritable écrin de verdure, tout en restant proche de l'axe Rennes-Saint-Malo. Une situation idéale pour conjuguer calme et facilité de déplacement, avec toutes les commodités du quotidien accessibles à Pleugueneuc. Développant environ 180 m² habitables, la maison a bénéficié d'une très belle rénovation, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le charme de la pierre s'associe ici à des espaces généreux et chaleureux, avec une vraie attention portée aux volumes. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie donne le ton: un vaste séjour avec plafond cathédrale et belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle mixte, et prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un

OPPORTUNITÉ!Une maison ancienne, couverte en ardoises synthétiques construite surunrez-de-chaussée sur-élevé comprenantune entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour- salon avec un parquet en chêne, deux chambres, une salle d 'eau avec un WC, une autre pièce. Grenier au-dessus. Un sous- sol complet offrant garage, buanderie et cave. Le tout sur un terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers (noyers, noisetiers. ) de 1016m 2 etun appentis. Prévoir des travaux: électricité, aménagement salle d'eau et cuisine, assainissement. Le plus de cette maison: -TERRAIN constructible en partie pour une extension possible. - Huisseriesen double vitrage- volets électriques- murs en briques- isolation sous toiture - toiture en ardoise naturelles- volets électriques. Visites sur rendez-vous!VENEZ VITE NOUS CONFIER VOTRE PROJET!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 123 000 €Honoraires charge

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose: Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Depuis la rue, elle affiche simplement son charme de maison en pierre et son environnement paisible face à la campagne. Puis on pousse la porte. La lumière, les volumes, la rénovation réalisée et l'atmosphère chaleureuse des lieux prennent alors toute leur dimension. La pièce de vie d'environ 50 m², exposée plein sud, devient naturellement le cOEur de la maison, tandis que la cheminée conservée et son poêle performant invitent déjà à imaginer les soirées d'hiver. Pensée pour la vie de famille, la maison développe de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau sont présentes au rez-de-chaussée. L'étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La rénovation récente permet aujourd'hui de profiter pleinement des lieux sans avoir à se soucier de travaux. Ici, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Mais la déco

Saisissez l'opportunité de vous installer à Lanvallay dans un cadre de vie privilégié, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Ce beau terrain à bâtir de 352 m², bénéficiant d'une exposition Nord-Ouest idéale, est entièrement viabilisé et attend votre futur projet de construction. C'est l'emplacement parfait pour faire bâtir votre charmante maison de plain-pied de modèle Tradi, d'une surface habitable de 58,87 m². Cette construction fonctionnelle et moderne vous propose un agencement optimisé comprenant deux belles chambres situées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau pratique sur le même niveau. Vous apprécierez également la présence d'un cellier bien agencé qui facilitera votre quotidien. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Air, garantissant une température agréable en toutes saisons. L'architecture extérieure se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise, s'intégrant harmo

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Lanvallay avec ce superbe terrain à bâtir de 355 m², idéalement exposé à l'ouest et entièrement viabilisé au sein d'un lotissement recherché. Située à proximité immédiate de Dinan et de Rennes, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de vie. Sur ce terrain, découvrez une maison contemporaine de type combles aménagés signée Tradi, modèle Primo Box, offrant une surface habitable de 93,25 m² parfaitement agencée. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous profiterez d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une belle chambre et une salle d'eau privative, idéal pour un confort de vie de plain-pied. Le quotidien est facilité par la présence d'un cellier pratique. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement. Côté prestations, cette construction de qualité dispose d'une élégante toiture à deux pentes en ardoise et d'un mode de chauffage performant et économique assuré par une pompe à

MAISON À CONSTRUIRE DE 74 M² PROCHE DE SAINT-MALO Avec une surface de 74 m², cette maison à bâtir est idéalement située à Pleugueneuc, à proximité de la mer. Cette maison à réaliser propose 4 pièces, dont 3 chambres et une cuisine. Elle comprend également une salle de bain pour votre confort. Elle s'élève sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace bien réparti pour accueillir votre famille. Un terrain de 415 m² accompagne cette future construction, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. ENVIRONNEMENT Pleugueneuc est une commune calme, située à 27 km de Saint-Malo et à 15 km de la mer. La présence d'une école primaire à 80 mètres facilite la vie des familles. Autour de la maison, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, ainsi que des restaurants, une épicerie et une boucherie-charcuterie situés à moins de 5 minutes à pied. La nationale N176 se trouve à 15 km. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 208450 euros. Pour obtenir davantage de renseignement

MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² PROCHE DE SAINT-MALO Faîtes construire une maison dans la commune de Pleugueneuc, idéalement située à proximité de la mer. La parcelle de 415 m² vous permet de réaliser un projet adapté à vos envies. Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont quatre chambres. Elle propose également une cuisine ainsi que deux salles de bains pour votre confort. Elle s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi un aménagement sur-mesure et optimisé. La surface du terrain de 415 m² offre un bel espace à l'extérieur pour profiter pleinement des journées. ENVIRONNEMENT Située à Pleugueneuc, cette commune offre un cadre calme tout en restant proche de la mer et de la grande ville de Saint-Malo, à 27 km. Vous trouverez une école primaire à seulement quelques minutes à pied. Les autoroutes sont accessibles à 15 km, facilitant vos déplacements. Plusieurs restaurants, une épicerie et une boucherie-charcuterie se situent tous à moins de 5 minutes de marche. NOUS CONTACTER Cette maiso

À vendre sur la commune de Plesder, beau terrain à bâtir d'une superficie de 505 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécoms). Situé dans un environnement agréable et calme, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison. La commune de Plesder bénéficie d'un cadre de vie recherché, à proximité des axes principaux et des commodités. Une architecture pensée pour vous !. Découvrez une maison moderne et élégante, aux lignes épurées et aux volumes généreux. Conçue pour offrir un équilibre parfait entre convivialité et intimité, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Son espace de vie lumineux et spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Fonctionnelle et personnalisable, elle s'adapte à votre style de vie avec des finitions sur-mesure. Construisez sur le terrain de votre choix et profitez d'une maison alliant design, conf

REF SF-18166 - PRIX NEGOCIE: 207 000 euros HAI * - LE TRONCHET CENTRE (35540) MAISON A VENDRE de 107 m² - 4 chambres - Au coeur du centre bourg Le Tronchet, à proximité immédiate des écoles, des transports scolaires et du golf, découvrez cette charmante maison alliant charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Côté jardin, vous apprécierez les différents espaces avec la terrasse exposée sud et sa véranda pour profiter d'un environnement verdoyant. Cette maison en pierres se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un WC, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois donnant une atmosphère chaleureuse, un bureau et une petite véranda. A l'étage: 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant répondront aux besoins d' une famille ou d'un projet secondaire. Le joli jardin arboré et clos vous offrira des moments de détente en famille ou amis! Les atouts de ce bien: - Belle façade en pierres gardant le charme de l'ancien - Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec po

Située entre Rennes et Saint-Malo, Pleugueneuc est une commune paisible d'Ille-et-Vilaine, appréciée pour son cadre de vie verdoyant et son environnement préservé. Ce terrain viabilisé, situé au sein d'un lotissement, offre un cadre résidentiel agréable tout en restant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et convivial, avec un accès facile vers Saint-Malo, Dinan et Rennes. Une maison spacieuse et astucieusement conçue, idéale pour optimiser les terrains plus restreints. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un second WC offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Une maison moderne, compacte et parfaitement optimisée ! Pour votre confort et conformément à la RE2025: PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sa

Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction avec TRECOBAT à Plesder, au coeur d'un superbe terrain à bâtir de 550 m² entièrement viabilisé. Bénéficiant d'une idéale exposition Sud, ce cadre privilégié accueille une magnifique maison de plain-pied signée par votre constructeur. D'une surface habitable de 97 m², cette construction moderne à toiture monopente et revêtement en membrane PVC se distingue par ses lignes audacieuses avec une hauteur d'égout de 3 mètres et un faîtage à 3,5 mètres. Conçue pour offrir un confort de vie absolu, elle dispose d'une belle orientation au Sud et comprend trois chambres lumineuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, répondant ainsi parfaitement aux modes de vie actuels. Vous profiterez également d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée. Pour votre quotidien, un garage incorporé vient compléter les prestations de cette demeure. Côté performances, le confort thermique est assuré par un système de chauffage moderne et économ

A 10 mn de Dol-de-Bretagne, 20 mn de Saint-Malo, et à seulement 1300 m du Saint-Malo Golf Resort (deux parcours, 9 et 18 trous), maison en pierre type longère non mitoyenne à rénover. Elle offre un potentiel de 160 m2 habitables.Elle se compose de 6 pièces principales, 2 salles d'eau, 2 wc, grenier, cellier, appentis et dépendance. Les toitures de la maison et de la dépendance ont été refaites récemment.Terrain de 575 m2.Située au cœur du village du Tronchet, vous apprécierez son charme et la tranquillité des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 169 600 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 909919904

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,07%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 4.949 EUR (soit 5.443 EUR TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation en tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 196 Aucune procèdure en cours À 18 km de Dinan et à 25 km de Saint Malo, Le Tronchet est un charmant petit village situé dans l'arrière-pays malouin. A VENDRE: Maisonnette 3 pièces Duplex situé dans une résidence-services comprenant à l'étage deux chambres, puis au RDC un séjour avec cuisine, salle d'eau, wc, terrasse ainsi que de nombreux rangements. Un parking vient compléter

Nous vous proposons cette maison en pierres sous couvertures ardoises naturelles et fibrociment d'une surface d'environ 45 m², mitoyenne d'un côté à rénover en totalité comprenant une entrée sur pièce de vie, à l'étage une chambre et salle d'eau. Une parcelle de terrain ainsi qu'un garage complètent ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ (10.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 993 m² bénéficiant d'une exposition Est, idéale pour des espaces lumineux. Cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques instants. Découvrez une maison pensée pour offrir confort et fluidité, avec une architecture en H qui optimise chaque espace. Conçue pour s'adapter à votre mode de vie, elle sépare intelligemment les espaces de vie et de nuit, assurant à la fois convivialité et intimité. Avec ses 3 chambres, dont une avec dressing, cette maison s'adapte aux besoins de toute la famille. Son vaste salon-séjour de 42 m², baigné de lumière, devient le coeur de votre intérieur, un lieu propice aux moments de partage et de détente. Côté pratique, une salle de bain et une salle d'eau offrent un confort quotidien optimal, tandis que le garage et le cellier apportent une fonctionnalité appréciable. Totalement personnalisable, cette maison vous permet de créer un intérieur q

Maison en pierre au coeur du bourg de Le Tronchet, commune de la bretagne romantique, proche des écoles et transports scolaires. Cette jolie maison en pierre de caractère offre une surface spacieuse et des espaces extérieurs agréables, elle est idéale pour une famille ou toute personne cherchant à profiter de la nature et de sa tranquillité. *Caractéristiques principales*: - Surface: 30 m² de double séjour lumineux. - Nombre de pièces: 4 chambres à l'étage + 1 bureau en rez-de-chaussée. - Extérieurs: Jardin à l'avant, espace extérieur à l'arrière, parfait pour les moments de détente ou repas en plein air. *Atouts de la maison:* - Belle façade en pierre, apportant charme et authenticité. - Grand double séjour de près de 30 m², idéal pour accueillir famille et les amis. - Espace bureau pratique pour le télétravail ou rangements supplémentaires. - Jardin et véranda. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez vite découvrir cette maison et son environnement paisible. Contactez nous dè

Maison en pierres mitoyenne située, au calme sur la commune du TRONCHET (35540) à 6 minutes des commodités. Cette charmante maison offre une véranda, une grande pièce de vie avec salon - séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie et un cellier. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et salle de bains avec WC. La pièce de vie offre un accès direct au terrain sur l'arrière de la maison, clos et sans vis à vis. Sur l'avant, une cour, une dépendance à rénover d'environ 30 m² (au sol) et un double garage le tout sur 635 m² de terrain. Consommation d'énergie (DPE): G et Gaz à effet de serre (GES): C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr A VISITER avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de MINIAC MORVAN (35540), TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et PLELAN LE PETIT (22980). (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre: terrain de près de 500 m² aux Champs-Géraux !Idéalement situé dans un village plein de charme, ce terrain constructible offre un cadre paisible à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Bien desservi, il permet un accès facile à Dinan et ses environs. Parfait pour votre projet de vie alliant nature et praticité. À visiter sans attendre !. Cette maison de plain-pied familiale, spacieuse et fonctionnelle propose 4 chambres et une belle pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour partager de vrais moments en famille. Son agencement bien pensé offre un espace nuit distinct, une salle de bains, un cellier pratique et un garage intégré de 15 m². Pour votre confort et conformément à la RE2025: PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au s

À vendre: terrain de près de 500 m² aux Champs-Géraux !Idéalement situé dans un village plein de charme, ce terrain constructible offre un cadre paisible à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Bien desservi, il permet un accès facile à Dinan et ses environs. Parfait pour votre projet de vie alliant nature et praticité. À visiter sans attendre !. Pensée pour les terrains étroits, cette maison à étage séduit par son architecture contemporaine et compacte. Elle offre 3 chambres, une pièce de vie lumineuse, un cellier et un garage intégré. Une conception astucieuse qui optimise l'espace tout en préservant le confort familial. Pour votre confort et conformément à la RE2025: PAC, plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude), carrelage, faïence, sols des chambres, décoration, aménagements intérieurs et peinture. Hors raccordements, frais de notaire, dommage-ouvrage et adaptation au sol. / Réf.: 2487-191476-

En exclusivité, venez découvrir sans tarder cette agréable maison individuelle de 128 m2 habitables sur un terrain d'environ 400 m2. Facile d'accès et très bien située au sein de la commune, cette maison ne vous laissera pas indifférent ! Elle est composée comme suit: -Au rez de chaussée: Hall d'entrée spacieux, salon- séjour très lumineux avec accès sur terrasse extérieure, cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau, WC séparés, garage de 19,5 m2 -À l'étage: Jolie mezzanine avec coin bureau, trois belles chambres de 12,5 m2 ( hab.), grande salle de bain, WC séparés. Terrain clos en partie arrière. Menuiseries extérieures mixtes alu/PVC, double vitrage, chauffage électrique plancher chauffant RDC, radiateurs à l'étage, couverture en ardoises naturelles. Tout à l'égout. Fibre. Conduit de cheminée idéalement positionné prêt à l'usage pour poêle à pellets, à bois. Les atouts: -Bon emplacement. -Maison lumineuse -Très fonctionnelle Pourquoi choisir Pleugueneuc ? Charmante commune d'Ille-et

Saisissez l'opportunité rare de réaliser votre projet de vie à Lanvallay avec cette offre complète incluant un terrain exceptionnel de 391 m² et la construction d'une maison moderne de type Tradi. Situé dans un lotissement paisible, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix à quelques minutes de la cité historique de Dinan, tout en offrant un accès rapide à Saint-Malo et à la métropole de Rennes pour concilier calme et dynamisme. Sur cette parcelle idéale se dessine votre futur foyer de 92,13 m² habitables, pensé sur un niveau avec étage. Cette maison lumineuse propose une belle entrée, une chambre de plain-pied et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal, ainsi que trois chambres supplémentaires à l'étage. Vous profiterez également d'un garage accolé pratique et d'un mode de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air sur eau. Le toit à deux pentes habillé d'ardoises confère à l'ensemble une élégance intemporelle. Ne laissez pas passer cette o

Située à Le Tronchet (35540), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, entre campagne et ville. Proche des transports en commun et des écoles, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin et de la terrasse de 80 M² ensoleillée. À l'extérieur, cette maison dispose d'un agréable jardin sur un terrain de 825 m², d'une terrasse propice aux moments de détente. Son architecture de plain pied s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 113 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle d'eauet des wc séparés. À l'étage, une chambre supplémentaire et une salle de bains en cours d'aménagement, son grenier aménageable également offrent des perspectives d'évolution intéressantes. Cette maison de 2006 saura séduire les amateurs