734 appartements à vendre à Saint-Philippe-du-Seignal

Situé dans un secteur calme, non loin des commodités, je vous propose cet appartement de 109 m2 au 3 ème étage avec ascenseur. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine donnant sur un balcon, d’un grand séjour lumineux, un salon, deux chambres avec placards, un bureau, une salle d’eau et Wc séparé. Profitez également d'une cave en sous-sol pour plus de rangement, ainsi que d'un garage fermé à l'extérieur pour votre véhicule. Cet appartement allie fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie bien réparti et des commodités pratiques pour une vie urbaine facilitée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3165 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Référence: 5754VO Situé sur la rive droite de Bergerac, dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce bel appartement T3 de 75 m², niché au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial, prolongé par un balcon avec une vue dégagée sur les coteaux de Monbazillac, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose également d'une cuisine aménagée avec cellier attenant, idéale pour optimiser le rangement et le quotidien. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et un cadre reposant. La salle de bain, à moderniser selon vos envies, vous permettra de personnaliser cet espace à votre goût. Les + du bien: Vue dégagée sur Monbazillac Appartement lumineux et bien agencé 2 grandes chambres Balcon agréable Ascenseur Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel Charges de copropriété

Référence 5735ODe. Laissez-vous séduire par ce bel appartement aux volumes généreux, idéalement situé à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), ouverte sur une charmante terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux grandes chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et un dressing fonctionnel. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé. Ce bien bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation réversible, une chaudière au gaz de ville, des menuiseries en PVC double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout. Sa belle exposition lui confère une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. En complément, vous profiterez d'un balcon, d'une cave, d'un garage ainsi que d'une place de

Rare sur le secteur de Bergerac: appartement avec jardin privatif dans le quartier recherché de l'hôpital, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 lots principaux, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et extérieur privatif, un bien rare pour un appartement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec cuisine menant au séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse couverte de plus de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m². Un véritable atout pour ce bien, permettant de concilier vie en appartement et confort d'un espace extérieur, que ce soit pour des moments de déte

Situé dans le secteur recherché de Pombonne, au sein d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante avec gardien, ce bel appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et lumineux. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une place de stationnement privative complète ce bien. Une belle opportunité à saisir rapidement — contactez-nous pour organiser une visite !

Découvrez cet appartement T4 de 65 m² situé dans une résidence calme, sécurisée à seulement 2 minutes en voiture de l'hyper centre de Bergerac. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un espace de vie idéal pour acheter votre résidence principale ou un investissement locatif. Vous y trouverez deux belles chambres, une cuisine aménagée, séjour lumineux, ainsi que de grandes fenêtres. Vous bénéficierez également d'un stationnement pratique grâce aux places disponibles et d'une cave privative dans la résidence. Libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour de l'investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

iad France - Florence Baldan vous propose: Appartement de rapport rénové _ 8,1 % de rentabilité brute immédiate _ Centre-ville BERGERAC (24). Emplacement clef: cOEur de ville, secteur touristique, région attrayante, fréquentation régulière -> Fort potentiel en location courte durée. Marché locatif tendu: faible vacance locative et montants des loyers à la hausse -> Fort potentiel en location longue durée. Bien clefs en mains: aucun travaux à prévoir, bon état général Pas de gestion locative. En copropriété (petit immeuble). Rentabilité annuelle brute: 8,1 % Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges: 6,7 % Détails disponibles sur demande. Bel Appartement T2 de 36 m² situé en centre-ville dans le quartier historique de Bergerac. Il offre: - Une pièce de vie de 19 m² avec sa kitchenette aménagée et équipée - Une chambre de 16 m² - Une salle d'eau avec W.C. Partie technique: - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage électrique À proximité: - Centre de Bergerac a

iad France - Sylvie Faugere vous propose: Appartement 3 Pièces avec Jardin et Garage - Quartier Calme à Bergerac Niché dans un quartier résidentiel paisible de Bergerac, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construit en 1980, ce bien entretenu saura séduire les amateurs de confort et d'intimité. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger adjacente constitue un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les surfaces variées des différentes pièces offrent un espace de vie optimal et fonctionnel. En prime, un jardin privatif vous invite à profiter des beaux jours en plein air, idéal pour les familles avec enfants. De plus, un garage est inclus, offrant praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Les commodités telles que l'assainissement et la

Appartement T4 – 100 m² Situé au 2? étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, cet appartement T4 de 100 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux balcons. L'appartement est en bon état et les parties communes sont bien entretenues. Le chauffage est individuel. À proximité immédiate: commerces, restaurants et médecin à 5 minutes à pied. Les écoles (de la crèche au collège), un parc et les arrêts de bus sont accessibles en 10 minutes à pied. Un appartement agréable à vivre, dans un quartier pratique et bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodities (boulangerie, cinéma, coeur de ville), cet appartement lumineux et fonctionnel propose une entrée desservant la cuisine, puis le séjour, situé côté au calme côté cour, tout comme les deux chambres de la partie nuit, disposant de placards. Une salle de bain avec dressing et wc complète cette partie. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. Entièrement refait (peintures, sols, électricité sans aucune anomalie), il est prêt à devenir le pied à terre d'un nouveau propriétaire, ou idéal pour un investisseur. Sa localisation recherchée permettra de le louer aisément et rapidement. Il dispose d'un petit balcon côté cour et d'une cave pour le stockage. Charges de copropriété 80€/mois, taxe foncière 964€. Contactez-moi pour une visite. Honoraires: 9 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 75 000 € Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent

Situé au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, idéal pour optimiser votre rangement. La salle d’eau contemporaine est équipée d’une élégante douche à l’italienne. Pour un confort optimal en toute saison, le bien bénéficie de la climatisation. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses donnant sur un jardin privatif soigneusement entretenu par la copropriété, un véritable atout pour vos moments de détente. Côté stationnement, un garage fermé ainsi qu’une place de parking extérieure avec emplacement pour borne de recharge complètent ce bien. Idéal pour toute personne souhaitant vivre à proximité du centre-ville, tout en profitant des avantages d’un extérieur sans les contraintes d’une m

Appartement situé dans Castillon la bataille au second et dernier étage d'une copropriété de 30 lots d'habitation. Entièrement rénové, il comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine, une chambre avec son placard, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement profite d'une place de stationnement couverte. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété de 850€ annuelle Copropriété de 60 lots dont 30 lots d'habitation Pour des renseignements ou une visite, vous pouvez me contactez au ou par mail L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Sur la commune de Castillon-la-Bataille à 5min à pied de la Gare et Centre Ville, à 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux grâce à sa gare TER. Dans un immeuble en copropriété. Appartement à rénover de 62 m² en rez-de-chaussée. Possibilité de créer un commerce. Possibilité de faire un T2. (une chambre) Honoraires inclus de 14.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ! À deux pas de la place de Monségur, spacieux appartement en duplex situé dans un immeuble en pierre. L’étage supérieur offre une grande pièce de vie de 60m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon sous plafond cathédrale, ouvrant sur un balcon avec vue sur la cour commune. Un poêle à bois complète cet espace convivial. Le niveau inférieur comprend deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle de bains, ainsi qu’une buanderie. Cave en sous-sol. Appartement lumineux, bien présenté et idéalement situé, proche des commerces et restaurants du centre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété: 8, montant moyen annuel des charges 900 €( prévisionnel quote-part vendeur). Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours. Prix honoraires inclus: 169 500 € Prix honoraires exclus: 156 945 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Baisse de Prix! Idéal investisseur, venez découvrir cet appartement avec balcon et 3 chambres en hyper centre de Bergerac. Pièce de vie de plus de 16m2, cuisine aménagée, chaudière gaz en trés bon etat, vmc. Un garage de 15m2 et une cave de 7m2 viennent compléter ce bien. Actuellement libre à la location, vou pouvez décider de l'occuper vous même soit de louer Il éait loué 550€/mois + 50€ de charges. Honoraires: 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 90 000 € Agent commercial

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: EMEIS Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Les Vignes 11 RUE ALEXANDRE DUMAS - 24700 MOULIN NEUF Le Bien: Chambre meublée de 21 m2 Prix de vente: 89 416EUR Loyer annuel: 4 900EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 142EUR Votre locataire: Groupe EMEIS Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI C

Rentabilité - Simplicité - Tranquillité Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD « SAINT EXUPERY » à Marmande Avec une rentabilité nette de charges de 5.70% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant DOMUSVI. Bail en cours 12/2029 Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d'impôt sur les loyers perçus ) La Résidence: SAINT EXUPERY 2 Terr. du Château - 47200 MARMANDE Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente ht: 104 195EUR Loyer annuel: 6 356EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe Foncière: 0EUR Votre locataire: Groupe DOMUSVI Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Investissement locatif - Centre historique de La Réole Au cœur du centre historique de La Réole, dans un immeuble ancien rénové avec soin, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 de caractère d'environ 40 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre authentique et chaleureux, avec une excellente optimisation des espaces. Le bien est actuellement loué, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Appartement composé d'une entrée donnant séjour et cuisine ouverte type américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc séparé. Appartement situé au 2eme étage de l'immeuble de 3 étages. Les atouts du bien: Appartement rénové Locataire en place Revenus locatifs immédiats Petite copropriété Permis de louer conforme Emplacement recherché au cœur du patrimoine réolais À proximité immédiate des commerces, des quais de Garonne, de la gare et des axes reliant Bordeaux, Langon et Marmande. Surface: 41,2

Situé à Libourne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, alliant praticité et qualité de vie. Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant duplex de 42 m2 loi Carrez ( 46,54 m2 au sol) offrant un agencement fonctionnel et optimisé, disposant de 2 balcons. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour donne accès à un balcon. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés ouvrant sur une terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements intelligemment intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien. La vente inclut également une place de parking attitrée au sein de la résidence sécurisée. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T3 à Coutras. Situé dans une belle résidence sécurisée, avec piscine et salle de sport, cet appartement de 66m² offre un cadre de vie agréable au cœur d’un secteur recherché, à proximité des commerces, des services et des axes de déplacement. Ce bien de 3 pièces constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Situé au premier et dernier étage d'un bâtiment de 8 logements, il offre dès son entrée, une distribution optimisée avec un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis au quotidien. Les différentes pièces permettent d’aménager facilement un salon convivial, un espace salle à manger ouvert sur une cuisine moderne ainsi que des chambres agréables offrant calme et intimité. Un beau balcon avec vue sur la nature prolonge la pièce de vie. Avec ses volumes bien pensés, cet appartement répond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant c

Marmande - Appartement traversant d'environ 67 m² situé au rdc d'une résidence. Le bien développe: double séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d'eau, cellier ainsi que deux balcons d'environ 4 m² chacun de part et d'autre du bâtiment, apportant lumière naturelle, ventilation traversante et véritables espaces extérieurs. Une chambre supplémentaire peut être aménagée avec le double séjour. Actif locatif déjà en place. Loyer actuel: 410 euros hors charges 150 euros de provisions sur charges incluant notamment chauffage et eau. Rendement locatif brut actuel d'environ 6,3 % acte en main selon simulation usuelle des frais d'acquisition. Le point fort de ce dossier réside également dans la copropriété: un programme de rénovation globale et énergétique a été engagé afin d'améliorer durablement la performance du bâtiment. Pour ce lot, l'effort financier principal lié à cette opération a déjà été anticipé et absorbé par le vendeur. Ce bien s'adresse davantage à un ac

Appartement à rénover à Libourne quartier Épinette ! 59m² à rénover possibilité d'y faire un grand T2 ou un T3. Il s'agit d'un rez-de-chaussée dans une copropriété (en cours de création) de 3 appartements. Actuellement composé d'une grande entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de 3 chambres. Une place de parking et un jardin complète cet ensemble. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LIBOURNE: Samy BENOMARI-BUHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877735472 RCP Beazley Solutions International Limited

Investissez dans un duplex attractif à Libourne ! Situé à proximité des commerces, commodités et transports, cet appartement en duplex au sein d'une résidence récente, sécurisée bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif. Un duplex fonctionnel avec extérieurs à chaque niveau. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une première terrasse, parfaite pour profiter d'un espace extérieur convivial. À l'étage, une chambre avec placard s'ouvre sur une seconde terrasse privative, complétée par une salle de bain et un toilette séparé. Un stationnement privatif numéroté vient compléter ce bien. Une opportunité clé en main pour investisseurs. Avec locataire en place, cet appartement en duplex offre une rentabilité immédiate et un cadre de vie apprécié, faisant de ce bien une valeur sûre sur le marché locatif dynamique de Libourne

Situé sur le quartier recherché de La Plante possédant toutes commodités, cet appartement totalement rénové vous permettra de réaliser divers projets. Il pourra correspondre aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Il se situe au 3 ième étage, dispose d'un entrée, d'une cuisine équipée fermée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le tout est agrémenté d'un balcon ainsi que d'une cave. A visiter sans tarder! Cette annonce vous est proposée par CALANDRAU Philippe - - NoRSAC: 517508727, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI)

Sous compromis: Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose ce beau T2 entièrement rénové avec terrasse. Emplacement idéal ! En plein coeur de Coutras, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en étant au calme dans une résidence sécurisée. Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises: aucun travaux à prévoir ! Il se compose de: •Une entrée avec placard •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) •Une chambre confortable avec placard intégré •Une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, fenêtre, VMC et sèche-serviettes •Un WC séparé Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 7 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privée complète également le bien, un vrai plus pour se stationner facilement au quotidien. Idéal pour: •un premier achat •un investissement locatif •ou un