853 appartements à vendre à Gardonne

DANS IMMEUBLE EN PIERRES STANDING, TRAVERSANT, RECENT (2002 ) AVEC ASCENSEUR ET CAVE, très bel appartement de 112 m² étage noble, 2ème étage ( voir photo ). Gare: 7 min à pieds, poste 2 min, supermarché 2 min, et 2 banques mitoyennes. Hall d'entrée de 15.80 m² dessert une vaste pièce à vivre de 48 m², 1 cuisine de 10 m², 1 cellier, 1 chambre de 16 m², 1 bureau, 1 salle de bains, 1 cabinet de toilette et 2 wc. Petite copropriété (5 ) Professions libérales bienvenues. PMR Domotique ( vidéophone, digicode, volets roulants électriques, thermo régulation ) double vitrage,, porte blindée, climatisation réversible et chauffage individuel gaz de ville. Appartement carrelé sur 3/4 de surface

Iad France - Fanny Rahmé vous propose: Appartement T2 avec terrasse, jardinet, parking et piscine - Bergerac Rive Gauche. Situé sur la rive gauche de Bergerac, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 42,57 m², vendu libre, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardinet intimiste, clos par une haie végétale, un véritable petit coin de détente. Une place de parking privative numérotée complète ce bien. La résidence séduit par son environnement paisible, sa proximité des commodités et son agréable piscine, un véritable atout pour le confort des résidents, particulièrement appréciée durant les périodes estivales. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel, de baies vitrées en PVC et d

À Bergerac, découvrez une opportunité d'investissement en LMNP de second marché avec ce duplex T4 comprenant 2 chambres, situé au sein d'une résidence gérée à seulement 1,5 km du centre-ville. Le bien est vendu avec son bail commercial en cours, permettant à l'investisseur de percevoir les loyers prévus au contrat versés par l'exploitant, indépendamment de l'occupation ponctuelle du logement, selon les conditions du bail. Une formule particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un investissement immobilier avec une gestion simplifiée et des revenus locatifs réguliers. La résidence bénéficie par ailleurs d'un emplacement agréable et pratique. Située à environ 1,5 km du centre de Bergerac, elle se trouve à seulement 500 mètres des premiers commerces et à proximité immédiate d'un parc municipal avec plan d'eau, guinguette, aire de jeux et parcours ludique. Au cœur du Périgord pourpre et traversée par la Dordogne, Bergerac bénéficie d'une situation intéressante en Nouvelle-Aquitaine, à

Idéalement situé dans un quartier recherché de Bergerac, au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce très bel appartement de type 4 d'environ 93 m², en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, offerte par une exposition idéale. L'espace de vie chaleureux est sublimé par de jolis parquets et une cheminée, un véritable atout rare pour un appartement. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. À l'extérieur, véritable coup de cœur: une superbe terrasse exposée plein sud de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un bien unique en centre-ville ! Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les +: •Grande surface habitable •Terrasse exceptionnelle de 37 m²

Iad France - Magali Bouleris vous propose: Appartement T3 avec cave et parking, proche centre-ville Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, et d'une salle d'eau. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage dans la partie nuit et en simple vitrage dans la partie de vie. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, un atout appréciable pour la maîtrise du budget. Le bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d'un ensemble de 90 lots. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les services et le centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet

Situé en plein cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant appartement T3 de 46,42m² loi carrez (59,04m² loi boutin) saura vous séduire par son cachet et sa rénovation de qualité. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 1950, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre principale, d'un bureau pouvant servir de 2ème chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové, il bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage électrique, TF: 779 €. L'immeuble a également bénéficié d'importants travaux récents avec une toiture entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la tranquillité des futurs occupants. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie en centre-ville dans un environnement agréable et pratique au quotidien ! Nombre de

Appartement T2 neuf issu d'une réhabilitation de standing au cœur d'Eymet (24500)?Découvrez « Les Terrasses du Temps », une résidence intimiste et sécurisée de seulement 13 logements, située à deux pas du centre-bourg historique d’Eymet.?L'opération réhabilite avec soin l'ancienne maison de retraite Marius-Lavaud pour proposer un cadre de vie moderne, confortable et à taille humaine.?Les atouts du logement (T2 - Rez-de-Chaussée)?Pièce de vie lumineuse: Carrelage au sol, ouvrant sur un balcon privatif.?Cuisine équipée incluse.?Espace nuit confortable: Chambre avec placard aménagé (penderie et étagères) et personnalisation des finitions (mur de couleur au choix).?Salle d’eau moderne: Douche à l'italienne avec paroi, meuble vasque et sèche-serviette.?Prestations & Confort:?Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air?Domotique (pilotage à distance de la climatisation et centralisation des volets roulants électriques)?Cellier individuel pour plus de rangement?Stationnement: 1 place

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité ce salon de coiffure situé à Pellegrue 33790. Vous recherchez un fonds de commerce prêt à exploiter, dans un environnement agréable et lumineux ? Ce salon de coiffure mixte vous attend, entièrement équipé et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Matériel inclus: fauteuils, bacs à shampoing, équipements professionnels, caisse, prêt à l'exploitation. Cadre verdoyant: baies vitrées coulissantes donnant sur un jardin, offrant luminosité et confort pour la clientèle Salon clé en main: pas de personnel à reprendre, ouverture immédiate possible Idéal pour un coiffeur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre calme et agréable, avec une clientèle déjà présente et fidèle. Prix du fonds de commerce 32 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur. Chiffre d'affaires: 70 000 euros Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 500 euros HT/mois Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 d

Côté Immo vous propose à Castillon-la-Bataille cet immeuble de rapport d'environ 120 m², composé de deux appartements indépendants, offrant une opportunité de constituer un patrimoine locatif. Au rez-de-chaussée: un appartement de 50 m² comprenant une entrée, cusine, salle à manger, salon, une chambre, toilete et salle d'eau. Un jardin. Au premier étage: un appartement de 60 m² comprenant d'une entrée, un séjour-cuisine, deux chambres, toilette et salle d'eau. Actuellement libres de toute occupation, ces deux logements offrent une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier générant deux sources de revenus locatifs. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Prix de vente: 130 000 € FAI Loyers mensuels potentiels: 530 € + 570 €, soit 1 100 € HC Rentabilité brute potentielle: 8,47 % ET SI VOUS INVESTISSIEZ SANS LES CONTRAINTES DE LA GESTION ? Avec Côté Immo, votre investissement ne s'arrête pas à la signature de l'acte authentique ! Notre service location et gestion locat

iad France - Thibaut Faure vous propose: Libourne - Epinette Au 2nd avec ascenseur d'une résidence des années 70 entièrement ravalée + rénovation énergétique. Un studio rénové de 25m2 env lumineux et au calme car donnant sur l'arrière. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec espace salon et espace nuit, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec wc, une loggia. Une place de parking complète le bien. Studio vendu loué nu 495e CC dont 100 euros de charges (chauffage collectif, eau + charges récupérables) Idéal investissement locatif, 8% rentabilité brut. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de va

Bel appartement de type 3, d'environ 62m2 habitable situé dans une résidence au coeur du village d'Escassefort, à 10min de Marmande. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un beau balcon de 13m2 pour profiter en tout temps d'un extérieur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec cuisine de 28m2 donnant sur le balcon, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC. L'appartement est vendu avec un parking

Situé dans un immeuble de caractère datant du XIIIe siècle, cet appartement T2 saura vous séduire par son authenticité et son emplacement exceptionnel en plein centre historique. D'une surface agréable c'est bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, offrant un cadre convivial au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnel et baignée de lumière naturelle grâce a sa fenêtre, complète cette espace de vie. Coté nuit, vous trouverez une salle d'eau, WC séparées, une chambre confortable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est fonctionnel en parfait état, aucun travaux à prévoir, Habitable tout de suite. Les avantages de ce bien: Emplacement privilégié au cœur de la ville. Immeuble historique du XIIIe siècle. Idéal investissement ou primo accédant. À proximité immédiate des commerces, bus, marché mercredi et samedi, restaurant, rue piétonne, vous profiterez pleinement de la vie périgourdine dans

24100 - BERGERAC - APPARTEMENT T3 60 M² AVEC TERRASSE ET PISCINE - RDC 2 CHAMBRES - VENDU LOUÉ - IDEAL INVESTISSEUR - 89 900 € Frédéric Braun et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé dans la RESIDENCE LES DIAGONALES de Bergerac, offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 60 m², ce bien rare saura vous séduire par son calme absolu. La terrasse de 10 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Cet appartement en très bon état se compose d'un séjour spacieux de 30 m², de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains. Vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence pour des moments de détente et de convivialité. Situé en rez de chaussée, dans un immeuble très bien entretenu, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Les deux places de stationnement extérieur sont un vé

EXCLUSIVITÉ ! Situation idéale au centre ville de MARMANDE, toutes commodités accessibles à pied. Dans résidence avec ascenseur (idéal personne à mobilité réduite PMR ou investissement locatif !): Appartement au 1er étage, composé d'une entrée, séjour sur balcon, coin cuisine aménagé et équipé (plaque/hotte/four/frigo), couloir avec placard, 2 chambres (1 avec placard), salle d'eau et wc. Agréable à vivre. Climatisation réversible en cous d'installation. A saisir ! Classe énergie: en cours. Ce bien est soumis au régme de la copropriété et comporte 68 lots. Pas de procédure en cours. Charges provisionnelles annuelles: 1100 EUR/an. Ref: 2164. Plus de photos sur notre site. (Agent commercial RSAC Agen 532791407)

Situé à quelques minutes à pied du centre ville de Marmande 47200, au 7ème étage d'une résidence sécurisée, appartement type T2 d'environ 43 m2 comprenant une entrée, une cuisine séparée, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave et un emplacement parking en sous-sol complète ce bien. Charges de copropriété annuelles: 1009.59 euros dont 535.59 euros de charges locatives. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la charmante ville de Marmande (47200), cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec tous les commerces, services et infrastructures nécessaires au quotidien. Marmande, réputée pour son dynamisme culturel et sa convivialité, propose un cadre de vie agréable à ses habitants, combinant atmosphère paisible et activités variées. Les résidents pourront profiter des nombreux espaces verts et des commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité des principaux axes de communication.Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 90 m², est idéalement situé au premier étage. Il se compose de 2 chambres, d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Offrant des espaces lumineux et fonctionnels, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité au quotidien. Son emplacement central en fait un bien rare et recherché dans le cœur de Marmande. Le

Bel appartement de stading dans un immeuble mixte proche du centre-ville de marmande, D'une surface habitable d'environ 170m2, il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, au 1er étage dégagement desservant cuisine aménagée et équipée, cellier, vaste séjour avec parquet massif et cheminée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, WC. Mezzanine dans les combles. Bien soumis au statut de la copropriété: non géré par un professionnel Pas de charge de copropriété Pas de procédure en cours LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr

Coup de Cœur pour cet appartement de 60 m2 situé au cœur de Branne, dans une rue agréable offrant un cadre de vie confortable est fonctionnel. L'appartement est refait à neuf prêt à être occupé immédiatement. Il se compose: Une grande cuisine fonctionnelle et spacieuse, une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec un beau volume, un wc, une salle d'eau avec son mobilier. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Branne. A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 400€ soit 33€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 601362 )

Appartement T3 rénové de 64 m² en rez-de-chaussée à Libourne, très belle opportunité Situé dans un secteur recherché de Libourne, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement de 64 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel À l'origine local commercial, ce bien a fait l'objet d'un changement de destination en habitation, offrant aujourd'hui un espace optimisé et confortable L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec potentiel pour création d'une suite parentale, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace permettant de créer une salle d'eau selon vos envies. Une cuisine est à aménager ou à repenser selon votre projet Prestations: climatisation réversible, fibre optique, chauffage électrique, rez-de-chaussée pratique d'accès Appartement libre immédiatement, idéal pour résidence principale ou investissement locatif Produit rare sur le secteur, à visiter sans tarder Pour plus d'i

Sporting Immobilier vous propose à la vente ce charmant T2 entièrement rénové à neuf, situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente, calme et verdoyante, avec salle de sport. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée semi-ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d’une agréable terrasse bien exposée, idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à quelques minutes du centre de Mussidan

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY o Hyper-centre de Libourne o 2e étage sur 3 avec ascenseur o 2 chambres o Terrasse d'environ 26 m2 en jouissance exclusive o Appartement traversant o Belle luminosité o Environnement calme o Deux accès sécurisés o Copropriété de 25 appartements o Rafraîchissement à prévoir En plein coeur de Libourne, voici un appartement qui réunit deux qualités que l'on associe rarement: vivre au centre de tout. tout en profitant du calme. Ici, vous descendez de chez vous et la ville est immédiatement à vos pieds: commerces, services, vie de quartier, tout se fait facilement au quotidien. Suivez-moi, et allons visiter. Nous prenons l'ascenseur jusqu'au 2e étage de cet immeuble de trois niveaux. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère claire, simple et agréable, avec de beaux volumes qui permettent déjà d'imaginer très facilement son propre intérieur. La pièce de vie est une vraie bonne surprise. Spacieuse, lumineuse et largement ouverte, elle

Situé dans le secteur recherché de Garderose à Libourne, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T2 bis offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour / salle à manger avec cuisine, donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. L'appartement est actuellement loué 680 euros par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs. A découvrir sans tarder ! DPE: C GES: B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NADAUD Pierre,

Appartement LIBRE T3bis en Duplex 74m² rénové au coeur de Coutras. Idéalement situé en centre-ville, dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, découvrez ce duplex lumineux et rénové au 1er étage. Localisation privilégiée: à deux pas des commerces, écoles, collège, gare SNCF et à seulement 8 minutes de l'autoroute A89. Au 1er niveau: Entrée dans le séjour de 39m² avec cuisine ouverte aménagée, et à l'Étage: 2 chambres, 1 bureau, et salle d'eau avec WC. Surface optimisée et agencement fonctionnel, Menuiseries double vitrage, Velux motorisés, Compteurs électriques indépendants, Chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, Raccordé au tout-à-l'égout. Anciennement loué 574euros/mois hors charges. Une opportunité idéale pour investisseurs, résidence principale ou secondaire au centre de Coutras. (Notez que la taxe foncière indiquée correspond à l'immeuble entier, et sera recalculée pour l'appartement seul en fin d'année). Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Ma

Situé à quelques minutes à pied du centre de Libourne, cet appartement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la gare, des écoles et d'une crèche. Un bien idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou un jeune couple à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, distinct mais harmonieux, offre un espace agréable pour se détendre. La partie nuit propose deux chambres bien proportionnées. Un dégagement mène à la salle d'eau, au WC indépendant ainsi qu'à une buanderie, garantissant une organisation optimale du quotidien. L'appartement dispose également de caves en sous-sol, rares et très appréciées, et de 2 places de parking. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge l'espace intérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements: double vitrage, volets électriques, assainissement collectif et fibre optique installée. L'absence de vis-à-

Découvrez ce charmant appartement de 28 m², idéalement situé à Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France. Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette résidence de vacances ouverte des vacances de Pâques au vacances de Toussaint vous offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espaces verts. À l'intérieur, vous apprécierez une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un espace de vie ouvert et lumineux. La terrasse privative vous assure un espace personnel avec une vue dégagée sur la campagne. L'équipement moderne et le confort optimal font de cet appartement un investissement sûr et rentable.Côté confort, cet appartement est équipé de double vitrage et de chauffage électrique. Profitez également de l'accès à une grande piscine chauffée et à un magnifique parc paysager avec un lac apaisant, offrant une escapade relaxante à chaque instant.Que vous envisagiez un investisseme

Iad France - Ludovic Calvet vous propose: LIBOURNE - COEUR DE VILLE - ELEGANT APPARTEMENT 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85,99 m² - BALCON Coup de cOEur pour cet élégant appartement de près de 86 m², idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Libourne, sur une rue très prisée. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère en pierre, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville. L'appartement, en excellent état, offre de très belles prestations, alliant qualité et modernité des matériaux et charme de l'ancien. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres (dont une avec baignoire et lavabo). Le magnifique parquet renforce le caractère chaleureux et élégant de l'ensemble. Vous apprécierez également: * La qualité des menuiseries (aluminium, double vitrage) * La climatisation * Douche italien

Appartement coup de coeur avec vue dégagée, au coeur de la BASTIDE dans un immeuble en pierre, joli T2 d'environs 45M² sans aucun travaux, cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, chambre, salle d'eau, un bien alliant le charme de l'ancien et la modernitée d'aujourd'hui. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.4%. Prix hors honoraires: 126000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A 5 minutes du centre ville de Périgueux, charmant appartement en parfait état disposant de 3 belles chambres, un salon/salle à manger lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée avec 2nd balcon, vous apprécierez ses volumes, son emplacement avec accès à toutes les commodités à pied et son garage pour votre véhicule. Copropriété de 35 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800 euros

T3 de 95 m2 en plein coeur de Périgueux, résidence sécurisée avec ascenseur et gardien Au troisième étage de la résidence Lamartine, cet appartement de 95 m2 profite d'un emplacement idéal en centre-ville, à deux pas des commerces, des services et des lieux de vie. Il est orienté côté rue Lamartine - un confort réel au quotidien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et de WC indépendants. Une distribution classique et fonctionnelle, avec de beaux volumes et de la lumière. L'essentiel des gros postes a déjà été traité: l'électricité a été refaite, la chaudière à condensation est neuve, et une partie des menuiseries a été remplacée. Restent des travaux de rafraîchissement - peintures, sols, cuisine et salle de bain - qui relèvent de l'esthétique et non du structurel. Confiés à un artisan, ils permettent de remettre le bien entièrement au goût du jour pour un budget maîtrisé, et off

Situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie calme et soigné, idéal pour un investissement serein. Caractéristiques du bien Appartement lumineux en résidence de qualité Deux places de parking, un atout rare et recherché Copropriété propre, bien gérée et sécurisée Conditions du viager occupé Un crédirentier Age: 82 ans Bouquet: 23400 € (hors honoraires) Rente mensuelle: 354,82 € Taxe foncière: 841 € Un placement sûr, avec un faible bouquet et une rente attractive