7 044 appartements à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude

Appartement à acheter, 6 chambres, 282 m² de surface, 153 m² de terrain, piscine, garage

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS.RENTABILITE LOCATIVE DE 7,39%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.440 EUR (soit 5.984 EUR TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 puis libre de bail commercial suite à la dénonciation par le preneur,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 83 Aucune procèdure en cours A VENDRE: Au coeur des vignobles du Languedoc, dans une résidence-services de tourisme, maisonnette de type studio cabine comprenant au rez-de-chaussée un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse de 6m2. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des loca

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS.RENTABILITE LOCATIVE DE 8,88%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT de 5.026 EUR (soit 5.528 EUR TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 puis libre de bail commercial suite au congé du preneur,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 83 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire possible selon les conditions du bail A VENDRE: Au coeur des vignobles du Languedoc, dans une résidence-services de tourisme, maisonnette de type studio cabine pour 4 personnes comprenant au rez-de-chaussée un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une salle d'eau avec WC le tout pour une surface d'environ 30m2 + une terras

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL ODALYS / RENTABILITE LOCATIVE DE 7,55 % Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel H.T 8.542 EUR (soit 9.396 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 puis libre de bail commercial suite au congé du preneur,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 83 Aucune procèdure en cours A VENDRE: Au coeur des vignobles du Languedoc, dans une résidence de tourisme, maisonnette de type 2 pièces cabine comprenant un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une chambre, une salle d'eau avec WC + une terrasse d'environ 14 m2. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout: gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée

T2 meublé LIBRE DE BAIL À 200 M DU CANAL DU MIDI – 58 000 euros À seulement 200 mètres du canal du Midi, au cœur des vignobles et à proximité de Narbonne et de la Méditerranée, découvrez cet appartement T2 de 30 m² vendu libre de tout bail commercial. Proposé au prix attractif de 58 000 euros, ce bien peut convenir aussi bien à un acquéreur recherchant un pied-à-terre dans le Sud qu’à un investisseur souhaitant organiser librement sa location. Un emplacement privilégié entre patrimoine, vignobles, nature et littoral méditerranéen, dans un secteur particulièrement apprécié pour son cadre de vie et son potentiel touristique. Une opportunité rare à ce niveau de prix

A 5 minutes de Narbonne, à Marcorignan ! Dans un environnement calme avec vue directe sur la nature, découvrez ce magnifique appartement en duplex développant environ 100 m2 habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Mais surtout une vue panoramique très appréciable. Au niveau principal, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 50 m2, ouverte sur une cuisine aménagée avec placards de 10,5 m2. Une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 33 m2 accueille un dégagement utilisé comme bureau ainsi qu'une spacieuse chambre avec dressing. Grâce à ses volumes généreux, cet espace offre la possibilité d'aménager facilement une deuxième chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un véritable atout: une superbe terrasse privative de 50 m2, offrant une vue dégagée et dominante sur la nature environnante. Un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jou

Situé à Canet (11200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, vous apprécierez la proximité des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse paisible pour des moments de détente en plein air. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le revêtement en carrelage ajoute une touche moderne à l'ensemble.À l'intérieur, cet appartement de 101m² offre 4 pièces dont 2 chambres.Climatisé, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Les aménagements comprennent des WC intégrés dans la salle de bains, offrant un confort supplémentaire au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 109 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail:

EN EXCLUSIVITÉ SAFTISur un secteur très recherché situé en toute première couronne de la ville de Narbonne, c'est sur le joli village de Marcorignan que je vous invite à découvrir ce très bel appartement en rez-de-chaussée avec entrée privative et deux places de parking sécurisées. La commune propose divers services.Pour atout supplémentaire, une très belle terrasse sans vis-à-vis de plus de 30m².Pour l'habitation, meublée et équipée, vous disposerez d'une surface d'environ 78 m² habitables. Complètement rénové récemment et moderne, vous trouverez un bel espace de vie traversant avec son vaste salon ainsi qu'un bel espace de cuisine très fonctionnel. Deux chambres de belles surfaces sont disponibles, dont une avec un très bel espace de dressing attenant.Pour compléter cet appartement, vous trouverez une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées.Cet appartement est équipé de la climatisation réversible et propose un confort maximum.Actuellement ce bien est loué a

Découvrez cette opportunité unique: un ensemble immobilier rare composé d'un appartement en duplex et d'une maison de village attenante, idéalement situés au cœur d'Ouveillan, alliant charme du centre village et tranquillité d'un jardin privatif. BIEN 1 – APPARTEMENT EN DUPLEX (105m²) COMPOSITION: - Surface habitable: 105m² - 3 chambres spacieuses et lumineuses - 2 salles de bain modernes - 2 WC indépendants pour plus de confort - Séjour de 25m² aux volumes généreux - Cuisine attenante de 25m² parfaite pour les amateurs de gastronomie - Cave de 40m² idéale pour le stockage EXTÉRIEURS: - Jardin privatif de 120m² exposé Sud-Est pour profiter du soleil toute la journée - Possibilité de parking dans le jardin grâce à un grand portail d'accès POINTS FORTS: - Exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale - Chauffage électrique pour un confort moderne - Situation privilégiée au cœur du village tout en restant facilement accessible - Volumes généreux et agencement fonctionnel - Duple

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble dans un quartier pavillonaire calme, à proximité de toutes commoditées. Deux belles et grandes chambres, de plus de 14m2, cuisine équipée, salle d'eau très fonctionnelle. Venez découvrir ce bien sis dans le Village recherché de Ginestas. - Agent commercial indépendant Ville du greffe: AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055255) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble dans un quartier pavillonaire calme, à proximité de toutes commoditées. Deux belles et grandes chambres, de plus de 14m2, cuisine équipée, salle d'eau très fonctionnelle. Venez découvrir ce bien sis dans le Village recherché de Ginestas. - Agent commercial indépendant Ville du greffe: AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055255) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr) Ginestas (11120)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Ref 4620 / 4621 - Appartement T3 (63 m2) + Local de 45 m2 aménageable en RDC Saint-Marcel-sur-Aude Situé à Saint-Marcel-sur-Aude, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), ce bien se compose de deux parties distinctes: L'Habitation (63 m2): Un appartement de 3 pièces fonctionnel beneficiant du charme de la pierre apparente. Le Potentiel (45 m2): Un local en rez-de-chaussée entièrement aménageable. Idéal pour créer un second appartement (T2), installer une profession libérale ou une activité commerciale. Les Atouts: Cour fermée: Un espace extérieur privé pour stationner vos véhicules ou profiter des beaux jours (terrasse). Économique: Taxe foncière de seulement 800 €. Prix: 139 000 €. Note: Bien situé en zone non inondable. Note importante sur les visuels: Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres EN EXCLUSIVITÉ SAFTI Sur un secteur très recherché situé en toute première couronne de la ville de Narbonne, c'est sur le joli village de Marcorignan que je vous invite à découvrir ce très bel appartement en rez-de-chaussée avec entrée privative et deux places de parking sécurisées. La commune propose divers services. Pour atout supplémentaire, une très belle terrasse sans vis-à-vis de plus de 30m². Pour l'habitation, meublée et équipée, vous disposerez d'une surface d'environ 78 m² habitables. Complètement rénové récemment et moderne, vous trouverez un bel espace de vie traversant avec son vaste salon ainsi qu'un bel espace de cuisine très fonctionnel. Deux chambres de belles surfaces sont disponibles, dont une avec un très bel espace de dressing attenant. Pour compléter cet appartement, vous trouverez une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Cet appartement est équipé de la climatisation réversible et prop

Situé à Canet (11200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, vous apprécierez la proximité des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse paisible pour des moments de détente en plein air. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le revêtement en carrelage ajoute une touche moderne à l'ensemble.À l'intérieur, cet appartement de 101m² offre 4 pièces dont 2 chambres.Climatisé, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Les aménagements comprennent des WC intégrés dans la salle de bains, offrant un confort supplémentaire au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 109 000 €Honoraires charge vendeu

EN EXCLUSIVITÉ SAFTISur un secteur très recherché situé en toute première couronne de la ville de Narbonne, c'est sur le joli village de Marcorignan que je vous invite à découvrir ce très bel appartement en rez-de-chaussée avec entrée privative et deux places de parking sécurisées. La commune propose divers services.Pour atout supplémentaire, une très belle terrasse sans vis-à-vis de plus de 30m².Pour l'habitation, meublée et équipée, vous disposerez d'une surface d'environ 78 m² habitables. Complètement rénové récemment et moderne, vous trouverez un bel espace de vie traversant avec son vaste salon ainsi qu'un bel espace de cuisine très fonctionnel. Deux chambres de belles surfaces sont disponibles, dont une avec un très bel espace de dressing attenant.Pour compléter cet appartement, vous trouverez une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées.Cet appartement est équipé de la climatisation réversible et propose un confort maximum.Actuellement ce bien est loué a

Situé à Canet (11200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, vous apprécierez la proximité des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse paisible pour des moments de détente en plein air. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le revêtement en carrelage ajoute une touche moderne à l'ensemble.À l'intérieur, cet appartement de 101m² offre 4 pièces dont 2 chambres.Climatisé, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Les aménagements comprennent des WC intégrés dans la salle de bains, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 109 000 € Honoraires charge vendeur

Iad France - Anne Bouichou vous propose: ? Studio clé en main à Cuxac-d'Aude - Primo- accédants, investisseurs, ne passez pas à côté 23 m² au 1er étage, dans une petite résidence fermée. Vendu entièrement meublé. Vous posez vos valises, vos locataires aussi. La salle d'eau a été refaite à neuf. La cuisine équipée n'attend que vous: réfrigérateur, lave-linge, plaque de cuisson, hotte. Tout est là. La pièce de vie est plein sud. Lumière toute la journée, ambiance chaleureuse toute l'année. Côté copropriété, les charges restent légères. Votre rentabilité respire. Potentiel locatif estimé à 430 ¤ / mois. Le bien n'est pas loué actuellement: vous choisissez votre locataire, ou vous vous y installez directement. Un petit studio qui coche toutes les cases: emplacement, sécurité, finitions, budget. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1

Proche mer (35 km) - Proche des écoles au 3e et dernier étage d'un immeuble sécurisé: grand appartement de 84 m² en vente dans le village d'OLONZAC (34210), exposé au sud. Son intérieur dispose de deux chambres de 12 m² et 17 m², d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes et de beaux combles de 83 m². En annexe, il bénéficie d'un jardin. Différentes prestations sont proposées, comme la fibre optique et des fenêtres en bois double vitrage. Bon état général. Quartier calme. Proche gare (Lézignan-Corbières), établissements scolaires, crèche, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, épicerie et supérette. Marché Allée de Gaulle le mardi matin. Autoroute A61 à 13 km. Mer Méditerranée à 46 km. Narbonne à 28 km. Ce château de 4 pièces est proposé à l'achat pour 97 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif. La copropriété constituée de 9 lots n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 484 €

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose: VILLA à SAINT-PIERRE-LA-MER: PLAIN-PIED - GRAND SEJOUR / CUISINE - 2 CHAMBRES - SALLE D'EAU - WC indépendant- JARDIN- TERRASSE- CABANON- PLACE de PARKING- RESIDENCE SECURISEE- CLIMATISATION- MEUBLÉ ! Très belle villa en rez-de-jardin à Saint-Pierre-la-Mer, au sein d'une résidence sécurisée à moins de 9 minutes de la plage à pied. Elle se compose comme suit: Un beau jardin arboré Une terrasse spacieuse Un grand cabanon pour ranger tout son matériel Un très grand séjour de 37.35 m² dont 12.45 (hors carrez) Deux chambres avec placard Une salle d'eau et un WC indépendant Les plus: - Menuiserie double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation - Important espace de stockage - Bel extérieur - vendu meublé - cuisine équipée Venez savourez vos vacances, ou vivre à l'année, dans ce superbe pavillon en bord de mer. Lumineux, spacieux et parfaitement fonctionnel au quotidien, il offre également un agréable extérieur ainsi qu'un vaste e

Iad France - Pol Ruel vous propose: À VENDRE – SUPERBE DUPLEX T3 AVEC TERRASSE GRUISSAN– RÉSIDENCE LA PRESQU’ÎLE Un cadre de vie exceptionnel entre port, plage et douceur méditerranéenne Situé au 3ᵉ étage de la résidence La Presqu’île, en plein cOEur du port de Gruissan, ce superbe appartement en duplex T3 offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie gruissanaise. Vous êtes ici à seulement 1 minute à pied de la plage du Grazel, à environ 15 minutes à pied du vieux village, de ses ruelles typiques, de ses commerces, de ses restaurants et de l’incontournable Tour Barberousse. Un emplacement rare, où tout peut se faire à pied: plage, port, balades, restaurants, marchés, commerces et animations. ⸻ Un duplex lumineux avec terrasse vue piscine Le prix de vente comprend également le mobilier et l’électroménager (valorisés à hauteur d’environ 5%), un vrai plus pour les acquéreurs souhaitant un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement Dès l’entrée, vous découvrez un grand sa

La Clé Immo vous propose ce charmant appartement T3 de 56 m2 situé à Lespignan, une commune prisée pour sa proximité avec Béziers et le littoral. À seulement 15 minutes des plages et 10 minutes de Béziers, le bien bénéficie d'un emplacement idéal dans une rue calme avec stationnement gratuit. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, l'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant La Clé Immo

Aux portes de BEZIERS, dans le centre du village de LESPIGNAN, à proximité des écoles, commerces et commodites, découvrons ce logement familial. Occupant l'entièreté du rez de chaussée d'une maison de ville en bon état, ce logement d'environ 110 m² habitable dont la dernière rénovation a été réalisé dans les années 1980, dispose d'une entrée, d'un grand salon - salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une large buanderie. L'ensemble necessitant des travaux de confort et d'amélioration énergétique reste néanmoins habitable en l'état. Sa disposition totale en rez de chaussée, permettra l'occupation facilité de personnes agés mais peut parfaitement convenir à un premier achat ou une maison secondaire. LES VRAIS PLUS: UN PARKING PRIVATIF, UNE COUR PRIVATIVE et UNE COUR COLLECTIVE Copropriété de 2 lots, pas de syndic ni charge de copropriété. Le Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 2. Pas de procédure en c

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et moins de 10 minutes de la gare TGV, découvrez cet appartement traversant de 38 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété aux faibles charges. Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable circulation de l’air. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Pour davantage de confort au quotidien, l’appartement est également équipé de la climatisation. Le bien est vendu libre de toute occupation et non meublé, permettant à l’acquéreur d’en disposer immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d’un appartement facile à louer avec de faibles charges de copropriété. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropr

Iad France - Pol Ruel vous propose: APPARTEMENT T4 - SAINT-PIERRE-LA-MER Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage Situé à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. ⸻ ✨ DESCRIPTIF DU BIEN •️ Séjour / cuisine ouverte: 30,06 m² → Espace de vie spacieux, lumineux et convivial •️ 3 chambres: •10,84 m² •10,49 m² •9,79 m² • Salle de bain: 4,07 m² → Grande baignoire • Hall d’entrée: 3,14 m² • WC indépendant: 1,08 m² • Couloir: 3,30 m² → Distribution optimisée des pièces • Balcon / terrasse: 7,60 m² → Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs ⸻ ❄️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS •✅ 2 climatisations réversibles •1 dans le séjour •1 dans le couloir (diffusion dans les chambres) • Résidence sécurisée •Digicode •Interphone • Garage à vélo sécurisé • Cellier sécurisé dans l’immeuble ⸻ EN OPTION • Grand garage

CL CONSEILS By La Toile Immobilière vous présente ce grand T2 de 44,43 m2 situé dans un quartier prisé et en plein développement à Béziers. L'appartement est idéalement placé, à 2 minutes à pied de la gare et à 3 minutes du centre commercial Polygone, avec un accès direct au centre-ville historique grâce aux nouvelles passerelles piétonnes. Le secteur bénéficie de nombreuses commodités: commerces, services, pharmacies, transports et espaces verts, ainsi qu'un environnement vivant et pratique pour le quotidien. Situé au 3e étage d'une résidence avec ascenseur, ce T2 propose une grande pièce à vivre lumineuse, parfaitement agencée pour une séparation jour/nuit, avec cuisine ouverte fonctionnelle, chambre avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Les volumes généreux et l'agencement optimisé offrent un confort de vie idéal et de belles possibilités d'aménagement. Vendu meublé, ce bien constitue une opportunité attractive, que ce soit pour une résidence principale ou un investisse